為什麼法國人選擇租房

『壹』 法國互惠生

樓主，聽我一句，不要讓女孩子去做所謂的互惠生。我是個准備留法的學生，雖然在這方面沒有實際的經驗，但對法國和德國的互惠生項目還是略有了解的。首先，去國外，無論是去哪個國家，我們的目的都是接受更好的更先進的教育，開闊自己的眼界。而去法國，首先請明白一個道理，法國的學校，無論是去讀本科還是碩士，都是寬進嚴出的。也就是說，想讀出來並不容易，我有很多在法國讀書的朋友，他們平時就是不打工，光讀書，那些書本上的東西還念不完呢，在法國很多人留級的。其次就是互惠生的問題，所謂「互惠」，無非就是給人家勞動，然後得到免費的食宿，從而減免留學的費用。我認識在法國的一個女生，雖然不是以互惠生的身份出去的，但也差不多是這個意思，免費在房東家吃住，然後幫人家收拾屋子。這話說得輕松，每天被房東呼來喝去受飽了氣不說，給她吃的東西都是最差的。生活上先不說，最主要的是學習。每天這些那些的體力勞動，你還哪有精力去念書呢？咱們去留學是為了增強自己的學歷與社會競爭力，不是為了給人家做保姆的吧？中介說的好聽，什麼 輕度的體力勞動，等把你放到法國他就什麼都不管了，如果和所在家庭出了一些不可調和的矛盾誰會幫你呢？還有各種各樣的問題。。。在家裡都是嬌嬌女，哪能受這個罪呢？再說了，如果互惠生真是象他說的那麼好的話，為什麼去留學的都不做互惠生而去自己租房子住呢？法國人真的很小氣的，而且復雜的禮節很多，什麼浪漫之都，全是扯淡。現實點。我只是提出建議，祝你的妹妹好運~

『貳』 想要去法國留學租房

巴黎是世界第一大旅遊城市，住房相當緊張。不管什麼時候找房都不會太容易，這點不僅是對中國學生，對任何外國人甚至法國人自身都很難！現在很多的法國中介索性就放棄了租房這塊的業務，只做房產買賣這一塊，因為租房這一塊的確太艱難！所以，大家也不要老覺得中介的白眼不好看，態度不熱情。實在是房源太少，找的人太多。這里強烈不推薦一些中介所謂的找房卡，因為房源少，很多卡里的信息都是直接從pap或者其他個人租房的網站上拷貝下來的。雖然便宜，但基本沒有用。當然，有擔保人，有足夠的預算，找一些靠譜的大中介還是比較快能找到房子的，當然，還不能少了運氣，這里給大家推薦幾個網站www.vivefrance.com,leboncoin.fr相當於58同城,buy.xineurope.com等等
地段問題：
這很多剛到巴黎的同學往往忽略地段區域的好壞而只考慮房租價格的高低，其實，對於地段的考慮在巴黎租房上尤為重要，而且地段決定價格。因為大家都是出來留學的，時間很寶貴而且在國外生活人身安全是絕對不容忽視的。巴黎的房價根據地段區域的好壞差別很大，這里我大致做一個框架概念，給所有找房的朋友一些參考。
首先是小巴黎，一共分20個區，當然每個區都有各自特色，其中安全指數較高的是1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16，17等區。這些區移民較少，法國傳統特色濃郁。其次是3，10，11，13，18，19，20區，這幾個區都有移民居住點，3，10，11區有部分溫州人居住區域，對於中國學生來說買菜是方便許多的，但是要注意Chàtaeud』eau;belleville;Couronnes等地方，這樣的地鐵站周邊地段，有很多阿拉伯和黑人的無業遊民長期駐守在地鐵邊充當電線桿，這些地段的衛生和氣氛也是很糟糕的。13區就不用講了，老華人區，出國和沒出國一樣。18，19，20區因為長期有阿黑移民居住，所以安全上的名聲一直最不好，巴黎北部的13號線直達巴黎八大方向的地鐵換乘處要小心，是小偷最喜歡照顧的地鐵站。但是這些地方也有旅遊景點也有休閑居住的好地方，比如蒙瑪特高地，比如stalingard附近的小塞納河，所以建議大家挑選房子的時候一定要實地參觀，並注意周邊的地鐵環境和商鋪。當然小巴黎總體的房租是最高的，不管怎麼樣都便宜不下來。

其次要講的是近郊，也就是92，93，94三個省。大體來講:
92最好:
傳統法國區，基本上沒有移民區，整體環境也不錯。RERA線基本經過巴黎所有的主要站點，交通非常便利。稍微要注意的是北邊與93接壤的邊邊上叫Gennevillier，Clichy的部分區域，因為離93近，所以部分環境衛生不是很好。基本92的房租價格已經接近小巴黎。
94一般:
是法國主要的猶太人區，但是靠近13區，買菜還是方便的，很多中國學生住那邊，因為地鐵年票可以半價。但不推薦坐了地鐵和RER還要坐bus的房子，因為交通實在不方便。房租要比小巴黎便宜一些。
93相對要差一些:
上年的法國移民暴亂就是從這個省擴展出去的，尤其是巴黎北部以上Sant-Denis周邊，衛生環境極差。這個區域也是大多非法移民盤踞的地盤。不過，靠近94也就是靠近巴黎東邊的部分區域還是可以的。當然房租也是最便宜的，住這個區域的同學一定要多周邊環境和交通，並且注意安全。

最後是遠郊。也就是77，78，91等省，基本都在5圈或以外，交通不是很方便，有些還要坐火車。但是有很多安靜的小鎮，房租也便宜。這里先擱置不談。

『叄』 法國環境特別的優美，那麼你知道法國移民的優勢是什麼嗎

1、國家保障

移民法國的法國福利有400多種，從第六個月的生育津貼到數千歐元的死亡撫恤金，法國每年34.9%的福利支出是世界上最好的之一。 在美國、加拿大和澳大利亞，福利支出遠遠低於 GDP 的 25%。 法國的福利制度是法國穩定的頂峰。

2. 你只需要不在法國工作。多年居留卡的設立是法國新移民法的一大亮點，有效期為2至4年。 多年居留卡是專門為非歐盟國家的外國人制定的，省去了每年去警察局更新居留卡的麻煩。 根據最新更新的法國移民法規，投資者在申請了一年期的非營利性居留卡後，可以根據實際需要申請幾年的法國簽證。 該卡的有效期為 2 至 4 年，持卡人避免了每年更新卡的麻煩。

『肆』 想要去法國留學的，還是先了解一下法國租房的趣事吧

這里主要介紹在法國申請CROUS和租民房/公寓的一些情況，由於只清楚巴黎及外省很少的幾個城市，所以民房部分有很大局限性，僅供參考。整理起來希望能給大家提供一些幫助。文章在最後也會講一些租房的注意事項。
1. CROUS 法國學生宿舍
1.1 介紹
CROUS是一個專門為學生住宿提供服務的非盈利性機構，由於法國的大學除了少數的幾個如巴黎高師，國立電信這樣的學校外，很少有自己提供宿舍的，大多都是由CROUS提供，所以這個也可以理解為法國學生宿舍。這個機構提供的房子相對比較便宜(大城市，小城市很難說，有可能比外面貴)，條件一般，一人一間房，可上網和打電話。最大的好處就是不容易和房東發生沖突(只是相對，不代表沒有)。但是大城市如巴黎、里昂等地的CROUS提供的住處一般住的人比較雜，各國的都有，所以安全性相對差一點。
當然，最重要的一點，如果你是在巴黎地區的非獎學金/博士學生…而你的學校又沒有單獨在郵件中提到為你們保留了CROUS房源。請忽略這個一個部分。巴黎地區房源太緊張，而CROUS的入住原則一般是為博士和獎學金學生保留一部分房源，然後按照學習階段從高到低的來排序，對於新入學的學生一般很難申請到。
一般來說，CROUS是在4月底截止，但是不排除在之後申請到的情況，請務必多發信溝通。
1.2 申請流程
首先請咨詢你的學校，是否有單獨保留的宿舍，因為大多數這樣的宿舍都是指定某一棟樓，並且無法通過除了你學校的渠道以外申請，且申請周期與CROUS官方不同，所以這種情況需要聯系你的學校。
如果你不是以上情況，請登陸對應城市的CROUS網站
由於CROUS的網站並不是統一的，所以你需要找到自己所在地的CROUS網站地址，在網路或者GOOGLE輸入CROUS+城市的名稱即可，一般網址都是http://www.crous-lyon.fr/的格式，把LYON換成自己城市的名字就是了。
由於各個地區的CROUS網站的樣子不一樣，所以這個不具體示範頁面，你需要自己到網站上找到hébergement(英文頁面為accommodation)的頁面，然後進去過後一般就可以看到Cartographie Logement(英文頁面為Housingmap)的地方，先查看一下各個宿舍樓與你學校的距離。還有交通是否方便的問題，法國的公交和中國的公交不同，相對班次較少，等候時間長，所以必須考慮距離的問題。
根據地圖，你可以看到各個宿舍的名字，建議結合官網上的介紹來看，一般官網都會有專門的頁面或者PDF文件來介紹每棟宿舍樓，裡面有樓的照片，租金，房間大小，傢具及提供的服務。這樣也可以避免你相中了某棟宿舍樓，結果發現該樓是保留給某些學校/博士/或者限制申請者性別什麼的，你無法申請。
接下來你需要填寫申請表，一般有2種情況，一種是在線申請，一種是填寫申請表並遞交到CROUS。一般來說都會讓你填寫關於你在學校的項目等基本問題，這些只要根據實際填就可以了，不用多講。
說下房間類型，chambre就是單間，一層樓(也就5-6間房間)共用一個廚衛，價格相對便宜，T1/studio是指帶廚衛的單間，價格略貴一些。房間的付費類型是不一樣的，比如ALS(allocation logementsocial)就是水電網暖全包，除了房費不用別的了，一般chambre是這種的;APL(aide personnalisee aulogement)就是studio常見的方式，電費是用自己的edf賬戶，錢自付。網路一般是包的，其他的要看住的地方的具體情況。
一般在填表完成後，或者郵件發送被接受後，會給你一個清單叫你寄材料什麼的，如果順利申請成功，那麼就會通知你交定金，一般是2種支付方式，一種是支票，一種是匯款。這個大約是在一個月房租左右。當然這個如果最後不想去住了，可以退。但是真的很麻煩，請不要嘗試。
1.3 一點需要注意的東西
1) CROUS根據不同的地區，規定有很大不同，比如一些老房子的CROUS是不能使用功率電器的，而不幸的是，電磁爐、電吹風甚至電飯鍋都屬於此列，可能導致沒收和罰款，所以建議仔細閱讀或者了解自己住的CROUS樓棟的要求，以免吃虧。
2) 法國租房是需要在法國有固定收入的法國人擔保的，對於大多數人來說，這個基本是不可能完成的任務。所以CROUS一般會在你入住的時候就要求你一次性交齊整個合同時間的房租，請預備好這一筆錢。
3)部分CROUS有免費的網路，如果有寫明，建議聯系管理員索取。其他的也建議聯系管理員咨詢，因為很多的CROUS是不允許自己拉電話線的。
4)某些地區CROUS有幾種合同時長，然後可能會要求你從8月開始交房租，即使那時候你還在中國。所以可以了解清楚再決定勾選對應的時長。
5) 如果要退房，請記住提前3個月寫解約信通知CROUS，一定要用掛號信，否則會導致一系列意想不到的後果。
6)CROUS的確沒有住房稅，但是請注意，房屋保險仍舊是需要自己買的，一年大約60歐，LCL有提供開戶+1歐贈送房屋保險的，但是那個保險必須記得在到期前去掛號信取消，否則你下一年會被自動扣挺多錢。

2. 租房
住CROUS，相對來說麻煩會少很多，一切照章辦事，所以不需要講太多，但是其他的住房就完全不同，有很多需要注意的地方。當然，對於地址選擇上這些就會比CROUS自由很多。
很多人在戰法上找房子，但是我個人不是很建議還沒有到法國的小夥伴在戰法上找，戰法上充斥著大量的二房東、黑房東以及不知道從哪冒出來的中介。在國內沒法看到現房的情況下，很容易吃虧。還有就是不得不提，不少人提到法國房東有時候會遇到奇葩，但是不得不說，從我向朋友了解到的情況來看，中國人坑中國人的也不少，所以請慎重考慮，建議多了解以免被坑。
由於我對於法國的了解有限，主要也就集中幾個大城市，所以接下來的部分大多數估計都是針對幾個主要大城市(尤其巴黎)的。當然，其實我還是建議小城市的去住CROUS，小城市的CROUS一般不是很火爆，多半能申請到，而住CROUS的確會在將來幫你減少很多不必要的麻煩，而且CROUS的房補也相對較高一些。
2.1 在法國租房建議了解的基礎知識
1) 房子類型
Chamber 一套房子里的一間房
chambre meublé (Non meublé)帶傢具(空房)，同樣的標准，空房比有傢具的房子房補更高。
ch habitant 與房東同住的房子里的房間
ch indep 獨立房間(有獨立出口)
studio獨立的一間房，不是一套，，一到二個人住，包括廁所廚房，但是廚房一般就是房間里的一個開放式，就是說你可以很歡樂的在床上炒菜
F1/F2/F3或者T1/T2/T3
是套間，廚廁分離，一間房就是F1，三間房就是F3，T是一樣的
2) 押金
首先，在法國租房，一般都是有押金的，但請大家注意，這個押金的作用是防止房屋出租期間房內設施和牆壁的人為損壞。正常的租房，押金一般為兩個月房租。也有部分房東收取一個月押金。但是請大家務必注意，房東是沒有權利收取更多的錢作為押金的。如果有些房東提出收取三個月甚至半年的房租作為租房押金。大家就務必要拒絕，這樣的房東要麼是法盲要麼是心存吞錢的嫌疑。押金的退還一般是在房客退房之後兩個月內(大多是交鑰匙的時候)，房東需要根據入住時所填的房屋狀況表(état de lieu)檢查退房時候的房屋狀況而做出合理的判斷。很多因素都會導致押金被扣，比如在牆上有洞(釘釘子)，比如潮濕導致的牆皮發霉起裂，比如廚房太臟油煙熏黑牆面，比如房間內設備人為破壞等等。當然，在法國，被房東扣除租房押金的事情時常發生，這里的確存在著一個誰有理的問題。但是最重要的還是要取決房屋狀況表(état de lieu)和租房合同。因為上面很清楚寫著當時入住時後的房屋狀況和房客應該遵守的租房規則。所以這里提醒大家，畢竟是租來的房子，除了按時交納房租以外，更要愛護租來的房子，保持清潔，免得退房時候被扣除押金。
當然，碰到惡意和無理扣除押金的壞房東，協商後未果，大家也不必客氣，可以走法律程序追討押金(前提是你要清楚自己是否有理)。這個簽住房合同的時候要慎重，特別是交很多押金的情況下。有的法國房東在房客退房時會提出種種借口，不退還押金或少還押金，我們在退房之前必須先看一看自己的合同，若法語不好，可以找法語好的朋友幫忙看一看，或者是找法國人看一看，當房東提出無理要求時，我們要據理力爭，只要能把他們說倒，他們都回將全部押金還回的，記住，押金是你把鑰匙還給房東以後，房東當場把押金還回。住房合同上甚至規定，若無正當理由，房東在房客已退房的情況下，超過二個月不還押金，房客甚至有權收取利息。在後面會提到入住時的房屋檢查的問題。
還有一點房東扣除押金的理由是房客的居住稅，因為房東擔心你走後稅務局來了催繳單。這點是正常的。任何人在一個地方居住1年以上就必須繳納居住稅，一般居住稅是房客自己去交，每年年初會收到當地稅務局催繳稅單。當然如果是沒有收入的學生，是有權利減免居住稅的，但是正常的做法要自己跑去當地稅務局，獲得一張無收入不需交納稅收的證明。一般稅務局的人都會很熱心幫你開，然後你拿著證明給房東，告知房東可以不必繳納。
3) 二房東
這里就說一句，防火防盜防二房東，請注意，合租和二房東是不同的，合租你簽訂的合同仍舊是和房東簽訂的，按照法國的法律規定，轉租是必須經房東同意並簽訂合同，最重要的是，收益是歸房東的。所以沒有經房子所有者和你簽訂合同的，請謹慎對待，這種房子一是很可能申請不到房補;二是你的權益完全沒有保障，隨時都可以趕你出去和漲租金;三是如果你是2年制高商，但是要申請GAP讀3年，根據14年新政，你能夠獲得的是2年的居留，你多半需要續居留，而續居留需要的住房證明，租了這種房子，也不會有，當然你家人想來法國探親，如果這種房子，你也辦不下來手續。
4) 中介費
現在很多房子都有中介費，一般一個月租金的樣子，太高了，請自己考慮是否值得。另外一些RESIDENCE還要求入住者交納相當於一個月的房租作為frais dossier,其實這是變相的中介費
5) 擔保
擔保一直就是很讓留學生難受的事情，很多房源都要求擔保。擔保分兩種，一種是銀行封錢擔保，一種是找在法國有收入的人做擔保。前者是要把相當於6個月到18個月房租放到銀行里凍結，然後銀行出具證明，當然有充分經濟來源的同學可以做，問題是往往很多房東和中介都不接受銀行擔保，所以這點要看房東是否接受。當然，一大筆錢壓在銀行里不能動也是件痛苦的事情。
其二是你得有擔保人，必須確定其月收入能達到房租的3到4倍。也就是房租400如果別人給你擔保，就需要400*4=1600，而自己給自己擔保，就是400*3=1200。一般來講，擔保人要准備好最後一年稅單，最後三個月工資單，銀行RIB ，法國身份證，EDF ，最近一年的地產稅(擔保人本身不是房東的話准備最近的交房租證明)。
6) 合同與退房
不管你什麼途徑找到的房子，都要有你是合法租住的合同。一般正規的合同一簽都是1年到3年的，如果房子是non meuble(沒有傢具)的話,房東必須簽署至少出租3年的租房合同，如果是meuble(有傢具)的房子，則沒有這個限制，房東可以選擇任何時限，例如10個月，18個月。如果想退房的話，non meuble的必須是3個月之前通知房東, meuble的則減少為1個月。按照正常程序，退房時，房客一定提前2-3個月寫掛號信通知。另外請注意，通知的信必須是有回執的掛號信，並收好回執，否則是無效的，否則退房時你的押金必然被扣。當然，既然大家都要去法國了，肯定知道法語學習當中的那一堆例外，這個也是有例外的，以下幾種情況例外，你可以免除退房的時期：
領取「待業生活保障金」(RMI)的房客。
房客年齡在60歲以上，並由醫生診斷為「身體狀況欠佳，必須離開此住地遷往合適的地方」。
更換工作或工作場所，與原租房屋距離太遙遠。(實習不算)
第一次找到工作，地點在其它城市。(畢業以前的實習不算)
失業。
失業後即找到了一份新工作。
7) 住房保險
在法國，住房保險是一件不容忽視的事情。因為涉及到入室偷竊，火災，地震等無法估計的因素。一般是房東要有房東的保險，房客要買房客的保險，是分開的。保險是跟著人和合同走的，所以，不管是合租和單租，都要去銀行或者保險公司購買保險，一年支付一次，合同是自動續的，換地址或者搬家都要提前寫信通知銀行或者保險公司。買的時候要告知保險公司自己的學生身份，可以有優惠，一般價格在45歐到200歐一年(看房屋類型和面積有些差別)。基本上每個銀行都有自己的住房保險業務，大家也可以向AXA等專門的保險公司購買。關於LCL銀行送的保險，前邊講CROUS時有提到注意事項，請自己查看一下。
2.2 找房途徑
對於中國留學生而言在法國找房主要也就四種途徑，通過你自己學校的租房服務，租房網站、戰法、法國租房中介，各有好處，學校租房服務、戰法的房子對於還沒有去法國的留學生來說是相對難度較低的房子，租房網站和法國的租房中介個人認為本來應該是比戰法更靠譜。，一，些，價格也相對合理，但是不少房東和中介一聽到你沒有擔保人就不想理你了。
如果你准備自己找房，建議你先去建立一個SKYPE賬號，沖點錢，這將是你接下來最重要的工具。
1) 學校的租房服務：一般來說，大多數學校的服務意識還是不錯的，基本都會為學生提供一些租房上的便利，這個需要聯系自己學校的秘書處或者國際學生服務中心。這種房子一般都與學校有協議，是不需要擔保人的，然後也沒有中介費這種東西，但是價格一般來說不會太便宜。推薦
2) 租房網站：這是挺不錯的一個途徑，不過很遺憾，對於國內的同學，可能會碰不少壁，很多法國房東聽到中國留學生就婉拒了，記住一點就是了，堅持總會有結果的。這里提供幾個網站：
www.adele.org 這個網站主要是RESIDENCE，很多是由集團運營的私人公寓，價格稍貴，效率挺高。
www.seloger.com 房源多為中介，比較老牌的網站，大多中介房源都能在上面找到。
http://www.avendrealouer.fr/ 同上
http://www.pap.fr/ 一個神奇的網站，P2P，上面都是直接和房東聯系的，這個網站不同的人對它的反饋完全不同，但是有一點是是大家共識的，這個網站上的房子極其火爆，尤其是巴黎，在這上面找房，給人的感覺像是的面試公司一樣，會發現自己一堆競爭對手，一般周四更新，然後下午，房子就沒有了!
http://www.locservice.fr/ 這個網站還行，就是要收費，10歐，然後這10歐的有效期就是到你自己填寫的需要房子的日期截止。這個網站的特色是你留下信息，房東來聯系你，不過我覺得巴黎用這個夠嗆。
3) 戰法：這個我不想介紹太多，戰法上的確有一些好的房源(個人覺得不超過20%)，但是水實在太深。選這上面的房子，請一定多留心，另外謹記一件事情，請不要隨意提供個人信息。有不少人在這上面被坑。
4) 法國租房中介：這個在國內很難用到，不作過多介紹。法國的中介也是良莠不齊的，有一些老牌的中介，辦事比較古板，開口就找你要擔保人，沒有就不給你推薦。這個就很尷尬了。
2.3 房補
這個應該是很多人都比較關注的部分，房補是自由申請的，你可以申請，當然也可以不申請。只要是合法納稅的房東，都會願意幫學生在房補單上簽字，至於房補能拿到多少，是根據你的個人情況，比如年齡，租房條件來決定的。一般高的房補，個人在50-250之間。couple在200-350左右。一般來說，入住的第一個月是沒有房補的，之後要跟著你的居留長度按月給你，居留到了，房補就自動停掉了，要繼續居留才有第二年的房補，之前幾個月的也會累計在一起給你。
這個需要在獲得居留後，然後去填表申請，你的學校或者CROUS都會有相關的資料告訴你怎麼申請，當然，後期可能也會我們也會從網上收集整理房補的資料。
2.4 神奇的大巴黎
在巴黎租房，請務必注意地段的安全性，不管是你五大三粗一個打五個的硬漢子還是黛玉般風一吹就倒的軟妹子。剛到巴黎的同學往往忽略地段區域的好壞而只考慮房租價格的高低，其實，對於地段的考慮在巴黎租房上尤為重要，而且地段決定價格。因為大家都是出來留學的，時間很寶貴而且在國外生活人身安全是絕對不容忽視的。巴黎的房價根據地段區域的好壞差別很大，切勿貪圖便宜到一些很悲劇的區去住。
首先是小巴黎，一共分20個區，當然每個區都有各自特色，其中安全指數較高的是1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16，17等區。這些區移民較少，法國傳統特色濃郁。其次是3，10，11，13，18，19，20區，這幾個區都有移民居住點，3，10，11區有部分溫州人居住區域，但是10，11區安全性不敢苟同，要注意Chàtaeu d'eau ; belleville; Couronnes等地方，這樣的地鐵站周邊地段，有很多阿拉伯和黑人的無業遊民長期駐守在地鐵邊充當電線桿，這些地段的衛生和氣氛也是很糟糕的。13區就不用講了，老華人區，出國和沒出國一樣。18，19，20區因為長期有阿黑移民居住，所以安全上的名聲一直最不好，巴黎北部的13號線 直達巴黎八大方向的地鐵換乘處要小心，是小偷最喜歡照顧的地鐵站。但是這些地方也有旅遊景點也有休閑居住的好地方，比如蒙瑪特高地，比如 stalingard附近的小塞納河，所以建議大家挑選房子的時候一定要實地參觀，並注意周邊的地鐵環境和商鋪。當然小巴黎總體的房租是最高的，不管怎麼樣都便宜不下來。
其次要講的是近郊，也就是92，93，94三個省。大體來講:
92最好:
傳統法國區，基本上沒有移民區，整體環境也不錯。RER A線基本經過巴黎所有的主要站點，交通非常便利。稍微要注意的是北邊與93接壤的邊邊上叫Gennevillier，Clichy的部分區域，因為離93近，所以部分環境衛生不是很好。基本92的房租價格已經接近小巴黎。
94一般:
是法國主要的猶太人區，但是靠近13區，買菜還是方便的，很多中國學生住那邊，因為地鐵年票可以半價。但不推薦坐了地鐵和RER還要坐bus的房子，因為交通實在不方便。房租要比小巴黎便宜一些。
93相對要差一些:
按朋友的話說，93那是真地獄，至少女生還是遠離的好，尤其是巴黎北部以上Sant- Denis周邊，衛生環境極差。這個區域也是大多非法移民盤踞的地盤。不過，靠近94也就是靠近巴黎東邊的部分區域還是可以的。當然房租也是最便宜的，住這個區域的同學一定要多周邊環境和交通，並且注意安全。
最後是遠郊。也就是77，78，91等省，基本都很遠了，交通不是很方便，有些還要坐火車。但是有很多安靜的小鎮，房租也便宜。

『伍』 法國將禁止租賃高能耗，這對租房人士來說是好是壞

近日，據法國媒體報道，法國將於2023年起禁止租賃“高能耗”住房。法國將合格住房定義中的“房屋耗能指數標准”分為ABCDEFG共7個等級。每平方米能源消耗在450千瓦時以上的住房，即耗能指數最高的G級住房，將在2023年起被禁止進入房屋租賃市場。

法國的租房人士不全是打工人，也有絕大部分是已有房車的家庭。但為什麼他們會選擇出去租房子住呢？原因在於他們那崇尚自由的文化，提倡無拘無束。他們並沒有像中國人一樣得有套房，才能稱得上是家的觀念。他們認為自由是第一位，個體的享受大於整體，租房也只是出於個人喜好。據有關資料顯示，大部分法國人都沒有屬於自己的房子，絕大部分都是選擇出去租房子住。此次禁止租賃高能耗的政策對於絕大部分租房人士來說無疑是一件好事，他們可以在租房裡享受更好的體驗。

『陸』 在國外定居有什麼優劣之處

我們身邊有不少朋友嚮往移民加拿大或澳大利亞。每當霧霾嚴重、孩子咳嗽的時候，你是不是也想過移居到國外，去享受那裡的藍天白雲和暢快的呼吸？

我就認識近十個這樣的朋友，我也有幾個同學已定居法國。這無關乎是否愛國，而是大家出於自己的切實需求做的考慮。

常有人問我：「你法語這么好，為什麼沒有留在法國？」 其實在面臨選擇時，我也曾像無頭蒼蠅一樣到處尋求建議，包括網上。所以，現在把我的體驗寫出來，供面臨此選擇的朋友參考。

加拿大和澳大利亞我沒有去過，但曾法國巴黎生活四年，對法國比較了解。西方國家有相似之處，分析一些在法國定居的正反兩面，供大家參考。

我所寫的不一定正確，但盡量做到真誠和客觀。歡迎所有對中法兩國有所了解的朋友各抒己見。

既然這么多人想離開世代居住的祖國，去國外生活，一定因為它好。所以，我先寫寫法國的好處。

一、生活自由

一說起在法國的生活，我第一個想到的是生活的自由、無拘無束。

我無心談政治自由方面的問題，是說法國社會不給人的生活加條條框框。

法國是個移民國家，法國人來自於多個國家，有著不同的文化背景和不同的價值觀——起碼在我生活的巴黎是這樣。

所以沒有一個共同的價值體系，沒有共同的「標准」，而在中國不是這樣的情況。

舉個小例子，我很難想像現在國內的流行詞「剩女」能在法國流行起來。

因為在法國，固然有些人和我們一樣二十幾歲結婚了，但也有很多人不願意結婚，而是締結一個「公民結合契約」（PACS），以「合同」方式生活在一起（中國不承認在法國締結這個契約的配偶的法律關系）。還有一些人就是同居但不結婚，一輩子獨居的人也有不少。

總而言之，大家自在地選擇自己喜歡的生活方式，不大可能因為自己選擇的生活方式受到來自父母和社會的壓力。

二、環境宜人

1. 自然環境

法國的氣候比中國溫和舒適。法國2003年夏天異常熱，2008年冬天異常冷，但我都僥幸躲過了。除此之外，從沒在法國感受過南方夏天的潮熱、透不過氣來的感覺。

巴黎的城市也比中國大城市建得更人性化。在巴黎生活，心情不好的時候，去塞納河邊曬曬太陽、散散步或者去植物園呆上一天，心情很快多雲轉晴。

2. 人文環境

亞里斯多德說「人是社會性的動物」，所以人際關系也是生活環境中的重要一點。

法國人可能沒有我們想像中那麼「浪漫」、熱情，但大都有禮貌、有教養。跟法國人一起生活工作，聽他們每天講幾十次「「謝謝」、「祝你胃口好」、「祝你今天好心情」，人人如此，確實愜意。

當然，警察局、獎學金發放機構和勞工局百分之九十都態度惡劣，好像骨子裡覺得凡外國人，無一例外都想賴在法國享受社會福利。

3. 產品質量

法國的消費品、服務的質量確實普遍很高，而我國的產品、服務一般要價格高的才質量高。這一點讓人汗顏。比如法國醫院的醫療、服務質量普遍都高，如同國內的高檔私人醫院一樣，讓人如沐春風。當然，這也與法國長期發展、法國人數又較少有關。

三、法制、誠信社會

法國是個法制國家，人們也大都很有誠信觀念。

說它是個法制國家，可以舉個很小的例子：在法國過馬路，開車的絕對給你讓路。原因很簡單：因為法律有行人優先的規定。

而在中國， 每次過馬路，簡直都是行人和司機在那兒角力啊！

再舉一個與生活息息相關的法制例子：

法國法律規定房東不能隨意漲房租，漲幅不能超過國家統計局每年公布的指數。租房的人得到更好的保護。

而中國沒有這樣的法律條款，房東們想漲就漲，想收房就收。因此，租房人不得不經常換房。

正因為如此，國人覺得買房是必須的，即使帶來沉重經濟負擔也勢在必行（法國人並不覺得結婚前一定要買好房）。

這兩個例子可看出：「法制社會」不是個抽象概念，而是實實在在地影響著我們的生活。

四、社保全面

法國的社保是非常全面的，看病不花錢，生小孩有錢拿，失業有保障、養老有工資。廣大移民最看重的就是這點了。

五、教育還不錯

我在法讀書三年，的確感到法國的老師更人性化，學生也必須發揮更多的能動性。上課沒有教科書，課前必須查相關資料、自學。這種教育方法應該說有一定的優勢吧。

生活自由、環境宜人、法制誠信社會、社保全面、教育還不錯，這就是我四年法國生活體會到的好處。是否跟您想像的一樣？是否足夠吸引您去定居呢？

我們中國人說「金無足赤」，法國人也有句諺語說「世上的硬幣都有正反兩面 ，總結國外的優點的同時，我們也得正視其不好的一面。

正是因為法國有這些好處，很多國家的人想去法國或其它發達國家生活。的確，在法國可以生活得很愜意。但有一個前提條件，要找到一份好工作，而這並不容易做到。

一、就業困難

法國的高失業率也是世界上有名的。經常失業率達到8.5%左右，也就是說，平均12個常居法國的人中就有1個失業！

而這還只是平均數。外國人要想找個工作當然比本國人難多了，且不說找份好工作。

舉個例子吧，這只是千千萬萬外國人中的一例：

我認識的一個台灣女孩，一直找不到工作，靠教教中文課、照顧照顧小孩賺些錢。

為了留在法國，她讀了一個又一個碩士。並不為增長知識，只是為了得到法國的居留證。

這是一個在法國當地受過高等教育的年輕人。而沒有法國文憑、沒有一技之長、不再年輕的外國人的境地，可想而知。

二、「老態龍鍾」

法國雖有千般好，總讓我感覺 像個老態龍鍾的老太太 。四年前到法國時它是個好樣子，四年後還是那個樣子，幾乎沒有變化。

其實法國的良好現狀都是長年快速發展的結果。

如今的法國，除了旅遊、奢侈品、航空等少數行業，可以說是經濟舉步維艱，社會停滯不前。

三、基本社保

雖然前面提到法國社保全面、金額比中國社保高，但仍只是基本的生活保障。

比如我當時有朋友拿失業金，金額根據原來工資決定。她最初能拿每個月800歐左右，滿一年後逐減。巴黎租金高，八百歐 只夠緊巴巴地「生存」，而不足以說「生活」 。

四、教育不盡如人意

法國教育雖有前面說的優點，但個人覺得與想像中相差甚遠。

以我曾就讀一年的巴黎三大為例。雖然沒有教科書，學生必須發揮極大的主觀能動性預習，但往往是老師在上面講課，學生在下面匆匆忙忙地記筆記，否則考試前完全沒法復習。

咱中國學生當然不怕這一套「填鴨式」教育方法，但至今我仍記得有次考試前冬夜背聽課筆記到凌晨兩點的慘狀。當時覺得，法國的教育也不盡如人意。

五、社會毒瘤：治安問題

法國社會的多元雖然帶來了自由，但是大量外國移民的存在、文化的不統一，帶來了巨大的問題。

最大問題是一些移民後裔青年人就業困難，可能也受一些原旨主義影響，不安分守己。

郊區騷亂不說，平日里巴黎和一些法國大城市的治安比北京確實差。女孩子一個人晚上是不敢在巴黎某些區街走的。

近兩年多次發生恐怖襲擊，更是給法國蒙上了巨大陰影。

六、「沒有根」

在國外生活最考驗人的是心理問題：很容易有「沒有根「的感覺。

1. 居留證

作為外國人，在申請到法籍、綠卡前，每年都要申請居留證。這是個煎熬的過程。

好不容易准備一系列復雜的材料，冬日清晨，與各國移民在寒風中排長隊等候警察局開門。在行政人員不耐煩地呵斥中，提心吊膽地算著有沒有少什麼材料。如果少什麼，就有人告訴你有被遣返的可能。

這一切可能是我們去別人國家享受他們的社保、環境，必須要付出的代價吧。

2. 主流輿論不親華

去國外才知道，他們的媒體大約90%情況下是過濾掉中國的好消息，只談中國社會的負面新聞的。

那剩下的10%是中國領導人訪法、與法國簽下大單子時，會談到中國經濟發展快速。

對此，我也能理解。媒體本就是對信息都有取有舍的。但法國老百姓大都不了解中國，甚至不了解亞洲。 這樣的輿論環境讓他們對中國的認識更加片面。

3. 得說外語，融入不易

我其實不是個愛討論政治的人。但法國老百姓按他們的片面了解來評價中國時，是誰都會就按捺不住，想澄清事實。

但在國外，主流輿論不利，我們又說著人家的語言。雖然我法語說得很流利，但畢竟不如人家是母語。一番討論下來，往往都被當耳邊風。

所以，想在國外立足，避談政治也許比較明智。不能幻想短時間內改變別人根深蒂固的觀念。只能靠人格魅力、樂於助人融入當地社會。

與年邁、身體越來越差的父母遠隔重洋，心裡總有一個沉重的結。

我們走到哪裡都丟不了「中國人「的標簽

出國前我對愛國主義教育非常不上心，反倒出國後更愛國了。

其實， 愛國不需要「教育」。 在國外，會發現：

無論我們選擇定居國外，還是在國內生活，「中國人」是我們永遠丟棄不了的標簽。

你一露臉，一開口說話，外國人腦子里就會調動大腦里關於中國的一切知識和經驗儲備。

不管你愛不愛中國，中國是你的來源，你也是外國人眼中中國的代表。

雖然我很喜歡法國，也從法國文化中汲取了很多營養，但我很高興最終選擇了回到中國。

我的觀點：

- 中國的就業更好 ，而職業發展對一個人人生的圓滿太重要；

- 中國更有活力 ，如今中國經濟成為了世界經濟的重要動力，各個國家都來中國「借勢」，而我們人的發展難道不是更需要「借勢」嗎？

- 中國的社保現在也不錯 ；

- 中國的教育 可能的確是有很大問題，但我們畢竟 有五千年文化的精華可以汲取 ，如果完全丟棄也真是可惜了。而且在自己國家受教育，說自己的語言是多麼自然的事；

- 中國的治安更好 。

所以，一言以蔽之，發達國家有發達國家的好，但也有很多的問題，在那兒生活也有很多的煩惱。只是沒出國生活國，就體味不到、想像不到國外生活的煩惱。就容易把它想像得過於美好。

而中國，雖然我們已知其中的各種問題和煩惱，但整體而言，在中國的生活是走上坡路的，以上五條優點就很說明問題。

在中國生活，去國外旅遊，我認為是最好的選擇。

當然，如果你了解了定居海外的優劣勢，覺得這些缺點可以接受，甚至利大於弊，那當然還是可以在海外生活愉快。我有好幾位同學在法國生活得挺好的。聽從本心即可。

希望我的分享對你有啟發。

『柒』 在法國留學，應該怎樣解決自己的住宿問題呢

在法國留學時，解決自己的住宿問題通常有兩種方法，一是在學校有宿舍的情況下申請宿舍，二是去校外租房子住。通常來說，第二種方法更為方便一些，畢竟申請宿舍可能要等一段時間，而且還不一定能得到批准。

『捌』 在法國怎麼租房

上周跟著leno老師一起來看一看法國的租房套路吧，到了法國應該如果找房子，如何和房東攀談呢~

「租房」「louer un logement」~

方法1

最輕松省事的租房方式是找中介

找中介，「chercher un intermdiaire」

在法國，房屋中介的費用可是不便宜的，收費是根據所租房屋的面積來決定的。一般房屋緊張的地區最高可以收取12元/m，這還不包括「房屋狀況」調查費。

方法2

通過法國租房網站找房子

「單租」「location」

這里推薦一個經典的法國租房網站：

「leboncoin.fr」

法國近幾年來還出現了些非常有特色的租房網站。

比如「locatme.fr」，這個網站有點類似於交友網站，你需要填寫自己的個人愛好、年齡、生活狀況、經濟收入等個人信息，該網站會給你尋找和你匹配程度最高的房東。

「房東」「propritaire」

「租客」「locataire」

相比於傳統的找房子，這個網站的理念偏向於從「房東」下手來找到房子，如果你和房東很聊得來，那麼租金便宜點啊，什麼的都是有可能的。同時還能當做認識個朋友，兩全其美。

「合租」「colocation」

首先介紹的第一個合租網站是

「lacartedescolocs.fr」，

此網站特點呢，就是會將租房的地點直觀地用地圖來表現出來，類似於租房界的「Google地圖」，我們可以直接通過地圖，

來看到該房子的地理位置。不過一定要注意的是，有些合租信息會寫著「年輕男子尋求年輕女孩合租」，對於這種目的性極強的合租廣告我也不多說了，大家記得避而遠之就可以了。

如果你想和不同國家的人進行交流，那麼

「room4talk.com」

是一個選擇。

這個網站的一大特徵就是合租對象大部分都是來自五湖四海的學生黨，比如你想練習法語，

那就可以尋找一個也想學中文的法國人進行合租。

「location intergnrationnel」，「隔代租房」

此類租房的特徵是房東都是獨居老年人，通常此類租房的租金特別便宜，甚至不要錢，但是，取而代之的是，你需要和房東同住一個屋檐下，並陪伴其日常生活。有那麼點「護工」的性質，但並不是必需的責任。這需要雙方的信任和交流，「esdes-intergenerations.net」就是專門從事「隔代租房」的網站。

如何看房子以及和挑房子時重點要關注的問題

我們可以一起來看一下租房的一個簡單流程圖：

學習一下租房時會用到的法語知識

step1

問房屋面積以及是否帶傢具

「面積」「surface」

Quelle est la surface de ce logement?

這屋子多大？

Quelle est lasurface......的面積有多大？

「meubl」「帶傢具的」

Est-ce qu』il est meubl?

這房子帶不帶傢具？

est-ce que沒有任何具體意思，

是一種引出疑問句的句型。

常用的傢具比如

lave-linge:洗衣機，frigo:冰箱，micro-onde:微波爐。

step2

詢問房租押金

「房租」是「loyer」，

押金是「caution」

Le loyer, c』est combien?/La caution, c』est combien?

房租多少錢？/押金多少錢？

step3

詢問「雜物費」「charge」

基本上所有的租房，不管是公寓還是別墅，都會包含「雜物費」，

在網上就是cc，意思就是

「charge comprise」，「包含雜物費」

step4

a comprend eau,lectricit ou gaz?

這包不包含水、電、煤？

a comprend...這包含...

「eau」是水，「lectricit」是電，而「gaz」就是煤氣

「房屋狀況」「tat des lieux」

step5

比如，你發現，水龍頭漏水了，我們可以對房東說：

Il y a une fuite d』eau.這里漏水了

il y a...有...

il y a pas d』lectricit.沒有電了。

il y a後面加個pas，表示「沒有...」

step6

如果「房屋狀況」全部檢查完畢，

那麼就可以正式地和房東簽合同了，

租房合同「contrat de location」

step7

「Quanddois-je payer le loyer?」

我該什麼時候付房租呢？

Quanddois-je...我該何時...

房租收據「quittance de loyer」

歐那法語微課&正式課的區別

微課是歐那數十位教研老師，根據多年教研經驗，針對不同人群的需求，提取部分正式課程知識，綜合整理而得。它具有短小精悍、45分鍾快速突破某一小知識點、學習方法的優點，但同時，因僅是部分知識點的提取，它難以系統授課，傳遞整體知識體系。

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