德國租房多少錢

Ⅰ 在德國一般租房子多少錢一個月

城市之間差不多,不過不太好租
一個月大約三四百歐吧

Ⅱ 在德國留學租房貴么

德國找房困難眾所周知，房租也是相當貴的。
下面提供德租房的六大攻略：
攻略一：全面分析評估，確認合適住房
德國的出租房源種類多樣，每一種都有自己的優勢和缺陷，每一種也都有一定的機遇和風險。因此，對於不同房屋類型的全面分析和評估將幫助我們擴大優勢、把握機遇，找到最適合自己的「德國之家」。以下通過德國房屋類型優勢與劣勢的比較，對各種類型的出租房屋進行全面的綜合分析，以幫助剛踏上求房之路的你找到心中理想的住房。
在選擇住房時，很多不熟悉德國城市情況，尤其是身在國內的新生很容易陷入一個找房誤區，即必須要找到離學校很近的房子，而將一些區位良好、交通便利但與學校有一定距離的房屋統統排除在外。這種想法一方面大大提高了找房難度，另一方面縮減了選擇范圍，導致租房者與優質住房失之交臂。事實上，靠近校區的住房租金一般會比同類房屋高出不少，有的位於城市中心，平日里車水馬龍噪音不斷;而一些離學校和市中心稍遠的住房，其租金往往較低，周邊環境宜人，而且德國城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直達校區和市中心的公交車或有軌電車，十分便捷。
攻略二：利用多方渠道，綜合現有資源
關於在德國找房，學生們中間流傳著這樣一種說法：「先看學校小廣告，再找熟人來幫忙，不行上網搜一圈，最後沒轍找中介。」這種說法是非常有道理的，校園內公告板上的消息往往比網路上的更有針對性，一般是校內學生轉手出租房或者短租房，安全性和性價比一般都比較高，市內的小廣告也常常包含了網路上沒有的租房信息;委託熟悉城市情況並有多年生活經驗的熟人幫忙找房也是行之有效的方法之一，省時又省力;網路上的信息雖然龐雜，但是相對全面，往往帶來意外驚喜;而委託中介穩妥高效，可以作為有力的租房保障。以下通過對不同找房途徑進行優劣勢比較同時給出具有針對性的建議以幫助大家避開找房「陷阱」。
總之，在找房過程中應綜合多種途徑和信息，反復進行求證和比較，避免出現失誤。值得注意的是，如果是自己單槍匹馬找房子，最好直接聯系房東，和房東見面看房，如果遇到中國房東或提供短租的二房東(一般也是中國學生)，應盡量獲取住房合同，認真檢查合同內容後再繳納押金，以防上當受騙。但若是在找房方面毫無經驗，且語言水平有限，或者因學習原因無暇找房，則建議委託可靠的中介公司，在德國有專為德國留學生代找房屋的華人機構，其中上面提到的KBC中德文化交流中心就提供此類服務。
攻略三：掌握租房流程，找准租房時機
雖說找房應多管齊下，利用多方途徑，並且盡可能提前著手，但是不同的租房渠道有著不同的流程和預計時間段。下面我們將分門別類對各種找房途徑對應的流程和時間進行概括和比較。
相比之下，通過當地廣告和報刊信息自行聯絡房東的方式所對應的流程最為復雜，需要找房者自己操心的細節很多，也需要耗費很多時間;而委託熟人辦理和通過網路找房的流程雖然相對簡單，但是具有一定的風險，且需要預留大量的時間以應對多種不確定因素;委託中介看上去最為穩妥，且所需的時間適中，不過花費相對多一些。
註：從KBC中德文化中心小編還了解到，自2015年6月1日起德國實行「誰委託誰支付」原則，就是說如果房東委託中介登出招租廣告，找房人可以不交中介費，就是所謂的「羊毛出在羊身上」。中介公司收了房東服務費，必須對房東負責，因此通常要向房東保證他們所找的租客有足夠的工資收入以不至於讓房東利益受損，所以在租客方面要求的材料很多，程序繁瑣。但反過來想，如果找房人委託中介代找住房，雖然花費較多，但是中介公司會對租客負責，確保其利益不被侵犯，風險性較小。
攻略四：了解房東喜好，克服文化障礙
中西文化差異甚大，個人的品味、愛好和價值取向也是大有不同。很多情況下，文化背景和生活習慣的不同可能造成雙方的諸多想法南轅北轍。所以，能夠了解德國房東的好惡，尤其是他們對房客的居住要求，對於建立與房東之間的良好關系，妥善解決可能產生的租房問題或矛盾，具有十分重要的意義。除去因個人因素導致的差異，德國房東對房客的一般性要求可以概括為以下幾點：
① 按時交房租。根據德國法律規定，如果多次拖欠或者遲交租金數額達到兩個月房租時，房東將有權終止租賃合同，要求租客搬出。如果因為其他原因不能在規定時間內繳納房租，則最好提前通知房東，將原因解釋清楚，徵得房東的諒解。
② 保持租屋衛生、無不良嗜好。很多德國人極為注意房間衛生，家中常常一塵不染、井井有條。
③ 良好的語言溝通能力。雖然對很多初到德國的新生而言，這項要求有些苛刻，但其實現在很多德國人都會講英語，重要的是要敢於表達，善於傾聽，相信在溝通方面的問題一定會迎刃而解。
④ 有固定經濟收入。固定的經濟收入在房東看來是對租賃關系的一種有效保障，對於沒有經濟收入的學生而言，通過出示凍結賬戶等方式獲取房東認可也不失為一種辦法。重要的是要讓房東相信，租客有足夠的經濟實力完成合同上規定。
⑤ 垃圾正確分類。德國垃圾都是需要分類的，大致分為Bioabfall(可以簡單理解為廚余，但是僅限食物)，Verpackung(用黃色塑料袋Gelber Sack裝，盛有綠點循環標志——DER GRÜNE PUNKT的包裝袋)，Altpapier(紙類：如報紙、廣告紙等)，Restmüll(其他垃圾)和Glas(酒瓶)五大類。
此外，還有很多因人而異的要求，諸如有的房東會希望房客能夠長期居住，有的禁止房客飼養寵物等等。總而言之，租房者最好在簽訂租賃合約之前向房東尋問清楚，避免日後產生不必要的摩擦。
攻略五：仔細閱讀條款，簽訂租房合同
租房合同是租賃過程中最為重要的一環，一方面它宣告租賃關系正式生效，另一方面它規定了租賃雙方的權利和義務，為今後各項問題的解決提供參考依據。一般情況下，租房合同有房東起草，所以就更需要房客逐項閱讀合同中的條款，尤其是有關租金、附加費、押金、房屋設備、解約期等重要款項，如有異議一定要在簽約前和房東溝通協調，確保自己的權益不受損害。在個別情況下，房東沒有在第一時間提供紙質合同，而是用口頭協議的方式確定租賃關系，這個時候租房者一定要保存好與房東之間的通訊記錄(如短息、E-Mail等)，在口頭協議後務必寫信落實。
合同一旦簽署即使生效，也就表明租賃雙方同意了合同中的所有規定。這個時候如果再提出異議，可能就很難對合同進行改動了。所以，對於合同的所有疑問務必要在簽約前提出。
攻略六：檢查傢具設施，完成房屋交接
入住前的最後一步就是檢查傢具設施，完成房屋鑰匙的交接。不要以為這是一項可以輕松完成的任務，為了避免日後與房東間在傢具設施方面產生矛盾，房客一定要在入住前仔細檢查屋內的各種電器、傢具等，確保每一個都可以正常運作：例如，抽水馬桶能否正常沖水，淋浴噴頭是否有堵塞，所有電燈可以正常開關等等。同時檢查牆壁上有無黴菌，門窗有無安全隱患。如果發現問題，要在第一時間通知房東進行整修，一旦入住，致使房屋及設備損壞的責任將有可能全部由房客自己承擔。
第一次出國，第一次找房，第一次簽約，第一次入住，許多個「第一次」讓「第一次」獨立生活的經歷變得時而心驚肉跳、時而妙趣橫生、時而忐忑不安、時而百感交集。但無論如何，這些經歷最終都變成了珍貴的回憶和寶貴的經驗。「客觀分析、樂觀面對」，希望以上總結的六大攻略可以幫助你省掉許多不必要的岔路，直達成功租房的終點。

Ⅲ 在德國租房，一般一個月房租帶水電費一共多少

標稱的耗電量是在實驗環境為25度，冷藏溫度為5，冷凍-18，長期穩定運行不開門存放東西所測得的實驗值。實際耗電肯定比標稱的大，而不會小的，一般家庭使用一天一度電的樣子。

Ⅳ 德國的房租貴嗎一般都是多少錢德國移民容易嗎

房子租金跟下面那位說的差不多。

德國移民，還真沒聽說誰成功移民到德國了。入籍倒是聽說過，不過一般歐盟國家入籍要求都差不多，如果你的配偶不是德國公民的話，一般會要求你在德工作10年以前，繳滿10年稅，會德語，才可以。

Ⅳ 德國慕尼黑地區如果排不到學生宿舍租房子得多少錢，要想排到學生宿捨得提前多久申請學校

考德福過了，就不需要再學語言了，當然一般大學會有為國際學生提供的免費的德語班，如果你感興趣可以去上上。
考德福兩年應該沒什麼問題了，只要你夠努力，一年左右過的人也很多，但是都是很努力的那種。

各個專業的申請要訣，和專業前景，你最好咨詢在德國的學那個專業的人。

宿舍是要錄取了才能申請，慕尼黑的話，等1-4個學期不等。有的房子在市中心，申請的人多，就得等很長時間。
樓上的說法有偏頗，至少在慕尼黑不是這樣的，你申請到了學生宿舍，只要你是在學校里正常上課，是注冊學生，一直可以住到你畢業為止，我隔壁的德國人，讀diplo的，就是5年制的那種學制，一住就是很多年。

如果申請到了，拿到通知書了，就要在網上申請，學生宿舍價格在每個月250-350歐元。

Ⅵ 在德國柏林每月生活費要多少包括房租

關於德國柏林留學生活費是多少。
這個問題其實要看人。舉幾個例子吧。
吃：食堂對於學生有學生價，差不多每份在3歐左右。你覺得食堂的飯不可口的話，可以自己做飯，相對比較省錢。德國的生活成本不高，這里的肉比蔬菜便宜，一般做一頓飯的成本就在5歐左右。如果選擇下館子以中餐館為例兩個人如果點兩三個菜加上飲料小費大概是40歐左右。
行：柏林的交通路線分為abc三個區。ab區的einzelfahrausweis(單程票)票價是2.8歐，abc三區為3.4歐，可以乘坐u-bahn（地鐵）、s-bahn（快軌）、bus（公交車）、tram（有軌電車），有效期兩個小時。此外還有tageskarte（日票）：ab區7歐，abc三區7.7歐。但是在柏林注冊的學生憑借學生證在整個柏林免費使用公共交通工具！
住：對於學生來說，宿舍是最經濟實惠的住所。而且在德國租房分為兩種方式，kalt（冷租）和warm（暖租）。冷租就是租金只包括你的房錢，其餘的水電暖垃圾處理費都要你額外支付。暖租就是你的你的租金已經包含了所有費用。另外在德國租房還需要注意，你即將租到的房子是否möbliert（帶傢具的），如果不帶你還需要自己購買。學生宿舍單人間的價格在每月325歐-
365歐。如果住是的多人間學生宿舍的話，房租還會更低一些。只是有些宿舍的廚房或浴室是公用的。在同樣地區的40平米的私房就要到540歐。還有一種方式就是我們所說的合租。合租的價格根據地段、合租人數的不同，每月租金300-600歐元不等。

Ⅶ 今年去德國留學，那邊租房費用一般是多少啊

德國留學在那邊租房的費用，一般分為兩類，留學生宿舍和自己租房，費用也是不一樣的。根據德國房產網站的數據綜合統計顯示：

1. 德國的學生宿舍，是留學生最好的選擇，宿舍的費用一般僅在100歐元左右，基本可以算得上是最便宜的住宿形式。
   

2. 德國的一些大城市，如慕尼黑、法蘭克福和柏林等城市，留學生在校外租房需要支付高額的租金，通常情況下，租金的水平在200到300歐元左右。

此外，在德國租房的關於住房開支，其實有三類，分為：房租(暖租房和冷租房);Nebenkost;水電費：在當地的Staedtisch Werk登記後，每月從自己的賬號上扣除固定費用，年底多退少補。

1. Nebenkost是以人為單位。一套房住兩個人和一個人，收取方法就不一樣。是看你住的人口數和總樓里的人口數之間的比例來計算。

2. 除房租以外的住房支出項目，還會有：Gas(天然氣)、Warmwasser(熱水)、Strom(電)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清潔衛生)、Winterdienst(冬季掃雪等服務)、Versicherung(保險)、Grundsteuer(土地稅)。
   

Ⅷ 為什麼德國一半家庭租房而不是買房

首先，在德國，房客租房的安全感要比在中國高。德國租房法規齊全、嚴格，租戶受法律保護。通常，合同一年甚至幾年一簽，房子租給你，就是你的家，當然，「私改房子結構」是不允許的。許多美國人認為，買房子實際上是向銀行租房子，貸款還清之前，房子是銀行的，幾個月不交月供，銀行就會把房子收回。
此外，德國人辦理租房手續也很簡單方便。公寓小區在互聯網上都有網站，點擊搜索很容易。通過網站還可以看到社會第3方對該小區的服務硬體和軟體的分值評價。分值高的自然就好。小區都設有不同規格的樣板房，租房的人可以隨便進去參觀和選擇。當租房人選定房型及地點後，預交第1個月的房租，只要按規定時間入住即可。
其次，在德國買房者既要每年繳納房產稅、房屋維修費，而且修剪園內花草還要出錢僱人。在德國一些城市的公寓的月租金，2室2廳的也就在500到1000美元。而且租房不要自己維修，不要自己修剪花草，不要繳納房產稅物業費等稅費。如果自己買房，一年下來，這是一筆不小的開支。
最後，在租住公寓的人中，年人均收入低於帝國政府規定的家庭，可以申請享受最高達70%的政府租金補貼。如果有私房無論如何也享受不到這個補貼。當然，德國窮人如果覺得這30%的租金都交不起，還有去處，那就是去政府提供的免費的公屋和一些慈善機構設置的避難所。正是因為，租房好處多多，很多人一輩子租房住，並不覺得不光彩。
從理論上說，現在德國房價、房租都在漲，且房貸利率又超低，美國人應該選擇購房置業。但現實是，德國人購房意願一降再降。究其原因主要還是，租房者權益受到法律保護、租房不需要繳納各種額外支出。這讓人覺得租房比買房活得更輕松，買房也只是給銀行繳納房租而已。

Ⅸ 在德國租房是不是比買房更劃算

德國管家提醒您：
德國購房的優勢
a.投資價值
德國房價常年穩中有升，作為長線投資，保值系數高。以柏林為例，2018上半年，房價年漲幅14.9%，租金回報率2.9%，匯率下跌0.2%，三項相加投資回報率為17.6%.
b. 貸款利率
外國人一般可以爭取30%-50%的貸款，德國目前的按揭利率處於歷史低點，對於15年的貸款期，平均年利率約為2.5%.
c.租金回報
德國大城市人口密集，租房市場需求高昂，將作為長線投資的房屋出租，可避免房屋閑置，顯著提高投資收益率。
d.商住兩用
很多來德國開設公司的企業家希望在初期採用商住兩用的解決方案，這樣不僅可節省開支，還能節省通勤時間，但值得注意的是購房合同中需標明該房屋允許用於商業經營。
德國租房的優勢
a.租戶權益保障
德國的租房法規健全、嚴謹，房客的權益能得到充分保障。通常租房合同一年一簽或幾年一簽，房客完全不用擔憂租金大幅上漲或被退租的問題。
b.手續簡便
普通公寓房源在網路上都有詳細信息，從搜尋到入住的流程很簡便。通過網站還可以看到社會第三方對該房源的評價分值，當選定房源後，與房東簽訂合同即可拎包入住。
c.節約資金
在德國買房後需要繳納房產稅、物業管理費，長時間離開德國時還要委託房屋經理代為託管。而對於租房來說，則沒有以上這些問題，每年可節省下一筆不小的開支。
近幾年，德國房價、房租都在迅速上漲，部分德國人認為租房比買房的壓力小，沒有太多的經濟負擔，然而考慮到不斷上漲的房租及投資回報，多數人顯然更願意為屬於自己的房產背負貸款，況且是在貸款利率極低的情況下。

Ⅹ 去德國留學一年大概要花費多少

去德國留學的花銷，一般可以分為：

• 學期費

• 部分學校需要收取學費

• 生活費

• 健康保險費

我們就按這個順序，和大家說說德國留學一年，大概的花銷吧～

01德國留學的學期費

在德國讀大學，學期費(Semesterbeitrag) 是必須要交的。

啥是學期費呢？

• 學期費的一部分是社會福利費，用於如學生食堂、學生宿舍或運動設施等的日常支出以及管理費用。
  

• 另一部分是德國高校的管理費，每學期大概50-75歐；
  

• 部分學校還需要繳納一定的學期優惠車票費 (Semesterticket) ，這個是非常非常劃算的，你可以在半年內免費乘坐學校所在城市及周邊的公共交通！對於德國動不動就3歐左右的單程車票費，這個學期費別提多劃算了！

那德國大學的學期費一般是多少錢呢？我們拿柏林自由大學2016-2017冬季學期舉例：




04德國留學的保險費

最後，就是德國留學的保險費。德國是全民保險的國家，即使他們的保險費真的很貴，但在他們自己人看來，這確確實實是一項非常必要的支出。

對於德國留學生來講，大家一般購買公保。差不多每個月的支出在90歐左右。




綜合算下來，德國留學一年的花銷基本是：

• 學期費：300歐/學期

• 學費：僅巴符州1500歐/學期

• 生活費：房租(300)+飲食(200)+衣服(42)+電話網費(31)+休閑運動(61)=634歐

• 保險費：90歐/月

也就是每年在9288歐左右，以7.9匯率計算，大概是一年73375元人民幣。Ps：想去巴符州的同學，自行加上每年3000歐的學費。

但如果你前往的是慕尼黑、法蘭克福這樣的城市，請在房租這一項花銷上自動翻倍。。。