❶ 綠湖國際城什麼情況
綠湖國際城位於增城區掛綠新城石灘廣場西北向，位於掛綠新城版塊，總共分為6期開發，目前在售的為四期，項目自身配套很齊全。包括法式風情美食街，2萬㎡ 的全民健身公園、6萬㎡ 法式風情園林及大型商業購物中心等生活娛樂配套。教育方面小區規劃有自己的幼兒園和小學。
【項目優勢】
1.項目體量比較大，自身的生活配套完善
2.項目戶型得房率比較高，性價比不錯
3.項目緊挨珠三角環線高速和廣惠高速，到達珠三角城市群和天河都比較方便
4.項目屬於掛綠新城版塊，挨著荔城，可以享受到荔城的大型商業配套
【項目劣勢】
1.區域內配套還不是很完善，需要一段周期的發展
2.16號線短期不會開通，暫時沒有軌道交通
❷ 綠湖國際城是否有投資價值
綠湖國際城位於綠湖新城石灘廣場旁，目前單價在14000元左右，項目體量也大，對比周邊的幾個樓盤是價格最低的，未來有一定的升值空間。但該項目所處位置公共交通不便，沒有地鐵規劃，公交線路最近僅一條102號線，主要依賴自駕。增城未來雖然有地鐵16號線的規劃，但不在2020年的規劃內，所以未來落地時間和地鐵站點隨時有變動。商業配套主要還是依賴於6km以外的荔城的萬達廣場那一塊。再加上項目周邊暫時沒有好的教學和醫療配套
❸ 綠湖國際城怎麼樣，有投資價值嗎
梳理綠湖國際城的投資價值，需要先從全面認識增城的投資價值入手，由此問題被拆解為兩個：①為什麼選增城？ ②為什麼選綠湖國際城？
①為什麼選增城？
增城的投資價值需要先從粵港澳大灣區說起，粵港澳大灣是繼美國紐約灣區、美國舊金山灣區、日本東京灣區之後的第四大灣區，地處穗莞深核心地帶，擁有多條國家級鐵路、城際軌道與灣區城市聯動的增城，是粵港澳大灣區的「黃金走廊」，是未來重要的交通樞紐。
增城重點打造的是以交通樞紐為核心的東進戰略「橋頭堡」，交通是增城未來發展的亮點和優勢，廣深鐵路對外溝通深圳和香港；珠三角城軌交通主軸的穗莞深城際軌道在新塘設站，計劃於明年底建成通車；北三環二期西接京港澳高速和機場高速北延線，東聯珠三角環線高速。4條地鐵+6條高鐵+3座客運交通樞紐+新東站+凱達爾廣場（樞紐型城市綜合體），未來增城交通必然四通八達。
從廣州的限購政策也可以窺得端倪，增城不限購的目的，表明了政府將市區人口導流到增城的決心。廣州是一個每年有50多萬人口凈流入的城市，增城不限購的政策為大量的城市流動人口買房創造了可能性，一方面展現了城市的包容，一方面也促進了增城經濟的蓬勃發展。
源於灣區布局、高鐵提速、限購政策，增城房地產行業的發展不容小覷，從2014年-2017年，增城房地產成交量一直領跑廣州。穩拿第一。
②為什麼選綠湖國際城？
綠湖國際城位於增城區石灘立交的東南側，由敏捷地產開發的業態豐富的大體量綜合社區，包含雙拼和聯排別墅、低層洋房、層、高層塔樓以及商業街。
它的投資價值主要有一下5方面：
1.交通：綠湖國際城位於掛綠新城石灘廣場西北向，屬於增城的石灘板塊。板塊未來會有廣州新東站。項目一側距離珠三角環線高速不足500米，緊鄰石灘立交，自駕通往廣州市區，通往東莞、惠州等地都比較方便。未來有地鐵16號線的規劃，屆時會貫穿地鐵21號線和13號線。
2.教育：項目周邊有黃岡中學，一本升學率達到70%。
3.商業配套：小區自帶商業街滿足基本生活所需，2km左右可到達集生態休閑和文體活動場於一體的石灘廣場，7km左右可到增城萬達廣場。
4.產品：項目體量非常大，項目佔地面積為71.3萬平方米，建築面積330萬平方米，共分為6期開發。目前在售的是四期，69-130方兩房到三房戶型。戶型可選餘地大，適合客群多。
5.相對於周邊的樓盤價格較低，有價格優勢。
具體到您的情況，您重點考慮總價在100萬左右，適合投資的樓盤，那麼整個增城區域有規劃、有發展，總價符合預算的樓盤就是綠湖國際城。它與咱們的需求高度匹配，值得花半天時間，實地考察一下。
❹ 綠湖國際為什麼會漲
綠湖國際城位於增城石灘板塊，暫時均價在增城來看比較低，但未來會有16號線地鐵規劃，以及廣州新東站的規劃，作為一個非常重要的交通樞紐，具有很高的發展潛力。
❺ 綠湖國際城的投資價值
如果您關注投資的話我建議您從這幾個方面考慮:
1.交通 因為交通方便的話他會有更大的升值空間
2.教育醫療配套 有很多人買房子會考慮學區房和周邊的醫療配套
3.商業配套 商業氣息會帶來人氣，帶動周邊的人口流動。
4.開發商 開發商比較好的話，物業管理好，小區折舊速度慢，更容易轉手
5.跟周邊的樓盤拿地價對比
那從這幾個方面分析綠湖國際城的投資價值。
1.交通：綠湖國際城位於掛綠新城石灘廣場西北向，屬於增城的石灘板塊。板塊未來會有廣州新東站。項目一側距離珠三角環線高速不足500米，緊鄰石灘立交，自駕通往廣州市區，通往東莞、惠州等地都比較方便。未來雖然有地鐵16號線的規劃，但時間較長。
2.教育：項目周邊有黃岡中學，一個高中一本升學率70%的學校
3.商業配套：小區自帶商業街滿足基本生活所需，2km左右可到達集生態休閑和文體活動場於一體的石灘廣場，7km左右可到增城萬達廣場。
4.項目：項目體量非常大，項目佔地面積為713000平方米，建築面3300000平方米，共分為6期開發。目前在售的是四期，69-130方兩房到三房各戶型。
5.相對於周邊的樓盤價格較低，有價格優勢。
❻ 綠湖國際城這個樓盤投資前景怎麼樣
投資的話咱們可以從以下幾點來看綠湖國際城
1、項目體量非常大，項目佔地面積為713000平方米，建築面3300000平方米，共分為6期開發。
2、項目一側距離珠三角環線高速不足500米，緊鄰石灘立交，自駕通往廣州市區，通往東莞、惠州等地都比較方便。
項目優勢：
3、對比周邊其他樓盤，價格上有一定的優勢，且戶型選擇性
4、戶型設計好，比較實用，得房率高。
5、項目周邊有黃岡中學，所處板塊未來會有廣州新東站。
6、遠期有地鐵16號地鐵線
項目劣勢：
1、目前沒有公共軌道交通，主要依賴自駕出行。
2、周邊無大型商業配套。
3、由於目前處於開發階段，項目周邊比較荒涼。
❼ 綠湖國際城現在是什麼情況具體的價格是多少
綠湖國際城是位於增城石灘板塊的一個大體量項目，總規劃330萬平方米，佔地面積為713000平方米，建築面積33萬平方米，共分為6期開發。目前在售的是四期住宅戶型，建面77-119㎡兩三房，帶裝修均價約14700元/㎡。
【項目優勢】
1.項目體量非常的大，小區自帶的生活配套比較齊全。
2.戶型多選，價格便宜，且付款方式也比較靈活，適合剛需人群
【項目劣勢】
1.所處板塊石灘的發展相對比較慢，16號線處於規劃中，落地時間和具體的站點隨時可能變動。
2.項目周邊環境比較缺乏發展，周邊比較荒涼，距離石灘鎮中心有很遠距離，需要較長的發展周期
❽ 綠湖國際城目前多少錢呢
綠湖國際城主推五期房源，戶型涵蓋建面84-118㎡和127平二至四房，均價約15800元/㎡，帶裝修發售。（2019/6/15）
❾ 我在網上看到綠湖國際城目前單價不是在1.2萬左右嗎
目前綠湖國際城的單價已經去到1.4萬左右。網上的很多信息都是更新不及時的所以得到的信息也會較為及時准確。
❿ 綠湖國際城為什麼這么便宜
目前增城是分為四個板塊去發展。新塘板塊、朱村板塊、荔城板塊、石灘板塊。目前最貴的板塊是新塘板塊，新房都在兩萬7-兩萬8.二手房在兩萬3-兩萬4.朱村跟荔城比較靠近21號線，目前靠近二十一號線地鐵的房子均價在一萬9到兩萬3左右。綠湖國際城位於石灘板塊，緊靠東莞，是增城比較偏遠的地方，增城的東南角石灘板塊，這個是在十三五規劃中較長期的規劃，未來引進16號線連接荔城和新塘，廣州新東站火車站在石灘，還有黃岡中學，掛綠新城的工企業聚集地，現在的規劃時間周期較長，但是也說明政府對增城每個板塊都有規劃，也投入了大量財力物力來建造實施，這都在大建造中。相對價格較低1.4-1.8w都可以選得到。