德國租金漲幅多少

① 今年去德國留學，那邊租房費用一般是多少啊

德國留學在那邊租房的費用，一般分為兩類，留學生宿舍和自己租房，費用也是不一樣的。根據德國房產網站的數據綜合統計顯示：

1. 德國的學生宿舍，是留學生最好的選擇，宿舍的費用一般僅在100歐元左右，基本可以算得上是最便宜的住宿形式。
   

2. 德國的一些大城市，如慕尼黑、法蘭克福和柏林等城市，留學生在校外租房需要支付高額的租金，通常情況下，租金的水平在200到300歐元左右。

此外，在德國租房的關於住房開支，其實有三類，分為：房租(暖租房和冷租房);Nebenkost;水電費：在當地的Staedtisch Werk登記後，每月從自己的賬號上扣除固定費用，年底多退少補。

1. Nebenkost是以人為單位。一套房住兩個人和一個人，收取方法就不一樣。是看你住的人口數和總樓里的人口數之間的比例來計算。

2. 除房租以外的住房支出項目，還會有：Gas(天然氣)、Warmwasser(熱水)、Strom(電)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清潔衛生)、Winterdienst(冬季掃雪等服務)、Versicherung(保險)、Grundsteuer(土地稅)。
   

② 德國房租月租金

按樓主的描述就是40平米的單人公寓類型。

朋友在法蘭克福，冷租400，加上暖租雜費（垃圾清理費，冬天門前積雪公共地區清掃費什麼的）200，大約550。
實習住過的雷根斯堡比法蘭便宜點，480。
我曾經住過的紐倫堡 近郊50平米的兩居室，暖租是560。

Bad Hersfeld不詳，但不會貴過以上三個城市。

還有暖氣費算個大頭，集中供暖最便宜，Zentralheizung。
若樓主Gasheizung，那稍微貴一點。
最貴的就是用電的Heizung了，不過一般不多。若這種模式樓主就考慮再找房子吧。

③ 德國留學一年得多少錢學費、房租、交通、伙食、醫療費用怎樣

1.費用

  費用因學校而異，德國大部分大學不收取學費，但每學期收取150歐元左右的學期注冊費。 但近年來，巴登-符騰堡州的所有大學都開始向非歐盟學生收取每學期 1,500 歐元的費用。

   4.伙食費

  在德國，三餐基本可以在校園食堂解決。 學生食堂的飯菜價格實惠，品種比較齊全。 也有小夥伴可以選擇在家自己做飯，這樣就可以便宜的吃到自己想吃的了。

   5、醫療費用

  在德國的朋友可以享受非常優惠的醫療保險。 保費一般不超過70歐元，保險覆蓋領域廣泛。 除了美容牙科等少數醫療項目外，其餘幾乎都可以使用保險。 報銷，在德國不用太擔心醫療費用。以上是店員整理出來的德國留學費用~不得不算了。 除學費外，每年赴德留學費用在1萬到1.2萬歐元不等（具體仍需根據個人情況確定）。 當然，有條件的朋友也可以申請獎學金或者找一份安全可靠的兼職~

④ 隨著我國房價的日漸升高，德國房價是多少呢

在德國，地域不一樣戶型不一樣，房子價格差別也非常大，例如斯圖加特挨近市中心的三層小樓中的一層，100平方米大約20到40萬歐，和國內比算上費率大約和一線城市的類似房差不多，但是考慮到收入分析德國人便舒服多了，但是德國年青人依然非常少購房，因此房子價格一直很穩定！

要記住，3600歐的房價是慕尼黑的平均，慕尼黑做為德國最大的城市，其總面積寬闊，在慕尼黑瑪利亞廣場四周的市區，房子價格乃至高達近1萬歐元（摺合元8萬/平米），這個價位讓絕大部分的德國人都是望而生畏。

不難看出，德國房子價格對比德國年輕人收益仍然十分價格昂貴，怪不得人家都說「萬惡的資本現實主義社會發展」，來看所言非虛。

⑤ 隨著現在房價的日漸升高，德國房價目前到底是多少呢

大都市區的房價漲幅較大。在七個頂尖城市裡，每戶住房和雙戶住宅的房價增強了7.6％，做到2455歐/平方米;而共治公寓的漲價8.2％，做到1875歐/平方米。增長幅度比較大柏林，上漲幅度達到15.2％。就地域來說，德國中西部地區的房價是上漲幅度最高。德國西部的大城市，平均房價為3340歐/平方米,提高6.9％。德國中西部落後地區，一戶和二戶房屋的購房者在2018年必須多支付7.9％，每平方米平均價做到2440歐。

不難看出，德國房子價格對比德國年輕人收益仍然十分價格昂貴，怪不得人家都說「萬惡的資本現實主義社會發展」，來看所言非虛。

⑥ 房租上漲幅度多少是合法

現在在外面打工的人一般都是在外面自己找的房子，在租房子的時候，有可能會遇到房東漲價這種情況，那麼關於這個漲價的幅度有沒有什麼法律限制?在合同期內，非協商一致的，房東不得漲價;如果合同期滿的，房東可以漲價，雙方協商決定，法律尊重市場客觀規則，原則上不幹涉。根據《合同法》第七十七條規定， 當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。《合同法》第七十八條規定，當事人對合同變更的內容約定不明的，推定為未變更。以上內容就是相關的回答，在外面租房子住的人最關心的問題之一就是這個房出問題了，因為自己在外面工作，打工是非常不容易的，如果房租上漲就意味著自己需要換一個地方住了，一般來說在協商完成的時候，房東不得輕易漲價，如果遭遇房東胡李侍亂漲價的情況，不必慌亂，拿起法律武器捍衛自己的合法權益。法舉早律依據：《中華人民共和國合同法》第七十七條當事人協哪答吵商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。政協調研組建議，應該通過規范租賃行為，抑制「二房東」「三房東」等擾亂正常租賃市場秩序現象；應該制定並嚴格執行房租上漲幅度的限制性條款，借鑒德國租金管理經驗，限制租金上漲服務，遏制租金非理性上漲，並加大違法懲罰機制。
同時，在租購同權上有所作為，加快相關政協的研究進度和增加政策的落實力度，讓租客的子女享有就近入學等公共服務權益。
此外，多名委員均建議政府應加強對出租屋租賃市場的調控措施，對出租屋的租金展開定期調查並公布租金的指導價，避免惡意漲租金

⑦ 柏林的房價有多高，聽說很多當地人都只能租房子

是的，柏林是德國的首都，所以房價也是非常高的。一些人認為國外的房價比較便宜，但這些只是單純的認為。其實國外的房價比我們的房價也便宜不到哪裡去，只是他們大部分都是租房子住。所以也不用為房價擔心，其實柏林的房價和我國北上廣深的房價是差不多的。所以說外國人在國外買房子那是比他們本地人更貴的。

德國對於買炒房者控制也是非常嚴格的，賣房的人會交賣房稅。這在側面也可以反映出德國柏林房價高，所以政府才會對於賣房的人徵收賣房稅。但是德國的房子也是沒有公攤面積的，所以買下來的也是實際使用面積。

⑧ 全球熱門城市租金回報率排名出爐：在哪兒置業，資金回籠最快

全球熱門城市租金回報率排名出爐：在哪兒置業，資金回籠最快？

按道理講，一線城市的租金已經夠變高，但此前權威機構公布的一份匯報卻表明，因為房價過高的主要原因，一線城市四個城市的房子租金回報率均小於2%，中國有30個城市買房租賃盈利時長要大於50年。能夠得知，在中國靠吃租就吃香喝辣的現象將越來越低。

⑨ 柏林的房屋有多貴導致要給房租設上限

我們都知道柏林是德國的首都與此同時柏林還是德國的政治，經濟，文化的中心，那麼想在這座城市購置一套房產，肯定是需要不少的費用的，但是德國柏林的房子每平方米大約在15000元左右。1w5一平的房價在中國可能就是二線城市的房價了，所以柏林一直被認為是歐洲最宜居的城市之一。

雖然引入租金上限可以讓那些難以負擔柏林生活成本的人松一口氣，但也可能產生顯著的負面影響。但是這個條例的公布對當地人民的安居還是有了一定的幫助。

⑩ 德國的房價是多少

慕尼黑是德國主要城市中房價最高的城市，平均價格為每平方米3600歐元，斯圖加特排名第二平均價格為每平方米2245歐元，漢堡排名第三價格為2100歐元，相比之下柏林的平均房價僅為每平方米1750歐元。

德國自住房人口比例非常低

放眼全球樓市，如果說曾經有一個國家曾經因為房價平穩拉滿好感度的話，那就是德國。但是，事實上，德國是一個租戶大國。德國住在自住房裡面的人口比例一直維持在45%左右，已經停滯多年，柏林、漢堡等大城市的租戶比例甚至近8成。

德國是歐洲自住房比例最低的國家之一。而造成這種現狀的主要原因是因為在德國，政府把住房作為福利的一部分，刻意淡化其作為經濟支柱的地位。而租戶的利益能得到很好的保障。