Ⅰ 在法國工作多年,不想入籍,能貸款買房子嗎具體條件, 謝謝.
可以貸款買，連學生都可以。要提供你的收入證明，證明你有能力償還，CDD的合同挺難拿到的，做生意就要看行當了，我有朋友賣內衣的，就申請不到。聯系你銀行的conseil就可以了。不但房，買車啊，買鋼琴啊都可以貸款。但是銀行的conseil很重要，如果法語不靠譜，就去13區的銀行，那裡有conseil是中國人的。里昂的LCL也有中國conseil。一定要找一個服務好，經驗老到的，這樣你就什麼都不用管了。
Ⅱ 留學法國如何尋找住房
一般來說，通過國內中介來法國留學的話，中介會給你負責找房子的事情，都會安排好。如果你是自己DIY到法國的話，就要自己找房子了。如果你在法國有朋友或者同學，你可以到了法國之後先住朋友家，然後讓他幫忙給你找，或者你自己上法國網站，或者華人論壇找房子，都可以。比如leboncoin.fr pap.fr 或者網路搜索『戰法』。
Ⅲ 法國留學租房途徑介紹 在法國可以租到怎樣的房子
在法國留學的學生，大都會選擇一個舒適的住宿環境，因為在法國租房可以享受租房補貼，折算下來還是比較劃算的。接下來就跟著出國留學網來了解一下法國留學租房途徑介紹
在法國可以租到怎樣的房子？
一、租房途徑
1.中介
如果對學校附近的情況不了解也不熟悉，那麼最好可以直接找中介來進行篩選和介紹，這樣可以讓你避免不少誤區和陷阱。
通過中介租房，是需要付出一定的金錢的，一般中介收取的費用是半個月或者一個月的房租。
2.網站
在法國，也有不少專門提供房屋出租信息的網站，會實時更新租房信息，求租人只需要在搜索欄輸入自己的基本要求，包括位置、戶型、價格等，就可以進行篩選。
但是大家要知道的是，大部分網站上公布的信息，都是沒有經過篩選的，裡面真假摻半，所以大家需要自己進行辨別。
二、房屋類型
1.Apartment
一般在學校的附近，會有專門為學生提供公寓的組織，他們擁有一整棟一整棟的房子，專門出租給學生，這樣的房子常年進行供應，沒有申請的時間限制。
不過租這樣的房子，必須要出示高額的保證金，必須要在銀行中存夠至少半年的房租，並且進行凍結，萬一付不起房租的話，可以從這筆資金內進行取用。
2.Studio
這樣的房屋類似於國內的鏈家、如家、自如等機構，他們會對房子進行統一的裝修，營造自己的風格，為租戶提供一個更加舒適的環境。
所以這樣的房子只能去他們的官方網站上進行搜索並且簽訂合同，而且房間不僅僅面向學生群體，還面向所有的社會人士，內部環境會更加復雜一些。
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Ⅳ 法國巴黎找住房，在網站上找和中介找那個比較好
中介找住房需要中介費，網站找房不需要，比如法國大學生公寓聯盟LOCATIONEDU
Ⅳ 我想去法國留學, 在法國怎麼找房子
你好：
如果你不住宿舍，也是可以在外面找房子的
像我們國內一樣，你可以找一些房產中介，來讓他們給你找
也以在網上找，也可以去一些出租房的地方找啊
方式是有很多的
Ⅵ 在法國租房子有哪些途徑
合法大型連鎖商業中介 foncia，lamy etc
小型國人中介（一般不合法的，偷稅那種）
朋友介紹
小廣告平台如paruven，leboncoin，etc
Ⅶ 怎樣在法國買房子需要什麼手續
不需要任何手續.
但是如果是貸款的話需要查看您在法國的BANK STATEMENT,也就是資金情況,收入狀況.
如果您在法國沒有工作,那麼可以有2個選擇，一是一次付清,二是找當地的一些金融機構貸款，但是利息會比較高.
Ⅷ 在法國找房子
1。在你想居住的區域內找住房中介，他們有大量房源，一種中介是帶你看房，他們比較可靠，你不訂房不會要你錢，要了房簽約時付大約一個月的房租作中介費，另外付兩個月的房租作押金和一個月的房租，但是這種中介經常會要求你提供擔保人來擔保你按時付房租，如果你在法國沒有人就比較麻煩；另一種中介是讓你先掏錢買個資格，然後從他們那裡拿房源的信息資料，你再自己去找，要不要和他們就沒關系了。
2。每個城市都有免費發放的廣告報紙，要出租房的人付點錢在上面登廣告，找房的人從上面挑選合適的，自己電話去聯系，不用付什麼中介費。但比較費時間，尤其9月入學高峰期間，往往你去找房子已經被別人訂了。
3。去各個大學看看，有個地方是專供貼廣告的，常有各種學生轉讓住房的帖子，不用中介費，條件自己談。一般沒有加價。
4。法國超市的入口或大門外面也常有出租房屋的廣告，自己去看。
5。上戰斗在法國的網站，上面有各種房子信息，不用中介費，自己去聯系。
6。在網上找你那個城市有無房屋交流中心，和中介不一樣，是市政府開辦的為市民提供服務的，不要錢，有些城市設有此類中心，市民有房源時會通知那裡。
7。如果你已經在大學注冊，請大學為你提供一些房屋的信息，尤其是招收外國學生的語言學校，他們都有這方面的資料，起碼為你指個方向也好。
在法國找房非常耗時而且麻煩，要有耐心，有毅力，多打電話多問人，多看信息，一般怎麼也的半個月左右才能找到合心的，不過我勸你在9月找的話，還是差不多就趕緊訂下來，這個時候是住房的高峰，大家都在找房子，沒有太多的時間和餘地讓你猶豫。
Ⅸ 留學生在法國租房子有哪些途徑有什麼需要注意的呢
在法國找房子還是挺容易被騙的，而且反而很容易被同胞們忽悠＝ ＝
之前我們四個小夥伴找的時候，在戰法上找到一個三個房間的房子，但是其實人均平米數不到標准，就意味著如果我們簽了合同，就有一個人申請不到長居居留。
後來我們查到這個消息，跟那個房主說，房主還罵了我們一頓就把我們拉黑了＝＝
我們還是因為對方催合同催得特別的緊才去多心得查了一下。。。。
你可以去搜法國給2017年新生准備的學聯2017.ecentime 或者搜 法蘭西一分錢
這里的那篇新更新的租房指南裡面都有寫怎麼申請大學生公寓的Crous，還有告訴了一些在法國當地會用的找房子的Pap, Leboncoin, Seloger 的一些Tips。
裡面還有告訴你怎麼辦銀行卡阿，怎麼辦CAF阿，怎麼辦英國簽證阿之類的東西
總之是在法國這邊大家都會用的一個叫一分錢的應用，這個上面平時總有一些折扣信息吖，在法國都去哪裡玩吖，還有各種學聯的一個平台
Ⅹ 法國留學租房
找房源
找房子最重要的就是地段啦，地段不光決定了價格，還決定了你所居住的環境是否安全，交通是否便利，當然也決定了房子的價格！
那就先來說說在巴黎各個地段的情況吧：
小巴黎分20個區，其中1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16等區安全指數較高，移民較少，有法國傳統特色。3，10，11區有部分溫州人聚居區，生活較為方便。但是要注意Chateaud』eau, Belleville, Couronnes等地鐵站周邊有很多無業遊民，衛生和安全狀況不太樂觀。13區是著名的華人區，會給人一種置身國內的感覺。
17、18、19、20區治安條件就比較差了，但是這些地方也有旅遊景點和休閑的好去處，比如蒙馬特高地， Stalingrad附近的小塞納河，所以大家選房時還是一定要親自實地參觀，注意周邊的交通環境和治安環境是否稱心，生活是否便利。
小巴黎總體的房租價格最高，其次就是近郊了，也就是92，93，94三個省。
92基本在三圈，93，94則在三圈至四圈，甚至有部分在五圈。
大部分的留學生都是住在這三個省份，但這三個省的狀況也有所不同。
92省相對較好:傳統法國區，移民較少，環境尚可，從香街往ladefense區域向西直到92省省會Nanterre這個區域，已經在向巴黎最繁華的商業CBD中心的趨勢發展，沿線都是重要交通樞紐站點的RER A線作為樞紐線路，從東到西貫穿小巴黎，交通十分便利，比較適合在巴黎學習或實習工作的同學們。這里的房租價格也已經接近小巴黎甚至部分地區已經超過了小巴黎。此外要注意北部與93省接壤的Gennevillier，Clichy的部分區域治安衛生不是很好。
94省是法國主要的猶太區，阿人和黑人也不少。由於離華人區較近，生活比較方便，但交通不太便利，許多房子地點偏遠，需要公交換乘地鐵，會在路上浪費許多時間，而且晚上八九點bus停運之後會更加麻煩。因此該區的房租要比92省和小巴黎便宜一些。
93省的房租可以說是最便宜的，因為這里的治安和衛生狀況較差，是大部分盜搶案件的集中區。尤其是北部，有大量黑人阿拉伯人非法移民在此盤踞，不過靠近巴黎東邊也就是94省的部分區域還是可以的。住在這個區的同學一定要多觀察周邊環境，注意人身安全。
最後是5圈或6圈以外的遠郊，也就是77，78，91等省，交通不方便，有些甚至要坐火車。有很多安靜的小鎮，房租也很便宜。
更詳細的巴黎分區介紹可以查看
【新生必讀】可能是最全的法國留學安全小貼士！
http://bbs.xineurope.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2026531&fromuid=1157600
小巴黎的房源通都很緊俏，想在巴黎找到方便安全性價比高的好房子實在不是一件容易的事兒呢。
那麼合適的好房子都去哪兒找呢？
大家一般會選擇這幾種找房子方式：
1. 去新歐洲跳蚤http://buy.xineurope.com/ 或者中國人聚集的論壇和網站上搜房屋出租信息，大多數是華人的房子，溝通起來更加方便。但是要提醒大家的是，華人介紹的房子有時不太靠譜，可能會出現房子不知被轉手多少次或者收取高額押金等情況，同學們要擦亮眼睛謹慎選擇。此外，在論壇上發布的一些租房廣告里也潛藏著不少騙子,這里教大家如何識別騙子：一般這樣的信息都不會留下電話號碼或者是詳細的聯系方式，多數都會留QQ號或者網址。再就是一些地段和其他條件極佳價格又極低的房源信息，多是騙人的陷阱，大家不要貪圖便宜輕信他人讓騙子得逞喲！
2. 法國安居網平台網 是一個很方便找房又便宜的網 裡麵包含有擔保人 搬家 修理等業務 挺方便的
www.leboncoin.fr，相當於法國的58同城。不僅有房屋租賃信息，還有二手貨物買賣。
www.abonim.com，分地區的法國本土網站
看房應該帶什麼？
因為房東選房客會首選有工作和擔保的，那麼不如在看房的當天就帶上所有的證明材料和個人資料，再帶上支票隨時准備交費。
應該主要看哪些方面？
首先要搞清楚房東的資質。真正的房東是買下了房產的個人或者公司，只有他擁有房子的所有權，有權利簽署房補，並且要交地產稅。但是現在有很多人高價轉租出去自己租的房子牟利，被稱之為二房東。建議不要租這樣沒有法律保障的房子！另一種房東是SCI（民事房地產投資公司）是由多人合股購買房產，然後以公司形式出租給學生，是法國比較常見的正規出租方式，其中的股東就是房東。
在看房子的時候，要注意以下幾項：
1.考察住宿區周圍的環境。看看交通是否便利，是否有雜訊，停車位是否充足等等。
2.進入房間第一件事就是要聞，看是否有潮味霉味，通風情況是否良好。
3.要弄清楚房屋朝向，注意採光和供暖條件。
4. 查看傢具和各種配置。
如果對房子覺得滿意，接下來就要和房東商量租金、押金、保險、擔保等一系列的事情了。
下面是和房東溝通租金時候要確認清楚的一些必要的問題：
1.對方所能提供的文件（收據等）
2.是否需要繳納押金。
3.問清房租是包含水電網費和暖氣費。
一般房屋出租都是房租+雜費或是房租包雜費(charge compris)。雜費包括物業，電梯，垃圾和水費(甚至暖氣和熱水)等等。
水費包括在雜費中，無需額外繳費，但仍要節約使用，超過限度房東可以要求房客額外支付
電費(EDF)和煤氣費(GDF)一般不會包括在房租中的，多由房客的名字申請，這份單子十分重要，可以說是在法國合法居住的證明，續居留，開銀行，簽手機，申請探親都需要用到，所以最好不怕麻煩用自己的名字申請電費單或煤氣單。
巴黎冬天冷，一般房子都有暖氣，只是有中央供暖和電暖的差別。中央供暖一般包括在雜費中，而電暖根據用電量計算的，房租上體現不出來。租帶電暖的房子一定要考慮取暖費。
這里提醒大家注意：在任何情況下都不要提前支付任何費用！因為很多租房詐騙通常是只留郵件地址，聯繫上之後會用假照片騙取房客信任，再要求房客在看房之前匯押金過來，大家一定要提高警惕，小心上當。
在這里給大家講一下押金：
押金（Le depot de garantie），就是由房東要求租客支付的保證。主要是防止租客不支付租金或對房屋造成傷害，用來保障房東的利益。
租房前，租客需要在和房東簽合同的時候向房東繳納一筆押金。數額一般是多為兩個月，少為半個月的租金。依據相關法律規定，去除雜費的前提下，押金不能超過兩個月房租。對於有傢具的房屋，房客可和房東共同商議押金數目，一般是房租的15％-20％，具體要看內部設施，電視、無線網等設備。如果房東提出較高押金，可進行商量甚至拒絕支付。
在歸還鑰匙後的兩個月內，房東應當將押金退還給租客。如果房東超過兩個月沒有退還押金，租客可以以掛號信的方式寄封信催要，作為要求業主盡快退回押金的正式通知，並且留好掛號信的回執做證據。在信中應提及押金數額和到期時間，還要寫明將會從到期日期起按照法定利率收取押金的利息。如果寄信後還是要不回押金，就需要啟動法律程序了。
但如果房客在租房期間沒有履行義務，房東可以在一定條件下扣留部分甚至是全部的押金。例如租用期間，租客有責任維護房屋正常狀態如果出現狀況如說燈泡破損等，租客需要自行修理。如果收房時類似的狀況沒有解決，房東有權從押金扣除修理費用。
如果對租來的房子擅自改修，房東有權利從押金中扣除恢復原貌的費用。
如果在租房期間拖欠房租雜費，甚至合約結束時還未繳納拖欠費用，會在押金里扣除相應數額。然而根據法律，房東在扣留任何押金的時候都要提供必須的證明材料，因此如果被扣了押金，為了防止房東濫用權力，可以向房東索要所支付的發票等作為證據。若房東不能提供出證據證明房屋的損壞是由房客造成，那麼在提出扣押金時，應提供Etat des lieux（在下面的部分會進行詳細介紹）在交鑰匙檢查房屋時，可請一位司法人員對房屋情況做份筆錄說明。有一點需要注意，房東是沒有權利以常年使用的正常損耗為借口扣押金的。
保險：
在租房期間難免會遇到漏水等：常見問題造成損失，還面臨入室盜竊、火災、地震等不可抗力因素。因而在法國租房一定要購買租房保險。這個保險是和房東的保險互相分開的，保險跟著人和合同走，所以換房子時候保險也要換地址，所以如果換地址或者搬家要提前寫信通知銀行或保險公司，且會以一年為周期自動續約。通常房東不會提供這個保險，需要自己購買，買保險時告知保險公司學生身份可以享受優惠，保險價格在每年45歐到200歐不等，要視房屋情況而定。幾乎每個銀行都有住房保險業務，當然也可以在專門的保險公司購買。
住房稅taxe d』habitation也是租客應該承擔的一部分費用，根據法律規定，每年1月1日擁有或租用住所者均需繳納居住稅。不同地區納稅金額不同，稅率由市鎮、省和大區各級地方政府確定。通知會在每年10月15日左右發，需要在12月15日前付清。
接下來我們來講講擔保問題。
為防止拖欠房租等情況發生，在法國租房都需要擔保。
租房擔保有兩種，一種是銀行封錢擔保，一種是找在法國有收入的人做擔保。
銀行封錢擔保，就是把6—18個月的房租放到銀行里凍結，由銀行出具證明。
找擔保人，就是要有在法國的擔保人，且擔保人的工資收入需達到房租的三到四倍。除了對擔保人的工資要求，還要求出具一年的稅單、最近三個月的工資單、銀行RIB、法國身份證、EDF、最近一年的地產稅。
談妥了租金，押金，保險和擔保，就可以簽署租房合同了。
在法國租房，一份合法並且規范的租房租賃合同是必需的，一定要謹慎對待。
一般需要提供有效簽證復印件，入學通知書復印件等材料，簽署一式兩份的合同書。
一份有效的房屋合同需要具備：
1、合同雙方的資料
房東以及租客的真實姓名、出生日期，房東的地址以及租客原來的地址
2、特別指示
出租房的地址、面積，房間里的設備配置。
3、用途
出租用途，留學生填寫居住即可，如果是商業用途則要寫明。
4、周期
就是合同的有效期，包括起始日和終止日，還包括預告期(在租客停止租房前預先通知房東的時間)。一般為3個月，會標注在合同上。如果沒有遵守預告期的條款，即使搬走了還需要承擔房屋租金。所以簽訂合約時候可以和房東商議縮短預告期限，這樣比較有利。
5、特別條件（非常重要）
——租金價格和雜費及付款方式
——押金。押金不能充當房租，只是租房擔保的用途。
——工作條款。指租客為房東提供服務來交換住房，如照顧老人、做家務等。一般會註明具體工作以及服務交換房租的金額。
——特殊條款。如提前多久提出解約或續約。
——合同雙方的權利和義務
這里需要特別注意的一點：
每個月交完房租都一定要記得索要房租收據!這里是指繳納租金後房東所開具的收據。拿到收據後要妥善保存，因為辦理許多行政手續都需要它作為證明文件。
6、簽字和蓋章
合同雙方必須簽字並註明簽字日期，如和房屋管理中心簽合同，還需房屋管理中心蓋章。
合同期限
一份正規的租房租賃合同租約一般是1年至3年。
如果沒配備傢具，要求合同租約至少3年
如果配備了傢具，設施齊全，則雙方可以任意約定期限。
租戶可以自由地在任何時間離開，但房東必須等到租期結束才有權結束合同，並需要說明退租理由。一般在合同到期前，房東會要求你找到下家才能離開。還有一種特殊情況，就是在冬季的三個月里，依據人性化的法律規定，即使租客拖欠房租，房東也沒有權利收回房子。當然，還是盡量不要在冬季拖欠房租的好！
房屋合同簽好了就萬事大吉啦？
當然沒那麼簡單了！還有最最最最關鍵的一步！就是做L'état des lieux！
要知道歷年的房子糾紛絕大多數都是因為這一環節出了問題導致退房時和房東出現糾紛，吃了 啞巴虧。所以建議各位在入住時一定要把L'état des lieux做好。
說了半天多重要嗷，L'état des lieux到底是個啥？
它是一個房屋狀況檢查。
法律規定無論你是租客還是房東，在在拿到鑰匙的那一天，和退房還鑰匙的時候都要同時做一次全面的房屋狀況檢查。包括房間狀況，屋內設備和傢具狀況等。入住時如果檢查出來發現有需要修補的，房東需及時修補。不能修補的地方要詳細記下來。
L'état des lieux具體如何做呢？
房東與房客可以約定一個時間在出租房共同檢查。
這個工作最好安排在白天，因為晚上光線差，很多東西看不清楚。
要做的就是把每個房間每個角落，仔仔細細看一遍，千萬不要嫌麻煩，也不要看到房子缺陷了卻因為礙於面子而不指出。
不光看喲，還應該動動手測試一下傢具和設備。比如打開水龍頭，門窗甚至百葉窗都要試試看喲。還要看供暖和熱水設備是否有漏水情況，地板或地磚有沒有裂縫，天花板是否有煙熏痕跡，傢具是否有裂痕，水池裡是否有水垢，門鎖是否好用。要記下來當天的水表電表都記下來當天數字，一般之前是房東的，之後才算租房人的。
總之千萬不能輕易地在確認單上簽字， 否則可能會遭受巨額損失。
一定要明確寫下來。雙方同意後簽字，寫好時間，才有法律作用。一式三份 房東/租客/中介各一份。和合同放在一起。
做完了這些，就可以安心入住啦。
在入住期間房客要注意，在這些情況下，房東可以終止合同！
不交房租和水電費
不買住房保險
騷擾鄰居鬧到法院等等……
如果租客自己打算退租房子，那麼必要的一步就是寄掛號信解除
退房信是非常必要的，且必須通過掛號信的方式寄給房東，才具有法律效應。其次，無論在法國哪個城市租房，要退房通常要提前一到三個月通知房東。
下面就是退房信的模板啦：
租戶姓名
租戶的具體地址
租戶電話
租戶郵箱
A l』attention de 房東姓名
房東的具體地址
Objet: Résiliation l
Madame, Monsieur,
Suite à notre entretien téléphonique de ce jour, je vous fais part de mon intention de résilier mon contrat de location de l』appartement situé au 出租房的地址 que j』occupe depuisle起始日期.
Cette résiliation sera effective en date 退租日期 respectant ainsi le délai de préavis de trois mois auquel je suis tenu.
Dans l』attente de votre réponse, je vous prie d』agréer, madame,monsieur, l』expression de mes salutations distinguées.
租客姓名
時間
簽名
在租期結束交鑰匙的時候也要做房屋檢查。如果檢查時租賃雙方存在異議，應該請法庭執法員來協商。
為了方便大家租房，就把租房子可能會用到的實用法語放在最後這里啦！
CAVE是地下室;
T 1一間房，帶個單獨廁所和廚房;
STUDIO單人間，卧室連著廚房或是有一個角落是廚房，帶單獨廁所
T 1比STUDIO的優勢在於廚房分開，油煙和冰箱的噪音會好很多，BIS的話廚房略大些，基本兼有飯廳or客廳的功能。
T2是一室一廳
T3是兩室一廳
T1BIS是一間房，單獨廁所廚房，有的會多出小閣樓，或是一小間，但是小間一般沒有門，可能拿個簾子遮住，就算是個小一室一廳吧。
BIS有兩種情況：一種是帶小閣樓，像是個高架床一樣。第二種就是大間帶一小間，是在同一層，大間和小間之間沒有門，有的時候可能拿個簾子隔著，有點兒一室一廳的感覺。
Chambre是房東把自己的大房子分成眾多房間出租，一般是公共的衛生間和浴室。
Je voudrais louer une chambre. 我想租一個房間。
Cette maison est louée. 房屋已出租。
Maison à louer. 此屋出租。
Il y a une salle de ns dans la chambre? 房間里有浴室嗎?
Y a-t-il la télévision dans la chambre ? 房間里有電視嗎?
Y a-t-il le téléphone dans la chambre ? 房間里有電話嗎?
Y a-t-il le climatiseur dans la chambre ? 房間里有空調嗎?
Pouvez-vous me faire une réction ? 能優惠一些嗎?
Où se trouve notre appartement ? 我們的房間在幾樓?
Votre chambre se trouve au quatrième étage. 您的房間在五樓。
chambre à deux doubles-lits 有兩張雙人床的房間
chambre avec salle de ns 帶浴室的房間
chambre spacieuse 寬敞的房間
chambre bien meublée 傢具布置齊全的房間
chambre insonorisée 隔音房間
chambre bien ensoleillée 陽光充足的房間
chambre bien aérée 通風良好的房間
Cette chambre me pla?t beaucoup. 這個房間正合我意。
Cette chambre est très confortable. 這個房間很舒適。
Cette chambre donne sur le jardin. 房間朝向花園。
Il y a de l』eau chaude toute la journée. 全天都有熱水供應。
L』eau est un peu froide. 水有點涼。
Il y a une panne d』électricité. 停電了。
Combien co?te la chambre ? 房費總共多少?
régler la note 結帳
Quel est le loyer mensuel de cette chambre ? 月租是多少?
Le loyer mensuel est de 100 euros, chauffageet électricité compris. 每月房租100歐元，包括取暖費和電費。
Le loyer est un peu cher. 房租有點貴。
Je veux partager cette chambre avec une autrepersonne. 我想和另外一個人分租這房間。
Le transport est bien pratique. 交通很便利。
La maison est un peu vieille. 房子有些陳舊了。
Le concierge est aimable. 門房和藹可親。
Le l expire à la fin de l』année. 租約年底滿期。
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