景新國際為什麼比周邊便宜

① 合景譽山國際新推的樓為什麼這么便宜

目前合景譽山國際目前主推的是五期，單價比同一區域的樓盤比會低很多，但是這劣勢也比較明顯，緊鄰高壓線和變電站。

② 景新·國際怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：景新·國際

樓盤位置：中新鎮風光路33號

開發商：增城市增林貿易有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,塔樓,

公交線路：增城103路、廣增9路、廣增8路、廣增1路、廣增17路、廣增15路、廣增6路、廣增14路：中新墟站
增城203路：中新醫院站
樓巴：周六日天河棠下好又多看樓車（10:00）；周一到周日到戶接送看樓專車（撥打銷售中心熱線預約） 返程：從景新國際返程（13:00--17：30）

其他交通方式：中新出口(廣河高速出口)到S118，行駛920米靠右前方行駛，進入S118，行駛6.1公里左轉，進入中福路，行駛670米左轉，進入風光路，行駛970米靠右前方行駛，進入風光路輔路，行駛90米景新國際名城

規劃信息：其佔地面積為200000平方米，容積率，綠化率46%，共0棟樓，停車位車位比例：1:1.5

周邊配套：中小學：廣東農工商職業技術學院、中新中學、中新鎮中心小學、集豐小學、九龍第二小學。
幼稚園：增城市中新鎮幼兒園、中港天恩中英文幼稚園、小博士幼兒園
綜合商場：恆大酒店、君利大酒店、今湘會、桃園大酒店、西海樓餐廳、巴蜀軒、嘉禾大酒店等特色餐飲
醫院：集豐村衛生站、中新醫院。
郵局：中國郵政
銀行：農業銀行、中國銀行、農商銀行、工商銀行等。
菜市場

內部配套：幼兒園：規劃1所高標准幼兒園
項目商業配套：1.6萬㎡風情商業街、超市
休閑場所：泳池、兩大私享山體公園、千米環山慢跑道、山頂休閑廣場

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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③ 景新·國際周邊環境怎麼樣生活便利嗎

樓盤名稱：景新·國際

公交線路：增城103路、廣增9路、廣增8路、廣增1路、廣增17路、廣增15路、廣增6路、廣增14路：中新墟站
增城203路：中新醫院站
樓巴：周六日天河棠下好又多看樓車（10:00）；周一到周日到戶接送看樓專車（撥打銷售中心熱線預約） 返程：從景新國際返程（13:00--17：30）

其他交通方式：中新出口(廣河高速出口)到S118，行駛920米靠右前方行駛，進入S118，行駛6.1公里左轉，進入中福路，行駛670米左轉，進入風光路，行駛970米靠右前方行駛，進入風光路輔路，行駛90米景新國際名城

規劃信息：其佔地面積為200000平方米，容積率，綠化率46%，共0棟樓，停車位車位比例：1:1.5

周邊配套：中小學：廣東農工商職業技術學院、中新中學、中新鎮中心小學、集豐小學、九龍第二小學。
幼稚園：增城市中新鎮幼兒園、中港天恩中英文幼稚園、小博士幼兒園
綜合商場：恆大酒店、君利大酒店、今湘會、桃園大酒店、西海樓餐廳、巴蜀軒、嘉禾大酒店等特色餐飲
醫院：集豐村衛生站、中新醫院。
郵局：中國郵政
銀行：農業銀行、中國銀行、農商銀行、工商銀行等。
菜市場

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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④ 廣州景新國際名城具體信息

景新國際名城位於增城區中新鎮，是增城市增林貿易有限公司在中新鎮打造的一個剛需住宅社區。規劃18棟18-30層高層洋房，戶型由70-143㎡的兩房至四房組成，總戶數1120戶。
項目臨廣汕公路，距離中新鎮政府大概1.5公里左右，距離在建21號線地鐵大站中新站1.8公里左右。
中新教育城位於中新鎮朱村，未來會對中新鎮整體帶來很大的人流和商業，對中新鎮的發展會有很大的影響。
項目依託於中新鎮的配套，享受中新鎮的醫療，教育和商業，區域較為成熟，大型商業依託於增城城區萬達和蘿崗萬達。並且中新鎮是屬於居住區，沒有大型工業等污染，居住環境較好。
項目優勢：
1、項目依託於中新鎮中心的配套，生活較為方便。
2、項目在中新鎮相對離中新知識城較近。也享受教育城帶來的配套和發展。
3、項目能享受21號線帶來的交通，去往市區很方便。
4、戶型設計相對還不錯
項目劣勢：
1、項目是小開發商開發，小物業公司管理，品質和後期維護稍差。
2、項目更多依託於中新鎮的配套，教育城帶來的提升有限。
3、項目周邊環境較差，沒有很好的居住氛圍。
4、項目自身以及周邊配套較差，生活不是很方便。
總的來講項目適合於市區和中新知識城工作，交通方便的人群自住，周邊發展較慢，不太適合投資。

⑤ 濟南璟園為啥比周邊便宜

先從商品房與存量房進行對比，也就是新房與二手房對比。目前來看，同區域內，新房價格是要高於二手房的，這是因為房子是有周期性的。

也就是說隨著社會發展，房屋的設計規劃建設都是有改進提升的，新建住宅有很多設計是二手房不具備的。還有就是隨著時間的推移，房屋及社區配套會有一定程度的老化，居住體驗沒有新房好。所有目前絕大部分區域的新房價格是高於周邊二手房的，新樓盤定價是也基本參考周邊二手房價格。

差價原因：

1、環境問題：小區距離煉油廠的距離僅次於煉油廠單位宿舍，煉油廠的問題本身就是很多購房者討論的話題，這也是導致小區價格一直處於下行的主要原因。

2、教育問題：歷下區教育局公布的璟園代建燕柳分校入學名單里，璟園，三慶城市主人，萬科金域華府，金域藍山。沒有出現奧東新都的名字，這意味著，社區的孩子仍然要到劉智遠小學入學。初中是歷下區歷元學校，該學校原來還是歷下區名校，但是近幾年因為種種原因，已經沒落。

例如：

東城御景算是盛福片區建設較早的樓盤，首開時價格在6000-7000平米。隨著盛福片區的發展，片區已經成為改善類型購房者選擇的片區。

所謂千金買房，萬金買鄰，購房者也更注重自己購買小區的居住人群，造成了東城御景高不成低不就的局面，雖處立歷下，但價格卻不高。但是也有一個巨大的優點，就是屬於地鐵房，距離地鐵八澗堡站近，八澗堡是地鐵換乘站，地鐵換乘相當便利。

⑥ 廣州景新國際名城什麼情況

沒什麼情況，就是很惡劣。

離兩個地鐵站都遠，直線距離1.6-1.9公里，步行25-30分鍾，小電驢必備。

有車不一定買得起車位，好像現在12-15w一個；一開始吹噓賣30w,電單車也要收費，後來被舉報了。

物業換了有四五波，不停地私自引入廣告，私飽中囊，只知道收費，各種問題視而不見。

有個中國好鄰居，中鐵，每天早上6點施工到凌晨兩三點，噪音伴你好幾年；現在更厲害了，可以讓你同步感受一下牆裂和地陷的快感。請關注今日一線2020年1月5日，

「廣州增城 小區綠化帶塌陷百餘米 隔壁施工惹禍？」