德國短租如何落戶

Ⅰ 在德國科布倫茨留學，最快多長時間能租到房子

這還要依據您的實際情況而定。下面是整理的德國留學租房攻略，您可以預熱下：

1. 德國留學生怎麼租房子?

德國各個城市每周三和周六都有免費的報紙發放，報紙上有非常詳細的各式各樣招工、招商、拍賣、二手貨等信息，當然也有房屋租賃這方面的消息。

(1)租房常識

一般而言，分兩種形式，一種是冷房租(KM)，一種是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包括水、電、暖氣、煤氣等費用的房子;暖房租是除了房租以外，還包括暖氣、水費、衛生清潔費和消防等費用。

德國的房租中有一項很重要的Nebenkost，也就是附加費用。這和國內有很大的區別。常見的關於住房開支分為：

1. 房租(暖租房和冷租房);

2. Nebenkost;

3. 水電費：在當地的Staedtisch Werk登記後，每月從自己的賬號上扣除固定費用，年底多退少補。

除房租以外的住房支出項目有：Gas(天然氣)、Warmwasser(熱水)、Strom(電)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清潔衛生)、Winterdienst(冬季掃雪等服務)、Versicherung(保險)、Grundsteuer(土地稅)。

(2)注意事項：

一些在德國留學生活多年的「前輩們」，總結了一下在德國找房的經驗，我也整理如下，也算是給新手們一個啟示。

一、看房子是不是隔音，是不是干凈?太老的房子不要住，因為會有動物，不是一般的蜘蛛或螞蟻，而是老鼠之類的東西。

二、簽合同的時候，一定要抽時間把合同看懂看透，沒有疑問才簽。那種把合同拍到桌子上，馬上要你簽字的房東，你可要小心為妙。

三、初到德國，如果看不懂合同，最好是有錢找翻譯，沒錢靠朋友幫忙。要處處留神，別簽了對自己不利的合同。

四、入住之前，房東會帶你在房間里查看一圈，清點一下傢具，檢查一下房間的損壞程度，簽了字後，你就是房間的主人了。倘若以後有損壞，會被扣押金。

2. 德國租房攻略

攻略一：全面分析評估，確認合適住房

德國的出租房源種類多樣，每一種都有自己的優勢和缺陷，每一種也都有一定的機遇和風險。多比較是為上策!

在選擇住房時，很多不熟悉德國城市情況，尤其是身在國內的新生很容易陷入一個找房誤區，即必須要找到離學校很近的房子。其實，一些區位良好、交通便利但與學校有一定距離的房屋其租金往往較低，周邊環境宜人，而且德國城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直達校區和市中心的公交車或有軌電車，十分便捷，因此這些地段的房源也可以考慮。

攻略二：利用多方渠道，綜合現有資源

關於在德國找房，學生們中間流傳著這樣一種說法：「先看學校小廣告，再找熟人來幫忙，不行上網搜一圈，最後沒轍找中介。」

總之，在找房過程中應綜合多種途徑和信息，反復進行求證和比較，避免出現失誤。值得注意的是，如果是自己單槍匹馬找房子，最好直接聯系房東，和房東見面看房，如果遇到中國房東或提供短租的二房東(一般也是中國學生)，應盡量獲取住房合同，認真檢查合同內容後再繳納押金，以防上當受騙。但若是在找房方面毫無經驗，且語言水平有限，或者因學習原因無暇找房，則建議委託可靠的中介公司。

攻略三：掌握租房流程，找准租房時機

雖說找房應多管齊下，利用多方途徑，並且盡可能提前著手，但是不同的租房渠道有著不同的流程和預計時間段。下面我們將分門別類對各種找房途徑對應的流程和時間進行概括和比較。

註：自2015年6月1日起德國實行「誰委託誰支付」原則，就是說如果房東委託中介登出招租廣告，找房人可以不交中介費，就是所謂的「羊毛出在羊身上」。中介公司收了房東服務費，必須對房東負責，因此通常要向房東保證他們所找的租客有足夠的工資收入以不至於讓房東利益受損，所以在租客方面要求的材料很多，程序繁瑣。但反過來想，如果找房人委託中介代找住房，雖然花費較多，但是中介公司會對租客負責，確保其利益不被侵犯，風險性較小。

攻略四：了解房東喜好，克服文化障礙

中西文化差異甚大，個人的品味、愛好和價值取向也是大有不同。很多情況下，文化背景和生活習慣的不同可能造成雙方的諸多想法南轅北轍。所以，能夠了解德國房東的好惡，尤其是他們對房客的居住要求，對於建立與房東之間的良好關系，妥善解決可能產生的租房問題或矛盾，具有十分重要的意義。除去因個人因素導致的差異，德國房東對房客的一般性要求可以概括為以下幾點：

① 按時交房租。

② 保持租屋衛生、無不良嗜好。

③ 良好的語言溝通能力。

剛到德國，德語不行講英語，英語不行就中文加肢體語言，肢體語言都不行那就求助朋友幫忙溝通。

④ 有固定經濟收入。

⑤ 垃圾正確分類。

德國垃圾都是需要分類的，大致分為Bioabfall(可以簡單理解為廚余，但是僅限食物)，Verpackung(用黃色塑料袋Gelber
Sack裝，盛有綠點循環標志——DER GRüNE
PUNKT的包裝袋)，Altpapier(紙類：如報紙、廣告紙等)，Restmüll(其他垃圾)和Glas(酒瓶)五大類。

此外，還有很多因人而異的要求，諸如有的房東會希望房客能夠長期居住，有的禁止房客飼養寵物等等。總而言之，租房者最好在簽訂租賃合約之前向房東尋問清楚，避免日後產生不必要的摩擦。

攻略五：仔細閱讀條款，簽訂租房合同

租房合同是租賃過程中最為重要的一環，一方面它宣告租賃關系正式生效，另一方面它規定了租賃雙方的權利和義務，為今後各項問題的解決提供參考依據。合同中有關租金、附加費、押金、房屋設備、解約期等重要款項，如有異議一定要在簽約前和房東溝通協調，確保自己的權益不受損害。有異議的條款要白紙黑字寫清楚，一定不要相信口頭承諾。

合同一旦簽署即使生效，也就表明租賃雙方同意了合同中的所有規定。這個時候如果再提出異議，可能就很難對合同進行改動了。所以，對於合同的所有疑問務必要在簽約前提出。

攻略六：檢查傢具設施，完成房屋交接

入住前的最後一步就是檢查傢具設施，完成房屋鑰匙的交接。不要以為這是一項可以輕松完成的任務，為了避免日後與房東間在傢具設施方面產生矛盾，房客一定要在入住前仔細檢查屋內的各種電器、傢具等，確保每一個都可以正常運作：例如，抽水馬桶能否正常沖水，淋浴噴頭是否有堵塞，所有電燈可以正常開關等等。同時檢查牆壁上有無黴菌，門窗有無安全隱患。如果發現問題，要在第一時間通知房東進行整修，一旦入住，致使房屋及設備損壞的責任將有可能全部由房客自己承擔。

攻略七：鑰匙保存尤其需要注意

值得提醒的是，房東交給你的鑰匙一定要保管好，因為在德國，很可能一層樓都用同一把鑰匙開門。一旦鑰匙丟了，房東很可能會把一層樓的鎖都換掉。

如果你想鑰匙丟了不讓房東知道，自己到大街上配一把，不就息事寧人了嗎?沒門!在德國配鑰匙，你要拿著房東和警察局丟失鑰匙的雙重證明，到專門的店裡去配才行。所以有人說，在德國租房丟了鑰匙，實在是遭受了一場洗劫，是比丟錢包還倒霉的事情。

Ⅱ 高中沒有學好想學技術詢問下 汽車修理店一年能賺多少

主要是看你的啟動資金還有人手方面了1般的如果啟動資金不是很多的話建議先從洗車和汽車美容做起這個出發點的資金主要是房租和水費人工裝備等等都沒有太大的投入而且資金的回籠比較快可以為你進1步的發展積累啟動資金而且對技術上要求不是很高1般的美容店有店技術含量的也就是個貼膜等你干個兩年左右如果不賠錢了最少說明你能在這個行業立足就能夠2次注資加入維修維修廠也分很多等級了看你的資金了多少了有了維修對技術型的工人要求就高了能請來幾個大師傅直接決定了你的事跡真的要做成范圍很多裝備都得齊全了比如扒胎機4輪定位儀器等等這些裝備說白了其實作用不是很大就是擺個模樣客人進來1看最少正規放心但只扒台機哇你補個胎才多錢1個扒胎機就好幾萬你做個4輪定位1般也就是個85到100也分地區價格有浮動但是好的4輪定位儀器10幾萬便宜的也56萬了要是范圍再大了就能夠把保險理賠等等加入具體來講1年可以掙多少錢這個很難說別說維修了就說洗車來講決定利潤的因素就很多比如不同城市的消費觀念就不1樣青島的洗車店基本上每天洗100輛車很正常但是到了很多2線城市就不行了而且也看你的業務能力了你經營不好了就是賣瓜子也賠了

Ⅲ 攜程梁建章懟美團王興戰略不專業 原因可能在這里

攜程梁建章懟美團王興戰略不專業 原因可能在這里

美團又火了。

上一次美團的火，還是一則招聘啟事：美團不招黃泛區、東北人，不招開大眾和信中醫的。

這次，是王興繼「互聯網下半場」理論之後，又提出了「互聯網企業沒有邊界」，為美團的多元化找理由。因為美團從團購出發，繼而陸續開展了點評、電影票、外賣、打車等業務，正在向著一個多元化互聯網平台發展。

王興這么講的原因，也許是美團看著有這么多業務，實際上還沒有哪個業務取得贏利或絕對優勢地位；也許是王興希望能利用美團網當前的客流入口優勢，建立起一個消費者平台，取代網路而成為互聯網ATM新格局。

只是這一次，竟然引發了互聯網行業資深大佬、攜程系BOSS梁建章親自撰文質疑回應，令業界意外。

梁建章指出：

「從大的歷史趨勢來看，企業的專業化程度越來越高。這是因為隨著經濟發展，市場規模會變大，社會分工越來越細，每個公司的產品和服務也會更加專業化。同樣的邏輯，越是市場大，人口多的國家，產業的分工就會更細。」

「一個小國（如日本）最大的電商公司，可能又做旅遊，還做金融。但像美國這樣的大市場，分工很細。電商只做電商，旅遊只做旅遊，外賣只做外賣。中國未來的市場規模超過美國，分工可能比美國更細。」

梁建章在文末做出結論：

「中國的企業更應考慮專業化而不是多元化發展，因為中國的市場比美國還大，產業細分程度會超過美國。另外，中國經濟還是處於快速發展期，很多行業還處於創新期，這有利於專業公司。中國的專業公司也不缺少資本支持，多元化公司的資金優勢並不明顯。最後，隨著中國企業創新力的提升，全球化的成功率會提高，回報也會比多元化好的多。」

一個是旅遊界的寡頭，一個是外賣行業的明星，怎麼就掐起來了呢？

一、民宿短租市場的師徒圈：Airbnb愛彼迎、住百家和小豬短租

1、創始者Airbnb

Airbnb是AirBed and Breakfast ("Air-b-n-b")的縮寫，直譯是「氣墊床和早餐」，成立於2008年8月，總部設在美國加州舊金山市。

Airbnb是一個旅行房屋租賃社區，用戶可通過網路或手機應用程序發布、搜索度假房屋租賃信息並完成在線預定程序。其社區平台在191個國家、65,000個城市為旅行者們提供數以百萬計的獨特入住選擇，不管是公寓、別墅、城堡還是樹屋。

簡單的說，就是遊客可以不必入駐酒店、旅館，而是租住在民間閑置的住宅里。

由此，Airbnb開創了住宿業的分享經濟模式，與Uber一起引領了全球的分享經濟浪潮。

2015年8月進入中國，但Airbnb中國區的CEO一直處於空缺狀態。2017年6月1日，Airbnb愛彼迎宣布，葛宏擔任Airbnb愛彼迎全球副總裁，全權負責Airbnb愛彼迎中國事務。

2、模仿者住百家

2012年，我愛我家前副總裁張亨德，趁德國的Wim宣布剝離香港地區的業務，要把團隊撤回柏林之際，找到了Wim在香港的房源拓展負責人阮智敏，並接手了Wim在亞太區的5000多套短租房源，由此創立了「住百家」，在中國開始了模仿Airbnb的旅程。

現在看來，住百家是個誕生得過早的項目。

張亨德說，沒想到房屋分享這件事情會這么慢。中國人沒有住人家私宅的概念，出國的時候又因為語言問題容易有不安全感，更習慣住酒店，有事好溝通。

2014年初，住百家在苦苦支撐了一年後，賬上就只剩下幾十萬人民幣，甚至COO都找不著人了。

住百家的天使投資人李康林也不甘心一個項目就這樣夭折了，他又從長江商學院的同學里幫住百家追加了一筆幾百萬元的新天使，這筆錢一直支撐著住百家直至拿到了聯想之星的投資。

2014年8月，聯想之星向住百家投資了數百萬美元。2015年8月，住百家再次獲得包括AngelBaby資本在內的B輪投資。

作為Airbnb的學生，住百家亦步亦趨的在開拓中國出境游用戶，試圖與「愛彼迎」一決高下。

因為歷史反復證明，外國互聯網公司來中國之後，無論是早期的雅虎、eBay，還是近期的Uber，結局都只有一個：Dead。

3、悲劇的小豬短租

2012年6月，陳馳和王連濤先後離開趕集網，並於8月，成立了小豬短租，陳馳任CEO，王連濤任COO。

小豬短租依靠與58同城達成了戰略合作夥伴關系，數據增長得很快。在中國的互聯網市場，流量是決定生死的問題。有了58同城的支持，小豬短租很快得到了晨興資本近千萬美元的A輪融資。

最初的一年裡，小豬的每日訂單量增長很快，已經接近1000間夜數每天，但主要是職業二房東在做。但是晨星資本投資人程宇發現，小豬的房東，並沒有把小豬當作一個新的共享平台，在他們眼裡，小豬和攜程、去哪兒沒有區別。

「如果房源主要來自職業二房東，那小豬短租又成了一個OTA的渠道，與去哪兒、攜程比，不論是效果還是資本，都不佔優勢。」 程宇說，「這樣你就只是個分銷環節，這跟我們最開始的想法有很大的差異。」

2013年初開始，小豬開始做C2C（個人短租）。陳馳先是說服自己的母親將房子掛在小豬上，而後每次請親戚朋友吃飯，都會不斷跟他們談論短租的好處，請他們分享出自己的房子。此後，小豬短租的個人房源業務逐步有了起色，目前已經在全國擁有超過15萬間房源。

但是做C2C的業務，需要很大的資本投入和時間投入，特別是需要巨大的流量支持。

小豬短租的悲劇卻在此時發生了。

因為，小豬短租賴以發展的流量---來自58同城的支持沒有了。後者與趕集網合並之後，有了自己的親兒子：螞蟻短租。

二、中國民宿短租霸主：螞蟻短租

時任趕集網短租頻道的陳馳，在時任趕集網CEO楊浩涌（現瓜子二手車CEO）的支持下，內部創辦了短租事業部，起名為「螞蟻短租」，並重金購買了Mayi.com這樣的域名。但是成立不久後，陳馳即單飛創辦了小豬短租。

螞蟻短租現任CEO申志強，是資深的旅遊愛好者。由於經常性的在國內各地參與各種遊玩出行，對用戶心態和業主心態都十分熟悉，曾在2011年創立了主營酒店、旅遊O2O服務的公司「初見」，並獲得了千萬美元融資。巧合的是，這一年也是螞蟻短租誕生的一年。

申志強在2014年接手螞蟻短租業務之後，即明確提出：「中國用戶完全不存在零租單間的場景，螞蟻短租必須以中國本地化國情，只聚焦提供民宿整租服務」。

申志強認為，國內的環境和國外有很大不同，所以Airbnb的模式在中國行不通。

首先，在國內100塊錢可以住如家、7天等經濟型酒店，經濟型酒店比美國發達很多。

其次，國外的房子很多都是獨棟的，跟別人合租，把一樓出租出去，房東自己住一層，大家都有獨立的空間，很舒服。但國內的房屋大多是兩居室、三居室，出租一間給陌生人，生活上是很不方便的。

但中國的短租也有自己的特點。申志強指出，中國人出遊的模式是一家老小去一個陌生城市，需要給小孩兒洗衣服、做飯，這個需求酒店是沒法滿足的。同時，中國的三四線城市都有大量空置的房源。中國的休假比較集中，一些旅遊城市在旺季的時候酒店不夠用，而淡季的時候沒忍住酒店，特別適合租住本地居民的空置房源。

申志強表示，有廚房、客廳、能洗衣做飯的房子才是中國用戶真正需求的，這也是螞蟻短租重點開發的房源類型。最重要的是，深度游、自助游是未來旅遊的趨勢，租住本地閑置居民房源之後，本地人幫助規劃行程，進行個性化的遊玩，這些需求是本地房東所能提供的。

在確定了發展戰略之後，螞蟻短租迅速進入了業務發展的高速公路快車道。

2016年，螞蟻短租交易額同比實現500%增長；

在住宿間夜量方面，螞蟻短租此前曾公布一組數據：在2016年8月份31天時間內，螞蟻短租銷售的日均間夜量突破10000個；單月銷量已經超過2015年365天總和；

在房源保有量上，螞蟻短租總房源量超過30萬套；2017年首個「螞蟻小鎮」將正式面世；

在用戶使用入口方面，螞蟻短租超過90%的流量來源於移動端自有App，並貢獻出超過80%的訂單量，牢牢掌握了用戶。

而最令友商氣餒的是：螞蟻短租的戰略股東包括了攜程、58同城、趕集網、途家網等旅遊巨擘，已經形成了集「途家、攜程、去哪兒、藝龍、58趕集、微信酒店、芝麻信用、螞蟻短租」8 in 1的民宿短租流量聚合平台體系，掌握著全網70%以上的客流入口。

除非某個公司有自己的流量，否則國內民宿短租市場已是螞蟻短租的未來天下。

美團自帶流量來了。

三、酒旅市場挑戰者：美團

2017年1月9日，美團平台與酒旅事業群合並，成立美團平台及酒旅事業群；原旅遊、酒店事業群負責人陳亮擔任「美團平台及酒旅事業群」總裁。陳亮隨後發布了「住宿事業部、境內度假事業部、境外度假事業部和大交通事業部四大部門」，開始叫板中國在線旅遊業的寡頭「攜程系」。

美團點評酒旅事業群在業界推行「他鄉是故鄉-旅行即生活」的概念，這與美團點評的大平台特點有關。陳亮曾如此對騰訊科技解釋這句話的含義，「我們要提供給用戶的不僅僅是機票、酒店和門票，而是在異地的生活方式。」

生活場景與旅遊場景正在趨於融合，團購一頓午飯、團購一張門票、團購一晚住宿，這幾乎構成了用戶在外地旅遊時的自然場景。正因為如此，美團決定全力以赴向旅遊這個幾萬億元存量的巨大市場進軍。

而在這四大部門中，此前陳亮在接受騰訊科技專訪時曾透露，為盈利做出最大貢獻的是住宿業務。

尤其是2017年4月，美團點評推出了「榛果民宿」品牌，准備與「螞蟻短租」直接叫板。

榛果民宿主要為個人房東提供優質服務，其房源來自北京、上海、廣州、深圳等一線城市以及杭州、成都等熱門旅遊城市，全面照搬了螞蟻短租的經營方式，以整租為主，預計今年年底覆蓋房源至15萬間，可以達到螞蟻短租目前房源量的一半，此後通過1-2年的發展，力求超越。

有趣的是，2016年9月，美團點評曾與小豬短租達成合作。當時雙方宣稱，將利用各自領域優勢，拓展深挖民宿市場，共同探索「本地服務+住宿分享」的業態。但這次美團將民宿業務獨立出來，顯然把小豬短租當成免費教學案例給涮了。

（讓人想起了2014年京東商城與點名時間的合作，半年後京東就獨立推出了京東眾籌，然後點名時間就沒有瞭然後了。與大平台合作，不知道是虎還是狼啊~）

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美團點評需要繼續做大估值，多管齊下，各個業務線平均發力，但無論哪個業務板塊都有強勁的競爭對手。據《上海證券報》報道，美團點評的估值從一年前的180億美元下降到125億美元，下降約三分之一。2016年底，美團點評曾爆出裁員風波、危機不斷。

據艾瑞咨詢日前發布的《2017年中國在線短租行業研究報告》顯示，2016年中國在線短租市場交易規模為87.8億元，預計2017年將達到125.2億元，市場仍然有增量空間。國家信息中心在《中國分享經濟發展中心報告2017》中指出，未來幾年分享經濟仍將保持年均40%左右的高速增長，到2020年分享經濟交易規模佔GDP比重將達到10%以上，到2025年佔比將攀升到20%左右。

民宿業務能完善美團點評的旅遊場景，或將成為美團的擴大業務規模、扭轉危機的一個切入點。

但是，這同樣也是攜程系重金加持在螞蟻短租身上的一個原因。卧榻之旁豈容他人，雙方火並，不可避免。

這或許才是梁建章放下人口學研究，動筆回懟王興企業戰略不專業的幕後原因。

中國民宿短租市場，試看「螞蟻短租」VS「美團榛果」，誰得天下！

Ⅳ 有中國人去德國體檢的嗎程序怎麼走費用多少

1，搜集信息，選擇合適的醫院
如果有一定英語基礎並且家裡可以上外網的話，直接搜索對應醫院的官方網站，點開international office或international patient（醫院國際部），在contakt us中找到負責人的郵箱，發送「我來自中國，想要到貴醫院治病，請問需要提供哪些材料」之類的咨詢郵件，一般24小時內都會收到所需提供病例材料清單或在線提交病例資料的網站鏈接郵件（必須是德國或者英文的翻譯件）
如果英語不太好也不能上外網也沒關系，可以通過現有的醫療中介免費「獲取」境外醫院的聯系信息，可以網上搜索「自助到德國就醫」，如使用現有的樂智自助就醫平台，或者通過某些高端醫療中介，如盛諾一家，杭州五舟等，他們的網站上都有比較准確的德國醫院的中文介紹。

2，整理病例材料，申請就醫邀請函（Terminbestaetigung）
按照醫院所需的病例材料清單整理資料，這時可以在一些德國本地論壇或者當地華人微信/qq群里找該城市的醫學留學生/醫生來翻譯醫療病例材料，如果想節約時間也可以通過樂智自助就醫平台來做醫療病例材料翻譯，費用大概2000元到4000元不等，3天左右就可以將病例材料翻譯好，然後作為郵件附件發給德國醫院就可以申請獲得預計治療方案和預估治療費用了。德國每家醫院處理效率不一樣，處理事件也與疾病復雜程度（是否需要多個科室專家會診等）相關，3天至10天即可收到醫院國際部的預計治療方案，治療周期，預估費用以及預付款金額。
現在德國個別大學附屬的公立醫院已經開展了第二診療意見的收費業務，需要患者額外支付450歐至600歐，才能獲得醫院出具的預計治療方案，治療周期，費用預估。
如果接收該治療方案或者可以承擔該治療費用的話，通過國際匯款的方式向醫院支付預付款，最遲48小時內即可收到院方出局的就醫邀請函（Terminbestaetigung）。
重要提示：很多醫療中介機構找境外的華人私人診所合作，所謂能很快出具的「治療方案」。首先，出這種「治療方案」的醫生水平跟德國大型公立醫院教授的是有很大區別的；其次，以這種「治療方案」作出的費用估計，跟到德國公立醫院治療時的實際治療方案和預計治療方案往往會有很大區別。所以要務必要認准治療方案的出具單位名稱。

3，辦理醫療簽證
這一塊是最麻煩也是最簡單的，由於德國駐中國大使館不直接接受患者的簽證申請，必須通過一家叫中智德簽的機構進行遞交材料（在德國大使館的簽證欄有相關介紹），所以只用聯系中智德簽（都是中文服務），按照要求准備材料即可，第一次申請的需要到現場採集指紋，不需要面簽，大概幾百元/人即可搞定。

4，預訂境外住宿，接送機和醫療翻譯陪同
關於預訂境外住宿的3種方式：
第一種通過論壇和qq群發布求租需求。德國有很多華人論壇，如聚萍，開元等，或者在qq上搜索當地的華人qq群或微信群，在群里發布求租房的信息，優點是成本低，但是效率低。德國的核心城市租金價格差別不大，主要取決於地理位置，一室一廳（2 Zimmer Wohnung）的月租金500歐至800歐，兩室一廳（3 Zimmer Wohnung）的月租金800歐至1300歐，獨立廚房和衛生間，可做飯，如果時間充裕可以考慮這種方式。
第二種是通過airbnb，攜程等專業租房平台預訂境外住宿。優點是房源比較靠譜，缺點是屬於酒店類短租，起價按天計算，每天40歐至80歐，雖然按周或按月付款有優惠，但是租房成本還是偏高。
第三種是通過一些靠譜的自助就醫平台的進行預訂，比如樂智全球自助就醫平台，美頤健康等，這些機構在德國有自己的本土服務團隊和長期租房合作夥伴，所以房租也相對適中，詳情需要自行咨詢其客服。

關於預約接送機的3種方式：
第一種也是通過論壇和qq群尋找接送機服務人員。在德國的華人論壇，華人qq群或微信群里經常有人會發布接送機的小廣告，價格適中，一般200歐左右，但是決定前一定要看評價進行謹慎篩選，以避免經濟上的損失。
第二種是通過攜程，樂智全球自助就醫平台等第三方服務平台進行預訂。優點安全放心，服務有保障且價格低，一般家用轎車800元左右，商用豪華車或大型車也才1500元。
第三種是通過醫療中介機構預訂，優點是服務非常好，但是相應的服務價格略高（一般200歐起步），而且很多需要打包消費（必須強制簽訂當地整包服務協議），侵害了消費者的自主選擇權。

關於預約醫療翻譯陪同的3種方式：
第一種是通過論壇和qq群發布需要醫療翻譯陪同的需求，德國有很多德語/英語很好的留學生都是通過這種方式尋找兼職。優點是服務價格低，對工薪階層的患者是首選，但是很多都是非醫學專業的留學生，水平差別也比較大，所以決定前一定要進行謹慎篩選。
第二種是通過樂智自助就醫平台等第三方免費服務平台進行預約。該平台對患者和醫療翻譯陪同人員不收取任何費用，對接入平台的服務人員會經過嚴格的面試和筆試篩選，所以保證了服務低價的同時，保障了服務的專業度。
第三種是通過醫療中介機構預訂，優點是服務非常好，但是相應的服務價格略高（一般是2至3倍），而且很多需要打包消費（必須強制簽訂當地整包服務協議）。

備註：關於醫療翻譯陪同有3點重要提示。
第一，醫療翻譯陪同一定要是臨床醫科背景（如至少醫學本科在讀3年以上，醫學博士在讀或在職醫生），隔行如隔山，很多醫學專業用語和詞彙跟日常使用的是不一樣的，就算是德語專業的學生也很難做到精確翻譯。生硬的非醫學專業術語翻譯，會影響與德國醫生的溝通，如果德國醫生覺得交流不暢，通常會只治療但不解釋，對治療結果會有一定影響，而且患者往往一頭霧水，知其然但不知其所以然。
第二，醫療翻譯陪同價格雖然因人而異，但是都有一個市場價區間，如非醫學生時薪10歐至15歐，醫學本科生時薪15歐至25歐，醫學博士生時薪20歐至30歐，在職醫生時薪60歐至100歐。
第三，醫療翻譯陪同（無論醫學生還是醫生）的工作內容一般只負責醫療翻譯和解釋，不能給出治療建議或出具治療方案，希望患者能夠理解。

5，德國葯品購置，生活日常出行，生活購物是怎樣的？
關於在德國購置葯品：
在德國，除了住院病人服用的葯品之外，醫葯是做到完全分家的。德國醫生開具了處方後，患者拿著處方到任意的一家葯店(寫有紅色Apotheke)都可以購買處方葯，不常用的處方葯通常沒有現貨，葯店則需要預訂，一般1至2天就都可以拿到，且不需支付額外的費用。
德國對葯品管制非常嚴格，幾乎沒有仿製葯和假葯，因此患者大可放心到葯店購買。另外，德國的葯價真的是非常的便宜（同等質量相比國內）。
關於德國的生活日常出行：
在德國市內出行是相當方便的，常見的公共交通工具有公交車（Bus），有軌電車（Strassenbahn），地鐵（U-bahn）和計程車（Taxi）。公交車，有軌電車和地鐵是按區收費的，建議患者直接購買月票是最劃算的（60歐至90歐，每個城市有區別）。計程車幾乎都是賓士車，費用相當於國內的專車。3.5歐起步價，2歐/公里（每個城市也有區別）
德國城際間交通也很方便，常見的公共交通工具有S-bahn（相當於城際輕軌），RE（Regional-Express，相當於火車慢車），IC（InterCity，相當於特快火車），ICE（Intercity-Express，相當於動車或高鐵）。在售票機上提前2天購票都會有特價票（Sparangebote，一般4至7折），每個州還有自己的州票通票（Laender-Ticket，22歐起，每多一人只多3歐，即人越多越便宜），如果要自助旅遊，可以考慮這種方式出行。

關於德國的生活購物：
德國的食品超市有很多，低端的Aldi和Lidl，中端的Kaufland，中高端的REWE，高端的Denn』s等純有機的超市。日用品超市如DM和Rossmann等。另外還有很多香港人和越南人開的亞洲超市，國內常用的都可以買到。所以如果在家做飯吃，全家一個月生活開支只需要300歐至600歐，相比在當地的中餐館吃要實惠多了。

希望這篇自助到德國就醫的攻略能幫助更多想來德國就醫的患者省更多的錢。

Ⅳ 去德國留學怎麼找房子

一、德國沒有宿舍
德國的很多學校不象國內，一般的學校沒有什麼學生宿舍，所謂的宿舍都是私房，都是德國房東把房子交到房屋中介的手裡，然後某人再找中介合作。一般的，學生初到德國，可以先申請學校的宿舍進行居住。如果根據個人需要(打工等)，可以選擇在附近租房住，這里的房子合租比較經濟實惠，也能夠更加深入的了解德國的風土人情，了解這個國家。
二、德國留學房子的重要性
對於德國留學，如果租房房子，肯定是有合同的，有合同的意義是很大的。在德國，一紙住房合同成為了留德之路的第一塊墊腳石，沒有住房，便沒有辦法在德國落戶，銀行開戶、上網，甚至手機簽約、到學校報到都必須先有住房合同才可以順利辦理。
三、如何租房子
既然德國留學生活租房子這么重要，那麼又該如何搞定呢?比如德國房屋的類型?比如不同類型的優劣等等，都是要考慮的問題。
1、德國出租房源種類
德國的出租房源種類多樣，每一種都有自己的優勢和缺陷，每一種也都有一定的機遇和風險。
在選擇住房時，很多不熟悉德國城市情況，尤其是身在國內的新生很容易陷入一個找房誤區，即必須要找到離學校很近的房子，而將一些區位良好、交通便利但與學校有一定距離的房屋統統排除在外。這種想法一方面大大提高了找房難度，另一方面縮減了選擇范圍，導致租房者與優質住房失之交臂。事實上，靠近校區的住房租金一般會比同類房屋高出不少，有的位於城市中心，平日里車水馬龍噪音不斷;而一些離學校和市中心稍遠的住房，其租金往往較低，周邊環境宜人，而且德國城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直達校區和市中心的公交車或有軌電車，十分便捷。
2、多種渠道 多管齊下
關於在德國找房，學生們中間流傳著這樣一種說法：「先看學校小廣告，再找熟人來幫忙，不行上網搜一圈，最後沒轍找中介。」這種說法是非常有道理的，校園內公告板上的消息往往比網路上的更有針對性，一般是校內學生轉手出租房或者短租房，安全性和性價比一般都比較高，市內的小廣告也常常包含了網路上沒有的租房信息;委託熟悉城市情況並有多年生活經驗的熟人幫忙找房也是行之有效的方法之一，省時又省力;網路上的信息雖然龐雜，但是相對全面，往往帶來意外驚喜;而委託中介穩妥高效，可以作為有力的租房保障。以下通過對不同找房途徑進行優劣勢比較同時給出具有針對性的建議以幫助大家避開找房「陷阱」。
總之，在找房過程中應綜合多種途徑和信息，反復進行求證和比較，避免出現失誤。值得注意的是，如果是自己單槍匹馬找房子，最好直接聯系房東，和房東見面看房，如果遇到中國房東或提供短租的二房東(一般也是中國學生)，應盡量獲取住房合同，認真檢查合同內容後再繳納押金，以防上當受騙。但若是在找房方面毫無經驗，且語言水平有限，或者因學習原因無暇找房，則建議委託可靠的中介公司，在德國有專為德國留學生代找房屋的華人機構，其中上面提到的KBC中德文化交流中心就提供此類服務。
3、掌握租房流程，找准租房時機
雖說找房應多管齊下，利用多方途徑，並且盡可能提前著手，但是不同的租房渠道有著不同的流程和預計時間段。下面我們將分門別類對各種找房途徑對應的流程和時間進行概括和比較。
相比之下，通過當地廣告和報刊信息自行聯絡房東的方式所對應的流程最為復雜，需要找房者自己操心的細節很多，也需要耗費很多時間;而委託熟人辦理和通過網路找房的流程雖然相對簡單，但是具有一定的風險，且需要預留大量的時間以應對多種不確定因素;委託中介看上去最為穩妥，且所需的時間適中，不過花費相對多一些。
註：從KBC中德文化中心小編還了解到，自2015年6月1日起德國實行「誰委託誰支付」原則，就是說如果房東委託中介登出招租廣告，找房人可以不交中介費，就是所謂的「羊毛出在羊身上」。中介公司收了房東服務費，必須對房東負責，因此通常要向房東保證他們所找的租客有足夠的工資收入以不至於讓房東利益受損，所以在租客方面要求的材料很多，程序繁瑣。但反過來想，如果找房人委託中介代找住房，雖然花費較多，但是中介公司會對租客負責，確保其利益不被侵犯，風險性較小。
四、租房子的注意事項
另外租房子不是說簽訂合同就完事的，在這之前我們還要注意不少情況，這些不僅涉及房子問題，更是涉及以後問題，免得發生糾紛。
1、了解房東喜好，克服文化障礙
中西文化差異甚大，個人的品味、愛好和價值取向也是大有不同。很多情況下，文化背景和生活習慣的不同可能造成雙方的諸多想法南轅北轍。所以，能夠了解德國房東的好惡，尤其是他們對房客的居住要求，對於建立與房東之間的良好關系，妥善解決可能產生的租房問題或矛盾，具有十分重要的意義。除去因個人因素導致的差異，德國房東對房客的一般性要求可以概括為以下幾點：
① 按時交房租。根據德國法律規定，如果多次拖欠或者遲交租金數額達到兩個月房租時，房東將有權終止租賃合同，要求租客搬出。如果因為其他原因不能在規定時間內繳納房租，則最好提前通知房東，將原因解釋清楚，徵得房東的諒解。
② 保持租屋衛生、無不良嗜好。很多德國人極為注意房間衛生，家中常常一塵不染、井井有條。
③ 良好的語言溝通能力。雖然對很多初到德國的新生而言，這項要求有些苛刻，但其實現在很多德國人都會講英語，重要的是要敢於表達，善於傾聽，相信在溝通方面的問題一定會迎刃而解。
④ 有固定經濟收入。固定的經濟收入在房東看來是對租賃關系的一種有效保障，對於沒有經濟收入的學生而言，通過出示凍結賬戶等方式獲取房東認可也不失為一種辦法。重要的是要讓房東相信，租客有足夠的經濟實力完成合同上規定。
⑤ 垃圾正確分類。德國垃圾都是需要分類的，大致分為Bioabfall(可以簡單理解為廚余，但是僅限食物)，Verpackung(用黃色塑料袋Gelber Sack裝，盛有綠點循環標志——DER GRüNE PUNKT的包裝袋)，Altpapier(紙類：如報紙、廣告紙等)，Restmüll(其他垃圾)和Glas(酒瓶)五大類。
此外，還有很多因人而異的要求，諸如有的房東會希望房客能夠長期居住，有的禁止房客飼養寵物等等。總而言之，租房者最好在簽訂租賃合約之前向房東尋問清楚，避免日後產生不必要的摩擦。
2、仔細閱讀條款，簽訂租房合同
租房合同是租賃過程中最為重要的一環，一方面它宣告租賃關系正式生效，另一方面它規定了租賃雙方的權利和義務，為今後各項問題的解決提供參考依據。一般情況下，租房合同有房東起草，所以就更需要房客逐項閱讀合同中的條款，尤其是有關租金、附加費、押金、房屋設備、解約期等重要款項，如有異議一定要在簽約前和房東溝通協調，確保自己的權益不受損害。在個別情況下，房東沒有在第一時間提供紙質合同，而是用口頭協議的方式確定租賃關系，這個時候租房者一定要保存好與房東之間的通訊記錄(如短息、E-Mail等)，在口頭協議後務必寫信落實。
合同一旦簽署即使生效，也就表明租賃雙方同意了合同中的所有規定。這個時候如果再提出異議，可能就很難對合同進行改動了。所以，對於合同的所有疑問務必要在簽約前提出。
3、檢查傢具設施，完成房屋交接
入住前的最後一步就是檢查傢具設施，完成房屋鑰匙的交接。不要以為這是一項可以輕松完成的任務，為了避免日後與房東間在傢具設施方面產生矛盾，房客一定要在入住前仔細檢查屋內的各種電器、傢具等，確保每一個都可以正常運作：例如，抽水馬桶能否正常沖水，淋浴噴頭是否有堵塞，所有電燈可以正常開關等等。同時檢查牆壁上有無黴菌，門窗有無安全隱患。如果發現問題，要在第一時間通知房東進行整修，一旦入住，致使房屋及設備損壞的責任將有可能全部由房客自己承擔。
第一次出國，第一次找房，第一次簽約，第一次入住，許多個「第一次」讓「第一次」獨立生活的經歷變得時而心驚肉跳、時而妙趣橫生、時而忐忑不安、時而百感交集。但無論如何，這些經歷最終都變成了珍貴的回憶和寶貴的經驗。「客觀分析、樂觀面對」，希望以上總結的六大攻略可以幫助你省掉許多不必要的岔路，直達成功租房的終點。

Ⅵ 去德國留學，住宿問題怎麼辦

德國的很多學校不像國內，一般的學校沒有什麼德國留學學生宿舍，所謂的宿舍都是私房，都是德國房東把房子交到房屋中介的手裡，然後某人再找中介合作。一般的，德國留學生初到德國，可以先申請學校的宿舍進行居住。如果根據個人需要(打工等)，可以選擇在附近租房住，這里的房子合租比較經濟實惠，能夠節省一些德國留學生活費用，也能夠更加深入的了解德國的風土人情，了解這個國家。
德國政府非常注重居民的生活質量的改善，早在德國統一之後，政府就大力推動了德國的住房質量改善。許多房子進行改造後都達到了現代化的標准，學校也不例外，高達95%的宿舍都安裝了衛浴和水暖設施。為留學深造的學子提供了良好的學習環境。
當年，德國的工業稱霸世界，一時間工業帶來的污染也鋪天蓋地，萊茵河也因此變成了污染河。但是現在，德國人對於環境保護的意識越來越強，強有力的政府控制了工業帶來的污染問題，讓昔日的重污染不見蹤影，取而代之的是藍天綠水，整個居住環境非常宜人，適合學生學習。
三個小建議：
1在獲得留學簽證後，通過一些留學論壇登記或搜尋租房信息，因為每年畢業季，有很多學長學姐會轉租自己的住房。這種方式一般比較方便快捷。
2一般每所大學附近也都有相關的租房鏈接，可以通過這些鏈接篩選住房。
3現在很多線上租房平台，根據我們所選擇的留學城市，他們會提供房源信息，這種方式的優勢在於，學生本人比較省心，房子安全及配套設施都有保障，並且可以短租，但是房價相比自己尋找的房源要稍高一些。

Ⅶ 香港一年制碩士落戶上海是否一定要在香港呆滿360天

有的說要，有的說不要，但是聽說有沒待滿360天也成功落戶的。

Ⅷ 七八月適不適合去德國旅遊那裡的天氣如何

夏天是德國最適合戶外活動的時候，也是德國各種活動最多的季節，可以事先做些了解，能在行程中參與一些感興趣的活動，會是非常好的體驗。

德國夏天的氣溫非常舒適，適合戶外活動。適當注意防曬，在早晚時候要注意會有涼意。

即使在夏季，如果在森林和高海拔地區參加戶外活動，也要注意天氣和溫度。

夏季還可以考慮一些親水的行程，例如去北海沿岸、去博登湖，或者選擇城裡的親水活動，例如柏林施普雷河裡的立槳沖浪等。

Ⅸ 自助出國看病是否可行如何操作

下面將向大家詳細介紹如何不通過醫療中介機構實現自助到德國看病就醫，大致分為以下幾個步驟：
1，搜集信息，選擇合適的醫院
如果有一定英語基礎並且家裡可以上外網的話，直接搜索對應醫院的官方網站，點開international
office或international
patient（醫院國際部），在contakt us中找到負責人的郵箱，發送「我來自中國，想要到貴醫院治病，請問需要提供哪些材料」之類的咨詢郵件，一般24小時內都會收到所需提供病例材料清單或在線提交病例資料的網站鏈接郵件（必須是德國或者英文的翻譯件）
如果英語不太好也不能上外網也沒關系，可以通過現有的醫療中介免費「獲取」境外醫院的聯系信息，可以網上搜索「自助到德國就醫」，如使用現有的樂智自助就醫平台，或者通過某些高端醫療中介，如盛諾一家，杭州五舟等，他們的網站上都有比較准確的德國醫院的中文介紹。
2，整理病例材料，申請就醫邀請函（Terminbestaetigung）
按照醫院所需的病例材料清單整理資料，這時可以在一些德國本地論壇或者當地華人微信/qq群里找該城市的醫學留學生/醫生來翻譯醫療材料，如果想節約時間也可以通過樂智自助就醫平台來做醫療材料翻譯，費用大概2000元到4000元不等，3天左右就可以將病例材料翻譯好，然後作為郵件附件發給德國醫院就可以申請獲得預計治療方案和預估治療費用了。德國每家醫院處理效率不一樣，處理事件也與疾病復雜程度（是否需要多個科室專家會診等）相關，3天至10天即可收到醫院國際部的預計治療方案，治療周期，預估費用以及預付款金額。
現在德國個別大學附屬的公立醫院已經開展了第二診療意見的收費業務，需要患者額外支付450歐至600歐，才能獲得醫院出具的預計治療方案，治療周期，費用預估。
如果接收該治療方案或者可以承擔該治療費用的話，通過國際匯款的方式向醫院支付預付款，最遲48小時內即可收到院方出局的就醫邀請函（Terminbestaetigung）。
重要提示：很多醫療中介機構找境外的華人私人診所合作，所謂能很快出具的「治療方案」。首先，出這種「治療方案」的醫生水平跟德國大型公立醫院教授的是有很大區別的；其次，以這種「治療方案」作出的費用估計，跟到德國公立醫院治療時的實際治療方案和預計治療方案往往會有很大區別。所以要務必要認准治療方案的出具單位名稱。
3，辦理醫療簽證
這一塊是最麻煩也是最簡單的，由於德國駐中國大使館不直接接受患者的簽證申請，必須通過一家叫中智德簽的機構進行遞交材料（在德國大使館的簽證欄有相關介紹），所以只用聯系中智德簽（都是中文服務），按照要求准備材料即可，第一次申請的需要到現場採集指紋，不需要面簽，大概幾百元/人即可搞定。
4，預訂境外住宿，接送機和醫療翻譯陪同
關於預訂境外住宿的3種方式：
第一種通過論壇和qq群發布求租需求。德國有很多華人論壇，如聚萍，開元等，或者在qq上搜索當地的華人qq群或微信群，在群里發布求租房的信息，優點是成本低，但是效率低。德國的核心城市租金價格差別不大，主要取決於地理位置，一室一廳（2 Zimmer Wohnung）的月租金500歐至800歐，兩室一廳（3 Zimmer Wohnung）的月租金800歐至1300歐，獨立廚房和衛生間，可做飯，如果時間充裕可以考慮這種方式。
第二種是通過airbnb，攜程等專業租房平台預訂境外住宿。優點是房源比較靠譜，缺點是屬於酒店類短租，起價按天計算，每天40歐至80歐，雖然按周或按月付款有優惠，但是租房成本還是偏高。
第三種是通過一些靠譜的自助就醫平台的進行預訂，比如樂智全球自助就醫平台，美頤健康等，這些機構在德國有自己的本土服務團隊和長期租房合作夥伴，所以房租也相對適中，詳情需要自行咨詢其客服。
關於預約接送機的3種方式：
第一種也是通過論壇和qq群尋找接送機服務人員。在德國的華人論壇，華人qq群或微信群里經常有人會發布接送機的小廣告，價格適中，一般200歐左右，但是決定前一定要看評價進行謹慎篩選，以避免經濟上的損失。
第二種是通過攜程，樂智全球自助就醫平台等第三方服務平台進行預訂。優點安全放心，服務有保障且價格低，一般家用轎車800元左右，商用豪華車或大型車也才1500元。
第三種是通過醫療中介機構預訂，優點是服務非常好，但是相應的服務價格略高（一般200歐起步），而且很多需要打包消費（必須強制簽訂當地整包服務協議），侵害了消費者的自主選擇權。
關於預約醫療翻譯陪同的3種方式：
第一種是通過論壇和qq群發布需要醫療翻譯陪同的需求，德國有很多德語/英語很好的留學生都是通過這種方式尋找兼職。優點是服務價格低，對工薪階層的患者是首選，但是很多都是非醫學專業的留學生，水平差別也比較大，所以決定前一定要進行謹慎篩選。
第二種是通過樂智自助就醫平台等第三方免費服務平台進行預約。該平台對患者和醫療翻譯陪同人員不收取任何費用，對接入平台的服務人員會經過嚴格的面試和筆試篩選，所以保證了服務低價的同時，保障了服務的專業度。
第三種是通過醫療中介機構預訂，優點是服務非常好，但是相應的服務價格略高（一般是2至3倍），而且很多需要打包消費（必須強制簽訂當地整包服務協議）。
備註：關於醫療翻譯陪同有3點重要提示。
第一，醫療翻譯陪同一定要是臨床醫科背景（如至少醫學本科在讀3年以上，醫學博士在讀或在職醫生），隔行如隔山，很多醫學專業用語和詞彙跟日常使用的是不一樣的，就算是德語專業的學生也很難做到精確翻譯。生硬的非醫學專業術語翻譯，會影響與德國醫生的溝通，如果德國醫生覺得交流不暢，通常會只治療但不解釋，對治療結果會有一定影響，而且患者往往一頭霧水，知其然但不知其所以然。
第二，醫療翻譯陪同價格雖然因人而異，但是都有一個市場價區間，如非醫學生時薪10歐至15歐，醫學本科生時薪15歐至25歐，醫學博士生時薪20歐至30歐，在職醫生時薪60歐至100歐。
第三，醫療翻譯陪同（無論醫學生還是醫生）的工作內容一般只負責醫療翻譯和解釋，不能給出治療建議或出具治療方案，希望患者能夠理解。

Ⅹ 短租注意事項有哪些

短租是伴隨協同消費模式的興起而出現的一種新興的房屋租賃形式。需要注意的事項有：

1、尋找短期租房的房源時，盡量找有資質的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全規范，甚至未經專業律師審核，如果一旦發生糾紛，很難保障承租人的權益。

2、租房時，要注意查看該房的房產證，並簽訂正式房屋租賃合同。

有房產證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同，如果該房沒有房產證，產權人不清晰，那麼就不能明確區分房東的責任，不利於承租人保障自己的合法權益。

3、注意出租屋的消費環境和衛生環境、其他配套，該房屋是否有物業公司管理。——物業管理

4、房屋租金占自己月收入的四分之一以內比較適宜，要對比其他房屋租賃信息的價格來確定與房東的談價。——房屋租賃的租金支付與相關問題處理

5、確定租房後，租客可以向房東爭取3～5天的免租期，用來收拾房子、整理房子。

6、如果該出租房屋配備傢具，租客應與房東一起清點傢具清單、寫明品牌，並實際試用確保無誤或損害。

7、如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內約定「如因工作調動等原因需提前中斷合同，業主應退還押金」，以保障自己的權益。

短租存在的風險：

1、政策風險：國家對短租行業還未有規范，在國外例如日本，該行業已經相當成熟，但國內因為政策還存在一定風險，現很少有較大的專業運營短租公司出現。

2、稅收風險：作為租房行業存在很大的稅收爭議，國家在這方面也未有相關政策。

3、自身問題：短租運營管理公司，因為短租房源分散且量小，很難做到集約化管理，管理成本相當高昂，現很多短租運營管理公司基本都是投資者本人兼任客服、維修等。

以上內容參考網路——短租