德國一個人多少平方房子

1. 柏林的房價有多高，聽說很多當地人都只能租房子

是的，柏林是德國的首都，所以房價也是非常高的。一些人認為國外的房價比較便宜，但這些只是單純的認為。其實國外的房價比我們的房價也便宜不到哪裡去，只是他們大部分都是租房子住。所以也不用為房價擔心，其實柏林的房價和我國北上廣深的房價是差不多的。所以說外國人在國外買房子那是比他們本地人更貴的。

德國對於買炒房者控制也是非常嚴格的，賣房的人會交賣房稅。這在側面也可以反映出德國柏林房價高，所以政府才會對於賣房的人徵收賣房稅。但是德國的房子也是沒有公攤面積的，所以買下來的也是實際使用面積。

2. 德國的面積和人口是多少

德國面積35萬平方公里左右，人口8180萬。截至2020年1月，德國的國土面積是357376平方公里，人口是8288萬。德國位於歐洲中部。東鄰波蘭、捷克，南毗奧地利、瑞士，西界荷蘭、比利時、盧森堡、法國，北接丹麥，瀕臨北海和波羅的海。陸地邊界全長3757公里，海岸線長2389公里。

德國的首都

柏林是德國首都，德國的最大城市。位於中歐平原施普雷河注入哈弗爾河口處。柏林是德國第一大城市，有750年歷史，2000年成為德國的新首都。柏林的建築多姿多彩，蔚為壯觀。人們徜徉街頭，隨處可見到一座座古老的大教堂、各式各樣的博物館和巍然挺立的連雲高樓。既有巴洛克風格的燦爛絢麗的弗里德里希廣場，也有新古典主義風格的申克爾劇院，既有富麗堂皇的宮殿，也有蜚聲世界的現代建築流派作品。

這些美不勝收而又經歷了歷史滄桑的各具特色的建築，使人強烈感受著柏林的古典與現代、浪漫與嚴謹的氛圍。柏林是座文化名城，全年幾乎都有文化節，常常瞬眼間，街道就變成了舞台，行人變成了觀眾。柏林是世界重要的文化學術交流場所之一，有柏林愛樂樂團、柏林電影節、眾多國際著名的展覽和博物館。柏林位於德國東北部。

3. 德國的消費水平如何~~~尤其是西德~~~一個月大概是多少

消費水平不太高。

在衣、食、住、行這四項基本生活開支中，衣、食所佔的比例極小，而住、行卻佔了很大的比重。德國人把大量的錢用於住房、汽車及外出度假等方面。60%以上的德國人並不購房，而是選擇租房。

租房原因很簡單：租房比購房劃算。即使是在繁華地區，一套三居室的住房也不過800-1000歐元，偏遠點的地方，600歐元也能租到。最重要的是，德國對租房者的權益特別保護，出租者不得隨意漲價，雙方可以簽訂5年甚至10年、20年的合同。

合同一旦簽訂，租金永遠不會改變。房子出現問題，都是由出租者負責維修並自行負擔費用。

大約15%的德國人繼承了祖上的遺產，所以既不需要購房，也不用租房。由此推算，只有25%左右的德國人購買住房。德國房價最貴的地方當屬慕尼黑、斯圖加特和法蘭克福等城市。

即便在最昂貴的區域，房價也不過3000歐元/平方米，多數城市房價在800-2000歐元/平方米之間。而德國人平均月收入為3000歐元。

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德國的物價水平低於9個鄰國中的大多數，僅高於捷克和波蘭。此外，德國的物價水平僅高於歐盟平均值1.5%，相較瑞士的54%和丹麥的38%要低得多。

雖然德國物價略高於歐盟平均水平，但考慮到收入情況，德國的物價要比鄰國乃至歐盟中的多數國家低，這主要得益於零售業的激烈競爭。

據悉，物價水平較低的歐盟國家主要集中在東歐，這些國家的收入水平也相對較低。其中，波蘭和捷克的物價分別較歐盟平均水平低44.2%和35.8%，保加利亞、羅馬尼亞、斯洛伐克和匈牙利分別低51.6%、46.7%、33.4%、42.9%。

4. 我准備去德國留學，並且打算移民德國，請問在德國房價大概1平方米多少錢

在德國，地區不同房型不同，房價差異也很大，比如說德國海德堡每平方米2850歐元，不來梅最低，僅900歐元， 以上價格來源於網路，僅供參考。

5. 隨著我國房價的日漸升高，德國房價是多少呢

在德國，地域不一樣戶型不一樣，房子價格差別也非常大，例如斯圖加特挨近市中心的三層小樓中的一層，100平方米大約20到40萬歐，和國內比算上費率大約和一線城市的類似房差不多，但是考慮到收入分析德國人便舒服多了，但是德國年青人依然非常少購房，因此房子價格一直很穩定！

要記住，3600歐的房價是慕尼黑的平均，慕尼黑做為德國最大的城市，其總面積寬闊，在慕尼黑瑪利亞廣場四周的市區，房子價格乃至高達近1萬歐元（摺合元8萬/平米），這個價位讓絕大部分的德國人都是望而生畏。

不難看出，德國房子價格對比德國年輕人收益仍然十分價格昂貴，怪不得人家都說「萬惡的資本現實主義社會發展」，來看所言非虛。

6. 各各國家以及各各省市的人均住房面積

國際化視野下的中國住房水平

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■丁娜 2006-4-17

國際化視野下的中國住房水平——與聶梅生女士商榷

今年3月，全國工商聯房地產商會會長聶梅生說：「我國住房持有率達到了80%左右，人均住宅面積達到26平方米，這一數字居於世界較高水平。」「目前，中國內地的人均GDP為1700美元，中國香港和日本的人均GDP則超過34000美元，而中國香港城市居民住房面積是7.1平方米，日本是15.8平方米，低於中國內地的人均住宅面積」。

而中國人民銀行發布的《2004中國房地產金融報告》稱：2004年底，上海市市區人均住房使用面積為20.4平方米，江蘇、浙江、福建城鎮居民人均住房使用面積分別為20.4、23.9和24.5平方米。而上世紀90年代初期，人多地少的香港和東京，人均住房使用面積分別只有7.1和15.8平方米。

對照上述兩段內容，發現聶梅生女士的講話似乎有些問題：一是偷換了概念，錯把東京當日本；二是用我們現在部分發達地區的數據去和上世紀90年代初期的香港和東京比。這恐怕還是很有出入的。

世界「較高水平」到底是什麼樣子？

據建設部的相關資料，上世紀90年代初，發達國家的人均住房建築面積為以下狀況：美國60平方米，英國和德國38平方米，法國的該數字為37平方米，日本為31平方米。而據一份資料對不同收入國家居住水平的分析，低收入國家人均住房建築面積8平方米，中低收入國家該數字應為17.6平方米，中等收入國家為20.1平方米，中高收入國家為29.3平方米，高收入國家則為46.6平方米。

蔣浙安在《英國政府在戰後住宅業發展中的作用》中寫道：1986年，在英國2200萬套住宅中住房自有率達到62%。超過80%的英國人住在一至三層、帶花園和車庫的小別墅里，只有收入較低的人才住公寓（flat），其小別墅住宅與公寓比已達4：1。很多英國人還有「第二住宅」：一處在大城市中，便於工作與學習，一處在鄉村以供周末度假。

《環球時報》記者柴野2003年6月報道：德國有8000萬人口，13500個小城鎮，綠地佔了城市的1/3。德國人均住房面積40平方米左右，在小城鎮人均住房面積達到50平方米以上，85%的人有精巧別致的私人住宅庭院。連有上百年歷史的房屋都安裝了現代化的衛生設備和供暖設施。

而據建設部赴美房地產考察團的反饋，1999年，美國2.7億人口擁有1.1億個住房單位，67%的家庭擁有獨立住房，人均居住面積60平方米。

印度則存在兩級分化情況。據《環球時報》記者錢峰2003年7月報道：印度各大城市都有集中的富人區。
從以上這些描述中，我們對世界「較高水平」應有一個大致的認識。

在我國，「人均26平方米」如果是真實的，那可以說明住房數量「湊合」（但不知道這個數字是如何統計的）。而我國的住房質量離「世界較高水平」還差距甚遠，「跑、冒、滴、漏」現象嚴重。建設部政策研究中心主任陳淮表示，我國的住房質量不高，在未來15到20年裡，現有的160億平方米住宅有大部分要拆了重建。許多城市10多年前蓋的房子，現在看上去像建築「垃圾」，目不忍睹。而住房功能不完善、配套不齊全也是普遍問題，盡管大城市稍好些，但是垃圾處理和污水排放等問題也沒有很好解決。此外，我國居住的自然環境、安全環境相對比較差。

中國人居住的綜合水平離「世界較高水平」還有很大距離，不宜坐井觀天，盲目樂觀；地方政府在解決民眾居住質量、居住環境方面還任重道遠。

（作者供職於海南民生燃氣集團股份有限公司）

7. 中國人均住房面積超英國德國了

國家統計局在7月6日發布的一組數據，恐怕又會讓很多人感到「心塞」：2016年全國居民人均住房建築面積為40.8平方米。難怪很多網友感嘆抱怨「被平均」，說自己「給祖國拖後腿」了。不過，根據統計局發布的信息，對比劍橋大學發布的一組研究數據發現，中國家庭的平均居住面積要大過英國、德國、荷蘭等絕大部分歐洲國家，在歐盟范圍內僅稍落後於丹麥！

由於各國對住宅面積的統計口徑不一致，平均居住面積無法直接進行比較。但如果粗略按123.2平米計算，我國家庭的平均居住面積其實已經高過了英國、德國和荷蘭等發達國家，在歐盟范圍內僅次於丹麥。

2015年劍橋大學調查了1.6萬戶英國家庭後發現，有大約55%的家庭居住面積遠遠小於倫敦室內設計標准中的規定。英國戶均居住面積僅為76平米，在歐盟主要國家中叨陪末座。

根據劍橋大學的調查結果，德國家庭的平均居住面積為109.2平米，荷蘭的這項指標為115.5平米。也就是說，經過初步比較，我國家庭的平均居住面積可能已經超過了德國、荷蘭等發達國家。丹麥則以137平米的家庭平均居住面積冠絕歐盟。

8. 德國人口和面積是多少啊

德國國土面積：357376平方公里；人口數量：8293萬人（截至2019年1月）
德意志聯邦共和國，簡稱德國（兩德統一前簡稱西德或聯邦德國），是位於中歐的聯邦議會共和制國家，由16個聯邦州組成，首都為柏林，國土面積357376平方公里，是歐洲第一大經濟體，也是歐盟的創始會員國之一。
德國人的祖先是古代居住在中歐的日耳曼人。10世紀，建立神聖羅馬帝國。1871年建立德意志帝國。1914年和1939年，德國先後挑起兩次世界大戰並戰敗。1945年分裂為東西兩部分。1990年10月3日，實現兩德統一。


德國自然資源較為貧乏，除硬煤、褐煤和鹽的儲量豐富外，在原料供應和能源方面很大程度上依賴進口，2／3的初級能源需進口。天然氣儲量約3820億立方米，能滿足國內需求量的1／4。硬煤、褐煤豐富；其他礦藏的探明儲量為：鉀鹽約130億噸，鐵礦石16億噸，石油5000萬噸，天然氣約5000億立方米。東南部有少量鈾礦。德國森林覆蓋面積為1076.6萬公頃，佔全國面積約30％。水域面積86萬公頃，佔全國面積佔2.4％。
年德國能源消耗居世界第5位，其中60％的主要能源依賴進口，政府政策為促進節約能源及可再生能源。
德國履行京都議定書及其他條約以促進生物多樣性、減少溫室氣體排放、資源回收、使用可再生能源，並支持全球性的永續發展。

9. 歐洲國家普通居民住房都是什麼樣的呢

調查表明，現在按照葡萄牙家庭平均住房面積83平方米和丹麥平均108.9平方米之間的情況來計算，歐洲平均住房面積是87.1平方米。但是由於丹麥人近來對住房面積提出了更大的需求，使得新建住房的面積平均都在137平方米以上。在西班牙，標准住房建設平均是85.3平方米，但是新建的住房面積一般都提高到了96.6平方米。
偏愛獨立式住房
大多數歐洲人仍偏愛獨立式住房。歐洲國家中，居住在10層或更高樓房的家庭平均比例僅為21.5%。
調查顯示，西班牙是歐洲國家中住房相對集中的國家，居住在10層或更高樓房的西班牙家庭比例為46%。愛爾蘭是有獨立住房人數最多的國家，占人口的92.4%，其次是英國，80.6%。義大利則相反，僅為32.6%，有61的人居住在樓房裡。
此外調查還顯示，德國人十分特別，他們比起其他歐洲國家的人更喜愛住在旅館、單位或者野營帳篷等地方。這類人在德國人口中的比例高達17%，而在西班牙僅為0.1%。
西班牙流行鄰里文化
鄰里文化開始在西班牙人中盛行，現在有越來越多的西班牙人住在樓房裡。數字顯示，居住在10層或更高樓房的西班牙家庭比例是46%，在歐洲這個比例最高的，而歐洲的平均數字是21.5%。
此外，數字還顯示，西班牙人偏愛家庭式居住方式，單身家庭只佔西班牙家庭的13.4%，比歐洲平均數26.3%左右低很多。

10. 德國房子

不對的。一般住的是獨立房子，一般是1-2層，帶前後院的。居住面積100-300平吧。我在德國企業工作，留學過德國。咱不說最窮的，也不說最富的，一般的德國工薪階層住的就是這樣的房子，如圖。