法國地產稅如何繳納

A. 法國房產稅是多少法國房產稅怎麼徵收

法國房產稅是多少？

新房的過程是什麼按工程進度來安排的，一般來說給1%的訂金，路基做好再交19%;每結束一段要交費對應的一部分直至完成全部，大概分3次，應該根據開放商所提供的進展開展支付。法國的房屋交易都在國家法律部門監督下進行，購方把資金打進公證處賬戶，然後由公證處交到房地產商，此外公證處會建立一個合理合法文檔紀錄房屋交易的全過程。

選購時需要交納的稅金

因為國家公證處的干預保證的交易合理合法公平，及公證處對所有資料真實有效的審查，法國房管局扣除固定費用為新房子3%，二手房7%的交易稅，具體而言，有登記稅，土地登記合同印花稅，公證員費，抵押借款評估費等從未有過附加介紹費。一般通過房產中介公司，需繳納介紹費。

房屋擁有需要花費

地產稅，的房產持有人每一年交納卧室的千分之一到千分之三，結合當地稅務政策、房屋總面積與建築備案等多種因素會有一定的轉變。粗略地來計算，每一年每平方米交納10歐上下，例如巴黎城區100㎡公寓樓，每平方米價格11000歐，地產稅每一年1000-1500歐中間。

居住稅，是通過物業的居住人交納，若是在法國購房自己住，但在法國沒工作收益得話，是能夠繞開居住稅，例如爸爸媽媽給子女購房，兒女在法國念書，沒收入，就能避免居住稅。居住稅的優化演算法較為復雜，和裝修水平、家居傢具配置、收益情況有關。假如買回來的房屋用於租賃，那樣由租戶擔負這一部分花費。

物業管理費，受地方政策、所在地區和物業管理公司的服務項目也有關系，一般來的時候，每一年每平方米10歐-30歐.假如購房用來租賃，能夠將房子交到更專業的投資管理公司，承擔物業的租賃與維護，法國在房產管理層面比較完善，可以提供十分技術專業細致入微的服務項目，公司會從房租中提取一定比例的提成,應該根據實際實際需要來定。

法國房產稅怎麼徵收？

法國的物業稅通常是地產稅和居住稅。地產稅由小區業主交納。稅款以地產的租用使用價值做為繳稅基本，乘於一個可調節的稅額計算公式得到。每一年的徵收率由房屋所屬城鎮明確。居住稅由房屋的居住者交納，無論居住者是小區業主或是租戶。假如房屋閑置，小區業主不用交納居住稅。居住稅計算方法與地產稅一樣。在法國，一些弱勢人群能夠享受免稅地產稅和居住稅待遇。例如，60歲以上老年人、傷殘人、財政收入小於金額的人，及與另一半、需要他壓力的人一同居住一套房屋的人，都能夠免稅居住稅。

在法國有房地產的人都懂，法國都是沒有房地產稅的。在中國你買房子，僅有七十年所有權(政府部門為了能所有權而收房地產稅本來在法理學就說不通)，但在法國你買房子，就給房屋擁有永久性使用權。可是，盡管你一直在法國擁有房地產可以免房地產稅，

因為土地是歸屬於國家的，因此每一年秋季你需要交「土地稅」，法文叫「taxefoncière",這也是國稅局，此外，假如有一天房地產是你在法國的唯一住房，也就是你長期都住在房間里，那樣，你需要再交一種稅，叫「居住稅「，法文叫」taxed'habitation「，這是屬於地稅，所以你的居所務必通水電煤氣排污管道並有些人維護保養，四周的公路交通和環境衛生務必有人維護保養，

「居住稅」便是用以這些項目的。你在法國也有第二套房產，那樣，除開長住的那套需交二種稅，第二套只需交「土地稅」，而可以免「居住稅「。但是如果你想要賣這第二套房產，你還要交大概百分之二三十的增值稅，因為大部分房主常常把第二套房產出租賺房租，

反過來，賣第一套房產則可以免一切稅。在買房產以前，可向公證員問清楚房地產所處商業街將來是否存在改造計劃(法國叫國土整治)，有的話大約是什麼情況下，那樣的話可以知道的房產價錢是否可行。

B. 法國買房稅收是多少法國買房可以長住嗎

法國買房稅收是多少？

一、地稅

在法國牽涉到房子關鍵稅款新項目，這一地稅是需要將稅金繳納給地方政府的，地方政府能把支付的這一部分稅款用以本地基礎建設當中。在法國房子的地稅還可分為兩大類，一部分便是定居稅，另一部分乃是土地稅。定居稅每年都要征繳，而且還是房子在這一年的1月1日時誰在住，就誰來交。土地稅也在每年繳納一次，它只面對屋主征繳。

實際上，法國是一個不適宜性格急躁的人居住的地方我國，這一中華民族的人喜愛悠閑自得地活著。在法國，新移民最開始學到的便是「等候」和「幽會」這兩個單詞。這兩個單詞在法國人日常生活的利用率是比較高的。在法國，要想迅速地辦好一件事一般沒那麼容易。一樣一件事，在中國很短時間就可以完成了，放到法國卻要花上一些時間。畢竟在法國，往往都是無法直接登門拜訪做事的，必須要先跟對方預定。

舉個例子，一個人可以早已提交了一個購買汽車貸款。每月還100歐，但他卻一個月的工資稅後工資是2121歐，那樣假如他如今要配房子，而且需要辦理貸款，他就房子的貸款每月就不能夠超出600歐。由於(100+600)/0.33=2121歐。這種約束條件立即限制一個人借款水平。

提到法國大家一定會感覺這兒是一個浪漫的地方，特別是在是在上法國的巴黎，浪漫小屋巴黎是法國的內核城市，許多移民投資到法國的人都選擇到這兒日常生活，但由於大家移民的愈來愈多，對城市要求和要求也變的不一樣了，慢慢地像圖盧茲、雷恩也有南特這種城市慢慢的遠遠超過了巴黎，但是在綜合性的能力上，巴黎不論是城市經營規模或是人口總數都占據著非常大的優點。

巴黎的交通是很發達，這兒的優點在法國上有無法比擬的，而且這里有著戴高樂機場，是在歐洲上空道路運輸上具有著很大的實際意義。可是也正因為吧里擁有這樣那樣相當多的優點，所以像巴黎呀、尼斯也有里昂這種城市就非常吃大虧，畢竟在各方面的火爆，但像在北邊許多沒名氣的法國城市卻備受大家青睞，在法國的買房榜單上都是處於榜首的那樣一個位置。

一個城市的歷史文化並不是一朝一夕變成的，但是非常幸運地是在法國的大多數的城市每隔一段時間就會有一些很大型文藝活動，這一點在法國的北京首都巴黎顯得格外的突顯，在這兒，一年四季天天都有不一樣的綜藝，一場又一場的差異體量的表演在這兒開演，許多的鄰里街坊們都要去收看，她們絲毫不吝嗇自己的時間，也無愧這兒「文化之都」美名。