A. 移民去德國後買房會有哪些優越政策
對外國人沒有優惠政策，流程和在中國買房類似，多了一步需要公證。
B. 德國柏林的房貸利息高不高
這幾年由於歐洲央行的零利率甚至負利率政策，德國房貸總體利息非常低。一般都在百分之一到二之間。當然具體到個人，銀行肯定要對你的整體經濟狀況有一個評估，才能決定貸不貸給你，貸多少，以什麼利息。只要你的財產及收入符合條件，100%貸款購房也不是不可能。
C. 德國柏林的房貸利息高不高可以貸款去柏林買房嗎
據環業投資聲明稱，目前歐洲央行正在實行低利率政策，進一步讓德國房貸利率下滑，也刺激了很多外來投資者的購房慾望。但是據德國房客協會負責人Lukas Siebenkotten表示，德國房價會繼續上漲，尤其是規模較大、或擁有大學的城市
D. 德國商業銀行5年期的銀行貸款利率是多少啊
每個銀行利率都不同的。如果想貸款要早點決定，現在德國貸款利率正在增加，09年底朋友貸款十年期才4.8%利率，五年期肯定更低。現在可能剛過5%，多查查各銀行的Angebot，隨時會出新的利率。
E. 德國有房租收入 再買房貸款 可以走當地利率嗎
可以。
按照德國最新數據顯示，年貸款利率低於1.5%。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
F. 外國人在德國買房和德國人在德國買房有什麼區別外國人在德國買房是否可以貸款
在德國購房是不受身份限制的，只是沒有身份的外國人只能全款購入，而取得德國身份的外國人可以在德國任意一個銀行獲得貸款。現下德國全力支持有身份的外國人購買德國的房產，首付在10%-30%，甚至是零首付，貸款年利率在0.4%-1.2%，基本等同於拿身份送一套房產，建議德國辦理完身份的客戶可以咨詢買房貸款事宜。
G. 德國留學：貸款事項知多少
德國留學和留學其他國家一樣，留學生都需要提前准備一筆資金，這些資金一方面用作留學簽證，另一個就是留學德國的學費和生活費用。辦理留學簽證時，需要保證金，用以證明留學生有足夠的經濟實力完成學業，如果留學生家庭沒有足夠的保證金，就需要向銀行貸款了，這就是保證金貸款，如果因留學生活費不足需要貸款，就是留學貸款。 德國留學時涉及的貸款種類一般來說就是以上提到的保證金貸款和留學貸款兩種，兩種貸款的條件和要求不同。 德國留學保證金貸款是指，申請人不能滿足德國大使館提出的保證金要求，沒有足夠的錢存在銀行賬戶上，申請人向銀行貸款，銀行出具滿足要求的存款證明，一般來說，保證金需要在銀行存滿六個月以上。 保證金貸款是否向其他貸款一樣提供擔保呢？據中國銀行介紹，留學保證金貸款沒有其他任何限制，不需要擔保，只要事先存入足額貸款利息即可，一般七個工作日就可以辦完。 保證金貸款和其他貸款不同之處是，不給申請人現金，僅僅是為申請人出具存款證明，證明申請人擁有滿足德國大使館要求的足額保證金，完全有能力完成德國留學學業。 對於保證金貸款，舉例來說，假設德國大使館要求提供20萬元保證金，而留學生有一筆1萬元以上，存期6個月以上的中國銀行存款，中國銀行就會找相關的擔保機構為你擔保，為你出具20萬元的足額存款證明，貸款利率按國家同期基準利率小調5%，貸款期限因申請人實際情況而定。 德國留學的另外一種貸款就是留學貸款，這種貸款是在申請人通過了留學簽證，確定留學的情況下，因申請人資金不足而發生的貸款。對於這種貸款，留學國家一般要求提供擔保，這一點不同於保證金貸款。 留學貸款的擔保方式一般有兩種，即房產抵押貸款和質押貸款。房產抵押貸款的擔保人必須是申請人本人或申請人的父母，其他擔保人不被認可，並且擔保人對抵押的房產享有完整產權，沒有按揭完的房產不能作為抵押物。房產抵押要對房產進行評估，一般需要20到30個工作日，比較繁瑣，質押貸款是指申請人本人或其父母用足額的銀行存款質押。
H. 中國人在德國買房能貸款嗎
首先要說的是，在世界各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款。德國的銀行可能會考慮接受這些客戶：
可能性 1：70%至 80%的股權（首付）。其餘經費由德國的本土銀行貸款。他們以房產證的第一級償付作為抵押。
可能性2：起草中國四大銀行的擔保。向四大銀行其中之一的法蘭克福支行貸款。（首付單獨協商）。
可能性3：起草中國四大銀行的擔保，在德國將其轉化為60％的現金貸款，以產權證書 （"Grundbuch"）的第二級償付作為抵押。德國的銀行可能貸款高達 35%至 40%，但必須以 "Grundbuch"的第一級償付作為抵押。這種模式只適用於較大的規模，因為其涉及到較高的行政工作量。一旦成功，需支付給投資公司一項特別的費用。
在世界各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款
對於持有房產的企業，條件是類似的。
德國按揭利率處於歷史低點。德國銀行的買房貸款一般都是定息，不過有分年限來劃分利率。現在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5％。五年的甚至只有不到3％。德國房貸的利率也與貸的多少有關。一般是房價的90％說成是100％然後如果在60％（其實是54％）以下就是最便宜了。而中國的房貸是浮動的。
I. 中國人在德國能買房嗎
你好樓主，中國人可以在德國買房，沒有身份限制。
當然了，如果您有德國身份，在德國買房子，都可以貸款。利率取決於個人資質和貸款比率。貸款比率越高，利率越高。10年固定利率，根據貸款比率不同在1.2%到2.0%左右，利息通常並不會太高。
很多客戶總認為德國稅高，投資房產肯定不值得。但是，其實不然。德國的房產稅只是買房時候一次性有一筆房產購置稅，之後每年持有以及賣出的稅收可以幾乎不計。相對於美國房產每年動輒就百分之幾的房產稅來講，德國房產的持有成本是低之又低。
關於產權：
國內房子的產權一般為70年，而購買德國房產是永久產權。
關於房屋面積
國內房產說的都是建築面積，大多數還都是毛坯房，而在德國說的是室內使用面積，且交房標准都是精裝修，有些還帶傢具。