法國的房子質量怎麼樣

Ⅰ 法國將禁止租賃高能耗，這對租房人士來說是好是壞

近日，據法國媒體報道，法國將於2023年起禁止租賃“高能耗”住房。法國將合格住房定義中的“房屋耗能指數標准”分為ABCDEFG共7個等級。每平方米能源消耗在450千瓦時以上的住房，即耗能指數最高的G級住房，將在2023年起被禁止進入房屋租賃市場。

法國的租房人士不全是打工人，也有絕大部分是已有房車的家庭。但為什麼他們會選擇出去租房子住呢？原因在於他們那崇尚自由的文化，提倡無拘無束。他們並沒有像中國人一樣得有套房，才能稱得上是家的觀念。他們認為自由是第一位，個體的享受大於整體，租房也只是出於個人喜好。據有關資料顯示，大部分法國人都沒有屬於自己的房子，絕大部分都是選擇出去租房子住。此次禁止租賃高能耗的政策對於絕大部分租房人士來說無疑是一件好事，他們可以在租房裡享受更好的體驗。

Ⅱ 法國人不喜歡買房，只喜歡租房，這說明了什麼

一·根深蒂固的觀念不同

我們屬於東方陸地文明，而法國卻是西方海洋文明。這種從地域差距顯現到人種乃至行為想法和觀念的不同是根深蒂固的。

這導致我們很多人習慣將現狀與歐洲國家相提並論，為什麼人家都是租房，沒房也可以追求夢想，先不說西方海洋文明與東方陸地文明這種刻在DNA里的差異，西方但凡能買房的也不見得都會選擇租房的，只是法國的房價總體核算下來跟租房差不了多少所以選擇了租房。

為了應付家庭的各項開支，很難拿出三分之一的工資去買房子。可是月供降低意味著貸款時間長，貸款利率更高，更意味著自己的可利用資金長期不足，難以應付日後例如維修房屋，孩子的高等教育的支出等等。

Ⅲ 小孩要去法國留學了，現在投資歐洲房產劃算嗎

我認為就趁此機會出擊，正好還可以到法國地區實地考察，親自感受。就目前發展形勢而言，投資歐洲房產還是有價值的。如果不知道選擇哪種類型房子進行投資時，高端房產是你的最好選擇。A88房產是我在歐洲置業投資房產的得力助手，幫我處理了很多問題，它有極高的專業性，房型房源多種多樣相當齊全，重要的是服務態度細致入微，處理事情方面井井有條，還能夠提供定製化的投資方案這一點很不錯，急你所需，解你所難。

Ⅳ 想要去法國留學的，還是先了解一下法國租房的趣事吧

這里主要介紹在法國申請CROUS和租民房/公寓的一些情況，由於只清楚巴黎及外省很少的幾個城市，所以民房部分有很大局限性，僅供參考。整理起來希望能給大家提供一些幫助。文章在最後也會講一些租房的注意事項。
1. CROUS 法國學生宿舍
1.1 介紹
CROUS是一個專門為學生住宿提供服務的非盈利性機構，由於法國的大學除了少數的幾個如巴黎高師，國立電信這樣的學校外，很少有自己提供宿舍的，大多都是由CROUS提供，所以這個也可以理解為法國學生宿舍。這個機構提供的房子相對比較便宜(大城市，小城市很難說，有可能比外面貴)，條件一般，一人一間房，可上網和打電話。最大的好處就是不容易和房東發生沖突(只是相對，不代表沒有)。但是大城市如巴黎、里昂等地的CROUS提供的住處一般住的人比較雜，各國的都有，所以安全性相對差一點。
當然，最重要的一點，如果你是在巴黎地區的非獎學金/博士學生…而你的學校又沒有單獨在郵件中提到為你們保留了CROUS房源。請忽略這個一個部分。巴黎地區房源太緊張，而CROUS的入住原則一般是為博士和獎學金學生保留一部分房源，然後按照學習階段從高到低的來排序，對於新入學的學生一般很難申請到。
一般來說，CROUS是在4月底截止，但是不排除在之後申請到的情況，請務必多發信溝通。
1.2 申請流程
首先請咨詢你的學校，是否有單獨保留的宿舍，因為大多數這樣的宿舍都是指定某一棟樓，並且無法通過除了你學校的渠道以外申請，且申請周期與CROUS官方不同，所以這種情況需要聯系你的學校。
如果你不是以上情況，請登陸對應城市的CROUS網站
由於CROUS的網站並不是統一的，所以你需要找到自己所在地的CROUS網站地址，在網路或者GOOGLE輸入CROUS+城市的名稱即可，一般網址都是http://www.crous-lyon.fr/的格式，把LYON換成自己城市的名字就是了。
由於各個地區的CROUS網站的樣子不一樣，所以這個不具體示範頁面，你需要自己到網站上找到hébergement(英文頁面為accommodation)的頁面，然後進去過後一般就可以看到Cartographie Logement(英文頁面為Housingmap)的地方，先查看一下各個宿舍樓與你學校的距離。還有交通是否方便的問題，法國的公交和中國的公交不同，相對班次較少，等候時間長，所以必須考慮距離的問題。
根據地圖，你可以看到各個宿舍的名字，建議結合官網上的介紹來看，一般官網都會有專門的頁面或者PDF文件來介紹每棟宿舍樓，裡面有樓的照片，租金，房間大小，傢具及提供的服務。這樣也可以避免你相中了某棟宿舍樓，結果發現該樓是保留給某些學校/博士/或者限制申請者性別什麼的，你無法申請。
接下來你需要填寫申請表，一般有2種情況，一種是在線申請，一種是填寫申請表並遞交到CROUS。一般來說都會讓你填寫關於你在學校的項目等基本問題，這些只要根據實際填就可以了，不用多講。
說下房間類型，chambre就是單間，一層樓(也就5-6間房間)共用一個廚衛，價格相對便宜，T1/studio是指帶廚衛的單間，價格略貴一些。房間的付費類型是不一樣的，比如ALS(allocation logementsocial)就是水電網暖全包，除了房費不用別的了，一般chambre是這種的;APL(aide personnalisee aulogement)就是studio常見的方式，電費是用自己的edf賬戶，錢自付。網路一般是包的，其他的要看住的地方的具體情況。
一般在填表完成後，或者郵件發送被接受後，會給你一個清單叫你寄材料什麼的，如果順利申請成功，那麼就會通知你交定金，一般是2種支付方式，一種是支票，一種是匯款。這個大約是在一個月房租左右。當然這個如果最後不想去住了，可以退。但是真的很麻煩，請不要嘗試。
1.3 一點需要注意的東西
1) CROUS根據不同的地區，規定有很大不同，比如一些老房子的CROUS是不能使用功率電器的，而不幸的是，電磁爐、電吹風甚至電飯鍋都屬於此列，可能導致沒收和罰款，所以建議仔細閱讀或者了解自己住的CROUS樓棟的要求，以免吃虧。
2) 法國租房是需要在法國有固定收入的法國人擔保的，對於大多數人來說，這個基本是不可能完成的任務。所以CROUS一般會在你入住的時候就要求你一次性交齊整個合同時間的房租，請預備好這一筆錢。
3)部分CROUS有免費的網路，如果有寫明，建議聯系管理員索取。其他的也建議聯系管理員咨詢，因為很多的CROUS是不允許自己拉電話線的。
4)某些地區CROUS有幾種合同時長，然後可能會要求你從8月開始交房租，即使那時候你還在中國。所以可以了解清楚再決定勾選對應的時長。
5) 如果要退房，請記住提前3個月寫解約信通知CROUS，一定要用掛號信，否則會導致一系列意想不到的後果。
6)CROUS的確沒有住房稅，但是請注意，房屋保險仍舊是需要自己買的，一年大約60歐，LCL有提供開戶+1歐贈送房屋保險的，但是那個保險必須記得在到期前去掛號信取消，否則你下一年會被自動扣挺多錢。

2. 租房
住CROUS，相對來說麻煩會少很多，一切照章辦事，所以不需要講太多，但是其他的住房就完全不同，有很多需要注意的地方。當然，對於地址選擇上這些就會比CROUS自由很多。
很多人在戰法上找房子，但是我個人不是很建議還沒有到法國的小夥伴在戰法上找，戰法上充斥著大量的二房東、黑房東以及不知道從哪冒出來的中介。在國內沒法看到現房的情況下，很容易吃虧。還有就是不得不提，不少人提到法國房東有時候會遇到奇葩，但是不得不說，從我向朋友了解到的情況來看，中國人坑中國人的也不少，所以請慎重考慮，建議多了解以免被坑。
由於我對於法國的了解有限，主要也就集中幾個大城市，所以接下來的部分大多數估計都是針對幾個主要大城市(尤其巴黎)的。當然，其實我還是建議小城市的去住CROUS，小城市的CROUS一般不是很火爆，多半能申請到，而住CROUS的確會在將來幫你減少很多不必要的麻煩，而且CROUS的房補也相對較高一些。
2.1 在法國租房建議了解的基礎知識
1) 房子類型
Chamber 一套房子里的一間房
chambre meublé (Non meublé)帶傢具(空房)，同樣的標准，空房比有傢具的房子房補更高。
ch habitant 與房東同住的房子里的房間
ch indep 獨立房間(有獨立出口)
studio獨立的一間房，不是一套，，一到二個人住，包括廁所廚房，但是廚房一般就是房間里的一個開放式，就是說你可以很歡樂的在床上炒菜
F1/F2/F3或者T1/T2/T3
是套間，廚廁分離，一間房就是F1，三間房就是F3，T是一樣的
2) 押金
首先，在法國租房，一般都是有押金的，但請大家注意，這個押金的作用是防止房屋出租期間房內設施和牆壁的人為損壞。正常的租房，押金一般為兩個月房租。也有部分房東收取一個月押金。但是請大家務必注意，房東是沒有權利收取更多的錢作為押金的。如果有些房東提出收取三個月甚至半年的房租作為租房押金。大家就務必要拒絕，這樣的房東要麼是法盲要麼是心存吞錢的嫌疑。押金的退還一般是在房客退房之後兩個月內(大多是交鑰匙的時候)，房東需要根據入住時所填的房屋狀況表(état de lieu)檢查退房時候的房屋狀況而做出合理的判斷。很多因素都會導致押金被扣，比如在牆上有洞(釘釘子)，比如潮濕導致的牆皮發霉起裂，比如廚房太臟油煙熏黑牆面，比如房間內設備人為破壞等等。當然，在法國，被房東扣除租房押金的事情時常發生，這里的確存在著一個誰有理的問題。但是最重要的還是要取決房屋狀況表(état de lieu)和租房合同。因為上面很清楚寫著當時入住時後的房屋狀況和房客應該遵守的租房規則。所以這里提醒大家，畢竟是租來的房子，除了按時交納房租以外，更要愛護租來的房子，保持清潔，免得退房時候被扣除押金。
當然，碰到惡意和無理扣除押金的壞房東，協商後未果，大家也不必客氣，可以走法律程序追討押金(前提是你要清楚自己是否有理)。這個簽住房合同的時候要慎重，特別是交很多押金的情況下。有的法國房東在房客退房時會提出種種借口，不退還押金或少還押金，我們在退房之前必須先看一看自己的合同，若法語不好，可以找法語好的朋友幫忙看一看，或者是找法國人看一看，當房東提出無理要求時，我們要據理力爭，只要能把他們說倒，他們都回將全部押金還回的，記住，押金是你把鑰匙還給房東以後，房東當場把押金還回。住房合同上甚至規定，若無正當理由，房東在房客已退房的情況下，超過二個月不還押金，房客甚至有權收取利息。在後面會提到入住時的房屋檢查的問題。
還有一點房東扣除押金的理由是房客的居住稅，因為房東擔心你走後稅務局來了催繳單。這點是正常的。任何人在一個地方居住1年以上就必須繳納居住稅，一般居住稅是房客自己去交，每年年初會收到當地稅務局催繳稅單。當然如果是沒有收入的學生，是有權利減免居住稅的，但是正常的做法要自己跑去當地稅務局，獲得一張無收入不需交納稅收的證明。一般稅務局的人都會很熱心幫你開，然後你拿著證明給房東，告知房東可以不必繳納。
3) 二房東
這里就說一句，防火防盜防二房東，請注意，合租和二房東是不同的，合租你簽訂的合同仍舊是和房東簽訂的，按照法國的法律規定，轉租是必須經房東同意並簽訂合同，最重要的是，收益是歸房東的。所以沒有經房子所有者和你簽訂合同的，請謹慎對待，這種房子一是很可能申請不到房補;二是你的權益完全沒有保障，隨時都可以趕你出去和漲租金;三是如果你是2年制高商，但是要申請GAP讀3年，根據14年新政，你能夠獲得的是2年的居留，你多半需要續居留，而續居留需要的住房證明，租了這種房子，也不會有，當然你家人想來法國探親，如果這種房子，你也辦不下來手續。
4) 中介費
現在很多房子都有中介費，一般一個月租金的樣子，太高了，請自己考慮是否值得。另外一些RESIDENCE還要求入住者交納相當於一個月的房租作為frais dossier,其實這是變相的中介費
5) 擔保
擔保一直就是很讓留學生難受的事情，很多房源都要求擔保。擔保分兩種，一種是銀行封錢擔保，一種是找在法國有收入的人做擔保。前者是要把相當於6個月到18個月房租放到銀行里凍結，然後銀行出具證明，當然有充分經濟來源的同學可以做，問題是往往很多房東和中介都不接受銀行擔保，所以這點要看房東是否接受。當然，一大筆錢壓在銀行里不能動也是件痛苦的事情。
其二是你得有擔保人，必須確定其月收入能達到房租的3到4倍。也就是房租400如果別人給你擔保，就需要400*4=1600，而自己給自己擔保，就是400*3=1200。一般來講，擔保人要准備好最後一年稅單，最後三個月工資單，銀行RIB ，法國身份證，EDF ，最近一年的地產稅(擔保人本身不是房東的話准備最近的交房租證明)。
6) 合同與退房
不管你什麼途徑找到的房子，都要有你是合法租住的合同。一般正規的合同一簽都是1年到3年的，如果房子是non meuble(沒有傢具)的話,房東必須簽署至少出租3年的租房合同，如果是meuble(有傢具)的房子，則沒有這個限制，房東可以選擇任何時限，例如10個月，18個月。如果想退房的話，non meuble的必須是3個月之前通知房東, meuble的則減少為1個月。按照正常程序，退房時，房客一定提前2-3個月寫掛號信通知。另外請注意，通知的信必須是有回執的掛號信，並收好回執，否則是無效的，否則退房時你的押金必然被扣。當然，既然大家都要去法國了，肯定知道法語學習當中的那一堆例外，這個也是有例外的，以下幾種情況例外，你可以免除退房的時期：
領取「待業生活保障金」(RMI)的房客。
房客年齡在60歲以上，並由醫生診斷為「身體狀況欠佳，必須離開此住地遷往合適的地方」。
更換工作或工作場所，與原租房屋距離太遙遠。(實習不算)
第一次找到工作，地點在其它城市。(畢業以前的實習不算)
失業。
失業後即找到了一份新工作。
7) 住房保險
在法國，住房保險是一件不容忽視的事情。因為涉及到入室偷竊，火災，地震等無法估計的因素。一般是房東要有房東的保險，房客要買房客的保險，是分開的。保險是跟著人和合同走的，所以，不管是合租和單租，都要去銀行或者保險公司購買保險，一年支付一次，合同是自動續的，換地址或者搬家都要提前寫信通知銀行或者保險公司。買的時候要告知保險公司自己的學生身份，可以有優惠，一般價格在45歐到200歐一年(看房屋類型和面積有些差別)。基本上每個銀行都有自己的住房保險業務，大家也可以向AXA等專門的保險公司購買。關於LCL銀行送的保險，前邊講CROUS時有提到注意事項，請自己查看一下。
2.2 找房途徑
對於中國留學生而言在法國找房主要也就四種途徑，通過你自己學校的租房服務，租房網站、戰法、法國租房中介，各有好處，學校租房服務、戰法的房子對於還沒有去法國的留學生來說是相對難度較低的房子，租房網站和法國的租房中介個人認為本來應該是比戰法更靠譜。，一，些，價格也相對合理，但是不少房東和中介一聽到你沒有擔保人就不想理你了。
如果你准備自己找房，建議你先去建立一個SKYPE賬號，沖點錢，這將是你接下來最重要的工具。
1) 學校的租房服務：一般來說，大多數學校的服務意識還是不錯的，基本都會為學生提供一些租房上的便利，這個需要聯系自己學校的秘書處或者國際學生服務中心。這種房子一般都與學校有協議，是不需要擔保人的，然後也沒有中介費這種東西，但是價格一般來說不會太便宜。推薦
2) 租房網站：這是挺不錯的一個途徑，不過很遺憾，對於國內的同學，可能會碰不少壁，很多法國房東聽到中國留學生就婉拒了，記住一點就是了，堅持總會有結果的。這里提供幾個網站：
www.adele.org 這個網站主要是RESIDENCE，很多是由集團運營的私人公寓，價格稍貴，效率挺高。
www.seloger.com 房源多為中介，比較老牌的網站，大多中介房源都能在上面找到。
http://www.avendrealouer.fr/ 同上
http://www.pap.fr/ 一個神奇的網站，P2P，上面都是直接和房東聯系的，這個網站不同的人對它的反饋完全不同，但是有一點是是大家共識的，這個網站上的房子極其火爆，尤其是巴黎，在這上面找房，給人的感覺像是的面試公司一樣，會發現自己一堆競爭對手，一般周四更新，然後下午，房子就沒有了!
http://www.locservice.fr/ 這個網站還行，就是要收費，10歐，然後這10歐的有效期就是到你自己填寫的需要房子的日期截止。這個網站的特色是你留下信息，房東來聯系你，不過我覺得巴黎用這個夠嗆。
3) 戰法：這個我不想介紹太多，戰法上的確有一些好的房源(個人覺得不超過20%)，但是水實在太深。選這上面的房子，請一定多留心，另外謹記一件事情，請不要隨意提供個人信息。有不少人在這上面被坑。
4) 法國租房中介：這個在國內很難用到，不作過多介紹。法國的中介也是良莠不齊的，有一些老牌的中介，辦事比較古板，開口就找你要擔保人，沒有就不給你推薦。這個就很尷尬了。
2.3 房補
這個應該是很多人都比較關注的部分，房補是自由申請的，你可以申請，當然也可以不申請。只要是合法納稅的房東，都會願意幫學生在房補單上簽字，至於房補能拿到多少，是根據你的個人情況，比如年齡，租房條件來決定的。一般高的房補，個人在50-250之間。couple在200-350左右。一般來說，入住的第一個月是沒有房補的，之後要跟著你的居留長度按月給你，居留到了，房補就自動停掉了，要繼續居留才有第二年的房補，之前幾個月的也會累計在一起給你。
這個需要在獲得居留後，然後去填表申請，你的學校或者CROUS都會有相關的資料告訴你怎麼申請，當然，後期可能也會我們也會從網上收集整理房補的資料。
2.4 神奇的大巴黎
在巴黎租房，請務必注意地段的安全性，不管是你五大三粗一個打五個的硬漢子還是黛玉般風一吹就倒的軟妹子。剛到巴黎的同學往往忽略地段區域的好壞而只考慮房租價格的高低，其實，對於地段的考慮在巴黎租房上尤為重要，而且地段決定價格。因為大家都是出來留學的，時間很寶貴而且在國外生活人身安全是絕對不容忽視的。巴黎的房價根據地段區域的好壞差別很大，切勿貪圖便宜到一些很悲劇的區去住。
首先是小巴黎，一共分20個區，當然每個區都有各自特色，其中安全指數較高的是1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16，17等區。這些區移民較少，法國傳統特色濃郁。其次是3，10，11，13，18，19，20區，這幾個區都有移民居住點，3，10，11區有部分溫州人居住區域，但是10，11區安全性不敢苟同，要注意Chàtaeu d'eau ; belleville; Couronnes等地方，這樣的地鐵站周邊地段，有很多阿拉伯和黑人的無業遊民長期駐守在地鐵邊充當電線桿，這些地段的衛生和氣氛也是很糟糕的。13區就不用講了，老華人區，出國和沒出國一樣。18，19，20區因為長期有阿黑移民居住，所以安全上的名聲一直最不好，巴黎北部的13號線 直達巴黎八大方向的地鐵換乘處要小心，是小偷最喜歡照顧的地鐵站。但是這些地方也有旅遊景點也有休閑居住的好地方，比如蒙瑪特高地，比如 stalingard附近的小塞納河，所以建議大家挑選房子的時候一定要實地參觀，並注意周邊的地鐵環境和商鋪。當然小巴黎總體的房租是最高的，不管怎麼樣都便宜不下來。
其次要講的是近郊，也就是92，93，94三個省。大體來講:
92最好:
傳統法國區，基本上沒有移民區，整體環境也不錯。RER A線基本經過巴黎所有的主要站點，交通非常便利。稍微要注意的是北邊與93接壤的邊邊上叫Gennevillier，Clichy的部分區域，因為離93近，所以部分環境衛生不是很好。基本92的房租價格已經接近小巴黎。
94一般:
是法國主要的猶太人區，但是靠近13區，買菜還是方便的，很多中國學生住那邊，因為地鐵年票可以半價。但不推薦坐了地鐵和RER還要坐bus的房子，因為交通實在不方便。房租要比小巴黎便宜一些。
93相對要差一些:
按朋友的話說，93那是真地獄，至少女生還是遠離的好，尤其是巴黎北部以上Sant- Denis周邊，衛生環境極差。這個區域也是大多非法移民盤踞的地盤。不過，靠近94也就是靠近巴黎東邊的部分區域還是可以的。當然房租也是最便宜的，住這個區域的同學一定要多周邊環境和交通，並且注意安全。
最後是遠郊。也就是77，78，91等省，基本都很遠了，交通不是很方便，有些還要坐火車。但是有很多安靜的小鎮，房租也便宜。

Ⅳ 隨著海外置業的興起，法國不需要付首付，那麼如何在法國零首付置業呢

巴黎是法國的北京首都，很多方面在世界范圍內全是一流的。很多人因為它的美去欣賞它，遊人總數爆滿。巴黎著名的大學也非常多，每一年的留學生數不勝數，伴隨這般密集的人口數量，針對房地產的需求量必定也很大，因此非常值得在巴黎擁有一套房地產。那樣，怎樣在巴黎購房呢？

掌握所購買房產的建造時間

由於巴黎許多房屋全是舊房子，所以一定要仔細掌握房子的情況怎樣，看看是否存有最基本的滲水、走電等諸多問題。掌握房子的價格以及各種水電費價格，盡可能根據信息來考察。

Ⅵ 住在法國南部是什麼感覺呢

住在法國南部是什麼感覺?我在普羅旺斯的艾克斯住了幾年，所以我可以肯定它有很多優點。

首先是天氣。整個南方的情況並不相同，但至少在艾克斯你每年有300多天的太陽。有時微風習習，有時會從撒哈拉沙漠吹來紅色的沙子，但除此之外，很少有雲，天空呈現出一種奇怪的鐵藍色，這種藍色啟發了幾代畫家。這里的風景也很特別，有些地方的山脈幾乎延伸到海灘。在馬賽附近的海岸上有令人難以置信的海螯蝦——類似於峽灣，但有水晶般湛藍的海水。向西是卡馬爾格濕地，那裡有野生白馬和不幸的蚊子部落。但與許多其他溫暖的地方相比，蚊子通常不是濕地的問題。你通常離溫暖的海灘只有幾分鍾的路程，你幾乎可以一年四季都使用它。

但如果法國南部那麼棒，為什麼不是每個人都住在那裡?一個簡單的答案是，在法國，工作主要是在其他地方。我很幸運在那裡有一份工作，但你更有可能在巴黎郊區找到工作，而不是在沿海的村莊。在較大的城鎮，尤其是馬賽，有很多工作機會，空中客車公司在那裡有一個大型的直升機工廠。但是，除非你了解當地的語言和文化，否則很難獲得一個。如果你已經有了一份工作，或者你很富有或者已經退休了，那也沒關系。對其他人來說，這將是一個更大的挑戰。

Ⅶ 300萬人民幣在法國能買到什麼樣的房子

以今天的匯率 2015年8月9號
300W 是44W歐元
在2線城市 可以在市中心買一個100平米的公寓
在城裡買一個別墅 大小不好說 看裝修 花園面積等等 但是買一個別墅沒問題
巴黎的話 小巴黎 一個2 30平米的單人公寓 應該沒問題
當然了 我說的這些都要看很多因素 我說的只是個大概

Ⅷ 法國的房價高到什麼程度

法國的房價：巴黎市中心房價10000-12000歐左右，外省城市3000-5000歐不等一平米。相對應，法國人均月收入2000-4000歐。

目前，法國的房價不算高，但稅還是比較高的，所以，如果想投資的話，還是需要多加考慮的。新房價格近年來有所上漲，二手房的價格比較平穩。

法國自有產權的人的總量目前一直都在增加，但比例其實是低於歐洲大部分國家的，這個增長速度是非常的緩慢的，也就是說，很多人其實並沒有自己的房子。

法國的租賃住房市場還是很火爆的，每年都有大量的房子用來出租，如果想投資的話，用來出租是比較有利的。

目前，法國新房開工的數量在減少，說明住房已經能夠滿足現有的法國居民居住了，需求並沒有那麼大了。

法國各地不同城市受到的影響有別，預計35個主要城市中有十幾個城市的房價存在下行風險，首當其沖是巴黎，上加龍省（Haute-Garonne）省會圖盧茲（Toulouse）、濱海阿爾卑斯省（Alpes-Maritimes）省會尼斯（Nice）、羅訥省（Rhône）省會里昂（Lyon）的房地產市場也仍然疲軟。

Ⅸ 法國人住什麼樣子的房子

稍微有錢的和美國人一樣，住獨棟二層以上小樓我們叫maison（錢越多住的越偏遠靠山，規模配置越大：泳池，花園之類。不過這種就升級為villa也就是別墅）
或者市中心，古式的有開放式陽台的四層樓左右的古建築（一層兩戶）
吃救濟的窮人就住普通的樓房，和中國一樣，一般多是全身黑的蒙著臉的阿拉伯大媽
PS：古堡這玩藝，法國鼓勵有錢人認領，價格並沒我們想像那麼貴，但是認領了之後
，政府會有人定期檢查你是否維護，每個古堡對他們都是文化遺址，維護的錢絕對是個天文數字

Ⅹ 法國和中國的不同

我現在住在法國，說點自己感覺吧
建築：法國房子基本都很矮，大多是3、4層以下的，連巴黎也是，望過去一馬平川的矮房子，只有商務區那兒有點高樓。法國的高層住宅很少，而且大多看起來極簡陋，就是個大長方體。大部分政府救濟房就是這樣的。凡是你看著哪片住宅以高樓為主的，那片兒肯定不富。矮的房子除別墅以外，大多是從外面看起來是石頭+磚塊樣子的或者有木頭交錯的（我不是學建築的描述不好。。），不是像國內的房子一看就是水泥的。法國的窗戶比較特別，窗戶外面，要麼是再有一層木窗，晚上和人不在的時候會關起來；有么是像咱們的商鋪一樣，有層卷簾窗，鐵的，一般是白色的，也是晚上或人不在的時候關下來。這兩種外窗作用一是遮光，二是防盜，也不像咱們的防盜窗那麼鐵籠子似的讓人覺得難受。除高層建築外，大部分房子都有至少個小花園，無論別墅或這種兩三層、三四層的房子（這種房子一般是幾棟連在一起的，有點咱們連體別墅的感覺，大部分情況是一家一門住這整棟三四層，有的是分租了或者分開賣了，一層住一戶，花園共享）。另外這種矮房子大多是直接臨街的，就是一樓的門一打開就是路，窗戶外面就是人行道，所以晚上有人經過說話的時候聽的很清楚。。不像咱們的小區一般會退進去一點。而且像這種石頭結構或木結構的房子本身牆體的隔音不是很好，但是窗戶的隔音都非常好。
這是住家的建築。在辦公樓方面沒太大區別，比如巴黎la defense那片辦公區，也都是高層玻璃建築。
街頭：路上狗屎很多，車輛以小型車（跟QQ、夏利差不多體型的）為主，而且很多那種小破車。。有很多很窄的小街道，單行，路邊會拿來停車，並且由於路窄，大部分街道上是沒有樹的，沒地方種。自行車不是很多。沒有國內到處都是的狗皮膏葯廣告。。。但是會有塗鴉，雖然不到哪哪都是的地步，但是確實挺多的。塗鴉主要以瞎寫幾個字的為主，亂七八糟的。咖啡館非常多，並且無論咖啡館或餐館，只要沒下雨，哪怕冬天，大多數人都更樂意坐在外面吃飯聊天喝咖啡。在非購物區的路上人挺少的。花店比較多，他們也都喜歡買花，各家各戶的窗檯上很多都會擺上花。沒有像中國那樣很多小賣部或者24小時便利店，大多數商戶是晚上7點以後就關了，周日不開門。但有不少阿拉伯人開的雜貨店，一般會開到11點左右，水果會擺在門口，擺的方式和國內不一樣，是斜著一欄一欄擺，一般擺三四層吧，方便拿。路上牽著狗的很多，進商場啊地鐵啊什麼的也會帶著狗。另外街頭感覺沒咱們那麼多廣告牌，也比較少那種超大的廣告牌（就像咱們立在一些高樓頂上的）。商鋪啊餐館啊這些店家的名字不會寫的太張揚，很少有用霓虹牌的，晚上一關店就一片寂靜，，，沒什麼燈紅酒綠的感覺。當然，特別熱鬧的商業區除外。路上沒有小商販，沒有地攤，很少有過街天橋，但如果城市裡河，跨河的橋會很多，但都不會是大橋，就是你在這橋上就能看見兩邊的橋。不像國內一般是修個很大的橋，但總量不是那麼多。路上「殘疾人」相對國內多很多。。就是手上纏綳帶的啊，拄拐的啊。。挺多的，推輪椅的相對國內也算多的，應該說是和他們在這方面的設施比較完善有關。哦還有，酒鬼挺多的，也有乞丐，特別是在地鐵里。莫名其妙搭訕的人很多，尤其對中國女孩子。
文化：我覺得總的來說，包括hofsteded的文化維度理論也證明，中國人和法國人沒啥大不同，除了在獨立自我性這一屬性上。法國人很自大，覺得什麼都法國好。法國人散漫，素質說實話，不咋高。路邊隨意小便的男的不少，也會吐痰（不過這點沒國內厲害），大部分人也都是在紅燈的時候穿馬路只要沒車（很大的馬路可能會慎重些）。哎還有啥，挺多的吧，，文化這個范疇太大了。。你要有什麼特別想知道的可以再問我，打好累，先說這么多吧