法國如何租學生宿舍

1. 法國留學生租房常識

當我們初到一孝簡個陌生的城市，首要的任務是解決住宿問題，只有「安居」了才好去「樂業」。在海外生活的留學生同樣也面臨著「找房子」等各種問題。今天留學生社區為在法國留學的朋友介紹一下法國的租房情況，請各位同學根據自己的情況來選擇如何租房。
巴黎市內的房子緊張，適合學生居住的獨居月房租低也要300到400歐元，而且不少是大套間幾人分租。對於公派留學人員來說情況要好些，可以到專門辦理外國留學生事宜的CROUS所管轄的大學生宿舍樓，月房租為120到150歐元不等。
找房子對自費的留學生來說是件讓人頭疼的事。國際大學城設施不錯，有學生食堂、圖書館、游泳池等，裡面居住的是法國外省學生和國外留學生，方便交流，但費用相對較高，少也要每月400歐元左右。
其他的，就要租私房了。有私立的大學生宿舍，單人間中戚游有灶台、廚具和衛生間，生活方便，樓道還有公共洗衣房、健身房、院內有網球場。這種住房月租要450到900歐元。還有的私房就是散落在居民區的房子，有些是出租的閣樓，價格要看地理位置和條件好壞而定。
外國留學生可向法國政府申請社會性住房補貼。注冊後要持相關證件到所在區的社會福利部門申請住房補貼。CROUS的學生宿舍可以補貼一半左右房租，而私立大學生宿舍可以補貼一半以上。比如應交450歐元的房租，補貼後只需交納240歐元。
但的房子還是在外省。一間20平方米左右廚衛齊備的學生單間，月租金也就100歐元，而且大多距，除了房費還省了不少交通費，因此不妨考高慎銷慮選擇外省的同類大學，可以節約很大一筆開支。

2. 法國的大學會提供宿舍嗎

法國大學不會提供宿舍！

因為法國的大學和藝術類院校都沒有學生宿舍，學生要到外面自己租房子，主要以學生公寓和私人住宅這兩種形式為主。

法國各地大中城市都有由第三方管理的學生公寓，這些公寓類似我們國家的酒店式公寓，實用面積大概20-26平方，設施配備齊全，可以享受大學生房補，是留學生的首選。

而租用私人住宅，通常要求出示父母擔保書，以保證如期支付房租。一般來說，房東對房客的經濟收入有嚴格的要求，即申報的收入必須至少是房租的四倍。房主可要求房客出示最近幾個月的工資單或最近一兩年的年收入申報單。如果需要有人作擔保的話，擔保人的收入必須至少高於房租六至八倍。

3. 開學有要去巴黎留學，租房子到哪裡租好

找房子最重要的就是地段，地段不光決定了價格，還決定了你所居住的環境是否安全，交通是否便利，當然也決定了房子的價格！

小巴黎分20個區，其中1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16等區安全指數較高，移民較少，有法國傳統特色。3，10，11區有部分溫州人聚居區，生活較為方便。但是要注意Chateaud』eau, Belleville, Couronnes等地鐵站周邊有很多無業遊民，衛生和安全狀況不太樂觀。13區是著名的華人區，會給人一種置身國內的感覺。17、18、19、20區治安條件就比較差了，但是這些地方也有旅遊景點和休閑的好去處，比如蒙馬特高地， Stalingrad附近的小塞納河，所以大家選房時還是一定要親自實地參觀，注意周邊的交通環境和治安環境是否稱心，生活是否便利。

小巴黎總體的房租價格最高，其次就是近郊了，也就是92，93，94三個省。92基本在三圈，93，94則在三圈至四圈，甚至有部分在五圈。

大部分的留學生都是住在這三個省份，但這三個省的狀況也有所不同。

92省相對較好:傳統法國區，移民較少，環境尚可，從香街往ladefense區域向西直到92省省會Nanterre這個區域，已經在向巴黎最繁華的商業CBD中心的趨勢發展，沿線都是重要交通樞紐站點的RER A線作為樞紐線路，從東到西貫穿小巴黎，交通十分便利，比較適合在巴黎學習或實習工作的同學們。這里的房租價格也已經接近小巴黎甚至部分地區已經超過了小巴黎。此外要注意北部與93省接壤的Gennevillier，Clichy的部分區域治安衛生不是很好。

94省是法國主要的猶太區，阿人和黑人也不少。由於離華人區較近，生活比較方便，但交通不太便利，許多房子地點偏遠，需要公交換乘地鐵，會在路上浪費許多時間，而且晚上八九點bus停運之後會更加麻煩。因此該區的房租要比92省和小巴黎便宜一些。

93省的房租可以說是最便宜的，因為這里的治安和衛生狀況較差，是大部分盜搶案件的集中區。尤其是北部，有大量黑人阿拉伯人非法移民在此盤踞，不過靠近巴黎東邊也就是94省的部分區域還是可以的。住在這個區的同學一定要多觀察周邊環境，注意人身安全。

最後是5圈或6圈以外的遠郊，也就是77，78，91等省，交通不方便，有些甚至要坐火車。有很多安靜的小鎮，房租也很便宜。

方式：

一、到大學福利中心（CROUS）管理的大學生宿舍RESIDENCEUNIVERSITAIRE）租房。

這個機構是法國較大的學生住房提供和管理機構，在全法各個城市都有它的機構，掌管數百個 Résidence和 foyers。
入住條件：在這兒居住的都是讀大學第二階段與第三階段的大學生，一般僅可連續住三年。申請入住這樣的房子可以直接到CROUS中心或者登陸CROUS網站：http://www.crous-paris.fr/index.asp 入住這樣的房子需在春季4月分之前申請。在申請時需要你去注冊一個文件dossier social étudiant.網址:http://dse.ac-paris.fr/

二、國際大學城（Cite Internationale Universitaire）。

國際大學城顧名思義就是世界各國的學生都可以入住的。房租視你選擇的房子定，一般分為Résidence etudiant-chambre indivielle 282-400歐元的房租每個月。一般要求30歲以下，至少第二階段學習程度。

三、通過中介找住房。

首先要指出的是，在法國中介找房子費用那是相當滴昂貴。幾個知名的房屋中介：

century21.fr：21世紀不動產，在法國也是非常正規又很大的中介呢。

以上問題來自網頁http://lexue.cn/news/content/515188.html，希望對您有幫助！

Laforêt：法國既正規又大的房屋中介。

四、通過法國租房網站搜索出租信息

在這里給大家推薦幾個法國著名的房屋租賃信息網站：

www.pap.fr ，這是法國最著名、最好的免中介租房信息網站。值得一提的是，這樣火爆的租房網站上有很多不錯的房子，所以通常是房東選房客哦。房東會帶幾個人一起去看房，當然首選法國人，再就是有固定工作的，再次就是有擔保人的。所以對於沒有固定收入的留學生來說，面臨這樣的競爭，找到心儀的房子可以說是難上加難。

www.leboncoin.fr，相當於法國的58同城。不僅有房屋租賃信息，還有二手貨物買賣。

www.abonim.com，分地區的法國本土網站。

http://www.seloger.com也是比較靠譜的租房網站。

4. 法國留學是怎麼住宿的

法國法律對住房租賃有專門的規定。租房必須簽訂租賃合同 (Contrat de location) 或住房租約 (Bail)， 對與租用相關的各項條件 － 例如 ： 租用期限、房租金額、雜費負擔、提前解約預告期、擔保金額、續約方式等 － 進行明確規定。

住房合同首頁
住房合同首頁

合同第二頁一般是對房屋的描述和租賃期限
合同第二頁一般是對房屋的描述和租賃期限

出租人－無論是房產公司、機構，還是個人－都會要求繳付一項保證押金 (dépôt de garantie) ，其金額相當於兩個月的房租。當房客離開住房時， 如房屋設備沒有遭受損壞，搬離時所作的房屋狀況明細表 (Etat des lieux) 與搬入時的狀況明細表相符，則該押金須退還給房客。如果房屋在離開時沒打掃干凈或者原來物品有所損壞，房東有權在押金里扣除，所以搬家時一定要好好打掃衛生哦。此外，大學生租房時，通常還要求由父母親出面簽署一份擔保書 (Caution) 。在簽署合同交鑰匙時，需要先預繳一個月房租；如果通過房產服務公司租用的話，還須繳納房產公 司的傭金。房租須在每個月月初繳付。無論在何種情況下，必須對租用房屋辦理一項多風險住宅保險，至少投保水損和火災兩個險項。

法國各主要大城市由於房租昂貴，空房數量緊缺，所以尋找住房即便對法國居民來說，也變得愈來愈困難。而巴黎市的情況尤為特殊；一般來說，巴黎市內的房租平均高於外省 50% 。

在法國，大學生在尋找住房時尤其困難重重：不僅價格高，房子數量少，而且由於房主常常規定收入水平等種種條件，使許多沒有固定工資或收入來源的學生很難滿足房主的苛刻要求，找不到住房。有鑒於這種情況，法國發展了一種「大學生住宅」系統。大學生住宅有兩種類型，一是公立大學生公寓(crous)，另一類為私營學生公寓(résidence étudiant)。

住房類型
大學生公寓
在法國，設在大學校園內或市內的大學生公寓均由大區大學及學校事務管理中心 (CROUS) 負責進行管理。公寓內設 10 至 12 平方米帶傢俱和盥洗設備的單人房間，廁所和淋浴為樓層公用。公共設施還包括：公用小廚房、工作和會議室等。某些公寓還提供一些特殊服務，例如：公共部分的 打掃、提供床單、常駐保安看守，等等。這類住所的平均租金在每月 120 至 300 歐元之間。
logement étudiant crous 大學宿舍
logement étudiant crous 大學宿舍

這些住房依照學生社會條件進行分配。獲得公立大學生公寓的住房名額非常困難，尤其是在巴黎。因為這些住房名額通常優先為獎學金享受者預留。對於外國留學生，則優先分配給法國政府獎學金享受者。

私營大學生公寓
這類專供大學生租用的私營公寓分布於法國各大城市。為彌補公立大學公寓住房的不足，最近幾年來，法國的私營大學生公寓得到了很快的發展。
residence étudiant 大學私立公寓
residence étudiant 大學私立公寓

私營大學生公寓通常提供帶傢俱和設備的單間套房 ( Studio) ；內設簡易廚房，視情況可配帶餐具；公用設施包括：咖啡廳、電視室、會議室、復印室、自動洗衣房，等等。
這些單間套房根據適用於私營部門的租賃法規出租；須簽訂租約並按要求繳納押金。如在離開住房時，房屋設施保持搬入時的原樣狀況，則可退還押金。

在某些私營大學生公寓， 電費由學生自付， 而且如果居住時間至少超過一年時， 還須繳納居住稅 ( Taxe d』habitation) 。這類住房的月租金巴黎約需 590 至 686 歐元，外省 400 至 686 歐元。

私人住宅
租用這類私人住宅，即使是帶傢俱房間或單間套房，通常要求出示父母擔保書，以保證如期支付房租。一般來說，房東對房客的經濟收入有嚴格的要求，即申報的收入必須至少是房租的四倍。房主可要求房客出示最近幾個月的工資單或最近一兩年的年收入申報單。如果需要有人作擔保的話，擔保人的收入必須至少高於房租六至八倍。

這類住房通常需要通過物業中介管理公司尋找；也可通過報刊廣告直接向房主租用。按照法國的習慣，房租由兩個部分組成：一是歸屬房主的住房租金，另一部分稱 作「雜費負擔 ( Charges) 」，主要用於支付日常公共開支，例如：信件、門房、樓房公共部分的清潔打掃，等等。雜費金額視住房大小和樓房檔次而不同。學生住房的雜費大約在每月50 歐元左右。在租房廣告中，如有縮寫註明「 CC 」，也即「 charges comprises 」，其意思是所列的房租中已經包含了「雜費 」；否則，還應另加雜費。為謹慎起見，應隨時詢問房東或房產經紀公司房租是否包含雜費。

家庭寄宿
所謂家庭寄宿，也就是在私人家庭里租用一間帶傢俱的房間，和房東家庭一起生活。這種方式對於短期居留者尤其合適；對留學生來說，也不失為一解決住房的方式。寄宿也可有幾種不同的形式，例如，包早餐，或者允許使用房東家庭的廚房，等等。房東對房客在擔保以及繳納房租方面的要求也會因人而異。這種家庭寄宿的租金在巴黎大約每月在 800 至 1050 歐元之間，外省價格可以減半。這種住房的最大缺陷當然是獨立性受到限制，例如，在聲音、在接待朋友等方面。

旅館
旅館住宿由於價格昂貴，至少每晚在 48 歐元左右，所以只能是臨時的權宜之計。值得了解的是，在法國，某些旅館實行遞減價格制，對連續居住一個月以上的客人採用優惠價格。

住房補貼
作為大學生 ，有以下兩類住房補貼可以申請，但兩者不能同時兼領。

社會住房補貼 (ALS)
凡符合某些條件的任何外國留學生都有權申請並享受。補貼享受者應滿足的主要條件為 ：

擁有有效居留證件 ；
居住城市人口超過 10 萬 ；
單人居住住房面積不得低於 9 平方米 ， 且應帶暖氣、自來水和廁所設備 ( 廁所可為樓層公用 ) ；
收入水平不超過享受該項補貼的上限。
社會住房補貼的申請應向住房所在地所屬的家庭補助管理署 (CAF) 提出。補貼金額可達房租的 50% ，但最高補助金額在巴黎不得超過 163 歐元，在外省 不得超過 140 歐元。外國留學生在抵達法國，獲得住房後，即可辦理該項住房補貼申請。

個人住房補貼 (APL)
如果所租用的住房屬於 APL( 個人住房補貼 ) 協議范圍，則可享受房租減免補助。減免金額取決於可征稅收入水平。相關申請材料須遞交至住所所在地的家庭補助管理署 (CAF) 。應准備的材料包括：

一份居留證正反面復印件，並須繳驗原件；
一份銀行帳戶證明 (RIB) ；
一份學生證復印件；
如住所為大學生公寓，則提供一份由公寓管理機構出具的居住證明原件；
如住所為私人出租住房，則應提供房租收據、租約及收入申報單。
住房費用
發票

電、燃氣及電話的訂用 ：法國日常生活中不可缺少的電、燃氣和電話目前主要由法國電力公司 (EDF) 、法國燃氣公司 (GDF) 和法國電信公司 (FRANCE TELE-COM) 提供。這些公司的服務均採用實名訂用制度；訂用申請須以房屋承租人的名義進行登記。在簽訂住房租約後，即可憑租約和身份證件在住房所在街區的電力、燃氣和 電話公司營業處辦理訂用手續，所訂服務至多在一個星期之內即可開通使用。

EDF 的固定用電訂費 ：為每個月 4 .20 歐元； GDF 的燃氣固定訂費為每月 2 歐元；電話固定訂費為 10.49 歐元。

法國電力公司和法國電信的發票：每兩個月，這兩個公司都會給用戶寄發票。保留好這些發票，它們可以作為居住證明。

相關的專用詞

住房租約：房主與房客之間就房屋租賃的期限、租金、雜費、提前搬離預告期、擔保金額、延期方式等事項達成的契約；租約訂立費 用通常由承租人負擔。經雙方簽字後，承租人應保存一份原件，作為其住所和所付租金的憑據。

住房擔保：在租用住房時，房主要求第三人作保，以便一旦在承租人不能繳付房租時，由擔保人代替繳納。大學生租房時，通常要求 由父母親出面作擔保。

押金：在合同結束，房主做完房屋狀況檢查確認沒有問題後將退還給房客。

預告期： 預告期是一個在住房租約或其它契約中經常遇到的重要概念。預告期是指房客在提前終止租約時，應預先通知房主的最少提前時間量，通常為三個月，在租約中明確 規定。如房客不遵守這一預告期，則意味著房客即便已搬離住房，也必須按規定支付這一時期的房租。預告期有時可視情況與房主進行商議，並通過推薦接替房客等 其它方式，爭取把期限縮短到一個月。

房租收據: 是每月繳納房租的憑據。在法國辦理許多手續時 ，它又被用作住所的證據。

居住稅：依照法國法律規定，凡於每年一月一日擁有或租有一住所者均須繳納一項居住稅。居住稅屬於一種地方稅，也即稅率由市 鎮、省和大區各級地方政府確定。因此，納稅金額會因居住地方不同而各異，有的地方可達兩個月的房租。居住稅按完整年度繳納。納稅通知在每年 10 月 15 日左右發出，並須在 12 月 15 日前付清。

家庭補助管理署(CAF)：此機構專門負責居住補助金，家庭補助金，學生獨居等補助的申請和發放，請與您居住城市或地區的市政聯系。網址如下：www.caf.fr
現在申請房補可以直接在網上辦理，在caf 系統填寫基本信息，然後郵寄所需要的材料。
找房網站 Leboncoin http://www.leboncoin.fr/
seloger.com http://www.seloger.com/
Location-etudiant.fr http://www.location-etudiant.fr/

5. 法國留學一般留幾年呢法國留學租房的技巧是什麼呢

法國留學一般留幾年呢？法國留學租房的技巧是什麼呢？

大到一個學校的學習，小到一個課程的學習，都是有時間限制的。在學習過程中，能夠滿足這一個階段的學習要求，都會有相應的證書或者這個階段的成績。最近大家應該都想要到國外留學，提升自己的學歷，不同的學制、學位有不同的時間要求，那法國留學一般是幾年呢？

 法國留學一般留幾年

大學學制一般分為本科、碩士、博士，其中本科三年，碩士兩年，博士四年。法國的高等專業學院又被稱為大學校，是屬於法國比較精英的學校，具有法國特色，不同於國內所說的專科學校，一般是三年學制，也有五年學制。

合同要將房東和租戶的基本信息寫清楚，並且出示房子的基本信息，包括地址、面積，以及房子內的所有設備，而且要確認租房的用途，是住家還是商用，要確保雙方都清楚。除了擔保之外，還需要支付給房東一筆押金，用來作為保證房間內部設施完好的憑證，後續按照約定退房之後，沒有問題的話是會直接退還的，如果剋扣是可以憑合同起訴的。

在入住期間，房東不能夠隨便上門進門，租戶在每次繳納了房租之後，一定要記得索取收據，並且好好的保管，後學如果出現糾紛，這些都是需要進行出示的材料。

6. 想要去法國留學的，還是先了解一下法國租房的趣事吧

這里主要介紹在法國申請CROUS和租民房/公寓的一些情況，由於只清楚巴黎及外省很少的幾個城市，所以民房部分有很大局限性，僅供參考。整理起來希望能給大家提供一些幫助。文章在最後也會講一些租房的注意事項。
1. CROUS 法國學生宿舍
1.1 介紹
CROUS是一個專門為學生住宿提供服務的非盈利性機構，由於法國的大學除了少數的幾個如巴黎高師，國立電信這樣的學校外，很少有自己提供宿舍的，大多都是由CROUS提供，所以這個也可以理解為法國學生宿舍。這個機構提供的房子相對比較便宜(大城市，小城市很難說，有可能比外面貴)，條件一般，一人一間房，可上網和打電話。最大的好處就是不容易和房東發生沖突(只是相對，不代表沒有)。但是大城市如巴黎、里昂等地的CROUS提供的住處一般住的人比較雜，各國的都有，所以安全性相對差一點。
當然，最重要的一點，如果你是在巴黎地區的非獎學金/博士學生…而你的學校又沒有單獨在郵件中提到為你們保留了CROUS房源。請忽略這個一個部分。巴黎地區房源太緊張，而CROUS的入住原則一般是為博士和獎學金學生保留一部分房源，然後按照學習階段從高到低的來排序，對於新入學的學生一般很難申請到。
一般來說，CROUS是在4月底截止，但是不排除在之後申請到的情況，請務必多發信溝通。
1.2 申請流程
首先請咨詢你的學校，是否有單獨保留的宿舍，因為大多數這樣的宿舍都是指定某一棟樓，並且無法通過除了你學校的渠道以外申請，且申請周期與CROUS官方不同，所以這種情況需要聯系你的學校。
如果你不是以上情況，請登陸對應城市的CROUS網站
由於CROUS的網站並不是統一的，所以你需要找到自己所在地的CROUS網站地址，在網路或者GOOGLE輸入CROUS+城市的名稱即可，一般網址都是http://www.crous-lyon.fr/的格式，把LYON換成自己城市的名字就是了。
由於各個地區的CROUS網站的樣子不一樣，所以這個不具體示範頁面，你需要自己到網站上找到hébergement(英文頁面為accommodation)的頁面，然後進去過後一般就可以看到Cartographie Logement(英文頁面為Housingmap)的地方，先查看一下各個宿舍樓與你學校的距離。還有交通是否方便的問題，法國的公交和中國的公交不同，相對班次較少，等候時間長，所以必須考慮距離的問題。
根據地圖，你可以看到各個宿舍的名字，建議結合官網上的介紹來看，一般官網都會有專門的頁面或者PDF文件來介紹每棟宿舍樓，裡面有樓的照片，租金，房間大小，傢具及提供的服務。這樣也可以避免你相中了某棟宿舍樓，結果發現該樓是保留給某些學校/博士/或者限制申請者性別什麼的，你無法申請。
接下來你需要填寫申請表，一般有2種情況，一種是在線申請，一種是填寫申請表並遞交到CROUS。一般來說都會讓你填寫關於你在學校的項目等基本問題，這些只要根據實際填就可以了，不用多講。
說下房間類型，chambre就是單間，一層樓(也就5-6間房間)共用一個廚衛，價格相對便宜，T1/studio是指帶廚衛的單間，價格略貴一些。房間的付費類型是不一樣的，比如ALS(allocation logementsocial)就是水電網暖全包，除了房費不用別的了，一般chambre是這種的;APL(aide personnalisee aulogement)就是studio常見的方式，電費是用自己的edf賬戶，錢自付。網路一般是包的，其他的要看住的地方的具體情況。
一般在填表完成後，或者郵件發送被接受後，會給你一個清單叫你寄材料什麼的，如果順利申請成功，那麼就會通知你交定金，一般是2種支付方式，一種是支票，一種是匯款。這個大約是在一個月房租左右。當然這個如果最後不想去住了，可以退。但是真的很麻煩，請不要嘗試。
1.3 一點需要注意的東西
1) CROUS根據不同的地區，規定有很大不同，比如一些老房子的CROUS是不能使用功率電器的，而不幸的是，電磁爐、電吹風甚至電飯鍋都屬於此列，可能導致沒收和罰款，所以建議仔細閱讀或者了解自己住的CROUS樓棟的要求，以免吃虧。
2) 法國租房是需要在法國有固定收入的法國人擔保的，對於大多數人來說，這個基本是不可能完成的任務。所以CROUS一般會在你入住的時候就要求你一次性交齊整個合同時間的房租，請預備好這一筆錢。
3)部分CROUS有免費的網路，如果有寫明，建議聯系管理員索取。其他的也建議聯系管理員咨詢，因為很多的CROUS是不允許自己拉電話線的。
4)某些地區CROUS有幾種合同時長，然後可能會要求你從8月開始交房租，即使那時候你還在中國。所以可以了解清楚再決定勾選對應的時長。
5) 如果要退房，請記住提前3個月寫解約信通知CROUS，一定要用掛號信，否則會導致一系列意想不到的後果。
6)CROUS的確沒有住房稅，但是請注意，房屋保險仍舊是需要自己買的，一年大約60歐，LCL有提供開戶+1歐贈送房屋保險的，但是那個保險必須記得在到期前去掛號信取消，否則你下一年會被自動扣挺多錢。

2. 租房
住CROUS，相對來說麻煩會少很多，一切照章辦事，所以不需要講太多，但是其他的住房就完全不同，有很多需要注意的地方。當然，對於地址選擇上這些就會比CROUS自由很多。
很多人在戰法上找房子，但是我個人不是很建議還沒有到法國的小夥伴在戰法上找，戰法上充斥著大量的二房東、黑房東以及不知道從哪冒出來的中介。在國內沒法看到現房的情況下，很容易吃虧。還有就是不得不提，不少人提到法國房東有時候會遇到奇葩，但是不得不說，從我向朋友了解到的情況來看，中國人坑中國人的也不少，所以請慎重考慮，建議多了解以免被坑。
由於我對於法國的了解有限，主要也就集中幾個大城市，所以接下來的部分大多數估計都是針對幾個主要大城市(尤其巴黎)的。當然，其實我還是建議小城市的去住CROUS，小城市的CROUS一般不是很火爆，多半能申請到，而住CROUS的確會在將來幫你減少很多不必要的麻煩，而且CROUS的房補也相對較高一些。
2.1 在法國租房建議了解的基礎知識
1) 房子類型
Chamber 一套房子里的一間房
chambre meublé (Non meublé)帶傢具(空房)，同樣的標准，空房比有傢具的房子房補更高。
ch habitant 與房東同住的房子里的房間
ch indep 獨立房間(有獨立出口)
studio獨立的一間房，不是一套，，一到二個人住，包括廁所廚房，但是廚房一般就是房間里的一個開放式，就是說你可以很歡樂的在床上炒菜
F1/F2/F3或者T1/T2/T3
是套間，廚廁分離，一間房就是F1，三間房就是F3，T是一樣的
2) 押金
首先，在法國租房，一般都是有押金的，但請大家注意，這個押金的作用是防止房屋出租期間房內設施和牆壁的人為損壞。正常的租房，押金一般為兩個月房租。也有部分房東收取一個月押金。但是請大家務必注意，房東是沒有權利收取更多的錢作為押金的。如果有些房東提出收取三個月甚至半年的房租作為租房押金。大家就務必要拒絕，這樣的房東要麼是法盲要麼是心存吞錢的嫌疑。押金的退還一般是在房客退房之後兩個月內(大多是交鑰匙的時候)，房東需要根據入住時所填的房屋狀況表(état de lieu)檢查退房時候的房屋狀況而做出合理的判斷。很多因素都會導致押金被扣，比如在牆上有洞(釘釘子)，比如潮濕導致的牆皮發霉起裂，比如廚房太臟油煙熏黑牆面，比如房間內設備人為破壞等等。當然，在法國，被房東扣除租房押金的事情時常發生，這里的確存在著一個誰有理的問題。但是最重要的還是要取決房屋狀況表(état de lieu)和租房合同。因為上面很清楚寫著當時入住時後的房屋狀況和房客應該遵守的租房規則。所以這里提醒大家，畢竟是租來的房子，除了按時交納房租以外，更要愛護租來的房子，保持清潔，免得退房時候被扣除押金。
當然，碰到惡意和無理扣除押金的壞房東，協商後未果，大家也不必客氣，可以走法律程序追討押金(前提是你要清楚自己是否有理)。這個簽住房合同的時候要慎重，特別是交很多押金的情況下。有的法國房東在房客退房時會提出種種借口，不退還押金或少還押金，我們在退房之前必須先看一看自己的合同，若法語不好，可以找法語好的朋友幫忙看一看，或者是找法國人看一看，當房東提出無理要求時，我們要據理力爭，只要能把他們說倒，他們都回將全部押金還回的，記住，押金是你把鑰匙還給房東以後，房東當場把押金還回。住房合同上甚至規定，若無正當理由，房東在房客已退房的情況下，超過二個月不還押金，房客甚至有權收取利息。在後面會提到入住時的房屋檢查的問題。
還有一點房東扣除押金的理由是房客的居住稅，因為房東擔心你走後稅務局來了催繳單。這點是正常的。任何人在一個地方居住1年以上就必須繳納居住稅，一般居住稅是房客自己去交，每年年初會收到當地稅務局催繳稅單。當然如果是沒有收入的學生，是有權利減免居住稅的，但是正常的做法要自己跑去當地稅務局，獲得一張無收入不需交納稅收的證明。一般稅務局的人都會很熱心幫你開，然後你拿著證明給房東，告知房東可以不必繳納。
3) 二房東
這里就說一句，防火防盜防二房東，請注意，合租和二房東是不同的，合租你簽訂的合同仍舊是和房東簽訂的，按照法國的法律規定，轉租是必須經房東同意並簽訂合同，最重要的是，收益是歸房東的。所以沒有經房子所有者和你簽訂合同的，請謹慎對待，這種房子一是很可能申請不到房補;二是你的權益完全沒有保障，隨時都可以趕你出去和漲租金;三是如果你是2年制高商，但是要申請GAP讀3年，根據14年新政，你能夠獲得的是2年的居留，你多半需要續居留，而續居留需要的住房證明，租了這種房子，也不會有，當然你家人想來法國探親，如果這種房子，你也辦不下來手續。
4) 中介費
現在很多房子都有中介費，一般一個月租金的樣子，太高了，請自己考慮是否值得。另外一些RESIDENCE還要求入住者交納相當於一個月的房租作為frais dossier,其實這是變相的中介費
5) 擔保
擔保一直就是很讓留學生難受的事情，很多房源都要求擔保。擔保分兩種，一種是銀行封錢擔保，一種是找在法國有收入的人做擔保。前者是要把相當於6個月到18個月房租放到銀行里凍結，然後銀行出具證明，當然有充分經濟來源的同學可以做，問題是往往很多房東和中介都不接受銀行擔保，所以這點要看房東是否接受。當然，一大筆錢壓在銀行里不能動也是件痛苦的事情。
其二是你得有擔保人，必須確定其月收入能達到房租的3到4倍。也就是房租400如果別人給你擔保，就需要400*4=1600，而自己給自己擔保，就是400*3=1200。一般來講，擔保人要准備好最後一年稅單，最後三個月工資單，銀行RIB ，法國身份證，EDF ，最近一年的地產稅(擔保人本身不是房東的話准備最近的交房租證明)。
6) 合同與退房
不管你什麼途徑找到的房子，都要有你是合法租住的合同。一般正規的合同一簽都是1年到3年的，如果房子是non meuble(沒有傢具)的話,房東必須簽署至少出租3年的租房合同，如果是meuble(有傢具)的房子，則沒有這個限制，房東可以選擇任何時限，例如10個月，18個月。如果想退房的話，non meuble的必須是3個月之前通知房東, meuble的則減少為1個月。按照正常程序，退房時，房客一定提前2-3個月寫掛號信通知。另外請注意，通知的信必須是有回執的掛號信，並收好回執，否則是無效的，否則退房時你的押金必然被扣。當然，既然大家都要去法國了，肯定知道法語學習當中的那一堆例外，這個也是有例外的，以下幾種情況例外，你可以免除退房的時期：
領取「待業生活保障金」(RMI)的房客。
房客年齡在60歲以上，並由醫生診斷為「身體狀況欠佳，必須離開此住地遷往合適的地方」。
更換工作或工作場所，與原租房屋距離太遙遠。(實習不算)
第一次找到工作，地點在其它城市。(畢業以前的實習不算)
失業。
失業後即找到了一份新工作。
7) 住房保險
在法國，住房保險是一件不容忽視的事情。因為涉及到入室偷竊，火災，地震等無法估計的因素。一般是房東要有房東的保險，房客要買房客的保險，是分開的。保險是跟著人和合同走的，所以，不管是合租和單租，都要去銀行或者保險公司購買保險，一年支付一次，合同是自動續的，換地址或者搬家都要提前寫信通知銀行或者保險公司。買的時候要告知保險公司自己的學生身份，可以有優惠，一般價格在45歐到200歐一年(看房屋類型和面積有些差別)。基本上每個銀行都有自己的住房保險業務，大家也可以向AXA等專門的保險公司購買。關於LCL銀行送的保險，前邊講CROUS時有提到注意事項，請自己查看一下。
2.2 找房途徑
對於中國留學生而言在法國找房主要也就四種途徑，通過你自己學校的租房服務，租房網站、戰法、法國租房中介，各有好處，學校租房服務、戰法的房子對於還沒有去法國的留學生來說是相對難度較低的房子，租房網站和法國的租房中介個人認為本來應該是比戰法更靠譜。，一，些，價格也相對合理，但是不少房東和中介一聽到你沒有擔保人就不想理你了。
如果你准備自己找房，建議你先去建立一個SKYPE賬號，沖點錢，這將是你接下來最重要的工具。
1) 學校的租房服務：一般來說，大多數學校的服務意識還是不錯的，基本都會為學生提供一些租房上的便利，這個需要聯系自己學校的秘書處或者國際學生服務中心。這種房子一般都與學校有協議，是不需要擔保人的，然後也沒有中介費這種東西，但是價格一般來說不會太便宜。推薦
2) 租房網站：這是挺不錯的一個途徑，不過很遺憾，對於國內的同學，可能會碰不少壁，很多法國房東聽到中國留學生就婉拒了，記住一點就是了，堅持總會有結果的。這里提供幾個網站：
www.adele.org 這個網站主要是RESIDENCE，很多是由集團運營的私人公寓，價格稍貴，效率挺高。
www.seloger.com 房源多為中介，比較老牌的網站，大多中介房源都能在上面找到。
http://www.avendrealouer.fr/ 同上
http://www.pap.fr/ 一個神奇的網站，P2P，上面都是直接和房東聯系的，這個網站不同的人對它的反饋完全不同，但是有一點是是大家共識的，這個網站上的房子極其火爆，尤其是巴黎，在這上面找房，給人的感覺像是的面試公司一樣，會發現自己一堆競爭對手，一般周四更新，然後下午，房子就沒有了!
http://www.locservice.fr/ 這個網站還行，就是要收費，10歐，然後這10歐的有效期就是到你自己填寫的需要房子的日期截止。這個網站的特色是你留下信息，房東來聯系你，不過我覺得巴黎用這個夠嗆。
3) 戰法：這個我不想介紹太多，戰法上的確有一些好的房源(個人覺得不超過20%)，但是水實在太深。選這上面的房子，請一定多留心，另外謹記一件事情，請不要隨意提供個人信息。有不少人在這上面被坑。
4) 法國租房中介：這個在國內很難用到，不作過多介紹。法國的中介也是良莠不齊的，有一些老牌的中介，辦事比較古板，開口就找你要擔保人，沒有就不給你推薦。這個就很尷尬了。
2.3 房補
這個應該是很多人都比較關注的部分，房補是自由申請的，你可以申請，當然也可以不申請。只要是合法納稅的房東，都會願意幫學生在房補單上簽字，至於房補能拿到多少，是根據你的個人情況，比如年齡，租房條件來決定的。一般高的房補，個人在50-250之間。couple在200-350左右。一般來說，入住的第一個月是沒有房補的，之後要跟著你的居留長度按月給你，居留到了，房補就自動停掉了，要繼續居留才有第二年的房補，之前幾個月的也會累計在一起給你。
這個需要在獲得居留後，然後去填表申請，你的學校或者CROUS都會有相關的資料告訴你怎麼申請，當然，後期可能也會我們也會從網上收集整理房補的資料。
2.4 神奇的大巴黎
在巴黎租房，請務必注意地段的安全性，不管是你五大三粗一個打五個的硬漢子還是黛玉般風一吹就倒的軟妹子。剛到巴黎的同學往往忽略地段區域的好壞而只考慮房租價格的高低，其實，對於地段的考慮在巴黎租房上尤為重要，而且地段決定價格。因為大家都是出來留學的，時間很寶貴而且在國外生活人身安全是絕對不容忽視的。巴黎的房價根據地段區域的好壞差別很大，切勿貪圖便宜到一些很悲劇的區去住。
首先是小巴黎，一共分20個區，當然每個區都有各自特色，其中安全指數較高的是1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16，17等區。這些區移民較少，法國傳統特色濃郁。其次是3，10，11，13，18，19，20區，這幾個區都有移民居住點，3，10，11區有部分溫州人居住區域，但是10，11區安全性不敢苟同，要注意Chàtaeu d'eau ; belleville; Couronnes等地方，這樣的地鐵站周邊地段，有很多阿拉伯和黑人的無業遊民長期駐守在地鐵邊充當電線桿，這些地段的衛生和氣氛也是很糟糕的。13區就不用講了，老華人區，出國和沒出國一樣。18，19，20區因為長期有阿黑移民居住，所以安全上的名聲一直最不好，巴黎北部的13號線 直達巴黎八大方向的地鐵換乘處要小心，是小偷最喜歡照顧的地鐵站。但是這些地方也有旅遊景點也有休閑居住的好地方，比如蒙瑪特高地，比如 stalingard附近的小塞納河，所以建議大家挑選房子的時候一定要實地參觀，並注意周邊的地鐵環境和商鋪。當然小巴黎總體的房租是最高的，不管怎麼樣都便宜不下來。
其次要講的是近郊，也就是92，93，94三個省。大體來講:
92最好:
傳統法國區，基本上沒有移民區，整體環境也不錯。RER A線基本經過巴黎所有的主要站點，交通非常便利。稍微要注意的是北邊與93接壤的邊邊上叫Gennevillier，Clichy的部分區域，因為離93近，所以部分環境衛生不是很好。基本92的房租價格已經接近小巴黎。
94一般:
是法國主要的猶太人區，但是靠近13區，買菜還是方便的，很多中國學生住那邊，因為地鐵年票可以半價。但不推薦坐了地鐵和RER還要坐bus的房子，因為交通實在不方便。房租要比小巴黎便宜一些。
93相對要差一些:
按朋友的話說，93那是真地獄，至少女生還是遠離的好，尤其是巴黎北部以上Sant- Denis周邊，衛生環境極差。這個區域也是大多非法移民盤踞的地盤。不過，靠近94也就是靠近巴黎東邊的部分區域還是可以的。當然房租也是最便宜的，住這個區域的同學一定要多周邊環境和交通，並且注意安全。
最後是遠郊。也就是77，78，91等省，基本都很遠了，交通不是很方便，有些還要坐火車。但是有很多安靜的小鎮，房租也便宜。