在德國如何貸款

❶ 德國中小企業融資的辦法有哪些

其實融資分為內外源融資兩個渠道，但是其最主要的目的還是在於對企業的發展，以及利用融資獲得最大的收益。其具有的低風險優點，也使得融資深受中小企業歡迎的。那麼關於德國中小企業融資的辦法有哪些？下面就為大家解答。 一、德國中小企業融資的辦法有哪些 德國中小企業融資 的辦法主要包括內源融資和外源融資兩個渠道，其中內源融資主要是指企業的自有資金和在生產經營過程中的資金積累部分;協助企業融資即企業的外部資金來源部分，主要包括直接融資和間接協助企業融資兩類方式。直接協助企業融資是指企業進行的首次上市募集資金(IPO)、配股和增發等股權協助企業融資活動，所以也稱為股權融資;間接融資是指企業資金來自於銀行、非銀行金融機構的貸款等 債權融資 活動，所以也稱為 債務融資 。隨著技術的進步和生產規模的擴大，單純依靠內部協助企業融資已經很難滿足企業的資金需求。外部協助企業融資成為企業獲取資金的重要方式。外部協助企業融資又可分為 債務 協助企業融資和股權協助企業融資。 二、企業融資 企業融資是指以企業為主體融通資金，使企業及其內部各環節之間資金供求由不平衡到平衡的運動過程。當資金短缺時，以最小的代價籌措到適當期限，適當額度的資金;當資金盈餘時，以最低的風險、適當的期限投放出去，以取得最大的收益，從而實現資金供求的平衡。 企業融資是以企業的資產、權益和預期收益為基礎，籌集項目建設、營運及業務拓展所需資金的行為過程。企業的發展，是一個融資、發展、再融資、再發展的過程。一般企業都要經過產品經營階段、品牌經營階段及資本運營階段。隨著現代企業自身的不斷發展，企業與社會專業機構協作，解決企業自身問題的現象越來越普遍。會計師事務所、 律師 事務所、財經公關、融資顧問等專業機構的出現，為企業發展的各個階段提供專業化服務。隨著社會分工的不斷細化，企業發展也從此走上了一條規范化的道路。 企業與企業之間可以通過融資的方式達到共同發展共同進步的目的，而對於 德國中小企業融資 來說，承擔較低的風險，從而獲得較大的報酬，對於其的發展是非常重要的。同時選擇有利於發展的企業融資，對於企業以及團隊也是非常重要的。

❷ 德國留學貸款，需要什麼手續

可以的
出國留學貸款申請條件：
貸款者的貸款用途都是用於留學者的學雜費和生活費；
貸款者的年齡要在貸款到期日時不超過55周歲。
申請留學貸款的材料：
本人有效身份證明，出示本人的護照原件並提供其復印件存檔;
就讀學校的《錄取通知書》，所讀學校開出的學生學習期內所需學雜費總額的證明資料;如按學年度發放的貸款，您應於每個學年結或銀束前出示下一年度學雜費證明。
以財產作抵押或質押的，應提供抵押物、質物清單和有處分權人(包括財產共有飢擾人)簽署的同意抵押、質押的承諾或聲明。對抵押物須提交由有關部門出具的價值評估報告和保險部門的保險文件，對質押物須提供權利證明文件。
注意事項：
1、說明貸款用途
出國的朋友在申請留學貸款時，申請者一定要明確指示貸款的用途是用作留學所用。
2、貸款合同需要准備一份英文版本的
目前很多銀行都提供留學貸衫肢宴款服務，但並不是所有銀行都能提供留學貸款合同的英文版本。這個也是客戶在辦理留學貸款手續時需要注意的。如果沒有英文版本的話，可能會在簽證的時候有一點麻煩。
3、注意自己誠信
在辦理出國留學貸款時應查看自己的誠信度，銀行通過查詢徵信記錄，就可知道貸款者的誠信度，誠信度在國外留學中很重要。

❸ 德國留學 有關德國銀行「學生貸款」詳解

有關德國銀行“學生貸款”詳解 貸款計劃

德意志銀行已經從2005年10月10日開始向高校學生提供學生貸款。該行提供的貸款計劃不僅僅可以用來支付即將到來的大學學費，學生更可以用來支付房租及生活費。

按照德意志銀行提供的信息，根據不同需要，大學生每月可以獲得最多800歐元的貸款，最長不超過5年。在畢業後，學生還有不超過12個月的“喘息”時間來找工作。在此期間，貸款利率將保持不變。還款時間最長不超過12年，也可以選擇一次性還清。

條件限制不多

德意志銀行對貸款人的條件限制不多，只要是在德國任何一所國家承認的大學或高等專科學校就讀，年齡不超過30歲的德國學生原則上都可以申請。申請者可以於第一學期開始申請(第一學年的貸款額度最高不超過200歐元)，也可以中途開始，甚至是考試期間。申請者的選擇自由度很大。

德國公立復興信貸銀行集團的貸款方案將在2006年夏季學期正式推出。按照復興銀行的計劃，無論學生的專業、收入，其父母財產以及將來歸還貸款的可行性，復興銀行都將給予財力上的支持。學生的貸款在其參加工作之後，只需根據其收入情況和可行性來歸還。

根據資料，申請者每個月最多可以獲得650歐元的貸款，最長不超過10個學期，根據實際情況可以延長兩個學期的“考試期”;學生畢業以後有6-17個月的找工作時間，還款期最長不超過25年，也可一次付清。復興銀行對申請人的條件沒有書面規定。

據稱，另有黑森儲蓄行和巴伐利亞州政府在給學生提供相關的資助計劃。

❹ 在德國慕尼黑怎樣才能獲得買房貸款

申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

❺ 德國買房需要什麼條件德國買房辦理貸款流程是什麼

在國內買房雖然很有價值，但是有一部分人對於國內房屋不太感興趣，這一類人，往往更在意國外的房產交易，德國就是他們關注的國家之一，雖然說德國這里地廣人稀，但是買房也不和想的一樣那麼簡單，條件也必須要滿足才可以，那麼德國買房需要什麼條件？德國買房辦理貸款流程是什麼？
德國買房需要什麼條件？
1、德國針對房產的購買沒有太多限制，至於中國人沒有綠卡亦可購買房產，房地產市場相對自由開放，各州政府幾乎都沒有設置類似於購房指標的數據。所以中國人想要在德國買房只要准備好大量金錢和尋找一個合適的地產中介商就萬事大吉了。
2、買房不能移民：外國人可以在德國買房，但不能藉此獲得德國身份。有產權和有居住權不同：可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十脊拆幾年的產權，租售只能通過物業居委會，價格比有產權的房屋便宜幾倍。
德國買房辦理貸款流程是什麼？
1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。
2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。櫻差棗
3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次，而且這是以家庭為單位看的。
了解了德國買房需要什麼條件？德國買房辦理貸款流程是什麼的問題情況，德國買房的各種條件幾乎都是與國內不同，但在有些條款慶睜設計上也會有相似之處，所以說房屋交易在任何時候都不能馬虎對待，貸款辦理更別提多復雜，一定要謹慎思考並採納，如若出現問題，誰都無法挽回損害。

❻ 德國留學可以貸款嗎在德國留學生活哪項花費最高

德國留學貸款常見問題

德國出國留學和留學別的一樣，留學生都要准備充分一筆資產，這種資產一方面作為學生簽證，另一個就是出國留學德國學費和生活費。德國賀遲出國留學咨詢環節中，會涉及到辦理留學簽證熱點話題，必須保證金，用於證實留學生有充足的經濟水平學有所成，假如留學生家中沒有一定的保證金，那就需要向保險公司貸款了，這便是保證金貸款，若因留學生活費不夠必須貸款，便是留學貸款。

留學貸款的合同類型一般有兩種，即房屋抵押貸款貸款和質押貸款貸款。房屋抵押貸款貸款的貸款擔保人是申請人本人及申請人的爸媽，別的貸款擔保人不被認可，而且貸款擔保人對質押房產具有詳細產權年限，並沒有按揭貸款完房產不能成為質押物。房屋抵押貸款會對房地產進行評價，一般需要20到30個工作日，較為繁雜，質押貸款貸款就是指申請人本人及其父母用全額銀行的存款質押。

在德國留學生活哪項花費最高？

針對德國留學生而言，租金是留學生活所開支最高一部分。租金開支可能占據出國留學所有支出的10%-50%。

學生公寓一般是留學生最具和拍或有高性價比的挑選，宿舍的花費一般在200歐上下，基本可以算得上最便宜酒店住宿方式。此外更常見的是合租公寓，一般每月的房租在280歐上下。

但在德國的一些大都市，例如法蘭克福、慕尼黑和柏林，學校外租房的房租一般非常高，大概在300歐上下。

餐費針對外國學生而言，處理住房問題最基本的方法就是在孩子們食堂吃飯。學生們食堂的飯菜價錢還是相對便宜一點，還是比較便宜實惠的挑選。可是...好不好吃就...大夥兒自主評定啦嘿嘿。

如果你想要吃的東西比較合適隨後便宜一點，最直觀的方法就是自己動手做飯。因此在德國用餐所需的花費總的來說算不上非常高。在沒什麼特殊要求的情形下，每一個月的餐費大概在160美元以內。

差旅費

德國大學對學生推行交通出行政策優惠，只需向學校交納一定費用，就能享受優惠的交通出行搭乘工資待遇。

大家如果經常要往來院校之外的地域，或是禮拜天要想出去玩的話，就需要買月票或是年卡，這種票都能夠憑著學生證打折。

此外即使留學生還沒喲申請注冊變成宣布學生們，享受不到一系列政策優惠，也基本上無需擔心交通狀況，由於德國的交通費用相對而言或是便宜一點，需要開支並不多。

保證金

德國移民局對學生簽證申請的，給出了經濟擔保的需求，為了保證留學生在德國讀書生活不容易喚伍深陷經濟發展窘境。

德國移民局對學生簽證申請的，給出了經濟擔保的需求，為了保證留學生在德國讀書生活不容易深陷經濟發展窘境。現階段，保證金要求是每月861歐，留學生能將該筆保證金存進特殊賬戶，在通過審核以後每一個月將能從這一帳戶獲取固定生活費。

❼ 中國人在德國買房能貸款嗎

首先要說的是，在世界各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款。德國的銀行可能會考慮接受這些客戶：
可能性 1：70%至 80%的股權（首付）。其餘經費由德國的本土銀行貸款。他們以房產證的第一級償付作為抵押。
可能性2：起草中國四大銀行的擔保。向四大銀行其中之一的法蘭克福支行貸款。（首付單獨協商）。
可能性3：起草中國四大銀行的擔保，在德國將其轉化為60％的現金貸款，以產權證書 （"Grundbuch"）的第二級償付作為抵押。德國的銀行可能貸款高達 35%至 40%，但必須以 "Grundbuch"的第一級償付作為抵押。這種模式只適用於較大的規模，因為其涉及到較高的行政工作量。一旦成功，需支付給投資公司一項特別的費用。
在世界各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款
對於持有房產的企業，條件是類似的。
德國按揭利率處於歷史低點。德國銀行的買房貸款一般都是定息，不過有分年限來劃分利率。現在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5％。五年的甚至只有不到3％。德國房貸的利率也與貸的多少有關。一般是房價的90％說成是100％然後如果在60％（其實是54％）以下就是最便宜了。而中國的房貸是浮動的。

❽ 在德國購房該如何獲取貸款

其實，隨著現在國人對於海外房產的關注度不斷增溫，所以在德國購房也成為了很多人的選擇，那在德國購房該如何獲取貸款?我也為各位整理了相關的信息，各位也可以參考一下。

德國銀行的買房貸款一般都是定息，不過有分年限來劃分利率。現在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。貸款的利率也與貸的多少有關。一般是房價的90%說成是100%然後如果在60%(其實是54%)以下就是了。而中國余吵的房貸是浮動的。

首先要說的是，在各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款。德國的銀行可能會考慮接受這些客戶：

襲冊可能性1：70%至 80%的股權()。其餘經費由德國的本土銀行貸款。他們以房產證的級償付作為抵押。

可能性2：起草中豎禪侍國四大銀行的擔保。向四大銀行其中之一的法蘭克福支行貸款。(單獨協商)。

可能性3：起草中國四大銀行的擔保，在德國將其轉化為60%的現金貸款，以產權證書 ("Grundbuch")的第二級償付作為抵押。德國的銀行可能貸款 35%至 40%，但必須以 "Grundbuch"的級償付作為抵押。這種模式只適用於較大的規模，因為其涉及到較高的工作量。一旦成功，需支付給公司一項的費用。

在各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款。對於持有房產的企業，條件是類似的。

德國按揭利率處於歷史低點。德國銀行的買房貸款一般都是定息，不過有分年限來劃分利率。現在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。德國房貸的利率也與貸的多少有關。一般是房價的90%說成是100%然後如果在60%(其實是54%)以下就是了。而中國的房貸是浮動的。