A. 巴伐利亞啤酒花園怎麼樣
很有德國風情的一個酒吧加德國西餐廳，菲律賓樂隊也很給力，主要的還有兩個阿三服務生。別有一番味道。價格也比較便宜。牛排特棒，周日全天半價，運氣好的不得了。嘻嘻嘻嘻
B. 在德國，怎樣乘坐計程車
國內的計程車幾乎可以說是招手即來，但是如果想要在德國坐計程車的話，可能需要等待很長時間才能夠看到計程車。
因為德國的計程車往往停在專門的停靠站，不像中國的滿街拉人，這也就是為什麼經常有人抱怨滿街找不到計程車的緣故。
德國每個城市對於計程車的起價都有所不同，標准也會有所不一樣。
計程車每公里的費用按路程的長短而定，路途越長，公里費就越便宜。
如果是在慕尼黑的話，計程車的起價就是2.60歐元，之後的計價是1-5公里以內1.35歐元，5-10公里則1.25歐元，10公里以上減為1.15歐元每公里。
如果之前已經預定過計程車，但是因為個人原因而讓計程車司機等待的話，那麼還要算司機等待的費用，司機等待的費用為每小時18.40歐元。
乘坐計程車的話，付費的方式很多除了現金之外，電子記賬卡和信用卡都是能夠付費的方式，還是比較方便的。
在德國的大城市中，計程車一般都有集中的停靠地點，如火車站、市中心等等。這些地方都是人流集中的交通樞紐，在那裡找計程車比較容易。
但是如果在比較偏遠的地方想要叫計程車的話，建議大家還是打電話到計程車服務中心，因為在大街上想要找到空車還是比價困難的。
打電話到服務中心，告知他們你需要用車的時間，一般10分鍾之內就會有計程車司機上門了。每個城市計程車的服務中心號碼都在比較醒目的地方，很容易找到。
德國的計程車基本上都是賓士車，車身外殼一律是淡黃色，頂上有TAXI字樣的黃黑牌子。這個牌子如果亮著(夜裡比較明顯)，就說明這輛車是空的。
C. 德國啤酒花園餐廳怎麼樣
來過好多次了
這里環境不錯
食物是外國人做的
口味很有特色
感覺肉食比甜點好吃
D. 悉尼大學附近如何租房
1.安全問題
大部分的留學生包括其家庭最關心的就是安全問題，畢竟是出門在外，安全第一。
但是首先，你要明確的一個概念就是，沒有絕對安全的區域，只有相對安全的區域。在悉尼租房在選擇位置上建議大家選擇北邊和東區，即便是居住在了南區和西區，也要選擇大區和中心城鎮。
在悉尼，最好避免選擇一些治安相對不好區，像Auburn、Campusie、Bankstown以及Granville這些地方。
2.區域選擇問題
對於剛來悉尼的同學來說，一切都是那麼陌生，在這樣一個陌生的城市租房子，簡直是難上加難，我們先來看看悉尼每個區域的特點。
南區：悉尼的南區是華人的聚集地，很多中國留學生剛到悉尼留學，都會選擇居住在南區，比如Hurstivlle、kogarah 等，都是留學生偏愛的區域，南區的房價相比之下不高，並且該區域的消費水平也比較大眾化，交通很便利。
西區和內西區：Burwood、 Ashfield、Auburn、以及Rhodes都是留學生居住比較熱門的Suburbs。
東區：東區主要是UNSW的學生居住，這里屬於傳統的老區，居住環境和治安都比較好，比較受歡迎的區有Kingsford、Randwick、Marouba、Zetland、和Keningston，但是房租相對較貴。
北區：傳統的富人區，治安普遍較好。華人喜歡居住的是Chatswood、Gordon、Epping、Eastwood和Hornsby。該區域的房租價格高低不等，要根據實際情況來判斷。
3.房東問題
租房的時候碰到好的房東，真的算很幸運，如果碰到不好的房東，那你只能認倒霉，在悉尼租房一般情況下是房東與房客至少簽約六個月的合同，在合同簽署生效期間，房東是沒有權利調整和提前終止合同的。
在簽署合同之前一定要仔細看清楚合同上的任何一項條款，如果你不仔細閱讀，真的出現模凌兩可的語句，房東也許會在這些語句上找問題，最後肆意剋扣你的押金，任意漲房租，這種情況都是真實發生過的。
4.二房東問題
轉租問題其實就是」二房東「，二房東大家肯定都了解，就是租客把房子租給租客，即使是想要短租一間房子，也一定要找正規的機構或者靠譜的房東，千萬不要找二房東。
因為從二房東那裡租房子首先你無法確定房屋信息的真實性和可靠性，萬一二房東從中間多賺了你一筆錢，你也無從知曉，萬一二房東突然消失不見，你都不知道該去找誰投訴。所以即便是短租，也要通過正規的租房渠道。
E. 德國留學 看看德國人如何過新年
在德國鄉村酒店阿爾布萊希特宮歡度除夕，然後去外面走走，領略往日的漢薩同盟城市施登達爾、薩爾茨威德爾、加德雷根、奧斯特堡、坦格閔德、威爾本和哈威爾堡的中心等自然風光。抑或，在波茨坦鄉村為新年開個好頭，從盡情享用自助早餐開始，輕輕鬆鬆過新年。再或者，乘坐科隆—杜塞爾多夫遊船公司為鍾情於在萊茵河上乘船觀光的人們准備的遊船，在萊茵河上賞煙火，來個痛快的水上除夕晚會，痛飲德啤，狂舞迪斯科。 過了聖誕節就是新年。德國人對除夕之夜也很重視，他們認為新年過得好壞直接關繫到一年的命運。除夕之夜，人們用煙火、燈光、響聲來鎮妖除魔、辭舊迎新。 在德國黑森林山區的一些小村莊，有除夕之夜全村出動舉行除夕遊行的習俗。村民們在做完除夕彌撒之後，手執燈籠，在教堂鍾聲的伴隨下，喜氣洋洋地開始除夕遊行。人們一路高唱頌歌，感謝上帝賜福人間。此時牧師和村長或市長也要先後致辭，祝大家新年快樂、萬事如意。午夜12時整，由新婚伴侶敲響鍾樓的大鍾，陣陣悅耳的鍾聲表示新年的到來。 在原來的邊境地區，人們在元旦那一天的黎明時刻在花園里鳴槍，以便果樹能夠碩果累累。而阿爾卑斯山地區的人們則用甩鞭子的方式宣布新年的來臨。這一風俗令人回想起用聲音驅邪的日爾曼風俗。在北德，元旦那一天，孩子們手持「響盆」走街串巷，吟唱歌曲。在巴登，有一種別開生面的新年歌唱方式：孩子們按響鄰居的門鈴，然後朗誦簡短的、廣為流傳的詩歌，用來表達對新年的祝福，同時，詩歌的內容往往還是一個謎語。 德國人迎新年還有穿新衣的習俗，他們認為元旦穿新衣，萬事如意;新年亂穿衣，一年不順利。洗洗澡，換新衣，攘災祈福慶新年。這一風俗與我國過春節的習慣相似。德國人新年中的吉祥物有「吉祥豬」、「魚鱗魚子」、「馬蹄鐵」等。「吉祥豬」令人回憶起日爾曼諸神中的圖騰野公豬，它是神聖與吉利的象徵。「魚鱗魚子」表示招財進寶，把幾片魚鱗放入錢包中，預示在新的一年中財源茂盛。新年裡，人們還習慣把馬蹄鐵釘在門上，據說有驅邪鎮妖的作用。 德國的新年，慶祝時間前後有一周。這期間，家家戶戶都要擺上一棵樅樹和橫樹，樹葉間系滿絹花，表示繁花如錦，春滿人間。德國人在除夕午夜新年光臨前一刻，爬到椅子上，鍾聲一響，他們就跳下椅子，並將一重物拋向椅背後，以示甩去禍患，跳入新年。孩子們組成樂隊，穿上新衣服，拿著口琴和手風琴，列隊在街上吹奏。成年人則手持彩旗，跟在後面吶喊唱歌，歡慶新年。德國的婦女在新年裡要即興表演家庭題材的喜劇小品。在德國的農村流傳著一種過新年的風俗——「爬樹比賽」，小夥子們順著光禿禿的樹比賽爬高，第一名被譽為「新年英雄」，以示步步高升。
F. 現在投資德國柏林的房產怎麼樣
您好。
很多人買房投資的時候，都會關注一個重要指標 -租金回報率！可是投資柏林的房產，您賺的僅僅是租金回報率嗎?當然不是了。今天就給您分析一下，投資柏林房產您賺到的地方。
租金回報率
當然了，投資柏林房產租金回報率還是相當可觀的。同樣作為首都以及歐洲的一線城市，柏林的租金回報率相對較高，通常都在3-5%。柏林市中心的房價基本上在4000-7000歐一平米。通常小戶型（大開間，一室一廳，兩室一廳）的租金回報率也是最高的，精裝修的房子通常可租到20-25歐/月/米。但相比較北上廣深的1%點多，柏林的租金回報率還是不錯的。
房價增值
如果說德國近幾年房價漲幅最高的城市，那麼就是柏林了，每年平均漲幅10%。
而房價上漲的主要原因歸結於以下幾點:
第一，柏林已成為歐洲的矽谷，大量的互聯網公司湧入，同時也帶動了資本市場的。全球著名互聯網谷歌，Facebook，亞馬遜公司，騰訊，阿里巴巴等均在柏林設立分公司。歐洲以及全球的頂級投資公司也在柏林尋找好項目，進行風險投資。因此，互聯網行業的發展也吸引了世界各地的高端人才進駐柏林。高級人才不斷的大量湧入，必然就帶動了當地市場房地產市場的蓬勃發展。
第二，柏林的迅猛發展起步也就在這短短幾年間。而相對於德國其他大城市來講，柏林之前的房間一直處於低價位階段。慕尼黑，法蘭克福，漢堡，甚至杜塞爾多夫的房產價格都要比柏林高很多。而柏林作為德國的首都，歐洲的互聯網中心，自然就成為了投資商眼中的價格窪地。之前與其他城市的價格差必然會逐漸縮減。
對柏林比較了解的歐洲人，俄羅斯人和猶太人很早就看到了這點。所以現在房產市場上經常會看到來自這些地方的房產投資商。
歐元區經濟回暖歐元資產升值
2017年第二季度歐元區經濟形勢呈現積極復甦態勢，法國、德國、義大利、西班牙等主要國家經濟出現顯著改善。德國製造業增速創下逾六年最快，服務業也保持強勁。法國和義大利服務業增速也保持了強勁勢頭。一系列報告顯示，歐元區企業活動的增長將推動經濟走上持續復甦的道路。
歐盟統計局近日公布的歐元區第二季度經濟數據顯示，歐元區二季度GDP同比增長2.2%，環比增長0.6%。同時，歐盟28國GDP同比增長2.8%，環比增長0.6%，好於上一季度。至此，歐元區經濟已經連續擴張17個季度。
歐元區的經濟迅猛增長也推動了歐元的大幅升值。這對於國際房產投資者來講，投資的不動產也會在匯率上為其帶來巨大收益。今年年初時候，人民幣對歐元還保持在7.2的水平，而近兩個月匯率一路攀升至7.8，甚至有幾日幾乎接近8.0。不到半年，匯率上的盈利就要超過10%。
舒適的生活
可能看到這里您要說了，我隨隨便便北京上海一套房子，一年都賺幾番，投資柏林的房產才10%，有什麼好賺的?那我接下來說的這些，是您在北京上海不能擁有的。
健康的空氣
錢再重要，但是您要是沒有一個健康的身體，要錢又有何用?藍天在國內是奢侈品，而霧霾天則是常態。柏林的綠化率在德國排名第一。很多客戶看柏林房子的時候都會問小區是否有大花園?在德國人看來，公園早已是城市的一部分。每走5分鍾就會有一個公園，有綠樹，有草坪，有鮮花，有湖泊，有河流，任何人都可以免費進入，可坐，可跑。在柏林，不會有公園入場費，不會有"禁止踐踏"的牌子。在柏林，不會有霧霾天，這里只有健康的空氣，滿眼的綠色。
優質而免費的教育
在德國沒有學區房這種概念，因為在一個城市裡面教育資源的分配都是很平均的。學校的情況也不會有太大的差異。而柏林也擁有多所優質大學，包括洪堡大學，柏林工業大學，柏林自由大學，柏林藝術大學，夏洛騰醫學院, ESMT商學院等等。而且德國的教育從幼兒園到大學，不管是本土人還是外國人，都是免費的。您再回想一下國內，多少家長為了學區房而擠破了頭買房?多少個周末或是寒暑假您的孩子只是在昂貴的補習班裡度過?中考前高考前那些備戰的日日夜夜，您看著孩子還在挑燈夜讀，您難道不心痛嗎?而在德國，您並不需要為這些發愁。這里沒有學區房，大家都是平等受教育。周末寒暑假，更多的是社會實踐，體育活動，野外探險，出國游學等活動。
健全的醫療保障
德國是醫療事業非常發達的國家。醫療從業人員、設備、葯品等都是上乘的，德國獨立執業的醫師分布范圍廣，從根本上解決了「看病難」的問題，在德國看病不需要像國內那樣排隊掛號、排隊等醫生、排隊交費、排隊取葯，不需要向醫生塞紅包，完全沒有。它讓你感到很輕松，很便利，在德國看病，所有的表格都是由護士來填寫，最多也就是需要你簽個字。德國醫療保險體系比較完善，能夠公平涵蓋每一個人，患者不因居住地、身份、地位、民族、職業、年齡、性別而有任何差別，醫、葯是分離的，醫保報銷制度非常完善，也從根本上解決了「看病貴」的問題。此外，德國對外來文化善於包容、學習，包括我們的中醫，針炙、按摩等，包括陰陽太極圖，德國醫生都會，都懂，都在學。
G. 小徑分岔的花園怎麼樣
過去、現在和未來的迷宮 --與博爾赫斯在《小徑分叉的花園》中漫步 在接觸《小徑分叉的花園》之前，對博爾赫斯的印象還停留在閱讀《惡棍列傳》的震撼中—他的敘述方式就像是在拼湊一幅巨大的拼圖，把連貫的劇情按照時間、地點、人物、起因、經過、結果等要素分解，所有的信息都是成塊的，彼此之間又似乎有聯系。當我最後耐心閱讀完整篇故事，把所有「信息塊」拼湊起來才能得到一個完整的故事，這樣的閱讀體驗很神奇也很刺激。 《惡棍列傳》只是博爾赫斯早期的作品，敘事手法仍然處在探索狀態。看到《小徑分叉的花園》時，我就完全進入了博爾赫斯進行構造的迷宮中。 故事是以一位名為余準的華人的口吻敘述的，以證詞的形式呈現在讀者眼前。一戰期間，余准作為德國間諜在英國獲去情報，不料搭檔被營房蘇格蘭場得探長馬登捕獲。余准知道自己時間不多，必須立刻將情報送達德方。慌亂中，余准模糊地想著利用手槍得聲音來傳遞情報，隨即他踏上火車去拜訪了一位英國學者—斯蒂芬.艾伯特，唯一能夠幫他將信息傳達到德方的人，在他看來與歌德地位相當的漢學家。閱讀到這里，我正好站在作者構建的時間迷宮的入口處。余准按照在月台上的孩子們的說法「走左邊那條路，每逢交叉路口就往左走」，走向艾伯特的住所，邊走邊意識到「那就是找到某些迷宮中心院子的慣常做法」，而他對迷宮的認識來自於曾祖父彭冣。我們在此獲得了一塊彌足珍貴的拼圖塊：彭冣曾經舍棄雲南總督的職位，為了寫一部比《紅樓夢》人物更多的小說，並且建造一個誰也無法走出的迷宮。我循著作者撒下的麵包屑，邁出走向迷宮中心的第一步。叩響大門的余准走進了一個花園，名為「小徑分叉的花園」。 在二人暢談的一個小時里，故事節奏看似放慢，但事實上確實進入了迷宮最核心的地方—什麼才是「小徑分叉的花園」。余準的曾祖父苦心創作了三十餘年的小說，在後人看來不過是一堆自相矛盾的草稿，而他當年揚言要建造的迷宮也不知所蹤。在艾伯特循序漸進的推理和引導下，讀者再次拾到關鍵的一塊拼圖--彭冣的小說就是迷宮，或者說「小徑分叉的花園」就是雜亂無章的小說。這里的「分叉」是指時間上而非空間上的，所以小說才會循環不已，周而復始，形成永遠無法走出的迷宮。然而在我即將接近迷宮出口的時候，故事戛然而止。余准在馬登進入艾伯特家中的前一秒槍殺了艾伯特，並立即被捕。柏林的頭頭卻從報紙上「余准暗殺艾伯特」一條的新聞中得到了那個要轟炸的城市—艾伯特。 故事情節雖然引人入勝，但是偵探小說只不過是包裹時間這個哲學問題的外衣。至始至終，博爾赫斯想要說明的都是他對於時間的思考，任何哲學都不曾避開的問題。在小說里這樣寫道：「小徑分叉的花園是彭冣心目中不完整但絕非虛假的宇宙形象。您的曾祖父與牛頓和叔本華不同的地方是認為時間沒有同一性和絕對性。他認為時間有無數系列，背離的、聚合的和平行的時間織成一張不斷增長、錯綜復雜的網。由互相靠攏、分歧、交錯，或者永遠互不幹擾的時間織成的網路包含了所有的可能性。在大部分時間里，我們並不存在；在某些時間，有你而沒有我；在另一些時間，有我而沒有你；再有一些時間，你我都存在。目前這個時刻，偶然的機會使您光臨舍間；在另一個時刻，您穿過花園，發現我已死去；再在另一個時刻，我說著目前所說的話，不過我是個錯誤，是個幽靈。」 書讀至此，有種終於抓住了一直飄在思維里的神迷想法的感覺。時間，在博爾赫斯看來無疑是最深不可測的，如同一個巨大的迷宮，或是盤根錯節的樹根，不斷延伸交錯。從一個起點開始，向以後延伸時已經同時存在著所有的可能性；從這個角度而言，未來是不存在偶然性的，所有的「未來」都在眼前，只不過是在所有的「可能」里選擇了之一，就像是有人說過「這個世界沒有偶然，有的只是必然」。當我們一旦選擇了一種「未來」或者可能後，又將在此選擇上衍生出許多可能性，以後的時間依然平行排列在這個分叉點上。這讓我不禁聯想到了「平行空間」的理論和存在在時間里的悖論。加入我們可以通過某種方式從新回到時間的某一個分叉點並且再次做出選擇後，之前的結果也許不會重現，而是重現在另外一個時空中，亦或者以其他的形式結果。 「也有時候，迷宮的小徑匯合了：比啊如說，您來到這里，但是某一個可能的過去，您是我的敵人，在另一個過去的時期，您又是我的朋友。」這彷彿是一個永遠循環不止的程序，每一次循環後，就選擇與之前不一樣的岔口，於是悖論上演，同一個時間平行存在著眾多相互矛盾的選擇。假設時間的程序在每一次循環時，都選擇「走左邊那條路，每逢交叉路口就往左走」，最後又會回到起點，重復一次，這就形成了輪回。就如同作者在書中所言「在什麼情況下部本書怎麼才能是無限。我認為就只有一種情況，循環不止，周而復始。」如果時間也是如此，周而復始、循環不止，在開始和結束時雷同，僅僅在中間的岔路稍有偏差，那所有時尚的偶然與必然都可以得到解釋。 時間循環不止，過去未來即是現在。
H. 川大江安校區江安花園有一室整租的房子出租嗎
有的。江安花園一室一廳一衛整租8號線每個月1800半年付精裝修，朝向是朝南的，面積35平米。
I. 德國大眾金融機構貸款合同為什麼是出租方和承租方
相當於汽車租賃公司貸款買車，然後租給你開你還貸款，還完後租賃公司在過戶給你。
這樣，如果你還不上貸款的話。租賃公司可以把車收回，然後成了租賃公司的財產，這樣避免了銀行收車不方便的缺點。對於銀，4S是方便了，對於貸款人有風險。
經營范圍
（一）接受境外股東及其所在集團在華全資子公司和境內股東3個月（含）以上定期存款；（二）接受汽車經銷商采購車輛貸款保證金和承租人汽車租賃保證金；（三）經批准，發行金融債券；（四）從事同業拆借；（五）向金融機構借款；（六）提供購車貸款業務；（七）提供汽車經銷商采購車輛貸款和營運設備貸款，包括展示廳建設貸款和零配件貸款以及維修設備貸款等；（八）提供汽車融資租賃業務（售後回租業務除外）；（九）向金融機構出售或回購汽車貸款應收款和汽車融資租賃應收款業務；（十）辦理租賃汽車殘值變賣及處理業務；（十一）從事與購車融資活動相關的咨詢、代理業務；（十二）經批准，從事與汽車金融業務相關的金融機構股權投資業務。（市場主體依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批准後依批準的內容開展經營活動；不得從事國家和本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）
J. 去德國留學怎麼找房子
一、德國沒有宿舍
德國的很多學校不象國內，一般的學校沒有什麼學生宿舍，所謂的宿舍都是私房，都是德國房東把房子交到房屋中介的手裡，然後某人再找中介合作。一般的，學生初到德國，可以先申請學校的宿舍進行居住。如果根據個人需要(打工等)，可以選擇在附近租房住，這里的房子合租比較經濟實惠，也能夠更加深入的了解德國的風土人情，了解這個國家。
二、德國留學房子的重要性
對於德國留學，如果租房房子，肯定是有合同的，有合同的意義是很大的。在德國，一紙住房合同成為了留德之路的第一塊墊腳石，沒有住房，便沒有辦法在德國落戶，銀行開戶、上網，甚至手機簽約、到學校報到都必須先有住房合同才可以順利辦理。
三、如何租房子
既然德國留學生活租房子這么重要，那麼又該如何搞定呢?比如德國房屋的類型?比如不同類型的優劣等等，都是要考慮的問題。
1、德國出租房源種類
德國的出租房源種類多樣，每一種都有自己的優勢和缺陷，每一種也都有一定的機遇和風險。
在選擇住房時，很多不熟悉德國城市情況，尤其是身在國內的新生很容易陷入一個找房誤區，即必須要找到離學校很近的房子，而將一些區位良好、交通便利但與學校有一定距離的房屋統統排除在外。這種想法一方面大大提高了找房難度，另一方面縮減了選擇范圍，導致租房者與優質住房失之交臂。事實上，靠近校區的住房租金一般會比同類房屋高出不少，有的位於城市中心，平日里車水馬龍噪音不斷;而一些離學校和市中心稍遠的住房，其租金往往較低，周邊環境宜人，而且德國城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直達校區和市中心的公交車或有軌電車，十分便捷。
2、多種渠道 多管齊下
關於在德國找房，學生們中間流傳著這樣一種說法：「先看學校小廣告，再找熟人來幫忙，不行上網搜一圈，最後沒轍找中介。」這種說法是非常有道理的，校園內公告板上的消息往往比網路上的更有針對性，一般是校內學生轉手出租房或者短租房，安全性和性價比一般都比較高，市內的小廣告也常常包含了網路上沒有的租房信息;委託熟悉城市情況並有多年生活經驗的熟人幫忙找房也是行之有效的方法之一，省時又省力;網路上的信息雖然龐雜，但是相對全面，往往帶來意外驚喜;而委託中介穩妥高效，可以作為有力的租房保障。以下通過對不同找房途徑進行優劣勢比較同時給出具有針對性的建議以幫助大家避開找房「陷阱」。
總之，在找房過程中應綜合多種途徑和信息，反復進行求證和比較，避免出現失誤。值得注意的是，如果是自己單槍匹馬找房子，最好直接聯系房東，和房東見面看房，如果遇到中國房東或提供短租的二房東(一般也是中國學生)，應盡量獲取住房合同，認真檢查合同內容後再繳納押金，以防上當受騙。但若是在找房方面毫無經驗，且語言水平有限，或者因學習原因無暇找房，則建議委託可靠的中介公司，在德國有專為德國留學生代找房屋的華人機構，其中上面提到的KBC中德文化交流中心就提供此類服務。
3、掌握租房流程，找准租房時機
雖說找房應多管齊下，利用多方途徑，並且盡可能提前著手，但是不同的租房渠道有著不同的流程和預計時間段。下面我們將分門別類對各種找房途徑對應的流程和時間進行概括和比較。
相比之下，通過當地廣告和報刊信息自行聯絡房東的方式所對應的流程最為復雜，需要找房者自己操心的細節很多，也需要耗費很多時間;而委託熟人辦理和通過網路找房的流程雖然相對簡單，但是具有一定的風險，且需要預留大量的時間以應對多種不確定因素;委託中介看上去最為穩妥，且所需的時間適中，不過花費相對多一些。
註：從KBC中德文化中心小編還了解到，自2015年6月1日起德國實行「誰委託誰支付」原則，就是說如果房東委託中介登出招租廣告，找房人可以不交中介費，就是所謂的「羊毛出在羊身上」。中介公司收了房東服務費，必須對房東負責，因此通常要向房東保證他們所找的租客有足夠的工資收入以不至於讓房東利益受損，所以在租客方面要求的材料很多，程序繁瑣。但反過來想，如果找房人委託中介代找住房，雖然花費較多，但是中介公司會對租客負責，確保其利益不被侵犯，風險性較小。
四、租房子的注意事項
另外租房子不是說簽訂合同就完事的，在這之前我們還要注意不少情況，這些不僅涉及房子問題，更是涉及以後問題，免得發生糾紛。
1、了解房東喜好，克服文化障礙
中西文化差異甚大，個人的品味、愛好和價值取向也是大有不同。很多情況下，文化背景和生活習慣的不同可能造成雙方的諸多想法南轅北轍。所以，能夠了解德國房東的好惡，尤其是他們對房客的居住要求，對於建立與房東之間的良好關系，妥善解決可能產生的租房問題或矛盾，具有十分重要的意義。除去因個人因素導致的差異，德國房東對房客的一般性要求可以概括為以下幾點：
① 按時交房租。根據德國法律規定，如果多次拖欠或者遲交租金數額達到兩個月房租時，房東將有權終止租賃合同，要求租客搬出。如果因為其他原因不能在規定時間內繳納房租，則最好提前通知房東，將原因解釋清楚，徵得房東的諒解。
② 保持租屋衛生、無不良嗜好。很多德國人極為注意房間衛生，家中常常一塵不染、井井有條。
③ 良好的語言溝通能力。雖然對很多初到德國的新生而言，這項要求有些苛刻，但其實現在很多德國人都會講英語，重要的是要敢於表達，善於傾聽，相信在溝通方面的問題一定會迎刃而解。
④ 有固定經濟收入。固定的經濟收入在房東看來是對租賃關系的一種有效保障，對於沒有經濟收入的學生而言，通過出示凍結賬戶等方式獲取房東認可也不失為一種辦法。重要的是要讓房東相信，租客有足夠的經濟實力完成合同上規定。
⑤ 垃圾正確分類。德國垃圾都是需要分類的，大致分為Bioabfall(可以簡單理解為廚余，但是僅限食物)，Verpackung(用黃色塑料袋Gelber Sack裝，盛有綠點循環標志——DER GRüNE PUNKT的包裝袋)，Altpapier(紙類：如報紙、廣告紙等)，Restmüll(其他垃圾)和Glas(酒瓶)五大類。
此外，還有很多因人而異的要求，諸如有的房東會希望房客能夠長期居住，有的禁止房客飼養寵物等等。總而言之，租房者最好在簽訂租賃合約之前向房東尋問清楚，避免日後產生不必要的摩擦。
2、仔細閱讀條款，簽訂租房合同
租房合同是租賃過程中最為重要的一環，一方面它宣告租賃關系正式生效，另一方面它規定了租賃雙方的權利和義務，為今後各項問題的解決提供參考依據。一般情況下，租房合同有房東起草，所以就更需要房客逐項閱讀合同中的條款，尤其是有關租金、附加費、押金、房屋設備、解約期等重要款項，如有異議一定要在簽約前和房東溝通協調，確保自己的權益不受損害。在個別情況下，房東沒有在第一時間提供紙質合同，而是用口頭協議的方式確定租賃關系，這個時候租房者一定要保存好與房東之間的通訊記錄(如短息、E-Mail等)，在口頭協議後務必寫信落實。
合同一旦簽署即使生效，也就表明租賃雙方同意了合同中的所有規定。這個時候如果再提出異議，可能就很難對合同進行改動了。所以，對於合同的所有疑問務必要在簽約前提出。
3、檢查傢具設施，完成房屋交接
入住前的最後一步就是檢查傢具設施，完成房屋鑰匙的交接。不要以為這是一項可以輕松完成的任務，為了避免日後與房東間在傢具設施方面產生矛盾，房客一定要在入住前仔細檢查屋內的各種電器、傢具等，確保每一個都可以正常運作：例如，抽水馬桶能否正常沖水，淋浴噴頭是否有堵塞，所有電燈可以正常開關等等。同時檢查牆壁上有無黴菌，門窗有無安全隱患。如果發現問題，要在第一時間通知房東進行整修，一旦入住，致使房屋及設備損壞的責任將有可能全部由房客自己承擔。
第一次出國，第一次找房，第一次簽約，第一次入住，許多個「第一次」讓「第一次」獨立生活的經歷變得時而心驚肉跳、時而妙趣橫生、時而忐忑不安、時而百感交集。但無論如何，這些經歷最終都變成了珍貴的回憶和寶貴的經驗。「客觀分析、樂觀面對」，希望以上總結的六大攻略可以幫助你省掉許多不必要的岔路，直達成功租房的終點。