鑫苑國際物業費是多少

『壹』 2022物業收費標準定價一覽表

一、國家規定物業收費標准
小區物業費收取標准分為一級、二級、三級、四級四個標准。但是每個地方的收取標准有點差異，具體的物業費收取標准要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。
二、物業費包括什麼?
物業費構成要素有以下幾點：
1、人工費，管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；
2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用；
3、物業管理區域綠化養護費用；
4、物業管理區域清潔衛生費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊費用；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
三、物業費交多少怎麼確定?
(一)物業管理費如何確定
物業管理公司為你業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶協商而確定的。而有些服務項目，其收費標准要按政府有關部門的規定執行。具體來說，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業管理合同是如何規定的。
(二)物業管理費確定原則
物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。
(三)物業管理費必須明碼標價
物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。
法律依據：《物業管理條例》第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

『貳』 物業費的收費標準是多少

法律分析：物業費收取標准分為一級、二級、三級、四級四個標准。但是每個地方的收取標准有點差異，具體的物業費收取標准要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

一級收費標准：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)基礎條件：小區封閉；有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個/3戶；具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施；固定體育活動場館不少於二項設施。

公共秩序維護:

1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。

2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於12次，對小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。

4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。

5、設有中央監控室的實施24小時安全監控並記錄及時。

6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。

8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。

『叄』 小區物業費一般多少錢一年多少算貴

高層住宅按照規定必須配備電梯，因此物業費相較於無電梯住宅要高，同時，物業費的收取標准要考慮物業公司的等級，一般情況下，物業公司的等級越高，物業費用越高。
此外，還要考慮到地度域的差異、城市級別等，同時各地區政府出內台的關於物業的地方性法規也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用、供暖系統等，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。
一般物業管理費與小區的檔次有關，檔次越高收費就越高。一般普通小區的住宅小區所需物業費大概就是1000元左右，但是像在一線或者二線大城市裡的小區，物業費可能高達3000元。物業費收取標准會上報物價部門進行審批，物價部門會根據小區的情況和物業公司提供的服務標准進行核定，不同的小區，不同的房屋面積、不同的房屋類型收費都是不一樣的，學區房的物業費也要比一般的住宅區收費要高。
物主還要清楚物業費包含的有管理費用、清潔費用以及綠化養護費管理費、辦公費用與人員工資、法定稅費等
我建議大家在購買房屋時，若家中有小孩子要上學的可以購買學校附近的一般住房，這樣核算下來的物業費、交通費都是最劃算的，而且距離學校也比較近，學校周圍的商場、超市應該會很全。

『肆』 2021年物業收費新規定的收費標準是多少

2021年物業費收費標准：
一級收費標准：
1.00元/月.平方米（已包含稅、費）固定體育活動場所不少於二項設施，設專人24小時執勤，其中主出入口不少於12小時立崗執勤，公共樓道每天清掃2次。
二級收費標准：
0.75元/月.平方米（已包含稅、費）體育活動場地不少於一項設施，門崗室整潔，人員統一著裝，設專人24小時執勤，其中主出入口不少於10小時立崗執勤，公共樓道每天清掃1次。
三級收費標准：
0.50元/月.平方米（已包含稅、費）固定活動場所100平方米以上，有簡單的體育活動器械、設施，門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時執勤，其中主出入口不少於12小時立崗執勤，公共樓道每天清掃2次。
四級收費標准：
0.35元/月.平方米（已包含稅、費）小區內公共區域（硬化地面、主次幹道）每天清掃1次。
從業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為「有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費」。
業主辦理入住手續後物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納，同時為了盡量避免一些「炒房」的業主長期將房屋閑置，有規定「一年後仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用」。
從2021年1月1日起，國家出台了一系列關於物業的新規，物業與業主間的問題將全部按照新規執行。新規規定：有3種情況下，業主不用交物業費，同時業主還享有3大權益。
第一，不用交納物業私收費用。有些物業公司為了利益，巧立名目收取「裝修管理費」、「垃圾轉運費」、「公共設施維護費」等等。這些物業自行收取的項目是不允許的。如果物業強行收取，業主除了不需要交錢以外，還可以向相關部門進行舉報。
第二，不用繳納物業方違反合同規定產生的費用。物業的服務標准、收費標准需完全按照簽訂的合同實行，若物業降低服務標准或提高收費標准，業主有權不交費且向相關部門進行舉報；同時，如果小區公共配套設施與開發商承諾不符，物業要按照實際情況對業主減、免公共服務費用，而該費用則應該由開發商補償。
第三，不用繳納逾期交房期間的物業費。許多期房在購房合同上會明確寫出交房日期，有時候，會由於開發商的原因，造成逾期交房的情況。可有些樓盤的物業費卻從合同規定的交房時間就開始收取，這是不符合規定的。對於開發商逾期交房的情況，物業無權向業主收取未交房期間的物業費用。
業主享有3大新權益：
權益一：業主有權更換物業公司。對於那些受到大量投訴的物業，業主有權將其更換。新規中明確規定，業主大會中，超過半數業主投票同意後，就可以進行物業公司的更換，同時業主也有權利選擇新的物業公司。不過前提是，業主大會出席業主必須達到小區業主總人數的三分之二，否則投票結果無效。
權益二：業主有權享有小區共有部分的收益。對於小區中的共有部分的收益，例如佔用小區道路、綠化停車位的收益，小區電梯廣告、樓道廣告的收益，小區內公共泳池、球場等對外收費的收益等等。這些收益在扣除一定成本後，需歸全體業主所有的。
權益三：業主對物業費使用明細有知情權。根據新規規定，對於物業的收費項目、收費標准等需向業主公示；服務項目、維修資金、履行情況等也需定期向業主公布。對於業主享有權利的收益部分也需向業主業大會報告。也就是說，物業費用的一切明細必須公開，讓業主知道自己的物業費花在哪、怎麼花。

『伍』 物業費收費標准2020一個月多少錢

不同小區的物業費的收費標準是不一樣的，向我們的小區一平米物業費是1.5元，然後乘以你的建築面積，就是你每個月要繳納的物業費用。

『陸』 我比較關注鑫苑國際新城的公寓，你能幫我介紹一下嗎

該項目目前處於開盤前期認籌階段，具體價格未定，面積有27-45平米的平層和soho。容積率是3.09， 綠化率是 30% 物業公司是鑫苑物業管理有限公司 物業費是5元/月/㎡

我來為您介紹一下周邊的配套：周邊有成熟的橄欖城都市廣場、福都購物廣場大型商超外，二七萬達廣場，橄欖城都市廣場，富田購物廣場，項目本身就是一座大型城市綜合體，規劃含有高端住宅，主題商業，寫字樓，餐飲，娛樂等多種業態。自建商業加寫字樓近50萬方，相當於二七萬達商業的3倍，滿足業主及周邊數萬人的購物和生活，另一方面將成為本區域內的商業新中心，可以解決周圍人群的需求！ 周邊景觀方面周邊有雙秀公園、鄭新公園、紫霞公園、七彩公園、南水北調生態公園，項目內部還規劃有兩個公園。 醫療方面項目周邊有鄭州市第十人民醫院、黃河科技大學附屬醫院、鄭州市第九愛鑫醫院、胸外醫院等等。第十人民醫院隸屬市衛生局的一級甲等綜合性醫院，也是鐵路醫保、市醫保、全民醫保、二七區醫保、新農合醫保的定點醫院，醫院十多個科室為業主的健康保駕護航。教育方面周邊有鄭州六一實驗幼兒園，軍幼兒園，新雨幼兒園，小學有南十里鋪小學，中學有八十三中，項目自身將來規劃有多所幼兒園、一個中學，並且另外規劃了一個九年一貫制的學校，周邊還有黃河科技大學等高等院校。這是關於項目的基本信息，希望可以幫到您。

『柒』 2022物業費收取標准最新

小區物業費多少?物業服務好不好?自然是業主們最關心的問題之一。近日，有網友詢問2022年物業費收費標准新規定是什麼?那今天正好來跟各位做個介紹，順便看看不同收費級別，在服務方面有哪些區別。

2022物業費收取標准
2022年物業費收費標准可以分為一級、二級、三級、四級四個標准。
這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。
但每個地方的物業費收取標准細則會不太一樣，具體的物業費收取標准由當地物價局公布。
服務情況
一級收費標准
1.00元/月·平方米(含稅、費)
基礎條件
1、小區封閉;
2、總建築面積3%的物管服務用房;
3、綠化率35%以上;
4、綠化、休閑中心以及場地1500m2以上;
5、固定活動館所300m2以上;
6、專用固定停車泊位3戶/個;
7、具有可視對講系統、監控系統以及電子巡更系統等。
公共秩序維護
1、門崗室整潔，有人二十四小時值勤，對出入車輛進行登記。
2、小區公共設施、水池等危險部位設有警示標志。
3、對出入車輛進行引導，非小區車輛必須停放整齊。
4、對火災等突發事件有應急處理預案。
保潔服務
1、小區公共區域打掃2次/天，室外宣傳欄擦拭2次/周。
2、公共區域設有專人保潔，保持公共區域干凈。
3、公共樓道打掃2次/天，扶手擦洗2次/天。
4、公共區域玻璃擦洗1次/周。
二級收費標准
0.75元/月·平方米(已包含稅、費)
基礎條件
1、小區封閉;
2、總建築面積3%的物管服務用房;
3、綠化率30%以上;
4、綠化、活動中心和場地共1000m2以上;
5、固定活動館所200m2以上;
公共秩序維護
1、門崗室整潔，有人二十四小時值勤，對出入車輛進行登記。
2、小區公共設施、水池等危險部位設有警示標志。
3、對出入車輛進行引導，非小區車輛必須停放整齊。
4、對火災等突發事件有應急處理預案。
保潔服務
1、小區公共區域打掃2次/天，室外宣傳欄擦拭2次/周。
2、公共區域設有專人保潔，保持公共區域干凈。
3、公共樓道打掃2次/天，扶手擦洗2次/天。
4、公共區域玻璃擦洗1次/周。
三級收費標准
0.50元/月·m2(含稅、費)
基礎條件
1、小區封閉;
2、有固定管理服務用房;
3、綠化率25%以上;
4、綠化、休閑活動中心、場地500m2以上;
5、固定活動館所1000m2以上。
公共秩序維護
1、門崗室整潔，有人二十四小時值勤，對出入車輛進行登記。
2、小區公共設施、水池等危險部位設有警示標志。
3、對出入車輛進行引導，非小區車輛必須停放整齊。
4、對火災等突發事件有應急處理預案。
5、消防通道暢通、消防器材可隨時啟用。
保潔服務
1、小區公共區域打掃2次/天，室外宣傳欄擦拭2次/周。
2、公共區域設有專人保潔，保持公共區域干凈。
3、公共樓道打掃2次/天，扶手擦洗2次/天。
4、公共區域玻璃擦洗1次/周。
四級收費標准
0.35元/月·m2(含稅、費)
基礎條件
1、小區基本封閉;
2、有固定管理服務用房;
3、有簡單的綠地、樹木以及植物等。
公共秩序維護
1、備門崗室設有24小時值勤，對外來機車輛進行登記檢查。
2、小區公共娛樂設施、水池等設有警示標志。
3、消防通道暢通、消防器材可隨時啟用。
保潔服務
1、小區公共區域打掃2次/天，室外宣傳欄擦拭2次/周。
2、公共區域設有專人保潔，保持公共區域干凈。
3、公共樓道打掃2次/天，扶手擦洗2次/天。
4、公共區域玻璃擦洗1次/周。