法國買房交哪些稅

『壹』 哪些國家收房產稅

收房產稅的國家有美國、加拿大、日本、澳大利亞、丹麥、法國、英國、德國、波蘭、瑞典、印度、阿根廷、智利、哥倫比亞、墨西哥和尼加拉瓜等國家。

1、美國。是由華盛頓哥倫比亞特區，50個州和關島等眾多海外領土組成的聯邦共和立憲制國家。

2、加拿大。位於北美洲最北端，英聯邦國家之一，素有「楓葉之國」的美譽，首都是渥太華。

3、日本。全稱日本國，位於亞洲東部、太平洋西北。國名意為「日出之國」，領土由北海道、本州、四國、九州四大島組成。

4、德國。是位於中歐的聯邦議會共和制國家，北鄰丹麥。

5、法國。是一個本土位於西歐的半總統共和制國家，海外領土包括南美洲和南太平洋的一些地區。

6、英國。本土位於歐洲大陸西北面的不列顛群島，被北海、英吉利海峽、凱爾特海、愛爾蘭海和大西洋包圍。

『貳』 法國買房需要什麼條件

2020年，不完全統計，法國個人進行的房地產交易估計超過110萬筆。其中大約不到10%的交易涉及非居民外國人，也就是在法國沒有長期固定住所的人。與某些國家的情況相反，法國沒有關於外國人購買房地產的限制性法律。只要房地產所在地的法律適用於房地產事務，法國法律將適用於外國投資者。
＊＊但是請注意一項新的有關規定＊＊
自2020年10月1日起，將要求企業和公民在房地產交易期間提供補充信息，包括：
•房地產交易各方的公民身份情況或其永久居民身份情況；
•對於一家企業，指其注冊成立的州，省或地區的名稱；
•有關購置建築物的自然人或其家庭成員是否打算將購置的建築物或住宅作為其主要住所的其他詳細信息；
在法國購置房產，作為外國人，沒有特別的限制，但是形式要求必然更加繁瑣和復雜，很多手續如果有律師陪伴辦理， 會更加安全和順暢
房地產投資問題需要對法國房地產市場及其利益相關者有全面的了解。法國PICOVSCHI（奧鵬）律師事務所將運用其經驗為有需要的投資者，提供協助。

『叄』 法國房子貴嗎

我在法國居住，不知道你認為貴的標準是什麼，按照中國2線城市人均收入3000塊為標准，在法國的2，3線城市買房，二手聯排別墅或獨立別墅實用面積為200平米左右含花園平均價格摺合人民幣後大約為150萬塊人民幣左右，公寓65平米大約摺合人民幣大約80萬塊左右（精裝），如果在4，5線的小型城鎮買房，二手獨立別墅佔地400平米（含花園）大約摺合人民幣85萬-100萬左右。但如果是在巴黎或尼斯這種發達城市買房，要買的6，70平米的公寓沒有7，800萬人民幣是下不來的。
但是在法國買房每年除了房產稅要交，另外如果居住還需要交納居住稅。根據家庭收入，居住面積，居住人口數量還有當地平均房價，每個家庭的居住稅和房產稅交納比例有所不同。

『肆』 海外人士如何在法國貸款買房

海外人士在法國貸款買房必須滿足一定的條件才可以。
買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在法國可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。

『伍』 法國買房，個人交易怎麼操作

法國買房，個人交易操作流程條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。

『陸』 全球都有哪些國家需要交「單身稅」

交單身稅的有美國，韓國，比利時，俄羅斯，新加坡，德國，丹麥等國家。

在美國的密蘇里洲對20歲到49歲未婚男子，每年收稅1美元，雖然不多但是也是小小的負擔。在韓國，韓國政府規定年薪1500萬2500萬韓元的未婚工作人士，需要每年多繳納20萬韓元，差不多1100多人民幣，這個金額不小了。

現在，我國還沒有聽說單身稅這一說法。但是有人在人大常委會會議上提議：首次增加子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等專享附加扣除。可見，單身將面臨比已婚已育一族更高的稅收，算是另一種單身稅吧。

『柒』 中國人在法國買房可以移民法國嗎

法國購房移民不行，但可以進行投資移民。

其他歐洲國家購房移民可以，西班牙，葡萄牙，希臘，義大利，塞普勒斯5個，有明確的移民法案規定，買房達到多少資金以上，就可以拿身份。西班牙葡萄牙50萬歐元房產，獲得黃金居留身份，希臘投資25萬歐元房產，獲得綠卡身份；另一種15萬歐元購房貸款項目，拿身份；另外還有，塞普勒斯，30萬歐元。

投資移民的申請者可以採取投資的方式取得投資國永久居留權或者直接取得國籍。申請人可以投資於目標國政府批準的投資基金或合適的商業項目，投資基金一般都有最短時間限制。該類申請人必須願意將資金投資於目標移民國家，以促進目標移民國家經濟發展、增加就業機會及豐富文化生活。

而獲得的回報是主申請人和全家可以獲得投資國身份，從而享受等同於投資國國民的福利和保險待遇。進而子女也可享受免費或優惠教育的權利，以及全家自由進出該國的便利條件。

(7)法國買房交哪些稅擴展閱讀：

投資移民辦理流程：

申請赴有關國家投資移民一般應按下列程序辦理：

1、了解投資移民的條件。即了解移民接受國接納投資移民的具體規定，如投資數額一般都在10萬美元以上，有的高達100萬美元以上，了解清楚後便於結合自己的實際經濟實力作出抉擇，同時選擇公安部認可的專業公司支持，以便解決不同財務制度和經商環境的對接問題；

2、索取有關投資移民的文件資料。申請者可通過海外親友到移民機關索取，也可直接到有關國家駐華使（領）館索取；

3、准備投資移民的證件材料。這些材料一般包括申請人的身份證明、國籍證明、財產證明、健康狀況證明、無刑事制裁證明等，且均需分別由公證機關公證和外交部司認證；

4、將證件材料及填寫的表格等遞交給有關國家駐華使（領）館等候批准；

5、有關國家駐華使（領）館對申請人的證件資料進行審核無誤後報回其國內待批；

6、前往國移民機關通過對材料的審查後，決定是否接納申請者的申請並將結果通知其駐華使（領）館及申請人；

7、申請人接到批准通知書後即可辦理申領護照和簽證手續，並踏上投資移民之路。

『捌』 全世界稅收第一重的是法國，第二就是中國，請問...

法國比中國是高出不少，不過 你說中國是第二，不見得，我們的名頭賦稅是不少，不過真正執行起來的沒有那麼嚴格，國人習慣用現金，很多就是靠基數 來繳納，而很多歐洲國家的現金使用是受限制的，比方說你拿20萬歐元現金去買房 幾乎沒有這個可能性。所以他們徵收的范圍及數量是很准確的。如果這樣看來很多國家賦稅都比中國高了。

『玖』 法國2015 年房子出租繳稅如何計算

不帶傢具出租收入（les revenues fonciers）
這是在法國比較常見的出租形式之一，主要適用於不帶傢具出租民用住房（不帶傢具出租 contrat non meuble），單獨計程車庫等情況。如果你目前的房屋出租簽訂的是不帶傢具出租合同的話，就需要選擇此項來申報。revenues fonciers主要有兩種regime可以選擇：

1. Regime Micro-Foncier
房租收入稅計算的稅理原則其實很簡單，將房租收入扣除出租過程中的各項開支（物業費，裝修費用，土地稅，利息等）算出最終利潤並在此基礎上征稅。而Regime Micro-Foncier則假設所有的開銷（除物業費）占總房租收入（loyer hors charge）的30%，即對房租收入的70%征稅。如果業主沒有貸款，或還貸已經進入中後期，利息以及其他費用占房租收入比例不高的情況下，可以選擇這個稅制。選擇這個稅制的要求就是業主所有的revenues fonciers年收入（loyer hors charge）不超過15000歐元，如果超過則需要採用Regime réel 的稅制

2 Regime Réel
這是一種實銷實報的稅制，即上文提到的，以房租收入扣除實際花銷作為征稅基礎。如果業主貸款比例比較高，利息佔比比較大，或者其他費用（比如裝修費用）比較高的情況下，可以選擇這個稅制。如果年Revenues Fonciers不滿15000歐，業主可以在兩種稅制中自行選擇，但是要注意，一旦選擇了Regime Réel，則三年內不得更改為Micro Foncier。

有哪些開銷可以作為房子出租期間的費用來抵扣房租收入呢？主要有以下幾點：
1 貸款利息： 注意，是利息，而不是月供，按照目前的利率水平，大約是月供的30-40%左右。
2 裝修費用和日常維護費用。
3 土地稅
4 非日常性物業費用
5 居住保險（房東承擔部分）
如果你選擇第一種Regime，即Micro Foncier的話，只需要填寫2042表的4BE即可； 如果你選擇了第二種Regime，Reel的話，那除了填寫2042報稅單以外，還需要填寫2044 或 2044S表（詳細填寫可參看下文）
帶傢具出租收入（le BIC）
這是目前越來越普遍的一種出租形式，尤其是中國房東，大都簽訂這種合同。和不帶傢具出租類似，帶傢具出租也有兩種稅制可供選擇：
1 Regime Micro-BIC
如果房東所有帶傢具出租的房租收入不超過32900歐元，則可以使用這種稅制。和Micro Foncier相比，Micro BIC的abattement是50%而不是30%，另一個區別在於，Micro BIC按照Loyer charge compris（含物業費）來計算房租收入。同樣，如果房東沒有貸款，或還貸已經進入中後期，利息以及其他費用占房租收入比例不高的情況下，可以選擇這個稅制。
2 Regime Réel（LMNP Loueur meuble non professionel）
和不帶傢具出租的Regime Reel相比，帶傢具出租Regime Reel最大的區別在於可以計入房產的折舊，這將大大增加計算最終利潤時的費用部分，從而起到了大幅減少了租金收入稅的作用，甚至在出租的前10年基本沒有稅要交。當然，要選擇這種稅制需要提前做以下准備工作
a 填寫p0i表，向Greffe tribunal commerce申請Siret號碼
b 如果之前已經選擇了Micro BIC稅制，則需要在報稅那一年的2月1號之前寫信給稅務局要求從Micro Bic換成Regime Reel。
c 在五月底之前，或是在買房後5個月內（如果是當年剛剛買房）申請CGA會員資格（centre gestion agrée）
d 找一個會計師事務所做賬。
理論上會計並不是必須的，不過達人還是建議大家找個會計，一方面LMNP的記賬並不是特別簡單，而會計畢竟是專業的，不太會出錯；另一方面通過會計以及CGA記賬被稅務局查賬的可能性也比較小。一般找一個會計和CGA的總費用大約為700多歐，額外加一套房子加120-150歐，但其中有2/3可以作為credit impot直接抵扣收入稅，所以自己實際承擔的費用也就200多歐，還是很值得的。
另外還需要支付的一筆費用是 CFE（Cotisation foncière des entreprises），相當於企業稅，因為LMNP本質上相當於開了一家微型公司，所以需要支付這筆CFE（企業不動產捐金），這筆稅的金額取決於所在城市的稅率，一般在100-300不等。
和不帶傢具出租不同，帶傢具出租填寫的是2042 C PRO表
非法國稅務居民如何申報（Fiscalité non résident）
如今留學生畢業後留在法國工作生活並且置業的情況越來越多，但同時置業後選擇回國或者換一個國家發展的朋友也越來越多，由於長期不在法國生活，不屬於法國稅務居民，但留在法國的房產出租又會有租金收入需要申報，這種情況我們又該如何報稅呢？
其實相對於法國稅務居民來說，非法國稅務居民的報稅區別並不大，主要有一下兩點：
1 法國稅務居民申報房租收入後，收入稅的計算是將最終利潤並入家庭總收入來計算，所以最後要交多少稅，按多少稅率計算取決於家庭的收入稅邊際稅率（因為法國的收入稅是按照累進制計算的），但非法國稅務居民則按照一個固定的稅率（目前為20%）來計算，此外還要加上15%左右的各種社會分攤金。
2 報稅時填寫的表格不是通常的2042，而是2042 NR
除此之外，填寫的項目和法國稅務居民基本相同，而且所有項目都在一張表上

『拾』 國外房產稅如何徵收的你知道嗎

比如日本。
在日本持有房子除了管理相關費用以外，還有稅費需要按時定期繳納。這里每年需要交的房產稅是指房屋和土地的固定資產稅和都市計劃稅，常被簡稱為固都稅（房產稅）。
01 固定資產稅為房產評估價的1.4%。
02 都市計劃稅為房產評估價的0.3%。
也可以簡單的理解為，日本房產每年的固都稅大約是房產售價的0.3%-0.4%。

房產稅怎麼交？日本稅務局會定期向房屋和土地的持有者進行徵收。稅務事務所會郵寄用來繳納房產稅的支付單，一般分為五張。其中有一張是一整年份房產稅的單子，有四張是一整年份房產稅的四次分期，因此可以選擇一年內按照時間四次繳付，也可以直接一次性繳納一年份的。通常來說，為了避免忘記或延遲交稅，很多房產持有者都會選擇一次性交納房產稅。交納房產稅的方法也很簡單，拿納稅單子和現金到便利店或銀行支付即可。

如果房產稅支付延遲，最大可能會產生14.6%的延遲金，並且會收到事務局的催告書。如果一直不交納房產稅，相關人員可能會進行房屋或收入的強制扣押。因此，倘若由於忘記了而沒有交房產稅，最好立刻進行補交，以免損失加大。