望山國際物業費每個月多少

❶ 物業費怎麼算

我國物業收取標准分為一級物業收費標准;二級物業收費標准;三級物業收費標准和四級物業收費標准。不過每個地方的物業費收取標准都不一樣，具體的物業費收取標准由當地的物價局公布。 物業費收取標准： 一級收費：1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 基礎條件： 小區封閉; 有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房; 綠化率35%以上(包括水面); 綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上; 固定活動館所300平方米以上; 專用固定停車泊位1個/3戶; 具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施; 固定體育活動場館不少於二項設施。 公共秩序維護: 1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。 2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於12次，對小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。 4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施24小時安全監控並記錄及時。 6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。 8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務 1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。 2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。 3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。 4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。 6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 7、垃圾設施每天清潔2次，無異味。 8、公共區域玻璃每周擦洗1次。 9、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。 11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。 二級收費：0.75元/月.平方米(已包含稅、費) 基礎條件： 小區封閉; 有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房; 綠化率30%以上(包括水面); 綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上; 固定活動館所200平方米以上; 具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防範設施; 體育活動場地不少於一項設施。 公共秩序維護 1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少於10小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。 2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於8次，對小區重點部位每2小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。 4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施24小時安全監控並記錄及時。 6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。 8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務 1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。 2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。 3、公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。 4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。 6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 7、垃圾設施每天清潔1次，無異味。 8、公共區域玻璃每月擦洗2次。 9、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。 11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。 三級收費：0.50元/月.平方米(已包含稅、費) 基礎條件： 小區封閉; 有固定管理服務用房; 綠化率25%以上; 綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上; 固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。 公共秩序維護 1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少於8小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。 2、按照規定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少於5次，每次巡邏不少於1小時，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。 4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務 1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次。 2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。 3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。 5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 6、垃圾設施每周清潔2次，無異味。 7、公共區域玻璃每月擦洗1次。 8、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。 四級收費：0.35元/月.平方米(已包含稅、費) 基礎條件： 小區基本封閉; 有固定管理服務用房; 有簡單的綠地、樹木、植物。 公共秩序維護 1、配備門崗室，設專人24小時值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。 2、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。 3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務 1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，干凈整潔。 2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。 3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。 4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。 5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 6、垃圾設施每周清潔1次，無異味。 7、公共區域玻璃每2個月擦洗1次。 8、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。 在四級收費標准中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標准外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。

❷ 一般物業費一個月多少

物業費是按照服務標准來收取的，都是每平方多少錢，服務好的，人員年輕化的，24小時為您服務的物業費就貴，從每平方0.5元到每平方30多的不等（上不封頂）。辦公樓商業樓物業費是很貴的。

❸ 物業管理費每月多少錢

我在武漢，一般小區都是1-3元一平方一個月，如果100平方就是100-300元一個月，一年就是1200-3600元。根據小區檔次區分物業費的多少，像萬科在武漢市2.5一平方一個月。

❹ 物業費收費標准2022年新規定

2022年物業費收費標准可以分為一級、二級、三級、四級四個標准。但是每個地方的收取標准有點差異，具體的物業費收取標准要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．5元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含稅、費）。每個地方的物業費收取標准都不一樣，具體的物業費收取標准由當地的物價局公布。

那麼讓我們看看物業費的服務都有哪些？

一級收費標准

1.00元/月·平方米(含稅、費)

【基礎條件】

1、小區封閉；

2、總建築面積3%的物管服務用房；

3、綠化率35%以上；

4、綠化、休閑中心以及場地1500㎡以上；

5、固定活動館所300㎡以上；

6、專用固定停車泊位3戶/個；

7、具有可視對講系統、監控系統以及電子巡更系統等。

【公共秩序維護】

1、門崗室整潔，有人二十四小時值勤，對出入車輛進行登記。

2、小區公共設施、水池等危險部位設有警示標志。

3、對出入車輛進行引導，非小區車輛必須停放整齊。

4、對火災等突發事件有應急處理預案。

❺ 物業費的收費標準是多少

法律分析：物業費收取標准分為一級、二級、三級、四級四個標准。但是每個地方的收取標准有點差異，具體的物業費收取標准要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

一級收費標准：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)基礎條件：小區封閉；有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個/3戶；具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施；固定體育活動場館不少於二項設施。

公共秩序維護:

1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。

2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於12次，對小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。

4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。

5、設有中央監控室的實施24小時安全監控並記錄及時。

6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。

8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。

❻ 一般小區物業費是多少錢一個月

如果你有房子，假設100平方米，通常物業費是以年為單位計算的，包括物業管理費、能耗費。物業管理費，每個小區有所不同，一平發米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。

❼ 小區物業費一般多少錢一年多少算貴

高層住宅按照規定必須配備電梯，因此物業費相較於無電梯住宅要高，同時，物業費的收取標准要考慮物業公司的等級，一般情況下，物業公司的等級越高，物業費用越高。
此外，還要考慮到地度域的差異、城市級別等，同時各地區政府出內台的關於物業的地方性法規也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用、供暖系統等，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。
一般物業管理費與小區的檔次有關，檔次越高收費就越高。一般普通小區的住宅小區所需物業費大概就是1000元左右，但是像在一線或者二線大城市裡的小區，物業費可能高達3000元。物業費收取標准會上報物價部門進行審批，物價部門會根據小區的情況和物業公司提供的服務標准進行核定，不同的小區，不同的房屋面積、不同的房屋類型收費都是不一樣的，學區房的物業費也要比一般的住宅區收費要高。
物主還要清楚物業費包含的有管理費用、清潔費用以及綠化養護費管理費、辦公費用與人員工資、法定稅費等
我建議大家在購買房屋時，若家中有小孩子要上學的可以購買學校附近的一般住房，這樣核算下來的物業費、交通費都是最劃算的，而且距離學校也比較近，學校周圍的商場、超市應該會很全。

❽ 小區物業一個月的收費是多少

新房子收樓了之後，每個月都需要給物業繳納一定的管理費用。然而小區物業管理收費標准一般是多少呢？PChouse帶大家了解下吧。

我們國家的物業費收取標準是採取政府提供指導價，然後各地方根據具體經歷水平定價的方式。也就是國家公布了一個物業服務費的基準價格，將住宅分為一級、二級、三級、四級等四個類別，每個類別又分為多層住宅和高層住宅，然後分別制定了基準價。

物業費收取標准指導價：

一級多層住宅的基準價是0.95元/月，一級高層住宅則1.55元/月；二級多層住宅是0.75元/月，二級高層住宅是1.35元/月；三級多層住宅是0.55元/月，高層住宅是1.15元/月；四級多層住宅是0.35元/月，四級高層住宅是0.95元/月。上浮的幅度最高到基準價格的20%，下浮則最低不低於成本價。

❾ 物業費一個月多少錢

每月物業費=建築面積x（收費標准）元/月/㎡。收費標准在你與物業簽訂的物業服務協議中有寫明。如：80平的房子，物業費收費標准為1.5元/月/㎡的話，一個月的物業費就是80x1,5