『壹』 德國首付貸款買房條件都有哪些
銀行貸款買房條件：
借款人需要符合的條件：
1.
年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2.
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3.
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4.
需要提供的資料：
1.
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2.
購房協議書正本。
3.
房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4.
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5.
開發商的收款帳號1份。
6.
借款人應提供的材料
1.
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.
收入證明(銀行指定格式)
4.
所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.
資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
『貳』 10萬歐元年薪在德國普遍嗎
10萬年薪就是一個月稅前8300來歐元。
德國一共有8000多萬人，2017年月稅前工資達到5300歐/年薪63600歐以上只有350萬人左右。已經是全國前5%了，10萬年薪基本就是全國前3%了吧。
『叄』 中國人-在德國買房子的問題.
你好，如果你想在德國買房，不管你是不是德國居民均可以在德國買房。
德國政府非常鼓勵外國投資者來德國購買房產。不僅如此，德國法律還允許一般自然人和法人企業均能在德國買房。
其中買方國籍並不影響買房限制，德國只對買房程序有相關要求，例如房契需進行公證等等。這些正式規定並非針對外國人買房，而是任何買房交易都需遵照。
其中有不少細節需要注意，比方房契公證前，買方須向公證人證明其德語能力可充分了解房產契約內容。假使買方無法證明其德語能力，那麼，買方需聘請一名認證翻譯一同前來或授權一名熟悉德語的代理代表買房簽訂協議，公證人才會對合同進行公證。買方也可授權德語能力足夠的第三方簽核房產合同。日後如果買方永久離開德國，或者需長時間離境，則必須指派一位在德國境內居住的代表人，及其聯絡地址及出生資訊。
因此，無論公證人的正式要求如何，我們強烈建議您在買房前與德國當地房產中介進行進一步咨詢。為避免任何問題，中介最好具備流利的德語及中文能力，以便協助您了解相關合同內容翻譯，包括房產契約丶交房標准守則以及貸款同意信息。
如果你還有疑問，歡迎追問~
『肆』 德國最低工資標准2021
德國聯邦政府決定從2021年開始逐步提高最低工資。2021年1月起將提高到9.5歐元，7月1日起將進一步漲至9.6歐元。再過一年，亦即2022年7月1日，由於最低時薪提高，從事迷你工作（Minijob）的人 也將從中受益。但需要注意的是，迷你工作的月收入上限沒有調整，仍舊是450歐元，因此 隨著最低工資的提高，從事迷你工作者需要調整自己每月的工作小時數。法定最低時薪將 被最終提高到10.45歐元。2021年起，90%原本需要支付 團結稅（S的德國人可以省下這筆錢了。具體來說：明年開始，團結稅的免徵稅額度將大大提高，只要單人年收入不高於61717歐，夫妻收入不高於這個數字的兩倍，就可以不交這筆稅了
舉一個例子：「一 對有兩個孩子的夫婦，全年稅前收入分別為66000歐元和54800歐元， 那麼2021年開始 免徵團結稅之後，這個家庭的年凈收入將增加近1000歐元。 如果是一個沒有孩子、全年稅前收入31200歐元 的單身人士，每年能因免交團結稅節省200歐元。」2021年開始，約130萬 低收入退休者將獲得基本養老金作為財政支持。根據相關法案規定，凡已交納了32021年德國對歐盟藍卡申請者的年薪要求提高到 56800歐元(緊缺職業 44304歐元)。稀缺行業是指自然科學從業者、數學家、工程師、醫生、IT業從業者等。最新年薪標准比去年的55200歐元年薪(緊缺職業43056歐元)增長了1600歐(1248歐) ，自2012年起德國針對歐盟藍卡申請人員的年收入標准就逐年增高。5年養老保險、撫養或照顧孩子年限符合規定的低收入者，每月可 額外獲得平均75到80歐元、 最多400 歐元的養老補貼。這項制度從2021年1月1日起 實行，但鑒於處理申請的工作起初存在難度，款項可能要過幾個月才開始發放並補齊。
『伍』 德國每月工資大概多少稅後的
德國每月工資大概多少稅後的。這個要分情況的，看是什麼樣的工作和行業以及學歷等。還要根據你的個人家庭情況, 收入組成,是否結婚等來收個人所得稅, 每個人都不一樣的。
德國拿到手稅後的平均收入是1200-1800歐元，沃爾夫斯堡和南德最高（拜仁和巴符州），然後是西德（黑森和北威州），東德和北德最低（薩克森和「沒錢」州）。按行業分，製造業的熟練工人拿到的最高。
普通的本科學歷大概是1300-1500歐元，碩士是2000-2500歐元，博士是2500-3000歐元。
德國是個收稅很高的國家，除去那些高收入的，基本上收入三千左右，如果滿足一些要求的話，還是很容易大概是達到稅前稅後縮水百分之四十多的。
德國要交的稅很多，收入稅要繳，然後還要繳醫療保險，工作的人要繳養老保險，如果自己是老闆的話養老保險不用繳。還有團結稅, 教堂稅等。醫療保險是15%, 一般公司和你各交7.5%, 你年收入高於6W還是6W5的時候就得去買私人醫療保險了, 這個比較復雜；還有是養老保險, 好像是19%, 一般也是你和公司各交一半
德國還有教堂稅，是收入稅的百分之七。只要有登記在教堂里的信徒都要繳這個錢，還有老師一般都要繳這個稅。至於教堂稅繳了後的福利就是結婚的時候可以用教堂和請神父祝福，過世後有塊墓地……這類錢會拿出當做教會的日常支出和一些活動。
一般來說年輕單身的都是要付比較多的稅，政府還要來補刀。如果月薪4000歐元，一般稅後大概有2700歐元（已婚的情況下）。
每年年初要報之前一年的稅, 超級麻煩, 尤其是你的收入來源比較復雜的情況下,有看年齡，婚姻狀況，家裡有幾個孩子，還有稅務等級，分類挺復雜的。 財政局在審核你的申報項目和你交的稅後會決定是退你一點還是問你再要一點.。
『陸』 在德國_前年薪65000是個什麼水平
日子過得不錯，每一個月有收入29218.04人民幣元，按照現在實時匯率：1加元=5.3941人民幣元，65000加元=350616.5人民幣元，交易時以銀行櫃台成交價為准。
年薪是一個人工作一年的總收入，雇員的工資最簡易互相比較的單位，計算公式為年薪=月薪X月份+花紅等。
稅前工資即應發工資，指交納個人所得稅之前的總工資，即可以直接拿來套用國家稅法進行計稅的部分。稅前工資=稅後工資+個人所得稅+五險一金個人所繳納部分。以應發工資為基數，「扣除五險一金個人繳納部分」後的工資超過5000元/月的人，需要納稅；「扣除五險一金個人繳納部分」後的工資不超過5000元/月的人，不需要納稅。
『柒』 中國人在德國買房有什麼條件
對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交FIRB申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請FIRB購房
在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士出售的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的政府（聯邦政府，州、領地政府或地方政府）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過FIRB申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。
『捌』 在德國買房條件都需要哪些
外地人買房需要的條件具體為：
1、個人身份證,
2、個人戶口本,
3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),
4、連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
『玖』 德國工程師年薪30萬歐是什麼級別
1.德國工程師年薪30萬歐元算歐洲的中產階級吧
2.因為歐洲比較發達，生活成本也高，如吃飯，買車，買房，都不便宜
『拾』 移民德國有幾種方式
德國是一個高度發達的資本主義國家。歐洲四大經濟體之一，其社會保障制度完善，國民具有極高的生活水平。很多人會選擇去德國移民，那麼德國移民的方式有哪些呢？下面一起來看看吧。
德國移民有什麼方式
親屬團聚移民
德國的親屬團聚移*要有配偶團聚移民、子女團聚移民兩種類型。
配偶類團聚移民申請人必須是德國公民或永久居民的未婚、已婚或同性配偶。在提出申請時，需要配偶方面提供擔保，及個人語言證明。
商業投資移民
德國商業投資移民，也叫「德國法人居留簽證」，投資移民人士在德國成立一家公司，提供商業投資計劃書，即可申請移民德國，其中申請人滿足的主要條件如下：
1、申請人年齡在18歲到55歲之間，配偶和16歲以下孩子可以隨同申請；
2、年齡在45歲以上申請人需補交德國社保8到12萬歐元；
3、需要在德國開辦企業；
5、在國內有經商經驗，無犯罪記錄，無德國企業法人居留簽證拒簽記錄；
德國商業投資移民，對於主申請人沒有學歷和語言的要求，相反的，若申請人本科學歷以上、英語或者德語水平較高，還可以作為移民德國的加分項，提升移民成功率。
德國移民顧問表示，整體辦理周期為6個月，移民成功後可獲得1-3年的法人居留簽證，簽證的有效期具體為多久，移民局需要根據申請人的實際情況而定，獲得移民身份後，只要申請人滿足享受德國某福利的條件，就可以立即享受該福利。
若申請人投資德國並能給這個國家帶來益處，公司嚴格按照商業計劃書執行，能夠正常運營3-5年，德國政府就會給申請人頒發德國綠卡，享受德國公民待遇。獲得德國綠卡的主要條件有：
1、企業必須真實經營3年-5年，沒有營業額要求和雇傭人數要求，但須有賬務往來、有繳納稅收記錄、每年的營業額呈上升趨勢；
2、3年期間學習德語800課時，並且獲得800課時證書；
3、申請人要提供有能力能夠支撐全家人生活的證明；
4、有固定的住所（需要買房或者租房）；
5、納入德國養老保險體系。
創業移民
要求申請人在德國成立一家公司。新公司可以是一家獨立的公司，也可以是中國公司的子公司，該公司正常運營3年即可獲得德國的永久居留簽權（綠卡），在獲得綠卡5年後，便可申請加入德國國籍。
移民德國後，可享受免費公費醫療，參保人員門診、康復活動、護理免費，交通費用也可全部或部分報銷；不僅如此，移民德國，子女還可享受從小學到大學的免費公立教育，每月還可領取聯邦財政發放的兒童福利金。
技術移民（歐盟藍卡）
歐盟藍卡的提出是基於德國技術人才的急劇短缺，藍卡持有人擁有在簽發國工作和居住的權力，並能享受與歐盟成員國公民同等的社會福利，目前，希望技術移民德國的專業人才只需要在德國找到一份年薪超過48000歐的工作（理工科及自然學科只需達到36000歐/年），及擁有被德國高校認可的學位，就可申請藍卡。
最後還要提到的是，難民及人道主義移民也是移民德國的方式之一，不過該種移民方式不到萬不得已時，多數投資者是不會考慮的。投資移民德國的渠道是目前的主流投資方式，提早投資布局，進駐歐洲！