❶ 關注新塘的住宅，有什麼合適的推薦
您想關注的廣深沿江高速附近不限購的住宅，相對比較近的是增城新塘板塊，該板塊定位比較高，凱達爾國際樞紐TOD是廣州的城市樞紐，甚至對粵港澳大灣區而言也是有重要交通樞紐地位的，加之目前板塊發展時間較長，配套基本已經完善，所以新塘售價在增城屬於偏高價格的。目前新房的整體售價在2.3-3萬之間。主要代表樓盤有翡翠綠洲、合生湖山國際、鳳凰城等。
新塘以北大概6km的永和板塊，目前幾乎沒什麼配套，不過規劃比較好，富士康在此選址建廠，遠期規劃一條23號，不過現在沒有敲定。目前板塊售價1.6-2.1萬。
❷ 合生湖山國際這個樓盤怎麼樣有什麼優劣勢可以介紹一下嗎
合生湖山國際位於增城新塘陳家林路鳳凰城旁邊，背靠30萬方陳家林森林保護區，是新塘近廣州核心的區域大盤。一個超大型小區項目，東西鄰近鳳凰城和翡翠綠洲兩個大盤，環境優美，居住氛圍濃厚。項目佔地45萬方，總建築面積177萬方，分八期開發，目前在售第五期。樓盤定位是改善型住宅，目前在售的小戶型是111方的大三房。
【項目優勢】
距離市區近，同時交通便利。該項目距離珠江新城30公里，位於黃埔與新塘交界處，自駕走廣園快速路比較便利。同時項目距離地鐵13號線沙村站3公里，但是門口有有軌電車，地鐵上班也比較方便。門口有直達沙村，白江，新塘地鐵站的公交車，也可乘坐旁邊鳳凰城直達天河的樓巴車，出行便利。
新塘作為廣州的東部樞紐，發展時間久，大型配套成熟。距離國家級經濟開發區近，同時近期凱達爾國際樞紐的修建更添利好，區域未來發展可期。
小區周邊成熟，居住氛圍濃厚，周邊匯聚了永旺、星巴克、麥當勞、影院等各種配套。樓盤自身配套也比較齊全，社區內設有國際雙語幼兒園和公里育才學校（省一級），教育資源優越。醫療：鄰近包括暨南大學附屬暨華醫院，新塘醫院在內的多所綜合醫院，可滿足基本醫療需求。
項目背靠萬畝陳家林公園，風景優美。
項目開發商為合生創展，20多年的大開發商，居住品質有保障。
【項目劣勢】
1.項目拿地時間比較早，但是目前物權法上有規定土地到期可自動續期，續期出讓金繳納具體細則未出。
2.項目距地鐵3㎞，需要門口公交車接駁。
總結一下，該項目是一個距離廣州市區較近自駕便利的剛需樓盤
❸ 合生湖山國際的簡介
合生湖山國際是位於新塘的一個超大型小區項目。背靠30萬方陳家林森林保護區，東西鄰鳳凰城和翡翠綠洲兩個大盤，環境優美，居住氛圍濃厚。項目佔地45萬方，總建築面積177萬方，分八期開發，目前在售第五期。
項目優勢：
1.交通： 離市區近，距珠江新城30KM，自駕走廣園快速和廣深高速十分便利。距離13號線沙村站3公里，且項目門口有直達沙村，白江，新塘地鐵站的公交車，也可乘坐旁邊鳳凰城直達天河的樓巴車，出行便利。
2.商業：項目周邊商業配套齊全，大盤鄰里，人氣旺盛。5公里范圍內可達在建中的新塘萬達廣場和永旺夢樂城商圈。
3.教育：項目內配套中英文私立幼兒園，省一級合生育才中小學，教育資源優越。
4.醫療：鄰近包括暨南大學附屬暨華醫院，新塘醫院在內的多所綜合醫院，可滿足基本醫療需求。
項目劣勢：
1.目前軌道交通不便，距離近的地鐵站3KM左右。
2.項目拿地時間較早，92年拿地，所剩產權不到50年。
❹ 合生湖山國際有什麼優勢
合生湖山國際目前在售戶型有82平南向戶型，89平南向戶型和132平南向戶型，均價在21800元每平。
優勢： 1、距離廣州市區近，地段好，與碧桂園鳳凰城相鄰
2、性價比高 均價22000低於旁邊的碧桂園鳳凰城和翡翠綠洲
3、小區教育資源非常優質 是廣州育才學校（省一級）的中小學，還配套公立幼兒園
劣勢： 1、距離地鐵3公里有點遠
2、2003年的產權，使用年限只剩下五十多年
❺ 合生湖山國際的背後的垃圾場是什麼情況
樓盤背後垃圾場名為陳家林垃圾場，距離樓盤的距離4.1公里，最新消息是在市第六資源熱力電廠計劃2017年8月30日投產，增城有望繼從化後，成為廣州第二個實現原生垃圾零填埋的行政區，從而暫別垃圾圍城。該項目建成投產後，陳家林垃圾填埋場和棠廈垃圾填埋場將相繼關閉，開展環境綜合治理，進行生態修復。如果您現在購買，預計在2019年交房時基本環境情況應該已經得意改善。
❻ 合生湖山國際的優勢是什麼
【項目簡介】：項目位於新塘鎮源章大道（翡翠綠洲商業街對面）有佔地44萬平米左右，建築面積177萬平米左右，目前在售為120平米以上大面積房源。
項目優勢：
1、小區體量大，開發商品質有保證；
2、小區內的合生育才學校教育資源豐富，師資力量雄厚，新塘區域的重點學校。
3、是增城距離市中心相對較近的點，自駕來往市中心交通方便。
4、項目周邊有幾大樓盤聚集所以商業配套成熟。
❼ 蘿崗科城山莊的科峻小學和增城合生湖山國際華附小學哪個好
答--您所說的都是公立小學都是在學校附近招收學生的，都是國家的9年義務教育的基地，沒有好和不好的只有招收學生數量不同。您
所說私立小學就是收費的學校。
❽ 請問合生湖山國際的育才學校是什麼性質的具體招生范圍是哪些
你好，育才學校在這邊買了房子，小孩上學要怎麼入學？需要提交什麼資料？
❾ 合生湖山國際這個盤怎麼樣
合生湖山國際在售五期「峰薈」組團，戶型為121-135平的三至四房，三房純南向，四房南北對流戶型設計，層高3米。位於增城區新塘鎮源章大道，新塘廣園快速路與廣深高速交匯處，屬於廣園西住宅聚集區，距離在建13號線約3公里的距離。
【項目優勢】
1、項目位於新塘區，新塘為增城經濟技術開發區，規劃成熟，且有很好經濟前景。
2、距離廣州市中心較近。
【項目劣勢】
1、距離在建的13號線地鐵約3公里，步行較遠。
2、新塘板塊工業區較多，對小區環境有一定污染。
❿ 合生湖山國際和鳳凰城雲頂哪個好
其實國際和鳳凰城的話，他們兩個都有自己的優勢的。