煙台藍灣國際城怎麼樣

Ⅰ 我想在山東買個比較好的海景房，附近配套設施齊全的，好租點的，買哪個小區的比較好現在價位如何

從這個從事了五六年的海景房行業里走了出來，心裡的感受不是不舍，而是一種解脫。為什麼這么說呢？因為這個是從良心上的一種釋放。也可能是我不配做商人吧，因為我做不到無奸不商。

海景房，真的是一種暴利。別的地方的海景房我不知道，我只知道我從事的山東海景房。我希望大家能慢慢的聽我去解說這個神奇的海景房。對於將要或者打算買山東海景房的人來說是一種非常大的幫助和參考。畢竟我在這個行業里從事了五六年。知道太多太多的內幕。
剛才從事海景房的銷售的時候，面對很多老頭老太太大多數是不忍心，可是後來想，我不騙他們，他們也得被別人騙。還不如讓我賺點錢。唯一心裡平衡點的是，我能幫他們找一些准成些的房源，多照顧照顧他們。畢竟在這個社會上我需要錢，需要生存。
無論是威海，還是煙台的，青島的，其實里邊的內幕都差不多。聽我一個個跟你們分析。在跟你們說說我們是怎麼一步步引導客戶去消費買房子的。最後在跟你們說說里邊的利潤空間有多麼的大。多少客戶會多花多少萬冤枉錢。
首先說下銀灘和海陽的房子。銀灘和海陽是膠東半島以南的房子。在銷售的時候都會給美化的很好很完美。可是沒人去告訴你夏天它會很潮很潮，冬天沒有供暖。每個賣房子的都說這有供暖那有供暖，等你真的住上的時候就會發現，有供暖設施，但是沒人會給你供暖，因為入住率根本就達不到。比如說一到了晚上銀灘就成了一片死城，漆黑一片。而且很多的樓盤都是騙人的，下不來產權，樓房質量不過關。或者遲遲不交房。比如說最近有個海洋國際項目，當初賣的時候說11年交房，可是到現在海洋國際還沒交房。在那住一定要經受的起購物的不方便，因為你買個東西需要跑幾公里或者幾十公里外去買，經受的起寂寞，因為住的人太少太少。不要聽銷售的說多少人住，那都是騙人的，都是為了你買房子，等你買完之後就不會在乎你了。
在說下龍口，龍口是膠東半島以北的房子。要說起來缺點真的很多，污染，龍口的工廠很多，南山鋁業我想都聽說過了，在東海旅遊度假區附近就有一個，這個我想任何一個售樓員都不會告訴你，也不會承認的。你可以出了東海旅遊度假區沿著沿海觀光大道往東走，你就會看到鋁廠了。有的時候龍口下雨下的都是泥點子。還有就是風大，特別冬天，吹的北風，無遮擋，非常之冷。沙灘也是人工的。不要相信他們說的顆粒細沙，那是人工的，人工的！龍口冬天還下雪呢，你說能不冷嗎？從大海上吹來的北風，你說能不冷嗎？龍口最牛逼的不是警察，是保衛處，特別東海旅遊度假區里，保衛處就是天，誰也惹不了。要不外邊都在傳XX集團黑社會呢。還有龍口的房子也有問題，建築質量上有的偷工減料。有的乾脆就交不上房子。比如說怡天海景城項目，09年銷售的房子，到現在還沒交房呢。你敢買嗎？最主要的還有填海項目，以前的一線房子前邊被填海了就變成二線了。比如說金域藍灣，就是典型的填海造樓。在龍口就不要指望一線海景房了。
山東海景房無論南北都用一個通病，就是冬天根本就沒人。商店很多都關門了。
為什麼每年都有很多人從事海景房，鋪天蓋地的宣傳單頁。就是因為它暴利！暴利！我先給你們算一下他們從宣傳到銷售的成本啊，按一周來算，一個小的售樓處（大的售樓處成本更高），最低需要20萬張宣傳單頁，單頁有B5的A3的A4的等等幾種，價錢從四分到一毛三不等。多少錢你們自己算吧，這個只是宣傳費用。發大巴車，55座大巴車的費用不同地方價錢不同，但是包車去山東來回兩天，一輛車一趟費用最低最低還得8000元（每次發團還不止一輛）。你們也可以自己打聽車價。每個人賓館住宿，兩個人一個房間。150元一個房間。中途還需要負責吃飯。費用是不是非常之高啊，但這個還沒算售樓處員工開支和售樓處房租呢。但我告訴你，這一輛大巴車上只要有一個人買房子了就穩賺不賠！
說到這我就告訴你們這里邊的利潤空間吧。其實在外銷售海景房的不用聽他們說他們是開發商，他們都是騙你的。其實都是代理商，他們給你領到的樓盤都是他們代理銷售的，或者是包盤銷售的。跟現場都通好氣串通好了，保證把戲演的滴水不漏。開發商放給代理商的點位能達到15%-30%個點（總房款的百分比），中間還有可能有溢價，知道什麼是溢價嗎？比如說300溢價，就是你6300一平買的房子，開發實際就按6000一平和代理商結算，然後那三百就按三百一平全給了代理商。銷售人員的提成也非常的高，不要相信他們沒有提成或者提成低，普通的業務員提成能拿到千分之五到百分之二呢！如果你要買房子不要相信不能講價這一說，無論他們說的多逼真多麼乾脆。你直接找帶你看房子的講價，不講下四五百就不要買了，就是你講下來四五百他們還賺很多很多。如果你厲害有的盤你能講下一千。如果你買的商鋪那能講的更多了，就比如說龍口的龍族御景項目，商鋪賣15000一平，你花七千買，他還賺一千呢！其實有些開發商，在招代理商銷售的時候一般都會先放出15個點和100到300的溢價，不過這還有的談的空間，這就看實力了，有的能拿到20個點，25個點，甚至30個點。
當你上了看房的大巴車時，就已經進入了他們的洗腦時間，他們會在一路上給你洗腦，給你講述海景房多麼多麼的好。下服務區休息的時候也會探聽你的意向，然後針對性的給你介紹房源，專門往你喜歡上的說。而且還會監視你，怕你跟別人溝通，因為一怕你讓不買房的客戶影響了，二怕你影響買房的客戶，三怕你被別的賣房子撬跑了，四怕你跟當地人溝通知道這的不好就不買了，五怕你看到周邊的二手房信息不買這新房了……記得08年銷售湖畔人家的時候，一路上所說的所有的話都是在位賣這個小區的房子做鋪墊，最後順理成章的銷售。那個時候也不會跟你們說離海近好了，反而會說離海遠好，不潮，不說離海近的好處，挖掘離海遠的好處，側片排斥別的方位和樓盤。最後成交該樓盤
如果你真的很想很想買海景房，那麼我建議你自己多走走多看看，問下當地人，或者你在那住一階段在決定買不買，要不你真的會很後悔的。否則你那幾十萬或者幾百萬真的就飛了。更不建議你在那買商鋪，人真的很少啊！
如果你有錢，我真的不建議你去買這種二三線城市的海景房，在山東如果你要買海景房，我給你們個建議就是去買威海市裡和青島市裡的房子。那還物有所值。否則像銀灘、龍口、海陽這樣的房子，乾脆就別買！
我希望以後買海景房的人千萬千萬不要沖動，否則你會後悔死的！真的很喜歡，很想買，那你就多考察考察，千萬別買錯盤，不要聽售樓員說的，她們說的一點參考價值都沒有！

Ⅱ 消防安全隱患有哪些

一、電氣老化造成火災事故；

二、電氣產品不合格；

三、小朋友玩火；

四、吸煙、亂扔煙頭；

五、存放易燃易爆物品；

六、消防設施設備損壞無法使用；

七、堵塞消防逃生通道；

八、員工消防知識不足；

九、沒定期進行消防演練

Ⅲ 煙台牟平區恆大御海天下會劃到高新區嗎

短期不會劃到高新區的。目前看，一直到2022年，高新區是不會要恆大御海天下這個小區的，因為各區之間的利益關系；只要是企業就要交稅，都存在績效考核，自下而上是不容易協調的。

長期是要劃到高新區的。從長遠規劃看，牟平北部沿海有劃到高新區的可能，讓高新區連成一片，不過這種憧憬需要領導的高瞻遠矚，需要各方面做出讓。

恆大御海天下位於煙台市牟平區濱海東路海洋經濟總部大廈東側，由煙台旭瑞置業有限公司建成，總建築面積1088850平米，總佔地面積498900平米，共計房屋3900戶，小區物業公司為煙台瑞興物業管理有限公司。

(3)煙台藍灣國際城怎麼樣擴展閱讀：

周邊配套

醫療

蛤堆後社區康一堂大葯房，大窯醫院溝東診所，健民大葯房(孫家疃分店)，蛤堆後村衛生室。

教育

山東中醫葯高等專科學校(新校區)，北大附屬實驗學校(煙台學校)，蛤堆後學區小學，中國科學院牟平海岸帶環境綜合試驗站，煙台市牟平區圖書館，煙台工貿學校，三八河公共藝術管理房，山東中醫葯高等專科學校-圖書館，蛤堆後社區圖書室，山東中醫葯高等專科學校-2號實驗實訓樓。

購物

國良超市，牟平騰峰果品公司恆溫庫，山東省中醫葯學院超市，鍾表眼鏡店，樂萬家超市，新芳超市，東城商場，富盛超市，盛翔三農服務站，象島商店。

Ⅳ 綠城藍灣小鎮怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：哈爾濱綠城藍灣小鎮

別名：綠城·藍灣小鎮

城市：哈爾濱

樓盤位置：海南陵水新村鎮清水灣國際旅遊度假區C區

開發商：海南綠城高地投資有限公司

產權年限：70年

建築類型：小高層,高層,板樓,

公交線路：東環高鐵（陵水站），三亞-清水灣海汽快車

其他交通方式：三亞鳳凰機場駕車到清水灣，距離約63.5公里；有海口美蘭機場上東線高速，行駛239公里可達項目。選擇高鐵交通方式方便快捷。

規劃信息：其佔地面積為3200000平方米，容積率，綠化率45%，共12棟樓，停車位百合苑組團車位

周邊配套：海洋主題公園：主要建設集熱帶海底公園、水上樂園、海洋表演和海洋度假村於一體的高端主題公園，配置酒店和購物場所。
國家南海博物館：國家南海博物館規劃建設成為國際一流的水下文化遺產保護、南海歷史和海洋生態的研究和展示機構，展示內容側重於海上絲綢之路、南海歷史和文化遺產、南海沿岸國家的歷史和人文及海洋生態、海洋資源等。
海南國際免稅購物城：將建設成為國際一流的綜合性濱海商業區，是由區內街道、景觀等共同組成的集免稅購物、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會議、文娛等多種功能於一體的復合型城市綜合體。
油輪母港：引進國際一流的豪華油輪，圍繞海洋休閑度假、高檔會議開辟精品航線，利用先行試驗區特有的區位優勢和豐富的海洋旅遊資源，開展以旅遊委龍頭的海洋旅遊，啟動西沙游、環島游和國際航線旅遊。

內部配套：國際標准18洞鑒湖•藍灣海景高爾夫球場、五星級威斯汀酒店、小鎮醫療、學校、健身中心、老年活動中心、園區超市等

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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Ⅳ 如何知道所在小區是歸哪個派出所管

如何知道所在小區是歸哪個派出所管轄：
一、通過詢問小區物業服務中心或小區物業管家、鄰居等確定；
二、詢問當地居委會或街道辦事處來確定；
三、小區周圍公告欄或者小區比較顯眼的位置，在張貼的責任民警信息上查看；
四、撥打12315市民熱線進行咨詢；
五、查看戶口簿（若小區不是戶口所在地就查看不了了）；
六、撥打114查號台進行查詢；
依地區、社會情況、人口多少等諸因素的不同可分別設立城市派出所、農村派出所、水上派出所、鐵路派出所、工礦派出所、治安派出所等。派出所設所長、指導員(根據地區行政級別設政委、教導員) 、戶籍民警、內勤民警、輔警，大多數設有案件民警和社區民警，有的還設有巡邏民警。
派出所的職責概括為:管理戶口;向群眾宣傳法制，組織發動群眾同違法犯罪行為做斗爭;組建治安保衛委員會;發現掌握嫌疑分子，教育改造有違法犯罪行為的人;預防、制止違法犯罪活動;管理特種行業，維護公共秩序，預防治安災害事故等。在工作中實行黨委領導下的群眾路線，做好群眾工作，使治安行政管理同群眾的安全防範密切結合。
根據《公安派出所組織條例》:
第一條 為了加強社會治安，維護公共秩序，保護公共財產，保障公民權利，市、縣公安局可以在轄區內設立公安派出所。
公安派出所是市、縣公安局管理治安工作的派出機關 。
第四條公安派出所設所長一人，副所長一人至二人，人民警察若幹人。
公安派出所在市、縣公安局或者公安分局的直接領導下進行工作。

Ⅵ 我是剛需，能承受200萬左右，蕭山科技城的東南·錢江藍灣這個樓盤怎麼樣

從產品來講，它肯定比不過前灣國際社區、雲潮府這種，但勝在價格低。其他幾個樓盤高層的價格就是2萬8左右，而錢江藍灣要低得多，當然產品檔次是完全不一樣的。

總體來講，低價還是有硬道理，所以它也是要搖號的，反而是比較貴的那些不用搖號。從這個角度說，承受能力有限，也能接受的話，還是可以買的，但是你不能把它往品質感上去靠，這難以實現。

除了錢江藍灣，其它200萬左右，你還能選到空港新城。雖然看起來空港新城的直線距離更遠，但從地鐵角度，它還是比錢江藍灣這一帶更便利一點，考不靠近地鐵也是有質的區別。

Ⅶ 大名城映園為什麼便宜

板塊不足。大名城映園坐落於第五代國際社區藍灣國際社區腹地，臨港自貿區先行啟動區，交通便捷，板塊不足的是醫療、學校等配套還沒有跟上，有部分餐飲區還是相對冷清，因此便宜。

Ⅷ 萬科金域藍灣怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：西安萬科金域藍灣

城市：西安

樓盤位置：北辰大道與滻灞二路十字向東600米（西大附中滻灞中學北側）

產權年限：70年

建築類型：高層,

公交線路：滻灞2號線—西大附中滻灞中學站即達；泘沱村站：165路;248路;273路;309路;315路;315路區間;316路;316路區間;游8/610路向東約600米即達；辛家廟樞紐站（二環1號線、二環1號線、16路、22路、27路、28路、36路、47路、104路、211路、230路、230區間路、241路、262路、309路、315路、316路、406路、410路）向東約1.8公里即達x09

其他交通方式：周邊路網：廣運潭大道；北辰大道、廣安路、滻灞大道，滻灞大道（連通鳳城一路）、滻灞二路（連通鳳城三路），歐亞大道（通過北辰大道與鳳五對接）x09x09x09x09

規劃信息：其佔地面積為41839.89平方米，容積率，綠化率35%，共8棟樓，停車位規劃中車位約1480（其中地上車位：148，地下車位：1332；地上車位後期是否使用，根據後期業主管委會進行確定）x09x09

周邊配套：醫院：西安唐城醫院、北環醫院、西京醫院x09x09x09x09
教育：志天幼兒園、北大公學國際雙語幼兒園、愛倫堡幼兒園、廣大門幼兒園、童夢幼兒園、北師大國華幼兒園、滻灞第一小學、滻灞第二小學、滹沱小學
趙村小學、上水腰小學、西市未央區新房小學、西大附中滻灞中學
（初中部）、滻灞歐亞中學、西大附中滻灞中學
（高中部）、四十八中、陝師大錦園國際中學等知名院校，後宰門小學、育新小學、陝重子校、煤機廠子校、西工大附中、北大附小幼兒園、艾倫堡幼兒園等
商業：項目自身約6905㎡商業、潤家超市、迪卡儂、麥德龍、紅星美凱龍、大明宮萬達廣場、砂之船奧特萊斯、華東萬和城、鳳五賽高街區世紀金花等。x09x09x09x09
銀行：工商銀行、建設銀行、農業銀行、陝西信合、浦發銀行等
其他：歐亞經濟論壇、國家級濕地公園、大明宮遺址公園、西安世博園、桃花潭公園、長安水上碼頭運動公園、西安廣運潭公園x09x09x09x09

內部配套：社區內配套：項目自身約6905㎡商業、一環兩軸六園星空主題社區園林景觀，長約800米的「星光跑道」x09x09x09x09

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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Ⅸ 為什麼藍灣社區上風口要建二類工業用地

咨詢記錄 · 回答於2021-10-15

Ⅹ 2021河南錦綉江山年卡景區查詢

摘要 2021版錦綉江山各省景區