為什麼德國人炒房

⑴ 熱愛存錢的德國人：既不買房，也不理財，為什麼

德國的國民福利待遇好，生活有保障，這是一方面。德國的經濟狀況良好，抗通脹的能力強，不像我們一整天擔心錢幣貶值，收入跑不過通脹。

⑵ 中國「炒房團」為什麼敗北德國

這是有原因的
1、國外特別是歐美發達國家，房價雖然不貴，但是維護成本還是不低的，比如房產稅、房屋保險、房屋修繕、綠化費用等等
2、外國人普遍不炒房，以英國美國德國法國為例，年輕人生小孩之前普遍租房，一般只有到有小孩了才買房，這個周期對炒房團來說太久了，耗不起
3、德國人相對少，城市也相對鬆散，柏林才300萬人，對住房或者租房的需求沒有中國的一線二線城市大，投資潛力微弱
4、現在發達國家普遍廢棄了買房移民的通道

⑶ 德國人可以一輩子租房，為什麼國內卻不能

最近，有網友提出這樣一個問題：為什麼德國人可以一輩子租房，而我們中國人卻不能？對此，專家們解釋稱，西方國家的消費觀念和中國人也是有區別，中國人寧願一家人省吃儉用也要湊錢買個自己的房子，而德國人卻沒這種觀念，特別是年輕人，更願意將金錢放在自己的學習和享受生活之上。

那麼，德國人為啥可以做到一輩子租房住呢？首先，德國的租房市場非常規范，租金便宜，而且租房穩定。而中國的很多大城市，房價年年上漲，租客叫苦不迭。根據德國法律規定，如果房東要漲價，必須要政府提交書面說明，說明漲價的理由，經過當地政府批准後，房東才能獲准漲價。如果房東未經批准單方面漲房租，租客是可以將房東起訴到法院的。

⑷ 柏林的房價有多高，聽說很多當地人都只能租房子

是的，柏林是德國的首都，所以房價也是非常高的。一些人認為國外的房價比較便宜，但這些只是單純的認為。其實國外的房價比我們的房價也便宜不到哪裡去，只是他們大部分都是租房子住。所以也不用為房價擔心，其實柏林的房價和我國北上廣深的房價是差不多的。所以說外國人在國外買房子那是比他們本地人更貴的。

德國對於買炒房者控制也是非常嚴格的，賣房的人會交賣房稅。這在側面也可以反映出德國柏林房價高，所以政府才會對於賣房的人徵收賣房稅。但是德國的房子也是沒有公攤面積的，所以買下來的也是實際使用面積。

⑸ 德國人都「不差錢」，為什麼德國年輕人卻寧願租房住也不買房呢

德國人都“不差錢”，德國年輕人卻寧願租房住也不買房，是因為：01.租房市場規范，很有安全感，沒有買的需求。02.月薪買房子需要的時間長，也沒市場。03.環境優美，換換麻煩，租房國家還有補貼。

01.德國人租房子沒有什麼壓力。政府有強有力的政策，因此租房市場比較規范，租金穩定又便宜。如果房東想漲價，可以，得先提交一個書面說明。經過一段時間批准以後，才可以漲價。

03.房客租房子就算沒有錢可以付房租，房東也不能馬上就可以把人趕走，還得通過法院的方式。對房東來說，費時費精力，一般都喜歡私下解決。然後德國居住的環境也很好，一般住的好好的風景也好，也不願意到處重新找地方重新租房。更厲害的是，你租個房子住，德國住宅補貼法還會幫你負擔一部分的錢。這種住宅，是德國專門開辟的，調用了很多的社會資源。

⑹ 在德國為什麼那麼多人租不起房

德國近幾年的租房是越來越難了，究其原因，主要有以下幾點：難民的湧入：德國人本來就沒有什麼買房的傳統，根據數據顯示至少有50%的德國人都要靠租房解決住處。2015年大量難民湧入德國，更是加劇了租房子的供需矛盾。德國政府為了鼓勵市民騰出空房，也採取了不少補貼政策，徵集了不少房源。

城市社會學家霍爾姆說：「僅僅建造新的建築並不足以解決問題。」他認為，許多方法都是可行的——從改革為新建公寓提供補貼制度，到修改法律以更好地促進公共生活，再到更靈活的補貼住房制度。而現實情況是，市民一旦獲准入住公共住房，就不會再被檢查收入水平，即使收入隨著時間而增加，他們的餘生也往往可以繼續享受低廉房租。

⑺ 德國的人口密度不小，為什麼他們的房價還很低

德國人這個民族和文化中，他實際上是比較看重工業的，我們發現德國立國的時候，就把幾大工業作為自己的立國基礎，包括汽車工業，我們現在了解的電子工業化工工業，機械工業等等。

但是從來沒有一屆德國政府說房地產是我的支柱，而且從德國人從文化上講，他們是比較推崇工業精神工匠精神的，我們發現德國的很多大企業，不論是BBA還是等等一些其他企業，我們都以他的工業為榮。

其實相比於華人社會，我們了解到以德國為代表的西歐社會啊，它並不是太提倡住房自給率的，像中國的很多地方住房自給率達到了80%到90%，而德國的住房自給率只有40%左右。

這樣一個自給率就導致了很多德國人實際上要租房的，但是我們知道在中國很多人就抱怨，說我租房的時候我最擔心的就是房東隨時漲價，房東隨時隨地不經我同意就把我趕出去，把我的東西扔到外面去，可是在德國政府層面出面保障，在德國實際上你租房反而是一個比較愜意的狀態。

因為一旦你租房了，房東首先是不可以隨便漲價的，第二呢，如果整體房價有所上漲，國家還會拿出一定補貼補貼你的租房，第三，如果就是你簽了合同之後房東是沒有任何正當理由，是不可以隨隨便便把你趕走的，在這樣一個狀態下租房反而是一個強勢群體，出租房屋階層在德國反而是一個弱勢群體。

所以很多人並不把我買一套房然後租出去當做一個非常好的投資項目，於是就在政府社會和民眾多重壓力共同促進下，德國房價近幾十年來一直是相對比較穩定的。

這兩年來啊，我們看到很多難民紛紛湧入了到德國大城市導致德國大城市最近幾年來房價有了上升的抬頭趨勢，但是一看到苗頭，德國政府馬上出台了非常多的調控措施。

所以我說今天我們到德國投資住房也實在不是一個好的投資項目，那麼德國相對平穩的房價，保證了德國經濟的強勁發展，也保證了每一個居住在德國的人。

⑻ 德國人為什麼要滅絕猶太人知乎

那是因為猶太人太可惡了。猶太人掌握了德國的絕大部分財富。不要以為這些財富猶太人是靠自己勞動雙手勞動得到的，或者靠發明創新得到的。而是因為猶太人善於投機倒把，操縱物價，他們沒有創造社會財富。打個比方，同樣是賺500萬，甲通過自己的多年的科研成果努力，治癒了500個癌症病人，得到了500萬。乙是通過炒房，操縱房價，倒賣房子，賺了500萬。因為甲付出了勞動，增加了社會財富，這里的財富指的是減輕人們的痛苦。而乙卻是耍了心眼，乙的行為沒有讓社會財富增加，但是卻將500萬的社會財富攬進了自己的腰包。所以乙也是國家打擊的對象。實際上，建國後在上海為了穩定物價，我黨就專門通過「五反」，打擊過投機倒把。猶太人就相當於炒房子的投機倒把商人。而甲相當於德國搞發明的科學家。

⑼ 德國的消費水平如何~~~尤其是西德~~~一個月大概是多少

消費水平不太高。

在衣、食、住、行這四項基本生活開支中，衣、食所佔的比例極小，而住、行卻佔了很大的比重。德國人把大量的錢用於住房、汽車及外出度假等方面。60%以上的德國人並不購房，而是選擇租房。

租房原因很簡單：租房比購房劃算。即使是在繁華地區，一套三居室的住房也不過800-1000歐元，偏遠點的地方，600歐元也能租到。最重要的是，德國對租房者的權益特別保護，出租者不得隨意漲價，雙方可以簽訂5年甚至10年、20年的合同。

合同一旦簽訂，租金永遠不會改變。房子出現問題，都是由出租者負責維修並自行負擔費用。

大約15%的德國人繼承了祖上的遺產，所以既不需要購房，也不用租房。由此推算，只有25%左右的德國人購買住房。德國房價最貴的地方當屬慕尼黑、斯圖加特和法蘭克福等城市。

即便在最昂貴的區域，房價也不過3000歐元/平方米，多數城市房價在800-2000歐元/平方米之間。而德國人平均月收入為3000歐元。

(9)為什麼德國人炒房擴展閱讀

德國的物價水平低於9個鄰國中的大多數，僅高於捷克和波蘭。此外，德國的物價水平僅高於歐盟平均值1.5%，相較瑞士的54%和丹麥的38%要低得多。

雖然德國物價略高於歐盟平均水平，但考慮到收入情況，德國的物價要比鄰國乃至歐盟中的多數國家低，這主要得益於零售業的激烈競爭。

據悉，物價水平較低的歐盟國家主要集中在東歐，這些國家的收入水平也相對較低。其中，波蘭和捷克的物價分別較歐盟平均水平低44.2%和35.8%，保加利亞、羅馬尼亞、斯洛伐克和匈牙利分別低51.6%、46.7%、33.4%、42.9%。

⑽ 德國人有錢也不買房，有八成民眾更願意租房，到底是為什麼

在德國首都柏林，公民的房地產擁有率非常低。根據2017年的統計，85%的柏林人住在租來的房子里。可以說很少有人買房子。甚至有句諺語說德國人天生對房地產「冷淡」。德國房地產的性價比高於中國。德國是世界上房屋擁有率最低的國家之一。德國人認為，買房後，他們的現金流將被凍結，他們將被鎖在一個地方。德國人相信自由，就像多樣性一樣，並且可以搬到他們工作和熱愛的任何地方。因此，他們覺得一個人活著的時候不應該被房子困在城市裡。因此，更多的德國人選擇租房。與此同時，德國人不買房子的原因也是由於高稅收:買房子，必須支付房地產購置稅、公證費等。如果房產在10年內買賣，將徵收15%的投機稅。如果用於租金，租金收入的25%將作為所得稅支付。這一系列政策是用來打擊房地產投機者的，所以總的來說，買房遠不如租房經濟實惠、無憂無慮。