Ⅰ 去德國留學怎麼找房子呢
首先我們為了讓自己不必過於擔心。可以選擇在未到達德國之前先找到一處短期的住房，但是往往那個時候我們在語言上還沒有達到可以和德國人無障礙通電話的水平，這個時候可以去看看你所在城市的華人論壇，說不定就會有意外驚喜，往往這種住房都是學生宿舍的短期出租，對於剛剛到德國的我們作為一個過渡是再好不過了。當然如果恰好看到了一個長期住房，無論是價格和地理位置都很滿意的話也可以選擇一次搞定。但是這樣的往往也會存在一些不可避免的後果，比如說房子的隔音不好，質量有問題等等。畢竟是我們要一直每天賴以生存的地方還是親自去看一看才更保險。
在短期房子結束之前我們要盡快找照一個讓我們滿意的長期住所，這個時候千萬不要怕麻煩，一定要多看多走，不可草草了事，如果等搬進去了之後覺得不合適還想搬走，那麼無論是人力財力都會是一個巨大的損失。而在德國除了我剛說起的華人論壇，還要嘗試從德國人的手裡「搶」房子。
首先可以看看當地的報紙，德國的各個城市都有免費提供的報紙，上面會刊登當地的招工、招商、拍賣和房屋租賃的信息，報紙的發放時間為每周的星期三和星期六，需要找房的同學可以嘗試。
其次就是依靠我們強大的網路，德國有很多專業的租房論壇是方便我們學生找房的，上面有大量的租房信息，對於德語不夠好的同學可以選擇先以郵件的形式和房東聯系約好看房的時間。
當然德國也和中國一樣也有中介找房，相對而言這樣的房子條件也好、地理位置、環境也好都是數一數二的，但是與此同時我們也要支付非常高昂的中介費，中介費大概是每個月房租的2到3倍。所以說要依靠中介找房的同學一定要謹慎行事。
有心的同學還可以多關注一下學校的公告板，上面也會有一些租房信息，但是因為僧多肉少，往往打電話過去的時候早就已經被人訂走了。
德國的房屋租金分為冷租和暖租兩種，顧名思義，德國房屋的冷租意味著留學生要自己承擔水、電、煤氣和暖氣的費用，而暖租則是將以上的內容(除電費)都含入房租之中，另外暖租還會包括一些衛生清潔費和消防費用一類的雜費。留學生在德國找房子看租金的時候，要分清冷租和暖租，這之間的價格相差會比較大，而且留學生一旦租住了德國人的房屋，還需要提前預付兩個月的房租作為押金，所以冷租和暖租之間的差額，對留學生的影響還是比較大的。
德國關於租房問題的法律法規極其健全，比如留學生如果要停租，就要提前三個月通知房東，否則在這三個月之內，留學生無論是否住在房屋內，都是要交納租金的。當然，這樣的方式雖然比較好的保護了德國房東的利益，但是對外國留學生來說是相當不方便的。
在德國租房子入住的時候，留學生會在房東的帶領下清查房屋的狀況，包括損壞程度等內容，留學生在檢查完畢後要在清單上簽字，之後再出現的損壞都是要留學生進行賠償的，所以留學生在租房的時候最好找當地朋友參謀，否則比較容易吃虧。
在德國，房屋的鑰匙是非常重要的，因為配鑰匙是極其麻煩的事情，需要警察局的特殊批准和房東的證明，並到專門的配鑰匙店才能配到鑰匙，所以留學生在德國租房期間，一定要保管好自己的鑰匙。
最後祝同學們都可以找到理想的住房
Ⅱ 在國外租房要注意什麼。
房屋租賃看似簡單，但是整個過程其實比較繁瑣；在確認房產安全後，後期能否住得舒適安心，關鍵就在於租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情，並滿口答應傢具家電一應配齊並保證使用；許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進合同；在合同簽訂後，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為准，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。所以在簽訂合同時，一定要把相關的事項盡可能在合同中以書面的形式體現出來，任何口頭承諾均視為無效。
所以租房時一定要注意一下幾點：
1. 一切以書面為准，口頭承諾視為無效。
2. 明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間。
3. 清點屋內設施，有更改需雙方簽名確認
4. 長租短租要寫明，轉租協議可事先約定
5. 電話、寬頻易忽視，不使用要及時停機。
另外需要注意德國簽租房合同的方式有兩種，一種就是當面簽，另一種則是通過郵寄的方式：公司將合同正副本寄給租客，租客簽署完兩份之後再將另一份合同寄回去，合同也就簽成了。
多數租房公司都比較傾向選擇郵寄簽合同，因為租客往往都會要求先看看合同條款（您也應當事先通讀）再做決定，通過郵寄就會給租客以充足的時間閱讀並且房屋公司也就默認租客已經通讀合同。如果租客非常急著入住，也可以向公司要求去公司辦公地點簽合同，需要注意的是：德國房屋原則上不允許在沒簽訂合同的情況下提前入住，但人性化松動的情況也不在少數，具體看如何交涉。
德國租房合同分為無限期合同和有期限合同，無限期即沒有強制規定合同結束期限，只是若任何一方欲解除合同需提前三個月通知對方，為對方留出緩沖期。而有期限合同也很好理解，就是規定了住房期限，採用這種合同可能會產生一些不必要的麻煩，所以非特殊情況還是建議留學生不要去住帶這種合同的房。部分房屋管理公司在出租房屋時會事先詢問租客會需要租多久，這主要是為了確保房屋公司的自身利益——對預計租期較短的租客他們會拒絕出租，但實際上他們使用的仍是無限期合同。
另外，租房合同中往往都會包含住房規則（Hausordnung），上面一般都規定了租房期間的不宜事項，比如是否允許養寵物，垃圾是否需要分類，允許樂器演奏的時間段等，接受了租房合同也就代表接受了住房規則，違反了住房規則並不改正房屋管理公司有權解除合同。
Ⅲ 為什麼德國一半家庭租房而不是買房
首先，在德國，房客租房的安全感要比在中國高。德國租房法規齊全、嚴格，租戶受法律保護。通常，合同一年甚至幾年一簽，房子租給你，就是你的家，當然，「私改房子結構」是不允許的。許多美國人認為，買房子實際上是向銀行租房子，貸款還清之前，房子是銀行的，幾個月不交月供，銀行就會把房子收回。
此外，德國人辦理租房手續也很簡單方便。公寓小區在互聯網上都有網站，點擊搜索很容易。通過網站還可以看到社會第3方對該小區的服務硬體和軟體的分值評價。分值高的自然就好。小區都設有不同規格的樣板房，租房的人可以隨便進去參觀和選擇。當租房人選定房型及地點後，預交第1個月的房租，只要按規定時間入住即可。
其次，在德國買房者既要每年繳納房產稅、房屋維修費，而且修剪園內花草還要出錢僱人。在德國一些城市的公寓的月租金，2室2廳的也就在500到1000美元。而且租房不要自己維修，不要自己修剪花草，不要繳納房產稅物業費等稅費。如果自己買房，一年下來，這是一筆不小的開支。
最後，在租住公寓的人中，年人均收入低於帝國政府規定的家庭，可以申請享受最高達70%的政府租金補貼。如果有私房無論如何也享受不到這個補貼。當然，德國窮人如果覺得這30%的租金都交不起，還有去處，那就是去政府提供的免費的公屋和一些慈善機構設置的避難所。正是因為，租房好處多多，很多人一輩子租房住，並不覺得不光彩。
從理論上說，現在德國房價、房租都在漲，且房貸利率又超低，美國人應該選擇購房置業。但現實是，德國人購房意願一降再降。究其原因主要還是，租房者權益受到法律保護、租房不需要繳納各種額外支出。這讓人覺得租房比買房活得更輕松，買房也只是給銀行繳納房租而已。
Ⅳ 在德國留學租房貴么
德國找房困難眾所周知，房租也是相當貴的。
下面提供德租房的六大攻略：
攻略一：全面分析評估，確認合適住房
德國的出租房源種類多樣，每一種都有自己的優勢和缺陷，每一種也都有一定的機遇和風險。因此，對於不同房屋類型的全面分析和評估將幫助我們擴大優勢、把握機遇，找到最適合自己的「德國之家」。以下通過德國房屋類型優勢與劣勢的比較，對各種類型的出租房屋進行全面的綜合分析，以幫助剛踏上求房之路的你找到心中理想的住房。
在選擇住房時，很多不熟悉德國城市情況，尤其是身在國內的新生很容易陷入一個找房誤區，即必須要找到離學校很近的房子，而將一些區位良好、交通便利但與學校有一定距離的房屋統統排除在外。這種想法一方面大大提高了找房難度，另一方面縮減了選擇范圍，導致租房者與優質住房失之交臂。事實上，靠近校區的住房租金一般會比同類房屋高出不少，有的位於城市中心，平日里車水馬龍噪音不斷;而一些離學校和市中心稍遠的住房，其租金往往較低，周邊環境宜人，而且德國城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直達校區和市中心的公交車或有軌電車，十分便捷。
攻略二：利用多方渠道，綜合現有資源
關於在德國找房，學生們中間流傳著這樣一種說法：「先看學校小廣告，再找熟人來幫忙，不行上網搜一圈，最後沒轍找中介。」這種說法是非常有道理的，校園內公告板上的消息往往比網路上的更有針對性，一般是校內學生轉手出租房或者短租房，安全性和性價比一般都比較高，市內的小廣告也常常包含了網路上沒有的租房信息;委託熟悉城市情況並有多年生活經驗的熟人幫忙找房也是行之有效的方法之一，省時又省力;網路上的信息雖然龐雜，但是相對全面，往往帶來意外驚喜;而委託中介穩妥高效，可以作為有力的租房保障。以下通過對不同找房途徑進行優劣勢比較同時給出具有針對性的建議以幫助大家避開找房「陷阱」。
總之，在找房過程中應綜合多種途徑和信息，反復進行求證和比較，避免出現失誤。值得注意的是，如果是自己單槍匹馬找房子，最好直接聯系房東，和房東見面看房，如果遇到中國房東或提供短租的二房東(一般也是中國學生)，應盡量獲取住房合同，認真檢查合同內容後再繳納押金，以防上當受騙。但若是在找房方面毫無經驗，且語言水平有限，或者因學習原因無暇找房，則建議委託可靠的中介公司，在德國有專為德國留學生代找房屋的華人機構，其中上面提到的KBC中德文化交流中心就提供此類服務。
攻略三：掌握租房流程，找准租房時機
雖說找房應多管齊下，利用多方途徑，並且盡可能提前著手，但是不同的租房渠道有著不同的流程和預計時間段。下面我們將分門別類對各種找房途徑對應的流程和時間進行概括和比較。
相比之下，通過當地廣告和報刊信息自行聯絡房東的方式所對應的流程最為復雜，需要找房者自己操心的細節很多，也需要耗費很多時間;而委託熟人辦理和通過網路找房的流程雖然相對簡單，但是具有一定的風險，且需要預留大量的時間以應對多種不確定因素;委託中介看上去最為穩妥，且所需的時間適中，不過花費相對多一些。
註：從KBC中德文化中心小編還了解到，自2015年6月1日起德國實行「誰委託誰支付」原則，就是說如果房東委託中介登出招租廣告，找房人可以不交中介費，就是所謂的「羊毛出在羊身上」。中介公司收了房東服務費，必須對房東負責，因此通常要向房東保證他們所找的租客有足夠的工資收入以不至於讓房東利益受損，所以在租客方面要求的材料很多，程序繁瑣。但反過來想，如果找房人委託中介代找住房，雖然花費較多，但是中介公司會對租客負責，確保其利益不被侵犯，風險性較小。
攻略四：了解房東喜好，克服文化障礙
中西文化差異甚大，個人的品味、愛好和價值取向也是大有不同。很多情況下，文化背景和生活習慣的不同可能造成雙方的諸多想法南轅北轍。所以，能夠了解德國房東的好惡，尤其是他們對房客的居住要求，對於建立與房東之間的良好關系，妥善解決可能產生的租房問題或矛盾，具有十分重要的意義。除去因個人因素導致的差異，德國房東對房客的一般性要求可以概括為以下幾點：
① 按時交房租。根據德國法律規定，如果多次拖欠或者遲交租金數額達到兩個月房租時，房東將有權終止租賃合同，要求租客搬出。如果因為其他原因不能在規定時間內繳納房租，則最好提前通知房東，將原因解釋清楚，徵得房東的諒解。
② 保持租屋衛生、無不良嗜好。很多德國人極為注意房間衛生，家中常常一塵不染、井井有條。
③ 良好的語言溝通能力。雖然對很多初到德國的新生而言，這項要求有些苛刻，但其實現在很多德國人都會講英語，重要的是要敢於表達，善於傾聽，相信在溝通方面的問題一定會迎刃而解。
④ 有固定經濟收入。固定的經濟收入在房東看來是對租賃關系的一種有效保障，對於沒有經濟收入的學生而言，通過出示凍結賬戶等方式獲取房東認可也不失為一種辦法。重要的是要讓房東相信，租客有足夠的經濟實力完成合同上規定。
⑤ 垃圾正確分類。德國垃圾都是需要分類的，大致分為Bioabfall(可以簡單理解為廚余，但是僅限食物)，Verpackung(用黃色塑料袋Gelber Sack裝，盛有綠點循環標志——DER GRÜNE PUNKT的包裝袋)，Altpapier(紙類：如報紙、廣告紙等)，Restmüll(其他垃圾)和Glas(酒瓶)五大類。
此外，還有很多因人而異的要求，諸如有的房東會希望房客能夠長期居住，有的禁止房客飼養寵物等等。總而言之，租房者最好在簽訂租賃合約之前向房東尋問清楚，避免日後產生不必要的摩擦。
攻略五：仔細閱讀條款，簽訂租房合同
租房合同是租賃過程中最為重要的一環，一方面它宣告租賃關系正式生效，另一方面它規定了租賃雙方的權利和義務，為今後各項問題的解決提供參考依據。一般情況下，租房合同有房東起草，所以就更需要房客逐項閱讀合同中的條款，尤其是有關租金、附加費、押金、房屋設備、解約期等重要款項，如有異議一定要在簽約前和房東溝通協調，確保自己的權益不受損害。在個別情況下，房東沒有在第一時間提供紙質合同，而是用口頭協議的方式確定租賃關系，這個時候租房者一定要保存好與房東之間的通訊記錄(如短息、E-Mail等)，在口頭協議後務必寫信落實。
合同一旦簽署即使生效，也就表明租賃雙方同意了合同中的所有規定。這個時候如果再提出異議，可能就很難對合同進行改動了。所以，對於合同的所有疑問務必要在簽約前提出。
攻略六：檢查傢具設施，完成房屋交接
入住前的最後一步就是檢查傢具設施，完成房屋鑰匙的交接。不要以為這是一項可以輕松完成的任務，為了避免日後與房東間在傢具設施方面產生矛盾，房客一定要在入住前仔細檢查屋內的各種電器、傢具等，確保每一個都可以正常運作：例如，抽水馬桶能否正常沖水，淋浴噴頭是否有堵塞，所有電燈可以正常開關等等。同時檢查牆壁上有無黴菌，門窗有無安全隱患。如果發現問題，要在第一時間通知房東進行整修，一旦入住，致使房屋及設備損壞的責任將有可能全部由房客自己承擔。
第一次出國，第一次找房，第一次簽約，第一次入住，許多個「第一次」讓「第一次」獨立生活的經歷變得時而心驚肉跳、時而妙趣橫生、時而忐忑不安、時而百感交集。但無論如何，這些經歷最終都變成了珍貴的回憶和寶貴的經驗。「客觀分析、樂觀面對」，希望以上總結的六大攻略可以幫助你省掉許多不必要的岔路，直達成功租房的終點。
Ⅳ 德國的房租貴嗎一般都是多少錢德國移民容易嗎
房子租金跟下面那位說的差不多。
德國移民，還真沒聽說誰成功移民到德國了。入籍倒是聽說過，不過一般歐盟國家入籍要求都差不多，如果你的配偶不是德國公民的話，一般會要求你在德工作10年以前，繳滿10年稅，會德語，才可以。
Ⅵ 一般租房怎麼交租金
租房子怎麼交租金這個是你和房東雙方的合同是怎麼訂的看你租房多長時間一般來說租的時間長可以以年來租金如果租的時間短可以以月來交租金
Ⅶ 請問在德國漢諾威怎麼租房子
一般有專門的報紙,信息很全,房租好像是300-600之間,國內去租的,幾個人合租的比較多,漢諾威生活水平不算高,還算蠻便宜的
Ⅷ 租房怎麼付租金
租房租金支付方式
1.根據經驗，押一付三是租客樂意接受的一種方式，但對房東來說三月收次租有點頻繁和麻煩。建議少許讓價，跟租客簽半年一付或者一年一付。如果房屋裝修及傢具電器較多的話，可以提高押金。
2.根據經驗，租客一般不樂意轉賬，而是現金支付。作為房東，出於安全，當然不能暴露住址給租客。這意味著得跑腿上門去收租，有時候雙方都忙，不好約，怎麼辦？可以委託中介代收。
3.租金收取好簽提前半個月收（可以找合適的理由，比如需要緩沖期），這樣相當於收了一個半月的押金，房東更加主動一些。但提前太多租客會反感，提前一個禮拜收租，租客可能比較容易接受。
4.去收租的時候，建議在樓下收，不要進房收（安全考慮，同時也是尊重租客的隱私）。
5.如果租客提出，不按照合同來付租金（有時候，他們會要求一個月付一次），不要答應他，堅決按照合同來。
6.如果租客實在沒錢付房租，可以酌情緩兩三天，但不要心軟更多了。
一、租房租金怎麼付引起的糾紛案例
去年5月，房東李某將一間街面房出租給租客王某，雙方約定租期為五年，租金為每年十萬元，每季度支付一次。王某在第一季度支付給房東半年的租金，但第三季度的租金拖延到第四季度才支付，而第四季度的租金尚未支付。房東幾經催討無果，租客反復表示：當初我們約定一季度支付一次租金，但沒有明確說是哪一天，可以理解為一季度開始時支付，也可以理解為一季度快結束時支付，並且認為只要在季度內支付都可以。兩人爭執不下，於是在今年3月，房東李某將租客告上法院，要求其支付第四季度的租金。
案中，房東李某表示：「交易習慣都是先付租金，哪有先用再付錢的。第三季度給你拖了，第四季度的租金必須馬上支付。」
近日，經過法官調解，王某答應在第四季度末支付租金，李某也撤回了起訴。
二、明確租房租金怎麼付
在上面的糾紛案中，我們可以看出：雙方雖對租金支付期限有約定，但約定不明確，這才使得房東李某在收租時產生了困擾。
對於李某提出的「交易習慣」，除了兩人關於租金支付的交易習慣外，還包括社會上的交易習慣，但交易習慣認定較難。因此，法官建議，在簽訂合同時，雙方好對於租金支付方式、租賃時間等重要因素進行明確約定，比如，「租金，提前半個月按季支付。遲交三天以上，違約」。這樣才能避免日後因支付方式不明確而產生糾紛。
對於租房市場現狀的習慣而言，具體幾個月支付一期租金，由各人自身狀況決定。支付租金，作為承租人主要的義務，在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。此種違約責任常見的形式為：每逾期一日加收一定比例滯納金，且如果超過一定的合理期限（比如30天），出租人可以單方面解除租賃合同，既有利於保護出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。
押金在法律上稱為「租賃保證金」，主要用於抵沖承租人應當承擔但未繳付的費用。押金應支付多少，應當按照租期長短、裝修程度、傢俱家電數量和價值等因素來確定。對於出租人而言，押金數額越高，保障性能越強。但許多人會把押金誤解成定金，嚴格來講，兩者屬於完全不同的兩個概念，只有在合同中有約定時，押金才具有定金的擔保作用。
Ⅸ 德國留學 在德國租房子需要注意哪些問題
租房攻略一：走出誤區，合理找房
很多留學生初赴德國，不熟悉德國城市情況，尤其是身在國內的新生很容易陷入一個找房誤區，即必須要找到離學校很近的房子，而將一些區位良好、交通便利但與學校有一定距離的房屋統統排除在外。這種想法一方面大大提高了找房難度，另一方面縮減了選擇范圍，導致租房者與優質住房失之交臂。事實上，靠近校區的住房租金一般會比同類房屋高出不少，有的位於城市中心，平日里車水馬龍噪音不斷;而一些離學校和市中心稍遠的住房，其租金往往較低，周邊環境宜人，而且德國城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直達校區和市中心的公交車或有軌電車，十分便捷。
租房攻略二：找對渠道，省時省力
校園內公告板上的消息往往比網路上的更有針對性，一般是校內學生轉手出租房或者短租房，安全性和性價比一般都比較高，市內的小廣告也常常包含了網路上沒有的租房信息;委託熟悉城市情況並有多年生活經驗的熟人幫忙找房也是行之有效的方法之一，省時又省力;網路上的信息雖然龐雜，但是相對全面，往往帶來意外驚喜;而委託中介穩妥高效，可以作為有力的租房保障。以下通過對不同找房途徑進行優劣勢比較同時給出具有針對性的建議以幫助大家避開找房「陷阱」。
租房攻略三：了解房東喜好，克服文化障礙
中西文化差異甚大，個人的品味、愛好和價值取向也是大有不同。很多情況下，文化背景和生活習慣的不同可能造成雙方的諸多想法南轅北轍。所以，能夠了解德國房東的好惡，尤其是他們對房客的居住要求，對於建立與房東之間的良好關系，妥善解決可能產生的租房問題或矛盾，具有十分重要的意義。
攻略五：仔細閱讀條款，簽訂租房合同
租房合同是租賃過程中最為重要的一環，一方面它宣告租賃關系正式生效，另一方面它規定了租賃雙方的權利和義務，為今後各項問題的解決提供參考依據。一般情況下，租房合同有房東起草，所以就更需要房客逐項閱讀合同中的條款，尤其是有關租金、附加費、押金、房屋設備、解約期等重要款項，如有異議一定要在簽約前和房東溝通協調，確保自己的權益不受損害。在個別情況下，房東沒有在第一時間提供紙質合同，而是用口頭協議的方式確定租賃關系，這個時候租房者一定要保存好與房東之間的通訊記錄(如簡訊、E-Mail等)，在口頭協議後務必寫信落實。
合同一旦簽署即使生效，也就表明租賃雙方同意了合同中的所有規定。這個時候如果再提出異議，可能就很難對合同進行改動了。所以，對於合同的所有疑問務必要在簽約前提出。
攻略六：檢查傢具設施，完成房屋交接
入住前的最後一步就是檢查傢具設施，完成房屋鑰匙的交接。不要以為這是一項可以輕松完成的任務，為了避免日後與房東間在傢具設施方面產生矛盾，房客一定要在入住前仔細檢查屋內的各種電器、傢具等，確保每一個都可以正常運作：例如，抽水馬桶能否正常沖水，淋浴噴頭是否有堵塞，所有電燈可以正常開關等等。同時檢查牆壁上有無黴菌，門窗有無安全隱患。如果發現問題，要在第一時間通知房東進行整修，一旦入住，致使房屋及設備損壞的責任將有可能全部由房客自己承擔。
Ⅹ 今年去德國留學，那邊租房費用一般是多少啊
德國留學在那邊租房的費用，一般分為兩類，留學生宿舍和自己租房，費用也是不一樣的。根據德國房產網站的數據綜合統計顯示：
德國的學生宿舍，是留學生最好的選擇，宿舍的費用一般僅在100歐元左右，基本可以算得上是最便宜的住宿形式。
德國的一些大城市，如慕尼黑、法蘭克福和柏林等城市，留學生在校外租房需要支付高額的租金，通常情況下，租金的水平在200到300歐元左右。
此外，在德國租房的關於住房開支，其實有三類，分為：房租(暖租房和冷租房);Nebenkost;水電費：在當地的Staedtisch Werk登記後，每月從自己的賬號上扣除固定費用，年底多退少補。
Nebenkost是以人為單位。一套房住兩個人和一個人，收取方法就不一樣。是看你住的人口數和總樓里的人口數之間的比例來計算。
除房租以外的住房支出項目，還會有：Gas(天然氣)、Warmwasser(熱水)、Strom(電)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清潔衛生)、Winterdienst(冬季掃雪等服務)、Versicherung(保險)、Grundsteuer(土地稅)。