1. 綠湖國際城這個樓盤投資前景怎麼樣
投資的話咱們可以從以下幾點來看綠湖國際城
1、項目體量非常大，項目佔地面積為713000平方米，建築面3300000平方米，共分為6期開發。
2、項目一側距離珠三角環線高速不足500米，緊鄰石灘立交，自駕通往廣州市區，通往東莞、惠州等地都比較方便。
項目優勢：
3、對比周邊其他樓盤，價格上有一定的優勢，且戶型選擇性
4、戶型設計好，比較實用，得房率高。
5、項目周邊有黃岡中學，所處板塊未來會有廣州新東站。
6、遠期有地鐵16號地鐵線
項目劣勢：
1、目前沒有公共軌道交通，主要依賴自駕出行。
2、周邊無大型商業配套。
3、由於目前處於開發階段，項目周邊比較荒涼。
2. 綠湖國際城為什麼這么便宜
目前增城是分為四個板塊去發展。新塘板塊、朱村板塊、荔城板塊、石灘板塊。目前最貴的板塊是新塘板塊，新房都在兩萬7-兩萬8.二手房在兩萬3-兩萬4.朱村跟荔城比較靠近21號線，目前靠近二十一號線地鐵的房子均價在一萬9到兩萬3左右。綠湖國際城位於石灘板塊，緊靠東莞，是增城比較偏遠的地方，增城的東南角石灘板塊，這個是在十三五規劃中較長期的規劃，未來引進16號線連接荔城和新塘，廣州新東站火車站在石灘，還有黃岡中學，掛綠新城的工企業聚集地，現在的規劃時間周期較長，但是也說明政府對增城每個板塊都有規劃，也投入了大量財力物力來建造實施，這都在大建造中。相對價格較低1.4-1.8w都可以選得到。
3. 綠湖國際城怎麼樣
綠湖國際城是增城區石灘鎮的一個剛需住宅。社區包括洋房，別墅，商業等業態，是非常齊全的大型商業生活綜合社區
項目優勢：
1、小區體量很大，自身配套很齊全。包括法式風情美食街，2萬㎡ 的全民健身公園、6萬㎡ 法式風情園林及大型商業購物中心等生活娛樂配套。教育方面小區規劃有自己的幼兒園和小學
2.項目的戶型比較剛需，主力戶型都不是特別的大。而且價格相對增城其他區域比較便宜
劣勢：
1、公路交通不是特別的方便，目前周邊無地鐵，出入廣州市區不太方便
2、 周邊沒有城市規劃，未來發展潛力一般
總結一下，這個項目比較適合附近工作生活的剛需客群
4. 綠湖國際城現在是什麼情況具體的價格是多少
綠湖國際城是位於增城石灘板塊的一個大體量項目，總規劃330萬平方米，佔地面積為713000平方米，建築面積33萬平方米，共分為6期開發。目前在售的是四期住宅戶型，建面77-119㎡兩三房，帶裝修均價約14700元/㎡。
【項目優勢】
1.項目體量非常的大，小區自帶的生活配套比較齊全。
2.戶型多選，價格便宜，且付款方式也比較靈活，適合剛需人群
【項目劣勢】
1.所處板塊石灘的發展相對比較慢，16號線處於規劃中，落地時間和具體的站點隨時可能變動。
2.項目周邊環境比較缺乏發展，周邊比較荒涼，距離石灘鎮中心有很遠距離，需要較長的發展周期
5. 廣州綠湖國際城什麼情況
該項目屬於增城的石灘板塊，位於新城大道邊上，距離掛綠湖6KM左右，距離新塘25KM，樓盤體量大，項目共分6期開發，預計1.8萬戶。
項目優勢：
1、樓盤體量較大，周邊有相對成熟的商業、教育等配套，小區自身配套商業規模較大，1KM左右有石灘廣場，4KM左右有三甲醫院在建，樓盤對面有黃崗中學等；
2、樓盤戶型設計不錯，且戶型選擇較多，對剛需及改善購房人群都比較適合，未來生活氛圍會比較濃厚；
3、樓盤旁邊3KM左右有規劃新東站，且臨近珠三角環線高速，挨著石灘立交，交通便利；
4、樓盤價位較低，且品質不錯，是整個廣州性價比較高的樓盤之一。
項目劣勢：
1、目前軌道出行不方便，未來有規劃16號線地鐵；
2、樓盤前周邊主幹道等施工，對小區環境有一定影響；
3、周邊暫無大型商業配套，且有不少村子。
小結：項目性價比較高，門檻低，適合在增城、石灘、永和新塘等地上班的人群。同時，因周邊尚未完全開發、地鐵不通等因素，使得該項目具備較大的投資潛力和空間。
6. 綠湖國際城現在的情況
綠湖國際城主要在售的戶型包括104方，112方和120方的三房，單價14500左右，所剩樓層20樓以上偏多。您重點關注的85方暫時沒有貨源。
項目對比周邊其他樓盤，價格上有一定的優勢，且戶型選擇性多。樓盤戶型設計好，比較實用，得房率高。項目周邊有黃岡中學，所處板塊未來會有廣州新東站。
項目劣勢也比較明顯，主要體現在配套和交通。目前沒有公共軌道交通，主要依賴自駕出行。未來雖然有地鐵16號線的規劃，但時間較長。由於目前處於開發階段，項目周邊比較荒涼，暫無大型配套。
7. 綠湖國際城現在是什麼情況，優劣勢都說一下
綠湖國際城主推五期15棟127㎡四房住宅單位，價格約15600元/㎡，帶裝修發售。另外五期4棟、5棟、6棟、7棟、13棟在售二至三房住宅單位，戶型涵蓋建面84-118㎡，均價約15800元/㎡，帶裝修發售。
優勢：價格較低
劣勢：整個石灘都無大型配套，工廠較多
8. 綠湖國際城怎樣
綠湖國際城位於石灘，在賣第五期，在售單價在1.65萬左右，90到127方，教育資源只有幼兒園，規劃中的小學要去到第七期才有且目前配套不是很齊全，距離較近的地鐵是13號線新沙站，23公里，規劃中的16號線是廣州地鐵長遠期規劃，還沒動工，因此該樓盤比較適合在石灘以及在新塘工作接受自駕且預算不高的客群
9. 綠湖國際城怎麼樣，有投資價值嗎
梳理綠湖國際城的投資價值，需要先從全面認識增城的投資價值入手，由此問題被拆解為兩個：①為什麼選增城？ ②為什麼選綠湖國際城？
①為什麼選增城？
增城的投資價值需要先從粵港澳大灣區說起，粵港澳大灣是繼美國紐約灣區、美國舊金山灣區、日本東京灣區之後的第四大灣區，地處穗莞深核心地帶，擁有多條國家級鐵路、城際軌道與灣區城市聯動的增城，是粵港澳大灣區的「黃金走廊」，是未來重要的交通樞紐。
增城重點打造的是以交通樞紐為核心的東進戰略「橋頭堡」，交通是增城未來發展的亮點和優勢，廣深鐵路對外溝通深圳和香港；珠三角城軌交通主軸的穗莞深城際軌道在新塘設站，計劃於明年底建成通車；北三環二期西接京港澳高速和機場高速北延線，東聯珠三角環線高速。4條地鐵+6條高鐵+3座客運交通樞紐+新東站+凱達爾廣場（樞紐型城市綜合體），未來增城交通必然四通八達。
從廣州的限購政策也可以窺得端倪，增城不限購的目的，表明了政府將市區人口導流到增城的決心。廣州是一個每年有50多萬人口凈流入的城市，增城不限購的政策為大量的城市流動人口買房創造了可能性，一方面展現了城市的包容，一方面也促進了增城經濟的蓬勃發展。
源於灣區布局、高鐵提速、限購政策，增城房地產行業的發展不容小覷，從2014年-2017年，增城房地產成交量一直領跑廣州。穩拿第一。
②為什麼選綠湖國際城？
綠湖國際城位於增城區石灘立交的東南側，由敏捷地產開發的業態豐富的大體量綜合社區，包含雙拼和聯排別墅、低層洋房、層、高層塔樓以及商業街。
它的投資價值主要有一下5方面：
1.交通：綠湖國際城位於掛綠新城石灘廣場西北向，屬於增城的石灘板塊。板塊未來會有廣州新東站。項目一側距離珠三角環線高速不足500米，緊鄰石灘立交，自駕通往廣州市區，通往東莞、惠州等地都比較方便。未來有地鐵16號線的規劃，屆時會貫穿地鐵21號線和13號線。
2.教育：項目周邊有黃岡中學，一本升學率達到70%。
3.商業配套：小區自帶商業街滿足基本生活所需，2km左右可到達集生態休閑和文體活動場於一體的石灘廣場，7km左右可到增城萬達廣場。
4.產品：項目體量非常大，項目佔地面積為71.3萬平方米，建築面積330萬平方米，共分為6期開發。目前在售的是四期，69-130方兩房到三房戶型。戶型可選餘地大，適合客群多。
5.相對於周邊的樓盤價格較低，有價格優勢。
具體到您的情況，您重點考慮總價在100萬左右，適合投資的樓盤，那麼整個增城區域有規劃、有發展，總價符合預算的樓盤就是綠湖國際城。它與咱們的需求高度匹配，值得花半天時間，實地考察一下。
10. 綠湖國際城的優劣勢
綠湖國際城位於增城區掛綠新城石灘廣場西北向，是廣州育豐房地產開發有限公司打造的中型住宅項目。項目佔地面積為713000平方米，建築面積3300000平方米，共分為6期開發。項目主要包含69-130方兩房到三房各戶型。
項目優勢：
項目臨近增城區政府，自駕比較便利，生活休閑較為便利。
2.項目戶型可選性多選擇性多。
3.價格相比於周邊較低，性價比較高。
4.戶型設計好，比較實用，得房率高。
項目劣勢：
項目地理位置較偏，去天河區等老城區較遠。
2.項目周邊目前生活配套匱乏，等待後期完善。