東山國際新城怎麼樣

1. 東山國際新城有什麼優勢

缺點就不說了嘛，大家都曉得，是交通差了。優點有幾個，一是在城東。成都市以後的重點發展方向就在東和南，尤其集中在天府立交到成南立交之間的區域。東山國際新城有一定的優勢。另外，雖然現在交通不是很方便，但是跟同地段的相比，交通優勢還是有的，在進出城的要道上頭。第三個，成都新火車站修好後，沙河堡附近那一片都會被帶動起來，東山國際新城有升值潛力。最後，樓盤做得還算不錯。但是缺點也不能忽視。東門上的樓盤都要承受環境壓力，因為處於城市下風下水方向，空氣質量比西門更差。東邊也集合了垃圾處理廠等污染較大的東東，這些也需要考慮。另外東門在成都目前處於劣勢，未來發展潛力較大，但目前差距還是有。這個也需要考慮。

2. 如何加強項目隊伍建設

效益是項目的生命，管理是項目的脈搏。以管理創效益，是目前工程項目建設的一條重要思路。而要提升項目管理水平，首要的一點是提高領導班子和領導幹部隊伍能力素質。只有建設一個團結有力的領導班子、素質過硬的幹部隊伍，才能確保管理思路正確清晰、管理措施落實到位，才能調動廣大員工的生產積極性，共同為建設一流項目而奮斗。本文試從項目部的角度，談談如何加強領導班子和領導幹部隊伍建設，提升領導班子和領導幹部隊伍素質。

公司龍泉工程項目經理部組建於2005年12月，承擔著「成都東山國際新城」的施工任務。該項目是成都市龍泉驛區乃至四川省的大型房地產開發項目，規劃建設工程總投資70餘億元人民幣，佔地總面積4200餘畝，總工期計劃5年完成。作為該項目的施工總承包單位，龍泉項目部不管是施工生產任務還是管理任務都非常繁重。目前在建的任務主要有房建工程及市政工程兩大部分，工程造價約7.3億元。其中房建工程有A區、B區、C區、E區、F區和東山小學、歐洲街等，總建築面積約60萬平方米，造價約6.8億元；市政工程包括蘆溪河整治、景觀橋及道路等，工程造價約5000萬元。此外，項目部還承擔著對下屬20餘支配合施工隊伍的管理職責以及對幾十支業主指定分包單位的協調、組織工作。東山國際新城項目具有高度商業化運作的特點，從2006年4月9日項目正式開工以來，截止到2007年9月23日已推出房源3000餘套，體現在具體的施工管理中，就具有節點工期多、工期壓力大、施工面廣等特點。這就要求項目部要有一支過硬的隊伍。而領導班子思想政治建設、能力素質的強弱好壞，直接關繫到其領導下的隊伍素質的高低。因此，項目部首先要建設一支過硬的領導班子。

目前，項目部領導班子由9名成員組成，平均年齡35歲。其中項目經理一名，項目黨工委書記一名，常務副經理一名，總工程師一名，分管經營合約預算的副經理一名，分管生產的副經理4名。為了加強領導班子和領導幹部隊伍建設，經理部結合項目管理需要和生產經營目標，以思想政治建設為基礎，突出抓好民主集中制建設和黨風廉政建設，解放思想、與時俱進，促進班子整體功能的發揮和工作作風的轉變。

一、 加強學習，提高理智治理論水平和業務能力

加強化學習是幫助領導班子成員樹立大局觀和整體觀，提高管理水平和領導能力的重要途徑。經理部緊密結合新形勢和新任務，把班子學習作為一項政治任務來抓。

一是結合時政，加強理論政策學習，提升個人修養。政治理論知識的學習，對提高政策理論水平和提高運用理論指導實踐的水平具有重要意義。只有通過對新理論、新知識的學習，才能適應新形勢、新任務、新目標的要求。經理部自行購買理論書籍、學習讀本等各種資料，開通有線電視及互連網，利用有效方式使班子成員能在緊張的施工生產之餘及時了解、掌握黨的大政方針，國際國內的時事動態。此外，以黨工委中心組學習為載體，緊密結合第十屆全國人民代表大會第五次會議、黨的第十七次全國代表大會、中紀委第七次全體會議等重大會議精神開展中心組學習，不斷提高運用鄧小平理論、「三個代表」重要思想和科學發展觀解決實際問題的本領。通過理論知識的學習，使領導幹部個人修養得以不斷提升，培養了領導班子成員們對建設好項目、實現各項經濟指標的高度責任感、使命感；堅定了絕不辜負公司的信任、克服萬難保證業主工期要求的決心；增強了領導幹部的先鋒模範意識和人格魅力，使其在日常工作和生活的榜樣作用和凝聚人心的作用更加突顯。

二是結合實際，加強對公司新制度、新辦法的學習，提高管理水平。公司的各種重要會議精神、新的制度、政策、文件等對經理部各項工作的開展具有深刻的指導意義，是經理部組織成本管理、勞動人事管理、勞務隊伍管理等工作的依據。為了規范領導班子成員的管理行為，經理部結合項目生產實際，及時組織班子成員認真學習、深刻體會公司的新制度、新辦法，使精神得以傳達、制度得以落實，辦法得以執行。第一，組織班子成員學習公司「兩會」黨政工作報告，全面了解公司形勢任務和施工生產狀況，並及時落實會議精神，安排工作重點；學習《公司開展「紀律興業」大教育、大宣傳活動宣傳提綱》、中鐵工程集團公司第一次黨代會精神等資料，在領導幹部中大力培育「三心」（公心、責任心、團結一心）和提高「三力」（增強凝聚力、提高執行力、激發創造力）；第二，組織班子成員學習公司《管理文件匯編》、《項目部重大事項會簽制度》、新的成本管理辦法、績效考核辦法等等公司新出台的各類管理制度，對照經理部執行情況展開討論，查找不足，及時調整管理思路，改進工作。

三是結合本職，加強業務知識學習，提高服務本領和意識。面對東山國際新城項目高度商業化的開發速度，業務知識水平高低成為直接影響領導幹部隊伍管理水平高下、服務質量優劣的試金石。經理部不斷在領導幹部中強化學習意識，千方百計為其創造學習環境和條件。目前，領導班子9名成員中學歷為本科的有4名、專科的有5名，職稱被評為工程師的有7名，助理工程師2名。在此基礎上，領導幹部仍在繁忙的工作之餘，結合自身工作實際，攻讀MBA和自考本科，參加一級建造師考試、注冊安全工程師等考試，通過多種形式提高個人業務水平和服務本領。經理部還組織領導班子成員到同行業優秀單位進行考察、觀摩，學習先進經驗，樹立創精品工程的意識。

二、以民主管理為主導，堅持廠務公開制度

東山國際新城項目是公司的支柱項目之一，管理難度相當大。而項目的管理水平又直接關繫到整個工程項目的成敗，這從客觀上要求項目部實行民主管理，堅持廠務公開，群策群力。因為個體的智慧和力量是有限的，工作要有新突破，關鍵要靠班子帶領全體人員去共同努力實現。在工作中，班子成員分工協作，相互配合，堅持原則、發揚民主，才能形成一個「聚精會神搞建設、一心一意謀發展」的良好氛圍；重大事項集體研究，大事小事互相溝通，才能形成一個盡職盡責、顧全大局的良好工作氛圍。

一是堅持和完善民主集中制。民主集中制是我們黨的根本組織原則、領導制度和政治紀律，其「集體領導、民主集中、個別醞釀、會議決定」的十六字方針既有原則和紀律，又有方法和程序，只有堅持民主集中制原則，維護領導班子的團結，才能不斷增強創造力、凝聚力和戰鬥力。經理部建立健全了民主集中制及相應的會議制度、議事規則和決策程序。通過黨政聯席會、經理辦公會、經濟活動分析會等等會議，群策、群力做好項目部各項管理工作，依法、按章履行領導職能。在這些會議上，經理部提倡「群言堂」，堅決反對「一言堂」，提高領導班子和領導幹部堅持民主集中制的自覺性。項目黨政正職「堅持原則、把握全局、團結同志、加強修養」，帶頭執行民主集中制，帶頭維護公司和上級組織的權威，帶頭推進決策的執行、落實；班子其它成員積極支持和配合黨政正職搞好工作，敢於發表不同的意見建議，以求決策更加科學有效。

二是切實開展廠務公開。經理部成立了廠務公開領導小組、明確了廠務公開的主要內容及范圍、廠務公開的形式和具體實施部門。通過召開會議、班子成員會簽、黨政主要領導之間溝通、內部資料傳閱等方式對項目成本核算、項目財務預算和決算、項目資金收入與大額資金的使用安排、委外工程單價確定、驗工計價、工程款撥付、大宗物資材料和機械設備的采購與使用、勞務分包合同的履行、項目風險責任承包合同的履行等情況在班子成員中公開。同時，經理部將一些相關問題在職工群眾中公開，使領導幹部自覺接受黨組織、黨員和群眾的監督，努力形成心齊氣順、風正勁足的良好局面。

三是建立經常性的談心談話制度。談心交心活動是加強班子之間和班子成員相互之間的溝通協調、化解矛盾、促進和諧的有效手段。通過經常性的談心交流，使領導班子成員調整了思想和工作情緒，建立起了激發奮進、向上的工作熱情和勇於面對困難和挫折的鬥志，樹立起良好的團隊精神，形成互相尊重，互相諒解，互相支持，互相提醒，大事講原則，小事講風格的良好局面，使領導班子更加和諧、更加順暢。

三、發揮帶頭作用，切實轉變作風，整體推進黨內廉政建設

作風建設關乎全局，領導幹部只有帶頭轉變作風，下功夫對重大問題進行調查研究才能應對發展機遇的挑戰；只有始終堅持把實現好、維護好、發展好群眾的根本利益作為思考問題和開展工作的根本出發點和落腳點，才能真正保持同群眾的血肉聯系；只有堅持黨的優良傳統，切實改進作風，堅持立黨為公、執政為民，保持清正廉潔，才能適應今天快速發展的需要。

一是建立健全內部管理制度，從源頭上預防和治理腐敗。堅持從嚴管理，實行有效監督，嚴格規范領導幹部行為，是加強領導班子和領導幹部建設的重要措施。經理部規范了業務(經營)招待費報銷制度，要求所有業務經營招待費發生前必須填報「對外招待費申請單」，由分管領導簽字同意後交項目經理簽字確認，不能先斬後奏，否則不予認可和報銷。同時提出「四個不準」：不準參加勞務隊伍的宴請，不準借用勞務隊伍的車輛，不準接受勞務隊伍的「紅包」，不準請勞務隊伍參加自己的婚禮等宴席。班子成員嚴格遵守公司及經理部關於廉政建設的相關規定，充分理解「八榮八恥」的內涵，堅持廉潔奉公、忠於職守，不利用職務和職權上的便利謀取不正當利益。認真開展自查自糾，凡要求別人做到的自己首先要做到，凡要求別人不做的自己帶頭不做。大力發揚艱苦奮斗、勤儉節約的作風；大力弘揚正氣，打擊邪氣，深入推進黨的思想、組織、作風建設，增強了領導班子拒腐防變的能力。

二是充分利用民主生活會的形式，積極開展批評與自我批評。召開民主生活會是對領導幹部實施監督的重要形式，通過在會議上開展批評與自我批評，互相監督，互相幫助，分清是非，溝通思想，總結經驗教訓，統一認識，不僅能起到相互監督、形成約束力的作用，更能提高班子的凝聚力，提高隊伍的戰鬥力。經理部根據公司「紀律興業」活動要求，召開了「加強領導幹部作風建設專題民主生活。在會上根據黨的作風建設的相關文件，對照八個方面良好風氣的要求，充分結合職工群眾提出的意見及建議，重點查找工作中存在的問題，開展批評與自我批評，制定整改措施；並結合施工生產實際，對經理部管理工作進行分析探討，提出加強管理、改進工作的建議或意見。通過民主生活會，使領導幹部樹立了正確的政績觀，加強了思想道德修養，自覺抵禦拜金主義、享樂主義和極端個人主義的侵蝕，管住小節，擋住誘惑，追求健康向上的生活情趣，抵制貪圖享樂的生活作風，真正做到自重、自省、自警、自勵，為隊伍做出表率。

經理部在加強領導班子和領導幹部隊伍建設方面的工作取得了一定成效，同時也還有很多可以努力的空間和可以探討的方式。經理部會在今後的工作中繼續努力，結合實際，探索項目部領導班子建設方面的新做法、創造提高幹部隊伍能力素質的新局面。

3. 龍泉東山國際新城哪個區好

A區好。
1、東山國際新城A區小區隸屬於成都市龍泉驛區東山商圈優質小區。
2、小區優點是環境優雅，地理位置優越，商超醫院銀行等公共設施齊全，適合長期持有。

4. 東山國際新城的規劃

生態安全格局規劃
美國哈佛大學設計學博士俞孔堅負責東山國際新城的生態安全格局,將對人文、景觀、房屋建築等做出全面的整合和規劃。具體內容涉及到維護和強化整個龍泉山（東山）山體山水格局的連續性，保護並建立多樣化的鄉土生態系統，維護山麓下河道、河岸的自然形態，保護和恢復濕地系統，建立綠色文化長廊，開放專用綠地，完善城市綠地系統，建設城市廣場等。
WSUD城市生態水系統設計規劃
整個項目由全球知名的澳大利亞澳派（ASPECT）景觀規劃設計公司進行了WSUD（城市生態水系統設計）規劃設計。澳派（ASPECT）景觀規劃設計公司綜合了各個專業的設計力量，包括生態學家、城市和景觀規劃師、工程師等，從而保證規劃環境不但是一個生態平衡的環境，同時也是一個心曠神怡的居住環境。WSUD將大幅度減少城市建設對大自然環境的影響，充分顯示出社會發展是可以完全與自然環境和諧共生的，這種生態化的發展之路，絕不依賴對自然資源的損耗。這對於一個城市區域的開發是前所未有的，將保證新城的開發最大限度內東山國際新城所在地的原生態，體現「長出來」的城市建設開發原則。
後現代花園城市理論（post-theory of city garden）景觀規劃
東山國際新城以當今歐美發達國家流行的後現代花園城市理論（post-theory of city garden）為景觀規劃設計原理。更由國際一流景觀設計團隊——西班牙馬西亞（Marcia）設計事務所進行規劃設計，西班牙加泰羅尼亞大學建築學院院長馬西亞柯迪納克教授為東山國際新城首席規劃設計師。設計內容包括新城整體規劃、控制規劃、修建性規劃、城市景觀以及城市小品設計。
城市反規劃（the anti-planning theory of city）
「反規劃」概念是在中國快速的城市進程和城市無序擴張背景下提出的，主要是一種物質空間的規劃方法論。「反規劃」不是簡單的「綠地優先」，更不是反對規劃，而是一種應對快速城市化和城市發展不確定性條件下如何進行城市空間發展的系統途徑，「反規劃」強調生命土地的完整性和地域景觀的真實性是城市發展的基礎。
整體規劃
規劃用地面積約3平方公里，生態和產業建設用地約20平方公里，規劃建築面積約300萬平方米，總居住人口約8萬人，就業人口約2萬人。2006年4月全面動工，預計5年建成，總投資將超過200億元人民幣。東山國際新城除規劃、建設有東山國際高尚住宅區外，還涵蓋有全套一流的城市級配套，包括：藝術中心、非物質文化會展中心、多廳影院及商業中心、歐洲風情商業街、川西居民商業街、東山植物園、中小學名校、幼兒園、職業培訓學校、東山國際醫院、五星級酒店等，還有東山文化公園、東山國際婚慶公園、體育公園、健康公園、運動休閑森林公園、東山國際企業公園、蘆溪河生態濕地公園等等，完全按現代城市區域中心的標准規劃布局，為居住者提供一生的滿足，一生的幸福。

5. 東山國際屬於哪個村

龍泉驛區東山國際屬於柏合村。東山國際位於：四川省成都市龍泉驛區。屬於泉驛區東山國際屬於柏合街道東山社區管轄。東山國際新城E區位於成都市龍泉驛東山，由成都華信天宇實業有限公司建成，總建築面積216252，總佔地面積70942.9，共計房屋1640戶。

6. 東山國際新城目前情況怎麼樣啊

東山國際新城上期在售房源有79-83平米高層住宅和129-141平米洋房，現房清盤，高層均價5500元/平米，洋房單價7000-8000元/平米。洋房為5層分布在項目22號樓，高層為32層2梯6戶分布在29號樓。 東山國際新城位於龍泉驛成龍大道1號（成簡快速路入口），地處東山板塊，周邊環境優美、生態宜居。

目前所有房源已經售罄，樓盤暫無加推計劃。

7. 成都龍泉東山國際新城最早是什麼時候建的

2017年。東山國際新城位於成都市龍泉驛東山，由成都華信大足房地產開發有限公司建成，最早於2007年建造，總建築面積172480，總佔地面積63711，共計房屋1099戶，小區物業公司為四川華怡科爾酒店物業管理有限公司。

8. 成都房地產有哪些1000畝以上的大盤

A 超級大盤(非別墅為主，25個）
金碧天下：恆大地產，黃龍溪與彭山交界處，12000畝，420萬平米
河畔新世界：香港新世界地產開發，位於華陽，1650畝，建築面積300萬平米以上
東山國際新城：中鐵二局，位於龍泉4200餘畝，建築面積300萬平米
二十四城:華潤地產，城東，總用地面積1082畝,凈用地面積840畝，建築面積（含地下）263萬平米
南城都匯：香港和記黃埔，城南商務區，1036畝，規劃建築面積約250萬平米
世紀城商住綜合項目：會展集團開發，1500畝，南部新城，總建築面積約225萬平米
保利.公園198:保利地產，位於新都，總6000餘畝，凈用地2000畝，有部分是別墅,總建面200萬平米以上
香頌湖國際社區：遠鴻房產，都江堰，2000餘畝，規劃總建築面積200萬平米
成都雅居樂花園:廣州雅居樂房產，位於華陽麓山大道，佔地面積2008畝，有別墅，規劃建面172萬平米
珠江國際新城：廣州珠江地產，溫江花博會地塊，1093畝，總建築面積150萬平米以上（不含地下面積）
南湖國際社區：6500餘畝，華陽，盡用地3000畝，規劃總建築面積150萬平米左右
城東信合項目（曾叫「萬景峰」，已改名，暫忘！）香港信合，城東，366畝，建築面積約147萬平米
環球貿易廣場：綜合體，新鴻基、九龍倉、橫基兆業聯合開發，城東，259畝，建築面積130萬平米以上
中海國際社區：中國海外地產，含部分別墅，城西，1986畝，總建築面積超過130平米
紅楓嶺：成都幹道房產，城東建設路，總用地340畝，規劃總建築面積128萬平米
東苑小區：成都人居置業開發的公務員小區，城南三瓦窯，用地面積400畝左右，總建面125萬平米左右
華僑城.純水岸：深圳華僑城地產，城西三環，歡樂谷在內地塊總面積3055畝，總建築面積約122萬平米
金牛萬達廣場：萬達商業集團，城北二環內，規劃用地200餘畝，規劃建築面積120萬平米
博雅新城：成都曉初物業開發，城北大豐，用地1000畝，規劃總建築面積113萬平米
天府長城：深圳長城地產，城南商務區，用地面積500畝左右，規劃總建築面積約110萬平米
翡翠城：華潤地產，城東南，二環邊，總用地1245畝，凈用地面積782畝，規劃總建築面積108萬平米
富力桃園：廣州富力地產，新都城區，280畝左右，調整後規劃總建築面積108萬平米
卓錦城：新加坡盛吉立（三公司聯合開發），城東三聖花鄉，969畝，總建築面積100萬平米以上
聖菲.陽光里：藍光地產，航空港，1300畝以上，建築面積100萬平米左右(含總部基地)
遠大都市風景:遠大地產,華陽區域,1000畝左右,總建築面積100萬平米左右B 大盤（46個）
成都花園：城西2.5環，老盤，千畝大盤，規劃建築面積98萬平米

9. 成都龍泉的東山國際新城如何哦

相當不好，買了肯定後悔，特別是這里的物管太垃圾，到處西張，一下雨地下樓梯間就積水，特別是熱天，看這那水就心煩。物管相當不稱職，地下室樓梯間燈壞了，跟他們反應了幾次脫了至少半個多月才弄，而且弄的都還不徹底，還的燈管都是壞的，屁亮屁亮的。最氣的是，惡心的人在樓梯間大便，我跟物管反應幾次，也是脫了好幾天他們才處理。。。反正建議不要買這里，買了肯定後悔!!!

10. 東山國際新城的簡介

新城規劃佔地近3平方公里，腹地面積20平方公里，規劃建築面積300萬平米，居住人口將達到8萬人，規模宏大，配套設施齊全，交通便捷，位於成龍路重點規劃中成簡高速（成都--簡陽），成都313路公交車可以從SM廣場直達東山國際新城，這里環境優美，自然條件得天獨厚，其所演繹的一生之城的開發模式將在中國開創前所未有的城市化發展道路。東山國際新城，一生之城，超越傳統社區很顯著的地方在於先進的規劃建設措施綜合運用。
東山國際新城和東山國際森林公園的規劃設計，採用了WSUD設計理論、城市反規劃理論、後花園城市理論和生態安全格局分析等規劃建設理念，以此對龍泉山（東山）西麓和東山國際新城進行整體有機的規劃建設，為成都打造最適合人居的並且達到國際水準的一生之城和全國城市區域綜合協調發展示範新城。
東山國際新城的建設，將完全採用這些國際先進規劃理念，這對於一個城市區域的開發是前所未有的，將最大限度地保持新城所在地的原生態，保證「東山國際新城」從山裡長出來，使居住者與自然和諧共生，最終享受到真正的舒適生活。