『壹』 綠湖國際城怎麼樣，有投資價值嗎
梳理綠湖國際城的投資價值，需要先從全面認識增城的投資價值入手，由此問題被拆解為兩個：①為什麼選增城？ ②為什麼選綠湖國際城？
①為什麼選增城？
增城的投資價值需要先從粵港澳大灣區說起，粵港澳大灣是繼美國紐約灣區、美國舊金山灣區、日本東京灣區之後的第四大灣區，地處穗莞深核心地帶，擁有多條國家級鐵路、城際軌道與灣區城市聯動的增城，是粵港澳大灣區的「黃金走廊」，是未來重要的交通樞紐。
增城重點打造的是以交通樞紐為核心的東進戰略「橋頭堡」，交通是增城未來發展的亮點和優勢，廣深鐵路對外溝通深圳和香港；珠三角城軌交通主軸的穗莞深城際軌道在新塘設站，計劃於明年底建成通車；北三環二期西接京港澳高速和機場高速北延線，東聯珠三角環線高速。4條地鐵+6條高鐵+3座客運交通樞紐+新東站+凱達爾廣場（樞紐型城市綜合體），未來增城交通必然四通八達。
從廣州的限購政策也可以窺得端倪，增城不限購的目的，表明了政府將市區人口導流到增城的決心。廣州是一個每年有50多萬人口凈流入的城市，增城不限購的政策為大量的城市流動人口買房創造了可能性，一方面展現了城市的包容，一方面也促進了增城經濟的蓬勃發展。
源於灣區布局、高鐵提速、限購政策，增城房地產行業的發展不容小覷，從2014年-2017年，增城房地產成交量一直領跑廣州。穩拿第一。
②為什麼選綠湖國際城？
綠湖國際城位於增城區石灘立交的東南側，由敏捷地產開發的業態豐富的大體量綜合社區，包含雙拼和聯排別墅、低層洋房、層、高層塔樓以及商業街。
它的投資價值主要有一下5方面：
1.交通：綠湖國際城位於掛綠新城石灘廣場西北向，屬於增城的石灘板塊。板塊未來會有廣州新東站。項目一側距離珠三角環線高速不足500米，緊鄰石灘立交，自駕通往廣州市區，通往東莞、惠州等地都比較方便。未來有地鐵16號線的規劃，屆時會貫穿地鐵21號線和13號線。
2.教育：項目周邊有黃岡中學，一本升學率達到70%。
3.商業配套：小區自帶商業街滿足基本生活所需，2km左右可到達集生態休閑和文體活動場於一體的石灘廣場，7km左右可到增城萬達廣場。
4.產品：項目體量非常大，項目佔地面積為71.3萬平方米，建築面積330萬平方米，共分為6期開發。目前在售的是四期，69-130方兩房到三房戶型。戶型可選餘地大，適合客群多。
5.相對於周邊的樓盤價格較低，有價格優勢。
具體到您的情況，您重點考慮總價在100萬左右，適合投資的樓盤，那麼整個增城區域有規劃、有發展，總價符合預算的樓盤就是綠湖國際城。它與咱們的需求高度匹配，值得花半天時間，實地考察一下。
『貳』 綠湖國際城周邊有什麼配套呢
綠湖國際城屬於石灘鎮，周邊主要為掛綠新城配套。
石灘鎮地理位置優越，處於廣州、深圳、東莞、惠州等城市之間，是珠三角"黃金走廊"和廣州東部板塊的重要組成部分。鎮內有廣深鐵路、廣惠高速、廣汕公路、荔新公路、荔三公路等骨幹道路，增莞深高速、北三環高速已啟動興建，增莞大道、廣園東四期即將動工。路網完善後，石灘在2內可到達珠三角任何一個城市，到廣州白雲國際機場只需30分鍾，到東莞只需15分鍾，到深圳、惠州只需40分鍾。
醫療配套：總投資50億的掛綠新城綜合醫院，預計2018年底正式啟用。這是增城目前在建的最大的三甲醫院。
教育配套：綠湖國際城項目規劃有2所幼兒園以及1所小學。同時，黃岡中學廣州增城學校校址定在石灘東西大道，距離綠湖國際城一公里處。學校將於2018年9月開學，擬提供小學、初中、高中、另外，石灘中學，與綠湖國際城一路之隔，學校規劃設置81個初中教學班。
商業配套：綠湖國際城是分為7期開發，小區內有日常住宅底商。距離荔城萬達約12公里，距離新塘新建的萬達廣場（已封頂）約20公里。
『叄』 綠湖國際城怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：綠湖國際城
別名：敏捷·綠湖首府
樓盤位置：掛綠新城石灘廣場西北向
開發商：廣州育豐房地產開發有限公司
產權年限：70年
建築類型：小高層,高層,超高層,塔樓,
公交線路：4路線的鄭田村站，102路線海豐鞋廠站，平均15分鍾一班車，廣增5線，平均20-30分鍾一班
其他交通方式：1.廣園東路→荔新北路（北行）→立新路（S379)→東西主幹道→增灘公路→綠湖國際城
2.廣惠高速→增莞深高速（石灘出口）→東西主幹道→增灘公路→綠湖國際城
規劃信息：其佔地面積為713000平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位3907個，車位比1:1.4
周邊配套：【商業】：萬達廣場、東匯城、錦綉廣場商圈、華潤萬家、喜盈門超市；
【銀行】：工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行、廣州農商銀行、中國郵政儲蓄銀行等；
【公園】：石灘公園、佔地過千畝的增城公園、荔枝文化公園；
【教育】：石灘中學(緊鄰綠湖國際城)、石灘中心小學、星光小學、仙塘學校、麻車學校、石灘第二中學、港僑中學、增城一中、紅蘋果幼兒園等；
【醫療】：石灘醫院；健娛醫院；石灘鎮中心衛生院；掛綠新城三甲醫院。
【肉菜市場】：新興綜合市場、石灘肉菜批發市場
內部配套：1、大型生活會所
2、完善社區教育（1所小學、2所幼兒園規劃中）
3、休閑運動公園
4、大型綜合商業購物街(在建中）
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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『肆』 綠湖國際城怎麼樣
綠湖國際城是增城區石灘鎮的一個剛需住宅。社區包括洋房，別墅，商業等業態，是非常齊全的大型商業生活綜合社區
項目優勢：
1、小區體量很大，自身配套很齊全。包括法式風情美食街，2萬㎡ 的全民健身公園、6萬㎡ 法式風情園林及大型商業購物中心等生活娛樂配套。教育方面小區規劃有自己的幼兒園和小學
2.項目的戶型比較剛需，主力戶型都不是特別的大。而且價格相對增城其他區域比較便宜
劣勢：
1、公路交通不是特別的方便，目前周邊無地鐵，出入廣州市區不太方便
2、 周邊沒有城市規劃，未來發展潛力一般
總結一下，這個項目比較適合附近工作生活的剛需客群
『伍』 綠湖國際城怎麼樣
湖國際城項目位於增城區石灘立交的東南側，由敏捷地產開發的業態豐富的大體量綜合社區，包含雙拼和聯排別墅、低層洋房、層、高層塔樓以及商業街。體量很大分七期開發，大型社區相對來說配套會比較齊全。
項目優勢：
1、商業配套：小區自帶商業街滿足基本生活所需，2km左右可到達集生態休閑和文體活動場於一體的石灘廣場，7km左右可到增城萬達廣場。
2、交通配套：項目一側距離珠三角環線高速不足500米，緊鄰石灘立交，自駕通往廣州市區，通往東莞、惠州等地都比較方便。
3、教育配套：教育方面小區規劃有自己的幼兒園和小學，周邊有黃岡中學。
項目劣勢：
1、公共交通不便，現在出行只能靠自駕，地鐵16號線為遠期規劃。
2、小區業態綜合，生活氛圍好的同時對於居住品質要求比較高的客群可能後期望而卻步，不符合各自層階的定位。
『陸』 綠湖國際城的基本情況介紹
綠湖國際城是敏捷地產在石灘鎮打造的一個剛需住宅小區，位於石灘廣場西北向。項目享受石灘鎮帶來的基礎配套的同時也享受掛綠新城的配套，距離掛綠新城掛綠湖也只有7-8公里。 醫療方面：目前在建掛綠新城綜合醫院三甲級醫院位於掛綠新城。 教育方面：黃岡中學增城分校今年招生，目前佔用石灘中學的校區，在綠湖國際城對面，學校處於在建狀態，距離項目也是1-2公里內。 生活方面：項目自身有購物，飲食方面的基礎配套。也可以去石灘鎮享有一些石灘鎮的配套。 交通方面：項目臨近增灘公路，開車去往增城萬達12公里左右，去往市區可以走濟廣高速。並且距離項目3公里路程處有石灘站，這個地鐵站未來有一些高鐵，鐵路的規劃。 項目優勢： 1、目前來講石灘這個區域價格比較低。 2、項目自駕20-30分鍾內能享受增城成熟的配套。 3、周邊有石灘增城站規劃，落地建成後城際交通比較方便。 4、項目自身配套能滿足日常所需。 5、黃岡中學的增城校區在項目不遠。 6、項目的品質不錯，敏捷地產開發
項目劣勢：目前交通不是很便利，石灘處於發展階段，周邊相對一般，但後期發展潛力還不錯
『柒』 綠湖國際城優勢劣勢是什麼
綠湖國際城位於增城區掛綠新城石灘廣場西北向，是廣州育豐房地產開發有限公司打造的中型住宅項目。項目佔地面積為713000平方米，建築面積3300000平方米，共分為6期開發。項目主要包含69-130方兩房到三房各戶型。
項目優勢： 1.項目臨近增城區政府，自駕比較便利，生活休閑較為便利。 2.項目戶型可選性多選擇性多。 3.價格相比於周邊較低，性價比較高。 4.戶型設計好，比較實用，得房率高。
項目劣勢： 1.項目地理位置較偏，去天河區等老城區較遠。 2.項目周邊目前生活配套匱乏，等待後期完善。
『捌』 敏捷綠湖國際城怎麼樣
剛買過，後悔到不行，廣告倒是做得很好，實際與事實嚴重不符，石灘中學只是暫時在那邊，明年就准備搬走了。地鐵口（石灘西站）離綠湖好幾公里，地鐵通車就更是遙遙無期了，現在也只是規劃中，還沒定工期，預計至少5年後的事情。裝修和物業也不行，部分三期樓盤已經收樓了，各種裝修問題，買了他的精裝，以後還得花錢拆掉。物業真心不想吐槽，護著別人毆打業主，估計又是臨時工了。