在法國租房如何選擇房源

⑴ 有朋友最近想要在法國買一套別墅，由於現在的影響很難去到當地實地考察，大家有可靠的房產公司推薦嗎

法國A88房地產公司我也聽說過，他們的房源確實很多，從南部的聖特羅佩到北非的摩納哥都有涵蓋，公寓和別墅都有，

⑵ 如何在法國挑選房產，可以避免空置

選在小巴黎的核心位置，基本不用擔心空置的問題。在巴黎買一間70平方米的公寓價格在487萬人民幣左右，如果在巴黎之外的外省買房價格在140萬人民幣左右，巴黎一年的租房費用約合 17萬人民幣，外省 7.8萬人民幣。但是，判斷在法國租房劃算還是買房劃算，具體還得算一算額外的支出。

⑶ 在法國租房，租什麼類型的房比較便宜

法國的住房分兩種：新房和
老房
老房比較便宜，70年代前建的。主要還是看您在法國
那個地方
找房
，除了巴黎較貴，其他的城市還好，建議您到
法國
大學生公寓
聯盟（locatione），在全法都有房源。

⑷ 大家在法國租房子時要注意什麼

摘要 、房屋狀況評估：

⑸ 在法國租房，看了許多房都不太滿意，找中介費用又太高，能推薦一些好的租房網站嗎

在法國就是這樣的，住房人多，房源緊張。
華人住房網站：法國租房網francezufang，pariszufang，wemecity
法國住房網站。

⑹ 留學生在法國租房子有哪些途徑有什麼需要注意的呢

在法國找房子還是挺容易被騙的，而且反而很容易被同胞們忽悠＝ ＝
之前我們四個小夥伴找的時候，在戰法上找到一個三個房間的房子，但是其實人均平米數不到標准，就意味著如果我們簽了合同，就有一個人申請不到長居居留。
後來我們查到這個消息，跟那個房主說，房主還罵了我們一頓就把我們拉黑了＝＝
我們還是因為對方催合同催得特別的緊才去多心得查了一下。。。。
你可以去搜法國給2017年新生准備的學聯2017.ecentime 或者搜 法蘭西一分錢
這里的那篇新更新的租房指南裡面都有寫怎麼申請大學生公寓的Crous，還有告訴了一些在法國當地會用的找房子的Pap, Leboncoin, Seloger 的一些Tips。
裡面還有告訴你怎麼辦銀行卡阿，怎麼辦CAF阿，怎麼辦英國簽證阿之類的東西
總之是在法國這邊大家都會用的一個叫一分錢的應用，這個上面平時總有一些折扣信息吖，在法國都去哪裡玩吖，還有各種學聯的一個平台

⑺ 在法國租房時主要注意哪些地方有沒有好點的租房網站

在租房時，應注意一定要與房東簽訂租賃合同，另外仔細檢查房間是否漏水，傢具是否完好等，有問題一定及時提出與房東商量解決辦法，避免合同到期時向你所要賠償等。法國租房網，房子可以自己挑選，房源廣。

⑻ 去法國留學可以選擇哪些住宿方式

申請法國留學的學生可以選擇的住宿方式：

【學生公寓】

去法國留學可以選擇的公寓有公立和私立之分。

公立學生公寓是由法國政府建立，由法國大學事務管理中心(CROUS)負責管理。公寓約9至12平方米帶傢具和盥洗設備的單人房間。此類公寓相對便宜，房租根據官方反饋在120
至 300
歐元/月。不過缺點是：第一，房源很緊張，有時候要提前一年排隊，還不見得申請得到;第二，由於是每人一間，所以整體公寓是男女混住的，而衛浴和廚房是公用的…試想一下，一開門，看旁邊一個黑人兄弟赤身裸體從浴室大搖大擺走出，這畫面感…(嗯，也許換成個歐洲美女還可以接受…)

私立學生公寓(Residence)則相對貴一些，根據官方的參考價格，巴黎約需 590 至 686 歐元/月，外省 也要400 至 686
歐元。去除房補後大概房租在300-400歐。有不少室內有獨立的衛浴和灶台(這個點贊)。據住過的小夥伴們反饋，押金一般是1-3個月房租，水電網基本是全包的，偶爾會有自付的情況。

【在外租房】

在外租房主要分單身公寓(Studio)和與人合租兩種。

Studio比較獨立，廚衛齊全，但價格較高，以巴黎市區為例，月租在700-900歐元左右(房補前)，巴黎郊區在300-500歐元，外省會比巴黎便宜些。這類住房通常需要通過房屋租賃網站或者房屋中介公司尋找。通常這類住房除去每月的正常租金外，很多水電費和網路費用也是要單獨支付的，而且還會涉及到一個叫做"雜費(Charges)
"的名目，主要用於支付日常公共開支，例如：信件、門房、公攤面積的清潔，等等。 一般至少支付3個月房租作為押金。

與他人合租，在留學生中已越來越普遍。這種方式因為房租和水電網等都是和室友均攤，所以從生活成本上可以降低不少，運氣好的話，去除房補後和CROUS的公寓價位差不多。但需要注意的是，合租人的挑選很重要，一定要提前了解對方的生活習慣、性格個性之類的，看是否合得來，如果是有知根知底的同學一起合租相對就安全很多哈。

在外租房通常要求有擔保人，這個問題有必要的話可以求助學校或老師。

推薦一個法國租房網站叫leboncoin，不過…看中了房源及時電話聯系，手慢就沒了。

【家庭寄宿(Homestay)】

所謂家庭寄宿，也就是在私人家庭里享有1間帶傢具的房間，和房東家庭一起生活。這種方式對於短期居留者尤其合適;對留學生來說，也不失為一種解決住房的方式。不過具體情況就要拼RP了!根據官方給出的參考價格，在巴黎大約每月在
800 至 1050
歐元之間，外省價格可以減半(個人認為，這么貴的話，一般除非特別想體驗下法國人的家庭生活的，估計就沒人會去住了)。我之前的學生也遇到過一些只需承擔家務而無需支付房租或者僅需支付很低房租的案例，這種通常房主都會是獨居的老人家比較常見。

這種寄宿的方式，其實限制蠻多的，比如，很多會限制朋友來訪、限製做飯、限制用水量、限制夜歸時間，等等，這些都要提前了解清楚，以免得罪了房東被掃地出門，甚至鬧到警局也不是完全沒可能哦。

⑼ 在法國怎麼租房

上周跟著leno老師一起來看一看法國的租房套路吧，到了法國應該如果找房子，如何和房東攀談呢~

「租房」「louer un logement」~

方法1

最輕松省事的租房方式是找中介

找中介，「chercher un intermdiaire」

在法國，房屋中介的費用可是不便宜的，收費是根據所租房屋的面積來決定的。一般房屋緊張的地區最高可以收取12元/m，這還不包括「房屋狀況」調查費。

方法2

通過法國租房網站找房子

「單租」「location」

這里推薦一個經典的法國租房網站：

「leboncoin.fr」

法國近幾年來還出現了些非常有特色的租房網站。

比如「locatme.fr」，這個網站有點類似於交友網站，你需要填寫自己的個人愛好、年齡、生活狀況、經濟收入等個人信息，該網站會給你尋找和你匹配程度最高的房東。

「房東」「propritaire」

「租客」「locataire」

相比於傳統的找房子，這個網站的理念偏向於從「房東」下手來找到房子，如果你和房東很聊得來，那麼租金便宜點啊，什麼的都是有可能的。同時還能當做認識個朋友，兩全其美。

「合租」「colocation」

首先介紹的第一個合租網站是

「lacartedescolocs.fr」，

此網站特點呢，就是會將租房的地點直觀地用地圖來表現出來，類似於租房界的「Google地圖」，我們可以直接通過地圖，

來看到該房子的地理位置。不過一定要注意的是，有些合租信息會寫著「年輕男子尋求年輕女孩合租」，對於這種目的性極強的合租廣告我也不多說了，大家記得避而遠之就可以了。

如果你想和不同國家的人進行交流，那麼

「room4talk.com」

是一個選擇。

這個網站的一大特徵就是合租對象大部分都是來自五湖四海的學生黨，比如你想練習法語，

那就可以尋找一個也想學中文的法國人進行合租。

「location intergnrationnel」，「隔代租房」

此類租房的特徵是房東都是獨居老年人，通常此類租房的租金特別便宜，甚至不要錢，但是，取而代之的是，你需要和房東同住一個屋檐下，並陪伴其日常生活。有那麼點「護工」的性質，但並不是必需的責任。這需要雙方的信任和交流，「esdes-intergenerations.net」就是專門從事「隔代租房」的網站。

如何看房子以及和挑房子時重點要關注的問題

我們可以一起來看一下租房的一個簡單流程圖：

學習一下租房時會用到的法語知識

step1

問房屋面積以及是否帶傢具

「面積」「surface」

Quelle est la surface de ce logement?

這屋子多大？

Quelle est lasurface......的面積有多大？

「meubl」「帶傢具的」

Est-ce qu』il est meubl?

這房子帶不帶傢具？

est-ce que沒有任何具體意思，

是一種引出疑問句的句型。

常用的傢具比如

lave-linge:洗衣機，frigo:冰箱，micro-onde:微波爐。

step2

詢問房租押金

「房租」是「loyer」，

押金是「caution」

Le loyer, c』est combien?/La caution, c』est combien?

房租多少錢？/押金多少錢？

step3

詢問「雜物費」「charge」

基本上所有的租房，不管是公寓還是別墅，都會包含「雜物費」，

在網上就是cc，意思就是

「charge comprise」，「包含雜物費」

step4

a comprend eau,lectricit ou gaz?

這包不包含水、電、煤？

a comprend...這包含...

「eau」是水，「lectricit」是電，而「gaz」就是煤氣

「房屋狀況」「tat des lieux」

step5

比如，你發現，水龍頭漏水了，我們可以對房東說：

Il y a une fuite d』eau.這里漏水了

il y a...有...

il y a pas d』lectricit.沒有電了。

il y a後面加個pas，表示「沒有...」

step6

如果「房屋狀況」全部檢查完畢，

那麼就可以正式地和房東簽合同了，

租房合同「contrat de location」

step7

「Quanddois-je payer le loyer?」

我該什麼時候付房租呢？

Quanddois-je...我該何時...

房租收據「quittance de loyer」

歐那法語微課&正式課的區別

微課是歐那數十位教研老師，根據多年教研經驗，針對不同人群的需求，提取部分正式課程知識，綜合整理而得。它具有短小精悍、45分鍾快速突破某一小知識點、學習方法的優點，但同時，因僅是部分知識點的提取，它難以系統授課，傳遞整體知識體系。

如需系統學習，還請進入歐那法語正式班級上課。歐那法語正式班級：超5年教齡優秀中外教老師，4-8人精品小班在線直播課，堅持自主教研，情景式教學，打造最適合國人的法語課程，累計服務學員超10萬。

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⑽ 法國留學租房途徑介紹 在法國可以租到怎樣的房子

在法國留學的學生，大都會選擇一個舒適的住宿環境，因為在法國租房可以享受租房補貼，折算下來還是比較劃算的。接下來就跟著出國留學網來了解一下法國留學租房途徑介紹
在法國可以租到怎樣的房子？
一、租房途徑
1.中介
如果對學校附近的情況不了解也不熟悉，那麼最好可以直接找中介來進行篩選和介紹，這樣可以讓你避免不少誤區和陷阱。
通過中介租房，是需要付出一定的金錢的，一般中介收取的費用是半個月或者一個月的房租。
2.網站
在法國，也有不少專門提供房屋出租信息的網站，會實時更新租房信息，求租人只需要在搜索欄輸入自己的基本要求，包括位置、戶型、價格等，就可以進行篩選。
但是大家要知道的是，大部分網站上公布的信息，都是沒有經過篩選的，裡面真假摻半，所以大家需要自己進行辨別。
二、房屋類型
1.Apartment
一般在學校的附近，會有專門為學生提供公寓的組織，他們擁有一整棟一整棟的房子，專門出租給學生，這樣的房子常年進行供應，沒有申請的時間限制。
不過租這樣的房子，必須要出示高額的保證金，必須要在銀行中存夠至少半年的房租，並且進行凍結，萬一付不起房租的話，可以從這筆資金內進行取用。
2.Studio
這樣的房屋類似於國內的鏈家、如家、自如等機構，他們會對房子進行統一的裝修，營造自己的風格，為租戶提供一個更加舒適的環境。
所以這樣的房子只能去他們的官方網站上進行搜索並且簽訂合同，而且房間不僅僅面向學生群體，還面向所有的社會人士，內部環境會更加復雜一些。
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