㈠ 去德國留學，住宿問題怎麼辦
德國的很多學校不像國內，一般的學校沒有什麼德國留學學生宿舍，所謂的宿舍都是私房，都是德國房東把房子交到房屋中介的手裡，然後某人再找中介合作。一般的，德國留學生初到德國，可以先申請學校的宿舍進行居住。如果根據個人需要(打工等)，可以選擇在附近租房住，這里的房子合租比較經濟實惠，能夠節省一些德國留學生活費用，也能夠更加深入的了解德國的風土人情，了解這個國家。
德國政府非常注重居民的生活質量的改善，早在德國統一之後，政府就大力推動了德國的住房質量改善。許多房子進行改造後都達到了現代化的標准，學校也不例外，高達95%的宿舍都安裝了衛浴和水暖設施。為留學深造的學子提供了良好的學習環境。
當年，德國的工業稱霸世界，一時間工業帶來的污染也鋪天蓋地，萊茵河也因此變成了污染河。但是現在，德國人對於環境保護的意識越來越強，強有力的政府控制了工業帶來的污染問題，讓昔日的重污染不見蹤影，取而代之的是藍天綠水，整個居住環境非常宜人，適合學生學習。
三個小建議：
1在獲得留學簽證後，通過一些留學論壇登記或搜尋租房信息，因為每年畢業季，有很多學長學姐會轉租自己的住房。這種方式一般比較方便快捷。
2一般每所大學附近也都有相關的租房鏈接，可以通過這些鏈接篩選住房。
3現在很多線上租房平台，根據我們所選擇的留學城市，他們會提供房源信息，這種方式的優勢在於，學生本人比較省心，房子安全及配套設施都有保障，並且可以短租，但是房價相比自己尋找的房源要稍高一些。
㈡ 求助~關於德國留學的一些問題
~~~~~~~德留學七大開支支出每月600歐~~~~~
你可以根據下面的文章，來量身考慮。
到德國上大學不收學費，這也許是許多中國學子渴望到德國求學的一個重要原因。然而實際上到德國上大學的投資並不少，除學費以外的衣、食、住、行哪一項不得花錢？
在德國上大學所需的生活費支出主要包括：房租、飲食、保險、交通、注冊、書籍、衣物及文化娛樂等。德國官方估計，平均每名德國大學生的各種費用支出為每月600歐元。而在德國，一名大學生要拿到學位平均需要在校的時間是7年。這樣算下來，要想在德國拿到大學文憑平均需要花費近5萬歐元。德國經濟研究所2003年5月初提供的統計數字也顯示，在德國西部，大學生獲得學位的平均支出是5．4萬歐元，在東部也需要4．3萬歐元。德國政府規定，在德國的外國留學生人均每月的平均生活費不應低於450歐元。中國學生比較節儉，生活開銷一般會低於這個平均數，但平均每月三、四百歐元也是需要的。下面就簡單地作一介紹：
一、住
對中國學生而言，在德國留學期間最大的開支要算是住房了。這筆開支視學生所住房屋的價格有很大差距。如果沒能住進學生宿舍，在慕尼黑、柏林和法蘭克福等一些大城市，學生用於住房的開銷會非常大，一套簡單的單間住房就可能需要每月花掉二、三百歐元。如果有幸住進學生宿舍，住房開銷會明顯降低。一般每個月也就是100多歐元。有些小城市的學生宿舍費用甚至每月只有五、六十歐元。但獲得住學生宿舍的機會並不容易得到，通常是通過語言考試並在大學正式注冊後才有權申請。在一些大城市往往是申請後需要等上很長時間才能得到。因此，到德國留學不能不做好自己花大價錢租房的准備。
通常，大學生們都是幾個人合租一套房子，以降低開支。德國的房租有「冷房租」和「暖房租」之分，前者表示房租中不包括水、電、暖氣、煤氣等費用；而後者包含了冬季的暖氣費，有的還包括水、電等費用。這些條件在租房前一定要與房主談清楚。在德國租房還有一點需要特別注意，那就是一定要全力保持租住房屋的原樣。首先要在簽定租房合同前與房主共同檢查房子，盡可能詳細地將房子、傢具、電器、水衛具的新舊程度，地粘（地毯或地板）的干凈程度記錄下來並經雙方簽字認可。損壞的傢具、電器及房內其它設施可以要求房主修好。入住後要盡量保持房間的衛生和原貌，尤其是地面、牆面、廚房和衛生間要保持清潔，千萬不要在牆上釘釘子。房間設施自然損壞要及時要求房主修理。退房時一定要將房子（包括衛生狀況）盡可能地恢復到剛入住時的樣子，並與房主共同查驗，簽字認可。因為根據德國的有關法規，租房者如果損壞或弄臟了所租房子的設施，房主有權要求租房者修理或承擔有關修理費用。而且這筆費用房主可以從租戶事先交納的租房保證金中扣除。這一點許多初到德國的中國留學生並不了解，也因此吃過大虧。筆者所認識的幾個留學生共同租一套房子住了半年，搬走時房主發現地粘上有吃飯時灑上的菜湯痕跡清洗不掉，於是將地粘全部換掉，而所花的3000多歐元都要由租房者承擔。其實，如果他們在住房時注意保持衛生，地粘弄臟後馬上買些專用清潔劑清洗，也就不會有這樣的事了。
二、吃
德國許多城市都設有學生食堂，提供中午飯，價格相當便宜，種類也不少。當然要吃得可口、方便和更加省錢，還是自己做更好。在德國吃飯的開支並不很大，如果沒有特別嗜好，而且精於安排，一個人平均每月100歐元就可以維持中等的膳食水平。
德國許多城市都有中國店，裡面可以買到中國的各種調料、特色食品、醬菜、以豆腐、豆製品，有的店甚至還能買到臭豆腐。當然，這些遠而來的中國食品價格也不算便宜。
德國超市繁多，其中有一家名叫「ALDI」的超市以價格相對便宜著稱。對於生活並不寬松的留學生來說，完全可以將這家超市作為主要購物場所。這家超市遍布德國各地，主要經營食品、化裝品、保潔品等生活必須品，也賣一些服裝、鞋帽及一些家用小電器等。總之，基本生活用品都可以在這家店中買到。
但如果想買名牌，無論是吃的還是用的，這里都找不到。此外，這里所售食品的保質期有的相對較短。有些大減價食品的保質期甚至只有兩、三天，因此購物時一定要看清楚。當然，這里所售水果和蔬菜的新鮮程度多數也不如其它超市。
在德國，麵粉、油、糖、鹽、咖啡、以及牛奶、雞蛋等基本食品的價格都不貴，但精牛肉、海鮮等則是食品中的奢侈品。肉類中最便宜也許要算是雞了。但假如只吃雞蛋和雞肉，留學幾年下來恐怕聽見個「雞」字都會要吐的。所以，只要經濟條件允許，最好不要太苦了自己。
三、行
大學生在德國的許多城市享受交通費優惠政策，只要每個學年或學期交給學校一筆有限的費用，便可以免費在本地區坐車。有的地區的免費范圍甚至很廣。通常，學生可以購買公交車月票或年票，憑學生證能夠享受半價甚至更多的折扣。即使是尚未注冊成為正式大學生，不能享受公交優惠，購買公交車月票或年票的開支也不很高。比如在柏林，一張學生公交車年票不足500歐元，憑它可以乘坐柏林地區包括地鐵在內的所有公共車輛。德國各城市的公交車也非常准時，到達各站的時間都明確地寫在站牌上。而且城市公交系統發達。各城市及各條線路的公交車根據當地情況決定未班車時間，有的線路未班車甚至到次日凌晨兩點左右。因此對沒有工作的留學生而言，公共交通完全能夠滿足日常出行的需要。
在遠途交通方面，學生憑學生證也能夠享受到優惠的火車票。如果是為了周未或節假日出遊，德國鐵路公司的提供的周未優待票、晚班車優待票、團體優待票等優惠方式也可為學生們節約一筆開支。
四、保險費
出門在外，保險不可不上。學生在德國所上保險是統一在學校所在城市的公共保險機構「AOK」，一般的醫療保險每月為50歐元左右。如果不加特別保險，一年的保險費大約為700歐元。然而，如果年齡超過30歲，保險費用還會上漲。
五、學校注冊費
德國所有的公立大學不收學費，只是在每學期開始時收取一筆學生注冊費。注冊費的標准各學校不等，但通常不超過80歐元。
但在德國讀語言學校是要交學費的。每學期（通常是3個月）的學費少則幾十歐元，多則上千甚至幾千歐元。
有些新設的個別特殊專業，如「MBA」則有可能收費。此外，德國的私立大學也收費。德國的私立大學數量不多，但學費相當昂貴。比如：科普倫茨企業高級管理學院（Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung Koblenz）、萊比錫商學院（Handelshochschule Leipzig）、奧德河畔法蘭克福維阿德利納歐洲大學（Europa-Universitaet Viadrina in Frankfurt/Oder）、洛依特林根高等專科學校（FH Reutlingen, MBA）、斯圖加特管理工業學院（StuttgartInstitute of Management and Technology）等均是收費大學。
㈢ 初到德國的留學生需要辦理哪些手續
初到德國留學，做為留學生我們首先需要辦理各種手續，對此大多數學生表示很茫然不知該從何辦理，為此小編為大家整理了去德國留學之後需要辦理的相關手續流程，希望能給大家帶來一些幫助。最後願諸位德國留學生在異國他鄉能快速的融入其中，安心學習!
德國留學手續一：辦理居住登記手續
首先，在德國留學，住宿問題是必須首要解決的大問題(德國留學學生租房的注意事項)。在德國找好住處後，必須前往當地所屬的居民登記處辦理居住登記手續。在一些大城市您需要前往您所居住的城區所屬的區辦事處(Bezirksamt)或者居民事務辦公室(Bürgerbüro)辦理，具體的地址可以在大學外事處查詢。您在居民登記處辦理居住登記手續時需要提供：護照——如有需要還應包含簽證;租房協議或者是房東所出具的已入住的證明。同時，有可能還需要提交其它材料，如大學注冊證明或者護照復印件等，最好提前向大學外事處了解具體需要哪些材料。辦理等級手續時，需要在居民登記處填寫一張登記表格，辦理結束後會得到一張居住登記證明(Meldebest tigung)，提醒大家一定要妥善保管好這張證明。
所有在德國居住的人在更換住所後都需要在一個星期之內前往居民登記處辦理居住登記手續及變更。對於離開德國而不打算回來繼續學習的人，在離開德國前必須去居民登記處注銷戶口。
德國留學手續二：安排學業
德國大學的學習與中學階段的學習有很大的差異。而在德國，這種差異可能比很多在其它國家更為明顯。在中學里，每個學生都會被安排一個固定的課程表，而大學里學生則在很多專業上都享有很大的自由權。通常，大學里的學生可以自主選擇上哪些課程。
這種安排學業上的自由性當然對學生的獨立和自主能力也提出了一定要求。但這種自由也並不代表您在所有問題上都可以自主決定。德國留學專家建議大家可以利用一些部門所提供的咨詢和幫助：在每學期剛開始時，全體大學生委員會(AStA)和大學同專業學生聯合會(Fachschaft)為新生所舉辦的入學指導會上，各位留學生都都可以獲得關於學校及學校各項設施的介紹，以及所學專業的課程安排情況。
此外，大學外事處通常也會為來自國外的留學生舉辦新生指南活動。這種活動也會為各位德國留學生在安排學業上提供幫助。參加這類活動的邀請通常是隨著高校的入學通知書一起發出。
德國留學手續三：如何在德國大學注冊
進入一所德國高校學習的前提是學生必須在該校注冊，這個手續叫做Einschreibung或Immatrikulation。只有在高校成功注冊以後，學生才允許在學校上課、參加考試和獲得學位。注冊後，學生才能取得使用學校各類設施的許可——例如使用圖書館、運動場、以及計算機室等。
一旦獲得了大學外事處頒發的入學通知書(Zulassungsbescheid)後，您就可以到德國高校注冊。同時，在收到入學通知書的同時也會收到關於何時注冊的信息。需要注意的是，德國高校的注冊時間一般比較短而且通常您必須親自前往學校才能完成注冊。在注冊時，學生需要攜帶一些必須的文件，具體的要求可以在大學外事處獲知。
最後，在注冊時必須要出示的證明包括：入學通知書(Zulassungsbescheid);醫療保險證明。學生在學校成功注冊以後，會當場收到一份書面證明，作為臨時學生證。正式的學生證會在晚些時候通過郵局寄送給您。您的注冊證明在您前往當地移民局辦理居留許可等各種事項時會需要用到。
㈣ 德國留學 在德國租房子需要注意哪些問題
租房攻略一：走出誤區，合理找房
很多留學生初赴德國，不熟悉德國城市情況，尤其是身在國內的新生很容易陷入一個找房誤區，即必須要找到離學校很近的房子，而將一些區位良好、交通便利但與學校有一定距離的房屋統統排除在外。這種想法一方面大大提高了找房難度，另一方面縮減了選擇范圍，導致租房者與優質住房失之交臂。事實上，靠近校區的住房租金一般會比同類房屋高出不少，有的位於城市中心，平日里車水馬龍噪音不斷;而一些離學校和市中心稍遠的住房，其租金往往較低，周邊環境宜人，而且德國城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直達校區和市中心的公交車或有軌電車，十分便捷。
租房攻略二：找對渠道，省時省力
校園內公告板上的消息往往比網路上的更有針對性，一般是校內學生轉手出租房或者短租房，安全性和性價比一般都比較高，市內的小廣告也常常包含了網路上沒有的租房信息;委託熟悉城市情況並有多年生活經驗的熟人幫忙找房也是行之有效的方法之一，省時又省力;網路上的信息雖然龐雜，但是相對全面，往往帶來意外驚喜;而委託中介穩妥高效，可以作為有力的租房保障。以下通過對不同找房途徑進行優劣勢比較同時給出具有針對性的建議以幫助大家避開找房「陷阱」。
租房攻略三：了解房東喜好，克服文化障礙
中西文化差異甚大，個人的品味、愛好和價值取向也是大有不同。很多情況下，文化背景和生活習慣的不同可能造成雙方的諸多想法南轅北轍。所以，能夠了解德國房東的好惡，尤其是他們對房客的居住要求，對於建立與房東之間的良好關系，妥善解決可能產生的租房問題或矛盾，具有十分重要的意義。
攻略五：仔細閱讀條款，簽訂租房合同
租房合同是租賃過程中最為重要的一環，一方面它宣告租賃關系正式生效，另一方面它規定了租賃雙方的權利和義務，為今後各項問題的解決提供參考依據。一般情況下，租房合同有房東起草，所以就更需要房客逐項閱讀合同中的條款，尤其是有關租金、附加費、押金、房屋設備、解約期等重要款項，如有異議一定要在簽約前和房東溝通協調，確保自己的權益不受損害。在個別情況下，房東沒有在第一時間提供紙質合同，而是用口頭協議的方式確定租賃關系，這個時候租房者一定要保存好與房東之間的通訊記錄(如簡訊、E-Mail等)，在口頭協議後務必寫信落實。
合同一旦簽署即使生效，也就表明租賃雙方同意了合同中的所有規定。這個時候如果再提出異議，可能就很難對合同進行改動了。所以，對於合同的所有疑問務必要在簽約前提出。
攻略六：檢查傢具設施，完成房屋交接
入住前的最後一步就是檢查傢具設施，完成房屋鑰匙的交接。不要以為這是一項可以輕松完成的任務，為了避免日後與房東間在傢具設施方面產生矛盾，房客一定要在入住前仔細檢查屋內的各種電器、傢具等，確保每一個都可以正常運作：例如，抽水馬桶能否正常沖水，淋浴噴頭是否有堵塞，所有電燈可以正常開關等等。同時檢查牆壁上有無黴菌，門窗有無安全隱患。如果發現問題，要在第一時間通知房東進行整修，一旦入住，致使房屋及設備損壞的責任將有可能全部由房客自己承擔。
㈤ 今年去德國留學，那邊租房費用一般是多少啊
德國留學在那邊租房的費用，一般分為兩類，留學生宿舍和自己租房，費用也是不一樣的。根據德國房產網站的數據綜合統計顯示：
德國的學生宿舍，是留學生最好的選擇，宿舍的費用一般僅在100歐元左右，基本可以算得上是最便宜的住宿形式。
德國的一些大城市，如慕尼黑、法蘭克福和柏林等城市，留學生在校外租房需要支付高額的租金，通常情況下，租金的水平在200到300歐元左右。
此外，在德國租房的關於住房開支，其實有三類，分為：房租(暖租房和冷租房);Nebenkost;水電費：在當地的Staedtisch Werk登記後，每月從自己的賬號上扣除固定費用，年底多退少補。
Nebenkost是以人為單位。一套房住兩個人和一個人，收取方法就不一樣。是看你住的人口數和總樓里的人口數之間的比例來計算。
除房租以外的住房支出項目，還會有：Gas(天然氣)、Warmwasser(熱水)、Strom(電)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清潔衛生)、Winterdienst(冬季掃雪等服務)、Versicherung(保險)、Grundsteuer(土地稅)。
㈥ 去德國留學，人生地不熟，應該找誰幫忙呢怎麼租房子呢
如果英文好，就去中介公司找，每個地方都有房子出租中介，如果覺得需要中國人幫助，先去網路德國吧水一水，看有沒有前輩在你要所在的城市混。
㈦ 朋友10月份要去德國的斯圖加特留學,怎麼租房子啊
直接入學的學生可以申請大學宿舍排隊或者有機會直接分到宿舍。
但是德國這兩年學校人數激增，大學城找房肯定會難一些的了。
㈧ 准備留學德國，有些問題。
物價很貴。
一個人一頓飯大概50人民幣。
一件衣服褲子的價格，要看是什麼牌子了。貴的可能上千，便宜的，和國內差不多。
在外租房，也看房子的位置和設施了，一般的一人住的，一月大概3000人民幣。
㈨ 去德國留學怎麼找房子
一、德國沒有宿舍
德國的很多學校不象國內，一般的學校沒有什麼學生宿舍，所謂的宿舍都是私房，都是德國房東把房子交到房屋中介的手裡，然後某人再找中介合作。一般的，學生初到德國，可以先申請學校的宿舍進行居住。如果根據個人需要(打工等)，可以選擇在附近租房住，這里的房子合租比較經濟實惠，也能夠更加深入的了解德國的風土人情，了解這個國家。
二、德國留學房子的重要性
對於德國留學，如果租房房子，肯定是有合同的，有合同的意義是很大的。在德國，一紙住房合同成為了留德之路的第一塊墊腳石，沒有住房，便沒有辦法在德國落戶，銀行開戶、上網，甚至手機簽約、到學校報到都必須先有住房合同才可以順利辦理。
三、如何租房子
既然德國留學生活租房子這么重要，那麼又該如何搞定呢?比如德國房屋的類型?比如不同類型的優劣等等，都是要考慮的問題。
1、德國出租房源種類
德國的出租房源種類多樣，每一種都有自己的優勢和缺陷，每一種也都有一定的機遇和風險。
在選擇住房時，很多不熟悉德國城市情況，尤其是身在國內的新生很容易陷入一個找房誤區，即必須要找到離學校很近的房子，而將一些區位良好、交通便利但與學校有一定距離的房屋統統排除在外。這種想法一方面大大提高了找房難度，另一方面縮減了選擇范圍，導致租房者與優質住房失之交臂。事實上，靠近校區的住房租金一般會比同類房屋高出不少，有的位於城市中心，平日里車水馬龍噪音不斷;而一些離學校和市中心稍遠的住房，其租金往往較低，周邊環境宜人，而且德國城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直達校區和市中心的公交車或有軌電車，十分便捷。
2、多種渠道 多管齊下
關於在德國找房，學生們中間流傳著這樣一種說法：「先看學校小廣告，再找熟人來幫忙，不行上網搜一圈，最後沒轍找中介。」這種說法是非常有道理的，校園內公告板上的消息往往比網路上的更有針對性，一般是校內學生轉手出租房或者短租房，安全性和性價比一般都比較高，市內的小廣告也常常包含了網路上沒有的租房信息;委託熟悉城市情況並有多年生活經驗的熟人幫忙找房也是行之有效的方法之一，省時又省力;網路上的信息雖然龐雜，但是相對全面，往往帶來意外驚喜;而委託中介穩妥高效，可以作為有力的租房保障。以下通過對不同找房途徑進行優劣勢比較同時給出具有針對性的建議以幫助大家避開找房「陷阱」。
總之，在找房過程中應綜合多種途徑和信息，反復進行求證和比較，避免出現失誤。值得注意的是，如果是自己單槍匹馬找房子，最好直接聯系房東，和房東見面看房，如果遇到中國房東或提供短租的二房東(一般也是中國學生)，應盡量獲取住房合同，認真檢查合同內容後再繳納押金，以防上當受騙。但若是在找房方面毫無經驗，且語言水平有限，或者因學習原因無暇找房，則建議委託可靠的中介公司，在德國有專為德國留學生代找房屋的華人機構，其中上面提到的KBC中德文化交流中心就提供此類服務。
3、掌握租房流程，找准租房時機
雖說找房應多管齊下，利用多方途徑，並且盡可能提前著手，但是不同的租房渠道有著不同的流程和預計時間段。下面我們將分門別類對各種找房途徑對應的流程和時間進行概括和比較。
相比之下，通過當地廣告和報刊信息自行聯絡房東的方式所對應的流程最為復雜，需要找房者自己操心的細節很多，也需要耗費很多時間;而委託熟人辦理和通過網路找房的流程雖然相對簡單，但是具有一定的風險，且需要預留大量的時間以應對多種不確定因素;委託中介看上去最為穩妥，且所需的時間適中，不過花費相對多一些。
註：從KBC中德文化中心小編還了解到，自2015年6月1日起德國實行「誰委託誰支付」原則，就是說如果房東委託中介登出招租廣告，找房人可以不交中介費，就是所謂的「羊毛出在羊身上」。中介公司收了房東服務費，必須對房東負責，因此通常要向房東保證他們所找的租客有足夠的工資收入以不至於讓房東利益受損，所以在租客方面要求的材料很多，程序繁瑣。但反過來想，如果找房人委託中介代找住房，雖然花費較多，但是中介公司會對租客負責，確保其利益不被侵犯，風險性較小。
四、租房子的注意事項
另外租房子不是說簽訂合同就完事的，在這之前我們還要注意不少情況，這些不僅涉及房子問題，更是涉及以後問題，免得發生糾紛。
1、了解房東喜好，克服文化障礙
中西文化差異甚大，個人的品味、愛好和價值取向也是大有不同。很多情況下，文化背景和生活習慣的不同可能造成雙方的諸多想法南轅北轍。所以，能夠了解德國房東的好惡，尤其是他們對房客的居住要求，對於建立與房東之間的良好關系，妥善解決可能產生的租房問題或矛盾，具有十分重要的意義。除去因個人因素導致的差異，德國房東對房客的一般性要求可以概括為以下幾點：
① 按時交房租。根據德國法律規定，如果多次拖欠或者遲交租金數額達到兩個月房租時，房東將有權終止租賃合同，要求租客搬出。如果因為其他原因不能在規定時間內繳納房租，則最好提前通知房東，將原因解釋清楚，徵得房東的諒解。
② 保持租屋衛生、無不良嗜好。很多德國人極為注意房間衛生，家中常常一塵不染、井井有條。
③ 良好的語言溝通能力。雖然對很多初到德國的新生而言，這項要求有些苛刻，但其實現在很多德國人都會講英語，重要的是要敢於表達，善於傾聽，相信在溝通方面的問題一定會迎刃而解。
④ 有固定經濟收入。固定的經濟收入在房東看來是對租賃關系的一種有效保障，對於沒有經濟收入的學生而言，通過出示凍結賬戶等方式獲取房東認可也不失為一種辦法。重要的是要讓房東相信，租客有足夠的經濟實力完成合同上規定。
⑤ 垃圾正確分類。德國垃圾都是需要分類的，大致分為Bioabfall(可以簡單理解為廚余，但是僅限食物)，Verpackung(用黃色塑料袋Gelber Sack裝，盛有綠點循環標志——DER GRüNE PUNKT的包裝袋)，Altpapier(紙類：如報紙、廣告紙等)，Restmüll(其他垃圾)和Glas(酒瓶)五大類。
此外，還有很多因人而異的要求，諸如有的房東會希望房客能夠長期居住，有的禁止房客飼養寵物等等。總而言之，租房者最好在簽訂租賃合約之前向房東尋問清楚，避免日後產生不必要的摩擦。
2、仔細閱讀條款，簽訂租房合同
租房合同是租賃過程中最為重要的一環，一方面它宣告租賃關系正式生效，另一方面它規定了租賃雙方的權利和義務，為今後各項問題的解決提供參考依據。一般情況下，租房合同有房東起草，所以就更需要房客逐項閱讀合同中的條款，尤其是有關租金、附加費、押金、房屋設備、解約期等重要款項，如有異議一定要在簽約前和房東溝通協調，確保自己的權益不受損害。在個別情況下，房東沒有在第一時間提供紙質合同，而是用口頭協議的方式確定租賃關系，這個時候租房者一定要保存好與房東之間的通訊記錄(如短息、E-Mail等)，在口頭協議後務必寫信落實。
合同一旦簽署即使生效，也就表明租賃雙方同意了合同中的所有規定。這個時候如果再提出異議，可能就很難對合同進行改動了。所以，對於合同的所有疑問務必要在簽約前提出。
3、檢查傢具設施，完成房屋交接
入住前的最後一步就是檢查傢具設施，完成房屋鑰匙的交接。不要以為這是一項可以輕松完成的任務，為了避免日後與房東間在傢具設施方面產生矛盾，房客一定要在入住前仔細檢查屋內的各種電器、傢具等，確保每一個都可以正常運作：例如，抽水馬桶能否正常沖水，淋浴噴頭是否有堵塞，所有電燈可以正常開關等等。同時檢查牆壁上有無黴菌，門窗有無安全隱患。如果發現問題，要在第一時間通知房東進行整修，一旦入住，致使房屋及設備損壞的責任將有可能全部由房客自己承擔。
第一次出國，第一次找房，第一次簽約，第一次入住，許多個「第一次」讓「第一次」獨立生活的經歷變得時而心驚肉跳、時而妙趣橫生、時而忐忑不安、時而百感交集。但無論如何，這些經歷最終都變成了珍貴的回憶和寶貴的經驗。「客觀分析、樂觀面對」，希望以上總結的六大攻略可以幫助你省掉許多不必要的岔路，直達成功租房的終點。
㈩ 求助：想去德國留學，不知道都要准備什麼
1.如何申請
你如果想畢業後再去德國讀研究生,就在大三的時候去asp審核部門審核,地址在北京.審核過程一般包括了簽證.然後你需要向你想去的大學遞交相關資料,等待它的回復.通過後你就可以在指定學期開始時去上學了.
2.語言關怎麼過
因為去aps申請需要德語至少800學時的學習證明,而德國大學錄取更是需要Darf4級或者DSH考試的通過,所以德語學習是要提前准備的.一般認為德語學習很難,你可能需要抽出約一年的時間專門學習才能通過考試.一個很好的方法是,先在國內學習800學時,然後再去德國繼續學習,並在德國參加考試,然後不需要回國,直接進入大學學習.
3.經濟問題
德國學費很少,一年500-700歐,日常開銷也不大,節約一點的話一年5W就OK了.而德國工作工資很高,打工是個很好的辦法,運氣好的話,假期一個月可以掙1W-2W.平時也可以做兼職.這樣算的話,你幾乎可以完全自立,甚至掙錢寄回家.不過德國大學課程很緊張,難度又大,如果學習吃力的話還是不要分心打工了,畢竟如果畢業延期的話又要多花至少一年的費用.
4.在中國的准備工作
加上學語言,大概要15W.如果你找中介,又要賠進去接近2W.當然,這15W包括保證金,也就是說是用作去德國花銷的.
5.建議
強烈建議你去abcdv論壇看一下,那裡有更加完整的資料和非常熱心的前輩.