湖山國際四期是什麼時候收樓的

Ⅰ 合生湖山國際的優勢是什麼

【項目簡介】：項目位於新塘鎮源章大道（翡翠綠洲商業街對面）有佔地44萬平米左右，建築面積177萬平米左右，目前在售為120平米以上大面積房源。
項目優勢：
1、小區體量大，開發商品質有保證；
2、小區內的合生育才學校教育資源豐富，師資力量雄厚，新塘區域的重點學校。
3、是增城距離市中心相對較近的點，自駕來往市中心交通方便。
4、項目周邊有幾大樓盤聚集所以商業配套成熟。

Ⅱ 合生湖山國際峰芸16棟是幾時開盤和幾時交樓呢

摘要 合生湖山國際峰芸16棟幾時交樓?【提問】您好最遲明年3月【回答】【回答】

Ⅲ 請問合生湖山國際的育才學校是什麼性質的具體招生范圍是哪些

你好，育才學校在這邊買了房子，小孩上學要怎麼入學？需要提交什麼資料？

Ⅳ 合生湖山國際六期樓王的槽鋼層是幾層

摘要 樓房槽鋼層一般在6層、12層、18層、24層、30層等樓層。因為樓房槽鋼層一般都是六層一放，當然有的也是五層一放。所以具體的樓房槽鋼層數，需要根據樓房總高度和施工方法來確定。 槽鋼挑架總高度一般不會超過20米，因此如果樓房層數是28層的話，那麼樓房槽鋼層一般是在6層或者9層。其實業主不必太擔心槽鋼層，因為現在有的槽鋼層都會進行防腐處理，都會包裹的非常嚴實，所以不會出現以前那樣的腐蝕現象。

Ⅳ 消防驗收不合格 發展商叫業主先收樓再說

去年11月,位於增城的合生·湖山國際四期迎來交樓。終於等來可以入住新房原本是件高興的事,但是樓盤的交樓質量卻讓業主心寒。除了漏水漏電、牆面地板空鼓等諸多問題外,樓盤四期的「建設工程消防驗收」結果為不合格。廣東省公安消防總隊官方網站顯示,該樓盤(登記名為「廣州紫雲山莊房地產有限公司湖山花園四期」)的建設工程消防驗收公告結果為「不合格」,辦結時間為2016年7月27日,文號為穗公消驗字〔2016〕第0942號。在這種情況下,發展商卻讓業主先收樓再說。

發展商稱可在收樓一年內提供驗收證明

業主表示,發展商稱要先驗收再整改,但又不提供具體的整改時間表。由於擔心驗收房屋後這些質量問題就得自己承擔,因此拒絕收樓。對此,樓盤工作人員稱,小問題可以驗收後再整改,如果問題比較大,會和業主協商具體處理。至於消防驗收問題,該工作人員稱相關條款已寫入部分業主的合同中,將在收樓後一年內完成相關手續。 根據樓盤業主提供的商品房預售合同第十五條約定,甲乙雙方進行房屋驗收交接時,消防部門出具的《建設工程消防驗收合格意見書》或備案憑證是其中一項資料,同時「上述文件不全的,視為不符合交付標准,乙方有權拒絕收樓」。不過,該合同的補充協議第8條又約定:雙方同意對合同第十五條「房屋交付時的有關資料」調整為「規劃、公安消防、人防、環保、建設部門出具的相關驗收合格證明或認可文件的提供時間最遲在乙方收樓後一年,在此期間,乙方同意不以甲方不符合交付標准為由而追究甲方責任」。

律師:

附加條款與法律法規抵觸不具法律效力

對此,廣東保典律師事務所合夥人廖建勛律師認為,雖然合同附加條款調整了時間表,但建設工程必須通過消防驗收,這是強制性規定。該條款與國家相關法律法規相抵觸,因此並不具有法律效力,業主可要求開發商立即補齊手續後,再進行收樓。

針對此事,廣州市消防部門則表示,根據消防法等有關規定,建設工程在投入使用前,建設單位應當向公安機關消防機構申請消防驗收,未經消防驗收或者消防驗收不合格的,禁止投入使用。廣州市住建委房地產處則先是表示問題應由消防部門回應,隨後發來一份由國家住建部簽發於2013年12月2日的《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收規定》,但其中並未提及消防驗收問題。

（以上回答發布於2017-01-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 合生湖山國際為什麼會便宜

1、距離在建的13號線地鐵約3公里，步行較遠。

2、新塘板塊工業區較多，對小區環境有一定污染。

合生湖山國際在售五期「峰薈」組團，戶型為121-135平的三至四房，三房純南向，四房南北對流戶型設計，層高3米。位於增城區新塘鎮源章大道，新塘廣園快速路與廣深高速交匯處，屬於廣園西住宅聚集區，距離在建13號線約3公里的距離。

周邊設施：

教育配套

合生育才學校、合美湖山幼兒園等。

交通配套

廣園快速、廣深高速、地鐵13號線沙村站、有軌電車陳家林路南站、合生湖山國際（公交站）、合生湖山國際峰景（公交站）等。

購物配套

未來匯、永旺超市、南崗萬達廣場、新塘萬達廣場等。

Ⅶ 合生湖山國際有什麼優勢

合生湖山國際目前在售戶型有82平南向戶型，89平南向戶型和132平南向戶型，均價在21800元每平。
優勢： 1、距離廣州市區近，地段好，與碧桂園鳳凰城相鄰

2、性價比高 均價22000低於旁邊的碧桂園鳳凰城和翡翠綠洲

3、小區教育資源非常優質 是廣州育才學校（省一級）的中小學，還配套公立幼兒園

劣勢： 1、距離地鐵3公里有點遠

2、2003年的產權，使用年限只剩下五十多年

Ⅷ 合生湖山國際的背後的垃圾場是什麼情況

樓盤背後垃圾場名為陳家林垃圾場，距離樓盤的距離4.1公里，最新消息是在市第六資源熱力電廠計劃2017年8月30日投產，增城有望繼從化後，成為廣州第二個實現原生垃圾零填埋的行政區，從而暫別垃圾圍城。該項目建成投產後，陳家林垃圾填埋場和棠廈垃圾填埋場將相繼關閉，開展環境綜合治理，進行生態修復。如果您現在購買，預計在2019年交房時基本環境情況應該已經得意改善。

Ⅸ 請問合生湖山國際現在是什麼價格

合生湖山國際項目在售五期產品1/2/3/4/5/10號樓，在售戶型為93平三室兩廳一衛，120平三室兩廳兩衛，135平四房兩廳兩衛，價格約23000元/平-24000元/平 ，其中93平三房單位僅剩一套。項目位於增城新塘鎮源章大道（碧桂園鳳凰城旁）。

Ⅹ 合生湖山國際的簡介

合生湖山國際是位於新塘的一個超大型小區項目。背靠30萬方陳家林森林保護區，東西鄰鳳凰城和翡翠綠洲兩個大盤，環境優美，居住氛圍濃厚。項目佔地45萬方，總建築面積177萬方，分八期開發，目前在售第五期。
項目優勢：
1.交通： 離市區近，距珠江新城30KM，自駕走廣園快速和廣深高速十分便利。距離13號線沙村站3公里，且項目門口有直達沙村，白江，新塘地鐵站的公交車，也可乘坐旁邊鳳凰城直達天河的樓巴車，出行便利。
2.商業：項目周邊商業配套齊全，大盤鄰里，人氣旺盛。5公里范圍內可達在建中的新塘萬達廣場和永旺夢樂城商圈。
3.教育：項目內配套中英文私立幼兒園，省一級合生育才中小學，教育資源優越。
4.醫療：鄰近包括暨南大學附屬暨華醫院，新塘醫院在內的多所綜合醫院，可滿足基本醫療需求。
項目劣勢：
1.目前軌道交通不便，距離近的地鐵站3KM左右。
2.項目拿地時間較早，92年拿地，所剩產權不到50年。