青年國際層高多少米二手房

A. 公寓層高一般多少米

1、國家對於Loft公寓的層高沒有硬性的規定，一般其層高在3.6-5.2米之間。不過一些地方政府對於室內層高出台了相關的規定，比如說福建普通住宅層高最低為2.8米，最高為3.2米；酒店式公寓層高不宜超過3.6米；成都辦公用房標准層分隔的，其層高不能高於4.2米；辦公用房不分隔，其層高不能超過4.6米。Loft的層高標準是多少，大家也可以看當地政府有沒有相關的政策規定。
2、Loft公寓最大的優點是層高比較高，可以將它改成兩層，空間的利用率高。而且Loft公寓的面積小，通常總價會相對較低，但是loft公寓的首付比例通常在50%以上，其貸款期限會比較短。不少Loft公寓的地段都不錯，交通便捷生活配套設施齊全，但是這里住宅通常不能落戶，其生活成本也相對較高。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

B. 商品房標准層高是多少

一、 商品房 標准層高是多少 《住宅設計規范》中關於層高的規定：普通住宅層高宜為2.80m。 卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。 利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。 另外： 住宅的高度計量除了用「米」，還可以用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。 層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。 二、商品房公攤面積的標準是什麼 目前，商品房銷售中的公用建築面積分攤——公攤的問題日益突出，但這種狀況5月1日就要改善了，建設部近日頒布的《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》對此進行了明確規定。 該通知規定，樓梯已計算進建築面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建築面積。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結構，均不計算建築面積。二層及二層以上的房屋建築面積均按《房產測量規范》中多層房屋建築面積計算的有關規定執行。與室內不相通的類似於陽台、挑廊、檐廊的建築，不計算建築面積。室外樓梯的建築面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算。計算建築面積的房屋，層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米)。 根據《 民法典 》第二百零九條 規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。」 開發商在修建商品房的時候，一切都是要嚴格按照國家的標准進行，其中就對層高有要求，如果修建的商品房層高不達標的話，那麼在交付商品房的時候，就可以要求 退房 ，因為這並不能達到國家規定的交房標准。當然在購買商品房的時候，其中的公攤面積也是比較重要的一個方面，一定要搞清楚商品房的公攤面積是多少，這樣才能清楚的知道自己實際可用的房屋面積有多少。

C. 房子的標准層高是多少

按《國家住宅設計規范》，普通住宅層高不宜高於2.8米，卧室、起居室的室內凈高不應低於2.4米。

2.8米是這一層的地面到上一層的地面.這個尺寸是含樓板厚度的，普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎上，最大限度的節約能源。

住宅的高度計量除了用「米」，還可用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。

層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。

(3)青年國際層高多少米二手房擴展閱讀：

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。

在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。

層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定，層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。」

說到層高，我們必須將其與「室內凈高」予以區分。《住宅設計規范》規定，室內凈高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。」

室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。

《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度。

D. 高層住宅層高一般是多少

《住宅設計規范》規定：

1、普通住宅層高宜為2.80米；

2、卧室、起居室的室內凈高不應低於2.40米，局部凈高不應低於2.10米，且其面積不應大於室內使用面積的1/3；

3、利用坡屋頂內空間作卧室、起居室時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10米；

4、廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20米；

5、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

《住宅設計規范》是為了保證住宅設計符合適用、安全、衛生、經濟等要求而制定的，不符合《住宅設計規范》中的強制性標準的商品房不能通過竣工驗收，買受人當然也可以拒絕交房。就層高而言，在《住宅設計規范》中規定「普通住宅層高宜為2.80米」，該規定表明在層高問題上允許稍有選擇，即並非層高必須為2.80米，但是「室內凈高」卻必須符合《住宅設計規范》的強制性規定。

E. 住宅樓樓層高度是什麼國家標准高度是什麼

隨著現在科技的發達，我們的生活質量在變好，我們居住的房屋也在越建越高，高樓大廈在我們的身邊隨處可見。但是，人們對住宅樓層的高度又了解多少？住宅的高度有沒有限制？下面，我就為你們講講什麼是住宅樓層高度以及國家規定的住宅樓層標准高度是什麼。

住宅樓樓層高度是什麼

住宅的樓層高度也就是住宅的樓層凈高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直離。可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

樓梯凈高和層高的關系可以用公式來表示：凈高＝層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。為保證人最基本的活動空間，應使用樓層凈高這一標准取代層高標准。

住宅的開間、進深和層高，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建築工藝就越復雜，建造的難度就越大，消耗的建材也會越多，導致建造的成本越高。當雖然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。

國家規定標准高度是什麼

國家規定，居室凈高不應低於2.5米；建設部主編的《住宅建築模數協調標准》中，規定了層高優先尺寸系列宜為2.0-3.0米；《住宅設計規范》規定：普通住宅層高宜為2.80米。卧室、起居室（廳）的室內凈高不應低於2.10米，局部凈高不應低於2.10米，利用坡屋頂內空間做卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10米。

國家有關部門把住宅層高控制在2.80米以下，其目的不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節地、節能、節材、節約資源。另外，建設部《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》規定計算建築面積的房屋，層高（高度）均應在2.20米以上（含2.20米）。

許多事情都需要有關法律法規來規范，才能控制局面。對於建造房屋也一樣，住宅的樓層高度不是你想建多高就多高的，上述文章講的內容就是關於住宅樓樓層高度是什麼和國家規定標准高度是什麼，希望能讓你多些更多，能對有需要的人提供幫助。

（以上回答發布於2016-11-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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F. 房子正常層高是多少

商品房層高一般多少
按照《國家住宅建築設計規范》第六節層高和凈高：
1、住宅層高不應高於2.80m。第2.6.2條卧室、起居室的凈高不應低於2.40m，其局部凈高不應低於2m。
2、利用坡屋頂內空間作卧室時，其一半面積的凈高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。
3、廚房的凈高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m。
4、衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。
房屋層高怎麼計算
1.建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2.2米以下的，應計算1/2面積。
2.建築物內設有局部樓層時，對於局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積，結構層高在2.2米以下的，應計算1/2面積。
3.對於形成建築空間的坡屋頂，結構凈高在2.1米及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在1.2米以下的部位不應計算建築面積。
層高多少合適
過去住宅層高一般為2.8米，應該是有科學依據的。現在開發商為追求「銷售賣點」將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應與面積相適應，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意義。現在人們的生活條件改善了，對居住的要求也提高了很多。現在，不少人裝修時要考慮安裝地熱、中央空調以及吊燈，如果層高只有2.8米的話是遠遠不夠的。長沙某業內人士表示，現在大凡比較高端樓盤的層高都會超過3米。2.8米是很多年以前的標准了，當然如果是經濟適用房或者是中低端樓盤，這樣的層高問題不大。
層高不夠可以要求賠償嗎
關於層高縮水購房人如何索賠的問題。應委託鑒定機構對同地段符合約定層高的房屋和層高縮水的房屋進行估價鑒定，確定損失額。因此，因層高縮水需要承擔的違約責任的范圍應以專業的鑒定機構出具的鑒定意見為依據。如商品房層高縮水後實際層高未達到國家標準的，可認定為房屋主體結構質量不合格，在此情況下開發商構成根本違約，購房人不僅可以請求賠償，還可以商品房主體結構不合格為由要求與商品房開發商解除合同。

G. 層高一般多少米

房子層高一般是2.8米。

根據國家住宅的相關規定，可以知道，通常普通的住房層高要小於2.8米，像是卧室、起居室的凈高則不能夠小於2.4米，一般2.8米，是指地面到屋頂的距離。這個裡麵包括了樓板的厚度。層高的數值在2.4米到三米中間，所以要把普通的住宅高度維持在2.8米左右，這樣不僅能夠讓居住的更加舒服，還能夠節約很多的能源。

樓層凈高的計算

住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓層凈高和層高的關系可以用公式來表示：

凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。

有些建築物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建築物就測不出層高。為保證人最基本的活動空間，建築物空間的高度應使用樓層凈高這一標准取代層高標准。

H. 商品房標准層高

凈高與是層高兩個概念,國家住宅規范只給出層高2.8米的規定.
層高概念是指下一層地面到上一層地面的高度

I. 房子的標准層高是多少

普通住宅層高不宜高於2.8米，卧室、起居室的室內凈高不應低於2.4米。

一般書本上是這樣定義的，4-6層為多層，7-9層為中高層，12層以上為高層；另一說法是以米為計量單位的，24米以上的住宅為高層，100米以上為超高層。

J. 新中國際高層住宅的層高是多少米

層高是2.8米,除去樓板厚度、抹灰厚度、二次地坪厚度，實際凈高可能只有2.6米多點了。你以後地面裝修，頂棚裝修，凈高還會更低。這樣的房子住起來是很壓抑的，不舒服。