德國一共有多少樓房

1. 德國購房

需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

買房注意事項

1、地理位置

購置房產首要考慮的應該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業者的預算都相對有限，而且他們大都處於事業的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。

你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費用考慮進去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進你的家庭預算。

最後，你必須考量一下這套房產對你的生活方式可能產生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應該購置有一套距離咖啡館很遠的房產。

2、價格

購置好房產的前提是你有能力負擔它，如果你現階段的收入可以負擔得起這套房產，那麼你未來的日子可能會輕松一些，因為你的收入未來會有所上漲。

最好的方法是去銀行咨詢一下專業人士，他們會告訴你以你當前的收入水平，你可以負擔起價格在多少的房產，與此同時，你應該去咨詢一下專業的抵押貸款經紀人，徵求一下他的意見。現在貸款市場競爭非常激烈，你可以有很多的選擇。

3、基礎設施

對於那些工作地點距離住所較遠的人而言，靠近交通設施是非常重要的。靠近公共汽車站，電車站、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，還會在你出售該房產市場時為你提供一個賣點。如果你打算每天開車上班，那麼靠近交通設施的重要性可能沒那麼大，但還是好的。

商店:這里的商店不僅僅是指超市或者菜市場，還包括咖啡店和餐館等，因為現在有很多人都非常喜歡咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨爾本則是Carlton的Lygon街;如果是阿德萊德，就是Norwood的The Parade;當然，如果你喜歡農鮮食品，靠近農場或許是不錯的選擇。

醫院:即便是你現在的身體非常強壯，你還是會有需要醫院或醫生的時候，所以出於對你自己和你的家人的健康考慮，你還是應該選擇一個距離醫院不太遠的地方。

學校:如果你已經有了孩子或計劃建立一個家庭，那麼靠近學校是非常重要的，這是你必須認真考慮的問題。

理想情況下，你如果有孩子就應該選擇步行就可以到學校的房產;如果你的孩子已經到上中學的年齡，那麼靠近好的高中的房產很重要，這也會在你未來出售該房產的時候為它增色不少。

4、不斷變化的需求

如果你已經找到你理想的地理位置，你要考慮以該房產能否適應你不斷變化的需求。

例如，房產處有進一步擴大的空間嗎?能不能新增一個卧室、客廳或者衛生間?如果你計劃生孩子，有沒有足夠的空間來讓他們玩耍?停車場可以停多少輛車?

雖然我們不可能把所有的一切都計劃在內，但做為首次置業者，你必須認真思考你的房產能否適應你未來的生活。

5、了解市場

購房的良好時機就是房產出售困難的時候，通常情況下，如果房產市場處於價格下降期，房產市場信心不足，對於購房者而言是不錯的時機。

你應該多了解以下房產市場的狀況，對房產市場上的供給和需求趨勢有所了解，這樣才能在適當的時候做出正確的選擇。

6、房產類型的選擇

新房產、已返修房產或者未返修房產，該如何選擇? 沒有統一的答案，這取決於你的預算、喜好等等。

如果你計劃購置一套新房產，而且預算又不怎麼充足，那麼你很可能要購置一套位於邊緣地區的房產。

如果你購置一套已返修的房產，那麼已經有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同時也需要為別人的辛苦工作支付一定的費用。

如果你選擇購置一套未返修房產，好的方面是，你可以在短期內使你的房產升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必須認真考慮你是否具備這樣的翻修能力，如果你的能力不做，這部分投入將會是非常高的。

2. 德國人口和面積是多少

德國面積35萬平方公里左右，人口8180萬。截至2020年1月，德國的國土面積是357376平方公里，人口是8288萬。德國位於歐洲中部。東鄰波蘭、捷克，南毗奧地利、瑞士，西界荷蘭、比利時、盧森堡、法國，北接丹麥，瀕臨北海和波羅的海。陸地邊界全長3757公里，海岸線長2389公里。

德國的首都

柏林是德國首都，德國的最大城市。位於中歐平原施普雷河注入哈弗爾河口處。柏林是德國第一大城市，有750年歷史，2000年成為德國的新首都。柏林的建築多姿多彩，蔚為壯觀。人們徜徉街頭，隨處可見到一座座古老的大教堂、各式各樣的博物館和巍然挺立的連雲高樓。既有巴洛克風格的燦爛絢麗的弗里德里希廣場，也有新古典主義風格的申克爾劇院，既有富麗堂皇的宮殿，也有蜚聲世界的現代建築流派作品。

這些美不勝收而又經歷了歷史滄桑的各具特色的建築，使人強烈感受著柏林的古典與現代、浪漫與嚴謹的氛圍。柏林是座文化名城，全年幾乎都有文化節，常常瞬眼間，街道就變成了舞台，行人變成了觀眾。柏林是世界重要的文化學術交流場所之一，有柏林愛樂樂團、柏林電影節、眾多國際著名的展覽和博物館。柏林位於德國東北部。

3. 德國一共有多少個市級城市每個城市都有哪些特點

德國由十六個城市組成。分別為：巴登-符騰堡、巴伐利亞、柏林、勃蘭登堡、不來梅、漢堡、黑森、梅克倫堡-前波美拉尼亞、下薩克森、北萊茵-威斯特法倫、萊茵蘭-普法爾茨、薩爾、薩克森、薩克森-安哈爾特、石勒蘇益格-荷爾斯泰因、圖林根。

如今德國已形成由11個都市圈構成的區域都市網路。這些都市圈在全球和歐洲范圍內具有良好的交通及信息可達性, 它們是社會、經濟和文化發展的引擎, 並對周邊地區產生帶動作用。德國都市圈的劃定。20世紀90年代，隨著東西德的重新統一和全球化、歐洲一體化的發展，都市圈逐漸被視為具備國家及國際經濟競爭力的空間載體。作為經濟、社會和文化發展的驅動力，它們有助於維持德國乃至歐洲的競爭力以及加速歐洲的一體化進程。

德國11個都市圈的分布、面積及人口，從地理位置上看，德國都市圈在全國范圍內分布較為平均，其中有2個都市圈橫跨2個聯邦州，4個都市圈橫跨3個聯邦州。都市圈呈現出多中心和單中心並存的特點。從面積上看，11個都市圈佔據了德國國土面積的55%，其中，柏林-勃蘭登堡、漢堡和慕尼黑都市圈的面積分列前三位。從人口數量上看，11個都市圈中生活著全德國67%的人口。

4. 德國買別墅產權多少年德國買別墅好處有哪些

在德國購買房產後，即擁有永久房屋產權以及永久土地產權，也就意味著在德國購買的房產沒有使用期限的限制。1.別墅房的綠化、景觀是一般多層難以相比的，這種低密度住宅的環境和空氣好。2.有些別墅房價格較為實惠，目前市郊的別墅價格較為合理。3.是路程不是距離，交通好。雖然一些別墅在郊外，在擁有一輛私家車後，交通方便不會給出入帶來多少困難。

5. 德國著名建築有哪些

1、新天鵝堡

新天鵝城堡是德國的象徵，由於是迪士尼城堡的原型，也有人叫灰姑娘城堡。建於1869年。這座城堡是巴伐利亞國王路德維希二世的行宮之一。共有360個房間，其中只有14個房間依照設計完工，其他的346個房間則因為國王在1886年逝世而未完成。是德國境內受拍照最多的建築物，也是最受歡迎的旅遊景點之一。

6. 同樣是經濟強國，為何中國城市高樓林立，而德國卻偏愛低矮樓房

德國低層建築多與德國人口密度和城市建設的理念有關。經濟強國給人的印象好像就是一幅高樓林立、霓虹閃爍、車水馬龍、人潮湧動的景象。在中國的城市裡高樓隨處可見，在德國雖也有高樓大廈，但更多的是低層建築，而且老舊建築特別多。從中世紀建造的建築到近代建築比比皆是，城市的歷史底蘊濃郁。

土地私有化。德國家庭住房很多都是獨棟小別墅，在自己的土地上建造住房，一家一戶建造的房屋沒必要建造的高大。住高樓中商品房的家庭不多，而高樓更多的是政府建造的保障房，提供給低收入人群居住，不像中國要建造更多的高樓大廈來承載更多的居民。

7. 世界上有多少個房子

答案：推理步驟簡介：
1.挪威是1號房牛奶是3號房
2.藍是2號房
3.咖啡－綠是4號白是5號房
4.英－紅是3號房
5.此時可以判定Dunhill-黃是1號，馬是2號
6.假設丹-茶是5號房，則德-Prince是2號blueMaster-啤酒就沒有地方了，所以可以判定丹－茶是2號
7.則blueMaster-啤酒是5號
8.於是德-Prince是4號
9.於是Pall-鳥是3號
10.Blends是2號
11.貓是1號
12.礦泉水是1號
13.瑞典－狗是5號
14.最後那個德國人抽Prince喝咖啡住綠房子養魚
詳細的推理過程見下面的文字
第一間房子：
挪威人，屋子是黃色的，喝水，抽Dunhill，養的是貓。
第二間房扒昌罩子：
丹麥人，屋子是藍色的，喝茶，抽Blends，養的是馬。
第三間房子：
英國人，屋子是紅色的，喝牛奶，抽PallMall，養的是鳥。
第四間房子：
德國人，屋子是綠色的，喝咖啡，抽Prince，養的是魚。
第五間房子：
瑞典人，屋子是白色的，喝啤酒，抽BlueMaster，養的是狗。
養魚的是德國人
推理過程：
首先定位一點，我們是按照房子的位置，從左至右，12345依次排開
挪威人住第1間房，在最左邊。∵英國人住紅色房子，挪威人住藍色房子隔壁，∴挪威人房子的顏色只能是綠、黃、白，又∵綠色房子在白色房子左面，挪威人住藍色房子隔壁，∴挪威人只能住黃色房子迅州，抽Dunhill香煙，∴第2間房是藍色房子，又∵養馬的人住在抽Dunhill香煙的人隔壁，所以第2間房子的主人養馬。∵綠色房子在白色房子左面，∴綠色房子只能在第3或者第4間。如果綠色房子在第3間（即中間那間），∵住在中間房子的人喝牛奶，∴綠色房子的主人喝牛奶，這與條件中綠色房子主人喝咖啡相矛盾。∴假設錯誤，綠色房子在第4間，其主人喝咖啡。進一步推出第3間房子是紅色房子，住英國人，喝牛奶。第5間房子是白色房子。∵丹麥人喝茶，綠色房子主人喝咖啡，英國人喝牛奶，抽BlueMaster的人喝啤酒，∴挪威人只能喝水。∵抽Blends香煙的人有一個喝水的鄰居，∴抽Blends香煙的人只能住第2間房子。
現在我們來整理一下，第1間房子是黃色房子，住挪威人，抽Dunhill香煙，喝水。第2間房子是藍色房子，主人養馬，抽Blends香煙。第3間房子是紅色房子，住英國人，喝牛奶。綠色房子在第4間，其主人喝咖啡。第5間房子是白色房子。∵抽BlueMaster的人喝啤酒，∴既抽BlueMaster，又喝啤酒的人只能住在第5間房子。∵德國人抽Prince香煙，∴德國人只能住第4間房子。∵抽PallMall香煙的人養鳥，∴只有英國人抽PallMall香煙，養鳥。∵抽Blends香煙的人住在養貓的人隔壁，又∵抽Blends香煙的人的隔壁只可能是挪威人或者英國人，∴養貓的人是挪威人或者英國人，又∵英國人養鳥，∴養貓的人是挪威人。
現在我們再來整理一下，第1間房子是黃色房子，住挪威人，抽Dunhill香煙，喝水，養貓。第2間房子是藍色房子，主人養馬，抽Blends香煙。第3間房子是紅色房子，住英國人，喝牛奶，PallMall香煙春鬧，養鳥。第4間房子是綠色房子，住德國人，抽Prince香煙，喝咖啡。第5間房子是白色房子，主人抽BlueMaster，喝啤酒。∵瑞典人養狗，又∵第1，2，3間房子的主人都不養狗，第4間房子的主人是德國人，∴第5間房子住瑞典人，養狗。∵第1，3，4，5間房子的主人分別是挪威人，英國人，德國人，瑞典人，∴第2間房子的主人是丹麥人，喝茶。
最後將戰果整理一下，第1間房子是黃色房子，住挪威人，抽Dunhill香煙，喝水，養貓；第2間房子是藍色房子，住丹麥人，抽Blends香煙，喝茶，養馬；第3間房子是紅色房子，住英國人，抽PallMall香煙，喝牛奶，養鳥；第4間房子是綠色房子，住德國人，抽Prince香煙，喝咖啡；第5間房子是白色房子，住瑞典人，抽BlueMaster，喝啤酒，養狗。
結論：如果其中有人養魚，則養魚的必定是德國人！

8. 同樣是經濟強國，為何中國城市高樓林立，而德國卻偏愛低矮樓房

數千年來，中華民族一直過著農耕生活，日出而作日落而息，男耕女織一般的田園生活令現代很多人們都十分嚮往。因為隨著新中國的成立，我們國家開始了工業化發展，不斷地推進城市化建設，很多農村轉身就變成了現代化大都市，好比說深圳，在改革開放以前就是一個小漁村，如今已經是我們國內數一數二的一線大城市了，熙熙攘攘、人來人往。

對於德國人來說，重要的是一個城鎮整體是否協調一致，內部基礎設施是否足夠完善便民，重要的是生活的品質，是人民的滿意。只要當地人們覺得住的舒適，生活條件也好又何必在意是否有高樓呢？

9. 柏林的房價有多高，聽說很多當地人都只能租房子

是的，柏林是德國的首都，所以房價也是非常高的。一些人認為國外的房價比較便宜，但這些只是單純的認為。其實國外的房價比我們的房價也便宜不到哪裡去，只是他們大部分都是租房子住。所以也不用為房價擔心，其實柏林的房價和我國北上廣深的房價是差不多的。所以說外國人在國外買房子那是比他們本地人更貴的。

德國對於買炒房者控制也是非常嚴格的，賣房的人會交賣房稅。這在側面也可以反映出德國柏林房價高，所以政府才會對於賣房的人徵收賣房稅。但是德國的房子也是沒有公攤面積的，所以買下來的也是實際使用面積。

10. 德國的房價是多少

慕尼黑是德國主要城市中房價最高的城市，平均價格為每平方米3600歐元，斯圖加特排名第二平均價格為每平方米2245歐元，漢堡排名第三價格為2100歐元，相比之下柏林的平均房價僅為每平方米1750歐元。

德國自住房人口比例非常低

放眼全球樓市，如果說曾經有一個國家曾經因為房價平穩拉滿好感度的話，那就是德國。但是，事實上，德國是一個租戶大國。德國住在自住房裡面的人口比例一直維持在45%左右，已經停滯多年，柏林、漢堡等大城市的租戶比例甚至近8成。

德國是歐洲自住房比例最低的國家之一。而造成這種現狀的主要原因是因為在德國，政府把住房作為福利的一部分，刻意淡化其作為經濟支柱的地位。而租戶的利益能得到很好的保障。