德國房客房租不給怎麼辦

⑴ 房客拖欠房租不給怎麼辦

租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。

一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同約定繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，並要求承租人賠償出租人因此所遭受的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人就可以請求法院予以強制執行，繳納應繳納的租金。關於拖欠租金所產生的違約責任以及違約金的數額，這是出租人依法或者依約享有的合法權益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金並繼續履行租賃合同。

⑵ 房客拖著不交房租怎麼辦

房客不交房租，可以先催告，要求其在合理期限內支付。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同並要求租客按照合同支付違約金。
【法律依據】
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

⑶ 房客不交房租怎麼辦

法律分析：房客不交房租，可以先催告，要求其在合理期限內支付。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

⑷ 租房客拖欠房租怎麼辦

法律分析：租客拖欠房租出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

註：民法典於2021年1月1日生效

⑸ 房客拖欠房租怎麼辦

當時租房子時的手續協議一定要找到
在你准備採取各種方法之前，首先一定要確保自己有理，那麼這就需要你准備好出租房子時辦理的一切手續以及簽訂的協議，只有有了這些，無論到哪裡都能證明你自己有理，那麼才能更好地對拖欠的房租進行追要。
口頭商量交付房租的期限

在見到了對方之後，你先口頭和他交涉一下，看看先了解一下對方拖欠房租的原因，然後如果對方沒有什麼脾氣的話，那麼你也可以適當的讓一步，給對方一個明確的期限，最晚不能超過多久，如果超過時間，自動清除，然後寫下欠條，有錢後歸還。
作為房東，做人也不能太多絕對，如果對方有意識知道拖欠了房租而且感到愧疚了，那麼你先給與一個口頭的警告，然後催促一下盡快把房租補交上即可，如果是賴著不給的，那麼你也要先給一個口頭的警告，然後准備下一步的措施。
用法律維護自己的合法權益
如果真的遇到自己解決不了的疑難租戶，那麼你可以申請求助法律的援助，來維護自己的合法權益，畢竟我們是有理的，法律也會站在我們這邊，所以完全不用擔心。

⑹ 租客不交房租怎麼辦

租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。這里的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。

⑺ 房客拖欠房租不給怎麼辦

房客拖欠房租不給，可以協商解決。如果協商不成，可以向法院提起民事訴訟。