綠地金茂國際金融中心什麼時候竣工

A. 上海的金茂大廈是誰建的什麼時候建成的

中國金茂（集團）股份有限公司投資建設，1999年3月18日竣工。

上海金茂大廈位於上海市浦東新區世紀大道88號，地處陸家嘴金融貿易區中心，東臨浦東新區，西眺上海市及黃浦江，南向浦東張楊路商業貿易區，北臨10萬平方米的中央綠地。

上海金茂大廈佔地面積2.4萬平方米，總建築面積29萬平方米，其中主樓88層，高度420.5米，約有20萬平方米，建築外觀屬塔型建築。裙房共6層3.2萬平方米，地下3層5.7萬平方米，外體由鋁合金管製成的格子包層。

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建築特色

上海金茂大廈由美國芝加哥SOM設計事務所設計規劃，由Adrian Smith主創設計，上海現代建築設計有限公司配合設計。設計師將世界建築潮流與中國傳統建築風格結合。上海金茂大廈，整幢大樓垂直偏差僅2厘米，可以保證12級大風不倒，能抗7級地震。

上海金茂大廈的外牆由大塊的玻璃牆組成，反射出似銀非銀、深淺不一、變化無窮的色彩。玻璃分為兩層，中間有低溫傳導器，外面的氣溫不會影響到內部。

B. 世界10大高樓

最新資料：http://wenku..com/view/caac1310cc7931b765ce15d3.html
下面的不怎麼新

第 十名：廣州 中信廣場大廈
天河中信廣場大廈是廣州繼63層廣東國際大廈為當年全國最高建築之後，又一次奪得90年代的全國之冠，樓高達391米，80層，迄今為止仍是廣東省之最。同時，它也是世界上最高的鋼筋混凝土建築。
作為中國最高的建築之一，中信廣場大廈有68部電梯上上下下，保利物業負責人稱，整個中信是「立起來的街道」。
盡管它現在不是中國最高的建築物（被「金茂大廈」超過），但它是世界上最高的混凝土建築物。
第九名：香港 國際金融中心大廈
位於香港中環的國際金融中心一期1998年竣工，高39層，180米，自建成後便吸引了不少國際金融機構進駐。國金二期2003年落成，高420米，共88層，為香港最高建築物。被稱為「驚世之作」的香港國際金融中心二期外形設計概念是以一個向外地的朋友「招手」的手勢，向海外朋友表示「歡迎您」的意思。
第八名：上海 金茂大廈
金茂大廈具有中國傳統風格的超高層建築，是上海邁向21世紀的標志性建築之一，由美國SOM設計事務所主設計。1998年8月建成。佔地2.36萬平方米，建築面積 28.95萬平方米。高420.5米，88層。
金茂大廈主樓1～52層為辦公用房，53～87層為五星級賓館，88層為觀光層。大廈充分體現了中國傳統的文化與現代高新科技相融合的特點，既是中國古老塔式建築的延伸和發展，又是海派建築風格在浦東的再現。
第七名:紐約 世界貿易中心雙塔(已倒塌)
在上世紀七十年代初，高441米，共有一百一十層的雙子座曾是紐約和世界最高的建築。2001年9月11日上午九時至十一時，基地恐怖組織人員駕駛兩架波音飛機將南塔北塔全部撞毀，成為本世紀最令人震驚的恐怖事件
紐約世貿中心雙子座在「九·一一」恐怖襲擊事件中被摧毀，造成將近四千人死亡，將南曼哈頓區的紐約金融中心變成了廢墟。紐約世貿中心是以倒塌的最高摩天大樓,也是除華沙廣播電塔(643米)外的最高建築.
第六名：芝加哥 西爾斯大廈
西爾斯大廈是位於美國伊利諾州芝加哥的一幢摩天大樓，樓高442米，加上避雷針總高度527米，共地上108層，由建築師密斯·凡德勒所設計。
美國伊利諾伊州的芝加哥市堪稱摩天大樓的發源地。它是為西爾斯--婁巴克公司建造的，於1973年竣工。
西爾斯大廈由9座塔樓組成。它們的鋼結構框架焊接在一起，這樣也助於減少因其高度所造成的在風中搖動。所有的塔樓寬度相同，但高度不一。大廈外面的黑色環帶巧妙地遮蓋了服務性設施區。
西爾斯大廈有110層，一度是世界上最高的辦公樓。每天約的1.65萬人到這里上班。在第103層有一個供觀光者俯瞰全市用的觀望台。它距地面412米，天氣晴朗時可以看到美國的4個州。
第五名: 南京 紫峰大廈
紫峰大廈也叫綠地廣場。紫峰大廈（Greenland Square Zifeng Tower），位於中國江蘇省省會南京市綠地廣場，是一座正在建造的摩天大樓，發展商是上海綠地集團及南京國資集團。南京綠地廣場·紫峰大廈選址位於南京南鼓樓區鼓樓廣場，東至中央路，西至北京西路。鼓樓周邊區域有玄武湖、北極閣、鼓樓、明城牆等歷史文物古跡；該地段是南京城區的中心點及城市的制高點，周邊遠景盡收眼底：東可眺望紫金山、西可望長江、南有雨花台、北有幕府山。也是全國著名高等學府南京大學、東南大學名校集聚之地；該地段交通便利，地鐵一號線重要站點設置其中；是南京行政中軸線和商業中軸線的交界之處。 建築概況：建築用地面積為18721平方米。A1地塊總建築面積約26萬平方米，基地內設一高一低2棟塔樓（主樓和副樓），用商業裙房將2棟塔樓聯成一個整體建築群；主樓地上89層，總高度450米，屋頂高度389米，為中國大陸第2高樓（僅次於上海環球金融中心） ，世界第7高樓（包括在建的）。主要功能設有六星級酒店（約65000平方米）、甲級辦公樓（約55000平方米，副樓地上24層，地上建築有效高度99.7米，主要功能甲級辦公樓（約21000平方米）；裙房地上6層局部7層，地上有效高度37米局部44米，主要功能為商場（約45000平方米）與酒店附屬用房。地下4層，主要功能為商場、停車庫及設備機房（約61000平方米）。主樓辦公層高4.2米，酒店層高3.8米，副樓層高4米，商業層高6米。整個建築有50多部垂直電梯與30多部自動扶梯來保證整個建築的人流運輸，以保證整個建築的品質。該項目於2005年5月底開工，2009年6月底交付使用，世界第一座完全中國的超級摩天大樓——國人投資、國人建設,一座面向未來的建築，一座南京新的方向標，將在六朝古都——南京拔地而起。
第四名：吉隆坡 國家石油公司雙塔大樓
國家石油公司雙塔大樓位於吉隆坡市中心美芝律，高88層，是當今世界名冠的超級建築。巍峨壯觀，氣勢雄壯，是馬來西亞的驕傲。它曾以451.9米的高度打破了美國芝加哥希爾斯大樓保持了22年的最高記錄。這個工程於1993年12月27日動工，1996年2月13日正式封頂，1997年建成使用。登上雙塔大樓，整個吉隆坡市秀麗風光盡收眼底，夜間城內萬燈齊放，景色尤為壯美。
馬來西亞「國家石油公司雙塔大樓」由著名建築師西薩·佩里（Cesar Pelli）設計。它在1998年完工時，是世界上最高的建築物。它的設計結合了伊斯蘭藝術風格，並且是世界上基礎最深的建築物。
第三名：上海 環球金融中心
上海環球金融中心工程是一幢以辦公為主，集商貿、賓館、觀光、展覽及其他公共設施於一體的大型超高層建築，位於浦東陸家嘴，與金茂大廈相距僅40米。工程總建築面積377300平方米，塔樓地上101層，地面以上高度為492米。它擁有世界上最高的觀景台、一個五星級豪華旅館，以及零售空間。同時上海環球金融中心也在「世界高樓」四項指標中的兩項，即「不含塔尖頂層頂板高度」（487米）和「最高使用樓層高度」（474米）超越了台北101大廈，獲得了世界高樓協會頒發的證書，躍居摩天大樓榜首。
第二名：台北 台北101大樓
被稱為「台北新地標」的台北101大樓於 1998年1月動工，主體工程於2003年10月完工，高508米。有世界最大且最重的 「風阻尼器」：一個懸掛在大樓內部樓頂的重達660噸的鐵球，為了在台風到來時保持平衡，還有兩台世界最高速的電梯，從一樓到89樓，只要39秒的時間。它保持世界上速度最快的電梯的紀錄（每小時60.4公里）。
在世界高樓協會頒發的證書里，台北101大樓拿下了「世界高樓」四項指標中的一項，即「含塔尖最高建築結構建築物」(509米)。
第一名：迪拜 哈利法塔

C. 上海環球金融中心是哪一年開始建的

【建設地點】 ： 上海市浦東陸家嘴金融貿易區Z4-1號地塊
【開工日期】 ：1997年年初；2003年2月工程復工
【竣工日期】 ： 2008年8月29日
【用地面積】 ： 30,000 m2
【佔地面積】 ： 14,400 m2
【建築面積】 ： 381,600 m2
【建築層數】 ： 地上101層、地下3層
【建築高度】 ： 492米
【結構形式】 ： 鋼筋混凝土結構（SRC結構）、鋼結構（S結構）
【投資單位】 ： 森海外株式會社（Forest Overseas Co., Ltd.）
【建築設計】 ： KPF建築師事務所
【結構設計】 ： 籟思理·羅伯遜聯合股份有限公司(LERA)
【設計單位】 ： 上海現代建築設計（集團）有限公司、華東建築設計研究院有限公司
【施工單位】 ： 中國建築工程總公司、上海建工（集團）總公司總承包聯合體
【英文名稱】 ：Shanghai World Financial Center

上海環球金融中心 Shanghai global financial hub是以日本的森大廈株式會社（Mori Building Corporation）為中心，聯合日本、美國等40多家企業投資興建的項目，總投資額超過1050億日元（逾10億美元）。原設計高460米，工程地塊面積為3萬平方米，總建築面積達38.16萬平方米，比鄰金茂大廈。1997年年初開工後，因受亞洲金融危機影響，工程曾一度停工。2003年2月工程復工。但由於當時中國台北和香港都已在建480米高的摩天大廈，超過環球金融中心的原設計高度。由於日本方面興建世界第一高樓的初衷不變，對原設計方案進行了修改。修改後的環球金融中心比原來增加7層，即達到地上101層，地下3層，樓層總面積約377,300平方米。

詳細資料：http://ke..com/view/571915.htm

D. 世界上最高的摩天大樓在那裡有幾層總高有幾米

阿拉伯「迪拜塔大廈」
「迪拜塔」位於阿拉伯聯合大公國的迪拜城。由美國芝加哥的SOM建築事務所設計。「迪拜塔」的高度為800 米 (2624 英尺)，預計2008年完工。「迪拜塔」將有160層，其設施包括旅館、購物中心、辦公樓和豪華公寓。迪拜塔——世界最高的建築項目，2004年開始興建，完工時間將由原定的2008年年底推遲至2009年9月。目前已超過688米，成為世界第一高建築物。據新華社專電 阿聯酋迪拜10月5日宣布，將新建一座全世界最高摩天大樓，輕松超越已接近完工的現階段第一高樓「迪拜塔」。迪拜塔高1100米。
中國台北「101大廈」
「台北101大廈」 位於中國台北，由李祖源建築事務所（C.Y. Lee & Partners）設計，共101層，於2004年建成，高度為508 米（含天線），是目前世界上最高的建築物。有世界最大且最重的「風阻尼器」，還有兩台世界最高速的電梯，從一樓到89樓，只要39秒的時間。它還保持世界上速度最快的電梯的紀錄（每小時60.4公里）。
中國上海「環球金融中心」
「環球金融中心」由美國的Kohn Pedersen Fox建築事務所設計，8月26日，共101層、高達492米的上海環球金融中心正式宣布落成啟用，將於8月30日正式迎客，高達474米的100層觀光廳和辦公大樓將同時啟用。有世界上最高的觀景台、一個五星級豪華旅館，以及零售空間。從而超越421米的金茂大廈成為我國內地目前最高的在用建築。
馬來西亞「國家石油公司雙塔大廈」
馬來西亞「國家石油公司雙塔大廈」 (Petronas Towers)的高度為452 米 (1,482 英尺)，由著名建築師西薩?佩里（Cesar Pelli）設計。它在1998年完工時，是世界上最高的建築物。它的設計結合了伊斯蘭藝術風格，並且是世界上基礎最深的建築物。也是目前世界上最高的雙子樓。
中國南京「紫峰大廈」
中國南京綠地廣場的紫峰大廈381米的主體結構已經封頂，樓頂下月樹起69米的燈塔，將一舉攀上450米的最高點。這是江蘇第一高樓，也是世界第五高樓。
美國芝加哥「希爾斯大廈」
美國芝加哥希爾斯大廈高1450英尺(442米)，共108層，於1973年建成，由SOM建築事務所為當時世界上最大的零售商西爾斯百貨公司設計。其高度超過原紐約世貿中心，是美國最高的建築物。希爾斯大廈曾穩坐世界最高建築物寶座25年，直到1998年馬來西亞吉隆坡的雙子塔落成。如果加上「希爾斯大廈」樓頂的天線的高度，它目前仍然...
中國上海「金茂大廈」
「金茂大廈」高1380英尺(421米)，共88層，於1998年落成，由SOM建築事務所設計。它的設計結合了中國傳統的寶塔形狀，它的名字用英文可翻譯為「黃金的繁榮大廈」（Golden Prosperity Building）。
上海金茂大廈位於浦東陸家嘴金融貿易區中心，1999年竣工。88層的金茂大廈樓高420.5米，是世界第七、中國第三高樓
中國香港「國際金融中心」(第二期)
香港「國際金融中心二期」（Two International Finance Center）位於中國香港，高1362英尺(415米)，88層，由著名建築師西薩.佩里設計。目前是世界第6高的建築物，於2003年建成。
中國廣州「 中信廣場」
中國廣州「中信廣場」（CITIC Plaza）在廣州天河區，高度為391 米(1,283 英尺)。「中信廣場」於1997年建成。准確地說，中信廣場地面以上樓高是80層，地底下有二層半，是停車場和電機設備中心、配電房等， 地面以上的中信廣場由一座高80層的主樓和東西兩座各高38層的副樓，以及高4層的中信購物城裙樓組成，佔地2?3萬平方米，四周是綠化帶和低矮的噴泉。盡管它現在不是中國最高的建築物，但它是世界上最高的混凝土建築物。

E. 武漢綠地中心的介紹

武漢綠地中心是武漢綠地國際金融城項目的核心部分，該項目位於武昌濱江商務區核心區，與漢口百年外灘隔江相望，是中部特大城市武漢新一輪城市發展的重點區域。金融城總建築面積約300萬平方米，總投資逾300億元。綠地中心是武昌濱江商務區「武漢國際金融城」率先開工的單體項目，建成後將成為一個集超五星級酒店、高檔商場、頂級寫字樓和公寓等於一體的超高層城市綜合體，建成後將由泰國正大集團、美國萬豪酒店集團分別負責高檔商場和白金五星級酒店的運營。2011年6月21日上海綠地集團在武漢首次公開介紹全球第二高樓636米武漢綠地中心大樓的設計方案。6月28日，中建三局承建的武漢綠地中心項目地下工程開工儀式在工地現場隆重舉行，該工程合同工期為2011年7月1日開工，2017年1月1日竣工，整個工期時間為五年半。

F. 金茂大廈簡介

簡介

【建設地點】：中國上海浦東新區世紀大道88號
【開工日期】：1994年5月10日
【竣工日期】：1999年3月18日
【佔地面積】：2.3公頃
【建築面積】：29萬平方米
【建築層數】：地上88層，地下3層
【建築高度】：420.5米
【結構形式】：鋼筋混凝土結構
【建築造價】：50億
【投資單位】：中國金茂（集團）股份有限公司
【建築設計】：美國芝加哥SOM設計事務所
【英文名稱】：Jinmao Tower
[編輯本段]建造歷史

1999年初，上海市又一座標志性建築傲然屹立黃浦江畔，人們期待已久的世界第三、亞洲第二、中國內地第一的88層金茂大廈（Jinmao Tower）終於推向市場，這幢集現代辦公樓、豪華五星級酒店、商業會展、高檔宴會、觀光、娛樂、商場等綜合設施於一體，深富中華民族文化內涵，溶匯西方建築藝術的智慧型摩天大樓，已成為當今滬上最方便舒適、最靈活安全的辦公、金融、商貿、娛樂和餐飲的理想活動場所。
金茂大廈於1992年12月17日被批准立項，1994年5月10日動工，1997年8月28日結構封頂，至1999年3月18日開張營業，當年8月28日全面營業。金茂大廈佔地2.3公頃，塔樓高420.5米，總建築面積29萬平方米。
金茂大廈是由美國最大的建築師-工程師事務所之一的SOM建築設計事務所建造的。
[編輯本段]地理位置

大廈聳立於黃浦江畔陸家嘴金融貿易中心，遙對東方明珠廣播電視塔，毗鄰延安東路隧道口，與地鐵二號線連通，其主體建築地上88層，地下3層，高420.5米，佔地面積23611平方米，總建築面積29萬平方米。曾為上海第一高樓，大陸第一高樓，2008年8月29日被比鄰的環球金融中心超越。金茂大廈是融辦工、商務、賓館等多功能為一體的智能化高檔樓宇，第3-50層為可容納10000多人同時辦公的、寬敞明亮的無柱空間；第51-52層為機電設備層；第53-87層為世界上最高的超五星級金茂凱悅大酒店，其中第56層至塔頂層的核心內是一個直徑27米、陽光可透過玻璃折射進來的凈空高達142米的「空中中庭」環繞中庭四周的是大小不等、風格各異的555間客房和各式中西餐廳等；第86層為企業傢俱樂部；第87層為空中餐廳；距地面341米的第88層為國內第二高的觀光層（僅次於環球金融中心），可容納1000多名遊客，兩部速度為9.1米/秒的高速電梯用45秒將觀光賓客從地下室1層直接送達觀光層，環顧四周，極目眺望，上海新貌盡收眼底。金茂大廈地下室共有3層，局部4層，建築面積達到57151平方米，設有800個泊車位的停車場，2000輛自行車庫。停車場的收費系統，根據不同需求的停車客人，准備有月、季、年租泊車位智慧卡，或者隨機取定時票停車。800個泊車位的停車場安裝了車位信息指示導引系統，每時每刻實時的顯示和統計指示導引每層每個區域的車位情況。每層每個區域監視著的360度旋轉雲台攝像機，每時每刻照顧著您的步伐伴侶，您盡可放心地把車停泊在金茂大廈的地下車庫內。
金茂大廈坐落在浦東延安東路隧道口，世紀大道旁，地處浦東核心地區——陸家嘴金融貿易區中心，東臨浦東新區的繁華景象，西眺上海市及黃浦江的幽雅景緻，南向浦東張楊路商業貿易區，北臨10萬平方米的中央綠地。大廈周邊道路網路發達，交通十分便利，過江隧道和地鐵二號線直達。從金茂大廈去浦西最繁華的街區，過隧道僅2分鍾，到上海虹橋機場或到浦東國際機場車程時間僅30分鍾，地理位置優越。曾為上海第一高樓，大陸第一高樓，2008年 8月29日被比鄰的環球金融中心超越
金茂大廈的設計師是美國芝加哥著名的SOM設計事務所。設計師以創新的設計思想，巧妙地將世界最新建築潮流與中國傳統建築風格結合起來，成功設計出世界級的，跨世紀的經典之作，成為海派建築的里程碑，並已成為上海著名的標志性建築物，先後榮獲伊利諾斯世界建築結構大獎、新中國50周年上海十大經典建築金獎第一名、第二十屆國際建築師大會藝術創作成就獎等多項國內外大獎。
[編輯本段]與環球金融中心的互動

在大樓建造之初，相關部門就擬定了與環球金融中心之間建設「天橋」的計劃，原本計劃以地下道方式連接，但有專家指出上海環球金融中心和金茂大廈兩幢摩天大樓之間僅一條馬路之隔，若再開挖地下道，則上海地面沉降的狀況將變得更加嚴重，同時陸家嘴地區復雜的地下管線系統之間也沒有容納地下道的足夠空間，所以近年來趨向於建造「陸家嘴天橋」的方案，這一方案現在已進入實際勘測階段，預計將於2007年內動工，2008年初建成，不過也有專家表示對於天橋工程將破壞大廈景觀和陸家嘴地區環境的擔心。
[編輯本段]結構技術

大廈採用超高層建築史上首次運用的最新結構技術，整幢大樓垂直偏差僅2厘米，樓頂部的晃動連半米都不到，這是世界高樓中最出色的，還可以保證12級大風不倒，同時能抗7級地震。大廈的外牆由大塊的玻璃牆組成，反射出似銀非銀、深淺不一、變化無窮的色彩。該玻璃牆由美國進口，每平方米500美金，玻璃分為兩層，中間有低溫傳導器，外面的氣溫不會影響到內部。金茂大廈共有79台電梯，觀光高速電梯一次可乘35人，速度為每秒9.1米，由下到上只要45秒。
金茂大廈的大廳採用圓拱式的門框，給人高大寬敞明亮的感覺；牆面選用地中海有孔大理石，能起到良好隔音效果；地面大理石光而不亮，平而不滑。前廳內的八幅銅雕壁畫集中體現了中國傳統的書法藝術，它通過漢字，從甲骨文、鍾鼎文，一直到篆、隸、楷、草的演變，反映了中國上下五千年的文明史。通往宴會廳的走廊，更是一條藝術長廊，體現出一種高雅的品位和豪華的氣派。
1、商品砼和散裝水泥應用技術
該技術應用於地下連續牆，鑽孔灌注樁，基坑圍護、支撐，主樓核心商、復合巨型柱。樓板等工程部位。應用的總量達到了157000立方米。金茂大廈使用的商品砼用散裝水泥。機械上料、自動稱量、計算機控制技術，外加劑和摻合料「雙摻」技術，攪拌車運輸和泵送澆築技術，不但提高了土建施工生產的機械化和專業化程度，而且增強了施工現場的文明標准化程度。並創下了一次性泵送混凝土382．5米高度的世界記錄。
2、粗直徑鋼筋連接技術
金茂大廈的核心筒和巨型柱的模板均採用定型加工的鋼大模，所以在核心筒與樓面梁的鋼筋連接處，主樓旅館區環板與核心筒鋼筋連接處，巨型柱與樓面梁的鋼筋連接處，採用錐螺紋連接的施工技術。
整個工程錐紋接頭共計58296隻，通過對接頭的試驗及抽檢結果均符合A級水平。應用數量見下表：
新型鋼筋冷軋錐螺紋工藝從七個方面改進了鋼筋冷軋錐螺紋工藝：改進刀具、滾絲輪的材質；改進了工具夾；增加自動定位裝置；設置滾動上料架；端頭冷處理，提高強度，保證A級接頭標准。使應用達到了高速、優質、低耗的目的。
3、新型模板與腳手架應用技術
金茂大廈的主體結構層高變化多，還存在牆體收分和體型變化。共有3．2米、4米、5．2米等共8種高度，53層以上取消了原有的井字型內剪力牆，牆體厚度由850毫
金茂大廈
米逐步分四次收分至450毫米。尤其在24～26、51～53、85～87層設有三道外仲鋼桁架，給模板腳手的設計及超高層施工作業安全性帶來了極大的難度。為此，我們在主樓核心筒施工中，自行設計製造了「分體組合自動調平整體提升式鋼平台模板體系」。與國外先進模板比較，各項性能毫不遜色，同時節約成本約1000萬元人民幣。成功地完成了高空解體和組裝，解了利用一種模板體系在兩種不同結構的施工技術，創新地採用了電腦自動調平技術控制系統提升的施工技術，及採用全封閉模板體系，使施工安全可靠，操作簡便、創造了一個月施工13層的施工速度。電腦自動調平技術已獲得國家專利（專利號：ZL952465391．1）。該模板體系的研究和應用成果已獲得上海市科技進步一等獎。
在巨型柱施工中，我們創新設計製造了「跳提式爬模系統」，成功地解決了巨型柱施工時。上部鋼梁已安裝就位，傳統的模板腳手體系均無法圓滿完成混凝土施工後的爬升問題。
該體系創新設計了伸縮吊臂，斜面滑板，頂伸式伸縮架，翻轉開啟式附牆等一系列專門的構件，使爬架能順利跨越鋼梁。通過這些新型模板腳手的研究和應用，安全、可靠地完成了主樓核心筒和復合巨型柱連續施工。經專家鑒定，該模板腳手體系的技術水平達到了國際領先水平。
4、高強混凝土技術
金茂大廈工程採用了C60和C50的高強度混凝土，基礎底板均採用C50混凝土。主樓核心筒從地下至31層為C60混凝土，主樓核心筒從32層至62層為C50混凝土。巨型柱從地下室至31層為C60混凝土，巨型柱從32層至62層為C50混凝土。C60混凝土17488立方米，C50混凝土33708立方米。其中主樓基礎承台厚度4米，為13500立方米C50高標號混凝土，並一次性連續澆搗完成。在如此大的高標號混凝土連續澆搗中，選擇合理的材料及配合比設計，並採用「內散外蓄法」養護，內設冷卻水管，薄膜草包覆蓋，及電腦測溫系統。將混凝土內部溫升峰值控制在100℃以內，使內外溫差小於25℃。加快了混凝土內部的降溫速率，縮短了施工周期，只用了二個星期就完成了養護。
5、建築節能技術
金茂大廈主要填充牆、防火分區隔牆等均採用空心砌塊。其中，120mm厚砌塊4901平方米，190mm厚砌塊49742平方米，250mm厚砌塊1098平方米，300mm厚砌塊3493平方米。
金茂大廈裙房屋面、主樓局部屋面也採用了屋面保溫層。其中，裙房屋面約7500平方米，主樓局部屋面約2500平方米。
6、硬聚氯乙烯塑料管的應用技術
在金茂大廈裙房基礎底板施工中，採用了國內首次出現的大面積靜力釋放層技術。φ100PVC管1184米，φ150PVC管511米。將地下水通過大面積濾水層集中排到集水井，再通過泵抽至地面來釋放和消減地下水對底板的浮力。此項技術在縱橫交錯的盲溝中設置多孔PVC濾水管。大面積靜力釋放層技術的應用，使裙房基礎底板的厚度僅為0．6米左右，而按傳統設計基礎底板厚度至少要1
金茂大廈
．5－2．0米，比傳統做法薄0．9m左右。
7、粉煤灰綜合利用技術
金茂大廈主樓基礎承台為C50高標號混凝土，方量13500立方米。在配合比設計中，我們摻入了一定量的磨細粉煤灰，發揮其「滾珠效應」以改善混凝土的和易性，提高混凝土的可泵性。並因此取代部分水泥，降低混凝土的水化熱。同時，在砌築砂漿拌制過程中，也摻入一定量的粉煤灰。粉煤灰的用量約4500噸，達到節能、高效的目的。
8、建築防水工程新技術
設計要求在金茂大廈基礎底板下施工防水層。防水材料採用美國膠體公司的纖維裝單夾防鹹水CR膨潤土防水膜、膨潤土填縫劑和多用途膨潤土粉粒。防水膜用於大面積鋪貼，填縫劑和多用途粉粒用於嵌縫、填補空洞。CR膨潤上的用量約23608平方米。CR型膨潤土防水系列材料是一種柔性的高強度聚丙烯紡織物和火山灰鈉基膨潤土的復合物，它的技術特點是：遇水膨脹，柔軟、高強度，抗污染，抗老化。它的應用，豐富和發展了國內防水材料的種類，為今後新型防水材料的研究和應用提供了實踐經驗。
9、現代管理技術與計算機應用
金茂大廈工程的信息量大、范圍廣，針對這種情況，在施工管理過程中，計算機技術得到了廣泛的應用。財務管理、合同預算、人事檔案管理、施工計劃管理、施工方案的設計和編制、施工翻樣圖的繪制、深化圖紙的設計等均採用了計算機管理軟體。
10、其他新技術的應用
在金茂大廈的施工過程中，我們還應用了「超大超深基坑的支護技術」、「高精度測量技術」、「大型垂直運輸機械應用技術」等一系列新技術。
金茂大廈地下室開挖面積近2萬平方米，基坑周長570米，開挖深度19．65米，土方量達到了32萬立方米，是上海地區軟土地基施工中開挖面積最大，開挖深度最深的基礎。在基坑圍護方面，我們設計了空間桁架式全現澆鋼筋混凝土內支撐技術，既保證了工程質量和安全，又縮短了施工工期，提高了經濟效益。
測量工作是工程建設中的「眼睛」，尤其在金茂大廈這樣規模的建築物施工中，測量工作的重要性就更顯突出。我們在施工中採用WILDT2經緯儀、DII600激光測距儀等高精度測量儀器，採用極坐標結合直角坐標法進行軸線放樣，用天頂倒錐體法進行嚴格的測量復核，用往返水準控制高程。針對鋼和混凝土兩種材料不同的壓縮、收縮和沉降，採用預先控制的修正補償，達到了很好的效果。
[編輯本段]商務辦公

大堂內的辦公區專用候梯廳造型獨特，猶如金碧輝煌的古埃及金字塔。專為辦公設置的五組26台高速電梯採用獨特的玻璃轎廂，玻璃門廳，寬敞明亮，可迅速而又舒適地把客人送達各辦公樓層而又不必中轉。每十層5－6部電梯的配置可保證客人在上下班高峰時，候梯時間不超過45秒，給人以便捷的交通。
辦公區的電梯還有一個創新的"空中對接"自救功能，一旦在半途發生故障，遠程式控制制系統GRT將指令相鄰的電梯迅速依旁停靠，電梯轎廂的側門將自動打開，使客人迅速脫離困境。
金茂大廈辦公區在塔樓的3－50層，建築面積為122,871平方米，均為無柱大空間，層高4米，凈高達2.7米，租戶可根據自身的需要任意進行分隔和布置.
辦公區的統長採光窗寬敞明亮，自然採光達到最佳狀態。照明嵌裝式燈罩，1.5米×1.5米均勻布置，光照均勻，光線柔和，照度達450-500LUX，對電腦熒光屏無反光，不刺眼，有利於電腦時代眼保健。
金茂大廈辦公區的空調選用世界先進的低溫送風的變風量機組，新風量.5升/秒/人,每層辦公區還設有24隻手動溫控器,可使室溫在19攝氏度-29攝氏度范圍內任意調節。在空調系統的末端設有消音設備，為客人提供安靜的辦公環境。金茂大廈的空調設計已獲美國"供暖、製冷及空氣調節工程師協會" 優秀設計獎。
每層辦公區還設有茶水間，24小時免費提供經砂過濾器、活性炭過濾器、紫外光消毒三級過濾的飲用水和開水，免費為客人提供清潔衛生的飲用水。
[編輯本段]金茂君悅大酒店

上海金茂君悅大酒店位於金茂大廈塔樓53-87層,為世界上離地面最高、設施最齊全、裝修最豪華的金茂君悅大酒店。酒店擁有全豪華客房等555間/套，設在58-85層，其中78-85層為酒店行政樓（7個層面），並在82層設有佳賓軒，內有貴賓接待處，專用會議室，商務中心，會客廳，並提供貴賓早餐休息服務。客房類型共有九種，比例為雙人床間37%，單人床間55%，套房8%。上海金茂君悅大酒店客房豪華漂亮，均可欣賞申城美景。大客房中的多功能電視機配有遙控鍵盤，國際互聯網接駁和網上金融信息；CAT5高速個人電腦接駁。淋浴間裝有高科技三噴頭淋浴塔和防蒸汽鏡（便於進行個人修飾）、玻璃洗臉盆和雙面衣櫃。擁有設備齊全的商務中心，兩個大、中型宴會廳和十個會議廳，裝備先進的藝術多媒體器材及聲象設施一應俱全。各式風味餐廳，情調各異的酒吧、綠州建身中心及57層之室內游泳池，設有88層觀景台。
53層的鋼琴吧和玲瓏吧舒適休閑，可供108位客人飲酒、觀光和娛樂。54層為空中大堂，設有咖啡餐廳，並提供早、中、晚自助餐。55層粵珍軒佔了一個層面，擁有瓊台仙閣式的雅座和各式包房，同時供200位客人用餐。
位於56層的"食在56"，提供正宗的義大利比薩餅、意式西菜、美洲燒烤和日本料理，同時供給275位賓客用餐。"食在56"的特點是一律明爐，別具一格的場景和氛圍，使每位賓人感到即是美食休閑，又是文化交往。當您進入56層中庭酒吧，更是別有洞天，抬頭仰望世界獨一無二的酒店中庭，扶搖直上152米，迷人的光環，似層巒疊嶂。舞台正面是一幅色彩斑斕、氣勢宏大的巨幅油畫，油畫上面的玻璃幕牆里高速電梯上上下下，若隱若現，鋼琴手正在為您演奏世界名曲，您會感到這里勝似人間天堂。
位於57層健身中心，擁有室內溫控游泳池，為男女老少分設了水浴設施，健身器材，健美，舞蹈以及按摩美容，理發，醫務室等。
金茂音樂廳坐落於金茂大廈裙房一層，由音樂廳和藝術走廊兩大部分組成，共有座位398個，以演奏室內樂為主。2005年金茂集團邀請國際著名大提琴家秦立巍先生出任音樂廳藝術總監。旨在把金茂音樂廳建成音樂氛圍好，硬體配套全，藝術水準高的高雅文化藝術場所。
金茂音樂廳同時定期舉辦MusicAfter6音樂沙龍系列活動，將各種不同的音樂融合進來。此外還舉辦名家音樂會系列和金茂音樂藝術論壇，定期邀請國內外知名音樂家和演奏家來金茂音樂廳做客，並與上海的觀眾進行近距離的交流。
金茂音樂廳是金茂寫字樓、金茂君悅大酒店、金茂88層觀光廳配套的文化產業。
金茂大廈86層是上海最豪華的會員制俱樂部，內設中餐包房4間、西餐廳1間，還有檯球室、桑拿房、按摩室、酒吧間、KTV包房等。"九重天酒廊"位於87層和87夾層，可同時供248位賓客享用各式飲品，休閑和欣賞浦江兩岸的美麗風光。
中國金茂（集團）委託享譽世界的凱悅酒店國際集團經營和管理金茂凱悅酒店。
[編輯本段]裙房功能

裙房共有6層，建築面積達32270平方米。裙房一層備有700平方米展覽廳，可容納380座位的演示廳及小型會議室、多功能廳。演示廳配有同聲傳譯和頂級視聽設備，可舉行新聞發布會、學術報告會、國際會議等等。裙房3-6層原設計為大型購物商場，其實，內部結構的精美，袒露著與建築小品的高度和諧統一。橫跨裙房中庭的九曲橋，拱橋；若信步其上，彷彿來到了上海豫園，又象到了蘇州，可以堪稱遙遠西方的蓬皮杜文化藝術中心第二。您若不信，歡迎您來走一走，看一看。
裙房二樓擁有千人大宴會廳、750人規模的水晶廳，以及諸多的嘉賓廳、會議廳、多功能廳。裙房3-4樓面向上海浦東世紀大道的北端，是浦勁娛樂中心，設有豐富多彩的舞台表演廳、舞池、酒吧和美食，以及KTV包房。是您一天繁忙緊張工作之餘或閑假日輕松玩賞休閑的好去處。
[編輯本段]金茂大廈 - 金茂集團

金茂集團
中國金茂（集團）股份有限公司（中文簡稱「金茂集團」，英文簡稱「JinMaoGroup」）成立於1993年2月，注冊資本26.35億元，股東為中國中化集團公司、中糧集團有限公司、中國五礦集團公司等10家大型企業集團，是按現代企業制度和現代產權制度規范運作的大型股份制企業。
作為金茂大廈的獨家發展商，金茂集團紮根於浦東這片熱土，已初步形成了以金茂大廈為載體，強化和延伸高檔樓宇經營及設施管理、高級酒店經營和高端旅遊休閑產品開發為核心的三大功能，有機聯系，協同發展，實現了自身的發展壯大。
展望未來，金茂集團將通過功能強化與延伸、戰略聯盟、品牌戰略、資本運作和組織能力建設等五大舉措，創造品牌經濟與組織，實現戰略擴張，成為具有國際競爭力和影響力的優秀企業。
[編輯本段]經濟效益

金茂大廈推廣應用新技術使我們嘗到了科技轉化為生產力的甜頭。不但節約了能源和資源，而且獲得了較好的經濟效益和社會效益。共計節支近2500萬元。同時，通過新技術的應用，大大推動了建築業科技成果的轉化工程，培養了一批新技術應用人才，全面提高了建築業職工隊伍的素質，帶動了一批新興科技產業和科技型企業的形成和發展，運用市場經濟規律，促進科技和經濟的緊密結合，顯示出科技生產力的巨大潛力。

G. 金茂多高

金茂大廈是一座88層的超高層大廈，高420.5米，是目前世界第三、中國第一高樓，於1998年8月28日竣工。它是中國改革開放、經濟騰飛的象徵之一。 金茂大廈主樓1～52層為辦公用房，53～87層為五星級賓館，88層為觀光層，裙樓為金融、商業、服務、康樂等多功能設施。大廈同時又是一座集智能化、信息化、現代化於一體的大樓，當代最先進的高新技術在大廈中得到最為完善的體現。金茂大廈平面布局嚴謹，空間組織合理，立面構思精細，結構選型可靠，體現了當代國際建築與設計的發展潮流。設計者為美國S.O.M事務所。 大廈充分體現了中國傳統的文化與現代高新科技相融合的特點，既是中國古老塔式建築的延伸和發展，又是海派建築風格在浦東的再現。

H. 上海的環球金融中心的簡介 急用!!!

編輯本段建築資料
【建設地點】 ： 上海市浦東陸家嘴金融貿易區Z4-1號地塊
【開工日期】 ：1997年年初；2003年2月工程復工
【竣工日期】 ： 2008年8月29日
【用地面積】 ： 30,000 m2
【佔地面積】 ： 14,400 m2
【建築面積】 ： 381,600 m2
【建築層數】 ： 地上101層、地下3層
【建築高度】 ： 492.5米
【結構形式】 ： 鋼筋混凝土結構（SRC結構）、鋼結構（S結構）
【建築造價】 ： 83億人民幣
【投資單位】 ： 森海外株式會社（Forest Overseas Co., Ltd.）
【建築設計】 ： KPF建築師事務所
【結構設計】 ： 籟思理·羅伯遜聯合股份有限公司(LERA)
【設計單位】 ： 上海現代建築設計（集團）有限公司、華東建築設計研究院有限公司
【施工單位】 ： 中國建築工程總公司、上海建工（集團）總公司總承包聯合體
【英文名稱】 ： Shanghai World Financial Center
編輯本段建設過程
上海環球金融中心 Shanghai global financial hub是以日本的森大廈株式會社（Mori Building Corporation）為中心，聯合日本、美國等40多家企業投資興建的項目，總投資額超過1050億日元（逾10億美元）。原設計高460米，工程地塊面積為3萬平方米，總建築面積達38.16萬平方米，比鄰金茂大廈。1997年年初開工後，因受亞洲金融危機影響，工程曾一度停工。2003年2月工程復工。但由於當時中國台北和香港都已在建480米高的摩天大廈，超過環球金融中心的原設計高度。由於日本方面興建世界第一高樓的初衷不變，對原設計方案進行了修改。修改後的環球金融中心比原來增加7層，即達到地上101層，地下3層，樓層總面積約377,300平方米。
編輯本段樓層規劃
大樓樓層規劃為地下2樓至地上3樓是商場，3～5樓是會議設施，7樓至77樓為辦公室，其中有兩個空中門廳，分別在28～29樓及52～53樓，79～至93樓是酒店，將由凱悅集團負責管理，90樓設有兩台風阻尼器，94至100樓為觀光、觀景設施，共有三個觀景台，其中94樓為「觀光大廳」，是一個約700平方米的展覽場地及觀景台，可舉行不同類型的展覽活動，97樓為「觀光天橋」，在第100層又設計了一個最高的「觀光天閣」，長約55米，地上高達472米，超越加拿大國家電視塔的觀景台，超過杜迪拜的迪拜塔觀景台（地上440米），成為未來世界最高的觀景台。
編輯本段風阻尼器
大樓在90樓（約395米）設置了兩台風阻尼器，各重150公噸，使用感應器測出建築物遇風的搖晃程度，及通過電腦計算以控制阻尼器移動的方向，減少大樓由於強風而引起的搖晃，而預計這兩台阻尼器也將成為世界最高的自動控制阻尼器。
慈溪風阻尼器將裝上世界最高大樓。最近寧波璽瑪克智能科技有限公司與上海環球金融中心就智能通道控制系統項目簽約，該系統將涵蓋大樓3000多個通道控制點的進出自動識別管理，這也是國內單體建築智能化通道控制技術要求最嚴、科技含量最高、合同金額最大的智能安防項目。
寧波璽瑪克公司是由寧波太陽實業有限公司投資的我市首家從事高科技軟體開發的IT企業，在與來自美國、日本的多家世界著名的同行企業競爭中脫穎而出，成為該智能通道控制系統項目的唯一設備和技術提供方。
上海環球金融中心是以日本的森大廈株式會社為中心，聯合日本、美國等40多家企業投資興建的項目，毗鄰上海金茂大廈，總投資額超過10億美元。據投資方日本的森大廈株式會社介紹，環球金融中心大樓地上101層，地下3層，建築主體高度達到492米，比已建成的中國台北國際金融大廈主樓高出12米，建成後將成為世界第一高樓。環球金融中心容量10萬人，控制通道點3000多個，每天控制記錄超過300萬條。寧波璽瑪克公司承攬的該大樓智能通道控制系統開創了世界智能化大樓安防領域新時代。
寧波璽瑪公司積極引進國外同行業頂尖人才，並組成了由清華學子孫開華總經理帶領的研發團隊。對承擔該項目的酸甜苦辣，孫開華十分感慨：「看到我們慈溪周圍的企業，大部分是高能耗的粗放型加工企業，自己心裡只有一個念頭，就是想發展高科技、高附加值的產品。慈溪人在國內，乃至世界上很多產品都能做到第一，曾經創造奇跡的太陽公司，為什麼在智能通道控制系統不能做到國內第一、世界領先？」歷經三年多時間，40多人的研發團隊，經過刻苦攻關，璽瑪克公司研製的SKEPS智能通道控制平台終於獲得環球金融中心投資方的認可。
高度 建築主體高度達到492.5米，比目前已建成的中國台北國際金融大廈主樓主體高度高出12米（台北101大廈實體高度加天線高度為508米），仍為名符其實的世界第一高樓。按照施工計劃，工程將於2008年初，也就是北京奧運會開幕之前竣工落成。
上海環球金融中心是以辦公為主，集商貿、賓館、觀光、會議等設施於一體的綜合型大廈。建築的94層至101層為觀光層，79層至93層將建成超五星級的賓館，7層至77層為寫字樓，3層至5層為會議室，地下2層至3層為商業設施，地下3層至地下1層規劃了約1100台的停車位。在100層、距地面472米處設計了長度約為55米的觀光天閣，這一高度將超過世界最高觀光廳——高度為447米的加拿大CN電視塔。此外，在94層還設計了面積為700平方米、室內凈高8米的觀光大廳。以上海的都市全景為背景，觀光天閣和觀光大廳將成為世界新的觀光景點。
目前，申城第一新高樓 「上海中心」已經開工建設，竣工後有望將上海的最高大廈高度再次提高。
編輯本段大廈的爭議
關於環球金融中心設計的爭議，除了高度，還有其外形。KPF公司總裁威廉·帕德森說，金融中心的設計靈感原本來自於中國傳統文化中對於「天地」的理解，正是天圓地方的意思。而且，50米直徑的「圓洞」就是不遠處「東方明珠廣播電視塔」第二個球的大小，空心圓洞與實心球體正好形成一虛一實、遙相呼應的藝術美感。但這樣的構思在一些人看來，同時也表現出了另一種形象，最早有人利用迷信在互聯網上造聲勢，指出樓頂的大圓孔，遠遠地看十分像日本的太陽旗。
在注意到了造型爭議後，根據日本開發商2005年10月18日公布的最新設計方案，圓形風洞已改為倒梯形。
編輯本段世界第一高樓之爭
該工程於1997年開工，1997年8月27日正式奠基，原設計高460米，94層，原本預計建成後將成為世界第一高樓，後來因受亞洲金融危機影響，工程一度停工了6年直到2003年2月13日，當時其設計高度已被其他摩天大樓建築計劃超越，復工後的大廈對設計方案進行了修改，比原來增加32米（7層），即達到地上101層，從而使總高度達到492米，但以美國權威建築機構CTBUH所訂定的高度計算而言，仍低於已建成的台北101大樓（總高509.2米），對此相關部門指出，台北101的高度包括60米尖塔在內，就實體高度（大廈屋頂）而言，環球金融中心仍屬世界第一，但又由於復工後其工程速度已不如阿拉伯聯合大公國的迪拜塔工程，直至被超越，至此計劃定位為中國大陸第一高樓與世界第三高樓。
編輯本段與金茂大廈的互動
在大樓建造之初，相關部門就擬定了與金茂大廈之間建設「天橋」的計劃，原本計劃以地下道方式連接，但有專家指出上海環球金融中心和金茂大廈兩幢摩天大樓之間僅一條馬路之隔，若再開挖地下道，則上海地面沉降的狀況將變得更加嚴重，同時陸家嘴地區復雜的地下管線系統之間也沒有容納地下道的足夠空間，所以近年來趨向於建造「陸家嘴天橋」的方案，這一方案現在已進入實際勘測階段，預計將於2007年內動工，2008年初建成，不過也有專家表示對於天橋工程將破壞大廈景觀和陸家嘴地區環境的擔心。天橋建成後，如果條件允許，有關部門還想在主要建築的二層都伸出一個「分支」連接天橋，這樣的話整個天橋的形狀就變成了「光芒四射的太陽」。根據遠期規劃，現在沒有在天橋「輻射」范圍內的金茂大廈也將「伸」出一隻手「抓住」環球金融中心，人們可以「不下地」來往於這些大樓之間。
觀光2008年8月27日19時30分，共101層、高492米的上海環球金融中心景觀燈光開始全面調試，喜迎8月30日開業迎客。據悉，上海環球金融中心將成為建成後「上海第一高樓」，與東方明珠、金茂大廈形成上海新地標。
參觀者在世界最高觀光廳拍攝金茂大廈和東方明珠。昨日上午，距離金茂大廈僅40米之遙，上海又一座「新地標」正式誕生。位於浦東新區陸家嘴金融貿易中心區中央，世界最高的超高層綜合大廈「上海環球金融中心」宣布落成啟用。
上海環球金融中心大樓坐擁101層高492米，從而超越421米的金茂大廈成為我國大陸目前最高的在用建築。在CTBUH（國際高層建築與城市住宅協會）所公布的高層建築排行榜（2008年）的「最高使用樓層高度」和「最高樓頂高度」兩項中位居全球第一。這幢摩天大樓總建築面積為38.16萬平方米，其中地下2層至地上2層為車庫和配套商業設施，3至5層為會議中心，7至77層為商業辦公樓層，79至93層為上海柏悅酒店，94至100層為觀光廳。474米高的觀光廳鋪著透明地板。
上海環球金融中心的觀光設施設在第94層至100層，記者乘坐最快速度達每秒10米的高速電梯，從地下1層到95層只用了1分鍾左右的時間。
來到位於大樓100層的觀光天閣，也就是高達474米的懸空觀光長廊時，可以平視東方明珠的尖頂，能夠感覺金茂大廈的屋頂就在腳下，猶如雲中漫步，浦江兩岸美景盡在眼底。在這條長達55米的觀光長廊中，設有3條透明玻璃地板，可以清楚地看到地面上穿行的汽車、行人，整個城市彷彿都在腳下流動。預計將會超越加拿大多倫多的西恩塔觀景台（高446.5米），甚至會超越阿聯酋拜的杜拜塔觀景台（高440米），，這也是目前世界上人們能夠到達的最高觀光設施。
位於97層的觀光廳高達439米，它的設計也是獨具匠心。這里帶有開放式的玻璃頂棚，當天氣晴好時，玻璃天頂可向兩邊滑動打開，整個觀光廳就猶如漂浮在空中的一座「天橋」。而94層則設置了面積750平方米、室內凈高8米的觀光大廳。
環路將接「金茂」
記者了解到，上海環球金融中心所處的陸家嘴地區為了方便行人，已開始建設連接東方明珠、金茂大廈等主要建築的步行天橋，上海環球金融中心也將與之相連。這項工程的完工將使陸家嘴地區面貌一新，無論是夜間還是周末，人們都可以在此悠然信步。
目前，陸家嘴中心區二層步行連廊項目已於今年4月正式啟動，一期工程中的環形天橋名為「明珠環」，將金茂大廈與上海環球金融中心連接，建成後市民可以從「空中」穿行於兩幢大樓之間。
籌劃建環球傳媒信息中心
上海環球金融中心還將成為信息、文化匯聚並傳播的中心。市政府新聞辦公室副主任陳啟偉出席昨天上海環球金融中心落成新聞發布會時透露，目前正在環球金融中心29樓籌劃建設環球傳媒信息中心，未來這里將為中外媒體單位提供交流合作的平台。
最高票價定為150元
上海環球金融中心的觀光設施將於本周六（8月30日）正式對外開放，之後各類設施也將逐步啟用。目前公布的價格為：94層觀光價100元；94層和97層2層觀光價為110元；94層、97層和100層3層觀光價為150元，預計每年可接待遊客300萬人次。

I. 武漢綠地636什麼時候完工

3、高杠桿恐非長久之計

隨著商業模式和資金松緊的弊病不斷凸顯，對於「高杠桿」的質疑之聲日益走向主流。宏觀政策也早已把去杠桿列為供給側改革的五大任務之一，《國務院關於積極穩妥降低企業杠桿率的意見》、《關於落實降低企業杠桿率稅收支持政策的通知》等文件同時給予企業去杠桿以制度支持。

值得注意的是，世界權威金融分析機構標普剛剛於10月11日將綠地控股的BB評級調整至展望正面，這與綠地降杠桿速度超預期有關：2017年起綠地開始了降杠桿的工作，通過對於以舉債方式發展採取審慎取態、專門處置商辦資產回籠資金等措施，逐步減低負債率。

此次武漢綠地停工事件可謂是綠地在降杠桿道路上的短期陣痛，也是綠地在轉型道路上的必過難關。而從整個房地產行業來看，當前包括恆大、融創等大型地產商都在著手降杠桿。當然，房企在通過清理存量資產、盤活閑置資產等措施繼續降杠桿的同時，也應該將業務更多地轉向其他領域，多措並舉實現轉型發展。

高杠桿的外源式規模增長難以維系企業長久發展，低杠桿的內生式規模增長才是企業可持續增長的關鍵。對於房地產企業而言，杠桿只有在凈經營資產收益率大於平均資本成本時才能使用，否則企業經營收益將會被負債拖累；長遠來看，房地產企業應持續改善資本結構、開展多元融資，從而真正實現健康可持續發展。

J. 上海最高的樓叫什麼 上海中心大廈(632米)

上海是中國經濟實力最強的城市，也是一座國際化都市、國際金融中心。相信去過上海的人都去過陸家嘴，這里聚集了各大國際銀行和金融機構，東方明珠，金茂大廈，環球金融中心等高樓屹立於此，排列在一起非常壯觀。那麼上海 最高 的樓叫什麼?上海 最高 的樓多少層?下面就為大家帶來詳細介紹。

上海中心大廈，632米

上海中心大廈高度達632米，共有132層，地上127層，地下5層，搭乘超高速電梯，只需55秒即可直達546米高空。。它不僅是上海最高的樓，也曾是 中國最高的樓 ，現被739米的H700深圳塔取代。上海中心大廈於2008年11月29日開工，直到3月12日全部完工，4月27日開始運營。

上海中心大廈有來自美國的Gensler建築設計事務所設計，其設計的“龍型”方案中標後，與同濟大學建築設計研究院完成施工圖出圖，深化大廈細部設計。這種“龍型”設計能夠延緩風流，隨著高度的升高，每層扭曲近1度，將風環繞建築時的側力減少24%，提升了大廈的安全性。

上海中心大廈不只是一座辦公樓，上海中心大廈的9個區每一個都有自己的空中大廳和中庭，夾在內外玻璃牆之間。1號區將是零售區，2號區到6號區將為辦公區，酒店和觀景台座落於7號區到9號區。空中大廳的每一層都將建有自己的零售店和餐館，成為一個垂直商業區。

此前上海最高的樓，環球金融中心(492米)

上海環球金融中心是位於中國上海陸家嘴的一棟摩天大樓，2008年8月29日竣工，樓高492米，地上101層。環球金融中心曾一度成為國內外遊客來上海的首選之地，位於100層的觀光廳，可以看到整個上海的景象，環球金融中心也是上海現代化大都市的標志.

上海最高建築排名

1 上海中心大廈 632.00米 125層

2 環球金融中心 492.00米 101層

3 金茂大廈 420.53米 88層

4 世茂國際廣場 333.30米 60層

5 恆隆廣場 288.16米 66層

6 明天廣場 284.60米 58層

7 信息樞紐大樓 282.00米 41層

8 香港新世界大廈 278.25米 61層

9 會德豐國際廣場 270.45米 54層

10 時代金融中心 269.00米 49層

完整榜單請看《 上海最高建築排名 》