時代國際房子首付多少錢

1. 買房子首付是多少，都有哪些規定

一、 買房 子要首付多少錢 1、首套房子貸款的首付額、實際貸款的利率、貸款成數和貸款的年限終結果還是以貸款銀行的審批為標准,對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的,貸款首付款比例不得低於20%;對買首套房子且整套房子面積在90平方米以上的,貸款首付額比例不應低於30%;對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低於40%, 2、目前 貸款買房 ,在 購房 與購買 二手房 時,貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時,首付款是按照購買時的市場價作為參考,並根據 個人貸款 次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。 3、而與新房貸款相區別的是,辦理二手 房屋貸款 是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況,通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。 二、買房首付可以刷信用卡嗎 正常來說,信用卡不可以買房子。因為這相當於你沒花一分錢,得到了房子。細想一下,如果可以的話,開發商得到的,是你用信用卡刷出來的錢(這錢是銀行的);而你買的這個房子正好了,你再高價買掉,從中得到的是現金!你再拿這現金去還當時刷卡的錢,結果,你沒付出一分錢,而得到房子買賣的差價,而銀行承擔的是風險。 事實上,由於目前銀行信貸額度緊張,貸款很難獲得基準利率,往往還有一定比例的上浮。但仔細一算,信用卡分期付款手續費仍舊遠遠高於 銀行貸款利息 。面對 銀行貸款 難題,有不少市民表示,如果貸款沒有希望,只能通過信用卡分期付款或借貸民間資金來實現購房夢。 在我國相關的房屋作為我們個人財產的重要部分，對我們的生活來說尤為重要。相關的房屋在購買時，房屋的首付我國的法律規定不得低於總房價的30%，二套房的首付不得低於總房價的60%，防止房價的惡意炒作，對地產經濟的影響。

2. 房屋貸款首付一般是多少

答：房屋貸款首付一般是按照你是否是首套房？如果是首套房，正常是首付百分之二十到百分之三十，如果是二套房，首付要百分之五十。當然如果有特殊情況有可能會更多或比較少，不排除個人之間在房產交易中心直接交易的特殊情況等。

3. 首付買房子一般需要付多少錢

各地各個時段情況都不一樣，像們這一般首套房首付為30%以上，多少錢的話就要看所買的房子多大面積了，下面一起來看看上海買房首付一般是多少？首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%;
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%.綜上所述，每個地方的首付大同小異，建議當地的售樓部咨詢一下。

4. 買房子首付最低多少首付一般什麼時候交

提到 貸款買房 ，相信大家一定都不會陌生，大多數打算購買房屋的朋友都知道，貸款買房的話，還是需要自己先准備一筆 首付款 的，首付款的多少跟方框總價還有當地的政策規定有很大的關系，首付都是按照一定的比例確定的，那麼買房子首付是多少呢，首付一般什麼時候交呢？

一、買房子首付多少

1、購房者在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的錢多於首付的30%，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要 利息 的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。

3、 買房首付 一般是：辦理按揭利息的是 公積金貸款 。首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。 月供 多少要看貸多少錢供多少年。

4、舉個例子，比如購房者購買的是總價80萬的房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的。還是要根據實際經濟情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。

二、買房子首付一般什麼時候交

如果購房者是選擇貸款買房的情況下，在簽訂 商品房買賣合同 （包括 商品房預售合同 ）後，就可以向 房地產開發商 支付首付款，開發商收款後會出具首付款收據。購房者憑借著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請 房屋按揭貸款 。簡單地說：先簽合同，後交首付款。

購房者在交首付款之前，一定要注意查開發商的 五證 是否齊全，即《 建設工程規劃許可證 》；《 國有土地使用證 》;《 建設用地規劃許可證 》；《建設工程許可證》;國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。

以上就是關於買房子首付多少以及買房子首付一般什麼時候交的介紹了，其實首付款並不是我們買房子的時候需要交納的筆款項，大家在 選房 子的時候，如果遇到自己比較滿意的房屋，一般開發商都會要求繳納 購房定金 ，然後才是交首付款 簽購房合同 的手續。

5. 100萬的房子首付多少

這要看是買新房還是二手房了，演算法是不一樣的。

買新房的時候，100萬的房子，首套房最低首付比例一般是30%，那麼首付就是30萬；同理二套房最低首付比例一般為60%，也就是60萬。當然了，有些城市現在放低的首付的比例，按照當地最新的首付政策計算即可。

買二手房的時候，是要先計算貸款金額，然後用100萬減去貸款金額，得出來的才是房子首付。這是因為二手房交易時，銀行是不按照房屋成交價來貸款的，要按照銀行指定的房屋評估公司出具的評估價為依據。如果100萬的二手房，銀行評估價只有90萬的話， 按照貸款70%的比例，可以貸款90萬*70%=63萬，那麼首付=100萬-63萬=37萬。

6. 買房子首付一般交多少啊

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

(6)時代國際房子首付多少錢擴展閱讀：

一、首付比例

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

二、計算方法

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

7. 買房子的首付一般是多少

買房的首付一般可以是30%。有些限購地區，二手房的貸款往往很難貸。你要中介具體了解以後再做決定。