德國疫情為什麼房子漲價

4. 新冠肺炎疫情的沖擊竟讓多國房價「一飛沖天」，該不該在這個時候買房

新冠肺炎疫情居然導致了多個國家的房價飛速上漲，這估計是許多人都始料未及的事情，房價上漲也出現了一房難求的情況，那麼疫情期間該不該買房呢？我覺得這還的看個人的實際情況，如果你有錢去買一套房子，那自然是可以的，如果很吃力手裡也沒有錢來買房子還是觀望一下比較好，畢竟買房子並不是幾千或者幾萬塊錢就可以解決的。

房價上漲的原因還有一個就是低利率和貨幣寬松的原因，畢竟房子是個不動產，買了總是不虧的，當然了也有一些國家在疫情期間房價是下跌的，但是這樣的國家比較少，多數國家的房價都是在上漲，我覺得可能是好多人在疫情期間意識到有一個自己的房子或者是一個合適的房子很重要，也是這樣的心理推動了房價的上漲。

5. 為什麼房價會上漲

房價會一直上漲的原因有經濟發展需要房地產帶動；城鎮化帶來的巨大人口在刺激房價上漲；開發商和炒房者希望房價上漲，總會聯手炒作；銀行、中介機構和購房者對房價上漲起到促進作用。

一、經濟發展需要房地產帶動

在過去的二十多年裡中國經濟一直都保持高速發展，而這裡面有很大一部分是因為房地產的帶動。

二、城鎮化帶來的巨大人口在刺激房價上漲

國家統計局公布的數據顯示中國目前的城鎮化率已經超過了60%，這對中國城市的發展是一件好事，但同時也帶來的房價的上漲。因為隨著城市人口的不斷增長，樓市需求也在不斷增加，這就導致了市場經常會出現供不應求的現象。例如大家經常就能見到售樓處有排隊買房的購房者，最後的結果就是開發商趁機漲價。

三、開發商和炒房者希望房價上漲，總會聯手炒作

開發商和炒房者是房價上漲過程中受益最大的人，他們會想盡一切辦法製造房價上漲的理由。以炒房者為例，為什麼炒房者會一次性購買幾十套甚至上百套房子，還不就是要製造出一種樓市供應不足的假象，讓購房者都爭搶房源。而且更多的時候，炒房者會通過相互交易把價格哄抬上去，這也是為什麼大家這么討厭炒房者的原因。

實際上這幾年為什麼三四線城市的漲幅會超過一二線城市，也就是因為大量炒房者在政策的限制下，根本沒辦法在一二線城市炒房，只能跑到三四線城市去炒作。所以在炒房者和開發商的共同作用下，中國的房價才會一直上漲，直到現在漲到這么高的水平。

四、銀行、中介機構和購房者這些樓市裡的參與者對房價上漲起到促進作用

銀行和中介機構就是靠著房地產市場吃飯的，房價上漲他們就能賺到更多錢，他們對房價上漲的影響十分明顯。主要是購房者也對房價上漲起到刺激作用，因為所有人在買房之後都希望自己不會虧本，都希望房子能跑贏通貨膨脹的速度，最好是能帶來財富上的升值。例如現在就有很多業主抱團漲價的消息，其實也證明購房者對房價上漲的作用。

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央行司長表示熱點城市房價上漲壓力仍比較大：

4月1日，央行金融市場司司長鄒瀾表示，部分熱點城市房價上漲的壓力仍然比較大，高杠桿的中小房企的債務違約等潛在風險也是值得持續關注的。

他指出，金融風險總體是趨向收斂的。當前疫情影響不確定性較大，宏觀環境依然復雜嚴峻，國際資本流動的波動比較大，外部沖擊引發境內金融市場波動，股市、債市和大宗商品市場面臨振盪的風險，少數的大型企業集團目前還處在風險的暴露期，中低資質的企業還面臨融資困境，債務違約的風險比較高。

6. 杜蕾斯為什麼漲價了

杜蕾斯漲價了是因為疫情封控。疫情會導致避孕套需求激增。在很多人看來，這確實是一個「理所當然」的事情——疫情一來，人們被困在房內，除了親密的性行為，沒有別的娛樂活動可以進行。近兩年來，由於新冠疫情，安全套銷量也受到影響。對此，全球最大的安全套製造商KarexBhd道出了原因。