桂林花樣年麓湖國際怎麼樣

『壹』 花樣年麓湖國際怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：昆明花樣年麓湖國際

城市：昆明

樓盤位置：太平新城四川師范大學附屬中學向南1公里

開發商：昆明花樣年房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：板塔結合,低層,多層,小高層,高層,聯排,獨棟,雙拼,

公交線路：36路（金色時代廣場—安化生活區）:間隔20分鍾,票價3元，金色時代廣場頭班6:30，末班20:00；安化生活區頭班7:00，末班20:30。
線路：金色時代廣場—欣和雅苑—麗景家園—森警大隊—武廟—安寧一中—安寧工行—金方大廈—大巷口—百花東湖—東湖路口—安房集團—老收費站—省建九公司—象石村—讀書鋪—橋鋼—太平小街—始甸村—新邑村—馬村—安化生活區
37路（安寧華西—太平安置區）：間隔20分鍾，票價3，安寧華西頭班：6:40，末班：19:35；太平（安置區）頭班：6:55，末班：20:05
線路：華西小區—市人民醫院—煙草大廈—金方大廈—大巷口—百花東湖—東湖路口—安房集團—老收費站—省建九公司—象石村—讀書鋪—橋鋼—太平小街—始甸村—新邑村—馬村—安置區

其他交通方式：昆明到太平新城：
小西門坐17/18路到太平新城下，
西站坐安寧公交/黃土坡坐安寧公交/北市區坐安寧公交到太平新城

規劃信息：其佔地面積為352000平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位1:1

周邊配套：新昆華醫院：項目建設規模為3300張床位，用地面積493.67畝，建築面積約38.18萬平方米，預計基本建設總投資約為23.69億元人民幣。項目一期以綜合醫院建設為主，建築面積約23萬平方米，床位1300床，設計日門急診量5000人次。
砂之船奧特萊斯購物中心：佔地230畝。集500個國際國內一線品牌，中高端購物、生活超市、休閑餐飲為一體的商業復合體。
四川師范大學附屬昆明實驗學校安寧校區：四川師范大學附屬昆明實驗學校安寧校區，簡稱「川師大昆明附中安寧校區」。校園佔地80餘畝，是一所高起點、高規格的全寄宿制標准化高完中。
安寧中學太平學校：由安寧太平新城管委會投資4.3億元建設，佔地160畝，總建築面積93500m²，校園主體建築採取英倫式建築風格。
滇中·鯨谷：項目是第五代海洋館，目的是在雲南打造一個「藍色迪士尼」。
滇池·翠蝶谷健康小鎮：該項目位於冊峨村委會學田村小組，規劃用地面積為2162畝。由「滇池·翠蝶谷健康小鎮」養生養老園區、森林康養度假園區和農業旅遊園區項目三個部分組成。

內部配套：部分商業

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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『貳』 疫期踩盤③太平新城：樓盤面積段跨度大，房價是最大優勢

鳳凰網房產昆明站 作者付永正

安寧太平，有著「昆明後花園」之稱，平均海拔1800米，年平均氣溫14.7C。宜人的氣候吸引了不少省外的客戶過來度假和養老。

同時，距離昆明車程僅30分鍾左右，隨著砂之船奧特萊斯的開業和昆華醫院的運營，也讓這里生活也越來越方便。區域規劃配套以宜居養生為主，大部分人對此前景看好，再加之目前區域內高層房價僅在6500-7500元/㎡之間，洋房在8000-12000元/㎡之間，太平新城憑借低於主城區近一半的房價，也成為大多數昆明人在主城三環外購房的主要選擇。

昆華醫院實景圖

但就目前而言居住在太平交通還是一個很大的問題，得有輛車才能滿足日常需求，還有昆明西收費站搬遷時間一推再推，也讓目前太平購房者主要還是以投資客居多，自住人群主要以安寧本地人為主。

作為昆明四環規劃上的熱門區域，太平新城在近兩年來迎來了大規模的開發，區域熱盤不斷。鳳凰網房產將實地探查太平各大熱盤，深入現場了解各個項目的實際情況！

第一站：陽光城·文瀾公館

進入太平新城的第一站，鳳凰網房產記者到達的是最近的陽光城文瀾公館項目售樓部。該項目是陽光城集團入昆的第二個項目，屬於「文瀾」高端系產品。項目總規劃227畝，分三期開發。據在場置業顧問介紹，該項目目前正在開發並在售部分為一期，一期總佔地面積89畝，規劃有907戶，產品有一梯兩戶精裝小高層、以及4棟疊加別墅。小高層均價在8000~8500元/㎡，別墅價格看戶型及樓層。值得一提的是，該項目小高層戶型十分不錯， 7.1mx1.5m的超大陽台更是深得眾多購房者的喜愛。

項目施工進度

鳳凰網房產到達項目時間為周三上午10點30分左右，在售樓部現場有8-9組客戶看房，據置業顧問介紹，由於項目區位優異，屬於下了收費站進入太平的第一站，所以就算是疫情期間也比較受歡迎，每天有20組以上客戶，周末會更多，差不多有60~70組客戶。

項目施工進度

項目置業客戶群體：據置業顧問介紹，客戶省內省外都有，大概各佔一半。

第二站：恆大昆海湖

昆明恆大昆海湖項目臨近太平奧特萊斯大道，項目總規劃面積有480畝，分三期開發。目前一期已售罄，在售部分為二期，產品類型有高層住宅及別墅。

項目沙盤圖

目前該項目所剩產品不多，高層價格6000~7000元/㎡。據現場置業顧問介紹，恆大特價房打折之後價格跟過年前各種優惠下來的價格差不多，沒有大多變化。

現場公示的特價房信息

目前，項目一期基本封頂，主推戶型建面為84㎡的南向兩房。鳳凰網房產到達項目時間為上午11點左右，項目現場有1組客戶在看房。

項目置業客戶群體：該項目省內省外客戶佔比基本上各佔一半，都在50%左右。

第三站：海倫堡·大城小院

海倫堡大城小院，項目總佔地約154畝，總戶數1480戶，項目整體分兩期開發。據置業顧問介紹，該項目前期產品已基本售罄，後期產品目前還未推出。鳳凰網房產到達項目時間為11點30分左右，項目現場未見看房客戶。

項目施工進度圖

第四站：俊發玉龍灣

俊發玉龍灣目前5期小高層、空中疊墅、合院產品在售，高層產品有62㎡兩室，87㎡三房，具體價格是房源情況不同。同時，建面約89㎡湖山合院在售，贈送率高達47%，整體為兩層設計，戶外配備了獨立車位。躍層空中疊墅總價180萬~230萬，預計2021年年底精裝帶傢具交房。目前可享交5000抵20000優惠。

項目沙盤

鳳凰網房產到達項目時間為周三下午2點左右，在售樓部現場有2-3組客戶看房，據置業顧問介紹，項目平均每天有50多組客戶，周末會更多。

項目建成及在建部分實景圖

第五站：藍光雲報芙蓉園

項目整體為純中式古典園林風格，售樓部距離主路較遠，目前高層有兩棟在售，面積段在77~130平米，均價6000~8500元/㎡，少量在售別墅總價420萬~1280萬，一戶帶一個車位。據置業顧問介紹，極具古典特色的售樓部以後將作為商業區使用。

項目售樓部

鳳凰網房產到達項目時間為周三下午3點30分左右，在售樓部現場有1組客戶看房。

項目沙盤圖

項目置業客戶群體：據置業顧問介紹，客戶省內省外都有，大概各佔一半。

第六站：花樣年·麓湖國際

該項目作為花樣年在昆明唯一的項目，總佔地面積540畝，分3期開發。一期已是准現房，目前在售的是二期，在售產品包括高層和洋房，高層均價6500元/㎡，洋房均價7300~8000元/㎡。鳳凰網房產到達項目在下午4點左右，有1~2組客戶在看房。另外，該項目一期的產品外立面是磚紅色和土黃色的搭配，路過時候看起來顏值真的很一般，令人意外。

項目一期實景圖

項目置業客戶群體：據置業顧問介紹，客戶省內省外都有，大概各50%。

項目二期施工圖

第七站：魚先生的社區

魚先生的社區項目首期地塊佔地286畝，總建築面積約30萬㎡，總戶數2987戶，共30棟建築，8棟洋房，22棟高層。

一期施工進度圖

目前洋房均價8400元/㎡，高層7300元/㎡起，高層有59㎡、80㎡、86㎡三種戶型，一期預計2021年12月25日交房。據置業顧問介紹，目前8棟、10棟可享7100元/㎡優惠。

現場公示的優惠信息

另外社區配有大型商業中心，社區一期分兩個出入口，基本做到人車分流，主出入口位於商業中心西北側，次出入口位於商業中心西南側。鳳凰網房產到達項目在下午4點35分左右，有2~3組客戶在看房。

總結：樓盤面積段跨度大 高層價格約主城一半

從下收費站進入片區開始，太平的樓盤大多沿奧特萊斯大道兩側分布。整體來看，整個片區面積段跨度較大，從最小59㎡到200㎡以上均有分布，可滿足投資、自住、養老等不同的客戶需求。具體來看，面積區間主要集中在100-130㎡左右，結合片區以宜居養生為主，配套商業為輔的規劃，整個片區改善產品「當道」。

目前太平新城高層住宅大部分單價在8000元/㎡左右，比三環內的主城便宜了近一半。即使是洋房產品，也普遍不超過10000元/㎡。總的來看，8000元/㎡的均價似乎是片區內開發商對高層產品「心有靈犀」的價格線，似乎只有這樣，太平新城才能在昆明西收費站外遷遙遙無期，輕軌修建暫無動靜，配套不足等情況下，保有一定的競爭力。

不過，隨著太平新城各項利好的落地，該區域價值也在迅速兌現。僅2019年，太平新城就新添多項利好，新昆華親睦家康養中心已在9月份開業運營；城南片區將新建12條雙向6車道的城市主幹路，建設工期為730天，交通路網預計在2021年得到完善；雲南財經大學安寧校區力爭今年底實現新生入學……

『叄』 桂林麓湖國際小學是重點嗎

桂林麓湖國際小學是重點是重點。

麓湖國際小學簡介根據2011年10月28日，花樣年集團與臨桂區教育局簽署合作協議，共同建設「桂林市臨桂麓湖小學」，由花樣年集團出資並建設，建成後交由政府組建最優秀師資力量，辦成臨桂乃至桂林最優質的品牌小學。

歷經一年多的精打細磨，麓湖小學將於8月27日(本周六)舉行盛大的落成典禮。麓湖國際小學匯聚最優教育資源麓湖國際小學位於雄踞CBD核心區域的花樣年·麓湖國際社區的社區東側，毗鄰新區兩江四湖和美麗的麓湖畔，並與臨桂三中為鄰。

學校佔地2萬㎡，總建築面積1萬㎡，6174㎡活力綠地面積，綠地率高達30.9%，讓孩子在自然活力中健康成長。臨桂區政府及教育局親力打造，作為在市教育發展重點的教育資源方面，無論在師資力量還是教育配套設施都佔有得天獨厚的優勢。

麓湖國際小學，將成為未來臨桂新區50萬新城人，讀書教育的最好選擇。

以上內容參考：麓湖國際小學官網--學校簡介

『肆』 臨桂有沒有什麼不錯的樓盤

桂林興進頤景城位於臨桂新區-機場路與國奧路交匯處，項目規劃有1.3萬㎡公立小學，3610㎡機關幼兒園，2200㎡遠動會所，800㎡觀景泳池、700㎡恆溫泳池，超1000㎡歐式園林景觀等，集興進經典art deco風格建築大成，是臨北品質大盤。

房屋家，為您提供真實全面的桂林興進頤景城信息

慧佳城位於臨桂新區-機場路雄虎山莊西側，距離項目僅有15分鍾車程的兩江機場，而且兩江機場新擴建的T2航站樓目前已投入使用，平均每天航空班次達到112班，直達全球76個城市。

慧佳城區點陣圖

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『伍』 花樣年麓湖國際交通方便嗎應該怎麼過去

城市：昆明

樓盤名稱：昆明花樣年麓湖國際

公交線路：36路（金色時代廣場—安化生活區）:間隔20分鍾,票價3元，金色時代廣場頭班6:30，末班20:00；安化生活區頭班7:00，末班20:30。
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37路（安寧華西—太平安置區）：間隔20分鍾，票價3，安寧華西頭班：6:40，末班：19:35；太平（安置區）頭班：6:55，末班：20:05
線路：華西小區—市人民醫院—煙草大廈—金方大廈—大巷口—百花東湖—東湖路口—安房集團—老收費站—省建九公司—象石村—讀書鋪—橋鋼—太平小街—始甸村—新邑村—馬村—安置區

其他交通方式：昆明到太平新城：
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『陸』 花樣年麓湖國際周邊環境怎麼樣生活便利嗎

【交通】：89路至公交秧塘工業園（終點站）下車

【幼兒園】：新藝幼兒園

【中小學】：麓湖小學，臨桂三中

【大學】：桂林醫學院

【綜合商場】：花生唐商業街

【醫院】：桂林醫學院附屬醫院

【銀行】：建設銀行

【郵政】：中國電信

【小區內部配套】：花樣年麓湖國際小學、風情商業街、300畝湖、大型停車場等

花樣年麓湖國際社區

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花樣年麓湖國際社區為花樣年集團全資控股之桂林聚豪房地產開發有限公司開發，總規劃用地面積約1070畝，總建築面積約200萬平米，項目中部湖面規劃面積300畝（比兩個榕湖還大）。項目規劃有麓湖公館、別墅、高尚住宅、風情商業街、麓湖國際 、幼兒園等物業，傾力於打造桂林新城市水岸社區。

花樣年麓湖國際內擁300畝清澈麓湖 ，四大景觀勾勒社區畫卷。以清澈麓湖為主，精心規劃了「水、岸、道、島」四大景觀系統，涵括湖岸風情商業 街、5000平方米湖心島公園、2.3公里環湖大道、景觀步道等，自然融合項目毗鄰的大皇山、筆架山等，構築出新區獨特的景觀帶，「城在景中，景在城中」精髓盡顯。

花樣年麓湖國際，雄踞臨桂新區，承接 規劃利好，項目佔地1070畝，內擁300畝私家內湖珍稀資源，背依臨桂大皇山、筆架山，配備「四大景觀」、「四大配套」系統，涵蓋生活、商務、運動、等全奢配套，同時攜「四大組團」：北岸空中墅、春曉、劍橋郡、國際公寓，隆重登場，以大都會生活為樣本，為旅遊城營造繁華與山水相融的都市湖居生活！

『柒』 花樣年麓湖國際社區距離高鐵站多遠

花樣年麓湖國際社區距離桂林高鐵站17公里

花樣年麓湖到高鐵站具體路線

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『捌』 桂林市臨桂區飛虎路9號離那酒店比較近

離友柏生活酒店（桂林花生唐購物中心）比較近。
該酒店位於桂林市臨桂區大道花樣年麓湖國際社e三棟，屬於三星級舒適型酒店。友柏生活酒店臨臨桂區飛虎路只有九百米。

『玖』 想買個地段好一點的房子，誰知道昆明哪個地段的房子好

我還是比較看重交通，最近每平米漲價2000的碧雞名城就很好。就在一環邊，是個百萬平米的綜合大盤，無論投資還是自住都是很好的選擇。而且這個樓盤就在市中心附近，這樣的地段很不錯的。

『拾』 我上當受騙了，想找記者

您好 ！請您提供您所在的省、市， 每個省、市都有專門為老百姓解決困難、問題的相關電台、媒體，而且是免費的 ！
所以 請您提供你所在的省，及在哪受騙。