滻灞國際港灣區有哪些樓盤

⑴ 西安不限購區域哪能買長安房價趕超高新

各位粉絲好！今天，我們「買房問答」第13期和大家見面了。我是令狐，本期問答由我來主持，感謝大家的支持！

本期精選了上周提問頻次較多以及具有較典型代表的5個購房問題進行回答，希望能給更多人帶來有效幫助。

問題一：8月房價數據中，長安現在跟曲江一個房價了，而且還比高新高，為何？

客觀地說，大家看到的上面克而瑞的數據，只能說是參考價格，因為在統計上存在口徑和方式的問題，各區域在售樓盤由於產品等因素影響，實際上差異還是比較大的。

比如高新，房價地圖顯示8月份高新區在售樓盤均價為17403元/㎡，實際上，這個價格在高新區目前只能買到蘇寧雲著和天琴灣（毛坯高層1.28萬元/㎡），而在售的萬科翡翠國賓均價2.1萬/㎡、龍湖天鉅疊拼2.4萬/㎡。

曲江之前一直是「西安第一貴」，雖說8月份房價地圖顯示，曲江新區均價17724元/㎡，為西安各區域中最高。

但實際上，曲江新區在售樓盤都低於這個價格，僅有金輝世界城、華潤置地悅府高於這個價格。

這幾個月主推的中國鐵建·萬科翡翠國際項目精裝高層均價1.39萬元/㎡、陽光城翡麗曲江均價1.34萬元/㎡，即使純改善樓盤華潤置地·曲江九里、中海曲江大城均價也在1.7萬元/㎡以下。很明顯，曲江的房價要低於高新。

至於長安區，8月份房價地圖顯示其均價17724元/㎡，與曲江並列第一，這個數據令人很驚訝。

因為目前，長安區最貴的樓盤是金茂府，均價約2.19萬元/㎡，這主要是由其產品特性決定。其他在售樓盤，海亮·德文郡均價1.23萬元/㎡、萬科城如園1.4萬元/㎡、中海長安府精裝小高層1.86萬元/㎡......

實際上，長安區房價整體均價1.4萬元/㎡左右是比較客觀的。說它價格已於高新等同，是因為金茂府在當月的成交量不小，進入了價格統計，所以8月長安的房價顯得有些高。但這是偶然的，並不代表長期或整體。

問題二：高科麓灣和高科綠水東城價格差不多，誰更值得入手？

這兩個項目都是高科地產開發的，位置都不錯，高科麓灣倚靠雁鳴湖，高科綠水東城位於新寺商圈，地段較優。不過，就宜居環境來說，高科麓灣國際社區左靠雁鳴湖西臨滻河，生態環境更好。

從周邊配套來看，兩個項目本身都有自帶商業，學校。高科·綠水東城的項目配套已經成熟、商業街、在建的小學，高科麓灣國際社區規劃要更好一些，但目前的底商入住率不高。

整體來看，這兩個項目性價比都很高，高科麓灣的生態環境好一點，高科綠水東城目前的居住氛圍好一點。

問題三：不限購區域推薦哪個，再推薦一些樓盤？

這個問題是近兩年來，問的頻次比較高的一個。對此有疑問的絕大多數是「新西安人」。

首先，目前西安不限購區僅有西咸新區的灃西新城、西咸能源金貿區、秦漢新城、涇河新城、空港新城，西安的高陵區、閻良區、鄠邑區、周至縣、藍田縣。

原來不限購的臨潼區，在620之後，被納入了限購版圖。

說到不限購區域，推薦哪個，這個問題得客觀看：

從房價態勢看，目前涇河新城、空港新城、高陵區房價相對比較低，與主城區間的價差較大，對於購買力有限的人士而言，可以考慮。

從區域發展、環境和產品角度看，灃西新城、秦漢新城、西咸能源金貿區比較適合改善型人群置業。但是目前秦漢新城似乎因文物檢查，所有項目似乎處於停滯狀態。

說到灃西新城，從態勢看，產業較多，規劃也比較好， 地鐵5號線開通後將於主城區聯系更緊密。

目前灃西新城可選擇的樓盤不少，比如紫薇萬科大都會、中建西派時代、招商雍景灣、藍光雍錦灣，紫薇地產的兩個新項目......

問題四：滻灞和灃東，該看誰？

這是個非常有爭議的問題。其實，無論是滻灞還是灃東，都是有價值點的，兩個區域的發展潛力都很大。

滻灞是西安東部新城的核心區，是大西安東軸線的主力板塊。在主城區中橫向對比，目前不及高新、曲江和經開，但縱向對比，滻灞產業發展速度和活力，與過去幾年相比，已經取得較大變化，「未來五年看滻灞」。

灃東新城是因為近幾年區域利好的頻傳，成為了置業熱點區域。在灃東新城置業大軍中，外來置業和本地投資置業成為主要力量，購買踴躍，成交旺盛，房價也在追趕主城區。

滻灞和灃東，正是因為有了生態做基底，才有了發展。目前的灃東比滻灞發展滯後，但在未來的10年左右，兩者並駕齊驅也並非不可能！

但要注意的是，在這兩個區域，要挑選更有價值、發展態勢強勁的板塊，去選擇置業目標。

問題五：在錦業路上班，想在高新買房，有推薦的嗎？

高新目前是開發比較飽和的一個區域，可以考慮的新房不多，在錦業路上班，就近可考慮的新盤不多。

保利天悅性價比很高，只是目前暫時沒有房源，出現斷貨局面。

蘇寧雲著也不錯，軟體新城是一個有產業缺住宅的板塊，所以房子未來的升值潛力很大。

萬科翡翠國賓是萬科的一個高端產品系，它的產品和品質是沒有問題的，而且萬科的品牌和物業也是值得放心的，只是它的價格高於區域內均價了。

如果您在購房方面有任何疑問，可以加入我們「西安樓市購房團」，您的置業問題將會得到更專業、更有針對性的解答。

編輯=周鑫 編審=徐紅

⑵ 請問在菏澤，哪些樓盤可以用公積金貸款

有以下樓盤可以用公積金貸款買房： 陽光城、時代奧城、公園一號、陶然美地、國貿中心、和平人家、天闊國際、三希堂、牡丹新城、領將帥府、中央公館、南華康城、水岸嘉園，維多利亞港灣、領將二期、中達尚城、天華領秀城、凱瑞國際廣場、中富奧斯卡春城3德林華府、眾和置業二期、山海嘉園、華英嘉園、龍燕二期、東方名城、靖樂園、南華二期、牡丹新城二期、博世庄園、東城國際、朝陽小區、鵬遠華府、錦綉豪庭、牡丹新城三期、龍田府邸、公園1號二期、國貿中心二期、和平人家二期、時代華僑城。

⑶ 君合君府樓盤怎麼樣

不錯。君和名城珺閤府是280萬㎡超大體量的城市綜合體項目，項目定位為集文化中心，商業中心，教育中心，居住中心為一體的超級文化生活大城。
項目地處廣州第三條中軸線，位於廣州第二CBD核心區黃埔區大沙地，東臨豐樂北路，南接大沙東路，西至港灣路，北連護林路。
用地面積約64.46萬㎡，總建築面積達280萬㎡，綠地面積約22萬㎡。項目匯集高品質居住區、國際商業街區、五星級酒店、超甲級寫字樓、中鼎印象國際商業旅遊街區（媲美上海新天地）、全齡教育六大業態，是中鼎集團全力打造一個高融合性、可持續發展以及地標性的大型都市綜合體。

⑷ 西安旭輝·國宸府怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：西安旭輝·國宸府

城市：西安

樓盤位置：西安二環滻灞一路與北辰東路交匯處

開發商：西安旭城昌泰置業有限公司

產權年限：70年

建築類型：板樓,塔樓,小高層,高層,

公交線路：公交：160、16、723路、滻灞2號線、滻灞5號線
地鐵：西安地鐵8號環線堡子村站（在建中）出門即達

規劃信息：其佔地面積為90385平方米，容積率，綠化率40%，共9棟樓，停車位停車位：2000個（一期）
車位配比：約1：1.73（一期）

周邊配套：幼兒園：項目自帶品質幼兒園
中小學：滻灞第九小學（項目北側）、滻灞第一小學（200m）、東元中學（100m）、西大附中滻灞中學（1km）、西安市第四十八中學、漢諾威國際學校
綜合商場：麥德龍（項目西側）、永坤生活廣場、華東時代購物廣場（500m）、迪卡儂、大明宮萬達、滻灞新都匯、四海唐人街、紅星美凱龍
醫院：西安北環醫院、西安滻灞醫院（已規劃）、西安市第三醫院、西京醫院、西安中醫腦病醫院

內部配套：小區內部自帶幼兒園、商業街、運動場地、健身設施、兒童游樂場

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑸ 西安萬科瀾岸怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：西安萬科瀾岸

城市：西安

樓盤位置：歐亞大道與華文路交匯處向北約500米

開發商：西安澤合房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：小高層,高層,

公交線路：歐亞大道·灞河東路口(公交站):190路;宋圍村(公交站):932路;(停運)931路區間;上橋梓口村(公交站):932路;滻灞3號線;滻灞旅遊1號線;歐亞大道·世博大道口(公交站):190路;195路;華夏文旅(公交站):190路;195路;滻灞3號線;滻灞旅遊1號線;滋水公園(公交站):滻灞旅遊1號線;歐亞大道·滻河東路口(公交站):190路;凱賓斯基酒店(公交站):932路;廣運潭公園(公交站):滻灞旅遊1號線;段家(公交站):(停運)931路區間;

其他交通方式：駕車至歐亞大道與華文路交匯處向北約500米

規劃信息：其佔地面積為123900平方米，容積率，綠化率35%，共26棟樓，停車位2733

周邊配套：交通：地鐵3號線（務庄站）；公交190路、932路。
商場：砂之船·奧特萊斯、麥德龍滻灞店、迪卡儂滻灞店、大明宮萬達廣場、華南城購物中心。
醫院：前海人壽健康城（建設中）、西安市第三醫院、西安市中醫醫院、 唐都醫院、長安醫院、鳳城醫院。
公園：廣運潭濕地公園、灞河、灞河、滻灞國家濕地公園、桃花潭公園、 滻灞滋水公園、大明宮遺址公園；西安世博園、華夏文旅、西安奧體中心、西安圖書館新館、艾美酒店、錦江國際酒店；

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑹ 山東煙台紫金山莊樓盤在哪個區呀

是煙台富麗紫金山莊吧。在煙台市牟平區。
以下是關於牟平區的介紹：
牟平始建於西漢初期，既是一個歷史悠久的千年古縣，又是一個特色鮮明的濱海新區。2010年，預計牟平全年可完成G D P200.1億元，同比增長17 .9%；地 方財 政收 入10億元 ，增 長43%；社會消費品零售總額78 .5億元，增長18.6%；固定資產投資178億元，增長27.2%；外貿進出口8.6億美元，增長28.5%；農民人均純收入9500元，增長12%；城市居民人均可支配收入20010元，增長10.4%。

1994年12月牟平撤縣設區，現轄12個鎮街、1個省級開發區、1個省級旅遊度假區，共有591個行政村，總人口45萬，總面積1511平方公里，海岸線65公里。

區位優勢明顯。牟平西靠煙台大學城和煙台高新區，東接威海 大學城和威海高新區，具有共享煙威兩個科技高地和兩個教育高地的優勢。與煙台萊山國際機場、煙台火車站、煙台港距離僅有30分鍾車程，煙威一級公路橫貫全境，與全省高速公路網相連接，與日本、韓國等國家隔海相望。海陸空縱橫交織的立體交通網，架起了牟平騰飛的翅膀。

旅遊資源發達。擁有在全國首屈一指的山、海、島、泉、河資源。面積13.5平方公里的養馬島是省級旅遊度假區和國家「A A A A」級旅遊景區，相傳是秦始皇東巡牧馬之地。島上有神奇的「一島三灘」自然景觀，島東金沙灘是天然海水浴場，島北礁石灘是觀濤賞景的好去處，島南黑泥灘是拾貝捉蟹的海趣園。島上丘陵起伏、草木蔥蘢，島前海域開闊、風平浪靜，島後懸崖峭壁、群礁嶙峋，風逐浪涌、驚濤拍岸，有天馬廣場、跨海 大橋、體育休閑公園、賽馬場等多處景觀和娛樂設施。

此外，牟平境內還有兩處按國際標准建設的18洞的海濱高爾夫球場；境內有2處溫泉，其中養馬島深海溫泉取自海下1500米溫泉水，是國內首家露天深海溫泉。位於昆嵛山腳下的龍泉溫泉亦稱龍泉湯，是膠東半島最著名的溫泉，素有「天下第二湯」的美稱；境內沁水河、魚鳥河流經牟平城區，為城區增添了靈性與魅力；城區北部養馬島前海區域和金山港灣區域總面積達50平方公里的濱海地區，是尚未開發的黃金海岸，今後將以世界級國際濱海度假區為目標，著力打造與三亞南方國家海岸相媲美的國際性休閑度假平台———中國北方國家海岸。

伴隨著旅遊資源而來的是房地產行業的發展，作為煙台的最後一塊價值窪地，牟平的發展潛力巨大：一線海景資源、18洞高爾夫球場、「天下第二湯」溫泉，一大批知名房企的進入，這一切都預示著牟平房市會迎來一個春天。據悉，2011年牟平將有一些譬如富麗紫金山莊、東海城的高品質樓盤入市。

自此，如何發揮好「示範區」、「試點區」兩大平台優勢，跳出牟平看牟平，站在煙台大市區、山東半島一體化乃至環渤海經濟圈的高度審視牟平的思想大解放活動迅速展開