合生湖山國際為什麼低

㈠ 合生湖山國際5期為什麼那麼便宜

開發商有促銷。合生湖山國際5期屬於政府開發樓盤，開發商促銷，所以便宜。合生湖山國際由廣州市紫雲山莊房地產有限公司於2006年建成建成，交通便利，周圍基礎設施完善。

㈡ 合生湖山國際的簡介

合生湖山國際是位於新塘的一個超大型小區項目。背靠30萬方陳家林森林保護區，東西鄰鳳凰城和翡翠綠洲兩個大盤，環境優美，居住氛圍濃厚。項目佔地45萬方，總建築面積177萬方，分八期開發，目前在售第五期。
項目優勢：
1.交通： 離市區近，距珠江新城30KM，自駕走廣園快速和廣深高速十分便利。距離13號線沙村站3公里，且項目門口有直達沙村，白江，新塘地鐵站的公交車，也可乘坐旁邊鳳凰城直達天河的樓巴車，出行便利。
2.商業：項目周邊商業配套齊全，大盤鄰里，人氣旺盛。5公里范圍內可達在建中的新塘萬達廣場和永旺夢樂城商圈。
3.教育：項目內配套中英文私立幼兒園，省一級合生育才中小學，教育資源優越。
4.醫療：鄰近包括暨南大學附屬暨華醫院，新塘醫院在內的多所綜合醫院，可滿足基本醫療需求。
項目劣勢：
1.目前軌道交通不便，距離近的地鐵站3KM左右。
2.項目拿地時間較早，92年拿地，所剩產權不到50年。

㈢ 合生湖山國際為什麼會便宜

1、距離在建的13號線地鐵約3公里，步行較遠。

2、新塘板塊工業區較多，對小區環境有一定污染。

合生湖山國際在售五期「峰薈」組團，戶型為121-135平的三至四房，三房純南向，四房南北對流戶型設計，層高3米。位於增城區新塘鎮源章大道，新塘廣園快速路與廣深高速交匯處，屬於廣園西住宅聚集區，距離在建13號線約3公里的距離。

周邊設施：

教育配套

合生育才學校、合美湖山幼兒園等。

交通配套

廣園快速、廣深高速、地鐵13號線沙村站、有軌電車陳家林路南站、合生湖山國際（公交站）、合生湖山國際峰景（公交站）等。

購物配套

未來匯、永旺超市、南崗萬達廣場、新塘萬達廣場等。

㈣ 合生湖山國際怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：合生湖山國際

別名：湖山花園

樓盤位置：新塘鎮源章大道（翡翠綠洲商業街對面）

開發商：合生創展集團有限公司

產權年限：70年

建築類型：小高層,高層,塔樓,

公交線路：358路：埔南路總站翡翠綠洲站
437路：埔南路總站翡翠綠洲站
新塘6路：翡翠綠洲站,翡翠綠洲總站
夜73路：埔南路總站翡翠綠洲站

其他交通方式：（1）①廣園快速線：廣州天河→廣園快速路→新塘出口→（左轉經荔枝文化村）→源章大道→合生湖山國際；②廣深自駕：天河→廣深高速→新塘出口→107國道→源章大道→合生湖山國際

規劃信息：其佔地面積為443600平方米，容積率暫無數據，綠化率56%，共0棟樓，停車位部分別墅帶獨立車庫，洋房車位租價150元/位

周邊配套：小區配套：水上高爾夫練習場 國際標准9洞高爾夫 網球場 游泳池 會所 酒店 10000㎡的陽光假日廣場 教育配套 醫院 銀行 特色飲食街 街心公園
購物： 宏城超級市場
食肆： 麥當勞
休閑： 增城荔枝文化村 兒童游樂場

內部配套：學校：華南師范大學附屬中學、小學及私立幼兒園
餐飲：西餐廳
商業：優客龍超市、商業街等
休閑：兒童游樂場

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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㈤ 合生湖山國際這個樓盤怎麼樣

【項目簡介】：項目位於新塘鎮源章大道（翡翠綠洲商業街對面）有佔地44萬平米左右，建築面積177萬平米左右，目前在售為120平米以上大面積房源。
項目優勢：
1、小區體量大，開發商品質有保證；
2、小區內的合生育才學校教育資源豐富，師資力量雄厚，新塘區域的重點學校。
3、是增城距離市中心相對較近的點，自駕來往市中心交通方便。
4、項目周邊有幾大樓盤聚集所以商業配套成熟。
項目劣勢：
1、項目靠近廣園快速路，來往車流比較多，有一定噪音污染。

㈥ 合生湖山國際這個樓盤怎麼樣有什麼優劣勢可以介紹一下嗎

合生湖山國際位於增城新塘陳家林路鳳凰城旁邊，背靠30萬方陳家林森林保護區，是新塘近廣州核心的區域大盤。一個超大型小區項目，東西鄰近鳳凰城和翡翠綠洲兩個大盤，環境優美，居住氛圍濃厚。項目佔地45萬方，總建築面積177萬方，分八期開發，目前在售第五期。樓盤定位是改善型住宅，目前在售的小戶型是111方的大三房。

【項目優勢】

1. 距離市區近，同時交通便利。該項目距離珠江新城30公里，位於黃埔與新塘交界處，自駕走廣園快速路比較便利。同時項目距離地鐵13號線沙村站3公里，但是門口有有軌電車，地鐵上班也比較方便。門口有直達沙村，白江，新塘地鐵站的公交車，也可乘坐旁邊鳳凰城直達天河的樓巴車，出行便利。

2. 新塘作為廣州的東部樞紐，發展時間久，大型配套成熟。距離國家級經濟開發區近，同時近期凱達爾國際樞紐的修建更添利好，區域未來發展可期。

3. 小區周邊成熟，居住氛圍濃厚，周邊匯聚了永旺、星巴克、麥當勞、影院等各種配套。樓盤自身配套也比較齊全，社區內設有國際雙語幼兒園和公里育才學校（省一級），教育資源優越。醫療：鄰近包括暨南大學附屬暨華醫院，新塘醫院在內的多所綜合醫院，可滿足基本醫療需求。

4. 項目背靠萬畝陳家林公園，風景優美。

5. 項目開發商為合生創展，20多年的大開發商，居住品質有保障。

【項目劣勢】

1.項目拿地時間比較早，但是目前物權法上有規定土地到期可自動續期，續期出讓金繳納具體細則未出。

2.項目距地鐵3㎞，需要門口公交車接駁。
總結一下，該項目是一個距離廣州市區較近自駕便利的剛需樓盤