法國房產大概多少錢一平米

『壹』 請問法國普羅旺斯的房產價格大約多少

法國房子不安平方算價格 一般公寓是（100平米）12萬歐

私家住宅是（400平米）35萬歐

『貳』 法國巴黎租房價格多少錢，有中文租房網嗎

巴黎房租比較貴，以一個18平米的STUDIO（獨立套間）為例，巴黎的房租月租從五百到九百歐元不等，其中以1-17區的房租最貴，均價在七百到一千歐元不等，18，19，20區以及94，93，95省的房價稍微便宜點在450-700，92省的房租大概在六百到八百歐元。中文租房網可以參考新歐洲，華人街，大學生公寓聯盟，巴黎租房網，francezufang

『叄』 法國12個城市房價為什麼比想像低很多

2018年8月8日報道，近幾年來，巴黎、波爾多、里昂等大城市的房價飈升，但在法國100個最大(人口最多)的城市中，有12個城市的房價低廉，購買一套單間套房(STUDIO)只需2.7萬歐元，相當於一輛新車的價錢。

所有的住房類型與面積混合計算，這12個城市中房價最便宜的是聖埃蒂恩(居民人數17萬)。自今年1月至3月，該市每平米房價中位數為860歐元，比里昂便宜五分之四。作為比較，在巴黎市區租住一間30平米公寓的房客，可用相當於3年的租金在聖埃蒂恩買下一間同樣面積的公寓。排名第二的聖昆坦(居民人數5.5萬)，每平米房價中位數為870歐元，即只需不到9萬歐元就可在該市購買一套100平米的公寓。

在布雷斯特、里摩日、貝濟埃(居民人數5萬多)，每平米房價中位數也在1300歐元以下。

據最佳房地產經紀人網站負責人分析，房價低廉的主要原因是這些城市缺乏吸引力，「近10年來這些城市總體上經濟衰退，遠離大城市中心、或是未能從大型城市共同體的發展中受益」，「這些城市在基礎設施建設上欠缺投資」。

『肆』 法國房產值得投資嗎了解很重要

和中國相比，法國房地產投資有很多不同之處。如果在法購房，需要知道以下內容。
在法國，任何個人（包括外國人）均可以自由買賣房地產。但如果是企業公司，特別是外國企業公司以盈利目的到法國投資房地產，則會受到當局在稅務上的制約，以壓縮、限制其利潤空間。房地產投資如果用於自己居住的第一居所，則可以獲得許多稅務優惠，特別是升值免稅。但如果是自己的第二居所，或是用於出租、等候盈利再售出獲利的房地產，則稅務當局不給任何優惠，而且還會用高升值稅（目前為34.5％）來進行限制。
跟中國房子70年產權不同，法國任何房地產一旦購入均是永久產權，均可進入財產繼承。購房必須交地產稅，稅額根據房地產所處的市鎮而定。越是富裕的市鎮地產稅越少，越是貧困的市鎮地產稅越高。因為這一稅種屬於地方稅，企業多、稅收多的市鎮不會加大稅負，以便讓居民支持市鎮當政者。
目前法國平均房價，公寓套房每平米為3400歐元（1歐元約合人民幣7.7元）左右，獨立房子每平米為1800歐元左右。但這只是平均價格，事實上法國房地產按城市、地區不同差異極大，最貴的城市依然是巴黎與巴黎地區的一些市鎮，以及法國南部富裕的蔚藍海岸一帶。里昂、波爾多、南特等一些大城市也房價高，而鄉村地區、北部地區則房價很低。
以巴黎為例，目前平均房價為每平米8300歐元左右，但市中心區、西區與南區一些高級地段均價都已超過每平米1萬歐元。由於法國中小學也是採取按照居住地就近入學原則，因此一些有好學校的街區，如巴黎拉丁區等的房產就價格奇貴，而巴黎北部、東部移民低租金住房街區房價便宜，且難以上漲。
一位在巴黎拉丁區投資學區房的戴姓華人告訴筆者，她在上世紀90年代購入的房產現在已經升值了起碼兩倍。而一位在巴黎東北非洲移民、北非穆斯林移民聚居街區購買自住房產的林姓華人，則表示30年來，自己的房子只升值了一倍都不到。
據筆者得自巴黎公證人公會、法國統計與經濟研究所的數據，在法華人族群是購買房地產十分活躍的群體，其擁有自己房地產的比例已經高達70％，遠遠超過普通法國人的58％左右。目前中國專門來法國投資房地產的人數不多，一般瞄準高檔房地產。巴黎一些好地段、高價位的高檔公寓套房吸引中國內地投資者，同時好的高級別墅、城堡等也開始看到中國投資者的身影。但一位國際房地產企業的負責人表示，投資法國、西歐的中國人，相比英美加等英語國家而言，還是數量不多，這可能是語言問題所致。
法國專門從事接待外國投資者的公證人對筆者介紹說，投資房地產法國不可繞過的人就是公證人。與英美國家主要依賴律師、中國依賴房地產中介不同，法國不動產交易法律規定必須通過公證人。其次，如果在法國沒有固定收入就很難貸款購房。因此，如果外國人來投資法國房地產，一般而言必須全款付清。總之，來法國投資購房，必須多聽聽當地人的意見，特別是專業人士的意見，把握房地產的真實價格狀況，避免購入有缺陷的房地產。
扣除了通貨膨脹因素後，法國房地產市場的價格這些年一直算是保持穩定，目前年升值幅度為1.5%—2％左右。事實上，包括法國在內的大部分歐洲國家（除了西班牙）的房地產市場，均屬於長期穩定升值項目，很少大起大落。如果單純為了房地產升值，目前看，法國並不是一個好選擇。

『伍』 請問大家誰知道各個國家首都的住宅均價多少最好是准確點的 謝謝啦！

2010年新房成交均價指的是該城市在11月所賣出房屋的平均價格，房屋位置大多處於距市中心較遠的地區。
北京：19160元
中國台北：31000元
中國香港：134000元 亞洲最高
首爾：57298元
孟買：76000元
新德里：67800元
莫斯科：113000元
悉尼：沒找到具體數據，市區的公寓，兩房的apartment一般都在一百五十萬澳幣（900W人民幣）以上，面積一般在90平方左右。距悉尼100多公里的那些個小城市房價到是不高。
新加坡：全國百分之80都住政府提供的廉價住房（經濟適用房）:18000元； 商品房（給富人住的）：75000元
東京：114000元 亞洲第2
巴黎：61100元 歐洲第2
倫敦：111802元 歐洲第1
馬德里：51250元
羅馬：53357元
紐約：96458元
里約熱內盧：18450元
阿富汗：在阿富汗就別買房了。。。搞不好就沒了。。。

再附上一份世界權威房屋機構測算的世界房價10高城市。 單位：平方英尺/美元
第一位：摩納哥蒙特卡洛

蒙特卡洛的居民可以享受到藍色海岸（Cte d』Azur）的沙灘、迷人的夜生活以及避稅天堂的好處，但他們也得為此付出代價。這個度假勝地連續第二年蟬聯全球房價最高市場榜單桂冠，平均房價高達每平方英尺4420美元。

周一發布這項報告的在線房地產調查公司Globalpropertyguide.com的發行人Matthew Montagu-Pollock表示：「蒙特卡洛是一個富有、狹小而集中的城市。這里房價如此之高主要與面積短缺和避稅天堂有關。」

第二位：莫斯科（每平方英尺1937美元）

受強勁經濟增長（在一定程度上是由於最近油價高企）以及前三季度住宅價格上漲的推動，莫斯科上升兩位，躍至前三甲。據美國中央情報局（CIA）的《World Factbook》顯示，去年，俄羅斯的GDP增長了6%。

第三位：倫敦（每平方英尺1928美元）

世界金融中心之一的倫敦，房價當然也是居高不下，達到每平方英尺1928美元。

第四位：香港（每平方英尺1373美元）

購物天堂香港房價自然也是很高，由於土地稀少，常駐人口很多，所以香港的房子一直供不應求。

第五位：東京（每平方英尺1103美元）

作為世界上最擁擠的城市之一，東京有著高房價也就不奇怪了。

第六位：紐約（每平方英尺1384.1美元）

由於亞洲市場的發展推動香港和東京躍升至前五位，紐約從第二位降至第六位，令人頗感意外。在去年的調查中，香港和東京的公寓住宅價格分別高達每平方英尺1373美元和1103美元。而紐約的平均房價為每平方英尺1384.1美元。

第七位：法國巴黎（每平方英尺1,126.20美元）

巴黎時尚之都，房價也如同奢侈品一樣昂貴。

第八位：新加坡（每平方英尺901.20美元）

獅城新加坡環境優美，吸引了不少國家的人來定居，房價也是很高的。

第九位：義大利羅馬（每平方英尺851.50美元）

義大利也是藝術和時尚的地方，首都羅馬的房價也是很高的。

第十位：印度孟買（每平方英尺851美元）

很意外，孟買也入選，因為印度不斷增長的人口數，房價高漲也是很正常的。

數據均來自個大房價評估機構
總的來說，亞洲國家的房價普遍比歐美國家的貴，一般都需要不吃不喝15年~20年上才能買的起稍好點的住房。中國房價偏貴，北京郊區一套100平方的房子=250W，在北京有意向買100平方房屋的人一般年收入10W左右，也就是說，買套房子要不吃不喝25年，當然了，你可以和你的老婆SHARE這套房子，還款時間縮短到不吃不喝12.5年。不過我想在中國，很少有女生願意和男生一起奮斗來買一套房子的吧。如果我說錯了各位女生別罵我。。
再補充點，當全中國認為中國房價牛逼烘烘的時候，我們的近鄰印度已經大大的超越了我

『陸』 住房痛苦指數的國際住房

「中國住房痛苦(國際)指數」
我們再接著作橫向的比較,即以中國的商品房價格與收入之比,與國際標准進行對比:
一套標准住房,2006年的標准售價為:75平方米×3199元=239925元。
239925元÷11197(年收入)=21.42(年)
你需要花上21.42年收入,才能買到這樣一套標准住房。而且,其前提是,在這些年間通貨膨脹率為零。可以肯定地說,這個前提絕無可能。
如果一個25歲的(已到婚配年齡)中國城鎮居民,想要買到房子再結婚,得熬到46歲。
如果要這個數字更具有可比性,我們將世界銀行所提供的比較合理的房價收入比警戒線設定為1。
世界銀行認為比較合理的房價與人均收入比是4—6倍。世界銀行為房價收入比所設定的警戒線為5∶1。那麼,「中國住房痛苦(國際)指數」即為:21.42年÷5=4.28
這個數字非常直觀地告訴我們,「中國住房痛苦(國際)指數」已高出世界銀行為房價收入比所設定的警戒線的4.28倍。
中英「住房痛苦指數」比較
英國人的「住房痛苦指數」
持「中國的房價應該高，與外國不能比」 的觀點者，其理論依據為，中國人多地少，土地短缺。那麼只拿人口密度高於中國的國家比——如英國。
英國的人口密度大大高於中國，為每平方公里247人，是中國人口密度的170%。中國平均的人口密度是每平方公里132人。這是一個並不高的，甚至是中等偏低的人口密度。因此，如果英國的「住房痛苦指數」大大高出中國的「住房痛苦指數」，是不足為怪的。
而英國2003年的房價，普通地區為200英鎊/平方米（約合388美元/平方米），倫敦地區的房價要貴一些，約合400～600英鎊/平方米。一處480平方米的房產售價為17萬英鎊，因此，英國的一般地區普通住宅售價約合3000～4000元人民幣/平方米；倫敦地區約合6000～10000元人民幣/平方米，或均價1000美元/平方米。
2003年英國人的人均收入為28330美元，以此換算，月收入為2362美元。如此算來：
英國人的「住房痛苦指數」=388美元/平方米÷2362元美元=0．16
這個數字說明，一個普通英國人的月均收入可以買到6．22平方米的商品房，而中國人三個月的月均收入還買不到1平方米的商品房，兩者相差近20倍。
中國人的「住房痛苦指數」
2003年中國城鎮居民人均年可支配收入為10493元，除以12，得出月均可支配收入為874元，全國平均房價為2820元/平方米。於是，2003年中國的「百姓住房痛苦指數」即為：
中國人的「住房痛苦指數」=2820元/平方米÷874元=3．22
人口密度僅為英國人口密度70%的中國，「住房痛苦指數」卻高出英國人的「住房痛苦指數」整整20倍。
倫敦與北京「住房痛苦指數」的比較
我們接著看看倫敦與北京「住房痛苦指數」的比較：
倫敦人的「住房痛苦指數」=1000美元/平方米÷2362元美元=0．38
2003年北京市住房痛苦指數為：
2003年1～4月，北京房市的均價為6246元/每平方米，3月為6386元，6月為6333元，7月為6399元，8月為6623元，9月為6733元，10月為6781元，11月為6776元，12月為6723元（以上數據均來自北京市統計局城市調查隊）。
如此算來，2003年北京全年房價的均價應為6483元/每平方米。
北京房價每月都在公布，每個月都在變化，而北京市的居民人均可支配收入是半年公布一次，所以這個公式的分母是相對穩定的。2003年度北京市的城市居民人均可支配性收入為17633元。以此為基數，除以12，可以算出月收入為1471元。
於是，2003年北京市的「住房痛苦指數」為：
2003年北京市住房痛苦指數=6483元÷1471元=4．41
北京人的「住房痛苦指數」高出倫敦人的「住房痛苦指數」十多倍。
據國家統計局剛剛公布的「各地區城鎮居民家庭收支基本情況」顯示，北京市城鎮居民2006年10月人均收入為1878．32元，居全國各地區之首。而2006年10月北京的商品房均價為9397元/平方米?所以北京市2006年10月的「住房痛苦指數」應為：
北京市住房痛苦指數=9397元/每平方米÷1878．32元=5．0
2006年10月北京人的「住房痛苦指數」達到了5．0，高出倫敦人的「住房痛苦指數」十多倍（同一時間段，英國的房價在下跌）。
對此，又該如何評說？
全球各地的「住房痛苦指數」與上海的比較
我們得把中國的「住房痛苦指數」拿出去，進行全球環境下的大比對，惟有如此，我們才能正確地認識中國房地產市場的形勢，也才能正確地認識國家不斷推出的，對中國房地產市場的一個又一個的房改新政。 「住房痛苦指數」的計算公式為： 商品房的平均售價(平方米)÷人均月收入=住房痛苦指數。 ·
東京與上海
之所以首選與日本的比對，是因為世界上人口密度最大的國家是日本，自然土地最昂貴的國家也是日本。 據國外媒體報道，十年前，僅日本東京一地的土地可比價格，便己高達美國全國土地價格的總和，可謂寸土寸金。而東京目前人口己達3530多萬，是上海人口的兩倍。 目前，世界上房價最貴的地方應當屬日本東京。2005年在東京市區，一套使用面積80平方米的公寓樓(精裝修的3室1廳1廚1衛單元，附送20 平方米的陽台和幾平米的走廊，以及基本電器，包括液晶電視等等)，加停車位售價約為3 000萬日元，摺合人民幣為225萬元，公寓單位平方米的價格約為2.3萬元人民幣。 2005年日本人的人均收入為34510美元(合27萬6000元人民幣)，月收入為23000元人民幣，東京人的人均收入肯定在這個數字之上。 所以可以得出：東京人的「國民住房痛苦指數」=23000元/平方米÷23000元(月收入)=1 但這個數字可能偏高，實際應當小於1。 而且這個比較還是不公平的，更公平、更准確的比較方法為： 將上海的人均收入改為中國的人均收入。2005年，中國的城鎮居民人均年可支配收入為10493元，以此為基數，除以12，可以算出月收入為874元，這樣的計算才更有可比性，但這樣一更改，結果居然是這樣的： 上海市住房痛苦指數=6485元(2005年底上海商品房均價)÷874元=7.42 這樣一來，2005年東京人的「國民住房痛苦指數」，甚至還低於2005年中國人的「國民住房痛苦指數」。 ·
巴黎與上海
自1999年至今，法國平均房價漲幅超過了45%。不過這樣的漲幅似乎並不算小(同一時間段，中國房價的漲幅超過了300%)，可法國房地產價格在1994年至1999年間，曾大跌了30%強。因此，1999年至今的價格上漲，為法國的平均房價，劃出了一道旋律優美的正弦波曲線。 如果一加一減，法國平均房價在七年間的漲幅不過15%(當然，這個演算法不會如此簡單)，年均漲幅不過2～3%，與通脹的速度相當，漲幅接近零。這不正是我們所夢寐以求的「慢牛行情」嗎? 法國目前只有首都巴黎的房價明顯偏高，其平均房價約每平方米5000歐元。法國2005年的人均收入為24, 770美元，月收入為2064美元。 以此計算：巴黎住房痛苦指數=5100美元/每平方米÷2064美元=2.47 即巴黎2005年的「國民住房痛苦指數」為2.47，而上海的「國民住房痛苦指數」為4.41，上海的「國民住房痛苦指數」大大高於巴黎的「國民住房痛苦指數」，高出接近90%。所以，按比例來說，上海的房價大大高於巴黎，是有依據的。 然而，巴黎的房價不能作為法國總體房價的參數，因為巴黎是歐洲僅次於倫敦的第二大投資熱點城市。 距巴黎不過200公里的重要城市南錫的平均房價，就便宜了許多，僅為每平方米1500歐元，即南錫的「國民住房痛苦指數」僅為1。而法國南部最重要的港口城市馬賽的平均房價，也只有每平方米2500歐元。「國民住房痛苦指數」 僅為1.66。 法國的馬賽相當於中國的廣州，而廣州的「國民住房痛苦指數」為4.26，高出馬賽300%。 實際上，法國大中城市的「國民住房痛苦指數」都僅在1～1.25之間漲落。因此，法國的房價和房地產市場狀況，讓我們看到了一個治理得很好的房地產市場應該是什麼樣子的。 ·
紐約與上海
在過去5年中，美國房價漲勢如潮，5年間，房價幾乎上漲了60%。但令人吃驚的是，在同一時間中國的房價卻上漲了100～300%。 我們弄不清是美國的房地產泡沫吹大了全球的房地產泡沫，還是全球的房地產泡沫吹大了美國的房地產泡沫。 由於中美之間的住宅條件和定價方法的差異，中國和美國的房價很難進行直接的比較。 首先，美國人的住房條件和中國的住房有很大的差別，絕大部分美國住宅都是2～3層高的小洋房，並附帶車子、車庫，甚至游泳池，而社區有高爾夫球場也並不稀奇。但在中國只有高級別墅和高級社區才有這樣的設施。 也許有人會說，那是由於美國只有3億人，而中國有13億人，這是一個原因。可更重要的是，美國是一個汽車上的國家，但中國還是一個自行車上的國家，兩國經濟上的差距是顯然的。 並且，美國房地產商所經營的都是現房，三室兩衛房以上房型佔90%以上，即大戶型為主。並且全是裝修房，基本與中國的豪華裝修相仿。 美國的統計資料都以單元住宅來計算房價，而不是按每平米來計算。按每幢房子來衡量的美國住宅價格,並不能正確反映中美之間的房價水平差異，因為美國的住房面積比中國普遍要大很多。 美國住宅多數集中在150～300平米左右，平均面積在220平方米左右。折算成和中國一致的每平方米單價不足1100美元。 有趣的是，紐約的房價並非美國的高房價地區。目前，舊金山的一套中等價格水平的家庭別墅，售價72.7萬美元，洛杉磯為47.5萬美元，紐約為45.3萬美元，華盛頓為42.9萬美元，這個價格水平是美國中西部地區房價的5倍。 紐約的平均房價為：45.3萬美元÷220平米=2045美元/每平方米。 美國2005年的人均收入為37,610美元，換算成月收入為3134美元。 以此得出：紐約人的「住房痛苦指數」=2045元÷3134元=0.65 算到此處,幾乎讓人不能相信自己的眼睛了。因為2006年10月上海人的「住房痛苦指數」已達到了5.00，竟高出紐約人「住房痛苦指數」的八九倍(同一時間段，美國的房價在原地踏步，左顧右盼或下跌)。 此前，盡管許多人都作出了上海房價大大地高於紐約房價結論，但都不能像「住房痛苦指數」反映得如此直觀而准確。 可令人感到尤為可笑的是，我們的房地產商和為他們僱傭的主流經濟學家們，卻是這樣輿論誤導公眾的：如果把美元折成人民幣，那麼，紐約的房價應為每平方米單價近16，000元/每平方米了。不是比上海比上海高很多很多嗎?
還需要指出的是，美國房地產商規范運用的住宅「建築面積」概念不同於中國的「建築面積」，使得以上單價的比較仍然非常不確切。直接以統計上公布的面積為基礎推算的單價，美國住宅面積數據相對低估，其測量方法下的「單元住宅單價 」需要打折。 中國住宅全是數層甚至數十層的高樓，而且一梯多戶，一個小區有幾百乃至上千住戶，並且建築面積裡面含有很多公用且莫名其妙的空間，住宅實際使用面積大大縮水。大多房子的使用面積只是建築面積的70%左右。 美國人不但普通住宅壓根兒就沒有「公用面積」一說，而且住宅內很多區域也是不算入建築面積的。 因為其計算的原則是「完工面積」，或稱作「地毯面積」。必須是經過建築材料如木板、地毯之類鋪設後的地面和樓面。所以，走廊、地下室、小閣樓、院子都不在銷售總價之內。而按建築行業的指導，室內層高低於5英尺的部分不再計算，如果一個房間7英尺以上的空間不到50%，則整個面積也可不計。 這樣的事實讓我們不得不感慨，一個市場的游戲規則處處為保護用戶利益著想，與一個市場的游戲規則處處為開發商謀利的時候，差別就會如此之大。 ·
倫敦與上海
英國的土地面積小於四川，但人口有8千萬，因此人口密度大於我國的四川省。 在英國，普通地區的房價為200英鎊/平方米，倫敦地區則要貴一些，約合400～600英鎊/平方米，一處4 80平方米的房產售價為17萬英鎊，因此英國的一般地區普通住宅售價約合3000～4000人民幣/平方米；倫敦地區均價為1000美元/平方米。 2005年英國人的人均收入為28,350美元，以次換算，月收入為2362美元。 如此算來，倫敦人的「住房痛苦指數」=1000美元÷2362元=0.38 這個數字同樣讓人難置信。因為2005年上海人的「住房痛苦指數」為4.41，高出倫敦人十多倍。
莫斯科與上海
在剛剛過去的2006年，莫斯科的房價呈直線上升之勢。據俄羅斯權威機構公布的統計數字，到2007年7月1 0日，莫斯科居民住宅的平均價格目前已經達到每平方米(套內使用面積)3653美元。莫斯科市政府有關人士呼籲房地產開發商「凍結」房價，但房地產開發商卻不理睬這種沒有法律作用的「忠告」，購房者普遍認為莫斯科的房價還要繼續攀升。 俄羅斯自1998年遭遇經濟危機以後，全國各地的房價暴跌，莫斯科普通居民住宅樓的價格甚至跌到每平方米80 0美元左右。在此後幾年裡，隨著俄羅斯經濟逐步復甦，各地房價也隨之逐漸回升，莫斯科的房價上升更為明顯，但上漲幅度沒有超出購房者的承受能力。 而莫斯科卻從2005年下半年開始，房價飛速上漲，到2006年年初幾乎達到瘋狂的程度。高檔居民住宅樓從一年前的每平方米2000多美元上漲到每平方米5000美元。 2006年8月3日莫斯科市統計局公布了莫斯科人的收入情況。2006年1～5月份，莫斯科大、中型企業及各種所有制形式的組織機構的就業者月平均收入為20826盧布。據初步統計，按人口平均計算，莫斯科人的月平均貨幣收入合計為27489盧布(1033.4美元)，比2005年同期增長了 20%。其中，在金融機構工作的工資最高，平均為 45911盧布；教育機構的工資水平最低，平均為12298盧布。 由此得出，莫斯科人的「住房痛苦指數」=3653美元/平方米÷1033.4元美元=3.53 但即便如此，莫斯科人的「住房痛苦指數」仍大大低於上海人的「住房痛苦指數」。 ·
首爾與上海
2006年11月16日，上海《新民晚報》刊登了這樣一條新聞：《韓國部長因房價過高請辭副總理向無房平民致歉》。該新聞中說，韓國總統府日前宣布，建設交通部長官秋秉直、青瓦台宣傳首席秘書李百萬和青瓦台經濟輔佐官丁文秀，為了對日前發生的房地產政策失敗產生的爭議負責，前天上午向盧武鉉總統呈遞了辭呈。據悉，雖然此次是由他們主動請辭的，但實際上卻是因政策失敗而問責性撤職。 為此，韓國副總理權五奎說，政府「向無住房平民表示歉意」。 道歉之餘，韓國政府和執政的開放國民黨於2006年11月15日舉行黨政協商會議，確定並發表了穩定房地產市場的方案。根據新方案，韓國將在接下來4年推出164萬套新住宅，並通過限制抵押貸款等措施抑制投機，促成房價下降。 路透社說，這是韓國政府3年來為抑制房價推出的第八套改革措施。目前，在首爾部分地帶，房價上漲率最多達到通貨膨脹率的7倍。房價高漲不僅使韓國普通百姓怨聲載道，還影響了韓國總統盧武鉉的支持率。 那麼韓國首都首爾的住房痛苦指數究竟有多高? 2006年4月，韓國首爾江南地區住宅每坪的價格為3000萬韓元(1坪等於3.3平方米，即900萬韓元/ 平方米)，韓國普通家庭的平均月收入為322萬韓元。依此計算：韓國首都首爾的住房痛苦指數=900萬韓元/平方米÷322萬韓元=2.79 這樣看來，無論是上海市住房痛苦指數還是中國住房痛苦指數，都大大地高於韓國首爾的住房痛苦指數。而且這個比較還是不公平的。因為此公式的數據來自韓國首都首爾的房價暴漲期的豪宅集中區，不具有代表性。而上海的數據為全市均價，因此，首爾的住房痛苦指數實際上應小於1。 ·新加坡與上海 新加坡的組屋(相當於中國的經濟適用房)是精裝修，全傢具電器的，而且只以使用面積銷售。使用面積≥92平米四居室精裝房(全傢具電器)，建築面積≥131平米，僅售27.8～41萬新元(根據裝修和傢具檔次不同，售價有不同 )，新加坡的商品房均價大體在3022新元/每平米左右。在新加坡月薪2000新元(1萬人民幣)是低保，普通民眾平均月薪3900元。以此計算： 2006年新加坡住房痛苦指數=3022新元/每平米÷3900新元=0.77 ·
瑞士與上海
瑞士房價是全世界最高的地方之一，以價格最高的蘇黎世州為例，在蘇黎世市區或風景區的房價約合2500～70 00瑞士法郎，也就是合15000～40000元人民幣/每平方米，即：2000～5000美元/每平方米。但郊區的住房要便宜一些(蘇黎世市區很小)，約為1500～3000瑞士法郎，合9000～18000元人民幣/每平方米。一套100平方米的住宅售價為15～20萬瑞士法郎(合90～120萬元人民幣)居多。 瑞士蘇黎世市區2005年房價約為4000美元/每平方米。這在世界各國首都的房價中，算比較貴的。 2005年瑞士的人均收入為39,880美元。月收入為3323美元。依此計算： 瑞士人的「住房痛苦指數」=4000美元/每平方米÷3323.3元美元=1.20

『柒』 在法國買一個100平米房子需要多少錢

這個根本不好說.房屋價格的決定因素實在太多了
首先是地段,不要光說巴黎,就算巴黎的不同區不同街道都會有不一樣的價格;而且市區中心跟市郊或者周邊的鄉鎮價格也是千差萬別
再者有實際面積和有效面積,在法國如果是末層,部分層高未達到標準的面積不算有效面積.這個價格差距也會體現出來
還有新舊程度,大樓配套設施(有的大樓安裝了太陽能,整棟大樓集中供暖供熱水等),整體能源能耗水平等,這些都會影響到售價
如果是新樓或者節能建築,國家還會對購買有部分免稅政策,這個也變相減低了房屋售價
在算賬的時候,還要把公正人的酬金以及各種手續費印花稅給算上,這些也不是個小數目呢