㈠ 在國外的留學生，如何遠離租房陷阱，避免受騙
作為留學生來說，尤其新生，其實很難去租房的地方具體的考察，所以大部分人都會選擇租房網站，因為比較方便快捷。
其實我覺得最大的問題就是房源信息不符合。想想，如果你租了個以為面朝大海春暖花開的房子，結果發現是照騙背著光長年不見天日，那多難受啊。
而且租賃關系一定要合法。很多同學都被騙過，對方變卦了的話臨時找房子更費時費力，或者沒發現合同漏洞租下來的房子還很難脫手，這些都是留學小白會輕易踏進去的陷阱。
所以一定要找到靠譜的平台來辦比較好。
留學生租房子的坑簡直是數也數不清，所以一定要提前了解房源的各種情況，慎重對待。
既然要租房子，地段肯定是要考慮的一個問題，主要是考慮安全性。眾所周知，國外各地的治安大不相同，有的地方可以夜不閉戶，有的地方卻是白天走路都有危險。總結一個規律就是，處在貧民區或者附近的房源最好不要考慮。
所以說，一定要徹底看過房子後再簽協議，千萬不要因為急著租房子就糊里糊塗提前交錢或者簽協議。
㈡ 到德國留學，請當地中國留學生幫忙租房可靠嗎急求，請認真回答！！
是你同一個學校的中國留學生，這個還可以。
其他人的話，要謹慎。
其實沒有那麼難，你可以找國際留學生辦公室那邊都會有與學校合作的家庭出租房子或者是home stay提供，你暫時先住下，熟悉環境後，再換房子。可以這樣做。
㈢ 德國租房合同的問題
這個在租房合同上或許有寫，如果沒有寫清楚，那麼看房東態度，一般會部分扣除或者完全扣除押金。宿舍如果是私人的，你可以考慮找個正經人接手這個房子，這樣的話一般房東就不會追究你的違約了。
㈣ 德國留學 在德國租房子需要注意哪些問題
租房攻略一：走出誤區，合理找房
很多留學生初赴德國，不熟悉德國城市情況，尤其是身在國內的新生很容易陷入一個找房誤區，即必須要找到離學校很近的房子，而將一些區位良好、交通便利但與學校有一定距離的房屋統統排除在外。這種想法一方面大大提高了找房難度，另一方面縮減了選擇范圍，導致租房者與優質住房失之交臂。事實上，靠近校區的住房租金一般會比同類房屋高出不少，有的位於城市中心，平日里車水馬龍噪音不斷;而一些離學校和市中心稍遠的住房，其租金往往較低，周邊環境宜人，而且德國城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直達校區和市中心的公交車或有軌電車，十分便捷。
租房攻略二：找對渠道，省時省力
校園內公告板上的消息往往比網路上的更有針對性，一般是校內學生轉手出租房或者短租房，安全性和性價比一般都比較高，市內的小廣告也常常包含了網路上沒有的租房信息;委託熟悉城市情況並有多年生活經驗的熟人幫忙找房也是行之有效的方法之一，省時又省力;網路上的信息雖然龐雜，但是相對全面，往往帶來意外驚喜;而委託中介穩妥高效，可以作為有力的租房保障。以下通過對不同找房途徑進行優劣勢比較同時給出具有針對性的建議以幫助大家避開找房「陷阱」。
租房攻略三：了解房東喜好，克服文化障礙
中西文化差異甚大，個人的品味、愛好和價值取向也是大有不同。很多情況下，文化背景和生活習慣的不同可能造成雙方的諸多想法南轅北轍。所以，能夠了解德國房東的好惡，尤其是他們對房客的居住要求，對於建立與房東之間的良好關系，妥善解決可能產生的租房問題或矛盾，具有十分重要的意義。
攻略五：仔細閱讀條款，簽訂租房合同
租房合同是租賃過程中最為重要的一環，一方面它宣告租賃關系正式生效，另一方面它規定了租賃雙方的權利和義務，為今後各項問題的解決提供參考依據。一般情況下，租房合同有房東起草，所以就更需要房客逐項閱讀合同中的條款，尤其是有關租金、附加費、押金、房屋設備、解約期等重要款項，如有異議一定要在簽約前和房東溝通協調，確保自己的權益不受損害。在個別情況下，房東沒有在第一時間提供紙質合同，而是用口頭協議的方式確定租賃關系，這個時候租房者一定要保存好與房東之間的通訊記錄(如簡訊、E-Mail等)，在口頭協議後務必寫信落實。
合同一旦簽署即使生效，也就表明租賃雙方同意了合同中的所有規定。這個時候如果再提出異議，可能就很難對合同進行改動了。所以，對於合同的所有疑問務必要在簽約前提出。
攻略六：檢查傢具設施，完成房屋交接
入住前的最後一步就是檢查傢具設施，完成房屋鑰匙的交接。不要以為這是一項可以輕松完成的任務，為了避免日後與房東間在傢具設施方面產生矛盾，房客一定要在入住前仔細檢查屋內的各種電器、傢具等，確保每一個都可以正常運作：例如，抽水馬桶能否正常沖水，淋浴噴頭是否有堵塞，所有電燈可以正常開關等等。同時檢查牆壁上有無黴菌，門窗有無安全隱患。如果發現問題，要在第一時間通知房東進行整修，一旦入住，致使房屋及設備損壞的責任將有可能全部由房客自己承擔。
㈤ 去德國留學，住宿問題怎麼辦
德國的很多學校不像國內，一般的學校沒有什麼德國留學學生宿舍，所謂的宿舍都是私房，都是德國房東把房子交到房屋中介的手裡，然後某人再找中介合作。一般的，德國留學生初到德國，可以先申請學校的宿舍進行居住。如果根據個人需要(打工等)，可以選擇在附近租房住，這里的房子合租比較經濟實惠，能夠節省一些德國留學生活費用，也能夠更加深入的了解德國的風土人情，了解這個國家。
德國政府非常注重居民的生活質量的改善，早在德國統一之後，政府就大力推動了德國的住房質量改善。許多房子進行改造後都達到了現代化的標准，學校也不例外，高達95%的宿舍都安裝了衛浴和水暖設施。為留學深造的學子提供了良好的學習環境。
當年，德國的工業稱霸世界，一時間工業帶來的污染也鋪天蓋地，萊茵河也因此變成了污染河。但是現在，德國人對於環境保護的意識越來越強，強有力的政府控制了工業帶來的污染問題，讓昔日的重污染不見蹤影，取而代之的是藍天綠水，整個居住環境非常宜人，適合學生學習。
三個小建議：
1在獲得留學簽證後，通過一些留學論壇登記或搜尋租房信息，因為每年畢業季，有很多學長學姐會轉租自己的住房。這種方式一般比較方便快捷。
2一般每所大學附近也都有相關的租房鏈接，可以通過這些鏈接篩選住房。
3現在很多線上租房平台，根據我們所選擇的留學城市，他們會提供房源信息，這種方式的優勢在於，學生本人比較省心，房子安全及配套設施都有保障，並且可以短租，但是房價相比自己尋找的房源要稍高一些。
㈥ 去德國留學怎麼找房子呢
首先我們為了讓自己不必過於擔心。可以選擇在未到達德國之前先找到一處短期的住房，但是往往那個時候我們在語言上還沒有達到可以和德國人無障礙通電話的水平，這個時候可以去看看你所在城市的華人論壇，說不定就會有意外驚喜，往往這種住房都是學生宿舍的短期出租，對於剛剛到德國的我們作為一個過渡是再好不過了。當然如果恰好看到了一個長期住房，無論是價格和地理位置都很滿意的話也可以選擇一次搞定。但是這樣的往往也會存在一些不可避免的後果，比如說房子的隔音不好，質量有問題等等。畢竟是我們要一直每天賴以生存的地方還是親自去看一看才更保險。
在短期房子結束之前我們要盡快找照一個讓我們滿意的長期住所，這個時候千萬不要怕麻煩，一定要多看多走，不可草草了事，如果等搬進去了之後覺得不合適還想搬走，那麼無論是人力財力都會是一個巨大的損失。而在德國除了我剛說起的華人論壇，還要嘗試從德國人的手裡「搶」房子。
首先可以看看當地的報紙，德國的各個城市都有免費提供的報紙，上面會刊登當地的招工、招商、拍賣和房屋租賃的信息，報紙的發放時間為每周的星期三和星期六，需要找房的同學可以嘗試。
其次就是依靠我們強大的網路，德國有很多專業的租房論壇是方便我們學生找房的，上面有大量的租房信息，對於德語不夠好的同學可以選擇先以郵件的形式和房東聯系約好看房的時間。
當然德國也和中國一樣也有中介找房，相對而言這樣的房子條件也好、地理位置、環境也好都是數一數二的，但是與此同時我們也要支付非常高昂的中介費，中介費大概是每個月房租的2到3倍。所以說要依靠中介找房的同學一定要謹慎行事。
有心的同學還可以多關注一下學校的公告板，上面也會有一些租房信息，但是因為僧多肉少，往往打電話過去的時候早就已經被人訂走了。
德國的房屋租金分為冷租和暖租兩種，顧名思義，德國房屋的冷租意味著留學生要自己承擔水、電、煤氣和暖氣的費用，而暖租則是將以上的內容(除電費)都含入房租之中，另外暖租還會包括一些衛生清潔費和消防費用一類的雜費。留學生在德國找房子看租金的時候，要分清冷租和暖租，這之間的價格相差會比較大，而且留學生一旦租住了德國人的房屋，還需要提前預付兩個月的房租作為押金，所以冷租和暖租之間的差額，對留學生的影響還是比較大的。
德國關於租房問題的法律法規極其健全，比如留學生如果要停租，就要提前三個月通知房東，否則在這三個月之內，留學生無論是否住在房屋內，都是要交納租金的。當然，這樣的方式雖然比較好的保護了德國房東的利益，但是對外國留學生來說是相當不方便的。
在德國租房子入住的時候，留學生會在房東的帶領下清查房屋的狀況，包括損壞程度等內容，留學生在檢查完畢後要在清單上簽字，之後再出現的損壞都是要留學生進行賠償的，所以留學生在租房的時候最好找當地朋友參謀，否則比較容易吃虧。
在德國，房屋的鑰匙是非常重要的，因為配鑰匙是極其麻煩的事情，需要警察局的特殊批准和房東的證明，並到專門的配鑰匙店才能配到鑰匙，所以留學生在德國租房期間，一定要保管好自己的鑰匙。
最後祝同學們都可以找到理想的住房
㈦ 海外留學租房要注意的事項有哪些
海外留學的小夥伴大部分都表示，留學租房確實不是一件容易的事情，找房子非常耗費體力，而且在租房子的過程中也非常容易遇到租房陷阱，下面介紹一些留學租房一些注意事項，那樣那樣能少走點彎路。
1、房間的格局和卧室的面積
盡管美國的某些公寓是嚴格禁止房東將房子分割出租的，但是依然會有房東會把客廳出租出去，所以小夥伴們一定記得問一下房東，這套公寓有幾間卧室，一共會有幾個室友跟你一起合租，如果被公寓發現，租客們也會跟著遭殃。
2、房子的樓層以及採光和通風問題
跟國內的高層公寓一樣，如果是比較高的樓層，小夥伴們就可以欣賞到更寬闊的視野，而且採光也會更好，但是較高樓層的房子也會有一些不方便的地方，那就是一旦等不到電梯，就只能幹著急了，低樓層的住戶就可以直接從樓梯走下去，不會因為等不到電梯而遲到。
小夥伴們在租房子的時候一定記得問一下房東，是否允許租客在廚房做飯，中餐的烹飪方式油煙比較大，如果通風不好的話，很容易弄得屋子裡面油煙彌漫，所以，小夥伴們一定要問一下房東對做飯有沒有限制，如果房東不介意的話，只要房間的通風比較良好，租客就可以在家做飯了。
3、房源的地理位置和社區環境
小夥伴們在租房子的時候一定會非常關注房子與學校的距離，如果小夥伴們租住的房子在學校周圍，步行即可到達，那麼你們就不會在路上花費很多時間，早上即使不小心起晚了，也不會擔心自己會遲到。要是小夥伴們租住的房子離學校比較遠，那就需要觀察一下，社區周邊是否有公交站或者地鐵站，如果交通足夠便利，小夥伴們住起來也會比較方便。但是，一般來說，學校周邊的公寓租金都會比較貴，而離學校比較遠的社區房租比較低，只不過你們在路途上也會花費一些時間，車費也是你們需要考慮的成本。另外，如果小夥伴們不喜歡吵鬧的生活環境，就盡量避免租住那些在停車場、洗衣房等公共場所周邊的房子。
4、房租是否包UTILITY
小夥伴們在租房子的時候一定要記得問一下房東，房租裡面是否包Utility，所謂的Utility其實就是指你們每月所花費的水費、電費、網費、暖氣費以及其他費用(垃圾處理費、物業安保費、有線電視費等)。有些房東為了方便，租金裡面就不包這些費用，那就需要小夥伴們自行繳納，據小居所知，大多數的公寓是可以包含垃圾處理和安保費的。因此，小夥伴們在考量房租高低的時候，記得要把每月大概需要支付的費用也算進去，這樣口徑才能一致，才有可比性。
5、屋內是否有空調和暖氣
小夥伴們在看房的時候就會發現，並不是每棟公寓都有空調，因為美國的有些地區並不是很需要空調，所以那些老一些的公寓樓很可能就不會配備空調。
美國的暖氣分為這幾種：有中央空調一樣的、有暖氣片式的暖氣還有那種直接燒燃氣的壁掛爐暖氣。這三種採暖設各有各的好處，比如，第一種，中央空調式的暖氣，需要通電，那麼小夥伴們除了要支付暖氣費還要支付電費;第二種，暖氣片式的暖氣，這種暖氣跟國內的房子是差不多的;第三種，直接燒燃氣的壁掛爐暖氣，這種暖氣不如前面兩種方便，不是很推薦。
6、屋內是否有洗衣機和烘乾機
小夥伴們到了美國就會發現，那裡的公寓樓裡面會有公用的洗衣房，所以每間公寓裡面就不會專門配備洗衣機了。小夥伴們可以問一下房東，洗衣房是每層共用一個，還是每棟樓公用一個，而且，這些公用的洗衣房裡面的洗衣機和烘乾機都是要收費的哦，投幣或者刷充值卡付費才可以使用。公用的洗衣機容量比較大，所以小夥伴們可以攢一筐衣服一起放進去。很多小夥伴初到美國都不太適應這種共用的洗衣房，如果實在是不喜歡這種共用的洗衣機，擔心衛生問題的話，建議小夥伴們盡量選擇那些每戶自帶洗衣機的公寓。
7、房東的特殊限制
小夥伴們在租房子的時候除了要觀察小居剛剛提到的這幾點，還要記得問一下房東是否有特殊的要求，比如：房東是否介意租客待客留宿?、房東是否介意租客在屋裡吸煙?房東對租客飼養寵物方面有無限制等。此外，美國的公寓一般默認是不提供傢具的，小夥伴們要記得自己采購一些必備的傢具(比如：床、桌子、椅子等)。
㈧ 留學生租房的問題，大家是如何解決的
要我說吧，如果是留學生租房的問題，到網上訂就行了呀，先根據你的房租、房型情況，看下學旅家吧！
㈨ 准備留學德國，有些問題。
物價很貴。
一個人一頓飯大概50人民幣。
一件衣服褲子的價格，要看是什麼牌子了。貴的可能上千，便宜的，和國內差不多。
在外租房，也看房子的位置和設施了，一般的一人住的，一月大概3000人民幣。
㈩ 求助~關於德國留學的一些問題
~~~~~~~德留學七大開支支出每月600歐~~~~~
你可以根據下面的文章，來量身考慮。
到德國上大學不收學費，這也許是許多中國學子渴望到德國求學的一個重要原因。然而實際上到德國上大學的投資並不少，除學費以外的衣、食、住、行哪一項不得花錢？
在德國上大學所需的生活費支出主要包括：房租、飲食、保險、交通、注冊、書籍、衣物及文化娛樂等。德國官方估計，平均每名德國大學生的各種費用支出為每月600歐元。而在德國，一名大學生要拿到學位平均需要在校的時間是7年。這樣算下來，要想在德國拿到大學文憑平均需要花費近5萬歐元。德國經濟研究所2003年5月初提供的統計數字也顯示，在德國西部，大學生獲得學位的平均支出是5．4萬歐元，在東部也需要4．3萬歐元。德國政府規定，在德國的外國留學生人均每月的平均生活費不應低於450歐元。中國學生比較節儉，生活開銷一般會低於這個平均數，但平均每月三、四百歐元也是需要的。下面就簡單地作一介紹：
一、住
對中國學生而言，在德國留學期間最大的開支要算是住房了。這筆開支視學生所住房屋的價格有很大差距。如果沒能住進學生宿舍，在慕尼黑、柏林和法蘭克福等一些大城市，學生用於住房的開銷會非常大，一套簡單的單間住房就可能需要每月花掉二、三百歐元。如果有幸住進學生宿舍，住房開銷會明顯降低。一般每個月也就是100多歐元。有些小城市的學生宿舍費用甚至每月只有五、六十歐元。但獲得住學生宿舍的機會並不容易得到，通常是通過語言考試並在大學正式注冊後才有權申請。在一些大城市往往是申請後需要等上很長時間才能得到。因此，到德國留學不能不做好自己花大價錢租房的准備。
通常，大學生們都是幾個人合租一套房子，以降低開支。德國的房租有「冷房租」和「暖房租」之分，前者表示房租中不包括水、電、暖氣、煤氣等費用；而後者包含了冬季的暖氣費，有的還包括水、電等費用。這些條件在租房前一定要與房主談清楚。在德國租房還有一點需要特別注意，那就是一定要全力保持租住房屋的原樣。首先要在簽定租房合同前與房主共同檢查房子，盡可能詳細地將房子、傢具、電器、水衛具的新舊程度，地粘（地毯或地板）的干凈程度記錄下來並經雙方簽字認可。損壞的傢具、電器及房內其它設施可以要求房主修好。入住後要盡量保持房間的衛生和原貌，尤其是地面、牆面、廚房和衛生間要保持清潔，千萬不要在牆上釘釘子。房間設施自然損壞要及時要求房主修理。退房時一定要將房子（包括衛生狀況）盡可能地恢復到剛入住時的樣子，並與房主共同查驗，簽字認可。因為根據德國的有關法規，租房者如果損壞或弄臟了所租房子的設施，房主有權要求租房者修理或承擔有關修理費用。而且這筆費用房主可以從租戶事先交納的租房保證金中扣除。這一點許多初到德國的中國留學生並不了解，也因此吃過大虧。筆者所認識的幾個留學生共同租一套房子住了半年，搬走時房主發現地粘上有吃飯時灑上的菜湯痕跡清洗不掉，於是將地粘全部換掉，而所花的3000多歐元都要由租房者承擔。其實，如果他們在住房時注意保持衛生，地粘弄臟後馬上買些專用清潔劑清洗，也就不會有這樣的事了。
二、吃
德國許多城市都設有學生食堂，提供中午飯，價格相當便宜，種類也不少。當然要吃得可口、方便和更加省錢，還是自己做更好。在德國吃飯的開支並不很大，如果沒有特別嗜好，而且精於安排，一個人平均每月100歐元就可以維持中等的膳食水平。
德國許多城市都有中國店，裡面可以買到中國的各種調料、特色食品、醬菜、以豆腐、豆製品，有的店甚至還能買到臭豆腐。當然，這些遠而來的中國食品價格也不算便宜。
德國超市繁多，其中有一家名叫「ALDI」的超市以價格相對便宜著稱。對於生活並不寬松的留學生來說，完全可以將這家超市作為主要購物場所。這家超市遍布德國各地，主要經營食品、化裝品、保潔品等生活必須品，也賣一些服裝、鞋帽及一些家用小電器等。總之，基本生活用品都可以在這家店中買到。
但如果想買名牌，無論是吃的還是用的，這里都找不到。此外，這里所售食品的保質期有的相對較短。有些大減價食品的保質期甚至只有兩、三天，因此購物時一定要看清楚。當然，這里所售水果和蔬菜的新鮮程度多數也不如其它超市。
在德國，麵粉、油、糖、鹽、咖啡、以及牛奶、雞蛋等基本食品的價格都不貴，但精牛肉、海鮮等則是食品中的奢侈品。肉類中最便宜也許要算是雞了。但假如只吃雞蛋和雞肉，留學幾年下來恐怕聽見個「雞」字都會要吐的。所以，只要經濟條件允許，最好不要太苦了自己。
三、行
大學生在德國的許多城市享受交通費優惠政策，只要每個學年或學期交給學校一筆有限的費用，便可以免費在本地區坐車。有的地區的免費范圍甚至很廣。通常，學生可以購買公交車月票或年票，憑學生證能夠享受半價甚至更多的折扣。即使是尚未注冊成為正式大學生，不能享受公交優惠，購買公交車月票或年票的開支也不很高。比如在柏林，一張學生公交車年票不足500歐元，憑它可以乘坐柏林地區包括地鐵在內的所有公共車輛。德國各城市的公交車也非常准時，到達各站的時間都明確地寫在站牌上。而且城市公交系統發達。各城市及各條線路的公交車根據當地情況決定未班車時間，有的線路未班車甚至到次日凌晨兩點左右。因此對沒有工作的留學生而言，公共交通完全能夠滿足日常出行的需要。
在遠途交通方面，學生憑學生證也能夠享受到優惠的火車票。如果是為了周未或節假日出遊，德國鐵路公司的提供的周未優待票、晚班車優待票、團體優待票等優惠方式也可為學生們節約一筆開支。
四、保險費
出門在外，保險不可不上。學生在德國所上保險是統一在學校所在城市的公共保險機構「AOK」，一般的醫療保險每月為50歐元左右。如果不加特別保險，一年的保險費大約為700歐元。然而，如果年齡超過30歲，保險費用還會上漲。
五、學校注冊費
德國所有的公立大學不收學費，只是在每學期開始時收取一筆學生注冊費。注冊費的標准各學校不等，但通常不超過80歐元。
但在德國讀語言學校是要交學費的。每學期（通常是3個月）的學費少則幾十歐元，多則上千甚至幾千歐元。
有些新設的個別特殊專業，如「MBA」則有可能收費。此外，德國的私立大學也收費。德國的私立大學數量不多，但學費相當昂貴。比如：科普倫茨企業高級管理學院（Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung Koblenz）、萊比錫商學院（Handelshochschule Leipzig）、奧德河畔法蘭克福維阿德利納歐洲大學（Europa-Universitaet Viadrina in Frankfurt/Oder）、洛依特林根高等專科學校（FH Reutlingen, MBA）、斯圖加特管理工業學院（StuttgartInstitute of Management and Technology）等均是收費大學。