法國買房回國後怎麼辦

⑴ 法國購房流程是什麼法國購房注意事項有哪些

法國買房流程

1、法國銀行帳戶

在法國設立銀行帳號比較簡單，而且十分快速，對設立的賬號也可以在之後用於支付賬單或是扣除房租。

5、審查和驗證

等政府部門確定是不是對於此事房地產優先選擇收購的與此同時，公證處對該房產展開調查，調查的內容為房產的定居與使用安全系數，是否存在政府都市計劃，該房產是不是有被在競拍，賣方的誠實守信調研等。

6、交易量

公證處發包裹信件給交易雙方，前去簽定買房合同。公證處在為買方的包裹信件中，會提供公證處匯錢賬號，買方在簽定買房合同以前，匯錢於公正銀行帳戶，主要包括該房產的價錢和房產經紀費、公證費用等。簽訂合同當日，買方可能還要還款一些花費給賣家，如應季的附加費，地價稅等。

法國購房注意事項有哪些？

不管是不是自己住，買房本身就是一種投資。但自住商品房的投資，重點就是自己的興趣、便捷是否和舒適是否，升值是否倒不是最開始被要考慮的。道理很簡單，自已的第一住房一般不會隨便售賣的，換句話說不容易售賣用以獲得升值。

想要賣出自身房產，也一般要買進新房產住。在房價高時，你出售的房地產有較高的升值，但是你購買房產也一樣貴。房子價格低谷時期，你出售的房地產升值少，但購買房產也劃算。真正意義上房地產投資，是以非自住商品房產開始。這種房產的挑選會與自住商品房產有很大的不同：因為投資關注的是回報率，因而買房首先要考慮升值空間，次之看租賃收益。

升值空間的確認很有講究，有些地方升值已經非常高，再升值的概率不大，假如投資就是為了升值就不太適合。舉例說明來講，巴黎市內的房價升值迅速，但各個區不一樣，東部地區南部的平民區以往房價便宜，升值空間就大;而中間、中西部和南邊的房價原本貴，升值空間就小。

從巴黎區服范疇來講，巴黎市的升值空間就小，而周邊城市的升值空間大。相對來說，都是巴黎市北邊幾個城鎮升值空間更高，由於以往房子價格一直比較低。

租賃回報率的確認針對租賃房產的投資具備確定性的作用。就國內來講，巴黎區域的回報率高過其它地區，但省外一些人口多、經濟興旺的區域也有較高回報率。因而，要尋找房價低、挨近交通網路尤其是地鐵站、公交巴士站地點，那樣租客比較好找，租金都不低。

也有，從面積租金回報率而言，越發小平米的住房每平方米的租金越高。如巴黎一個十幾平方米的一居室，能夠能租到500美元以內;而60平方米3住宅套房也才1200美元上下。所以人們可以選擇，與其說投資一個大的套房，比不上投資幾個小房子。可是，越發面積小房子，租客的流通性也就越大，這一點都是投資者要考慮的。

此外還有環境中的難題。如自己住得話，有一些房價低但院校差的地段很有可能就不適合一些有孩子的家庭，但換作投資租賃就能。因此買房還是得最先分辨自己住或是投資。投資商業公寓更要了解地區。在投資前，測算投資回報率是不可缺少的。現階段法國的住房出租回報率大概在6%-12%間，商業公寓的租賃回報率在8%到16%間。

⑵ 中國人在法國買房可以移民法國嗎

法國購房移民不行，但可以進行投資移民。

其他歐洲國家購房移民可以，西班牙，葡萄牙，希臘，義大利，塞普勒斯5個，有明確的移民法案規定，買房達到多少資金以上，就可以拿身份。西班牙葡萄牙50萬歐元房產，獲得黃金居留身份，希臘投資25萬歐元房產，獲得綠卡身份；另一種15萬歐元購房貸款項目，拿身份；另外還有，塞普勒斯，30萬歐元。

投資移民的申請者可以採取投資的方式取得投資國永久居留權或者直接取得國籍。申請人可以投資於目標國政府批準的投資基金或合適的商業項目，投資基金一般都有最短時間限制。該類申請人必須願意將資金投資於目標移民國家，以促進目標移民國家經濟發展、增加就業機會及豐富文化生活。

而獲得的回報是主申請人和全家可以獲得投資國身份，從而享受等同於投資國國民的福利和保險待遇。進而子女也可享受免費或優惠教育的權利，以及全家自由進出該國的便利條件。

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投資移民辦理流程：

申請赴有關國家投資移民一般應按下列程序辦理：

1、了解投資移民的條件。即了解移民接受國接納投資移民的具體規定，如投資數額一般都在10萬美元以上，有的高達100萬美元以上，了解清楚後便於結合自己的實際經濟實力作出抉擇，同時選擇公安部認可的專業公司支持，以便解決不同財務制度和經商環境的對接問題；

2、索取有關投資移民的文件資料。申請者可通過海外親友到移民機關索取，也可直接到有關國家駐華使（領）館索取；

3、准備投資移民的證件材料。這些材料一般包括申請人的身份證明、國籍證明、財產證明、健康狀況證明、無刑事制裁證明等，且均需分別由公證機關公證和外交部司認證；

4、將證件材料及填寫的表格等遞交給有關國家駐華使（領）館等候批准；

5、有關國家駐華使（領）館對申請人的證件資料進行審核無誤後報回其國內待批；

6、前往國移民機關通過對材料的審查後，決定是否接納申請者的申請並將結果通知其駐華使（領）館及申請人；

7、申請人接到批准通知書後即可辦理申領護照和簽證手續，並踏上投資移民之路。

⑶ 法國購房移民怎麼申請辦理

項目介紹

1、通過經濟投資方式，獲得1年期人才長居簽證，有效期1年；

2、持人才簽證登陸法國，更換法國4年居留卡；

3、居留卡到期保持投資即可續卡，每次續卡有效期4年；

4、符合條件5年後可申請入籍

法國商業十分發達，電子商業在法國異軍突起，網購人數占總人口的66%，2016年營業超過720億歐元，首都巴黎橫跨塞納河兩岸，歷史悠久，是世界四大國際化都市之一，為世界性的消費中心，大量的高檔時裝、香水、化妝品以及波爾多紅酒吸引著世界各地的消費者前來購物消費。

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申請條件

1、年滿18周歲 2、36.3~50萬歐元購房投資

申請流程

1、簽署移民咨詢 服務合同

2、赴法考察 申請旅遊簽證7個工作日

3、簽署房產預購合同和投資協議 1個工作日

4、獲批後匯投資款 7個工作日

5、公證處辦理產權過戶 2-3個月

6、登陸法國換居留卡 20個工作日

7、獲得法國 多年期居留卡

⑷ 在法國買房是否可以移民

不可以。
買房是買房，移民是移民，不是一碼事，不可相提並論，
就如同不代表您在北京買一套房您就立馬是北京戶口了，每個國家要求都不同。
切忌不要誤以為能獲得永久身份而去購房，這是不現實的，
如果有不專業的公司通過此方法吸引客戶去購房，也不要輕易相信，
移民相關問題需要咨詢移民相關人士，不可隨意混為一談。

⑸ 法國買房稅收是多少法國買房可以長住嗎

法國買房稅收是多少？

一、地稅

在法國牽涉到房子關鍵稅款新項目，這一地稅是需要將稅金繳納給地方政府的，地方政府能把支付的這一部分稅款用以本地基礎建設當中。在法國房子的地稅還可分為兩大類，一部分便是定居稅，另一部分乃是土地稅。定居稅每年都要征繳，而且還是房子在這一年的1月1日時誰在住，就誰來交。土地稅也在每年繳納一次，它只面對屋主征繳。

實際上，法國是一個不適宜性格急躁的人居住的地方我國，這一中華民族的人喜愛悠閑自得地活著。在法國，新移民最開始學到的便是「等候」和「幽會」這兩個單詞。這兩個單詞在法國人日常生活的利用率是比較高的。在法國，要想迅速地辦好一件事一般沒那麼容易。一樣一件事，在中國很短時間就可以完成了，放到法國卻要花上一些時間。畢竟在法國，往往都是無法直接登門拜訪做事的，必須要先跟對方預定。

舉個例子，一個人可以早已提交了一個購買汽車貸款。每月還100歐，但他卻一個月的工資稅後工資是2121歐，那樣假如他如今要配房子，而且需要辦理貸款，他就房子的貸款每月就不能夠超出600歐。由於(100+600)/0.33=2121歐。這種約束條件立即限制一個人借款水平。

提到法國大家一定會感覺這兒是一個浪漫的地方，特別是在是在上法國的巴黎，浪漫小屋巴黎是法國的內核城市，許多移民投資到法國的人都選擇到這兒日常生活，但由於大家移民的愈來愈多，對城市要求和要求也變的不一樣了，慢慢地像圖盧茲、雷恩也有南特這種城市慢慢的遠遠超過了巴黎，但是在綜合性的能力上，巴黎不論是城市經營規模或是人口總數都占據著非常大的優點。

巴黎的交通是很發達，這兒的優點在法國上有無法比擬的，而且這里有著戴高樂機場，是在歐洲上空道路運輸上具有著很大的實際意義。可是也正因為吧里擁有這樣那樣相當多的優點，所以像巴黎呀、尼斯也有里昂這種城市就非常吃大虧，畢竟在各方面的火爆，但像在北邊許多沒名氣的法國城市卻備受大家青睞，在法國的買房榜單上都是處於榜首的那樣一個位置。

一個城市的歷史文化並不是一朝一夕變成的，但是非常幸運地是在法國的大多數的城市每隔一段時間就會有一些很大型文藝活動，這一點在法國的北京首都巴黎顯得格外的突顯，在這兒，一年四季天天都有不一樣的綜藝，一場又一場的差異體量的表演在這兒開演，許多的鄰里街坊們都要去收看，她們絲毫不吝嗇自己的時間，也無愧這兒「文化之都」美名。