艾菲國際是哪個區

『壹』 2016南京買房注意： 這六大雷區一定要警惕

去年至今樓市行情持續火熱，一些開發商誠信經營的意識開始淡漠，又時常出現很多樓盤弄虛作假的不誠信「雷區」，認清這些「雷區「，是我們理性買房的第一步。

「雷區」一:熱銷變「注水」

去年至今南京樓市「火爆熱銷」聲不斷，但其中也有相當一部分「熱銷」真假難辨，甚至存在開發商「注水」。位於大光路上的豪宅盤金陵雅頌居，從去年10月到現在共開了三次盤，第一次開盤推出2棟樓共90套精裝房，開發商宣稱去化5成，熱銷4億。而網上房地產顯示截至去年底去化比例僅為4成，到目前成交才剛到7成，去年底項目又有1棟樓共108套房源新領了銷售許可，但兩次開盤均只推出了其中1個單元，這種「飢餓營銷」隨後也被媒體曝光。

購房建議：房管部門的相關人士明確表示，按照南京現行商品房預售政策，售樓處公示的銷售進度必須與網上公示保持一致。購房者決定看房前，購房者最好先在網上房地產官方平台上查詢一下該樓盤的真實信息，對於售樓處的種種營銷說辭也要理性鑒別判斷，不要急於交定金、簽合同。

「雷區」二:捂盤很「鬧心」

年初以來南京樓市上市量一直低迷，這其中除了淡季影響外，開發商存在捂盤惜售行為也是一個原因。僅在近兩個月，就有多家項目被曝光有捂盤現象。

購房建議：如果開發商存在取得商品房預售許可證後未按期開始銷售商品房的違規現象，主管部門只要接到舉報，一經核實會立即進行查處，開發商如果不接受整改繼續捂盤，不僅企業信用系統會扣分，後續項目的預售也會從嚴。而房企的信用積分對企業在南京市場融資、拿地、銷售等都會有影響。

「雷區」三:交付很「傷心」

承諾的品牌電梯變成山寨電梯，沙盤上的滿眼綠化變成寥寥幾棵樹，廣告語上信誓旦旦的「品質升級」變成牆體不合格、樓道沒貼磚，在買房維權的諸多問題中，恐怕沒有一個問題比交付縮水更令購房者失望、心塞的了。

在眼下賣房大熱的江北，去年以來交付不過關的樓盤就有不少。位於江北高新區的艾菲國際，去年初就因涉嫌降低交房標准，引發上百位業主集體維權，業主們甚至在售樓部內掛出自創的「暴走漫畫」，痛訴開發商的無良表現。

購房建議：專業律師表示，合同必須協商一致，開發商並不能強加一些條款給購房者。對於合同中的一些空白地方，要麼當場協商好寫進去或者就將其劃掉，不給開發商打擦邊球的機會。雖然購房合同是開發商提供，業主仍然有權就一些條款提出協商。

「雷區」四:精裝變「驚裝」

省時省力的精裝修房，成了不少購房者的首選，可是讓他們郁悶的是，省時省力並不意味著省心。動輒兩三千，甚至五千往上的精裝標准，拿到房子後嚴重縮水，甚至有質量問題。

購房建議：為了避免事後維權，購房者也應更審慎仔細地把好「合同關」，消費者對於材料品牌、材料質量、環保、保修等問題，應盡量以約定條款形式寫進合同。不僅能夠約定責任，同時也是最主要的取證依據，此外還應約定具體的違約責任。

「雷區」五:物管成「不管」

小區好不好，物管已經成為越來越重要的衡量標准，去年至今物管給業主帶來的「鬧心事「也有不少，去年3月位於江寧的金輪新都匯有業主投訴稱，自己在去年初收房，到年底准備裝修的時候卻發現管道井、衛生間樓板都在業主不知情的情況下被樓上業主私自改造了，在此過程中，物管不僅沒有阻止，反而大行方便，實在令人氣憤。

購房建議：去年南京市已經開始審議物管新規，按照新規，有關物管如何評價服務和收費標准等維權問題都將有新的指導規定。充分尊重了以業主為主體所構成的公共權益，在今後的物管發展中會起到至關重要的作用。建議市民們加強關注。

「雷區」六:天價車位

去年以來伴隨住宅銷售火熱，車位的價格也是水漲船高，尤其是在一些高檔小區，由於車位供不應求，開發商更是屢屢報出「天價」，由此引發的業主維權也日益多見。今年1月，位於城南的中江美河園小區也因違規出售小區人防車位被曝光。該小區建成十多年，人防車位一直租給全體業主使用，去年9月底物管公司卻公告業主，不買車位就不給停。秦淮區人防辦工作人員查看現場後表示，這些車位屬人防設施，不允許出售和附贈。如果轉讓屬實，轉出車位的小區開發商將受到處罰。

購房建議：相關專家則指出，車位是一種重要的小區配套資源。開發商需要合理規劃小區車位，保證業主需要，另外還需要保證較長時間的租金相對穩定。

（以上回答發布於2016-03-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 南京地鐵七號線站台具體位置在哪

南京地鐵7號線通過審批 換乘車站及站點一覽
據新華網報道,地鐵7號線已通過審批等程序,近期即將動工。規劃中的南京地鐵7號線,在河西地區共設有沿河街、應天路、東青石、新城科技園、中勝、雨潤路、恆河路、... 2 - 南京地鐵7號線 2019年底通車心碎等5年
至於地鐵2號線是否南延,河西的規劃部門表示,目前尚無實質性的規劃。但是,要想早點做到地鐵不可能啦,因為南京地鐵7號線在2019年底通車,南京小夥伴還得等5年。 ... 3 - 南京地鐵7號線已通過審批 近期將動工
地鐵建設方面,途經河西新城南部的S3(寧和城際)已開工建設;地鐵7號線已通過審批等程序,近期即將動工。據了解,規劃中的南京地鐵7號線,在河西地區共設有沿河街、應... 2 - 地鐵7號線要動工 有軌電車將提速
地鐵建設方面,途經河西新城南部的S3(寧和城際)已開工建設;地鐵7號線已通過審批等程序,近期即將動工。據揚子晚報記者了解,規劃中的南京地鐵7號線,在河西地區共設有... 18 - 南京地鐵7號線要動工了
【南京地鐵7號線要動工了】地鐵7號線已通過審批等程序,近期即將動工。規劃中的南京地鐵7號線,在河西地區共設有沿河街、應天路、東青石、新城科技園、中勝、... 7號線河西段為高架 南京北站能否解決大橋擁堵?
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值得一提的是,南京地鐵9號線與在建的地鐵3號線在南京站進行換乘。為了這一... 另據了解,這次專家評估會還提出,要調整優化7號線、2號線延伸方案,進一步完善... 2020年前10條地鐵開建 地鐵進入大南京時代
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對此,南京市地下鐵道工程建設指揮部回復說,新堯新城及堯化門地區已規劃有地鐵6號線及地鐵7號線,目前已完成這兩條線的預可行性研究,不過,地鐵6、7號線不屬於「... 10 - 傳南京3條地鐵線到板橋 實為開發商促銷噱頭
沒影兒的地鐵線竟成促銷賣點 開發商售房頻開「空頭支票」,應給此舉上「籠套」 「根據南京市今年新的軌道交通規劃,除8號線按原計劃穿越板橋地區外,7號、9號線... 3 - 南京地鐵9號線有望延伸至板橋 與3號線進行換乘
為了加強河西南部的魚嘴地區、板橋地區與老城的聯系,南京地鐵9號線有望延伸。而同時,備受麒麟地區居民期待的地鐵八號線建設仍無時間表。 南京公布地鐵線網新票價 22公里內不超過4元
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『叄』 艾菲國際交通方便嗎應該怎麼過去

城市：南京

樓盤名稱：南京艾菲國際

公交線路：605路：高新路鄰里中心站,東大浦口校區站
606路：高新路麗景路站,惠達路麗景路站,星火路匯文路站
D4路：高新路鄰里中心站,新科四路高新路站
664路：高新路新科四路站,高新路鄰里中心站,高新路麗景路站
574路：高新路鄰里中心站,高新路麗景路站,浦泗路創業路站
602路：高新路鄰里中心站,高新路南站
Y28路：高新開發區沿江站,江北大道麗景路北站,江北大道麗景路南站
502路：高新開發區沿江站,江北大道麗景路北站,江北大道麗景路南站
503路：高新開發區沿江站,江北大道麗景路北站,江北大道麗景路南站
179路：鄰里中心S122站
636路：江北大道麗景路北站,江北大道麗景路南站
665路：東大浦口校區站,東大路高新路站
639路：星火路匯文路站
531路：高新路新科四路站,高新路鄰里中心站,高新路麗景路站

其他交通方式：從鼓樓過長江大橋上大橋北路向北，上寧六路，到麗景路左轉向西直行，走轉到惠達路路口即到。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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『肆』 南京市江北新區2020年公辦小學幼升小招生施教區域劃分方案

南京市江北新區2020年公辦小學幼升小招生施教區域劃分方案，
目前尚未公布。
可參考《南京市江北新區2019年公辦小學學校施教區》：
九龍小學：
江北大道以東，楊新路、鳳凰南路（北至南京熱電廠）以南區域。包括：桂馨園、福基花園、福基瑞景園、福基麗景園、福基麗景園南鋼一村～六村、湖濱小區、鳳南街、耿家窪、蔣家窪、九龍窪、王山頭、新村、新村廠外、消防中隊、鳳南小區、呂窪新村、卸甲山莊、風濱嘉園等。
南京信息工程大學附屬實驗小學：
江北大道以東，曉山路、太子山路以南，楊新路以北，鳳凰南路（至太子山路）以西圍成的區域。包括：曉山一村（含曉山新村、新廣廈、聖德山莊、海棠花園、曉山公寓）、曉山路（曉山口）、寶潤花園、滕泰雅苑、瑞凱國際、楊庄（含北村、新村、南村、西村）、福基紫景園、新莊（含東村、西村）、草芳新苑、曉山北村（含曉山南村）、化建社區（化建新村、化建新一村）、宋家莊、老吳家窪（太子山路以西靠老西廠門商場一側的吳家窪）、蔣窪、肖庄、呂窪、果樹山、桃花山、百悅家、芳庭潘園、仁錦苑等
揚子二小：
揚村三路以東，揚村路以北，平頂山路以南，新華路以西圍成的區域；經九路以北，新華路以東區域。包括揚子1村～6村、銀江花園、碧景山莊、葛塘和平社區（湛庄、張營、李小營、唐國寺、焦窪、曹窪、上營陳、下營陳、姜橋、姚庄、丁家山）、新華七村、潘家營、柯家窪等
揚子三小：
揚村二路以東、揚村路以北、揚村三路以西、平頂山路以南圍成的區域；平頂山路以北，新華東路以西至冶山小鐵路以東區域。包括：揚子7村～12村、葛塘和平社區聚富新寓、中心村、朱窪、周窪、畢窪、趙營（小鐵路以南）、尹庄、山莊、大包、山倪、山鄭等
揚子四小：
揚村二路以西，葛關路以北，江北大道以東區域、平頂山路以南圍成的區域；包括平頂山路以北，冶山小鐵路以西至江北大道以東區域。包括：揚子14村～21村、綉景雅苑、葛塘和平社區中楊新村、寧馨家園、山胡、山許、油坊、東錢、趙營（小鐵路以北）等
南化三小：
新華路以東，經久路（東至化機廠）以南，太子山路以北，鳳凰南路（南至南京熱電廠）以東區域。包括：長沖街、永利街、鑽石星城、新華一村、南化新一村、新華二村、新華三村、新華四村、鉑金公寓、新華路242號、新華路359號（交通銀行大廠分行）、山潘二村、周窪新村、太子山路（北側）、朱窪、新吳家窪（太子山路以東靠太子山公園一側的吳家窪）、潘北窪、紅旗村、南化三村、南化新村（南化新華村）7～17幢、南化六村、七村、八村、北廠門、鳳凰山、官元山、鳳凰北路、鳳凰東路、南村、西廠門街、小門、南廠門街、八步溝、南廠崗、36巷、15巷、119巷、周家窪、畢家窪、畢窪路、小營子、南磷新村、潘營新村、南化南村、十四化建、旭東路（葛關路以西，靠近化機廠一側）、葛關路108號（老大廠中學）等
南化四小：
楊村二路以東，欣樂路以東，園西路以北，楊村路以南圍成的區域。包括：南化九村、南化十村、南化九村東、西巷、十村西巷、紫晶環球、山潘一村、山潘三村、山潘四村、水榭花苑、南化新村（新華村）1～6幢、東盛大廈前樓、葛關路沿線（葛關路381號1～2幢、葛關路<南化>第81幢、第85幢）、山潘村1～2幢、山潘村（街）、大廠新村，欣樂新村、欣城峰景、恆豐世家、旭升花苑等
南化實小：
曉山路以北，新華路以西，園西路以南，江北大道以東圍成的區域。包括：新華五村、新華六村、阿爾卡迪亞、福基旭東新城、三豐公寓、蘭亭苑、大湯等；原長蘆街道水家灣社區灣北三、四、五組和老街，陸營社區卞營、下沈、小陸營、常家營小區、西王和方巷小區等未拆遷區域
葛塘中心小學：
江北大道以西，馬叉河以南，團結河以東圍成的區域。包括尚品馨苑、美利廣場、棠雅苑、聚瑞家園、文承苑、文承熙苑、永恆家園、怡景佳園；葛塘中山社區；葛塘工農社區（任井、墩子高、姚庄、伏庄、胡庄、郜庄、武庄、曹庄、和尚庄、中心村、新宏鑫、潘塘許、新鄭營、尤山頭、小湯、四周）
長城小學：
原長城街道所轄區域。包括接待寺社區（含長城新苑、長城佳苑、梧桐世家）；長城村；官塘河村；前程村等。
曉庄學院頂山實驗小學：
頂山街道吉慶社區、大新社區、石佛社區（不含金地淺山藝境，山水金盾花園）、珍珠路社區。代招華潤國際（待該區域配建小學建成開辦後再行調整）
浦廠小學：
頂山街道臨泉社區、龍虎巷社區、金湯街社區、南苑社區，浦口區內中車浦鎮車輛有限公司和工業公司職工子女。
浦口實驗小學
大華錦綉華城（臨江苑、柳州苑、桂美頌、榴美頌、香榭美頌、香邑美頌、樂美頌、愛美頌、香鳶美頌、香醍美頌）；浦園村、浦建村、浦東村、浦東二村、津浦新村、新馬路（不含175、184、186、188號）、浦鐵一村（非鐵路職工子女）、浦東路四號、六號、十八號（浦口電大門前小河為界）、南京電力環境保護科學研究所、鐵道部南京煤炭設計院，橋工新村、迎江路（原橋北小學學區）、彩虹雅苑。
南京一中江北分校：
雅居樂、正榮潤江城，代招正榮潤錦城、保利西江月（待該區域配建小學建成開辦後再行調整）。
浦口實小浦園路分校：
江月府、錦匯苑、濱河御景、宜馨苑，寧港一、二村，大壩頭1-50號，浦中路，浦鐵二村，小柳三、四、六組，夾河六、七、九組，夾河新村，輪渡橋，河西街，河北街。
浦口實小萬江分校：
萬江共和小區（天和苑、地和苑、仁和苑）。
鐵路小學：
泰山街道碼頭街、扶輪街、陽溝街、大馬路、和平街、菜市中街、浦欣家園，浦鐵一村鐵路職工子女，新馬路184、186、188號，碼頭社區。
琅小明發濱江分校：
明發濱江新城。
泰山小學：
金泉泰來苑、玫瑰花園、浦東花園、華僑綠洲、泰山花苑、泰山天然居、太平寶坻、景福家園、鐵橋小區、愛上花園、新橋家園、新榮家園、泰福新寓、艾菲國際、銘人麗島、杏林北苑、碧泉家園、鍾表材料廠宿舍樓、毛紡廠宿舍、泰西路42號教師公寓、泰西路50號東南大學宿舍樓、南農大工學院家屬區、南京麒麟交通技師學院家屬區、後河沿、泰馮路泰山段雙號至58號。
鼎泰實驗小學：
浦東北路以西、浦珠路以北、新馬路（興浦路-凱天路以東區域（含鼎泰家園、山水雲房、恆輝翡翠城，酈都鴻圖閣等）。
柳袱小學：
泰山街道橋北社區，臨江5組，橋北小區、江畔明珠、幸福美地、橋北花苑、春江閣、浦泰和天下，金城麗景、華僑城、中浦家園，迎江雅居。
力小海德北岸分校：
海德北岸、朗詩紅樹林。
浦口外國語學校（小學部）
旭日愛上城、旭日華庭。代招金城麗景、華僑城和中浦家園。
琅小威尼斯分校：
威尼斯水城街區。
北小分校紅太陽小學：
旭日上城、旭日家園。
沿江小學：
沿江街道馮牆社區、路西社區，高新花苑、錦綉瀾山、燕瀾七縉、天華矽谷、天華綠谷、海潤風景、浦洲花園、創業新村等。京新社區、新華社區未拆遷部分可在沿江小學和浦洲路小學中選擇入學。
浦洲路小學 ：
沿江街道復興社區，潤泰花園、潤泰錦園等。京新社區、新華社區未拆遷部分可在沿江小學和浦洲路小學中選擇入學。
琅小分校天潤城小學：
天潤城1-10街區。
二十九中學天潤城分校（小學部）
天潤城11-16街區（含萬潤家園），代招：江岸水城、潤富花園。
浦口實小高新分校：
新城香溢紫郡、亞泰山語湖。
南信大高新附小：
盤城街道江北社區、盤城社區、新華社區、雙城社區、落橋社區（原落橋村），盤龍山莊、盤金華府、鑫庭雅苑、徐窯花園、盤錦花園、盤新家園、儒林學士府、盤城新居、盤城公寓等，南京信息工程大學盤城宿舍區。
永豐小學：
盤城街道永豐社區、老幼崗社區，裕民家園小區，落橋社區（包括原慶豐村、落橋村躍進河以西）、渡橋社區、板橋社區（原新民村1-3組）。
六一小學：
盤城街道板橋社區，泰山街道原林場村。
花旗小學:花旗社區。
浦口外校高新分校：
代招弘陽時光里花園、弘陽悅峰時光里、綠地悅峰公館、招商蘭溪谷、朗詩未來街區、新城花漾紫郡、旭日學府（待該區域配建小學建成開辦後再行調整）。
玉帶中心小學：玉帶社區、小擺渡社區、通江集社區、白玉社區。
玉帶濱江小學：新犁社區、濱江社區。
南京工業大學實驗小學：
明發雲庭、香漫山花園、國信自然天城、林景熙園，金地淺山藝境，山水金盾花園，代招頂山街道七里橋社區江北快速路以北未拆遷居民子女。

『伍』 【艾菲國際A區】若果卧室和客廳只有一間朝南，選客廳朝南的戶型還是卧室朝南的戶型

客廳吧，卧室基本是晚上睡覺用，晚上基本不用看陽光。客廳白天使用較多。還是選擇客廳朝南的吧

『陸』 艾菲國際屬於哪個社區

南京艾菲國際就是歸屬於南京市浦口區泰山街道泰山社區的，現已劃歸由南京江北新區直管。

『柒』 橋北金盛家居到高新艾菲國際小區公交線路

公交線路：574路，全程約5.1公里

1、從金盛國際家居(橋北...步行約430米,到達橋北客運站

2、乘坐574路,經過6站, 到達高新路·麗景路站（也可乘坐531路）

3、步行約620米,到達艾菲國際

『捌』 橋北客運站到高新艾菲國際小區公交線路

公交線路：574路，全程約4.6公里

1、從橋北客運站乘坐574路,經過6站, 到達高新路·麗景路站（也可乘坐531路）

2、步行約620米,到達艾菲國際