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A. 山西大同新區的未來規劃

一、基本思路

1、御東區是大市今後20年城市發展的主要方向，是主城區、口泉地區、文瀛湖地區「一主兩副」結構形態的「一副」區域，御東區分區劃主要依據大同市總體規劃和大同市市委、市政府城市發展東移的戰思想，及城市建設可持續發展戰略。

2、根據大同市特點從市情出發進一步解決大同城市建設發展與大同古城保護的突出矛盾。

3、根據御東區的特點，利用御河以及文瀛湖地理區位優勢，突出生態環境建設，改善人居環境質量，突出歷史文化文脈聯系，形成河湖呼應、綠地簇搖擁、城在綠中、綠在園中的生態園林風貌。

二、規劃范圍和原

1、規劃范圍：

（1）規劃控制區范圍：北到就包鐵路，南到就大高速公路，東到新改線208高速公路，西至御河東岸，總用地面積為77平方公里。

（2）規劃建設用地控制范圍：北至京包鐵路，南至從大同市主城區開源街向東延伸過御河新建的城市交通快速路，東到了新改線後的２０８高速公路，西至御河東岸南北向道路，總用地面積為４６平方公里。除文瀛湖及湖周圍的防護林地和建設備用地，規劃期內實際建設用地約２８平方公里。

（3）規劃留有適應城市發展變化的空間和餘地，充分體現現實性和可操作性。

三、性質與規模

1、性質御東區是大同市政治、經濟、文化中心，是全市高新技術產業、文化教育事業、具備生態綠化和功能完善的綜合性新市區。

2、戰略目標御東區將依託開發區及雁北師院，發展高新節能，術產業，發展高教科研事業，依託文瀛湖和御河兩岸綠化帶。發展聯系主城區中心綠化景觀軸和生態林區經濟。發展旅遊業，推動大同市產業結構調整和產業升級並帶動相關產業的發展。利用御東區區位優勢，大東街過御河大橋商貿文化軸的旺盛人氣，強化商貿集散功能。

3、主導產業高教科研文化教育業，高新技術產業，旅遊業。

4、規模控制用地規模46平方公里，建設用地28平方公里。人口規模約20萬人

四、功能分區及結構

1、主導功能：行政管理；高新技術產業；商貿物資集散；高教科研基地；交通運輸業；旅遊業；生態園區；居住等。

2、規劃結構：（1）「二心三軸」

二心：城市功能建設核心；城市生態建設核心。

三軸：城市功能發展軸；商貿文化發展軸；空間聯系軸。
五、土地利用規劃

1、居住用地規劃
御東區的居住用地為676.23公頃，佔分區建設用地的24%。到2020年，按20萬人口計算，每人平均佔地33.81平方米。

居住用地組成：住宅用地、居住區級和小區級公建用地、公共綠地、道路廣場用地。

（1）規劃原則

①根據總體規劃對御東區的要墳，充分考慮御東區為新區建設的特殊的情況，結合現狀按規劃路網格局，合理布置居住區用地。

②居住區規劃設計要嚴格執行國家「居信區規劃設計規范」，居住區內各級道路，布局合理，做到通而不暢，順而不穿，人、車分流，居住區內應按規范要求布置中、小學、幼托、衛生院、門診所、商場等有關基礎服務設施。重點做好小區內的綠化、小系、游園、小品等環境設計。從而為居民營造一個空氣新鮮、景色宜人、寧靜舒適的優美環境。

③住宅建設要高起點、高標准，要把居住環境建設放在首位，生活配套設施建設同步進行，嚴格按照國家有關規范、標准進行建設。

④住宅規劃設計要充分體現「以人為本」的思配，重視住宅單體設計、環境設計、環境設計，滿足日照、通風等標准。

（2）規劃布局 根據分區規劃的結構，自然地形，城市道路界線等因素，居住用地共分為四個居住區，三個居住小區，北部一個居住區，居住用地135.43公頃，容納人口4.2萬人，人均用地32.25平方米；中部為三個居住小區，西邊為一號居住小區，居住用地50.51公頃，容納人口1.5萬人，人均用地33.67平方米；二號小區，居住用地36.5公頃，容納人口0.9萬人，人均用地40.56平方米；三號小區，居住用地32.69公頃，容納人口0.8萬人，人均用地40.86平方米，這兩個小區均為二層別墅區。

南部落分為三個居住區，從西往東依次為一號居住區，居住用地168.69公頃，容納人口5萬人，人均用地33.74平方米；二號居住區，居住用地141.48公頃，容納人口4.4萬人，人均用地32.15平方米；三號居住區，居住用地78.07公頃容納人口2.4萬人，人均用地32.53平方米。湖東開發區預留一塊住宅用地，保留一所市級重點中學（一中分校），一所小學，可安排0.8萬人。

2、公共設施用地規劃

①行政中心：布置在迎賓大道的北側佔地面積約13.65公頃，在行政中心將規劃建設市級許政辦公建築群，前面設市政廣場，佔地約14.00公頃，文場內布置綠化帶、花壇、噴泉、雕塑等建築小品及停車場和群眾集會廣場。在道路南側規劃預留兩塊發展用地，而積約47.00公頃，用於今後市屬及區級各有關局辦及企事業單位和省屬大型企、事業單位、行政辦公等管理機構發展用地。

②文化藝術中心，布置在迎賓大道的南側，佔地面積約25.43公頃，其內將分別布置市級圖書館、科技館、文化藝術中心，青少年宮，劇院、博物館等。

③商務中心，布置在沿迎賓大道北側，行政中心的東側，佔地面積約29.53公頃，規劃布置為金融、銀行、貿易大夏、辦公寫字樓、商業洽談、四星級以一賓館等，配套各類服務設施形成全市金融業、商貿洽談、辦公的商務中心。

④會展中心，布置在商務中心的東側，佔地面積約27.32公頃，分別布置多類大型展館，以滿足舉辦國家及省級、市級等大型各類商貿展示會的需要。

⑤體育活動中心，布置在會展中心東側佔地面積約35.07公頃，與文瀛湖兩岸布置的體育化園相呼應，組成大型體育活動中心，布置體育場及各種球類比賽所需國際標准件的本育館、訓練館等。中心建成後將可舉辦國內、國際大型運動會。

⑥商業服務中凡：延續主城區東關商業中心，過御河橋在二叉路段內布置御東區商業服務和商品集散地，佔地面積為60公傾，布置各種商場、商店、小商品及為居民服務的各種生活服務設施，形成商業服務發展軸。

⑦高教科研文化教育中心，依託現有的雁化師院東至文瀛湖綠化帶布置科研文化教育中心，佔地面積為238.42公頃，為雁北師院的擴建及今後發展高校科研機構新建各類大中專學校提供建設用地，中心將逐步建成大同市科研教育文化區。
⑧醫療衛生設施：全區共布置三所綜合性醫院，保留原有的大同市工人療養院，總佔地面積為41.29公頃，它將與居住區、居住小區內布置的社區級醫療衛生丫、門診所共同組成一套醫療設施完整服務便捷的醫療衛生保障體系。

⑨其它公建設施用地：在區內中部綠化景觀帶附近，布置一所養老院。

B. 大同御河灣屬於哪個供熱公司

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引黃泵站 山西給水工程，消防隊
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文化中心站 大劇院，美術館，圖書館，御東新區集中地下停車場、商業中心
博物館站 大同市博物館
古城佳園A區站 古城佳園A區，聯通大數據中心 張洪忠
13096588253
19935220405
中醫院站 古城佳園C區 ，北嶽小學
御景園站 御景園小區
福利院站 大同市社會福利院
東墳站 瀛澤嘉苑 郭 志
13994399709
18035289709
凱德世家領閱站 凱德世家領閱
肖家寨站 境湖園
文瀛湖辦公樓站 文瀛湖辦公樓，信訪樓，武警樓
肖家寨B區站 海力東苑高層（19#樓-24#樓） 郭 強
18603528182
雲州街辦公區站 大同市農產品質檢中心
肖家寨C區站 肖怡軒 左春文
13734208506
19935220246
海力村站 海力東苑（10#樓-18#樓），平城區文華小學，海力西苑（1#樓-9#樓）
泗庄站 泗庄嘉園
西墳站 雲州苑，雲祥苑，雲州街加油、加汽站，光榮院
親水灣龍園站 親水灣龍園 田 君
13935268891
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華北星城二期站 華北星城（12#樓-13#樓、23#樓、29#樓-34#樓），華北星城三期（14#樓-19#樓、24#樓-28#樓、35#樓-42#樓）
華北星城一期站 華北星城（1#樓-11#樓、20#樓-22#樓、幼兒園、華北星社區黨務服務中心）
五醫院站 血站，大同市第五人民醫院
雲州嘉園站 雲州嘉園A，雲州嘉園B 次瀚昭
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御東學府1#站 御東學府麗園A區 吳冰甲
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御東學府5#站 御東學府麗園E區（1#樓-11#樓）、F區（1#樓-9#樓）
大同大學南站 大同大學南校區，同和苑，大同大學南門外商，大同市實驗小學，北京師范大學大同附中 付義軍
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大同大學北站 大同大學南校區奧宇樓、學生公寓5#-12#、碳金研究所，大同大學北校區
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古城佳園B區站 古城佳園B區

C. 句容御東國際老闆有沒有跑

御東國際老闆天天在工地轉，怎麼可能跑，謠言，都傳了幾年了，肯定是競爭對手造謠。

D. 巫建中在句容做什麼

做房地產開發，御東國際的老闆。

小區從一端走到另一端也許需要二、三十分鍾，這就非常浪費時間了，所以購房者在選房的時候需要關注小區大門的位置結合所選樓棟的距離來看。

這些配套就會非常的搶手，一般都是先到先得，所以在買房時一定要在配套方面考慮周全，注意距離的問題，盡量距離超市、會所等常用配套近一些，這會為今後的生活提供很大方便的。

好的小區一般都是人車分流的，停車場都是屬於地下停車場，在小區內部不會出現亂停車的現象，但也有一些小區沒有實現人車分流，車都是停在地面上的。

而大型小區的停車場也是分片管理的，如果經常開車出入的話，在選房時也要注意一下所選房產與停車場的距離，不然停在地面上，如果遇到了下雨天，就有罪受了。

房地產開發是指從事房地產開發的企業為了實現城市規劃和城市建設（包括城市新區開發和舊區改建）而從事的土地開發和房屋建設等行為的總稱。

房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。

可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。

隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。

E. 在句容御東國際買房小孩在哪裡上小學和初中

要看戶口所在情況，可咨詢屬地居委會。