如何投資法國酒庄

A. 紅酒投資的投資指南

什麼樣的名酒才值得投資收藏呢？
投資級葡萄酒(Investment Grade Wine,縮寫為IGW)是指可以長期陳年並隨時間延長而增值的葡萄酒。從葡萄酒收藏史來看,僅有不到百種葡萄酒可以成為投資級葡萄酒。一般而言，提到投資級葡萄酒，通常指的是波爾多頂級紅酒、頂級甜白酒和波特酒 。
但是法國有幾萬個酒庄，僅波爾多地區就有數千個酒庄，究竟哪些酒庄出品的酒才值得投資收藏呢？
行業專家告訴我們，作為投資級的葡萄酒，通常具備幾個特徵。
一、 具備長期陳年能力：長期陳年能力是投資級葡萄酒最基本的條件,一旦考慮葡萄酒價格歷史和產地聲譽,能夠入圍的葡萄酒便不多了。影響陳年潛力的因素較多,釀酒選用的葡萄、釀酒技術的運用、酒瓶的容量和儲存酒的恆溫恆濕條件等都會影響到葡萄酒的陳年能力。
二、 產量少或限量版：一般頂級酒庄頭牌酒的產量在20-30萬瓶之間,即2-3萬箱之間。有的名庄產量還更少，有限的產量分散到世界市場，便會因其相對稀少而倍顯珍貴,加上頂級酒通常可以長期陳年，從而使這類酒隨著窖藏時間的延長而價值不斷上升。如果是波爾多法定產區首酒區內的私家酒庄出品的小批量限量版酒同樣也是眾多收藏家的首選。尤其是這些規模不大，產量極少，但卻精心管理的歷史名庄推出的數量在一兩萬瓶的限量版葡萄酒，則更具收藏價值和升值潛力；
三、 名庄酒、國際級大師釀造或簽名的酒：一般而言，作為投資級葡萄酒，人們多半會在歷史名庄中進行選擇，如果是國際級葡萄酒大師主理釀造或簽名的葡萄酒，自然會因名人效應而增加其附加值，其日後升值亦會成為必然。
四、 好年份：對於老世界的葡萄酒而言，葡萄的收成年份是一個很關鍵的因素，因為收成年份的氣候條件決定了當年葡萄的品質，而葡萄的品質將會被轉化到葡萄酒中，通過後期的陳化慢慢釋放出來。因此，波爾多地區佳年份的葡萄酒較之普通年份的葡萄酒價格可能會相差兩倍以上甚至更多。但對於葡萄酒愛好者而言，很多人還是寧願花雙倍甚至更高的價錢去買佳年份的葡萄酒。

B. 開設葡萄酒庄園需要什麼准備

對於這個問題

葡萄酒加盟勢頭日趨高漲的今天，喝葡萄酒彷彿也成為了時尚，良性的循環帶來了葡萄酒行業的空前發展。所以很多人還要畢業的大學生想要創業而不知道往什麼地方發展，這個就是很好的商機。讓我們看看開一家葡萄酒庄我們需要准備什麼東西呢？

總結以上就是開葡萄酒庄所需要做的准備工作，現如今有好多大學生想要創業，希望這些內容能夠可以幫到你。

C. 如何在法國收購酒庄

收購酒庄的程序和注意事項
就中國投資人提出的一些問題。
從買方的角度，通常的收購程序是：
首先，通過有資質的專業人士尋找適合的酒庄。尋找酒庄是收購的最初階段，是確保成功十分重要的一步。關於法國酒庄出售的信息非常之多，信息質量良莠不齊;而且提供出售酒庄信息的中介機構魚龍混雜，真正有資質和專業的非常少;另外，能懂得中國買家需求並確保中法買賣雙方良好溝通的就更少。此外，很多酒庄出售的信息最終到達買家手裡已經過多個中介，每個中介從中提一份傭金，致使買方最後不得不支付比原售價多很多的中介費用，而且還要面對中間環節的風險;而有資質的專業人士通常更了解市場，有直接和穩定的信息來源，從而為買家降低中介費用。
法國世尊律師事務所與多家信譽良好、有資質的一手波爾多不動產中介保持直接聯系，為了方便中國買家，我們律師事務所免費為客戶提供酒庄出售信息。如果客戶對計劃收購的酒庄有明確標准，我們可以為客戶通過內部網路尋找適合的酒庄，並可以為客戶安排參觀、陪同客戶進行考察。
第二，一旦買方看中一座酒庄或葡萄園，買方就應該與賣方協商一個充足的盡職調查時間，全面了解酒庄或葡萄園的各方面情況。這個調查將幫助買方：
- 決定是否發出有約束力的購買意向書，
- 了解酒庄的優缺點，進一步協商價格，
- 考慮收購酒庄的方案，
- 評估收購成本。
盡職調查的范圍通常包括：法律、財務、職工、稅務審計，以及葡萄地、葡萄生產、釀造、房產等多方面技術層面的評估。律師的工作起到核心作用，既需要完成本職調查工作，又需要協調各方專業人士完成調查任務。
律師如果在工作中發現賣方有隱瞞的問題或重大缺陷，會報告買方。賣方由此將失去買方的信任，使交易難以達成或使其在談判中處於被動。所以，一般賣方在決定出售酒庄時，就開始准備買方盡職調查所必須的材料。
然而，在實際工作中，律師很少收到賣方完全齊備、符合盡職調查要求的材料。材料准備不完全，很多時候是由於賣方的疏漏，但也不乏有賣方掩蓋事實、隱瞞缺陷的情況，希望渾水摸魚、賣出超值的價格。
第三，簽署購買意向書。根據盡職調查的結果，買方將決定是否簽訂購買意向書。購買意向書的約束力可能不同，可分為綁定或非綁定意向書。在簽訂購買意向書前，咨詢和指派律師草擬或審核意向書是避免由此帶來風險的關鍵舉措。
第四，簽署附帶條件的購買協議、磋商賣方資產負債擔保。簽署附帶條件的購買協議是交易最重要的一步，因為它將對買賣雙方的所有條件和共識進行確認。一旦協議所列舉的條件滿足，買賣即被視為合法完成。在准備簽署附帶條件的購買協議時，買方需要與賣方洽談賣方資產負債擔保，這是第一輪購買價格談判完成後的第二輪重要談判：法律層面的談判。總的原則是，作為買方，在談判中應盡量擴大賣方的責任范圍和擔保力度。
第五，簽署最終買賣合同。當全部談判完成和交易條件滿足時，買賣雙方將簽署最終買賣合同。涉及不動產的買賣合同必須經過公證才生效。
通過以上收購程序的介紹，您可以了解到完成交易並不簡單，這也是為什麼法國酒庄收購通常需要一年時間。然而，從另一方面講，其實也並非難事，因為它有健全的法律操作程序，只要掌握游戲規則，注意方式方法，就能達到良好的效果。在此，買方應該特別注意的是以下幾點：
- 全程聽取有資質專業人士的建議，
- 認真進行對賣方的盡職調查，
- 不可低估對方的談判能力，認真對待談判中的每一步，
- 知己知彼，懂得適時做出讓步，找到雙方利益的平衡點，達成交易。

D. 開個小酒庄，需要投資多少錢

酒庄投資一般要多少錢？

加盟代理費：三五萬，十來萬的都有，看你投資多大的酒庄了，有的品牌不收取，但會增加其他費用；

場地租金費：上檔次的地段，每月一到兩萬，如果是在三四線城市，則會便宜很多；

裝修費用：大型酒庄投資，至少需要十來萬，不同的品牌，也有不同的裝修要求；

進貨成本：十來萬吧，有的品牌不會要求加盟商一次把貨鋪齊；

日常運營費：首月可能會多一些，兩萬起步，後期就要看怎麼節約了；

酒庄投資

流動資金：十萬以上，代理國際型葡萄酒品牌，就需要更多的流動資金了；

人工費：兩萬以上吧，其中會涉及到銷售提成、客戶開發報酬等；

所以，投資一個酒庄，前期需要四五十萬的啟動費用，具體耗費，可以參考各大品牌官網合作方案。

總之，酒庄投資，有沒有風險，還要看代理商選擇什麼樣的品牌，如何經營管理，想要風險低，就要選擇可靠的品牌，組建一支優秀的銷售、管理團隊，具體投資要多少錢，會因品牌、城市等級、店面規模等產生很大差異，為此，投資者要做好充分的心理准備，資金准備，一般項目選對了，後期發展都會很快速的。

E. 加盟一個紅酒酒庄大概需要多少費用

其實選擇加盟紅酒酒庄整體投入不是很多，一般來說，需要你自己先有一個店面，租金、裝修等一些費用，這些基本上都是自己承擔的，然後選擇一個優質的進口商，一定要確保進口商的價格是一手貨源，這樣的話，價格會少很多，反之，你的利潤會高一些，但是選擇的時候要確保合作公司實力強勁一些，這樣品質會比較好，公司的品牌也比較被人熟知，而且客戶的忠誠度也會比較高，這樣你會省去推廣的費用。一般來說，投資7~8w就應該可以的，但是具體事情，具體分析嗎，希望你可以選擇到一個合適的合作夥伴！

F. 投資酒庄大概需要多少錢呢

投資酒庄大概需要13-16萬元左右。1、酒庄的手續除了和正常的公司營業手續證件一樣之外，還要有食品流通許可證，如果是做批發的話，還需要有酒類流通隨附單，這個一般是在商務局的酒水辦來辦理。2、紅酒實體店對燈光的要求比較高，即可以讓顧客可以看見酒，又不能有太明亮的強光影響酒的存儲。當然最好還是找一個有經驗的為你把把關。起碼不要做出來不倫不類。專業一點，可能會給顧客更多的信心。
拓展資料：
一、酒庄加盟條件：
1、具有合法資格的法人或自然人。
2、了解，熟知酒庄的經營理念，且認可公司總部的企業文化。
3、擁有一定的資金實力和良好的商業信用。
4、加盟店鋪的選址應當符合公司總部給予的標准。
5、執行和遵守酒庄總部的各項經營管理體系。
6、具備良好的合作意識以及良好的商業信譽。
7、具有創業熱情、開放的意識、敏感的眼光、健康的心態。
二、酒庄加盟優勢：
1、品牌優勢
酒庄品牌在同行業中有很高的知名度，加盟店也越來越多，在同行業中有很大的品牌競爭優勢。
2、產品優勢
酒庄產品已經獲得無數消費者的高度認可，口碑佳，市場前景十分看好。
3、技術優勢
酒庄項目的運作成本和所得利潤清晰可見，管理機制和經營模式簡便實用可復制。
4、培訓優勢
酒庄擁有一整個專業的培訓團隊，會針對不同地區，不同的問題進行解決。
5、服務優勢
從開店到後期運營，總部都會給予加盟商周到的服務，助您順利開店。
6、投資優勢
酒庄，因比同等級品牌低的整體投資費用而成為行業同類品牌中最受青睞性價比最高的投資首選品牌。

G. 開酒庄需要那些要求除了錢

開酒庄除了錢還需要門面、辦理各種證照、進貨和渠道、營銷推廣。

1、找個好門面

一般來說，成功的紅酒店會選址在高檔社區、高檔寫字樓、星級酒店或商業地段，這並不是說明紅酒本身消費的價格高低，而是在這樣的環境下的人們，相對容易接受紅酒文化。

需要提醒的是，裝修的時候有要考慮紅酒的儲存環境，例如模擬酒窖的溫度和濕度。

4、營銷推廣

紅酒的推廣方式有很多，例如，在周邊開展活動，送禮做廣告，在朋友圈推開宣傳，還有弄一些品酒會和試喝會，新品推介會等等。自己的銷售圈子也不要僅限於店面，應該結合一些批發，宴席，合作飯店和酒店等等，這樣才能生存下去。

此外，團購和單位福利也是好的銷售渠道。年底或是節假日婚慶等重要日子，現實中存在一次性大量購買的需求，團購可讓你將一個產品打開銷路。

中國人都習慣在各個節日向親朋好友贈送禮物，這些禮節也被企業借來籠絡員工和進行公關活動，而酒文化在中國人的傳統概念里也根深蒂固，每到宴請賓客的時候就會消費大量的酒，抓住這個機會也是拓展銷售渠道的另一個方法。

(7)如何投資法國酒庄擴展閱讀：

開酒庄前景：

1、現在投資做紅酒生意的商家之中，很多人都會選擇開紅酒酒庄，這樣也可以更好地建立客戶。例如藍菲紅酒代理的紅酒在當下很受歡迎。它是原裝原瓶的法國進口紅酒，藍菲做紅酒生意之前可以給加盟商做很多專業的培訓。

2、對於開紅酒酒庄的商家來說，現在很多的紅酒品牌在合作之後會給予代理商很多幫助，例如加盟藍菲紅酒代理做紅酒生意時，加盟政策也非常好，藍菲紅酒將在經營紅酒生意之前為加盟商提供相應的免費專業培訓，以確保新手能夠更好的開始紅酒生意。

3、現在投資開紅酒酒庄的前景也是非常好的，近些年紅酒酒庄在生活中也是比較常見的，投資開店的人也越來越多，大家都喜歡到酒庄去購買紅酒，並且體驗紅酒文化，因此開酒庄是很好的創業項目。

H. 想要開一家法國紅酒酒庄，不知道應該怎麼做各位給點建議唄

開法國紅酒酒庄的話，得先了解自己的紅酒酒庄的定位，是想要做高端的私人會所式的還是親民的加盟店形式。
如果在北上廣深，店鋪的運營成本太高，這個風險還是非常大的，店租，轉手費，人工費用等等，如果不是有一些特殊渠道可以出貨，強烈建議慎重！
如果是在自己老家，三四線城市，店鋪租金成本很低，家裡人可以幫著打理，紅酒庄倒是一個不錯的生意。
如果是做進口酒加盟店的話，「樂勤匯」進口酒加盟代理品牌會是一個不錯的選擇，可以多做了解。

I. 在法國買個小酒庄要多少錢

這樣的事情不是錢能解決的，買什麼，怎麼買，人家問你為什麼要買，買了做什麼？這就是西方人辦事的思路，如果你目的不純，你再有錢他也不會買的。做企業中西文化的差異是很大的，即使你完成了上述要求，你還得請一家中介公司，來辦理。

J. 關於葡萄酒投資，到底有哪些渠道或方式可以選擇

如今在國內大部分城市最常見的葡萄酒的渠道銷售模式大致可分為三種：

1. 葡萄酒專營店，通常銷售中高端，以法國、德國、義大利、智利等地的著名酒庄所生產的酒款居多。

2. 各大超市，銷售的產品類型，以中低端為主，以及少量的高端酒。

3. 具有一定規模的中西餐廳、飯店、酒吧、休閑吧，這里除了休閑吧以外大都經營的是中高端酒，當然我們也不否認酒吧里的葡萄酒真的是有以次充好的掛羊頭賣狗肉之流。

不同的銷售模式有不同的推銷方式

• 葡萄酒專營店這樣的地方，主要針對有消費能力的中高消費群，所以推銷要因人而異。如果是懂酒的老饕，根本沒必要進行推銷游說，因為懂酒的人有自己的見解品味。而相對於那些不懂酒的，自飲或送禮的顧客，銷售員就應該主動為其服務了。首先你要弄清楚客人選酒的意圖跟所能就收的價位，然後再對客人進行推銷有說服力，不能說客人要干紅葡萄酒，你給人家推薦甜酒或干白。

• 商超是在國內購買葡萄酒最方便的途徑，在這里怎樣推銷葡萄酒也是有講究的。商超的銷售模式所針對的消費群體可以說是魚龍混雜，總的來說就是願者上鉤的中高端和中低端的降價攻勢，以及對客人的狂轟亂炸。在這種價格攻勢的狂轟亂炸的下，很多本來不打算買酒的客人和很多不知道要買什麼酒的客人會繳械投降。

• 在具有一定規模的中西餐廳、飯店、酒吧、休閑吧怎樣推銷葡萄酒是一項技術活，這一部分的銷售是建立在休閑、交際、應酬，跟單純的飲食上的，所以一定要搞清楚客人的需求。

• 比如在飯店和餐廳用餐的客人，要搞清楚他吃的是什麼才能為其推銷，你不能說客人點的是海鮮料理，本來應該配以干白，你卻跑去推銷干紅葡萄酒！道理很簡單，酒會影響食物的味道，同樣食物也會影響酒的口感。而在酒吧或者休閑吧進行推銷，完全就要看客人當天的心情和品位了！畢竟葡萄酒不是啤酒，可以點點一打的牛飲，所以只能慢慢養客，培養一批忠實消費群體了。