楚江國際和武昌區哪個發達

A. 武漢的長江新城和光谷，未來哪個潛力更大

作為一個武漢人，一個曾經長期在高新區生活的人，談一下個人觀點吧。

樓主說的長江新城、光谷的潛力，應該是從區域綜合實力尤其是產業發展方面來看的，其實武漢不止有這兩個產業高地和聚焦發展的地方，從功能區上看，還有武漢開發區（沌口）、臨空港經濟區（東西湖），屬於多點開花，而非兩區爭霸。但是從發展潛力上看，從目前武漢城市發展格局而言，近三十年內，我更看重光谷。
創新生態鏈聚集
大家可以想一下，中國城市發展的歷程和觀念改變，以前是搞小城鎮，現在要搞大都市圈。其實，在一個城市中，也有這種趨勢，撒胡椒面、多點開花，而非做強做大一極，產業難以形成協同效應，很難帶來的化學反應，所以大趨勢還是資源聚集。

長江新城、光谷都是走的「創新」發展路徑，都是准備做高端產業的。目前，光谷是武漢市創新資源最聚集、最豐富的地方。比如大家看武漢這幾年發展的互聯網產業，小米、小紅書、斗魚、盛天網路等等，基本上都位於光谷。這些優質項目，將繼續把產業鏈上下游企業吸附在光谷、把大量的互聯網人才吸附在光谷，所以從這點上將，創新資源的聚集度一定會越來越高，而非越來越分散。這個角度，光谷勝一籌。
空間發展格局
一個區域的地理位置，對未來發展起著重要作用。

光谷，也就是東湖高新區，面積518平方公里，位於武漢東南部，東接鄂州，盛傳武鄂一體化將進一步拓展光谷發展空間，個人覺得應該不是空穴來風。此外，再看交通情況，光谷緊靠武漢火車站、離天河機場1小時車程，離即將投用的鄂州機場1.5小時車程，交通非常便利。加上光谷經過三十年的發展，已經形成規模，基礎設施建設等基本完善。

長江新城在這方面也不差，距離天河機場、武漢火車站不遠，規劃的立體交通體系讓人期待，還有黃陂這個後花園，應該說空間格局非常好，目前最主要的問題是什麼呢？就是現在基礎設施還比較差，後期開發投入太大，需要逐步滾動開發，而這至少需要幾十年的時間。

這一點上，兩者打平，光谷略勝。

其他不多說了，從三十年的維度看，更看好光谷，從更長遠的角度看，不好預測了。

長江新城，規劃中的武漢「第四鎮」，下轄堪家磯-武湖。武漢中北路，距離天河機場直線距離約18KM，距離武漢站約8KM。中期100平方公里，遠期500平方公里。目前還處於規劃中。

光谷是正在建設中，以前光谷的核心是「魯巷-光谷廣場-關山大道」，而今逐漸向東擴展，光谷中心城建設如火如荼，高新大道產業雲集，武漢雲基地、華為、小米、武漢生物城、天馬等高 科技 產業園都已建成，且開始辦公。

相比還在規劃中的長江新城，光谷核心，關山大道沿線自不必說，已是成熟商圈，光谷東產業都在陸續進駐，人氣逐漸起來，隨著地鐵2號線南延長線開通，和地鐵11號線的運營，服務產業的光谷東逐步走向正規。

長江新城和光谷東哪個潛力更大？只能說，長江新城尚未開始，未來很不好預測，那邊房價在一萬左右，未來有升值空間，但是空間多大，不好說；光谷發展了三十年，現在一路向東，已經發展成熟，且光谷東的產業已落地，不是停留在規劃中，目前光谷房價在18000元/平左右，也足以看出大家對市場的信心。

絕對的長江新城，武漢未來之城！

說什麼畫餅子的，都是些吃不到葡萄說酸的人！武漢近些年的發現都看得見，前幾年也有人抱怨說武漢天天在挖在建，一個大工地！現在呢？大家都體會到了武漢城市公共交通帶來的便利，目前還在建設中！（當初也是這群人在叫）

我是這么認為的，如果武漢不發展，跟不上新一輪國家產業升級的節奏和時代帶來的新機遇新使命！將是武漢 歷史 上的悲劇，因為目前中部崛起只有武漢能帶頭。我們不沖誰沖？所以，噴子們……長江新城一定會有條不紊建設下去，生個孩子還要懷胎十月，更何況一個國家級的產業新城？

武漢是中國乃至全球大學生最多，科研院最多的一個城市，人才產量豐富，但可悲的是留不住人才！長江新城的一個重要任務是，留住這些我們培養的人才來為我們城市發展做貢獻，其中今年早些時候的長江青年城項目就是為這做准備！

然後新城投資集團，也是沒有閑著，一直都有簽約項目公示。包括之前百萬資智回漢等，吸引了中國包括地產萬達、恆大，互聯網巨頭阿里，小米等太多了……

中國是最不缺錢的，缺的是好的項目，好的營商環境和政策！

長江新城將是一個高 科技 產業之城，拭目以待

現在不好比較，可以說不管是長江新城還是光谷，都是武漢重點發展的地區。現在的情況是，長江新城大餅畫好了，定位高大上，但剛起步；而光谷已經發展好些年，有基礎，因此就目前而言，光谷肯定發展比長江新城好。至於未來誰發展潛力大，現在還不能下定論，要視長江新城發展狀況而定。長江新城雖然定位高，但未來能否像定位那樣發展好，還是個未知數。

長江新城是武漢的「未來之星」，武漢特有的城市格局是「兩江交匯、三鎮鼎立」，而長江新城就是武漢的「第四鎮」，要打造具有國際影響的城市新區，中期規劃建設面積100平方公里、遠期則為500平方公里。長江新城為武漢未來30-50年發展預留了空間，是一個長遠的發展戰略。

光谷位於武漢市東南部洪山區，江夏區境內，規劃面積518平方公里，屬於國家光電子產業基地，也是湖北自由貿易試驗區，現在發展的已經很好。這里集聚了武漢42所高等院校、56個國家及省部級科研院所，20多萬專業技術人員以及80多萬在校大學生，擁有眾多產業園，是武漢的高 科技 中心，未來發展潛力也是非常大的。

不知道武漢到底想發展什麼，光谷我以為是 科技 發展，政府卻大力發展生物城，還有光纖，我看到的似乎都是廠房，這是搞 科技 嗎？這玩意能提供多少工人工位？我11年去南京軟體大道工作，7、8年過去了，從荒蕪人煙的地方發展到寫字樓林立，已經成為南京程序員最集中位置。而那個時候武漢也開始修建金融港，現在7、8年過去了金融港那邊我路過好像就3棟有點高度寫字樓。近些年武漢又搞光谷東，又是花山軟體新城，後面長江新城又是什麼鬼。總體武漢發展政府規劃一般，光谷大部分原因是還是靠一批活躍的年輕人自然發展起來的，政府應該都沒想到他發展成這樣，現在重新規劃光谷東，這讓人覺得半途而廢，可能原來規劃小了爛了想放棄了，這方面可以學習下成都高新區，南京河西這兩個地方就是商務城區的典型代表，無人機飛過去都是 科技 都市感覺，相比下武漢基本找不出這種寫字樓密集高大上且規模巨大的地方，對此武漢有一種發展很隨意感覺，總體來看發展來看政府規劃3分，剩餘7分靠年輕人的活力，整個武漢大學生分布基本在光谷，武漢的動力也就在這里，希望武漢還是把光谷發展好，如果特意跑去去漢口那邊發展，同樣租房挪窩相比下去上海，去廣州也是能接受吧，如果光谷能發展到北上廣深樣子，學生從出校門就能直接定居下來，那麼武漢就有源源不斷的動力發展了吧

我是武漢光谷的，簡單討論一下：

就目前來說，肯定光谷好於長江新城，因為長江新城剛規劃不久，也才開始建設，而光谷已經發展十年有餘了，涉及地盤大，產業結構廣，高 科技 機構及企業密集，交通發達，配套設齊全，僅光谷世界城就令人爽心，裡面非常大，環境也非常好，綜合體是亞洲最大綜合體，有23個足球場的面積大，步行街也很獨特。

光谷世界城那個地方地鐵有很多個出站口，而且只要你走對出口，可以從地鐵直接到世界城裡面去，不用出地面，還不止一個地方是這樣。光谷中心轉盤造型別致，尤其是晚上的燈光變換超級美，每天晚上都有很多人在廣場休閑，我家就在這二公里的地方，每天晚上可以散步到那裡去，人也很多很熱鬧，尤其是周六、周天或節假日，人超級多，特別是大學生多，顯得格外有朝氣。

世界城裡面小吃非常非常發達，有的店你要是想去品嘗，得取號等很長時間才能排到你。我們採取的是上午去取號，然後就出去逛，二三個小時過後再去吃基本上就快到你的號了，很多人都這么干。長江新城規劃高大上，十年後就不好說誰強了，畢竟長江新城是新規劃的而且比較偏僻一點，地盤自然比光谷要大，規劃估計要更好一些。

長江新城潛力更大，處於水陸空立體交通的中心，即距陽邏新港，武漢火車站，天河機場等距。長江新城規劃起點定位高，屬於武漢未來最高城市建設成就樣板的展示區，高端前沿新興產業的示範區，武漢頂級高端人才的匯聚居住區，武漢國際交流的前沿陣地。長江新城地理位置更優越，處於武漢長江段的中心位置，東連光谷，西接漢口老城，南對武昌青山，境內港叉縱橫，河流湖泊密布，數百平方公里武漢僅存的長江中段未被開墾的處女地，一張白紙好畫最新最美的圖畫！

如今新生事物如雨後春筍，日新月異，發展迅速。一個區域的發展是靠新興產業帶動的。武漢地處中國核心地帶，南下荊襄，西控巴蜀，北通晉魯豫，東連吳會，襟帶三江而線穿南北，中華之要地，華夏之腹心，人傑地靈，荊楚文化發祥之地亦稱中國之脊樑，有得天獨厚的發展條件。武漢不僅是商業發達城市，也是我國輕重工業基地，有良好的人才儲備，武漢大學等全國重點學校也落戶此地，為武漢的發展帶來了 科技 保隱。當今北有北京的中關村，雄安北京的副中心，東南有上海的浦東新區，廣州，深圳等新興產業特區相繼建設，北面的鄭州也隨之發力，唯有武漢新興產業處於初期發展階段，但正由於後發卻可以少走彎路，後來居上，彎道超車，不過新興產業區叫「光谷」小區，不敢句同，中國新興園區為什麼要步洋人的後塵叫外國的名字呢？

一旦這特區建立起來，可以逆轉產業格局的現狀，為中國中部脊樑的發展帶來巨大的戰略轉變，可以說是武漢產業轉型的挈機，光子物理基地設在武漢是中央的高瞻遠矚，一旦這個基地成立，將帶動整個長江經濟帶的快速發展，可以說前途無量，而武漢新區則是以商住房地產業的格局，對武漢前膽性發展沒有多大幫助，充其量是把房地產煎餅攤大而己，沒有可比性！

強者恆強，永恆之理。

除非出現不可預知的人為和自然外力，光谷將繼續不停的發展下去。光谷經過幾十年的發展，高新產業布局已基本完成，不論是政策、人才、配套服務還是資本，都在繼續看好光谷，聚集光谷。說光谷會衰落？去問問光谷廣場上的任何一個大學生就能得到答案。年輕、有活力和創新精神的人才永遠都是最重要的資本，別說長江新城，光谷的這個最大優勢在世界上都不多見。看看光谷廣場上那每天數以十萬計的人流，想讓他們短時間內都一擁而上去開墾、建設新城，可能嗎？

長江新城，構想是美好的，現在還在論證或剛起步時期，不確定的因素太多，如果按部就班的推進，少說也得二三十年才能達到光谷目前的水平，何況光谷不會停下前進的腳步。除非國家給予新城像深圳那樣的政策待遇，這可能嗎？沒有政策的傾斜，想在短時間內高速發展，幾無可能。從區位優勢來看，新城的新港還是不錯的，但作為一個內河港，最終能發揮出多大的能量，還得取決於長江上下游地區的發展、銜接、配套和需求，就如同深圳和香港之間的關系，沒有上下游的呼應和聯動，新港的優勢就會大打折扣。同時，長江下游地區的河運、陸運系統還在不斷發展完善之中，下游的那些港口城市離海口和國家最發達地區更近，因此，對港口之間的競爭和截流效應有充分的估量，新城的區位優勢只能審慎樂觀。 最重要的是「打鐵還需自身硬」，只有過硬的產業「輸出」，才可能有更大更多的「輸入」 ，不然，你不過就是個「中轉站」而已，光谷的經驗就是最好的證明。

此外，客觀的講，從目前來看，長江新城的生態環境並不比光谷優良，江對面的武鋼重工業區和化工區的大氣污染分分鍾就能抵達彼岸，加上新城核心地區的電廠、水泥廠等等大型傳統產業的聚集，都不可避免的對生態環境造成影響，而這些制約新城發展的重要問題的解決不是一朝一夕就能實現的。

綜上所述，長江新城想在今後超越光谷，最好的途徑只能寄希望於國家的政策傾斜。當然，如果長江新城規劃能扎實推進，並妥善解決好發展中的各種問題，長江兩岸新城遙相呼應，優勢互補，對武漢的發展又何嘗不是一件好事。個見，歡迎探討。

以下前五圖是長江新城地區，後四圖是光谷。

如果武漢能夠超過深圳，我就相信長江新城能夠超越光谷，畢竟人家前期已經有30多年 歷史 了不會等著你超越，而且很多 科技 研發也要出成績了在一定時段距離越來越大；那些說長江新城短期就能超越光谷的人簡直在做夢。

B. 武漢哪個地段好些

我們多看看人口流入的數量，有人的地方就有需求，就會不斷的產生購買力。一般來說人口凈流入多的區域，肯定是有活力的，支撐力足夠，房價就沒有大降的道理。從人口流動的方向中我們也許能夠撥開一絲迷霧，接近真相。

根據武漢市統計局數據，武漢每年畢業的大學生數量在26萬人左右，2016年武漢共有26.17萬大學生畢業，目前留在武漢創業就業的大約在5成左右。根據地緣性理論，大部分大學生更傾向於在自己熟悉的范圍工作和就業。這批人遲早都會入市買房，雖然時間不定，但是潛在的需求不容忽略。

也就是說大學雲集的武昌相比漢口和漢陽更為有優勢，尤其是光谷周邊，雖然核心地帶已經成熟，但大光谷依舊潛力巨大。光谷近年來「東進南拓」的趨勢，也正好印證此說法，光谷的外延在不斷延伸。

其次，在工作地附近就業也是樓市發展的大趨勢。產城融合是不可逆的大趨勢。由於第三產業的分布相對比較平均，三鎮均有比較集中的聚集區。製造業的分布比較具有地域性了，有一定的參考價值。我們看看製造業從業人員的分布情況。據統計，目前武漢市一季度規模以上製造業期末從業人員數量為68.60萬人，其中汽車製造業從業人員最多，達到12.69萬人，計算機、通信和其他電子設備製造業從業人員達到11.25萬人。且這兩個行業從業人員的數量均在增長之中，尤其是計算機行業，增長速度超過8%，後續增長動力巨大。從業人員的增加和聚集，必然會帶來巨大的需求。也就是說以汽車製造業為特色的沌口和以高新科技為主的光谷仍然會成為接下來武漢樓市的重點。

從人才引進方面，也能看出人口流動的趨勢。2017年3月，武漢市招才局拿出3765套大學生人才公寓，提供給提供給畢業3年內留漢創業就業的無房大學生，租賃價格不高於同一地區市場價格的70%。

C. 武漢有幾個區哪裡經濟條件好

中心城區7個,分別是江漢區(漢口中部),江岸區(漢口長江沿岸),石喬(一個字)口區(漢口西部),武昌區(武昌北部,西部),洪山區(武昌中部,南部廣大區域),青山區(武昌東北部,東部),漢陽區(就是一般口頭上說的漢陽),6個郊區,分別是東西湖(位於漢口西部,西北部).黃陂(位於漢口北部,東北部),新洲(位於漢口東部),蔡甸(位於漢陽西部,南部),江夏(位於武昌南部),漢南(位於蔡甸東南部,江夏西南部.)還有兩個開發區,分別是武漢開發區(位於漢陽南部,在漢陽和蔡甸中間)和東湖開發區(位於洪山區東南部,在洪山區和江夏中間.在武漢租用辦公室的話建議可以在石喬口區和江漢區交界的地方選擇,這里是武漢的商業中心,建議你可以到王家墩做一下考察,這里馬上要被開發成高檔商務中心,目前有不少辦公樓都在招租.

D. 武漢真正的富人區小區有哪些

武漢真正的富人區小區有：漢口的宸嘉，武漢城建光彩國際，仁恆濱江園，華潤武漢瑞府，武漢天地雲廷3期。

1，武昌總算爭回一席之地，武漢其實不缺有錢人，缺的是像樣的豪宅。老牌的富人區主要集中在西北湖，沙湖，但目前供應較為稀缺，且缺乏升級迭代的空間。而且武漢的豪宅逐漸由老牌富人區向二七濱江，武昌濱江這樣的江景豪宅轉變。

2，武漢new money更偏向這種有稀缺江景+新興商圈的富人區。如武漢天地。長江中心，一個是漢口的豪宅門面，一個武昌的頂豪擔當。

3，武漢天地最後的一線臨江地塊，目前武漢天地雲廷一線臨江的二手房成交價在7-8萬/平，因此即使是突破6萬/平仍然具備較大的價格優勢。相對於其他豪宅而言，武漢天地雲廷除了本身的豪宅價值之外，更意味著身份的象徵。

E. 武漢規模比較大商場有那些

武漢規模比較大商場有：武商集團世貿廣場購物中心、武漢摩爾城、武漢銀泰百貨、中商百貨、武漢萬達廣場等等。

其中武昌區的綜合性商場有：武漢銀泰百貨、中商百貨、武漢萬達廣場。

漢口的綜合性商場有：武商集團世貿廣場購物中心、武漢摩爾城等。

兩個地區綜合相比較，武昌區的商場比較大，本地特產都有賣。以中商百貨為例，中商百貨連鎖事業部是武漢中商集團下屬百貨業態管理機構。自1996年實行連鎖經營以來，現有正規連鎖店12家，經營商品10萬多種，經營總面積30多萬平方米。

(5)楚江國際和武昌區哪個發達擴展閱讀：

購物中心也存在著因地理位置、客群定位、同質化現場嚴重等等問題面臨歇業的可能。當然，在市場競爭如此激烈的情況之下，也有購物中心尋求改變，順應市場提升自身產品，比如位於航空路的新世界百貨停業升級為K11藝術購物中心。

相比較而言，更注重服務性和體驗感的購物中心要更加消費者喜愛。一些購物中心通過引入藝術、科普展覽等活動提升人氣，如永旺夢樂城經開店和泛海城市廣場曾分別舉辦了T-Rex日本原裝恐龍展和胡桃夾子木偶兵團童話展覽。

在武漢，提起逛街購物，大多數人想到的都是以下這些地方，有武漢老牌商場，也有近兩年一開業就吸引力極強的購物廣場。

參考資料來源：網路-武商集團世貿廣場購物中心

網路-武漢摩爾城

網路-武漢銀泰百貨

網路-中商百貨

網路-武漢萬達廣場

F. 武漢跟武昌有什麼區別

一、行政區類型不同

1、武漢：地級市

2、武昌：市轄區

二、地理位置不同

1、武漢：武漢市位於湖北省東部、長江與漢水交匯處，地理位置為北緯29°58′－31°22′，東經113°41′－115°05′。武漢市東西最大橫距132.1千米，南北最大縱距約154.0千米，最東端位於新洲區徐古鎮將軍山村，最西端位於蔡甸區侏儒街國光村，最南端位於江夏區湖泗街道均堡村，最北端位於黃陂區蔡店街道李沖村。

三、面積不同

1、武漢：8494.41平方千米

2、武昌：107.76平方千米

參考資料來源：網路-武漢

參考資料來源：網路-武昌

G. 武漢最繁華地帶在哪裡

武漢很奇怪的，城市是一個個中心組合起來的，每個地區都有個自己的繁華地帶，但是都不是很大，所以關於武漢的市中心一直很有爭議的，目前來說比較公認的都有兩個，一個是武漢廣場，一個是洪山廣場。繁華地帶嘛，主要有以下幾個地方。
武漢廣場，周邊包括，武漢廣場，武漢國際廣場，世貿廣場，庄勝崇光廣場，協和醫院，中山公園，新世界百貨，武漢國際會展中心，華美達天祿酒店，是最多人認可的武漢市中心所在。

新華路建設大道，武漢高樓最多的低端，330米的武漢最高樓民生銀行大廈就在這里，周邊的新世界國貿大廈，建銀大廈都是200米高以上的大樓，還有武漢廣電大樓，瑞通大廈，武漢市圖書館，香格里拉大飯店等，是武漢商務中心

江漢路商圈，武漢老城區的中心，是武漢民國和清朝末年時的市中心，一直到八十年代都是武漢市的市中心的，也是目前武漢市的商業中心，是原來的租界區和華人區的分界處，十九世紀末就開始繁盛非常，現在那裡遍布民國老樓，和上海外灘類似，大洋百貨，王府井百貨，新世界百貨，中心百貨，佳麗廣場，民眾樂園購物中心非常集中。江漢路步行街是武漢乃至全國最大的步行街之一。江漢路附近的景物也非常多，武漢的標志性建築江漢關大樓就在江漢路的末端，漢口江灘也在江漢路附近，武漢租界區就挨著江漢路。

司門口商圈，這個是以前武昌的商業中心，閑雜是平民商業街，黃鶴樓，戶部巷小吃街都在哪，武漢長江大橋也是從那裡橫跨而過的。

街道口商圈，就是從亞貿廣場到廣埠屯一帶，主要分布大量沿街的專賣店，還有群光廣場，新世界報貨，流式視窗百貨等，廣埠屯是武漢最大的電腦城，周邊全部是買電腦的，平時十分熱鬧

光谷廣場，武漢市最新的中心城區，規劃最好的地方

H. 寧波與武漢哪個更發達

首先武漢要比寧波名氣大很多。寧波是港口城市，而是確實是大港，但是輻射的地區太少了，建國後寧波也不是區位中心，僅僅是省內區位經濟中心；武漢則是華中區，好幾個省的中心城市，這使得武漢成名早，發展更為迅速的根本原因。

總體來看，寧波水路運輸要比武漢發達，但是其他方面還稍微差點，畢竟兩座城市的定位還有很大的區別。

I. 武漢洪山區和武昌區有什麼區別

武漢洪山區和武昌區都是武漢的市轄區，沒有什麼區別。離中國地質大學最近的華中是華中科技大學。

1998年9月15日，國務院批准撤銷黃陂縣、新洲縣，設立武漢市黃陂區、新洲區。武漢下轄江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區、東西湖區、漢南區、蔡甸區、江夏區、黃陂區、新洲區13個市轄區。

(9)楚江國際和武昌區哪個發達擴展閱讀：

洪山區位於長江之畔，東湖之濱，是武漢市的七個中心城區之一（自西向東呈半圓形，東抵鄂州市，南與江夏區接壤，西與武昌、青山兩區相鄰，北與黃陂區、新洲區隔江相望，是武漢的東大門。地理位置東經114」7』～114」38』，北緯30「28』～30」42』。

武昌區，隸屬於湖北省武漢市，位於武漢市東南部，與漢陽區、江漢區、江岸區隔江相望，北至余家頭羅家港與青山區毗鄰；東、南與洪山區洪山鄉、青菱鄉交錯接壤，西傍長江。是湖北省委、省政府所在地，武漢中心城區之一。總面積107.76平方千米，中心位置約在北緯30°33′22.56″，東經114°18′37.90″。