德國房子怎麼砌磚

『壹』 德國的傳統木框架房屋在哪個州比較多，可以詳細的介紹下嗎

南北的的風格不一樣，但巴伐利亞會相對比較多些。

德國的半木框架屋(Holzfachwerk or Fachwerkhaus，又稱桁架屋)，是從中世紀開始發展的一種傳統半木結構建築，房子以各種縱、橫、斜交錯的木條組成房屋骨架。

「Fachwerk」是德國舊時常見的民居，這種房屋的骨架是用很多木料作成的木架結構，牆面的木格清晰可見，中間用草泥或磚鑲嵌，屋頂為陡峭的雙面坡頂。這種房屋具有鮮明的民族特色。多數傳統木框架建築是將木框架漆成黑色，牆面除了框架以外的空隙則塗成白色，顏色對比明顯，建築造形簡潔朴實。

「Fachwerk」的前身是一種簡單的支柱性建築「Pfostenbauten」。Pfostenbau是將房子的垂直木頭支柱埋入地里的建築，然而這樣的建築方式，一來不能完全支撐屋頂（尤其在沿海地區即使加大了支柱的承載力，依然有些搖晃），二來埋入地底的支柱很容易腐朽，因此，人們轉而將柱子底部埋在石塊中，來鞏固牆壁並且防止房子傾斜！「Fachwerk」即是由此逐漸發展出來的：「Fachwerk」內部的牆壁被嵌以傾斜的柱子和橫梁，而這兩種結構組織有效地承載整個房子的力量！直到15世紀，人們才想到以門檻「Schwelle」來解決柱子底部和地面銜接的問題，換言之，房子被架高、不與地面直接接觸！

由於 16世紀文藝復興時期影響，「Fachwerk」又有一次新的演變：人們慢慢發展出裝飾牆壁的美麗彩繪或陽台！直到16-17世紀間，「Fachwerk」的建築結構才整個發展到高峰！而不同地區的「Fachwerk」也有些不同：有別於南德充滿藝術的彩繪牆面，北德的「Fachwerk」著重在梯形山牆（Giebel）和陽台的發展！由於「Fachwerk」是木造建築，一來容易毀於祝融之手，二來不受世人重視，所以保存不易！至今保存最為完整的「Fachwerk」，是在Minden（漢諾威南方小鎮），整個小鎮放眼望去盡是古老的傳統建築！有些老式建築的大門又小又窄（約160公分左右），原因是中世紀（歐洲的黑暗時期）的德國居民身材較矮小，加上不時流行瘟疫，許多人營養不良，因此當時的德國人較瘦小，跟今日身材高大的德國人截然不同喔！

受16世紀文藝復興運動的影響，「Fachwerk」外觀上慢慢花俏起來！有些在外觀上彩繪、有些則是有美麗的木製小陽台。半圓狀的圓形花飾是最常在Fachwerk見到的裝飾圖案，也是典型的文藝復興時期的裝飾圖，叫做玫瑰花飾「Rosette」，應用在建築上就是所謂的圓花窗或圓花飾，主要的圖形當然就是玫瑰花，飾有許多不同的變化，最原始的是源自文藝復興時期和古希臘時期的貝殼玫瑰花飾「Muschelrosette」！花飾通常出現在小陽台上或者是木頭支柱上，在德國Niedersachen的Goslar、Minden等城，還可以看到不少保存完整的框架建築，德國有一些地區有集中分布的Fachwerk！ 如何從民房來區分窮富呢?其實很簡單，我們現在看到的大多房屋是石結構的，這些石塊非常昂貴。如果建築從上到下都是石頭建成，那這家一定是富商，如果只有房屋下部為石結構，那這戶就是普通有錢人家。這種房子上層樓往街面突出來，有4個好處：第一，房子要交地稅，但只算底層的地皮，這樣樓上可寬大一點。第二，頂樓多半是儲藏室，糧食貨物要用吊車往上拉，樓上層往前蓋，東西吊上去時不易碰壞牆。第三，樓上住久了，樓板中部常會向下沉，樓上層往前蓋，上面的牆與下面的牆不在一條線上，產生的力量可以防止樓板中間部位往下沉。第四，工匠的房屋空間不大，他們常在門口工作，上面的牆還可以稍稍擋雨，下面泥糊的牆也容易保持乾燥。

中古時代救火技術原始，又沒有自來水，只能用提桶到噴泉取水灌救，所以一遇火災，常常整條街都燒光。補救的方法是每棟房子之間留空，有一家房子失火，鄰居可在自己房子上淋水阻止火的蔓延。有的兩間房子中間的縫留得比較大，1樓有個小房間，這就是兩家公用廁所，大小便不用水沖，往下掉到一個坑裏，到一定時候要進縫裏清茅坑，拿去做肥料。由於坑不能蓋住，所以夏天臭氣熏人，現在城市都有下水道，老房子整修時外表不變，裡面都裝抽水馬桶。中古時代的人十多天到公共浴室去洗一次澡，或用水盆洗，戰後老房子才慢慢加建浴室。

『貳』 在德國買房的流程是什麼有什麼注意事項

在德國買房，選擇好中意房產後，可以先請驗房機構對房產進行檢查，同時查看房屋相關文件。買賣雙方協商好價格後，賣家會出具購房合同交給公證處，由公證人對房屋信息、貸款情況等進行審查確認後將合同交給買家，此時可請律師解釋合同條款，簽字後返還公證人，由公證人完成過戶、產區登記等流程。

僅截圖購房合同一小部分，合同為德英雙語

4、房屋過戶

簽署合同後，公證人會到當地土地注冊局申請更改地契土地注冊，將產權轉給買家。更改完成後，賣家才會收到房款，在此之前房款都在公證人監管賬戶中，充分保證資金安全。此時房屋也完成交易，以後在土地注冊局就可以查到自己的房屋產權。

二、貸款買房與全款買房有什麼區別？

簽約之前買家就需要向銀行申請貸款，公證人在之後環節會審查安排簽署貸款相關材料。

1.在哪裡申請貸款？最多能貸多少？

德國少部分銀行願意貸款給海外房產購房者，除了銀行買家也可以選擇合法的基金機構來操作貸款。在德國購房最多能貸6成，貸款利率也很低。目前中國的銀行還未能向德國的房產提供貸款，所以通常可由貸款中介來評估資質，然後推薦適合的德國銀行及相關機構。貸款是打到德國銀行賬戶上的，所以買家有必須開設德國賬戶。

2.申請貸款需要什麼材料？

有簽名的護照復印件、簽署的按揭貸款申請書、最近3個月工資單及銀行出具的資產證明。相對於工資單，德國銀行會更注重資產證明。資產證明上必須能有貸款部分之外的個人流動資產證明。比如房價為100萬歐元，貸款60萬歐元，那麼至少要有40萬流動資產證明。而工資單的收入要能支付起每月的利息還款，如果無法提供月收入證明，年收入也是可以的。

三、在德國買房需要注意什麼？

買房前正確預估購房成本，考慮好可能的支出；其次，德國百年老房很多，購置時也要考慮日後維修成本；如果全款買房，不親自去德國也可以完成購房。

1.怎麼正確預估成本？

在預估成本時，除房屋價格外，還要考慮到購買附加費，包括中介傭金、公證費用、土地局登記費用、房產購置稅。德國對中介傭金沒有統一規定，一般在柏林含稅傭金約為房價的7%，而在北威州或者慕尼黑約為房價的3.5%；公證及土地局登記費一般為房價的1.5%；房產購置稅各州不等，目前北威州、石荷州、薩爾州的房產購置稅已經達到了6.5%，而巴伐利亞州、薩克森州僅為3.5%。

除了購房時的一次性成本外，在德國持有房產每年需要繳納土地稅，實際繳稅比例與所在城市、房產新舊程度和房價相關。

2.選擇新房還是二手房？

在德國，百年老房很常見。很多德國人選擇進行維修、改造老房子，而不是拆掉重建。傳統的純木地板和高屋頂等建築特色，使得老房價格反而比新房更貴。所以如何選擇完全看購房者自己的喜好和需求，但是值得提醒的是，老房子日後還是會面臨較高比例的整修費用。

3.不出國能不能買房？

無論全款還是貸款購房，不出國都可以買，只要委託律師代為辦理即可。律師會代替買家出席房產公證、簽署購房合同。

德國交易時間相對短，全款通常一個月左右，貸款需要一個半月，期房則需要參考開發商提供的計劃書。此外，在德國買到的房子除了廚房都為精裝修，因為德國人重視廚房的緣故，通常會選擇自己裝修。

該內容僅在北京適用。

『叄』 德國鈦馬赫工藝是什麼東西

德國鈦馬赫建築裝飾公司成立上世紀70年代，紮根於德國奧斯納布呂（Osnabrück），是德國建築同業互助協（BG）和德國手工業行會（HWK）成員。中國人蔡明與德國鈦馬赫合作，創造了科寶、博洛尼、鈦馬赫三個家居品牌。 並致力於為中國高端人群提供整宅規劃設計，施工管理，產品配套的別墅家庭裝修。

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鈦馬赫設計團隊由義大利大師里諾. 克塔托領銜設計。有8個設計團隊，分別是建築規劃團隊、園林設計團隊、軟體配飾團隊、空間與功能規劃團隊、給排水系統設計團隊、強弱電系統設計團隊、舒適系統團隊、木作傢具團隊。鈦馬赫別墅以「三間哲學」為別墅設計指導思想。

鈦馬赫提供家居體驗環境，體驗館中設有八大風格樣板間、工藝樣板間、木作產品展示區（包括櫥櫃、衣帽間、內門等）、主材區、進口傢具展示區、洽談區等區域。

『肆』 德國人從來都不用空調，他們是怎麼度過炎熱的夏天的

德國人不開空調肯定有自己的避暑方式，但是這並不是主要原因，德國人沒有空調的原因是多方面的，德國人不開空調並不是不開，而是基本上不用開，用不著德國的地理氣候人文都對德國文化有影響，但是最近德國空調普及率正在提高。

五，德國租房率高，安裝空調不利於搬家。

六，德國人注重生活，空調雜訊大，影響生活質量。

但是，自從18年八月之後，隨著德國一陣高溫天氣的影響，德國開始注重降溫，空調普及率有所增加，加之國民經濟的發展，人民生活水平提升，空調的普及率也是大大增加。國人也應該向德國學習，注重環保多向或外運動。

『伍』 德國人發明「砌磚神器」是怎麼用的

這個的話，根據這個神器就可以很輕松的製造出磚，很方便的