德國最低住房多少平米

㈠ 國家最低標准，人均住房幾平方米

國家對於人均最低住房面積沒有統一的規定

解釋原因：

1. 根據各地住房保障政策的規定有不同要求。大部分在10-15平之間，部分省份沒有規定。

2. 要求廉租房、經適房申請人必須符合的條件之一就是無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米。

3. 居住面積標準是城市居住水平的基本標志，反映一定時期內國家的經濟水平和人民的生活水平。一般由當地人民政府進行規定。
   

材料拓展：

居住面積標准：在城市規劃中每個居民平均佔用的居住面積的數量指標，居住面積主要指居室的使用面積，廚房、衛生間、過道等輔助面積不計在內。居住面積標準是城市居住水平的基本標志，反映一定時期內國家的經濟水平和人民的生活水平。一般由當地人民政府進行規定。

更多內容可以在網路中了解：https://ke..com/item/居住面積標准/12655454

㈡ 留學生德國慕尼黑租房子 推薦什麼戶型的就是大概多少平方還有大致給個價格

推薦有自己的卧室，和室友公用廚房衛生間的房型。卧室10-20平米一個人住剛剛好。你查一查慕尼黑的學生宿舍，300歐一個月左右，而且提供傢具。私房挺貴的。

㈢ 德國哪些城市生活成本最低

在德國，收入多少才能滿足最基本的生活需求？

在大叔的學生時代，大概需要500~600歐元，其中一半左右是房租、電話等基礎費用，其他的主要是生活開支。不知道現在的學生們一個月開支多少？

在德國人看來，要滿足基本的生活，起碼要租一套自己的公寓，偶爾能去餐廳，每年能度假一次。滿足這樣的要求對於每個城市而言，肯定是不一樣的，這個很好理解。就像我們在國內的一線城市，收入肯定高一些，但是各種開始也會大很多。

根據調查，每個德國人的平均住房面積69.6平方，這個數據看上去非常的誇張，特別是在慕尼黑或者漢堡這樣的城市，但是我們必須要考慮到德國廣大的鄉下的廉價房屋，他們拉高了整個平均數。

其實在德國的大多數城市，70平方的房子也沒有想像的那麼昂貴，就算加上一些不算奢侈的生活方式，偶爾健健身，餐館吃個飯，一年度個假什麼的，要求真的不是很高。要滿足這樣的要求，在德國16個城市，月薪只要達到2000歐元就可以生活得很好了。

2000歐的月薪扣除常見的稅和醫療保險以後，到手大概是1368歐元，我們根據房地產網站immowelt的數據來計算一下這16個城市的生活成本，看看哪些城市更實惠！（我們的調查者都沒有汽車，也不吸煙，因為這兩者會大大增加生活成本）

16.奧斯納布呂克- 1364 Euro

Osnabrck, Niedersachsen

租金：697歐元

生活成本：668歐元

15.埃森- 1359 Euro

Essen, Nordrhein-Westfalen

租金：647歐元

生活成本：712歐元

14.羅斯托克- 1351 Euro

Rostock, Mecklenburg-Vorpommern

租金：653歐元

生活成本：698歐元

13.凱澤斯勞滕- 1334 Euro

Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz

租金：656歐元

生活成本：678歐元

12.萊比錫- 1305 Euro

Leipzig, Sachsen

租金：613歐元

生活成本：691歐元

11.伍珀塔爾- 1300 Euro

Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

租金：608歐元

生活成本：692歐元

10.亞琛- 1300 Euro

Aachen, Nordrhein-Westfalen

租金：641歐元

生活成本：659歐元

9.錫根- 1296 Euro

Siegen, Nordrhein-Westfalen

租金：598歐元

生活成本：698歐元

8.哈雷（薩爾）- 1267 Euro

Halle (Saale), Sachsen-Anhalt

租金：588歐元

生活成本：679歐元

7.希爾德斯海姆- 1265 Euro

Hildesheim, Niedersachsen

租金：608歐元

生活成本：657歐元

6.科堡- 1259 Euro

Coburg, Bayern

租金：589歐元

生活成本：670歐元

5.馬格德堡- 1244 Euro

Magdeburg, Sachsen-Anhalt

租金：592歐元

生活成本：652歐元

4.波鴻- 1241 Euro

Bochum, Nordrhein-Westfalen

租金：637歐元

生活成本：605歐元

3.杜伊斯堡-1223 Euro

Duisburg, Nordrhein-Westfalen

租金：571歐元

生活成本：652歐元

2.開姆尼茨- 1177 Euro

Chemnitz, Sachsen

租金：531歐元

生活成本：646歐元

1.奧得河畔法蘭克福- 1112 Euro

Frankfurt (Oder), Brandenburg

租金：534歐元

生活成本：578歐元

㈣ 德國柏林的房價高嗎

整體房價相對較低，但是投資價值一般。因為德國對房價控制的比較嚴格，不像中國漲的這么猛，所以很少有人投資德國房產。就連德國本國的人，大多數都選擇租房而不是買房。所以你買了，就做好長期自住的准備。

㈤ 各各國家以及各各省市的人均住房面積

國際化視野下的中國住房水平

--------------------------------------------------------------------------------

■丁娜 2006-4-17

國際化視野下的中國住房水平——與聶梅生女士商榷

今年3月，全國工商聯房地產商會會長聶梅生說：「我國住房持有率達到了80%左右，人均住宅面積達到26平方米，這一數字居於世界較高水平。」「目前，中國內地的人均GDP為1700美元，中國香港和日本的人均GDP則超過34000美元，而中國香港城市居民住房面積是7.1平方米，日本是15.8平方米，低於中國內地的人均住宅面積」。

而中國人民銀行發布的《2004中國房地產金融報告》稱：2004年底，上海市市區人均住房使用面積為20.4平方米，江蘇、浙江、福建城鎮居民人均住房使用面積分別為20.4、23.9和24.5平方米。而上世紀90年代初期，人多地少的香港和東京，人均住房使用面積分別只有7.1和15.8平方米。

對照上述兩段內容，發現聶梅生女士的講話似乎有些問題：一是偷換了概念，錯把東京當日本；二是用我們現在部分發達地區的數據去和上世紀90年代初期的香港和東京比。這恐怕還是很有出入的。

世界「較高水平」到底是什麼樣子？

據建設部的相關資料，上世紀90年代初，發達國家的人均住房建築面積為以下狀況：美國60平方米，英國和德國38平方米，法國的該數字為37平方米，日本為31平方米。而據一份資料對不同收入國家居住水平的分析，低收入國家人均住房建築面積8平方米，中低收入國家該數字應為17.6平方米，中等收入國家為20.1平方米，中高收入國家為29.3平方米，高收入國家則為46.6平方米。

蔣浙安在《英國政府在戰後住宅業發展中的作用》中寫道：1986年，在英國2200萬套住宅中住房自有率達到62%。超過80%的英國人住在一至三層、帶花園和車庫的小別墅里，只有收入較低的人才住公寓（flat），其小別墅住宅與公寓比已達4：1。很多英國人還有「第二住宅」：一處在大城市中，便於工作與學習，一處在鄉村以供周末度假。

《環球時報》記者柴野2003年6月報道：德國有8000萬人口，13500個小城鎮，綠地佔了城市的1/3。德國人均住房面積40平方米左右，在小城鎮人均住房面積達到50平方米以上，85%的人有精巧別致的私人住宅庭院。連有上百年歷史的房屋都安裝了現代化的衛生設備和供暖設施。

而據建設部赴美房地產考察團的反饋，1999年，美國2.7億人口擁有1.1億個住房單位，67%的家庭擁有獨立住房，人均居住面積60平方米。

印度則存在兩級分化情況。據《環球時報》記者錢峰2003年7月報道：印度各大城市都有集中的富人區。
從以上這些描述中，我們對世界「較高水平」應有一個大致的認識。

在我國，「人均26平方米」如果是真實的，那可以說明住房數量「湊合」（但不知道這個數字是如何統計的）。而我國的住房質量離「世界較高水平」還差距甚遠，「跑、冒、滴、漏」現象嚴重。建設部政策研究中心主任陳淮表示，我國的住房質量不高，在未來15到20年裡，現有的160億平方米住宅有大部分要拆了重建。許多城市10多年前蓋的房子，現在看上去像建築「垃圾」，目不忍睹。而住房功能不完善、配套不齊全也是普遍問題，盡管大城市稍好些，但是垃圾處理和污水排放等問題也沒有很好解決。此外，我國居住的自然環境、安全環境相對比較差。

中國人居住的綜合水平離「世界較高水平」還有很大距離，不宜坐井觀天，盲目樂觀；地方政府在解決民眾居住質量、居住環境方面還任重道遠。

（作者供職於海南民生燃氣集團股份有限公司）

㈥ 在德國柏林每月生活費要多少包括房租

關於德國柏林留學生活費是多少。
這個問題其實要看人。舉幾個例子吧。
吃：食堂對於學生有學生價，差不多每份在3歐左右。你覺得食堂的飯不可口的話，可以自己做飯，相對比較省錢。德國的生活成本不高，這里的肉比蔬菜便宜，一般做一頓飯的成本就在5歐左右。如果選擇下館子以中餐館為例兩個人如果點兩三個菜加上飲料小費大概是40歐左右。
行：柏林的交通路線分為abc三個區。ab區的einzelfahrausweis(單程票)票價是2.8歐，abc三區為3.4歐，可以乘坐u-bahn（地鐵）、s-bahn（快軌）、bus（公交車）、tram（有軌電車），有效期兩個小時。此外還有tageskarte（日票）：ab區7歐，abc三區7.7歐。但是在柏林注冊的學生憑借學生證在整個柏林免費使用公共交通工具！
住：對於學生來說，宿舍是最經濟實惠的住所。而且在德國租房分為兩種方式，kalt（冷租）和warm（暖租）。冷租就是租金只包括你的房錢，其餘的水電暖垃圾處理費都要你額外支付。暖租就是你的你的租金已經包含了所有費用。另外在德國租房還需要注意，你即將租到的房子是否möbliert（帶傢具的），如果不帶你還需要自己購買。學生宿舍單人間的價格在每月325歐-
365歐。如果住是的多人間學生宿舍的話，房租還會更低一些。只是有些宿舍的廚房或浴室是公用的。在同樣地區的40平米的私房就要到540歐。還有一種方式就是我們所說的合租。合租的價格根據地段、合租人數的不同，每月租金300-600歐元不等。

㈦ 德國家庭團聚帶兩個人需要多少平方米的房子

理論上，夠住就行。
實際上，自己有啥需求，就住多大的房子。
因此，他需要租多大的房子，取決於你跟你女兒對住房的需求……
最簡單的情況……你老公現在住的房子就夠大了……

㈧ 德國的房價是多少

慕尼黑是德國主要城市中房價最高的城市，平均價格為每平方米3600歐元，斯圖加特排名第二平均價格為每平方米2245歐元，漢堡排名第三價格為2100歐元，相比之下柏林的平均房價僅為每平方米1750歐元。

德國自住房人口比例非常低

放眼全球樓市，如果說曾經有一個國家曾經因為房價平穩拉滿好感度的話，那就是德國。但是，事實上，德國是一個租戶大國。德國住在自住房裡面的人口比例一直維持在45%左右，已經停滯多年，柏林、漢堡等大城市的租戶比例甚至近8成。

德國是歐洲自住房比例最低的國家之一。而造成這種現狀的主要原因是因為在德國，政府把住房作為福利的一部分，刻意淡化其作為經濟支柱的地位。而租戶的利益能得到很好的保障。

㈨ 德國人建一般住宅要多少錢

去德國你不必講究穿戴，因為德國人的穿衣戴帽都是很隨意的，不是很講究。在德國你要是像在我們國內那樣就餐要滿桌子菜，人家反而瞧不起你，說你不會過日子，不是正經人。這就是德國人的消費觀。
在德國，衣、食、住、行這四項基本生活開支中，衣、食占的比例極小，而住、行卻佔了很大的比例。人們把大量的錢用於購買住房、豪華汽車及外出度假等方面。住房從普通公寓到花園別墅，越有錢的人越不住市中心的高樓大廈，而是向郊區無污染的地方去。汽車也是從幾千馬克到幾十萬馬克，富裕的人家達到人均一輛車。度假從近到遠，從國內到國外，拉開了貧富之間的差距。在這里，窮也好，富也好，人家似乎都過得瀟灑自如，無憂無慮，究其原因還是一個觀念問題。就一個家庭而言，消費觀念及人際觀念就足以起到壓抑或解脫人們精神壓力的作用。

在德國，一面去銀行存款，一面節衣縮食，精打細算，勒緊褲帶過日子的家庭是很少的。而買房貸款、買汽車貸款的人卻比比皆是。有一位去德國定居沒幾年的上海人，花50萬馬克買下一幢三層樓的小花園別墅，據他本人形容，花園內是綠草紅花、丁香、草莓，還有兒童鞦韆及滑梯。室內地下室為健身房、儲藏室，一樓為客廳、餐廳、廚房，二樓三間卧室，三樓為書房、客人卧室及兒童游戲室，每室都配有衛生間。我們聽後都驚訝他哪來的這么多錢？原來，在德國買房都是貸款，還清這50萬馬克，也要三四十年。

據說德國政府還採取一系列限制富人高收入，維護窮人低收入及提高社會福利等政策，大大地縮短了貧富之間的差距，使那些即使靠救濟金過日子的失業者及孤獨老人也能過上無憂無慮的生活，乞求布施的藝人心安理得地掙錢，社會秩序相對比較穩定。

㈩ 歐洲國家普通居民住房都是什麼樣的呢

調查表明，現在按照葡萄牙家庭平均住房面積83平方米和丹麥平均108.9平方米之間的情況來計算，歐洲平均住房面積是87.1平方米。但是由於丹麥人近來對住房面積提出了更大的需求，使得新建住房的面積平均都在137平方米以上。在西班牙，標准住房建設平均是85.3平方米，但是新建的住房面積一般都提高到了96.6平方米。
偏愛獨立式住房
大多數歐洲人仍偏愛獨立式住房。歐洲國家中，居住在10層或更高樓房的家庭平均比例僅為21.5%。
調查顯示，西班牙是歐洲國家中住房相對集中的國家，居住在10層或更高樓房的西班牙家庭比例為46%。愛爾蘭是有獨立住房人數最多的國家，占人口的92.4%，其次是英國，80.6%。義大利則相反，僅為32.6%，有61的人居住在樓房裡。
此外調查還顯示，德國人十分特別，他們比起其他歐洲國家的人更喜愛住在旅館、單位或者野營帳篷等地方。這類人在德國人口中的比例高達17%，而在西班牙僅為0.1%。
西班牙流行鄰里文化
鄰里文化開始在西班牙人中盛行，現在有越來越多的西班牙人住在樓房裡。數字顯示，居住在10層或更高樓房的西班牙家庭比例是46%，在歐洲這個比例最高的，而歐洲的平均數字是21.5%。
此外，數字還顯示，西班牙人偏愛家庭式居住方式，單身家庭只佔西班牙家庭的13.4%，比歐洲平均數26.3%左右低很多。