玖隆國際二居室首付多少

㈠ 常州首套房首付比例多少 常州買房需要注意什麼

常州在江蘇省也是發展挺好的一個城市，如果對江蘇有好感的朋友們，也可以了解下常州這座城市，房子也可以考慮買在常州，如果不是全款購房的話，大家都應該要了解首付款和貸款的政策，那准備在常州購房的朋友們和小編一起來了解一下常州首套房首付比例多少？常州買房需要注意什麼？
常州首套房首付比例多少
中國央行發文稱，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上低首付款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點。也就是說，首套房首付比例低可以降低至20％。比原來的30％下降了整整10％。
對於商業貸款。以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。對於公積金貸款。以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。公積金如沒有評級，一般多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
按照常州現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30％。
常州買房需要注意什麼
1、了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
2、社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
3、社區內部規劃。供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
4、投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
5、其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。
以上就是常州首套房首付比例多少？常州買房需要注意什麼的全部內容，不管在那座城市購房，大家都應該對購房政策、貸款政策等情況了如指掌，相信用這樣的態度購房，大家購房這件事情一定都能非常順利的完成，同時在購房時也要注意比較常出錯的問題。

㈡ 經適房公積金貸款首付要多少，最多能貸款多少年

首付都是30%，最長可以貸30年，公積金貸款的利率是4.5%，貸50萬十年月供5200.二十年月供3200，三十年月供2500，133小3105祝8367

㈢ 夫妻月收入1.5萬，在大興貸款買套二手房，月供會有壓力嗎

如果未來收入有增長，而且增長幅度在5%以上就沒有壓力，如果未來每年收入增長小於5%，毫無疑問肯定有壓力。

我們先來看下北京大興黃村的房價

從網上公布的樓盤來看，目前北京大興黃村的二手房價大概是在52000元到58000元之間，我們就選擇一個折中價格54000元，二居室就算75平米，那房子總價也得405萬。

你目前有150萬存款，扣除購房前期費用130萬之後還剩下20萬，其中每個月拿500元來補月供，另外至少留2000元生活吧？這個在北京已經很省了。這意味著，你夫妻兩每個月15000元的收入+20萬存款挺多可以支撐你們頂過80個月，也就是6年半左右，如果未來你們的收入沒有增長，那6年之後的壓力是非常大。

另外你夫妻兩月收入只有15000元也達不到銀行審批的門檻

銀行在審批房貸的時候基本要求最近6個月的平均流水必須達到月供的2倍以上，按照我們上面列舉的例子，你405萬的兩居房月供是15452元，那你們夫妻兩最近6個月的月平均流水必須達到30904元，而你們夫妻目前每月的收入只有15000元，遠低於銀行審批房貸的要求。

給你一些建議

如果你非得在北京買房，可以選擇位置稍微偏一點的地方，房價在4萬左右，然後房子面積可以選擇小一點的，比如65平米的小兩居室，這樣房子的總價大概是在260萬，按照首付3成計算，貸款182萬30年等額本息月供大概是9937元左右，這樣就可以大大降低你的壓力。

㈣ 沒有北京戶口可以在北京買房嗎

可以，有以下幾種方法：

第一種方式：購買不限購的房子

北京房產交易的限購政策只針對70年產權的住宅，只有取得購房資格才能購買。但是也有一些是不限購的，比如土地使用年限為40或50年的房屋，適合居住的就是商住兩用房、公寓等；平房不限購，但會計入到住房套數進行考量；法拍房也不限購，競拍成功後可憑人民法院裁定文書及協助執行同事書辦理過戶，但一般是全款購買，不能貸款。

第二種方式：以公司名義購房

1、個體工商戶：個體工商戶連續5年（含）以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房，產權所有人只能為經營者（或家庭成員）

2、注冊公司購房

因為公司買房是不限購的，很多沒有公司的會為了購房資質，注冊公司去買房。在這里提示一下這樣做的缺點：

（1）如果公司是空殼公司，是無法進行貸款的。注冊了公司卻沒有經營，年審也很難過關。

（2）以公司的名義買房，房產就將被視為公司固定資產，每年都要交納房產稅和土地使用稅。房產稅（每年繳納）=房屋購買價格×70%×1.2%

土地使用稅（每年繳納）=房屋面積×土地級別標准收費（18元-30元/平米不等）

（3）將來想要再出售的話，要交的稅費比較多。

第三種方式：取得購房資格

沒有北京戶口，想要在北京買房還有一個方式，那就是努力取得購房資格。一種途徑是取得《北京市工作居住證》，最多可以買兩套住宅；另一個途徑是連續繳納五年社保或個稅，再加上有效的暫住證（現在叫北京市居住證），最多買一套住宅。

㈤ 公寓的首付要多少

不同的城市買房子的首付比例也是不同的，首付的比例是根據其貸款的方式和當地的購房政策所約定的。

商業性質的公寓首付款的比例在總房款的50%以上，且貸款年限大約在10年左右。

如果是住宅用地性質的則可享受首套房政策貸款70%，只需准備30%的首付款，貸款年限最長可達30年。公寓貸款前需要先了解房屋樓盤土地的用途，如果樓盤是商業用地，那麼公寓的產權是屬於40年期限，如果是住宅用地，那麼房屋產權是70年，40年使用期限的屬於商業用地。

以上海為例，根據上海市下發的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》第四條：

實行差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。

(5)玖隆國際二居室首付多少擴展閱讀：

住房城鄉建設部會同人民銀行、銀監會聯合部署規范購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作，要求嚴禁房地產開發企業、房地產中介違規提供購房首付融資，並要求銀行業金融機構加大對首付資金來源審核力度。三部門要求：

嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資；

嚴禁互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供「首付貸」等購房融資產品或服務；

嚴禁房地產中介機構、互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供房地產場外配資；

嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用於購房。

銀行業監督管理部門各級派出機構要加大對銀行業金融機構個人住房貸款、個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的監督和檢查力度，依法依規嚴肅處理各類違規行為。

同時，各地要對房地產開發企業、房地產中介機構、互聯網金融從業機構、小額貸款公司等違規提供購房融資的行為，加大查處力度。在依法依規查處的同時，要將違規的房地產開發企業、房地產中介機構列入嚴重違法失信企業名單；將互聯網金融從業機構、小額貸款公司等機構違規提供融資行為依法錄入徵信系統。

㈥ 男女方首付買房比例多少合適

房產首付一般是30%。
買房子地理位置對於想要的人來說，應該選擇的地段、有政策進行傾斜的地段和環境、交通、基礎配套設施即將會得到較大的改善的地段，這樣的地段在今後將有比較大的的。
其他的購房人，一般年紀大的應選擇環境比較幽雅、空氣好的地段，就醫看病是不是方便也應是應該重點考慮的因素；上班族則應選擇上、下班和交通方便的地段；有孩子的家庭則應該考慮的那些地段。
在近幾年年來，開發商在進行房屋設計時大都遵循「三大」的原則，可以這么說提出的這一觀點，擯棄了原來的居住理念，符合老百姓對於住房功能不斷完善的要求。但一些開發商盲目追求「三大」，反而給消費者帶來使用上的不足或浪費。認為，在追求「三大」的前提下，還應滿足以下幾個條件：主卧室應保證15平米以上；起居室不要過大，一般在25平米即可。

㈦ 金融危機後樂山房價走勢

俗話說：螳臂檔車，自不量力。

在全國房地產商們祭出各種看家本領進行降價促銷的今天，號稱：某某地域房地產「泡沫有限」，如此違背市場大勢以及公眾意願，視為：欲蓋彌彰。以此媒體公信力來號召群眾參與「救市」真是「螳臂檔車，自不量力」。

樂山樓價7月統計走勢圖

樓盤成本

樓盤銷量的下跌，勢必影響開發商的資金回收，企業運營成本加大，新聞網的小編拚命強調的成本，1200-1400（土建成本）僅限於在2007年12月~2008年8月期間主體在建項目成本，樂山大多樓盤在當時已完成土建主體施工，准確成本估計在800-1100左右。這樣斷章取義，難脫「非主流之嫌」。樂山樓盤將出現大規模價格下調是為：主流也。

新政出台，意味什麼

11月1日中央新政出台，樂山什麼時候執行，執行力度如何。政令不出北京這是中國特色的社會主義，何時執行，不代表能不執行。在持幣觀望之風漸濃的樓市，新政就算有所懈怠，樂山最遲也將在12月中下旬出台執行細則。新聞網小編再次片面解讀國家政策，實為：下作。

新政細則出台，購房者花銷少好多？

新聞網觀點：

【擬將11月1日出台的房貸新政已被炒得是沸沸揚揚。有樓盤表示，最近幾天前往詢問的客戶量驟增，甚至有客戶提出消除備案的要求，其目的就是想要降稅的優惠。

小編在此也為大家算筆明白賬，看看購房者到底能撿多大的「便宜」！

原應繳納相關費用，若以單價2500元，二居室89.70㎡考慮，則相關費用為（括弧內為減免後）：

房款總價：
224250元

印花稅：
112.125元（0元）

公證費：
200元

契稅：
3363.75元（2242.5元）

委託辦理產權手續費：
500元

房屋買賣手續費：
50元

購房需繳納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續費、權屬登記費

整體節約銀兩約為： 112.125+(3365.75-2242.5)=1235.375元。

得，折騰半天就賺個1235.375元！小編在此也奉勸有消備案打算的朋友，一旦退了房，後面難免排隊的就跟上了，到時您再想拿回來可就沒那麼容易了。】

為什麼不算算新政利率，單價2500元，二居室89.70㎡考慮，首付2成，按揭8成，分240期（20年），新政後公積金支付利息款：95089.68元，新政前公積金支付利息款：110009.24元。節約：14919.56元（利息）+1237.375元（稅）。新聞網小編為什麼只計算免稅部分，本站小編百思不得其解。至於：「小編在此也奉勸有消備案打算的朋友，一旦退了房，後面難免排隊的就跟上了，到時您再想拿回來可就沒那麼容易了。」這話就更「無厘頭」了
建議你去看http://www.63house.com/xxnews/200811/9072.html 11月2號的

㈧ 我們分手了，還有好多話想和他說，卻始終不知從何說起。

看了你們的故事好有點感動，既然這么相愛還要分開，我覺得你現在還是努力去挽回吧，人活在這世上一半是為了感情來的。在這個大千世界裡能找到一個相愛的多不容易，所以與其在那裡等在那裡想不如主動去找她和他說出你的心裡話，把你的心裡話說出來，不要讓自己後悔。去吧，給彼此一個機會。

㈨ 入職北京的國企，雖然有戶口，但買不起房子，我應該怎麼辦

首先祝福你，一畢業就能拿到北京戶口。你剛畢業，買不起房子，難道不正常？不是家裡有礦，誰能一畢業就能在北京買房？所以，不要焦慮，也不要自卑，大多數年輕人都這么過來的，你拿著戶口，慢慢積累財富，慢慢買房。千萬不要放棄北京戶口。

北京的戶口，非常有用，而且非常有價值。

第一，你拿到了北京戶口，沒有買房，可能放在單位的集體戶上。當在集體戶上，也是北京戶口，照樣享受北京戶口的待遇。我們單位的集體戶口，不耽誤啥事呀？等你買了房子，就可以把戶口落在你的房產上了。這不是很正常嗎？怎麼著？給你一個戶口，還要贈送你一套房子嗎？

第二，北京戶口，是可遇不可求的。你單位有畢業生留京戶口指標，一般都是大央企、大國企、公務、事業單位，其他單位都是望洋興嘆的。千萬不能放棄。有的年輕人認為集體戶口，買不起房子，就放棄了戶口，實在太可惜了。這是一條單行道，你一旦放棄，再想得到，基本不太可能了。

第三，北京戶口的價值，咱們不用說了，市場上幾十萬上百萬也買不到的。買房買車的資格；孩子上學的資格；孩子考大學的資格；享受社保、醫療等待遇的資格，等等。等你有了孩子，需要上學的時候，或者等你孩子高考的時候，你就知道戶口的「價值」了。

最後，奉勸你牢記這4個告誡：

一是認清你的現實，不要跟同事攀比了，也不要羨慕嫉妒恨，那一班公交車已經不回頭了。咬緊牙關，想辦法買房吧。當然，不是讓你不交朋友，主要是奉勸你不要打腫臉充胖子，跟當地同事胡吃海喝，把買房基金糟蹋了。

二是想辦法提職加薪，在國企只有一條路，就是提職，無論是職位，還是職稱，都要想辦法努力奮斗，早日提職加薪，這才是王道。如果年薪達到30萬，你就可以行動買房了。如果你找到妻子，跟你一樣年薪30萬，你們一年能掙60萬元，買房的壓力就可以承受了。

三是組合方式，開始買房交首付。一是自己的積蓄，二是老家的支持，三是你要用足公積金貸款，四是必要時搞一點商貸（有承受能力的條件下）。錢多，就買三居室，大一點的。錢少，就先買二居室，小一點的。

四是堅定信心，不斷努力，讓自己的收入奔跑起來。國企內部，你可以通過提職加薪，加快讓自己的年薪達到30萬以上。工作之餘，你可以找一點副業剛需。你是研究所的，可以給人家接小項目，也可以做自媒體、電商、網課等互聯網手段，悄悄地賺副業收入。

綜上，大城市容不下肉身，小地方放不下靈魂。北京之大，總有一盞燈光屬於你。只要你努力奮斗，隨著你的收入逐日增長，你會發現，房子也並不是遙不可及，走著走著，就能買起房子了。要相信自己，堅信「車到山前必有路」，早晚買起房子，讓家人一起幸福。

㈩ 北京，首套房，怎麼買合適啥都不懂，求推薦!

先分析一下你的財產情況，再說你能買什麼房
你現在手裡全部能動用的現金，大概是42萬。按照北京市政策，個人貸款上限80萬元（這個是上限規定，你公積金繳存的再高也沒用）。
二室一廳的新房子，基本在80--90平米之間。以北京市南城最低均價3萬（五環以外），一套二居室執照要240萬，這個是底價，如果加上其他七七八八的費用，你至少准備250萬。
好了，問題來了，你的公積金貸款肯定是不夠的，所以必須組合貸。北京市新房組合貸，要求首付至少30%，個別房源要求40%。就按30%計算，你首付要准備75萬，公積金貸款80萬，商貸95萬。貸款30年（貸款年限的上限）。

房山那邊部分小區現在報價2萬5--3萬，視小區距離地鐵房山線遠近而浮動。
如果你不打算去房山之類的地方（也不推薦），就只能去大興南五環沿線看看了，那邊大概還有3萬左右的房源，但大多都是二手房
具體樓盤我就不推薦了，焦點房地產網和安居客官網上面有很多信息。