德國水電暖怎麼解約

㈠ 如何去德國留學

對於前往德國留學的學歷要求分為三大類：

一、德國預科

1. 因為德國和中國中學學制不同，所以高中應屆畢業生無法直接進入德國大學讀書，需要在德國讀一年的預科，畢業之後才能進入到德國本科學習。

2. 學生參加高考，並達到當地二本分數線以上，德語達到B1的水平。參加德國預科學校在中國的考試，通過考試以後，進入到德國預科進行學習。

3. 當然也可用英文進行面試，但有的預科英文面試只能讀英文預科，選擇容易收到局限，所以建議學生盡早學習德語。

4. 如果學生沒有達到當地二本線，則需要參加APS審核部的德適考試，並達到101分(滿分130)，則可報名到德國預科學習。大專畢業生也是需要到德國讀預科，才能進入到德國本科讀書的。

二、德國本科

1. 211大學讀滿一個學期。

2. 非211大學讀滿三個學期。

3. 本科畢業想換專業。

具有上述條件是可以直接進入德國大學讀本科，以下是本科學校的錄取條件：

1. 大學期間的平均分，均分越高申請到的學校也就越理想。

2. 語言水平，德國入學的語言要求是德福4X4(16)分。如果沒有可以用語言學時來申請德國的語言班，和有條件錄取。進入德國大學的語言班進行學習，達到語言水平之後，再進入到相應的德國大學學習。

3. 院校背景。211大學同等條件下優先錄取。

三、德國研究生

1. 大學本科在讀，4年制讀滿3學期，5年制讀滿8學期。

2. 自考和專升本學生，需要拿到畢業證和學士學位證才具有留學德國的資格。

3. 統招本科畢業生。

具有上述學歷的學生是可以直接申請德國大學研究生的學習位置。學校錄取主要看一下幾點：

1. 大學期間的平均分，均分越高申請到的學校也就越理想。

2. 語言水平，德國入學的語言要求是德福4X4(16)分。如果沒有可以用語言學時來申請德國的語言班，和有條件錄取。進入德國大學的語言班進行學習，達到語言水平之後，再進入到相應的德國大學學習。

3. 院校背景。211大學同等條件下優先錄取

4. 課程匹配度，課程匹配度太低則沒有辦法拿到德國研究生錄取，課程匹配度不夠的話，學校可能讓學生補課。

資料拓展

德國留學的費用要求：

一、不同級別城市費用不同

1. 大城市：18000-19000人民幣/年

2. 中等城市：14000-15000人民幣/年

3. 小城市：8000-9000人民幣/年

註：以上價格一般包含水電費、冬季暖氣費、電話、上網費需要額外支付。

二、留學德國伙食費用

12000-13000人民幣/年（中等膳食水平）

三、德國留學通信費用

1200-1500人民幣/年（因通話頻繁程度、電話卡種類（包月/非包月）、電話卡運營商促銷活動而異）

四、德國留學交通費用

1200-1300人民幣/年（大學提供的學期交通卡）

㈡ 山西將取消水電氣暖四十餘項不合理收費，其收費標準是什麼

近日，山西省宣布將取消水費、電費、暖氣費中，存在的四十多項不合理收費，這讓很多用戶都感到疑惑，因為水費、電費和暖氣費，基本上都是按照國家收費標准收取的，到底是哪裡存在不合理呢？其實水費、電費和暖氣費的收取並沒有不合理，這都是國家統一制定的收費標准，可是很多公司利用維修為借口，收取安裝費、材料費等，這些就是屬於“不合理收費”。

最後，其實不僅是山西省，我國其他省份中也存在很多不合理收費的現象，但是國家現在已經在一步一步管控了，各個省份的整改通知也都會逐漸下發的，各個地方的住戶也要以當地的通知為標准哦。

㈢ 小區水電不並入國家電力網，水也一樣不並網，必須在物業買~這種情況怎麼解決

這個問題真心不好解決，電力公司目前是直接向物業收取電費，跟用戶沒有直接的供用電合同，因此你無法直接與電力公司進行對話；建議：組織召開業主委員會全體會議，將物業告上法庭，解除物業公司的管理許可權，同時通過業主委員會聯系供電公司、熱力公司、自來水公司，要求收費到戶，每戶可能會繳納一定的施工費用，只有這樣你們的水電暖才不受制於物業。

㈣ 新房水電暖改造需要注意什麼

水電改造前的准備工作，一般要注意兩方面：一方面要考慮裝修方案是否成熟，確定下來水路電路的准確定位；一方面要簽訂水電改造裝修合同。有了這些准備，後續工作會少了很多不必要的問題出現。

之後改造時，電線線路開槽，要點是要彈好平行線與垂直線後再開槽。廚房衛生間要根據設計的使用功能進行彈線開槽。

電路改造，要注意強弱電要分開，照明開關與插座也要分開走線。實在是沒辦法避免強弱線路交錯，要遵守「強上弱下」的原則處理。而且一根管里的線數不要太多，最多不要超過8根線。並且要留出足夠的空隙。

最後，電路改造時，要根據自己家家電使用的情況，考慮是否要進行線路增容。

不管怎麼樣，都要以自身的實際情況為准，進行有效的改造。

㈤ 開發商違約 遲遲不交房 怎麼辦

1.對於開發商的延期交房，購房者可以根據法律和合同的相關規定選擇解除合同或者索賠違約金。

2.有效的辦法就是聯合多數業主進行投訴，引起主管部門的重視，來幫助大家排除樓盤的不合法因素，把手續補辦上來，這樣才能真正保障業主的權益，而不單單是准時交樓就行了，因為能保證《房屋產權證》要順利辦理下來才是最重要的。

3.弄清產權歸屬是關鍵，購房者首先應咨詢專業的法律意見，弄清自己的產權歸屬。因為爛尾樓的產權狀況對購房人來說尤為重要。其次要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證；然後了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押；後如果是拍賣房，應弄清產權過戶手續是否已經辦理等。

4.在開發商延遲交房時，不管購房者是不是真的准備解除合同，都應當在開發商延遲交房後立即發函催告，一是在開發商遲遲不能交付房屋時採取的一個應對舉措；二是催告後可解除合同對開發商也是一種壓力。

5.房者在選擇解除合同後，也可以要求支付違約金或要求賠償損失。違約金或賠償損失基本都是對違約造成一方損失的補償，解除合同後，一方仍然會存在損失，至少會發生購房款利息的損失，該損失應當補償，因此解除合同和違約賠償可以同時主張。

6.《合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對「合理期限」進行了明確。

7.該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規定，法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

(5)德國水電暖怎麼解約擴展閱讀：

當事人完全不履行或不適當履行債務時，必須按約定給付對方的一定數額的金錢或者金錢以外的其他財產。違約金是合同經濟方式的一種，也是對違約的一種經濟制裁。違約金的設立，是為了保證債的履行，即使對方沒有遭受任何財產損失，也要按法律或合同的規定給付違約金。違約金的標准依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種：

①懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。

②補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產損失的責任；即使損失大於違約金，亦不再補償。《中華人民共和國合同法》第114條第一款規定：「當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

㈥ 怎樣最快去德國留學

剛到德國購物的注意事項
1、不要到專賣店。買化妝品不進專賣店，買日化品和衛生用品不進葯店，買床上用品不用進床上用品專賣店，買肉不要進肉店，等等。總之就是買東西就現去廉價連鎖超市（ALDI、PLUS、LIDL、PENNY等），或者去大型綜合超市如Real，Walmart，Hertie和Kaufhof（偏貴），等，等以後熟悉價格和產品以後再適當放寬選擇。到偏僻一點的大型購物中心會比去購物街，步行街，市中心便宜不少。剛到德國可能都不太了解，可以和同學朋友多打聽。 2、先不要考慮品牌。很多沒聽說的品牌說不定更加好用，從最廉價的開始，看價格合理的就試試。多嘗試幾個品牌，就會發現有很多物美價廉的東西。德國的廉價品不等於劣質產品，更不用擔心會買到偽劣商品，如果不滿意，大超市都讓你無條件退貨。不過到亞洲人和土耳其人的小雜貨店就要小心一些，很多東西地攤貨，便宜，但是質量沒有保證。3、千萬保存好購買憑據和賬單。很多東西都有兩三年的質保期，甚至可以換新的，但是你沒有原來的收據賬單就徹底沒戲了。特別是劃卡購買完，一定要及時去銀行列印對賬單。每月至少去銀行列印一次信用卡的對賬單，認真看你的每一個賬單和簽署的每一個協議。重要的保存好。信用卡簽名要盡量復雜點，以免發生被人冒用等意外損失。具體請搜索相關文章和討論。4、定期逛逛大超市，注意每一期超市的采購指南，特別是節假日有很多優惠，會有很多意想不到的收獲。每年的一月和七月中下旬，為期三到四周，所有大型商場都大打折，5折是很正常的，3折到甚至1折的商品也能遇到。每個周三下午，很多大型超市也有特價產品銷售，大家注意逛逛。 5、平時不要頭腦發熱的買不是很急需很必要的東西。否則等到優惠打折的時候，你會後悔死的。我剛來就是，買完的東西到了第二天的周三特價就立刻變成5折了，很多東西買完了不久就看到其他店賣的便宜不少，後來漸漸的學會了控制自己的購物慾望。平時注意一些想買的東西都是什麼價位，如果優惠大大低於平均價格，要毫不猶豫的買，不然就錯過機會了。但還要考慮搬家的問題。如果你不能確定在一個地方至少住一兩年，你還是少買點大件吧。不然一換城市肯定要扔掉。不要以為可以賣掉，價錢極低就不說了（其實最擔心沒人要），可是有的東西你想送給別人都沒人要，比如傢具什麼的，還要自己出力或花錢處理掉。 <生活和住房方面的注意事項> 1、保險和醫療
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此類問題已經說的很多了。首先是保險必須買，理由不用多說，反正我有一百個理由讓你買保險，可是沒有一個理由讓你不買保險。其實，德國的社會保障體系是德國人最驕傲的東西之一，我們既然有機會，也該享受一下才對呀。這根本不是省錢的地方，如果發生意外，也許費用能夠你買一輩子的保險。而且這是延簽證的必要條件，絕對是不能不買的東西。 德國的保險也是向保險公司直接購買。一般外國學生購買的保險都同時包括了醫療、人身意外傷害、第三人責任險，通常價格在30到50歐元，應該說是極為便宜的，因為即使去治理一個小感冒也可能超過這個數額，而第三人責任險賠付額最高達50萬歐元。因為德國人怕發生此類傷害外國人無法賠償，所以這最後一個險是規定外國人必買的。 保險具體的范圍和賠付必須視公司的條款和具體理賠的情況，無法一一解釋。一般如下事件和費用是可以要求保險公司理賠和支付的: 診療疾病、傳染病、部分處方葯物、牙科、手術、住院、眼科、婦科、懷孕（不包括避孕和流產，以後會有相關文章詳細介紹）、意外傷害、意外致殘甚至死亡、意外導致第三人傷害殘疾死亡或者財產損失，等。所以即使是你在商店無意打碎商品，或者意外弄壞了房東的財產，都可以獲得賠償。如果旅遊或臨時回國，一般也會有一個月時間的保障期，就是說，即使你這個月在國內發生意外，按道理也可以得到理賠。但是請注意:具體理賠金額和時間最終由保險公司調查決定，如果認為有欺詐行為或者理由不充分的，有可能拒付或僅負責小部分。如果你不滿意，可以與保險公司交涉或者通過法律途徑解決。 德國的醫療系統和中國完全不同，實行的是分離制度。如果你有疾病，必須如下步驟就醫: 1)、找醫生。查詢電話簿，打電話預約或者直接到附近的診所。這種診室實際上就是醫生診斷的主要場所，有點像國內的私人診所，一般就設立在公寓樓和辦公樓內。但是都有不同的分科（通常是幾個科的一醫生合在一個診所），如果你要找內科醫生，就必須和內科醫生的診所聯系。而且一般不能直接看病，都要電話預約Termin，如果真的著急就直接到診所排隊，一旦有醫生有空閑時間，可以立即安排就診。診所一般都有很先進的設備，甚至能完成一些小手術。而且你可以隨意選擇醫生和時間。一定記住攜帶保險單，醫生會明確告訴你到你哪些費用可以免除（一般診斷費用都能全免）。所以千萬不要怕花錢，不敢去看病，實際上你看診斷前就會知道你的保險能免除多少費用，如果不滿意，可以選擇其他診所。2)、拿著處方到葯店買葯。診所一般不會賣葯，不過附近肯定會有葯店。葯品分為處方葯和非處方葯，處方葯只有醫生的證明才能購買。醫生或者售葯處會明確告知你的保險可以負責哪些費用。 3)、醫院（Krankenhaus/Klinik）。如果有復雜的全面檢查、手術，理療或者需要觀察、住院、急救等，都要拿著醫生的診斷書去醫院就治。醫院不負責初期的診斷。 開始我不解，對醫生說這種制度太繁瑣，無法及時救治，可她說這種制度正是德國先進的社會制度之一，病人可以自由選擇，這能最大限度保護病人的利益，各部分利益間沒有很大關系，能很有效的監管，防止腐敗和舞弊。急診會有特殊的程序，不用擔心（可直接撥打急救中心電話）。看到很多人對自己的慢性疾病擔心，怕無法通過體檢或者保險公司拒付高昂的醫療費。據我所知，慢性病也可以參加保險得到賠付，但是以後的保險費用或者賠付比例又可能會有一點變化。很多保險公司對於剛剛到德國的學生不需要體檢證明就可直接投保，不過如果想換保險公司，一般會要求你過去的保險公司出示證明、或者健康證明、或者自我保證書（保證投保當時不在任何疾病的診療期內，如果在，你最好不要換保險公司）。所以對自己身體有憂慮的同學不用太擔心保險問題，至少一開始不會遇到麻煩。德國的保險是一種真正意義的社會保障制度，即使將來知道你還有慢性的疾病，保險公司也不會拒絕你的投保（特別是續保）要求。 2、銀行和信用卡
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你在國內的德國銀行開的是自保金賬戶，每月最多隻能取出500歐元，即使本月一分錢不取，下個月也只能取500，取款必須攜帶出示護照。 銀行一般有兩種賬戶，一種是Spar賬戶，只能存取款，不能轉賬。一種是Giro賬戶，就是轉帳賬戶，存取款金額不限（但每月有最大提款金額），在德國很多東西都要轉賬。比如房租、購物、水電費等等。如果沒有轉賬賬戶，用現金轉賬，每次要多交3歐元的轉賬手續費。所以說開一個轉賬賬戶幾乎是必須的，這樣才能免費轉賬（可跨行跨地）。 到銀行新開一個Giro賬戶（開戶一般是免費的），一般能免費得到一張EC卡（電子現金卡）,可以直接劃卡消費（有EC標志的商店），可在歐洲絕大多數取款機上取款（有EC標志的），或者你可以要求得到Master或Visa信用卡（這兩種信用卡沒什麼區別，就是可以透支，如果不及時償還，利息會很高，要注意），這些信用卡有更多的服務，所以費用也高，一般每年5-20歐元固定費服務費。實際上有的Giro賬戶也是每月收服務費的。幸好多數銀行對於學生（包括語言學校的外國學生）有優惠，不收服務費，開轉賬賬戶和信用卡的時候一定要詢問清楚！比如Postbank僅僅對於26歲以下的人（或者每月用款大於1000歐元的）有免費優惠，如果你已經是26歲以上的德國大學生，你也需要為轉賬賬戶支付每月5.9歐元的服務費！它的VISA信用卡26歲一下5每年歐元服務費否則是20歐元，而其他銀行對此的條件也類似。 如果你不提出要求，有的銀行僅僅給你取款卡，就是只有在該銀行支行內的取款機才能取款，連街上普通的取款機都不行，使用范圍小了很多，大家注意，至少也要要求一個EC卡。所以大家辦理手續的時候要仔細詢問任何可能性。 據我所知，德雷斯頓和德意志銀行的轉賬賬戶開戶和信用卡等對學生（包括語言學校）都是免費。 辦理開戶手續後，銀行一周內會把你申請的信用卡直接郵寄給你，兩周內再把密碼郵寄給你，所以如果你沒有及時收到信用卡，就要立即去銀行申請注銷，看看是否地址有誤（如果住在德國人家的信箱上有屋主的名字，就一定要寫上德國屋主的名字：c/o XXX，避免誤投和遺失）。如果不及時注銷，發生了意外，如卡被人冒用等，銀行是不負責任的。我就因為住址有誤，耽誤了半個多月，幸好卡沒被人冒用。 你在A城的銀行開戶，可以直接到B城的該銀行免費享受同樣的服務，如存取款、打賬單等，如果搬家或者搬到其他城市，只要去銀行登記新的聯系地址即可。德國銀行會把信息和賬單及時寄到家裡，所以必須要及時更換通信地址，保證有效的聯系。 盡量不要到不太知名的小銀行開戶，因為分支店面少，以後辦理手續和轉賬都會很不方便。最大的幾家是德意志銀行、德雷斯頓銀行（兩家已經兼並部分項目，是德國最大的銀行機構）。 Sparkasse銀行，店面也較多。還有Postbank銀行，其實就是德國郵政推出的銀行服務罷了，德國的任何一個郵局都可以辦理相關手續和服務，也是很方便的。 取款機取款的時候盡量要在本行的取款機，否則手續費用會很高（2歐元或更高）。這里舉的例子是和房東住在一起或者是和德國人同住的情況。 德國物價頗高，大家還是要多注意，以免發生不必要的糾紛和損失！比如：德國房租有冷租（不包煤氣暖氣和水電）和暖租（全包或部分包）之分。如果你的房子是暖租，你就不需要根據你的用量交付水電等費用（已經在房租里），就是說不管你用多少，最後都是房東掏錢了（老編註：部分暖租的房子不含電費）。可是有的人不注意節約，特別是水在德國很貴，5-8歐元一噸！煤氣和暖氣也不便宜，一套50平米的房子一個冬季將花費上千歐元的暖氣。所以你一個月一百多歐元的房租（一般在125-200歐元）實際上對於房東是很少的，不可能經得起你的浪費。 我了解到房東因為無法忍受而主動解約的惡性案例有： 洗澡時間過長（每天每次一個多小時），用水過多，房東無法忍受水的浪費，甚至每次都算水表，最後中國學生被趕走。德國多是浴缸，不要用整缸水泡澡，如果你每天泡一次（每次0.5噸），一個月將是80-100歐元的水費！建議不要超過20分鍾，盡量用淋浴。我的房東可以周末請我喝十多歐元的咖啡和啤酒，可是要是放水泡碗的時候去接電話，都不會忘記關水。節約不僅僅是為了錢，而是一種素質的體現。 有人愛燉湯，不時的就做做，一般兩三個小時。房東遇到幾次，以為忘了，提醒了一聲。後來房東發現這是故意的，非常不滿，認為這是嚴重的浪費，每次見到都把電爐關掉。最後兩人鬧翻了，當然就是不歡而散收場。水電暖的費用問題後面會提到。 一位新來德國的，僅僅因為做了兩天的油爆菜，第三天就被趕出！德國人做菜不會有油煙（實際上德國的恆溫電爐和色拉油幾乎不會起油煙），廚房一般沒有抽油煙機。關鍵是外國人一般都無法忍受廚房全是油煙，房間的木地板或者地毯也難以清理。所以開始炒菜就要徵得房東的同意。如果他不同意，你要用行動爭取：德國電爐恆溫，用的又是色拉油，你可以用小一點的中檔火炒菜，是絕對不會起油煙的，你多做幾次沒油煙的菜，自然會得到房東的默許和理解。我炒菜也不會有油煙，訣竅就是不用最大檔，多一點點耐心，多蓋鍋蓋燜。還是回國去展示油爆菜的功夫吧。說到廚房就多說一句常識，怕沒進過廚房的同學犯錯誤：不沾鍋（平底炒鍋和電飯鍋都是）不能使用金屬工具接觸，只能用塑料和木質炒勺。女友前幾天請幾個朋友來吃飯，結果最後發現房東的不沾炒鍋被誰劃傷了幾道（估計是同學疏忽，用叉子劃的），房東要求買新的（原來的30多歐元），女友費了15歐元新買了一個才平息此事，還發誓以後決不讓人碰她家的鍋！這樣的事情大家還是留意點吧。 身邊有中國同學，因為中國在花園草地上打球，踐踏草坪，用電爐長時間燉湯，還不經過同意把人帶到家開Party等等。很快被房東趕走。其實他的房子是別墅類的大Haus，有花園，多層，地毯，單獨浴衛等極好的條件，他一開始也說房東人特別好，還會主動送親手做的蛋糕，帶他去郊遊什麼的。可是不尊重房東，不愛惜他的財產，當然誰無法容忍。 有人趁房主不在，直接讓同學在房主的房間過夜，還動了女主人房間內的化妝品和飾品！房主甚至憤怒得要報警了。這樣起碼的規矩都不懂得，看來有的留學生還是需要好好教育才行。不經過房東同意，不要動它的任何私人物品。如果你要用他房間里的什麼東西，一定要先詢問，即使有的詢問顯得多餘，但也是必要的，這是對別人尊重的最起碼的禮節。 有人不經意或出於好奇，把房東的東西弄壞了，如電器，瓷器等，後來不敢說，最後房東發現，非常生氣。實際上我們每人每月要買保險，有一種保險包括了第三人責任險，我們意外損害別人的身體和物品都會得到保險賠償，比如弄壞房東的東西，打碎商店的物品，弄傷他人等等，都能得到理賠。不過賠款數額要看保險公司的決定。所以如果弄壞了，別人的東西，一定到及時道歉，並向保險公司申請，一般三兩個月就會有結果。但如果常常索賠，保險公司會懷疑你有欺詐行為。 以上是最典型由個人過時引起的矛盾。當然，每天朝夕相處，或者利益有沖突（你多用，他多花錢），或者生活習慣和性格不合等，任何疏忽都會引發小的積怨，如果長此以往必然會累積爆發，很多同學最後都與房東不歡而散。雖然都說房東如何小氣，如何苛刻，可是如果你學會節約、忍讓、禮節和理解別人，絕大多數矛盾甚至都不會發生。既然不遠萬里要在陌生的社會生存、立足，連起碼的理解和忍讓都學不來，看來真的很難呀，別人憑什麼要遷就你，容忍你？何況你不是主人，你本來並沒有支配這些東西的權力。 還需要注意的東西：
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鑰匙一定要妥善保管。這在德國是被嚴格控制的東西，如果你遺失了想配新的。必須找房屋管理者解釋登記，然後到警察局開證明，要拿警局的證明到鎖店購買鑰匙，否則無法配到。鑰匙很貴，一般50歐元左右一套！德國住宅樓都有大門，如果你遺失鑰匙，房屋管理人員就有理由要你幫所有該樓的住戶換大門的鎖和鑰匙，也不是一定會有這個要求，但這是已經發生過的事情，費用當然非常昂貴，同學上次遇上了，賠了600多歐元。出門一定要關上窗子。德國天氣變化很快，記得去年夏天，有次早上陽光明媚，10點突然烏雲密布，下了半小時暴雨，雨停就出太陽，13點又突然下了半個多小時暴雨，之後又是陽光普照，還出了彩虹，所以德國天氣變化的速度很讓人驚訝。住戶都是木地板和地毯，只要有讓水泡過，就會變色，變形甚至發霉。有人平時還不注意衛生，牆上地上有很多油漬污物，如果當時不及時處理，將來要去掉是極為困難的。房主最後完全有理由要求住戶，花錢請專業公司處理干凈，甚至重新粉刷或更換地毯和地板，這些費用一般不會低於一千歐元，而房主這樣的要求也是合情合理的。不要在牆上釘釘子和貼海報，特別是抽煙和原來不太講究的同學，一定要注意房內物品的衛生，注意通風，不要讓煙味太重。否則賠錢的時候不要罵德國人如何，誰的屋子也不能忍受嚴重的污損呀，畢竟是你弄壞的呀！ 有的住慣了國內學生宿舍的同學會有個壞習慣：不節約暖氣。德國有兩種暖氣：管道式暖氣片和煤氣爐。房東原來住的時候就用一個卧室和浴室的暖氣，三四十平米，他說一個冬季也能用掉一千多馬克（500多歐元）。其實這很正常，就算是物價低得多的國內，一個家庭一個冬季也要近千元人民幣的暖氣費。如果沒有暖氣片，一般會有煤氣暖爐--像一個大型立式暖氣櫃，有專門的煙囪，點著火就能取暖。但是德國煤氣也不便宜。有一個同學見人就問暖氣多貴，他說他才住了3個月（1月到4月），就用掉了三百多歐元的煤氣（和電費）！怕是有問題。後來了解到，他就是用煤氣爐做飯和採暖的，而且不知道節約。所以還是該節約些，即使是暖租，這些錢也是房東付的，如果用多了，房東自然不高興。冬天出門的時候要記住關掉暖氣。德國暖氣是一般是恆溫的，有5檔，你一開始可以開到四五檔，這時候是一直最大功率加熱，房屋溫暖後就要換成而三檔，這樣只有房屋溫度降低的時候才有更多的暖氣。如果不關掉五檔，暖氣就會一直大功率的加熱，暖氣用量要比二三檔多三五倍，即浪費，也無必要。記得大學的時候有個別同學出門到時候把暖氣開到最大，說是回來的時候可以暖和，真不知道這樣會浪費的主兒到了德國會讓德國房東多傷心呀。 電在德國倒不算很貴，0.2-0.3歐元一度（當然也比國內貴很多）。德國大多數家庭使用的是電爐。一般兩個人正常生活，外加使用電爐，每月15-30歐元的電費（一般做一次飯菜半個多小時）。如果你燉一次湯用了兩小時，那麼以1500瓦的電爐用中檔的情況算，將至少是1.5度電。所以建議喜歡燉品的朋友少燉點時間。實際上45分鍾就能燉好的東西，花上三五個小時也未免太浪費了一些。德國人看了更會覺得難以接受，很容易引發上文提到的不歡而散。做完飯忘記關爐子的更該注意點，特別是用煤氣爐的，德國房屋都是木結構和地毯等內置，極易發生嚴重火災！真的發生了，你的損失就不是錢的問題了。打電話的問題也要注意。德國電話費用很高，如果你使用電話，月租就應該平攤。而且盡量用電話卡（不建議使用前撥號，經常會突然漲價，很不安全，請看論壇內的討論），這樣不但能省掉結算帶來的麻煩和糾紛，也能省錢。本來我房東不讓我使用電話，也是擔心結算有麻煩，後來我使用電話卡，連撥打德國的電話也比座機直接打還便宜，沒有任何電話費在他賬單里，他後來也默許了，甚至我提出平攤月租費，他都說沒關系，不用了。德國電話可以直接撥打國際長途（到中國每分鍾約十多元人民幣，而用電話卡僅是0.06-0.09歐元），大家一定不要直接撥打，以免造成不必要的損失。電話和電話卡問題請看數字生活板塊內的討論。 一些易損耗的常用物品最好自己購置一套，或者先和房東商量好輪流購買，如：洗衣粉、洗潔劑、洗碗刷、垃圾袋、油鹽糖和調味品等。一些公共的日常家務也要主動做或者和房東輪流，如：倒垃圾、打掃公共空間、洗碗等。建議事先約定輪流做較好，根據我的經驗，很多德國人對這些事情並不勤快，總有同學說她的房東懶，總是她作家務，有些男生的家裡更是糟成一團，甚至要靠女友周末來清理，兩個大男人都不願作家務，當然就是「三個和尚沒水喝」了。有不少人垃圾不分類，先不說環保的問題，這是在德國起碼的道德規范，人在德國就應該遵守。其實也有德國青年不分類，可是一般家庭都會分類，這也是一種素質的體現，最為外國人，任何對規范的違反都會招來更多原住民的歧視甚至攻擊。我就去同學家就親耳聽到德國房東因為一件很小的事情（也許過去有很多積怨），張口大罵「中國人」如何如何的，真的是很憤怒，但也很無奈，除了回敬一句德國人如何（用德語還不會罵人），還能幹什麼，搬家哪裡是說走就走那麼簡單，罵完了還要住在一起，大家撕破了臉皮真的會很尷尬的，這樣的不快還是盡量避免吧，當然就要從小事做起。 簽合同是絕對不能少的，即使好友間租住也不能免了這種條款性的說明，能避免將來的糾紛和誤會。遇到這樣的同學，為了幫朋友，就讓人草草入住，沒有任何書面協議甚至口頭的詳細協定，後來發生了很多糾紛，不但賠了錢，昔日的朋友成了仇人，見人就說自己是好心沒好報，人財兩空。其實所有問題都因為沒有簽合約。做事情還是該規矩些，有人認為談錢談條約太傷感情，可是不談好條件，最後發生了糾紛才是最傷感情的。我很喜歡德國人的一點：親兄弟明算賬。朋友吃飯開晚會等多是AA制，連父母和子女之間的錢都會清清楚楚。很多西方國家都有這種習慣，我倒是沒看出有什麼傷感情的，反而還覺得是國外更先進的地方。 和德國人簽約的時候要注意一些細節，比如：如果入住方中途解約，必須提前3個月提出。還有預付金或押金的相關問題，特別是最後房主的何種損失可以扣掉押金等。一般德國租房不會包伙食費，但如果房東提出包伙食條款，應該立即拒絕，以免將來發生糾紛，畢竟德國人的東西咱吃不慣，也沒有必要製造麻煩。過去論壇里見過有人罵房東黑心，他沒有簽協約雖然沒有提到伙食費，但是房東提到過，他雖然沒答應，但是還是吃了一個月，最後搬家的時候房東要錢，好幾百歐元，雖然貴了點，不過這是吃了人的嘴短，雖然錢可以不給，但確實理虧。大家還是不要有貪小便宜的毛病，多數時候都是因小失大。 近論壇裡面有素質問題的討論，說有人為自以為聰明，在票上塗了膠水反復使用，最後被發現和起訴，自己想不開就撕了護照申請難民去了。這樣的行為極為愚蠢，一開始就自以為聰明，但即使被起訴也不至於無法挽救，如果申請難民，將失去中國的國籍和過去所擁有的一切，今後也將無法以其他身份返回中國。所以說貪小便宜的人往往是最愚蠢的一類人，僅僅為了蠅頭小利就能賤賣自己的尊嚴甚至是一輩子的前途。說的遠了，但是再次提醒大家，德國是一個開放的福利性國家，很多免費和依靠自覺的東西，大家不該有貪小便宜的心理，更不能因小失大做違法的事情，自毀前程。逃票就是最常見的，你不買票，最多是罰款，但是偽造或者欺騙將會被起訴。著也反映了德國人的價值觀-欺騙是不能被容忍的惡行！總結：
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雖然這些都是老生常談，很多人也反復說過，我再寫也顯得羅嗦，但確實不得不說。因為看到太多人遇到這些教訓了，還希望後來人引以為鑒。 每次有同學對房東不滿時都會說：我都給了錢了，憑什麼不讓我用？可是你的錢真的多到可以買下所有的東西隨心所欲的用了嗎？你的水電暖費一個月有多少？雖然德國肯租房子的都不是很富裕的家庭，他們每人每月工資也至少一兩千歐元，想想你的一百多歐元去掉雜費後，對德國人來說到底算什麼？難道就因為這點錢，他們就甘願容忍你，還為你服務？大家還是冷靜點吧，畢竟在這個陌生的社會里，能有個還算安穩舒適的棲身之處，已屬不易了。 其實我覺得德國人很好打交道，因為他們多很誠懇，很坦率，對東方人有好奇心（很多德國人去過印度）。我和房東（43歲）相處一年多，從來沒有鬧過不愉快，早已成了最好的朋友，周末和假日還結伴（帶上女友，一行四人）郊遊，野營，無話不談，相互信任和喜愛，將來還能互相幫助，共同發展。難道這樣不好？ 大家剛開始接觸，印象最重要，如果你一開始能非常尊重別人、注意小節，得到房主的信任和喜愛，逐漸就能建立起感情，以後有些東西自然能互相理解和化解。實際上很多德國人內向、孤獨、喜歡靜謐的生活、對其他的文化有很強的好奇心。我遇到很多德國人，他們總是喜歡和我說他們去過印度，去過澳大利亞等等，他們非常喜歡聽我說中國的東西。其實，人生來並不會歧視和仇恨誰，如果我們一開始懂得付出自己的愛，也許得到的是更多的愛。付出自然會有回報，根本沒有必要為了一杯水一句話就斤斤計較。祝願大家在德國都能找到一個溫暖安靜的「家」，你疲憊的時候能平靜閉上眼睛，你孤獨的時候有人與你相伴，你快樂的時候有人與你快樂！ 我的房東說：如果我考過了DSH，他會給我買一支香檳，還會組織一個不眠之夜....我真的覺得我很幸運，也願大家都能多找到幾個為你開香檳的德國朋友。其實，是應該時時處處多為別人著想，這才是在社會背景下實現雙方利益最大化的最好途徑。對困難重重的異鄉生活也是大有好處的，如果你把一個朋友變成了敵人，相比新結交一個朋友來說，這將是三倍的損失。這個世界上我們並不缺少敵人，可是我們的確太缺少朋友了。 德國的確是一個很美麗很寧靜的地方，但是任何社會都會是紛雜不清的，都是排斥異族的，作為一個需要與之生存和發展的個體，我們需要學習生存的知識，學習與人為善，學習如何完善和發展自己。留學不僅僅是為了一點書本知識和文憑，而是學習和了解一些新的制度、文化、和思維方式，多結交一些朋友，多學習一些有用的本領，為將來美好的人生做好鋪墊。在國外生活，有時候需要忘記自己是個外國人，但有時候卻要銘記自己是個外國人。 我們需要睜大慧眼，看清楚身邊人們的所思所想，了解每一個制度的細節和本質，真正運用好兩種最重要的能力-觀察和思考。為什麼有人能名垂青史，有人卻渾渾噩噩，因為成功的人懂得思考，能看到想到普通人沒有看到或者總是看到卻從沒有想到的東西。其實再過十來天（九月初）我就要參加DSH考試，本來是沒有閑情花一周時間寫這些羅嗦文章的。前段時間為了更好的幫助大家，整理了論壇上的一些有用信息和問題，希望趕在大家將要來到德國，最需要這些信息的時候，做一些力所能及的事情。不過一開始只想讓大家簡單了解一些就行，沒想到最後寫成了超過兩萬五千字的裹腳布，也發了很多個人意見，以後會寫的精簡些。我來德國才一年多，很多東西也是一知半解，錯漏在所難免，希望大家多指正補充。 希望苦心整理的這點經驗對大家能有一點幫助。 衷心祝福你們！

㈦ 在德國留學一個月暖氣費要多少

德國留學生活支出一覽：

1、住宿

說起住宿那就要分很多種情況了，最有性價比的就是德國大學生宿舍了，只是這種數量有限，難以申請。德國大學宿舍費用一般僅在100歐元左右，基本可以算得上是最便宜的住宿形式。

如果沒能住進學生宿舍，在慕尼黑、柏林和法蘭克福等一些大城市，學生用於住房的開銷會非常大，一套簡單的單間住房就可能需要每月花掉二、三百歐元。

當然德國留學費用如果在中小城市的話，那住房費用也不用那麼高的。有些小城市的學生宿舍費用甚至每月只有五、六十歐元。

因此關於德國留學費用一覽表，去德國留學的您一定要做好准備，到德國留學不能不做好自己花大價錢租房的准備。

2、伙食

民以食為天，德國留學自然也繞不開吃飯。德國許多城市都設有學生食堂，提供中午飯，價格相當便宜，種類也不少。當然要吃得可口、方便和更加省錢，還是自己做更好。在德國吃飯的開支並不很大，如果沒有特別嗜好，而且精於安排，一個人平均每月100歐元就可以維持中等的膳食水平。

如果要自己做飯的話，做適合自己的中國菜。德國許多城市都有中國店，裡面可以買到中國的各種調料、特色食品、醬菜、以豆腐、豆製品，有的店甚至還能買到臭豆腐。當然，這些遠而來的中國食品價格也不算便宜。

3、交通費

大學生在德國的許多城市享受交通費優惠政策，只要每個學年或學期交給學校一筆有限的費用，便可以免費在本地區坐車。有的地區的免費范圍甚至很廣。通常，學生可以購買公交車月票或年票，憑學生證能夠享受半價甚至更多的折扣。即使是尚未注冊成為正式大學生，不能享受公交優惠，購買公交車月票或年票的開支也不很高。比如在柏林，一張學生公交車年票不足500歐元，憑它可以乘坐柏林地區包括地鐵在內的所有公共車輛。

德國各城市的公交車也非常准時，到達各站的時間都明確地寫在站牌上。而且城市公交系統發達。各城市及各條線路的公交車根據當地情況決定末班車時間，有的線路末班車甚至到次日凌晨兩點左右。因此對沒有工作的留學生而言，公共交通完全能夠滿足日常出行的需要。

在遠途交通方面，學生憑學生證也能夠享受到優惠的火車票。如果是為了周末或節假日出遊，德國鐵路公司的提供的周末優待票、晚班車優待票、團體優待票等優惠方式也可為學生們節約一筆開支。

4、其他生活支出

這部分費用主要包括個人的衛生費(洗漱用品、個人衛生用品、居室保潔用品等)、文化娛樂費、旅遊費、少量的服裝費及其它額外支出(比如煙、酒開支及罰款等)。這部分開支的數額每人各有不同，但又是必不可少的。

㈧ 多部門發文，關於水電氣暖這些不合理收費將取消！

日前，國務院辦公廳轉發關於清理規范城鎮「水電氣暖」收費的意見，提出清理整治水電氣暖等不合理收費項目。

此舉提出，會有人擔心水電氣暖是否會隨之漲價，發改委負責人回應水、電、氣、暖的價格形成機制與政府財政補貼機制已漸趨完善，除部分二次供水加壓調蓄設施，大多數地區水電氣暖的運行費用成本已納入企業成本內，未引起大幅價格波動。

㈨ 做水電暖要注意什麼

一、地面節能工程採用的保溫材料，進場時應對其下列性能進行復驗：
1 、現澆保溫材料的導熱系數、密度、壓縮（10％）強度、阻燃性；
2、在地面保溫工程中，保溫材料的性能對於地面保溫隔熱的效果起到了決定性的作用。
二、地面節能工程應對下列部位進行隱蔽工程驗收 1、基層 2、保溫材料強度、剛度 3、 隔斷熱橋部位 4、地面輻射採暖工程的隱蔽驗收應符合《地面輻射供暖技術規程》JGJ142的規定 5、隱蔽部位提出隱蔽驗收要求。
三、地面節能工程檢驗批劃分應符合《建築地面工程施工質量驗收規范》GB50209的規定：
1 、每一樓層或按照每層的施段工或變形縫可劃分為一個檢驗批，高層建築的標准層每三層作為一個檢驗批。
2 、不同隔熱保溫節能做法的地面節能工程應單獨劃分檢驗批
四、地面節能工程的檢查數量： 1 、每檢驗批抽檢有代表性的房間不得少於5%，並不應少於3間，不足3間時應全數檢驗，走廊（過道）應按10延米為一個自然間計算。 2 、有防水或防潮要求的抽查間數不應少於5%，且不應少於4間，不足4間時應全數檢查。 3、保溫隔熱材料進場復檢按同一單體建築、同一生產廠家、同一規格、同一批材料為一個檢驗批, 每個檢驗批隨機抽取一組.
五、用於地面節能工程的保溫、隔熱材料，其厚度、密度、壓縮（10％）強度、導熱系數和阻燃性必須符合設計要求和有關標準的規定。各種保溫層的厚度不得有負偏差。
1、檢查材料的產品合格證、技術性能報告、進場驗收記錄和復驗報告。現場對保溫層可採取針插法或剖開法、尺量。
2、在地面保溫隔熱工程中，保溫隔熱材料的導熱系數、厚度、密度或干密度指標直接影響到地面保溫隔熱效果，壓縮（10%）強度影響到保溫層的施工質量，阻燃性能是防止火災隱患的重要因素，因此應對保溫隔熱材料的導熱系數、厚度、密度或干密度、壓縮（10%）強度及阻燃性進行嚴格的控制，必須符合節能設計要求、產品標准要 求以及相關施工技術規程要求。應檢查材料的合格證、有效期內的產品性能檢測報告及進場驗收記錄所代表的規格、型號和性能參數是否與設計要求和有關標准相符，並重點檢查進場復驗報告，復驗報告必須是第三方見證取樣，檢驗樣品必須是按批量隨機抽取。
3、保溫隔熱層的厚度可採取鋼針插入後用尺測量，也可採取將保溫層切開用尺直接測量。具體採取哪種方法由驗收人員根據實際情況確定。
六、地面節能工程施工前應按照設計和施工方案的要求對基層進行處理。基層應平整, 並符合保溫層施工工藝的要求。
七、建築地面保溫、隔熱以及隔離層、保護層等各層的設置和構造做法應符合設計要求。並應按照經過審批的施工方案進行施工。
八、地面節能工程的施工質量，應符合下列要求： 1、保溫隔熱層與基體及各層之間的粘結應牢固。 2、樓板下的保溫漿料層應分層施工。 3、穿越地面直接接觸室外空氣的各種金屬管道應按設計要求，採取隔斷熱橋的保溫絕熱措施。
九、有防水要求的地面，其節能保溫做法不得影響地面排水坡度。其防水層宜設置在地面保溫層上側，當防水層設置在地面保溫層下側時，其面層不得滲漏。
1、用500mm水平尺檢查；當防水層設置在地面保溫層下側時，應蓄水24h後剖開檢查無明水，必要時測試保溫材料的含水率，不超過設計要求的20％為合格。
2、對有防水要求地面的構造做法和驗收方法提出了明確要求。對於廚衛有放水要求的地面進行保溫時，應盡可能將保溫層設置在防水層下，可避免保溫層浸水吸潮影響保溫效果。當確實需要將保溫層設置在防水層上面時，則必須對防水層進行防水處理，不得使保溫層吸水受潮。另外在鋪設保溫層時，要確保地面排水坡度不受影響，保證地面排水暢通。
十、保溫和隔熱層的表面保護層應符合設計要求。 對保溫隔熱層表面必須採取有效措施進行保護，其目的之一是防止保溫層材料吸潮，保溫層吸潮含水率增大後，將顯著影響保溫效果，其二是提高保溫層表面的抗沖擊能力，防止保溫層受到外的破壞。
十一、採暖系統節能工程採用的保溫材料和設備等，進場時應對其下列性能進行復驗： 1 、保溫材料的導熱系數、材料密度、吸水率； 2 、散熱設備的熱工等技術性能； 3 、在合同中約定的復驗項目。 4、保溫材料的導熱系數、材料密度、吸水率和散熱設備的熱工等技 術性能是採暖系統節能工程中的主要參數，因此，進場時應進行復驗。 5、採暖系統，應隨施工進度對與節能有關的隱蔽部位或內容進行驗收。
十二、地熱採暖系統的安裝應符合下列規定： 1、 採暖系統的制式及其安裝，應符合施工圖設計要求； 2、 設備、閥門與儀表應安裝齊全，不得隨意增加、減少和更換； 3、 系統各分支管路水力平衡裝置的安裝位置、方向應正確，並便於調試操作； 4、 系統安裝完成後，應能進行分室（區）溫度調控和實現分棟分戶、分室（區）熱量計量。
十三、地熱採暖管道的保溫應採用不燃或難燃材料，其材質、密度、導熱系數、規格與厚度應符合施工圖設計要求。
1、採暖系統安裝完成後，必須進行系統試運轉和調試。調試結果應滿足施工圖設計要求，並應經有檢測資質的第三方檢測，出具報告，合格後方可通過驗收。 採暖系統工程安裝完工後，為了達到系統正常運行和節能的預期目標，規定必須進行設備的單機試運轉和調試及採暖子分部工程系統的平衡與調節。
2、採暖系統閥門、儀表等配件的保溫層應密實、無空隙，且不得影響其操作功能。採暖系統的閥門、儀表等配件應做好保溫，保溫層應密實、無空隙，且不得影響閥門的操作使用及儀表的觀察。
3、採暖管道保溫層和防潮層的施工應符合下列規定：
1）保溫層的厚度應符合施工圖設計要求；
2）保溫管殼的粘貼應牢固、鋪設應平整；綁扎應緊密，無滑動、鬆弛與斷裂現象；
3)硬質或半硬質保溫管殼的拼接縫隙不應大於5mm，並用粘結材料勾縫填滿；縱縫應錯開，外層的水平接縫應設在側下方。
4)硬質或半硬質保溫管應用金屬絲或難腐織帶捆紮，其間距為300~350mm，且每節至少捆紮2道；
5)氈類材料在管道上包紮時，搭接處不應有空隙；
6)防潮層應緊密粘貼在保溫層上，封閉良好，不得有虛粘、氣泡、褶皺、裂縫等缺陷，防潮層的敷設應有防止水、汽侵入的措施；
7)卷材防潮層採用螺旋形纏繞的方式施工時，卷材的搭接寬度宜為30~50mm；
8)管道閥門、過濾器及法蘭部位的保溫結構應能單獨拆卸，且不得影響其操作功能。

㈩ 在德國住寢室貴還是homestay便宜

學生宿舍方便，傢具什麼的都有了。不過不知道好不好申請。最好去之前就申請好。
在外面租房子對於出來德國的學生來說很困難。語言不通。要簽合同，很多東西都搞不清楚。有的房子什麼都沒有，傢具，網路，廚房都要自己搞定。而且水電暖的費用很貴。一旦用多了，就要補錢。走的時候還不知道能不能准時退還押金。更麻煩的是要提前三個月跟房東通知解約。僅住一學期的話根本不劃算，還麻煩。
所以還是住學生宿舍吧！學生多，還能互相有個照應。