法國巴黎如何買房增值

『壹』 巴黎現在各區域的房價如何，500萬人民幣可以買到什麼樣的房子

主要看預算，小巴黎的話好的地段的一居室至少要40-50萬歐起，
區域的話，主要區域1，2，3，5，6，7，8，9，14，15,16都是高房價地區，均價基本在12000歐/平左右及以上。
傳統大巴黎會便宜一點，20萬歐左右起。均價在5000歐元/平左右起。
在巴黎買一間70平米的appartement 價格在487萬RMB左右，如果在巴黎之外的外省買房價格在140萬RMB左右，
巴黎一年的租房費用約合RMB 17萬元，外省 7.8萬元。
但是，判斷在法國租房劃算還是買房劃算，具體還得算算額外的支出。

『貳』 海外人士如何在法國貸款買房

海外人士在法國貸款買房必須滿足一定的條件才可以。
買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在法國可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。

『叄』 巴黎是怎麼解決住房問題

巴黎為什麼不像北京上海被外省人擠爆？

去年，恰巧遇到幾個賣紅酒的法國人，和他們聊天。寫下來，給你參考。

巴黎房價超貴，住房緊張，交通擁堵。巴黎的外地人，幾乎沒有想過要在巴黎買房，都是租房。法國租房系統比較發達，法律規范比較嚴謹。巴黎採取的是以房價控人的策略。年輕人租房子，拼搏幾年，如果混好了就留下，混不好就回老家。老家房價低，工資也低一些，但生活水平差不多。

從地方調入巴黎首都機關工作的人，他們住房怎麼辦？我也問到一個人。法國比較小，從南到北，最遠也就6-7個小時的火車，有的是2-3個小時火車。他們一般是周末回老家，工作日在巴黎租個一室戶。他們一般不會把外地房子賣了搬到巴黎，主要是買賣房產的稅費太高，另外，家屬也不適應巴黎生活。

巴黎和外地的房價，相同地段，大致是5-7倍。外地郊區一個花園別墅，相當於巴黎一個90平米。法國人多數有遺產繼承的房子，老家總有住房。年輕人去巴黎的目的，主要是碰碰運氣，不是非要留下。

弊端：

整個歐亞大陸，巴黎房價最高。同時，巴黎聚集了全國1/3的人口，一半的人是買不起房子的。大學生要是租個市區筒子樓單間，簡直是像貴族一樣牛B。

巴黎的措施也很簡單，建設廉租房。但是，這個問題的後遺症之大，始料未及。這個話題很敏感。簡單說，就是把人分類管理了。不同的小區，住著不同財富的人，最窮的住在廉租房。問題是，好的學好，壞的學壞。一群最xx的人幾十年住在一起，下一代的情況，可想而知了。若干年後，這些小區已經沒有陌生人敢走進去了。

總的來說，環境是法國的好，但很無聊。賺錢機會是中國多。很多法國人到了上海之後，就不願意回去了。

想進一步了解房產、婚姻、經濟、做人做事的朋友點擊本人頭像關注下【大樹說理】

接下去將再寫幾篇《西歐發達國家的老百姓生活是什麼樣的》

歡迎粉絲們持續關注。

『肆』 如何在法國挑選房產，可以避免空置

選在小巴黎的核心位置，基本不用擔心空置的問題。在巴黎買一間70平方米的公寓價格在487萬人民幣左右，如果在巴黎之外的外省買房價格在140萬人民幣左右，巴黎一年的租房費用約合 17萬人民幣，外省 7.8萬人民幣。但是，判斷在法國租房劃算還是買房劃算，具體還得算一算額外的支出。

『伍』 如何快速移民法國，法國移民

法國現在移民局官方的移民項目是買房移民項目
申請條件：
1、投資30萬歐元起購買法國巴黎自然村莊項目房產1套；
2、申請人及其家屬不能在法國就業打工，但鼓勵創業開公司就業。
3、主申請人： 年滿18周歲的非歐盟國家公民，指定房產的持有人。
4、附屬申請人：主申請人的合法配偶； 主申請人的合法子女（未滿18周歲）。
自然村莊(Villages Nature)項目位於巴黎大區，地處歐洲中心戰略位置，項目佔地180公頃。由法國皮埃爾-中心公園集團和歐洲迪士尼股份有限公司兩大旅遊業巨頭聯手打造，投資3.6億歐元，共有別墅及公寓1730套。坐擁歐洲中心位置，位於巴黎大區東部的歐洲谷（臨近名牌購物街），緊鄰巴黎迪斯尼樂園（僅6公里），距巴黎市中心32公里，公共交通8分鍾即到戴高樂機場。地理位置優越，交通便利，旅遊潛力巨大。這里有獨一無二的地熱礁湖、建築與綠植簇擁的空中花園，構思巧妙的主題花園、魔力小島、悠閑農庄、動感森林、生態走廊……自然村莊為可持續發展和地區自然資源的開發起到表率作用。
自然村莊屬於法國國家利益工程項目及公共利益工程項目，由法國總理Manuel Valls親自主持奠基。通過該項目的投資者可獲得法國人才居留卡，其配偶及未成年子女也可以家庭團聚居留身份合法。
項目優勢：
1、居留法國：可申請法國居留，享受法國完善福利，子女從小學到公立大學均享受免費教育。
2、穩定收益：每年4%凈收益。
3、無憂管理：包租型房產投資(LMNP)，0管理費，0維護費。
4、稅費減免：國家公共利益工程項目，購房免付20%增值稅。
5、房產產權：巴黎迪斯尼區域永久產權；
6、風險低：購房合同受法國公證處監控，房款匯入監管賬戶。
7、福利多：購房獲迪斯尼貴賓通行證，享有迪斯尼門票和年票15%減免等特權

『陸』 歐洲房地產投資巴黎自然村莊項目前景如何

法國是歐洲的一個旅遊大國，旅遊資源十分豐富，旅遊房產回報率非常高，在常見的投資產品中，僅低於股票。巴黎自然村莊是PVCP集團與歐洲迪士尼一起開發的度假村，也是一個旅遊房產投資項目，建在法國巴黎大區，離巴黎迪士尼樂園十分鍾左右車程，附近還有歐洲谷打折村和機場，地理位置特別好，升值空間很大。巴黎自然村莊度假房產和普通房產相比，配套設施更完善，由公司統一管理，旅遊地產還免了20%的購房增值稅，業主只需要坐收租金，省事省心，是歐洲房地產投資很好的選擇。

『柒』 巴黎房產投資巴黎自然村莊要交多少增值稅

巴黎自然村莊是旅遊地產項目，在法國，旅遊地產可以享受增值稅減免20%，所以投資巴黎自然村莊是不需要交增值稅的。巴黎自然村莊一期房子已經賣完了，現在在賣的是二期房，購買可以申請跨境貸款，利率非常低，房子是永久產權。購房時會簽租賃合同，租約期間有穩定的租金，也可以隨時把房子賣給別人，是個很好的巴黎房產投資項目。

『捌』 中國人在法國買房可以移民法國嗎

法國購房移民不行，但可以進行投資移民。

其他歐洲國家購房移民可以，西班牙，葡萄牙，希臘，義大利，塞普勒斯5個，有明確的移民法案規定，買房達到多少資金以上，就可以拿身份。西班牙葡萄牙50萬歐元房產，獲得黃金居留身份，希臘投資25萬歐元房產，獲得綠卡身份；另一種15萬歐元購房貸款項目，拿身份；另外還有，塞普勒斯，30萬歐元。

投資移民的申請者可以採取投資的方式取得投資國永久居留權或者直接取得國籍。申請人可以投資於目標國政府批準的投資基金或合適的商業項目，投資基金一般都有最短時間限制。該類申請人必須願意將資金投資於目標移民國家，以促進目標移民國家經濟發展、增加就業機會及豐富文化生活。

而獲得的回報是主申請人和全家可以獲得投資國身份，從而享受等同於投資國國民的福利和保險待遇。進而子女也可享受免費或優惠教育的權利，以及全家自由進出該國的便利條件。

(8)法國巴黎如何買房增值擴展閱讀：

投資移民辦理流程：

申請赴有關國家投資移民一般應按下列程序辦理：

1、了解投資移民的條件。即了解移民接受國接納投資移民的具體規定，如投資數額一般都在10萬美元以上，有的高達100萬美元以上，了解清楚後便於結合自己的實際經濟實力作出抉擇，同時選擇公安部認可的專業公司支持，以便解決不同財務制度和經商環境的對接問題；

2、索取有關投資移民的文件資料。申請者可通過海外親友到移民機關索取，也可直接到有關國家駐華使（領）館索取；

3、准備投資移民的證件材料。這些材料一般包括申請人的身份證明、國籍證明、財產證明、健康狀況證明、無刑事制裁證明等，且均需分別由公證機關公證和外交部司認證；

4、將證件材料及填寫的表格等遞交給有關國家駐華使（領）館等候批准；

5、有關國家駐華使（領）館對申請人的證件資料進行審核無誤後報回其國內待批；

6、前往國移民機關通過對材料的審查後，決定是否接納申請者的申請並將結果通知其駐華使（領）館及申請人；

7、申請人接到批准通知書後即可辦理申領護照和簽證手續，並踏上投資移民之路。

『玖』 巴黎買房當中的講究有多少

看開發商的五證二書:：建設用地規劃許可證，建築工程規劃許可證，國有土地使用證，建設工程施工許可證，商品房預(銷)售許可證。
「兩書」是指新建住宅《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。