Ⅰ 德國漢堡的房價多少錢一平米聽說還沒有上海高,是真的嗎
不光漢堡全德國的房價沒有中國那麼離譜。按現在的趨勢發展,你可以認為漢堡房價沒有上海高。
我在漢堡市內住,我家附近房子,80平米,7萬多歐。舊房。
Ⅱ 德國的房價為什麼低
我認為
首先德國人喜歡租房住,而且租房的人比房東享受的權利要高。比如說拖欠房租(我也是從電視上看來的),如果只欠了幾個月,房東只能發信警告,催討,但是不能把住客趕出房子,一直到欠了一年的房租(大概是,反正就是很長時間),房東才允許運用法律途徑,找專門的人(房東本人不可以)催討。如果催討成功了,這位專門人士的費用,房東要自己付的。如果不幸住客逃跑了,不但房租沒有找落了,房子還必須的重新收拾,裡面的垃圾傢具什麼的都要清出去,損壞要修補,重新刷牆,打掃,所有費用房東自己出(由於找不到住客),以便房子可以重新出租。要是我沒事也不買房來出租,如果買也是買一套自己住,不會想到多買幾套出租用。所以就沒有人炒房,房價自然不會高。
其次,德國是使用德語的國家,不像英國可以實用英語,移民或者外來居民更多一些,所以也有些影響吧。
拙見拙見
Ⅲ 請問一下法國和德國的房子多少錢一幢
法國和德國的房子大概是幾101000套,比較便宜
Ⅳ 德國柏林的房價高嗎
整體房價相對較低,但是投資價值一般。因為德國對房價控制的比較嚴格,不像中國漲的這么猛,所以很少有人投資德國房產。就連德國本國的人,大多數都選擇租房而不是買房。所以你買了,就做好長期自住的准備。
Ⅳ 德國法蘭克福房價
德國房子按套賣,而不是按平方米賣。
因為房子的位置,樓層,建築年代的不同,價格差別比較大。
所以,「法蘭克福房價」,是一個幾乎無解的題目
舉些例子給你
在Sachsenhausen。115平方米。1980年房。26.5萬歐
在Sachsenhausen。118平方米。2001年房。49萬歐。
在Ginnheim和Eckenheim之間,120平方米,1938年房。37.5萬歐元
Ⅵ 柏林的房價有多高,聽說很多當地人都只能租房子
是的,柏林是德國的首都,所以房價也是非常高的。一些人認為國外的房價比較便宜,但這些只是單純的認為。其實國外的房價比我們的房價也便宜不到哪裡去,只是他們大部分都是租房子住。所以也不用為房價擔心,其實柏林的房價和我國北上廣深的房價是差不多的。所以說外國人在國外買房子那是比他們本地人更貴的。
德國對於買炒房者控制也是非常嚴格的,賣房的人會交賣房稅。這在側面也可以反映出德國柏林房價高,所以政府才會對於賣房的人徵收賣房稅。但是德國的房子也是沒有公攤面積的,所以買下來的也是實際使用面積。
Ⅶ 德國的房價是中國人炒起來的
7月25日報道,中國人的購房需求集中在柏林和法蘭克福兩地。報道稱,2015年至2016年中國人在法蘭克福的購房量翻了一番,從500套增至1000套。這一成交量是柏林的三倍,但是在柏林購房的中國買家也在增加。
報道稱,德國的新建住房也在不斷增加,但蓋房的速度明顯追不上住房需求的增速。據德國住房和房地產公司聯邦協會(GDW)測算,2009年以來,德國少建了100萬套住房。他們認為住房需求增長的原因是,2009年以來,德國人口增加250萬,其中主要原因是移民人數增多,另外,越來越多的人遷入少數幾座大城市也是造成住房緊張的原因之一。
報道稱,盡管如此,德國的房產市場依舊相對穩定。王魯彥提醒說:「整個德國市場不是一個做投機的市場,所以不要指望德國的房子會在短時間內迅速升值,因為德國的政經環境比較穩定。在整個歐洲來說,德國是領頭羊,這方面非常吸引中國客戶,因為風險極低。但這里只適合做長線投資。」
房子不管在哪裡都是用來住的,炒作只會成為別人指責的對象。
Ⅷ 德國的房價是多少
慕尼黑是德國主要城市中房價最高的城市,平均價格為每平方米3600歐元,斯圖加特排名第二平均價格為每平方米2245歐元,漢堡排名第三價格為2100歐元,相比之下柏林的平均房價僅為每平方米1750歐元。
德國自住房人口比例非常低
放眼全球樓市,如果說曾經有一個國家曾經因為房價平穩拉滿好感度的話,那就是德國。但是,事實上,德國是一個租戶大國。德國住在自住房裡面的人口比例一直維持在45%左右,已經停滯多年,柏林、漢堡等大城市的租戶比例甚至近8成。
德國是歐洲自住房比例最低的國家之一。而造成這種現狀的主要原因是因為在德國,政府把住房作為福利的一部分,刻意淡化其作為經濟支柱的地位。而租戶的利益能得到很好的保障。